2025年度房产拍卖成交确认与物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产拍卖成交确认与物业管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（拍卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将位于________________的房产拍卖给乙方，并就物业管理事项达成一致意见，保障双方的合法权益。2.2目的：1.甲方通过拍卖方式将房产出售给乙方；2.双方就物业管理达成协议，确保房产的正常使用和维护。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于________________的房产，包括建筑物及其附属设施；2.拍卖：指甲方按照法律规定和拍卖规则，将房产出售给乙方的行为；3.物业管理：指乙方对房产进行日常管理、维护、维修、服务等行为。3.2关键词解释：1.成交确认：指甲方与乙方就房产拍卖达成一致意见，并签订本合同的书面文件；2.物业管理合同：指乙方与物业管理公司签订的关于房产管理的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权决定房产的拍卖事宜，包括拍卖时间、地点、方式等；2.甲方应按照法律规定和拍卖规则，确保拍卖的公平、公正、公开；3.甲方应按照合同约定，将房产过户给乙方；4.甲方应承担房产拍卖过程中产生的相关费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定，购买甲方拍卖的房产；2.乙方应按照合同约定，支付购房款及相关税费；3.乙方应按照物业管理合同约定，履行物业管理义务；4.乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用房产。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________________。5.2合同履行地点：房产所在地：________________。5.3合同履行方式：1.甲方应在拍卖成交后，按照法律法规和拍卖规则，将房产过户给乙方；2.乙方应在拍卖成交后，按照合同约定支付购房款及相关税费；3.双方应按照物业管理合同约定，履行物业管理义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满；2.任何一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行义务；3.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同；2.一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方责任。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务；2.合同终止后，双方应相互配合，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房产拍卖成交价：乙方应按照拍卖成交确认书约定的金额支付房产拍卖成交价；2.过户税费：乙方应按照国家相关法律法规和地方政策规定，支付房产过户过程中产生的税费；3.物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定，支付物业管理费；4.其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：1.房产拍卖成交价：乙方应在拍卖成交后，按照拍卖成交确认书约定的支付方式进行支付；2.过户税费：乙方应在办理房产过户手续前，按照相关法律法规和地方政策规定，自行支付过户税费；3.物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定，定期支付物业管理费；4.其他费用：按照双方约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.房产拍卖成交价：乙方应在拍卖成交后，按照拍卖成交确认书约定的支付时间内支付；2.过户税费：乙方应在办理房产过户手续前，按照相关法律法规和地方政策规定的时间支付；3.物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定的时间支付；4.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证；2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据；3.甲方应妥善保管乙方支付费用的相关凭证，并按照国家相关法律法规进行税务处理。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.赔偿乙方因此遭受的直接损失；3.按照法律规定或双方约定承担其他责任。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.赔偿甲方因此遭受的直接损失；3.按照法律规定或双方约定承担其他责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，并在本合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：1.房产拍卖的相关信息；2.物业管理合同的具体内容；3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.双方不得向任何第三方泄露保密信息；3.双方在履行保密义务过程中，应遵守国家相关法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例1.地震导致房产损坏；2.政府征收导致房产无法继续使用；3.战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向相关调解机构申请调解；2.仲裁：向仲裁委员会申请仲裁；3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的房产拍卖成交确认；2.