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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房共购协议样本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.协议双方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3共购人信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产评估报告4.共购协议4.1共购原则4.2共购比例4.3共购方式4.4共购费用分摊4.5共购决策机制5.付款方式和期限5.1首付款5.2按揭贷款5.3付款时间节点6.房产过户手续6.1过户申请6.2过户税费6.3过户时间7.房产维护与管理7.1维护责任7.2管理费用7.3维护计划8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除与终止程序11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1房产信息资料12.2共购协议附件13.其他约定事项13.1其他权利与义务13.2通知与送达13.3合同未尽事宜14.合同签署与生效日期第一部分:合同如下:第一条定义和解释1.1合同定义1.2相关术语解释本合同中使用的术语如下:房产:指卖方所拥有的位于_________的房产,包括但不限于房屋、土地及其附属设施。共购比例:指买方与共购人按照约定各自出资购买的房产份额比例。共购费用:指在房产购买过程中产生的所有费用,包括但不限于首付款、按揭贷款、税费等。维护责任:指房产的日常维修、保养、费用承担等责任。第二条协议双方信息2.1卖方信息卖方全称:____________________卖方地址:____________________2.2买方信息买方全称:____________________买方地址:____________________2.3共购人信息共购人全称:____________________共购人地址:____________________第三条房产信息3.1房产基本情况房产地址:____________________房产面积:____________________房产用途:____________________3.2房产权属证明卖方应提供房产的权属证明文件,包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房产评估报告卖方应提供房产的评估报告,评估报告应由具有资质的评估机构出具。第四条共购协议4.1共购原则共购人应本着公平、自愿、诚实信用的原则进行共购。4.2共购比例买方与共购人的共购比例为:____________________。4.3共购方式买方与共购人将以按份共有方式共购房产。4.4共购费用分摊共购费用按共购比例分摊。4.5共购决策机制共购决策采取多数决原则,即需共购人过半数同意。第五条付款方式和期限5.1首付款买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款,首付款金额为:____________________。5.2按揭贷款买方将向银行申请按揭贷款,贷款金额为:____________________,贷款期限为:____________________。5.3付款时间节点首付款:签订合同之日起____个工作日内;按揭贷款:房产过户前。第六条房产过户手续6.1过户申请卖方应在收到全部款项后____个工作日内向相关部门申请房产过户。6.2过户税费过户税费按国家规定执行,由买方承担。6.3过户时间房产过户应在卖方提交过户申请后____个工作日内完成。第七条房产维护与管理7.1维护责任房产的日常维修、保养责任由买方承担,共购人应共同承担维修保养费用。7.2管理费用房产管理费用按房产面积分摊,由共购人共同承担。7.3维护计划买方应制定房产维护计划,并报共购人审议通过后执行。第八条违约责任8.1违约情形卖方未按约定时间提供房产权属证明文件;买方未按约定时间支付首付款或按揭贷款;共购人未按约定承担共购费用;卖方未按约定时间申请房产过户;买方未按约定执行房产维护计划。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金,违约金金额为:____________________;若因违约导致合同无法履行,违约方应赔偿守约方因此遭受的损失;违约方应承担由此产生的诉讼费用。8.3违约处理违约处理方式如下:双方应友好协商解决;若协商不成,可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁,仲裁机构为:____________________。9.2争议解决机构争议解决机构的具体规定如下:仲裁员由双方共同选定,若无法选定,由仲裁委员会指定;仲裁裁决为终局裁决,对双方具有法律约束力。9.3争议解决程序争议解决程序如下:双方应向仲裁机构提交争议事项及相关证据;仲裁机构应在收到争议事项后____个工作日内组成仲裁庭;仲裁庭应在____个工作日内作出裁决。