2025年度二零二五年度共有产权房屋买卖合同（无中介）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度共有产权房屋买卖合同（无中介）合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写其全称）地址：（请填写其他相关方详细地址）联系人：（请填写其他相关方联系人姓名）联系电话：（请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________的共有产权房屋，乙方有意向购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在共有产权房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）共有产权房屋：指由政府或政府委托的机构与个人共同出资建设的，由政府或政府委托的机构持有一定比例产权，个人持有剩余比例产权的房屋。（2）产权证：指房屋所有权证书，是证明房屋所有权的法律文件。3.2关键词解释：（1）甲方：指拥有共有产权房屋的一方，为本合同卖方。（2）乙方：指购买共有产权房屋的一方，为本合同买方。（3）共有产权：指甲乙双方共同享有房屋所有权，其中甲方持有_________比例产权，乙方持有_________比例产权。（4）交易价格：指甲乙双方就共有产权房屋所达成的成交价格。（5）税费：指在房屋买卖过程中，按照国家法律法规规定应当缴纳的各项税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的共有产权房屋产权证。（2）甲方有义务按照本合同约定，协助乙方办理共有产权房屋的过户手续。（3）甲方有义务在合同约定的期限内，将共有产权房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利要求甲方提供真实、合法、有效的共有产权房屋产权证。（2）乙方有权利按照本合同约定，要求甲方协助办理共有产权房屋的过户手续。（3）乙方有义务按照本合同约定，支付交易价格及税费。（4）乙方有义务在合同约定的期限内，接受共有产权房屋的交付。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自甲方将共有产权房屋交付给乙方之日起，合同履行完毕。5.2合同履行地点：共有产权房屋的实际交付地点。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本合同约定，通过协商一致的方式履行合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同；（2）任何一方违约，守约方有权解除合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理共有产权房屋的过户手续；（2）合同终止后，双方应相互返还各自所得的款项；（3）合同终止后，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）交易价格：乙方应向甲方支付的总金额，具体金额为人民币_________元整（大写：____________________）。（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方支付交易价格及税费的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，将交易价格的_________%，即人民币_________元整（大写：____________________），支付至甲方指定的账户。（2）乙方应在办理过户手续前，将剩余交易价格的_________%，即人民币_________元整（大写：____________________），支付至甲方指定的账户。（3）税费及其他费用按照国家相关法律法规及实际情况支付。7.3支付时间（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付首付款。（2）尾款支付时间：乙方应在办理过户手续前支付尾款。（3）税费及其他费用支付时间：按照国家相关法律法规及实际情况确定。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方收到款项后应及时出具收据。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时将款项存入指定的账户，不得挪用。（3）如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付共有产权房屋的，应向乙方支付_________的违约金。（2）甲方提供的共有产权房屋存在权利瑕疵或不符合约定条件的，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付_________的违约金。（2）乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行的，乙方应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府征收、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方为自然人，其个人身份与合同履行密切相关；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对共有产权房屋的最终处置权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租共有产权房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在共有产权房屋买卖过程中，对乙方提供的资料进行审核的权利。（2）甲方保留在合同履行过程中，对乙方进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致，并签订补充协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照诚实信用原则，通过书面或口头方式及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于共有产权房屋买卖的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年__月__日甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.共有产权房屋产权证复印件4.房屋买卖合同补充协议（如有）5.税费缴纳凭证6.不可抗力事件证明文件（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付共有产权房屋：认定甲方违约，应向乙方支付_________的违约金。提供的共有产权房屋存在权利瑕疵或不符合约定条件：认定甲方违约，应承担相应的责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付款项：认定乙方违约，应向甲方支付_________的违约金。在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行：认定乙方违约，应承担相应的责任。三、法律名词及解释：1.共有产权房屋：指由政府或政府委托的机构与个人共同出资建设的，由政府或政府委托的机构持有一定比例产权，个人持有剩余比例产权的房屋。2.产权证：指房屋所有权证书，是证明房屋所有权的法律文件。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。5.补充协议：指在原合同基础上，经双方协商一致，对原合同内容进行修改或补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付共有产权房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定的时间交付房屋，并要求甲方支付相应的违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付款项。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定的时间支付款项，并要求乙方支付相应的违约金。3.问题：共有产权房屋存在权利瑕疵或不符合约定条件。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方解决房屋权利瑕疵或不符合约定条件的问题，或要求甲方退还已支付的款项。4.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商解决，如协商不成，可依法解除合同，并要求对方承担相应的责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[请填写第三方全称]2.第三方地址：[请填写第三方详细地址]3.第三方联系人：[请填写第三方联系人姓名]4.第三方联系电话：[请填写第三方联系电话]5.第三方责任：第三方作为担保方，负责担保甲方履行合同约定的义务，确保乙方在合同约定的期限内获得共有产权房屋的产权。