物业管理合同；3.本合同约定的保密信息。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房产的占有权；2.甲方保留在合同履行期间对房产的收益权；3.甲方保留在合同履行期间对房产的处分权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房产的维修权；2.甲方保留在合同履行期间对房产的检查权；3.甲方保留在合同履行期间对房产的安全管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行；2.任何修改或补充均需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力；2.修改或补充的内容与本合同其他条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行；2.双方应按照约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通，确保信息的准确传递；2.双方应按照约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前协议均视为无效。16.3增减条款本合同的增减条款，必须经双方书面同意，并签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（拍卖方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（买受人）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________见证人（如有）：（签字）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产拍卖成交确认书2.房产过户相关文件3.物业管理合同4.房产评估报告5.付款凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时将房产过户给乙方；b.提供虚假房产信息；c.未按约定支付相关费用。乙方违约：a.未按时支付购房款及税费；b.违反物业管理规定，造成他人损失；c.未按约定履行保密义务。2.违约行为认定：甲方违约的认定：根据房产过户相关文件、付款凭证等证据；乙方违约的认定：根据物业管理合同、相关赔偿协议等证据。三、法律名词及解释：1.房产：指位于________________的建筑物及其附属设施。2.拍卖：指甲方按照法律规定和拍卖规则，将房产出售给乙方的行为。3.物业管理：指乙方对房产进行日常管理、维护、维修、服务等行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：物业管理过程中出现纠纷。解决办法：按照物业管理合同约定，通过调解、仲裁或诉讼解决。3.问题：支付过程中出现争议。解决办法：按照合同约定，提供支付凭证，如争议无法解决，可申请仲裁或诉讼。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密措施，对泄露信息的行为追究责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：________________第三方地址：________________第三方联系人：________________第三方联系电话：________________2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务；第三方应确保物业管理服务的质量和安全性；第三方应配合甲方和乙方，共同维护房产的正常使用。3.第三方的权利：第三方有权根据合同约定，收取物业管理费；第三方有权对房产进行必要的检查和维护；第三方有权在甲方和乙方同意的情况下，对物业管理合同进行修改。4.第三方的义务：第三方应遵守国家相关法律法规；第三方应履行合同约定的各项义务；第三方应保护甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房产的完整信息和真实情况；乙方有权要求甲方在约定的时间内完成房产过户；乙方有权要求第三方提供高质量的物业管理服务。2.乙方的利益条款：乙方有权享受房产的增值收益；乙方有权要求甲方对房产进行必要的维修和保养；乙方有权要求甲方提供必要的物业管理支持。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在约定时间内完成房产过户，乙方有权要求甲方支付违约金；若甲方提供的房产信息不真实，乙方有权要求甲方承担相应责任；甲方不得在未通知乙方的情况下，擅自改变房产的使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，调整房产的拍卖价格；甲方可要求乙方在约定时间内支付购房款；甲方可要求第三方按照合同约定，提供物业管理服务。2.甲方的利益条款：甲方可享受房产拍卖所得的收益；甲方可要求乙方在房产过户前，支付一定比例的定金；甲方可要求乙方在物业管理合同中，明确物业管理费用的支付方式和期限。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在约定时间内支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；若乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任；乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自对房产进行改造或出租。全文完。