第十条合同解除与终止10.1解除条件卖方未按约定提供房产权属证明文件,且在接到买方书面通知后____个工作日内未予以纠正;买方未按约定支付款项,且在接到卖方书面通知后____个工作日内未予以支付;因不可抗力导致合同无法履行。10.2终止条件房产过户手续完成;双方协商一致解除合同。10.3解除与终止程序合同解除或终止程序如下:一方提出解除或终止合同,应书面通知对方;双方应按照约定履行合同解除或终止后的相关义务。第十一条合同生效与修改11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同修改程序本合同经双方协商一致,可进行修改。修改内容应以书面形式作出,并由双方签字(或盖章)后生效。第十二条合同附件12.1房产信息资料房产证复印件;土地使用权证复印件;房产评估报告。12.2共购协议附件共购人出资证明;共购决策记录。第十三条其他约定事项13.1其他权利与义务本合同未规定的其他权利与义务,双方应根据法律法规及公平原则协商确定。13.2通知与送达书面通知:以挂号信、特快专递或专人送达的方式,在合同约定的地址送达;电子邮件:以双方确认的电子邮箱地址发送,发送后视为送达。13.3合同未尽事宜本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。第二部分:第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念本合同中“第三方”是指除卖方、买方及共购人之外,参与或协助本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。14.2第三方责权利14.2.1责任第三方在本合同项下的责任如下:中介机构:负责协助卖方和买方达成交易,提供真实、准确的信息,但不承担买卖双方交易中的直接责任;评估机构:负责对房产进行评估,提供评估报告,对其评估结果的准确性负责;律师事务所:负责提供法律咨询,协助处理法律事务,对其提供的法律意见负责;银行:负责按揭贷款的审批和发放,对其贷款审批的准确性负责。14.2.2权利第三方在本合同项下的权利如下:中介机构:有权根据中介服务协议收取中介费用;评估机构:有权根据评估服务协议收取评估费用;律师事务所:有权根据法律服务协议收取律师费用;银行:有权根据贷款合同收取贷款利息和其他相关费用。14.2.3第三方与其他各方的划分说明第三方与卖方、买方及共购人之间的权利义务关系,应根据各自签订的协议或合同另行约定;第三方在本合同项下的责任,不涉及买卖双方及其他共购人的内部权益分配;第三方在本合同项下的权利,不干涉买卖双方及其他共购人的内部决策。第十五条第三方介入时的额外条款及说明15.1第三方介入的必要条件卖方、买方及共购人同意第三方介入的前提是:第三方具备相应的资质和能力;第三方提供的服务或产品符合本合同的要求;第三方介入不会损害本合同的履行。15.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下:卖方、买方及共购人共同协商确定第三方;第三方与卖方、买方及共购人签订相应的协议或合同;第三方根据协议或合同履行相关职责。15.3第三方介入的费用承担第三方介入的费用由卖方、买方及共购人根据各自的权利义务承担。第十六条第三方责任限额16.1责任限额的定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行本合同义务而承担的最大责任金额。16.2责任限额的确定责任限额的确定如下:中介机构:根据中介服务协议约定的责任限额;评估机构:根据评估服务协议约定的责任限额;律师事务所:根据法律服务协议约定的责任限额;银行:根据贷款合同约定的责任限额。16.3超过责任限额的处理若第三方因履行本合同义务导致卖方、买方及共购人遭受损失,且损失金额超过责任限额,第三方应承担相应的赔偿责任,直至赔偿金额达到损失总额。16.4责任限额的调整责任限额可根据市场情况、第三方服务或产品价格的变化等因素进行调整,调整方式由卖方、买方及共购人与第三方协商确定。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证复印件要求:清晰、完整,无涂改或损坏。说明:证明卖方对房产拥有合法产权。2.土地使用权证复印件要求:清晰、完整,无涂改或损坏。说明:证明卖方对土地使用权拥有合法权利。3.房产评估报告要求:由具有资质的评估机构出具,评估时间在本合同签订前。4.共购协议要求:清晰、完整,双方签字(或盖章)。说明:明确共购人之间的权利义务。5.出资证明要求:清晰、完整,证明共购人已按照约定出资。说明:作为共购人出资的凭证。6.共购决策记录要求:清晰、完整,记录共购人决策过程。说明:作为共购人决策的依据。7.中介服务协议要求:清晰、完整,双方签字(或盖章)。说明:明确中介机构的服务内容和费用。8.评估服务协议要求:清晰、完整,双方签字(或盖章)。说明:明确评估机构的服务内容和费用。9.法律服务协议要求:清晰、完整,双方签字(或盖章)。说明:明确律师事务所提供法律服务的范围和费用。10.贷款合同要求:清晰、完整,双方签字(或盖章)。