2025年度个人遗产房屋赠与合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人遗产房屋赠与合同样本合同编号_________一、合同主体1.甲方（赠与人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（受赠人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方（赠与人）与乙方（受赠人）之间具有亲密的血缘关系或特殊情感纽带，甲方（赠与人）愿意将位于____________________的个人遗产房屋无偿赠与乙方（受赠人），以表达甲方（赠与人）对乙方（受赠人）的关爱和感激之情。2.2目的本合同旨在明确甲方（赠与人）将位于____________________的个人遗产房屋无偿赠与乙方（受赠人）的意愿，确保双方权益得到充分保障，并规范赠与行为的实施。三、定义与解释3.1专业术语（1）个人遗产房屋：指甲方（赠与人）生前所拥有的、位于____________________的房屋；（2）无偿赠与：指甲方（赠与人）将个人遗产房屋无偿转让给乙方（受赠人）。3.2关键词解释（1）赠与人：指甲方（赠与人）；（2）受赠人：指乙方（受赠人）；（3）赠与物：指位于____________________的个人遗产房屋；（4）合同履行：指双方按照本合同约定，完成赠与行为的全过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方（赠与人）有权在合同签订前撤销赠与；（2）甲方（赠与人）应确保赠与物的所有权合法、完整，无任何权利瑕疵；（3）甲方（赠与人）应按照本合同约定，将赠与物无偿转让给乙方（受赠人）。4.2乙方的权利和义务（1）乙方（受赠人）有权接受甲方（赠与人）的赠与；（2）乙方（受赠人）应依法办理赠与物的产权过户手续；（3）乙方（受赠人）应按照本合同约定，合理使用赠与物，不得擅自改变房屋结构或用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，赠与行为应在合同生效之日起__个工作日内完成。5.2合同履行地点赠与物的交付地点为：____________________。5.3合同履行方式甲方（赠与人）应将赠与物无偿转让给乙方（受赠人），乙方（受赠人）应依法办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，应在__个工作日内给予答复；（3）双方协商一致解除合同，应签署解除合同协议。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方（受赠人）应将赠与物返还给甲方（赠与人）；（2）合同解除后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）过户税费：指乙方（受赠人）在办理赠与物产权过户手续时，依法应缴纳的各项税费；（2）评估费用：指在赠与物转让过程中，由双方认可的评估机构对赠与物进行评估所产生的费用；（3）其他费用：指在合同履行过程中，因双方协商一致而产生的其他费用。7.2支付方式（1）乙方（受赠人）应在办理赠与物产权过户手续前，将上述费用总额的__%支付给甲方（赠与人）；（2）乙方（受赠人）应在办理赠与物产权过户手续后，将剩余费用总额的__%支付给甲方（赠与人）；（3）支付方式为：银行转账或现金支付。7.3支付时间（1）乙方（受赠人）应在合同生效之日起__个工作日内支付上述费用总额的__%；（2）乙方（受赠人）应在办理赠与物产权过户手续后__个工作日内支付剩余费用总额的__%。7.4支付条款（1）甲方（赠与人）应在收到乙方（受赠人）支付的款项后，出具相应的收据；（2）双方应妥善保管支付凭证，以备日后查证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方（赠与人）未按合同约定时间将赠与物无偿转让给乙方（受赠人），应向乙方（受赠人）支付违约金，违约金为赠与物价值的__%；（2）若甲方（赠与人）在合同履行过程中，故意隐瞒赠与物的权利瑕疵，导致乙方（受赠人）遭受损失的，甲方（赠与人）应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方（受赠人）未按合同约定时间支付费用，应向甲方（赠与人）支付违约金，违约金为应付费用总额的__%；（2）若乙方（受赠人）在办理赠与物产权过户手续过程中，故意拖延或拒绝，导致甲方（赠与人）遭受损失的，乙方（受赠人）应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约责任条款，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额应以人民币计价，支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：赠与物的相关信息、双方协商的敏感信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、火灾等自然灾害；政府禁令、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解；（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同中明确约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方（赠与人）保留对赠与物的所有权，直至乙方（受赠人）依法取得所有权；（2）甲方（赠与人）有权对赠与物进行合理使用、收益和处分。