2025年度房产拍卖成交确认与物业管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订目的第二章房产拍卖成交确认2.1拍卖成交标的物2.2成交价格及支付方式2.3交付时间及方式2.4产权过户手续第三章物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理费用3.4费用支付方式3.5服务期限第四章物业管理费使用4.1费用预算4.2费用使用范围4.3费用使用监督4.4费用结算第五章物业维修与养护5.1维修养护责任5.2维修养护项目5.3维修养护费用5.4维修养护期限第六章物业安全管理6.1安全管理制度6.2安全责任6.3安全检查6.4应急处理第七章物业环境维护7.1环境维护责任7.2环境维护项目7.3环境维护费用7.4环境维护期限第八章物业服务品质8.1服务品质标准8.2服务品质监督8.3服务品质投诉8.4服务品质改进第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三章其他约定13.1合同附件13.2通知送达方式13.3合同附件效力13.4合同解释第十四章合同附件清单14.1附件一：房产拍卖成交确认书14.2附件二：物业管理服务合同14.3附件三：费用预算表14.4附件四：维修养护项目清单14.5附件五：物业服务品质标准合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度房产拍卖成交确认与物业管理合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（拍卖人）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________乙方（买受人）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________1.4合同签订目的本合同旨在明确甲方将房产拍卖给乙方，并就乙方购买房产后的物业管理事项达成一致。第二章房产拍卖成交确认2.1拍卖成交标的物标的物为位于____市____区____路的____号房产，建筑面积____平方米，土地使用年限至____年____月____日。2.2成交价格及支付方式成交价格为人民币____元整。乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付全部房款。2.3交付时间及方式甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房产交付给乙方，交付方式为____。2.4产权过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第三章物业管理服务内容3.1物业管理范围物业管理范围包括但不限于：小区公共区域、绿化、道路、照明、安防等。3.2物业管理服务标准物业管理服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。3.3物业管理费用物业管理费用为每月每平方米____元，按季度缴纳。3.4费用支付方式物业管理费用通过银行转账或现金支付。3.5服务期限本物业管理服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章物业管理费使用4.1费用预算物业管理费用预算应在本合同签订之日起____个工作日内由乙方提供。4.2费用使用范围费用使用范围包括但不限于：物业管理服务、公共设施维修、绿化养护、安防等。4.3费用使用监督乙方有权对物业管理费用的使用进行监督。4.4费用结算物业管理费用结算应于每个季度末进行。第五章物业维修与养护5.1维修养护责任甲方负责标的物的主体结构、承重墙、屋顶等维修养护。5.2维修养护项目维修养护项目包括但不限于：房屋主体结构、公共设施、绿化等。5.3维修养护费用维修养护费用由甲方承担。5.4维修养护期限维修养护期限为自本合同签订之日起____年。第六章物业安全管理6.1安全管理制度物业管理处应建立健全安全管理制度。6.2安全责任物业管理处对小区内的安全负责。6.3安全检查物业管理处应定期进行安全检查。6.4应急处理发生安全事故时，物业管理处应立即启动应急处理程序。第七章物业环境维护7.1环境维护责任物业管理处负责小区内环境的维护。7.2环境维护项目环境维护项目包括但不限于：绿化养护、道路清洁、公共设施清洁等。7.3环境维护费用环境维护费用包含在物业管理费用中。7.4环境维护期限环境维护期限为自本合同签订之日起____年。第八章合同变更与解除8.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内未采取补救措施或补救措施不满意的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除本合同。8.3合同终止本合同履行完毕或达到合同终止条件时，合同终止。第九章违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情况由双方协商确定。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序按照____仲裁委员会仲裁规则进行。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止条件见第八章。第十二章其他约定12.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2通知送达方式本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方在合同中指定的地址。12.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.4合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以中文文本为准。第十三章合同附件清单13.1附件一：房产拍卖成交确认书13.2附件二：物业管理服务合同13.3附件三：费用预算表13.4附件四：维修养护项目清单13.5附件五：物业服务品质标准第十四章合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（拍卖人）签字：_________________日期：____年____月____日乙方（买受人）签字：_________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利条款（1）对标的物拥有完全的所有权，有权决定标的物的拍卖事宜；（2）对标的物的拍卖价格和成交条件拥有决定权；（3）在物业管理合同中，甲方有权对物业管理服务的内容、标准和费用进行监督和调整。