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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度抵顶房屋租赁合同解除及抵顶补偿协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方(出租方):名称:________地址:________联系人:________联系电话:________1.2乙方(承租方):名称:________地址:________联系人:________联系电话:________1.3其他相关方(如中介方、担保方等):名称:________地址:________联系人:________联系电话:________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于________的房屋,乙方有意承租该房屋进行生产经营活动。双方经协商一致,同意签订本协议,就房屋租赁合同的解除及抵顶补偿事宜达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确双方在解除房屋租赁合同过程中的权利义务,并对乙方因解除合同所遭受的损失进行补偿。三、定义与解释3.1专业术语(1)抵顶:指乙方在履行合同过程中,将其应支付的租金等费用,以实物形式抵顶给甲方。(2)补偿:指甲方因乙方提前解除合同而遭受的经济损失,甲方给予乙方的经济补偿。3.2关键词解释(1)房屋:指甲方拥有的位于________的房屋,具体面积、结构等以实际测量为准。(2)租赁期限:指本协议签订之日起至________日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及其他相关费用。(2)甲方有权监督乙方在租赁房屋内的生产经营活动,确保其符合法律法规及行业规范。(3)甲方有权在乙方提前解除合同的情况下,要求乙方支付相应的补偿费用。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权按照合同约定使用租赁房屋,并确保其生产经营活动合法合规。(2)乙方有权在租赁期限届满前提前解除合同,但需按照本协议约定支付补偿费用。(3)乙方有义务按照合同约定支付租金及其他相关费用,并在提前解除合同时,承担相应的补偿责任。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效,至乙方提前解除合同之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为租赁房屋所在地。5.3合同履行方式(1)租金支付:乙方应按照合同约定,在租赁期间内按时支付租金。(2)补偿支付:乙方在提前解除合同时,应按照本协议约定支付补偿费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件(1)租赁期限届满,双方无续租意向。(2)乙方提前解除合同。6.3终止程序(1)乙方提前解除合同,应提前________日书面通知甲方。(2)甲方收到乙方提前解除合同的通知后,双方应就补偿费用进行协商。6.4终止后果(1)合同终止后,乙方应将租赁房屋及附属设施交还甲方。(2)乙方提前解除合同,应按照本协议约定支付补偿费用。(3)合同终止后,双方应按照法律法规及相关政策办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成(1)租金:乙方应按照合同约定,按月支付租金,具体金额为________元/月。(2)押金:乙方在签订本协议时,应向甲方支付押金________元,租赁期满后无损坏或违约行为,甲方应无息退还。(3)抵顶费用:乙方在租赁期间,如需抵顶租金,应按照实际抵顶金额计算。(4)补偿费用:如乙方提前解除合同,应按照本协议约定支付补偿费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下:(1)租金:乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。(2)押金:乙方应在签订本协议时一次性支付押金。(3)抵顶费用:乙方在抵顶租金时,应按照实际抵顶金额支付。(4)补偿费用:乙方在提前解除合同时,应按照本协议约定支付补偿费用。7.3支付时间(1)租金:乙方应在每月________日前支付当月租金。(2)押金:乙方应在签订本协议时一次性支付押金。(3)抵顶费用:乙方在抵顶租金时,应按照实际抵顶金额支付。(4)补偿费用:乙方在提前解除合同时,应按照本协议约定支付补偿费用。7.4支付章件(1)租金支付:乙方应在支付租金后,将支付凭证复印件交予甲方。(2)押金支付:乙方应在支付押金后,将支付凭证复印件交予甲方。(3)抵顶费用支付:乙方应在支付抵顶费用后,将支付凭证复印件交予甲方。(4)补偿费用支付:乙方在支付补偿费用后,将支付凭证复印件交予甲方。八、违约责任8.1甲方违约(1)继续履行合同,支付违约金。(2)赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约(1)继续履行合同,支付违约金。(2)赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约金的具体金额由双方协商确定,赔偿方式以货币支付为主。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等,均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后________年止。9.3保密履行方式(1)双方应采取合理的措施,确保保密内容的保密性。(2)未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件(1)自然灾害:如地震、洪水、台风等。