说明:明确买方与银行之间的贷款事宜。说明二:违约行为及责任认定:1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定提供房产权属证明文件责任认定:卖方应向买方支付违约金,违约金金额为:____________________。卖方未按约定时间申请房产过户责任认定:卖方应向买方支付违约金,违约金金额为:____________________。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付首付款或按揭贷款责任认定:买方应向卖方支付违约金,违约金金额为:____________________。买方未按约定执行房产维护计划责任认定:买方应承担由此产生的维修费用,并支付违约金,违约金金额为:____________________。3.共购人违约行为及责任认定共购人未按约定承担共购费用责任认定:违约的共购人应向其他共购人支付违约金,违约金金额为:____________________。4.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责责任认定:第三方应向受损方支付违约金,违约金金额为:____________________。示例说明:若卖方未在合同约定的过户时间内申请房产过户,且在接到买方书面通知后____个工作日内未予以纠正,则卖方应向买方支付违约金,违约金金额为合同总价的____%。全文完。2024版二手房共购协议样本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产用途2.5房产配套设施3.共购比例及出资方式3.1共购比例3.2出资方式3.3出资时间3.4出资比例调整4.房产交易税费4.1税费承担4.2税费缴纳4.3税费计算方式5.房产权属变更5.1权属变更方式5.2权属变更时间5.3权属变更手续6.房产收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.房产损失承担7.1损失承担方式7.2损失承担比例7.3损失评估及赔偿8.房产维修及保养8.1维修及保养责任8.2维修及保养费用承担8.3维修及保养时间及方式9.房产租赁及转售9.1租赁及转售权利9.2租赁及转售条件9.3租赁及转售收益分配10.协议解除及违约责任10.1协议解除条件10.2违约责任承担10.3违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.协议生效及终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件及补充协议14.1附件一:房产信息表14.2附件二:共购协议补充协议14.3附件三:其他相关文件第一部分:合同如下:1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方:_______有限公司乙方:_______个人1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人:_______乙方授权代表:_______1.3协议双方联系方式甲方联系电话:_______甲方电子邮箱:_______乙方联系电话:_______乙方电子邮箱:_______2.房产基本情况2.1房产地址_______省_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______室2.2房产面积_______平方米2.3房产产权性质独立产权2.4房产用途住宅2.5房产配套设施电梯、中央空调、燃气、热水、停车位等3.共购比例及出资方式3.1共购比例甲方出资比例为_______%,乙方出资比例为_______%。3.2出资方式甲方出资_______万元,乙方出资_______万元。3.3出资时间甲方应在_______年_______月_______日前支付全部出资,乙方应在_______年_______月_______日前支付全部出资。3.4出资比例调整如一方需调整出资比例,应提前_______日通知另一方,并经双方协商一致后调整。4.房产交易税费4.1税费承担房产交易税费由甲方承担_______%,乙方承担_______%。4.2税费缴纳税费应在办理房产过户手续时一并缴纳。4.3税费计算方式税费计算依据国家和地方政府相关法律法规及政策。5.房产权属变更5.1权属变更方式房产权属变更采用办理房产过户手续的方式进行。5.2权属变更时间房产权属变更应在_______年_______月_______日前完成。5.3权属变更手续双方应积极配合办理房产过户手续,包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。6.房产收益分配6.1收益分配比例房产收益按甲乙双方出资比例进行分配。6.2收益分配方式房产收益以货币形式进行分配。6.3收益分配时间每年_______月_______日前将上一自然年度的房产收益分配给甲乙双方。7.房产损失承担7.1损失承担方式房产损失由甲乙双方按出资比例共同承担。