1.2甲方义务条款（1）保证标的物的权属清晰，无任何权属争议；（2）按照拍卖规则和本合同约定，确保拍卖过程公正、公开、透明；（3）在物业管理合同期间，甲方应配合乙方和物业管理处，共同维护小区环境和秩序。1.3甲方责任条款（1）因标的物权属问题导致的法律纠纷，由甲方负责解决；（2）因拍卖过程中的不公正行为导致的法律后果，由甲方承担；（3）因物业管理合同执行过程中，甲方未能履行相应义务导致的损失，由甲方赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利条款（1）对标的物的所有权，包括使用权、收益权和处分权；（2）对物业管理服务的监督权，包括对服务质量、服务态度和费用的监督；（3）在物业管理合同期间，乙方有权提出合理的服务改进建议。2.2乙方义务条款（1）按照合同约定支付房款和物业管理费用；（2）遵守物业管理规定，维护小区环境和秩序；（3）在物业管理合同期间，乙方应配合甲方和物业管理处，共同维护小区环境和秩序。2.3乙方责任条款（1）因自身违约导致的合同解除，乙方应承担违约责任；（2）因违反物业管理规定导致的损失，乙方应承担赔偿责任；（3）因物业管理合同执行过程中，乙方未能履行相应义务导致的损失，由乙方赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介权利条款（1）对合同条款的合法性、有效性进行审查；（2）在合同履行过程中，对双方履约情况进行监督；（3）对合同履行过程中出现的争议进行调解。3.2中介义务条款（1）对合同条款的合法性、有效性进行审查，确保合同符合法律法规；（2）在合同履行过程中，对双方履约情况进行监督，确保合同得到正确执行；（3）对合同履行过程中出现的争议进行调解，促进双方和解。3.3中介责任条款（1）因审查不严导致的合同纠纷，中介应承担相应责任；（2）因调解不力导致的合同纠纷，中介应承担相应责任；（3）在合同履行过程中，中介未能履行监督义务导致的损失，中介应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房产拍卖成交确认书2.附件二：物业管理服务合同3.附件三：费用预算表4.附件四：维修养护项目清单5.附件五：物业服务品质标准6.附件六：第三方中介机构资质证明7.附件七：甲方房产权属证明8.附件八：乙方身份证明9.附件九：物业管理处组织机构代码证10.附件十：相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成产权过户手续。认定：甲方未在合同约定的____个工作日内完成产权过户手续，构成违约。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付房款。认定：乙方未在合同约定的____个工作日内支付全部房款，构成违约。3.违约行为：物业管理费用未按时缴纳。认定：物业管理费用未按约定时间缴纳，构成违约。4.违约行为：物业管理服务不符合约定标准。认定：物业管理服务不符合合同约定的服务标准和质量要求，构成违约。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.拍卖：指以公开竞价的方式出售或者出让财产。2.物业管理：指物业服务企业对房屋及其配套设施和附属设施进行管理。3.产权过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：产权过户手续办理时间过长。解决办法：甲方应提前准备好相关材料，与相关部门沟通，加快办理速度。2.问题：物业管理服务质量不高。解决办法：乙方应向物业管理处提出改进建议，并与甲方协商解决。3.问题：物业管理费用过高。解决办法：乙方可向物业管理处提出费用调整请求，经双方协商后调整。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产拍卖成交后的物业管理服务。2.房产所有者与买受人之间的权利义务关系。3.物业管理服务合同履行过程中的监督与管理。4.房产产权过户手续办理。5.物业管理费用的收取与使用。全文完。2025年度房产拍卖成交确认与物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2住所地址1.3联系方式2.拍卖成交确认2.1房产基本情况2.2拍卖成交价格2.3交付时间与方式2.4产权过户手续3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理费标准及支付方式3.3物业管理服务项目及标准3.4业主委员会设立与管理4.业主权益保障4.1业主权利与义务4.2业主大会及业主委员会的权利与义务4.3业主投诉处理机制5.物业维修养护5.1公共设施维修养护5.2业主房屋维修养护5.3维修养护费用承担6.安全管理6.1安全防范措施6.2安全责任划分6.3应急处理预案7.物业管理费用收支7.1物业管理费用构成7.2物业管理费用使用监督7.3物业管理费用结算8.违约责任8.1业主违约责任8.2物业服务企业违约责任8.3违约金计算与支付9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.其他约定事项11.1通知送达方式11.2合同附件11.3合同生效条件12.合同签订与生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期12.3合同附件13.合同附件13.1房产基本情况表13.2物业管理服务内容明细表13.3物业管理费用收支明细表14.合同签署14.1签署人姓名14.2签署人职务14.3签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2住所地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.