(2)战争:包括战争状态、军事冲突等。(3)政府行为:如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件,双方应立即通知对方。(2)不可抗力事件持续期间,双方应暂停履行合同。(3)不可抗力事件消除后,双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例(1)地震导致房屋损坏,无法继续使用。(2)战争导致交通运输中断,影响租赁物的交付。(3)政府政策调整,导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼(1)调解:双方可共同选择一位或多位调解员进行调解。(2)仲裁:双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。(3)诉讼:双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形(1)涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。(2)本协议约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁房屋的所有权,乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留(1)甲方保留在乙方提前解除合同时,要求乙方支付补偿费用的权利。(2)甲方保留在乙方违反合同约定时,终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充,应经双方协商一致,并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议,与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助,确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式(1)甲方应提供必要的协助,确保乙方正常使用租赁房屋。(2)乙方应遵守合同约定,合理使用租赁房屋。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于抵顶房屋租赁合同解除及抵顶补偿事宜的完整协议,任何口头协议均视为无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款,均应以书面形式签署,否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):________签字:________日期:________盖章:________乙方(承租方):________签字:________日期:________盖章:________见证人:________签字:________日期:________盖章:________附件及其他说明解释一、附件列表:1.房屋租赁合同复印件2.抵顶费用清单3.补偿费用计算依据4.支付凭证复印件5.不可抗力事件证明材料6.协议修改和补充文件7.其他双方认可的附件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方违约:a.未按约定提供租赁房屋。b.违反保密条款,泄露乙方商业秘密。c.未按时支付乙方应得的补偿费用。乙方违约:a.未按时支付租金。b.违反租赁用途,擅自改变房屋结构或用途。c.未按时支付抵顶费用或补偿费用。2.违约行为的认定:违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应通过协商解决违约行为,协商不成时可诉诸仲裁或诉讼。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。2.抵顶:指乙方在履行合同过程中,将其应支付的租金等费用,以实物形式抵顶给甲方。3.补偿:指甲方因乙方提前解除合同而遭受的经济损失,甲方给予乙方的经济补偿。4.保密:指对商业秘密、技术秘密、客户信息等采取保密措施,防止泄露给第三方。5.仲裁:指双方协商选择仲裁机构,由仲裁机构对争议进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方在支付补偿费用时,对计算依据有异议。解决办法:双方应重新核实计算依据,必要时可聘请第三方进行审计。2.问题:租赁房屋在使用过程中出现损坏,责任归属不明。解决办法:根据合同约定和实际情况,确定责任归属,由责任方承担修复费用。3.问题:不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法:根据不可抗力条款,双方协商解决合同终止或延期履行的问题。4.问题:合同履行过程中,一方出现违约行为。解决办法:违约方应承担违约责任,赔偿守约方因此遭受的损失。5.问题:合同履行过程中,双方对合同条款存在争议。解决办法:通过协商解决,协商不成时可诉诸仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称:________2.第三方职责:a.作为本合同的见证人,监督合同履行情况。b.在合同履行过程中,协助解决双方争议。c.在合同解除及补偿过程中,提供专业意见。3.第三方权利:a.对合同履行情况进行监督权。b.对合同争议进行调解权。c.对合同解除及补偿过程提出建议权。4.第三方义务:a.对合同内容保密。b.不得泄露合同履行过程中的商业秘密。c.在合同履行过程中,保持中立立场。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁房屋。b.乙方有权要求甲方在合同解除及补偿过程中,按照约定支付补偿费用。c.乙方有权要求甲方在租赁期间,对房屋进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款:a.