7.2损失承担比例甲方承担_______%,乙方承担_______%。7.3损失评估及赔偿损失评估由双方共同指定的评估机构进行,赔偿按评估结果执行。8.房产维修及保养8.1维修及保养责任房产维修及保养责任按甲乙双方出资比例分担。8.2维修及保养费用承担维修及保养费用由甲乙双方共同承担,具体费用按实际发生金额计算。8.3维修及保养时间及方式维修及保养应在不影响正常居住和使用的前提下,按照双方约定的计划进行。9.房产租赁及转售9.1租赁及转售权利甲乙双方均有权对房产进行租赁或转售。9.2租赁及转售条件租赁或转售需经甲乙双方协商一致,并遵守相关法律法规。9.3租赁及转售收益分配租赁或转售所得收益按甲乙双方出资比例进行分配。10.协议解除及违约责任10.1协议解除条件(1)一方严重违约,经另一方书面通知后,违约方在_______日内仍未采取补救措施;(2)发生不可抗力事件,导致本协议无法继续履行;(3)双方协商一致解除本协议。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算方式违约金按未履行部分金额的_______%计算。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。12.协议生效及终止12.1协议生效条件本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2协议终止条件(1)协议约定的履行期限届满;(2)协议解除;(3)协议约定的其他终止条件。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本协议签订后,如遇国家法律法规政策调整,双方应按照调整后的规定执行。13.3其他约定事项三本协议一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力。14.合同附件及补充协议14.1附件一:房产信息表14.2附件二:共购协议补充协议14.3附件三:其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方指在履行本合同过程中,为甲乙双方提供中介、评估、咨询或其他专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1中介服务:在房产交易过程中,甲乙双方均可聘请中介机构提供中介服务。15.2.2评估服务:在房产交易过程中,甲乙双方需对房产价值进行评估时,可聘请评估机构进行评估。15.2.3咨询服务:甲乙双方在履行本合同时,如需专业咨询,可聘请咨询机构提供咨询服务。16.第三方责任16.1责任界定16.1.1中介机构责任:中介机构应按照合同约定,为甲乙双方提供真实、准确、全面的中介服务,并对所提供的服务承担相应责任。16.1.2评估机构责任:评估机构应按照相关法律法规和评估准则,对房产价值进行客观、公正的评估,并对评估结果承担相应责任。16.1.3咨询机构责任:咨询机构应按照合同约定,为甲乙双方提供专业、有效的咨询服务,并对所提供的服务承担相应责任。16.2责任限额16.2.1中介机构责任限额:中介机构因其过错导致甲乙双方遭受损失的,应承担不超过_______万元的赔偿责任。16.2.2评估机构责任限额:评估机构因其过错导致甲乙双方遭受损失的,应承担不超过_______万元的赔偿责任。16.2.3咨询机构责任限额:咨询机构因其过错导致甲乙双方遭受损失的,应承担不超过_______万元的赔偿责任。17.第三方费用承担17.1中介费用:中介费用由甲乙双方按照合同约定比例分担。17.2评估费用:评估费用由甲乙双方按照合同约定比例分担。17.3咨询费用:咨询费用由甲乙双方按照合同约定比例分担。18.第三方服务内容18.1中介服务内容:中介机构应提供房产信息查询、交易撮合、合同起草等服务。18.2评估服务内容:评估机构应提供房产价值评估报告。18.3咨询服务内容:咨询机构应提供法律、财务、市场等方面的专业咨询。19.第三方服务期限19.1中介服务期限:中介服务期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕止。19.2评估服务期限:评估服务期限自甲乙双方确认需进行评估之日起至评估报告出具止。19.3咨询服务期限:咨询服务期限自合同签订之日起至甲乙双方合同履行完毕止。20.第三方变更及终止20.1第三方变更:甲乙双方在合同履行过程中,如需更换第三方,应提前_______日书面通知对方,并经对方同意。(1)第三方违反合同约定,无法履行服务义务;(2)第三方因自身原因无法继续履行服务义务;(3)甲乙双方协商一致终止第三方服务。21.第三方资料保密21.1第三方在履行本合同过程中所获取的甲乙双方资料,应予以保密,不得泄露给任何第三方。22.第三方责任承担22.1第三方因违反本合同约定,导致甲乙双方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。23.第三方与其他各方的划分说明23.1第三方与其他各方的划分:第三方在本合同中仅作为甲乙双方的服务提供者,不参与甲乙双方的权利义务分配,不承担甲乙双方的共同责任。