13.2特殊权力保留（1）在本合同履行期间，甲方（赠与人）保留对赠与物的使用权，但不得影响乙方（受赠人）的居住和使用；（2）甲方（赠与人）有权要求乙方（受赠人）遵守相关法律法规，不得擅自改变赠与物的结构或用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方在履行合同过程中，应相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通协商；（2）相互提供必要的信息和资料；（3）及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于赠与事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（赠与人）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（受赠人）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________附件：1.赠与物清单2.评估报告3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.赠与物清单2.评估报告3.其他相关文件（如：产权证明、身份证件等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间将赠与物无偿转让给乙方；故意隐瞒赠与物的权利瑕疵；未在约定的时间内支付违约金。2.乙方违约：未按合同约定时间支付费用；故意拖延或拒绝办理赠与物产权过户手续；未在约定的时间内支付违约金。违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.个人遗产房屋：指甲方（赠与人）生前所拥有的、位于____________________的房屋。2.无偿赠与：指甲方（赠与人）将个人遗产房屋无偿转让给乙方（受赠人）。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.调解：指双方共同选择一名调解员进行调解，以解决合同履行过程中的争议。5.仲裁：指双方向有管辖权的仲裁机构申请仲裁，以解决合同履行过程中的争议。6.诉讼：指双方向有管辖权的人民法院提起诉讼，以解决合同履行过程中的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定支付费用，并书面通知乙方；如乙方仍不支付，甲方可向乙方发送催款函，必要时可采取法律手段追讨欠款。2.问题：甲方未按合同约定时间将赠与物转让。解决办法：甲方应尽快履行转让义务，并向乙方支付违约金；如甲方故意拖延，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。3.问题：赠与物存在权利瑕疵。解决办法：甲方应承担因权利瑕疵导致的损失，并向乙方支付赔偿金；乙方有权要求甲方履行合同或解除合同。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题；如无法协商一致，可按合同约定的不可抗力条款处理。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体名称：____________________第三方主体地址：____________________第三方主体联系人：____________________第三方主体联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的评估报告真实、准确，并对报告中的内容承担责任。第三方应协助甲方（赠与人）和乙方（受赠人）完成赠与物的产权过户手续。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取评估费用和协助费用。第三方有权要求甲方（赠与人）和乙方（受赠人）提供必要的信息和资料。4.第三方义务：第三方应按时完成评估报告和协助工作。第三方应保守合同秘密，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方（赠与人）在合同生效后__个工作日内将赠与物转让给乙方。乙方有权要求甲方（赠与人）在合同履行过程中，不得擅自处置赠与物。乙方有权要求甲方（赠与人）承担因赠与物权利瑕疵导致的损失。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，享有赠与物的居住权和使用权。乙方在合同终止后，享有赠与物的所有权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方（赠与人）未按合同约定时间将赠与物转让给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为赠与物价值的__%。甲方（赠与人）在合同履行期间，不得擅自将赠与物转让给第三方。甲方（赠与人）不得在合同履行期间，对赠与物进行抵押、担保等处分。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在合同生效后__个工作日内支付相关费用。甲方有权要求乙方在合同履行期间，合理使用赠与物，不得擅自改变其结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，享有对赠与物的监督权。甲方在合同终止后，享有对赠与物的追回权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定时间支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的__%。乙方在合同履行期间，不得擅自将赠与物转让、抵押、担保等处分。乙方在合同履行期间，不得擅自改变赠与物的结构或用途。全文完。