乙方在租赁期间,有权享受房屋带来的利益。b.乙方有权在合同解除后,获得合理的补偿。c.乙方有权在租赁期满后,优先续租。3.甲方的违约及限制条款:a.甲方违约,应承担违约责任,赔偿乙方因此遭受的损失。b.甲方不得擅自解除合同,如需解除,应提前________日通知乙方。c.甲方不得限制乙方正常使用租赁房屋。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:a.甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。b.甲方可要求乙方合理使用租赁房屋,不得擅自改变房屋结构或用途。c.甲方可要求乙方在合同解除及补偿过程中,按照约定支付补偿费用。2.甲方的利益条款:a.甲方可享受乙方支付的租金及其他费用。b.甲方可享受乙方在租赁期间对房屋的维护和保养。c.甲方可享受乙方在合同解除后,按照约定支付的补偿费用。3.乙方的违约及限制条款:a.乙方违约,应承担违约责任,赔偿甲方因此遭受的损失。b.乙方不得擅自解除合同,如需解除,应提前________日通知甲方。c.乙方不得擅自改变房屋结构或用途,否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度抵顶房屋租赁合同解除及抵顶补偿协议1合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订时间二、租赁房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋现状三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约责任五、房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿5.4房屋维修六、合同解除条件6.1双方协商解除6.2不可抗力解除6.3违约解除6.4法定解除七、抵顶房屋信息7.1抵顶房屋位置7.2抵顶房屋面积7.3抵顶房屋结构7.4抵顶房屋用途7.5抵顶房屋现状八、抵顶补偿8.1补偿金额8.2补偿方式8.3补偿时间8.4补偿支付九、违约责任9.1租赁合同违约责任9.2抵顶补偿违约责任9.3争议解决方式十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间十二、合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序十三、其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知与送达十四、合同附件合同编号_________一、合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方因经营需要,需将原租赁给乙方的房屋进行抵顶,双方经协商一致,达成解除原租赁合同,并就抵顶补偿事宜达成协议。1.2合同目的本合同目的在于明确双方在解除原租赁合同及抵顶补偿事宜中的权利义务,确保双方合法权益。1.3合同双方甲方:[甲方全称]乙方:[乙方全称]1.4合同签订时间本合同签订时间为二零二五年[具体日期]。二、租赁房屋信息2.1房屋位置[详细地址]2.2房屋面积[房屋面积]2.3房屋结构[房屋结构描述]2.4房屋用途[房屋用途描述]2.5房屋现状[房屋现状描述]三、租赁期限3.1租赁起始日期[租赁起始日期]3.2租赁终止日期[租赁终止日期]3.3租赁期限调整[租赁期限调整条款]四、租金及支付方式4.1租金金额[租金金额]4.2租金支付时间[租金支付时间]4.3租金支付方式[租金支付方式]4.4违约责任[租金违约责任条款]五、房屋使用及维护5.1房屋使用规定[房屋使用规定条款]5.2房屋维护责任[房屋维护责任条款]5.3房屋损坏赔偿[房屋损坏赔偿条款]5.4房屋维修[房屋维修条款]六、合同解除条件6.1双方协商解除[双方协商解除条款]6.2不可抗力解除[不可抗力解除条款]6.3违约解除[违约解除条款]6.4法定解除[法定解除条款]七、抵顶房屋信息7.1抵顶房屋位置[抵顶房屋详细地址]7.2抵顶房屋面积[抵顶房屋面积]7.3抵顶房屋结构[抵顶房屋结构描述]7.4抵顶房屋用途[抵顶房屋用途描述]7.5抵顶房屋现状[抵顶房屋现状描述]八、抵顶补偿8.1补偿金额抵顶补偿金额为人民币[具体金额]元。8.2补偿方式补偿方式为一次性现金支付。8.3补偿时间补偿支付时间为本合同签订之日起[具体天数]个工作日内。8.4补偿支付补偿支付时,乙方应提供有效的收款账户信息,甲方应在收到乙方提供的信息后[具体天数]个工作日内完成支付。九、违约责任9.1租赁合同违约责任如甲方未按本合同约定支付租金,应向乙方支付[具体金额]元的违约金。9.2抵顶补偿违约责任如甲方未按本合同约定支付抵顶补偿,应向乙方支付[具体金额]元的违约金。9.3争议解决方式双方应友好协商解决争议,协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、争议解决10.1争议解决方式如发生争议,双方应通过协商解决,协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序依照中华人民共和国相关法律法规执行。十一、合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。十二、合同变更及解除12.1合同变更条件本合同经双方协商一致,可以变更。12.2合同解除条件(1)双方协商一致;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)一方违约,经对方催告后在合理期限内仍未履行;(4)法律、法规规定的其他情形。12.3合同变更及解除程序合同变更或解除需经双方书面确认,并按照法定程序办理。