23.2第三方与其他各方的责任划分:第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的范围,对甲乙双方的其他责任不承担。23.3第三方与其他各方的权利划分:第三方在本合同中的权利仅限于合同约定的服务内容,不享有甲乙双方的权利。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房产信息表详细要求和说明:a.包含房产地址、面积、产权性质、用途、配套设施等信息。b.房产信息应真实、准确,并由房产所有人或有权提供者签署。2.附件二:共购协议补充协议详细要求和说明:a.适用于本合同未尽事宜的补充。b.补充协议应由甲乙双方共同签署,具有同等法律效力。3.附件三:房产交易合同详细要求和说明:a.包含房产交易双方的基本信息、房产基本情况、交易价格、付款方式、税费承担等内容。b.房产交易合同应由甲乙双方及房产所有人或有权提供者签署。4.附件四:房产评估报告详细要求和说明:a.由评估机构出具,包含房产价值评估结果、评估依据、评估方法等内容。b.评估报告应由评估机构盖章,并由评估师签字。5.附件五:中介服务合同详细要求和说明:a.包含中介机构的基本信息、中介服务内容、服务费用、服务期限等内容。b.中介服务合同应由甲乙双方及中介机构签署。6.附件六:咨询服务协议详细要求和说明:a.包含咨询机构的基本信息、咨询服务内容、服务费用、服务期限等内容。b.咨询服务协议应由甲乙双方及咨询机构签署。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:a.甲方或乙方未按约定时间支付出资;b.甲方或乙方未按约定比例承担税费;c.甲方或乙方未按约定时间完成房产过户手续;d.甲方或乙方未按约定比例分配房产收益;e.甲方或乙方未按约定比例承担房产损失;f.甲方或乙方未按约定时间进行房产维修及保养;g.甲方或乙方未按约定条件进行房产租赁或转售;h.甲方或乙方违反合同约定,造成对方损失的。2.责任认定标准:a.违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等;b.违约金按未履行部分金额的_______%计算;c.赔偿损失根据实际损失进行计算。3.示例说明:a.甲方未按约定时间支付出资,导致乙方遭受损失,乙方有权要求甲方支付违约金_______元,并赔偿损失_______元;b.甲方未按约定比例承担税费,导致乙方遭受损失,乙方有权要求甲方承担相应比例的税费,并赔偿损失_______元;c.甲方或乙方未按约定时间完成房产过户手续,导致对方遭受损失,违约方应承担相应责任。全文完。2024版二手房共购协议样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证件号码1.3联系方式1.4住址2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.共购比例及出资情况3.1共购比例3.2出资方式3.3出资时间3.4出资金额4.共购资金管理4.1资金管理方式4.2资金使用审批流程4.3资金支付方式5.房屋交易流程及税费5.1交易流程5.2税费承担5.3房屋过户手续6.房屋装修及维修6.1装修情况6.2维修责任6.3装修资金7.房屋使用及收益分配7.1房屋使用规则7.2收益分配方式7.3收益分配时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除通知11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同份数12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2身份证件复印件13.3其他相关文件14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2身份证件复印件14.3其他相关文件第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方姓名甲:乙:1.2身份证件号码甲:1101011988020745261.3联系方式甲:139001390001.4住址甲:北京市朝阳区路号乙:北京市海淀区路号2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置北京市海淀区路号2.2房屋产权证号京房权证海字第号2.3房屋面积100平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋权属情况房屋为乙独立所有,无抵押、查封等限制3.共购比例及出资情况3.1共购比例甲、乙双方共同购买该房屋,共购比例为甲占50%,乙占50%。3.2出资方式甲、乙双方将以现金方式出资购买房屋。3.3出资时间甲、乙双方应在合同签订之日起30日内完成各自出资。3.4出资金额甲出资人民币50万元,乙出资人民币50万元。4.共购资金管理4.1资金管理方式共购资金由乙方代为管理,用于房屋购买及相关费用支付。4.2资金使用审批流程资金使用需经甲、乙双方共同同意,方可支付。4.3资金支付方式资金支付采用银行转账方式。5.