2025年度个人遗产房屋赠与合同样本1合同目录一、合同订立依据与目的1.1法律法规依据1.2合同订立目的二、赠与双方基本信息2.1赠与人信息2.2受赠人信息三、赠与房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权3.4房屋用途四、赠与条件与方式4.1赠与条件4.2赠与方式4.3赠与时间五、赠与税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费缴纳方式六、合同履行与监督6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式6.4监督措施七、合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更或解除程序八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担比例十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序十一、合同附件11.1房屋产权证复印件11.2相关税费缴纳凭证11.3其他附件十二、合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管十三、其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三十四、合同签署14.1签署日期14.2签署人签字或盖章14.3签署地点合同编号_________一、合同订立依据与目的1.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国继承法》等相关法律法规订立。1.2合同订立目的为明确赠与双方的权利义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。二、赠与双方基本信息2.1赠与人信息赠与人姓名：[赠与人姓名]身份证号码：[赠与人身份证号码]联系方式：[赠与人联系方式]2.2受赠人信息受赠人姓名：[受赠人姓名]身份证号码：[受赠人身份证号码]联系方式：[受赠人联系方式]三、赠与房屋基本情况3.1房屋位置房屋地址：[房屋地址]3.2房屋面积房屋面积：[房屋面积]平方米3.3房屋产权房屋产权证号：[房屋产权证号]3.4房屋用途房屋用途：[房屋用途]四、赠与条件与方式4.1赠与条件赠与房屋无条件，受赠人无需支付任何费用。4.2赠与方式赠与人为受赠人办理房屋产权过户手续。4.3赠与时间赠与时间：[赠与时间]五、赠与税费承担5.1税费种类房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.2税费承担比例赠与人承担所有税费。5.3税费缴纳方式税费由赠与人按照国家相关规定缴纳。六、合同履行与监督6.1履行时间自本合同签订之日起[履行时间]内，赠与人完成房屋产权过户手续。6.2履行地点房屋所在地。6.3履行方式赠与人负责办理房屋产权过户手续，并确保受赠人获得房屋所有权。6.4监督措施受赠人有权对赠与人的履行情况进行监督，赠与人应积极配合。七、合同变更与解除7.1变更条件任何一方认为合同内容需要变更的，应在合同履行过程中以书面形式提出，经双方协商一致后签订补充协议。7.2解除条件1.合同订立后，任何一方违约，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。7.3变更或解除程序变更或解除合同，双方应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。八、争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。九、违约责任9.1违约情形1.赠与人未按约定时间办理房屋产权过户手续。2.受赠人未按约定接受赠与房屋。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。9.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约责任承担比例具体违约责任承担比例由双方协商确定。十、合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋产权过户手续办理完毕。2.合同约定的其他终止条件。10.3合同终止程序合同终止时，双方应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。十一、合同附件11.1房屋产权证复印件11.2相关税费缴纳凭证11.3其他附件十二、合同份数及保管12.1合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.2合同保管双方应妥善保管合同原件，确保合同的有效性和完整性。十三、其他约定事项13.1其他约定事项一[具体内容]13.2其他约定事项二[具体内容]13.3其他约定事项三[具体内容]十四、合同签署14.1签署日期[签署日期]14.2签署人签字或盖章赠与人（签字/盖章）：[赠与人签字/盖章]受赠人（签字/盖章）：[受赠人签字/盖章]14.3签署地点[签署地点]赠与人（签字/盖章）：________________受赠人（签字/盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款确认甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于房屋过户、费用支付、争议解决等事项。条款内容：1.1.1甲方在本合同中拥有最终决策权，受赠人需服从甲方的安排和指示。1.1.2甲方负责办理房屋产权过户手续，受赠人应积极配合。1.1.3甲方有权决定房屋过户的具体时间、地点和方式。2.1房屋维护责任条款说明：本条款规定甲方在房屋赠与期间对房屋的维护责任。条款内容：2.1.1甲方应保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构或用途。2.1.2甲方负责房屋的日常维护、修缮和保养，确保房屋安全、整洁。2.1.3如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担相应的修复责任。3.1费用支付条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中需承担的费用。条款内容：3.1.1甲方承担房屋过户过程中产生的所有税费。3.1.2甲方负责支付房屋维修、保养等费用。3.1.3如因受赠人原因导致额外费用产生，甲方有权要求受赠人承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.2乙方主导权条款说明：本条款确认乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于房屋接收、使用、维护等事项。