十三、其他约定13.1不可抗力本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁房屋清单、补偿金额明细等。13.3通知与送达本合同通知和送达方式如下:(1)书面通知;(2)通过快递或电子邮件送达;(3)送达地址为双方在本合同中指定的地址。十四、合同签署本合同一式[具体份数]份,甲乙双方各执[具体份数]份,具有同等法律效力。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1抵顶房屋选择权甲方有权选择抵顶房屋的具体位置、面积和结构,乙方应予以配合。如乙方对甲方选择的抵顶房屋有异议,应在收到甲方选择的抵顶房屋信息后[具体天数]个工作日内提出,双方协商解决。1.2抵顶房屋评估甲方应负责对抵顶房屋进行评估,评估费用由甲方承担。评估结果作为抵顶补偿的依据。1.3抵顶房屋过户甲方应负责办理抵顶房屋的过户手续,包括但不限于房产证变更、税务登记等,相关费用由甲方承担。1.4抵顶房屋瑕疵责任甲方保证抵顶房屋在合同签订时不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵等,如因甲方原因导致乙方遭受损失,甲方应承担相应的赔偿责任。1.5抵顶房屋租赁关系甲方在抵顶房屋过户给乙方之前,应保持房屋的租赁关系,不得擅自将房屋转租或出售。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1抵顶房屋选择权乙方有权选择抵顶房屋的具体位置、面积和结构,甲方应予以配合。如甲方对乙方选择的抵顶房屋有异议,应在收到乙方选择的抵顶房屋信息后[具体天数]个工作日内提出,双方协商解决。2.2抵顶房屋评估乙方应负责对抵顶房屋进行评估,评估费用由乙方承担。评估结果作为抵顶补偿的依据。2.3抵顶房屋过户乙方应负责办理抵顶房屋的过户手续,包括但不限于房产证变更、税务登记等,相关费用由乙方承担。2.4抵顶房屋瑕疵责任乙方保证抵顶房屋在合同签订时不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵等,如因乙方原因导致甲方遭受损失,乙方应承担相应的赔偿责任。2.5抵顶房屋租赁关系乙方在抵顶房屋过户给甲方之前,应保持房屋的租赁关系,不得擅自将房屋转租或出售。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担中介服务费用由甲方承担,乙方支付给中介的佣金由甲方支付。3.2中介责任中介应协助双方完成合同签订、房屋过户等事宜,并对双方提供的信息进行核实。如因中介原因导致合同无法履行或出现纠纷,中介应承担相应的责任。3.3中介保密中介对在服务过程中获取的甲方、乙方及房屋相关信息负有保密义务,未经双方同意,不得向任何第三方泄露。3.4中介报酬中介报酬为[具体金额]元,甲方在合同签订后[具体天数]个工作日内支付给中介。3.5中介变更如双方在合同履行过程中需要更换中介,应书面通知对方,并经双方同意。3.6中介合同解除如中介未履行职责或违反保密义务,任何一方均有权解除中介合同,并要求中介承担相应的违约责任。3.7中介争议解决中介与双方之间因中介合同产生的争议,应通过协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表:1.租赁房屋清单2.抵顶房屋清单3.抵顶房屋评估报告4.中介服务合同5.双方身份证复印件6.房产证复印件7.税务登记证明8.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按合同约定支付租金。认定:甲方未在约定的时间内支付租金,经乙方催告后仍未支付。2.违约行为:甲方未按合同约定支付抵顶补偿。认定:甲方未在约定的时间内支付抵顶补偿,经乙方催告后仍未支付。3.违约行为:乙方未按合同约定支付中介费用。认定:乙方未在约定的时间内支付中介费用,经甲方催告后仍未支付。4.违约行为:中介未履行保密义务。认定:中介在服务过程中泄露了甲方、乙方或房屋的相关信息。5.违约行为:中介未履行合同约定的职责。认定:中介未能协助双方完成合同签订、房屋过户等事宜。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。2.瑕疵责任:指卖方在出售商品或提供服务时,对商品或服务的瑕疵负有责任。3.过户手续:指将房屋产权从卖方转移至买方的法律程序。4.税务登记:指在税务机关进行登记,以便依法纳税。5.争议解决:指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方之间的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:抵顶房屋存在权属纠纷。解决办法:通过法律途径解决权属纠纷,确保房屋权属清晰。2.问题:中介服务不符合预期。解决办法:与中介协商解决,必要时更换中介。3.问题:合同履行过程中出现争议。解决办法:通过协商解决,协商不成可依法提起诉讼。五、所有应用场景:1.房屋租赁合同解除及抵顶补偿。2.房屋买卖合同解除及补偿。3.房屋租赁合同中的中介服务。4.房屋权属纠纷解决。5.房屋过户手续办理。全文完。二零二五年度抵顶房屋租赁合同解除及抵顶补偿协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议双方1.4协议期限2.抵顶房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁合同解除原因3.1解除事由3.2解除时间3.3解除程序4.抵顶补偿事宜4.1补偿方式4.2补偿金额4.3补偿支付时间4.4补偿支付方式5.抵顶房屋返还5.1返还时间5.2返还条件5.3返还责任6.担保事宜6.1担保方式6.2担保期限6.3担保责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.