拍卖成交确认2.1房产基本情况房产名称：[房产名称]房产地址：[房产地址]房产面积：[房产面积]房产用途：[房产用途]房产权属证明：[房产权属证明文件名称及编号]2.2拍卖成交价格成交价格：[成交价格]支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]2.3交付时间与方式交付时间：[具体交付日期]交付方式：[交付方式，如自行提取、快递送达等]2.4产权过户手续过户手续办理方：[过户手续办理方，如甲方自行办理或委托乙方办理]过户手续费用：[过户手续费用]过户完成期限：[过户完成期限]3.物业管理服务内容3.1物业管理范围物业管理区域：[物业管理区域范围]物业管理项目：[物业管理具体项目，如安保、清洁、绿化等]3.2物业管理费标准及支付方式物业管理费标准：[物业管理费标准，包括每平方米价格及总费用]支付方式：[物业管理费支付方式，如按月、按季度支付等]3.3物业管理服务项目及标准服务项目：[具体服务项目列表]服务标准：[每个服务项目的具体服务标准]3.4业主委员会设立与管理业主委员会设立：[业主委员会设立方式及组成]业主委员会管理：[业主委员会的管理职责及运作方式]4.业主权益保障4.1业主权利与义务业主权利：[业主享有的一系列权利]业主义务：[业主应履行的一系列义务]4.2业主大会及业主委员会的权利与义务业主大会权利：[业主大会享有的权利]业主大会义务：[业主大会应履行的义务]业主委员会权利：[业主委员会享有的权利]业主委员会义务：[业主委员会应履行的义务]4.3业主投诉处理机制投诉途径：[业主投诉的具体途径]投诉处理流程：[投诉处理的具体流程]投诉处理期限：[投诉处理的期限]5.物业维修养护5.1公共设施维修养护维修养护范围：[公共设施维修养护的范围]维修养护责任：[维修养护的责任主体]5.2业主房屋维修养护维修养护范围：[业主房屋维修养护的范围]维修养护责任：[业主房屋维修养护的责任主体]5.3维修养护费用承担维修养护费用：[维修养护费用的承担方式及标准]6.安全管理6.1安全防范措施安全防范措施：[具体的安全防范措施]6.2安全责任划分安全责任：[各方的安全责任划分]6.3应急处理预案应急处理预案：[应急处理的具体预案]8.违约责任8.1业主违约责任若业主未按时缴纳物业管理费，每逾期一日，应向乙方支付物业管理费总额的1%作为违约金。若业主违反物业管理规定，造成公共设施损坏，应负责修复或赔偿相应损失。8.2物业服务企业违约责任若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。若乙方违反安全管理规定，导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任。8.3违约金计算与支付违约金应在违约行为发生后15日内支付，逾期未支付的，每日按违约金总额的1%加收滞纳金。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同期满，双方无异议的情况下，合同自动终止。9.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应提前30日书面通知对方，并按照约定办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构：[仲裁委员会名称]10.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起60日内。11.其他约定事项11.1通知送达方式通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。11.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）房产基本情况表；（2）物业管理服务内容明细表；（3）物业管理费用收支明细表。11.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同签订与生效12.1合同签订日期[签订日期]12.2合同生效日期[生效日期]12.3合同附件合同附件已随本合同一同签署。13.合同附件13.1房产基本情况表[房产基本情况表内容]13.2物业管理服务内容明细表[物业管理服务内容明细表内容]13.3物业管理费用收支明细表[物业管理费用收支明细表内容]14.合同签署14.1签署人姓名甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.2签署人职务甲方代表职务：[甲方代表职务]乙方代表职务：[乙方代表职务]14.3签署日期[签署日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等。2.第三方介入的范围（1）房产拍卖过程中，提供拍卖服务的第三方中介机构；（2）提供房产评估服务的第三方评估机构；（3）提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的第三方法律顾问；（4）提供审计、财务管理等服务的第三方审计机构；（5）合同履行过程中，经甲方、乙方协商一致，同意介入的其他第三方。3.第三方责任（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（3）保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方；（4）因第三方自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额如下：（1）中介方：不超过合同标的额的1%；（2）评估机构：不超过评估结果的1%；（3）法律顾问：不超过代理诉讼费用的10%；（4）审计机构：不超过审计服务费用的10%；（5）其他第三方：由甲乙双方根据具体情况协商确定。5.第三方权利（1）按照合同约定，获得报酬；（2）在履行职责过程中，享有知情权、建议权；（3）因甲方、乙方原因导致其无法履行职责时，有权要求甲方、乙方承担相应责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲方、乙方、第三方之间的关系如下：（1）甲方与乙方之间的关系不受第三方介入的影响；（2）第三方仅对甲方、乙方提供专业服务，不参与合同标的物的交易；（3）第三方在履行职责过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得擅自改变合同内容；（4）第三方在履行职责过程