条款内容：1.2.1乙方在本合同中拥有最终决策权，甲方应服从乙方的安排和指示。1.2.2乙方有权决定房屋接收的具体时间、地点和方式。1.2.3乙方有权对房屋进行合理的使用和维护。2.2房屋接收条款说明：本条款规定乙方在接收房屋时应遵守的规定。条款内容：2.2.1乙方在接收房屋时应进行现场查验，确认房屋现状与合同约定一致。2.2.2乙方应在收到房屋后[时间]内完成房屋验收手续。2.2.3如因甲方原因导致房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.2维护责任条款说明：本条款规定乙方在房屋使用过程中对房屋的维护责任。条款内容：3.2.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。3.2.2乙方负责房屋的日常维护、修缮和保养，确保房屋安全、整洁。3.2.3如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的修复责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.3中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的职责和权利。条款内容：1.3.1第三方中介负责协助甲方和乙方办理房屋过户手续。1.3.2第三方中介有权收取中介服务费用，具体费用由双方另行协商确定。1.3.3第三方中介应保证其提供的服务符合国家相关法律法规。2.4中介费用承担条款说明：本条款规定中介费用的承担方。条款内容：2.4.1中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担。2.4.2如中介服务费用未在约定时间内支付，中介有权暂停或终止服务。3.5中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的责任。条款内容：3.5.1第三方中介应确保其提供的服务真实、合法、有效。3.5.2如因第三方中介的原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。3.5.3第三方中介应保守合同双方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.相关税费缴纳凭证3.房屋维修保养记录4.双方身份证明材料5.第三方中介服务协议6.合同变更协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续。认定：甲方未在合同约定的期限内完成房屋产权过户手续，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定接受赠与房屋。认定：乙方未在合同约定的期限内接收并验收赠与房屋，构成违约。3.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。认定：任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法按照约定履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.继承法：规定财产继承关系的法律规范。3.房产证：证明房屋所有权的法律文件。4.过户手续：指将房屋产权从一个所有者转移给另一个所有者的法定程序。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方因个人原因无法按时办理房屋产权过户。解决办法：双方协商延期办理，并签订补充协议。2.问题：乙方拒绝接收赠与房屋。解决办法：通过友好协商解决争议，必要时可寻求法律途径。3.问题：中介服务过程中出现失误。解决办法：中介应承担相应责任，并及时纠正错误。五、所有应用场景：1.个人遗产房屋赠与2.房屋产权转移3.房屋交易过程中的税费缴纳4.房屋维修保养5.争议解决全文完。2025年度个人遗产房屋赠与合同样本2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1赠与人的基本信息1.2受赠人的基本信息2.赠与房屋的基本情况2.1房屋的坐落位置2.2房屋的权属证明2.3房屋的面积和结构3.赠与房屋的权属变更3.1房屋权属变更的方式3.2房屋权属变更的时间3.3房屋权属变更的手续4.赠与房屋的交付方式4.1赠与房屋的交付时间4.2赠与房屋的交付地点4.3赠与房屋的交付方式5.赠与房屋的税费承担5.1赠与房屋的税费种类5.2赠与房屋的税费承担方5.3赠与房屋的税费缴纳方式6.赠与房屋的维修责任6.1赠与房屋的维修范围6.2赠与房屋的维修责任6.3赠与房屋的维修费用承担7.赠与房屋的继承问题7.1赠与房屋的继承条件7.2赠与房屋的继承方式7.3赠与房屋的继承时间8.合同的生效与解除8.1合同的生效条件8.2合同的解除条件8.3合同的解除程序9.违约责任9.1违约责任的承担9.2违约金的计算与支付9.3违约行为的处理10.争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决的法律依据11.合同的附件11.1附件一：房屋权属证明11.2附件二：房屋维修责任承诺书11.3附件三：税费缴纳凭证12.合同的变更与补充12.1合同的变更方式12.2合同的补充内容12.3合同的变更与补充的生效条件13.合同的生效时间13.1合同的生效时间13.2合同的生效地点14.其他约定事项14.1合同的解除条件14.2合同的终止条件14.3合同的终止程序第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1赠与人姓名：1.2赠与人身份证号码：056781.3受赠人姓名：1.4受赠人身份证号码：056792.赠与房屋的基本情况2.1房屋坐落位置：省市区街道号2.2房屋权属证明：房产证号：X2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：砖混结构3.