其他约定9.1其他权利义务9.2其他事项10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一:租赁合同11.2附件二:抵顶房屋清单11.3附件三:担保协议12.合同份数12.1合同原件份数12.2合同副本份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一:租赁合同14.2附件二:抵顶房屋清单14.3附件三:担保协议第一部分:合同如下:1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议旨在明确原租赁合同解除后的抵顶房屋补偿事宜,保障双方合法权益,维护正常的经济秩序。1.3协议双方甲方:[甲方全称]乙方:[乙方全称]1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为自协议生效之日起至抵顶房屋补偿事宜全部履行完毕之日止。2.抵顶房屋基本情况2.1房屋位置[具体地址]2.2房屋面积[面积单位:平方米]2.3房屋结构[结构描述]2.4房屋设施[设施清单]3.租赁合同解除原因3.1解除事由[具体原因]3.2解除时间[具体日期]3.3解除程序双方经协商一致,同意解除原租赁合同,并按照本协议约定处理抵顶房屋补偿事宜。4.抵顶补偿事宜4.1补偿方式甲方同意向乙方支付抵顶房屋的补偿金。4.2补偿金额[补偿金额]4.3补偿支付时间[具体日期]4.4补偿支付方式[支付方式描述]5.抵顶房屋返还5.1返还时间[具体日期]5.2返还条件[返还条件描述]5.3返还责任[责任描述]6.担保事宜6.1担保方式[担保方式描述]6.2担保期限[担保期限描述]6.3担保责任[责任描述]7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议,协商不成的,任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。7.2争议解决机构[争议解决机构名称]7.3争议解决程序[程序描述]8.违约责任8.1违约情形任何一方违反本协议的约定,均构成违约。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任若甲方未按本协议约定支付补偿金,应向乙方支付违约金,违约金为[违约金比例]。8.2.2乙方违约责任若乙方未按本协议约定返还抵顶房屋,应向甲方支付违约金,违约金为[违约金比例]。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.其他约定9.1其他权利义务本协议未尽事宜,按相关法律法规执行。9.2其他事项本协议未尽事宜,由双方另行协商解决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件本协议履行完毕或双方协商一致解除时终止。10.3合同解除条件任何一方违约,另一方有权解除本协议。11.合同附件11.1附件一:租赁合同11.2附件二:抵顶房屋清单11.3附件三:担保协议12.合同份数12.1合同原件份数本协议一式[份数]份,甲乙双方各执[份数]份,具有同等法律效力。12.2合同副本份数13.合同签署13.1签署日期本协议于[签署日期]签署。13.2签署地点[签署地点]13.3签署人员甲方代表:[姓名]乙方代表:[姓名]14.合同附件清单14.1附件一:租赁合同[租赁合同内容摘要]14.2附件二:抵顶房屋清单[抵顶房屋清单内容摘要]14.3附件三:担保协议[担保协议内容摘要]第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本协议执行过程中,经甲乙双方同意,介入本协议相关事宜的独立第三方机构或个人,包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的条件2.1.1甲乙双方同意;2.1.2第三方具备相关资质和能力;2.1.3第三方介入事宜对本协议的履行有积极影响。3.第三方介入的范围3.1第三方介入范围包括但不限于:3.1.1协助甲乙双方进行抵顶房屋的评估;3.1.2协助甲乙双方进行补偿金的支付;3.1.3协助甲乙双方进行抵顶房屋的返还;3.1.4协助甲乙双方解决争议。4.第三方责任限额4.1第三方在介入本协议过程中,对甲乙双方或第三方自身造成损失的,其责任限额如下:4.1.1第三方因评估错误导致甲乙双方损失的,责任限额为[限额金额];4.1.2第三方因支付错误导致甲乙双方损失的,责任限额为[限额金额];4.1.3第三方因协助返还抵顶房屋导致甲乙双方损失的,责任限额为[限额金额];4.1.4第三方因协助解决争议导致甲乙双方损失的,责任限额为[限额金额]。5.第三方权利5.1.1获得甲乙双方提供的与本协议相关的一切必要信息;5.1.2要求甲乙双方按照本协议约定履行相关义务;5.1.3依法提出异议和建议。6.第三方义务6.1.1保守甲乙双方的商业秘密;6.1.2严格按照本协议约定履行职责;6.1.3对甲乙双方提供的信息保密;6.1.4对介入事宜进行公正、公平、公开的处理。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在本协议中作为独立第三方,其权利义务与甲乙双方的权利义务划分如下:7.1.1第三方对甲乙双方的权利义务,仅限于本协议约定的范围内;7.1.2第三方对甲乙双方的权利义务,不承担连带责任;7.1.3第三方不参与甲乙双方之间的利益分配。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下:8.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜;8.1.2双方签订《第三方介入协议》;8.1.3第三方根据《第三方介入协议》履行职责;8.1.4第三方介入事宜结束后,甲乙双方对第三
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