房屋交易流程及税费5.1交易流程甲、乙双方应在合同签订之日起60日内完成房屋交易手续。5.2税费承担房屋交易税费由甲、乙双方按各自出资比例分担。5.3房屋过户手续房屋过户手续由甲、乙双方共同办理。6.房屋装修及维修6.1装修情况房屋装修由甲、乙双方共同协商确定。6.2维修责任房屋在共购期间发生的维修费用,由甲、乙双方按各自出资比例分担。6.3装修资金装修资金由甲、乙双方共同出资,按出资比例分担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件(1)一方严重违约,经另一方书面通知后30日内未予改正;(2)房屋被依法查封、扣押或者因其他原因导致无法正常使用;(3)因不可抗力导致合同无法履行;(4)双方协商一致决定解除合同。8.2违约责任(1)任何一方未按约定出资,应向守约方支付违约金,违约金为未出资部分的5%;(2)任何一方未按约定完成房屋交易手续,应向守约方支付违约金,违约金为房屋交易总价的1%;(3)任何一方未按约定分担税费或维修费用,应向守约方支付违约金,违约金为应分担部分的5%。8.3违约金违约金的支付期限为违约事实发生之日起30日内。9.争议解决方式9.1争议解决途径甲、乙双方发生争议时,应通过友好协商解决。9.2争议解决机构如协商不成,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用,由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同终止条件(1)合同约定的履行期限届满;(2)合同解除;(3)因不可抗力导致合同无法履行;(4)法律、法规规定的其他合同终止情形。10.3合同解除通知任何一方解除合同,应提前30日书面通知对方。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时,双方互不承担违约责任,并可根据实际情况部分或全部免除合同责任。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、身份证件复印件等。11.3合同份数本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间本合同签订日期为2024年4月1日。12.2签署地点北京市区路号。12.3签署人甲方代表:乙方代表:13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2身份证件复印件13.3其他相关文件14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2身份证件复印件14.3房屋买卖合同14.4银行转账凭证14.5其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方,包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等,其介入本合同的目的是为了协助甲乙双方完成房屋交易及相关事宜。15.2第三方责任限额(1)中介方:中介方对本合同项下的房屋交易提供的服务,其责任限额为中介服务费用的10倍。(2)评估机构:评估机构对本合同项下的房屋价值评估,其责任限额为评估价值的5%。(3)律师、公证机构:律师、公证机构对本合同提供的服务,其责任限额为服务费用的5倍。15.3第三方权利(1)中介方:中介方有权根据合同约定收取中介服务费用,并有权获得甲乙双方提供的必要信息和文件。(2)评估机构:评估机构有权按照合同约定进行房屋价值评估,并有权要求甲乙双方提供必要的房屋信息和资料。(3)律师、公证机构:律师、公证机构有权按照合同约定提供法律咨询、起草合同文本、办理公证等法律服务。15.4第三方义务(1)中介方:中介方应如实提供房屋交易信息,不得隐瞒房屋交易中的重大瑕疵,并应按照合同约定及时完成房屋交易手续。(2)评估机构:评估机构应按照国家相关标准进行房屋价值评估,确保评估结果的客观、公正。(3)律师、公证机构:律师、公证机构应按照法律规定提供法律服务,确保合同内容的合法性、有效性。15.5第三方与其他各方的划分说明(1)第三方与甲乙双方的关系:第三方与甲乙双方之间为服务与被服务的关系,第三方不得直接与甲乙双方进行交易。(2)第三方与房屋交易的关系:第三方在本合同项下仅提供协助,房屋交易的具体权利义务仍由甲乙双方承担。(3)第三方与房屋交易风险的关系:第三方对房屋交易风险不承担责任,房屋交易风险由甲乙双方自行承担。16.第三方介入的具体条款16.1中介方介入(1)中介方介入条件:甲乙双方同意通过中介方进行房屋交易,并签订中介服务合同。(2)中介方介入程序:中介方应协助甲乙双方完成房屋交易手续,包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋过户等。16.2评估机构介入(1)评估机构介入条件:甲乙双方同意通过评估机构进行房屋价值评估,并签订评估服务合同。(2)评估机构介入程序:评估机构应在合同约定的时间内完成房屋价值评估,并

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