赠与房屋的权属变更3.1房屋权属变更方式：赠与3.2房屋权属变更时间：自本合同生效之日起30日内3.3房屋权属变更手续：双方应共同办理房屋产权过户手续，并提交相关证明材料4.赠与房屋的交付方式4.1赠与房屋交付时间：本合同生效之日起30日内4.2赠与房屋交付地点：省市区街道号4.3赠与房屋交付方式：由赠与人将房屋钥匙交付给受赠人5.赠与房屋的税费承担5.1赠与房屋的税费种类：契税、印花税等5.2赠与房屋的税费承担方：由受赠人承担5.3赠与房屋的税费缴纳方式：受赠人应在办理房屋产权过户手续时一并缴纳6.赠与房屋的维修责任6.1赠与房屋的维修范围：房屋主体结构、设施设备等6.2赠与房屋的维修责任：由受赠人承担6.3赠与房屋的维修费用承担：维修费用由受赠人承担7.赠与房屋的继承问题7.1赠与房屋的继承条件：受赠人去世后，房屋的继承问题按照我国继承法规定处理7.2赠与房屋的继承方式：法定继承7.3赠与房屋的继承时间：受赠人去世后，继承开始的时间8.合同的生效与解除8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2.1双方协商一致决定解除合同；8.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予改正；8.2.3出现不可抗力，致使合同无法履行；8.2.4法律法规规定的其他解除合同的情形。8.3合同的解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.违约责任9.1违约责任的承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金的计算与支付：违约金的计算标准为：违约金额的千分之五，违约金总额不超过人民币十万元。违约金应在违约行为发生后十日内支付。9.3违约行为的处理：对于违约行为，受损害方有权要求违约方承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决的方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构的选定：双方同意将争议提交至省市仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决的法律依据：本合同的争议解决应适用中华人民共和国法律。11.合同的附件11.1附件一：房屋权属证明11.2附件二：房屋维修责任承诺书11.3附件三：税费缴纳凭证12.合同的变更与补充12.1合同的变更方式：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同的补充内容：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同的变更与补充的生效条件：合同的变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同的生效时间13.1合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的生效地点：省市14.其他约定事项14.1合同的解除条件：如一方因故需要提前终止合同，应提前30日通知对方，并赔偿对方因此遭受的损失。14.2合同的终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同时，合同终止。14.3合同的终止程序：合同终止后，双方应相互结算，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与介入目的1.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的：第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同的顺利履行。2.第三方的选择与授权2.1第三方的选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并就第三方的资质、能力和费用进行协商。2.2第三方的授权：甲乙双方应向第三方出具书面授权书，明确授权第三方在本合同项下的权利和义务。3.第三方的责任与义务3.1第三方应遵守本合同的规定，并按照甲乙双方的要求履行相应的职责。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任限额为人民币十万元。4.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。5.第三方介入的具体条款5.1评估机构：若合同中涉及房屋价值的评估，甲乙双方应选择具有资质的评估机构进行评估，评估结果作为合同履行的依据。5.2中介机构：若合同中涉及房屋的买卖、租赁等中介服务，甲乙双方应选择合法的中介机构提供服务，中介费用由双方协商确定。5.3律师事务所：若合同中涉及法律咨询或代理服务，甲乙双方应选择具备相应资质的律师事务所提供服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应按照甲方的授权，协助甲方完成合同约定的义务。6.1.2第三方对甲方负有保密义务，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应按照乙方的授权，协助乙方完成合同约定的义务。6.2.2第三方对乙方负有保密义务，不得泄露乙方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方应按照本合同的规定，为甲乙双方提供专业服务。6.3.2第三方对甲乙双方均负有保密义务，不得泄露双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方的变更与解除7.1第三方的变更：甲乙双方有权根据实际情况变更第三方的服务内容或选择其他第三方。7.2第三方的解除：若第三方违反本合同的规定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。8.第三方的争议解决8.