第三方在合同履行过程中，应积极配合甲乙双方，确保合同的顺利履行。6.第三方权利：第三方有权要求甲方在合同履行过程中，按照合同约定支付相关费用。第三方有权在甲方违约时，采取必要的法律措施，保护自身的合法权益。7.第三方义务：第三方应保证其提供的担保真实、合法、有效。第三方应在合同约定的担保期限内，履行担保义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，交付共有产权房屋的产权证。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，办理共有产权房屋的过户手续。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，提供房屋的维修保养服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付共有产权房屋或办理过户手续的，应向乙方支付_________的违约金。甲方在合同履行过程中，不得擅自改变共有产权房屋的使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内，支付交易价格及税费。甲方可要求乙方在合同约定的期限内，办理共有产权房屋的过户手续。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，提供房屋的维修保养服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付_________的违约金。乙方在合同履行过程中，不得擅自转让、抵押、出租共有产权房屋。全文完。2025年度二零二五年度共有产权房屋买卖合同（无中介）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同标的概述5.合同履行期限6.合同履行地点7.合同总价款8.合同付款方式二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权信息3.房屋用途4.房屋配套设施5.房屋权属证明6.房屋租赁情况7.房屋维修责任三、合同双方权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务5.合同变更6.合同解除7.违约责任四、房屋过户手续1.房屋权属变更登记2.房屋产权证书办理3.房屋税费缴纳4.房屋产权转移登记5.房屋产权证交付6.房屋过户费用承担五、房屋验收与交付1.验收标准2.验收时间3.验收程序4.验收结果处理5.房屋交付条件6.房屋交付手续六、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止或解除的程序4.合同终止或解除后的处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用承担八、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.房屋配套设施清单4.房屋税费缴纳凭证5.其他相关文件九、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同解释5.合同修改与补充6.合同附件十、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签名或盖章4.合同签署见证人签名或盖章十一、合同解除条件1.买方解除合同条件2.卖方解除合同条件3.合同解除程序4.合同解除后的处理十二、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约责任的具体规定4.违约责任承担方式十三、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用承担十四、其他约定事项1.合同附件2.合同签署3.合同修改与补充4.合同解释5.合同终止与解除6.违约责任合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度二零二五年度共有产权房屋买卖合同（无中介）2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方信息：4.合同标的概述：位于____市____区____街道____号____室的共有产权房屋，建筑面积____平方米。5.合同履行期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。6.合同履行地点：上述房屋所在地。7.合同总价款：人民币____元整。8.合同付款方式：首付款：合同签订之日起__日内支付人民币____元整。尾款：房屋过户手续办理完毕后__日内支付人民币____元整。二、房屋信息1.房屋基本情况：详见附件一《房屋基本情况表》。2.房屋产权信息：详见附件二《房屋产权证明》。3.房屋用途：住宅。4.房屋配套设施：详见附件三《房屋配套设施清单》。5.房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证或不动产权证书。6.房屋租赁情况：房屋不存在租赁关系。7.房屋维修责任：房屋交付后，甲方负责房屋的日常维修。三、合同双方权利义务1.买方权利：享有房屋的占有、使用、收益和处分权。要求乙方按照合同约定履行房屋交付义务。在合同约定的履行期限内支付房屋价款。2.买方义务：按时支付房屋价款。配合乙方办理房屋过户手续。遵守国家法律法规及房屋管理相关规定。3.卖方权利：收取房屋价款。要求甲方按照合同约定履行付款义务。配合甲方办理房屋过户手续。4.卖方义务：按时交付房屋。保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。提供房屋相关资料和证明。5.合同变更：双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容以书面形式为准。6.合同解除：发生合同约定解除情形时，任何一方均有权解除合同。7.违约责任：双方应按照合同约定承担违约责任。四、房屋过户手续1.房屋权属变更登记：双方应配合办理房屋权属变更登记手续。2.房屋产权证书办理：甲方应在房屋过户后__日内办理产权证书。3.房屋税费缴纳：双方应按照国家规定缴纳相关税费。4.房屋产权转移登记：双方应配合办理房屋产权转移登记手续。5.房屋产权证交付：甲方应在房屋过户后__日内将产权证交付给甲方。6.房屋过户费用承担：房屋过户费用由双方按照约定承担。五、房屋验收与交付1.验收标准：详见附件四《房屋验收标准》。2.验收时间：合同签订之日起__日内。3.验收程序：详见附件五《房屋验收程序》。4.验收结果处理：如房屋存在质量问题，乙方应在__日内予以修复。5.房屋交付条件：房屋权属清晰，无权利瑕疵，且符合验收标准。6.房屋交付手续：详见附件六《房屋交付手续》。六、合同终止与解除1.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。2.合同解除条件：详见附件七《合同解除条件》。3.合同终止或解除的程序：详见附件八《合同终止或解除程序》。4.合同终止或解除后的处理：详见附件九《合同终止或解除后的处理》。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：详见附件十《争议解决程序》。4.争议解决费用承担：双方各自承担因解决争议而产生的费用。八、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.房屋配套设施清单4.房屋税费缴纳凭证5.其他相关文件九、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署地点：____3.合同签署人签名或盖章：甲方（买方）：____乙方（卖方）：____4.合同签署见证人签名或盖章：见证人1：____见证人2：____十、合同解除条件1.买方解除合同条件：乙方未按合同约定交付房屋。房屋存在严重质量问题，乙方未在合理期限内修复。2.卖方解除合同条件：甲方未按合同约定支付房屋价款。甲方违反合同约定，导致合同无法履行。3.合同解除程序：详见附件九《合同解除程序》。4.合同解除后的处理：详见附件十《合同解除后的处理》。十一、违约责任1.买方违约责任：未按时支付房屋价款，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.卖方违约责任：未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为____元。3.违约责任的具体规定：详见附件十一《违约责任具体规定》。4.违约责任承担方式：违约方应按约定支付违约金，并承担由此产生的其他损失。十二、合同争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：详见附件十二《争议解决程序》。4.争议解决费用承担：双方各自承担因解决争议而产生的费用。十三、其他约定事项1.合同附件：合同附件具有同等法律效力。2.合同修改与补充：合同的修改与补充应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。3.合同终止与解除：详见附件十三《合同终止与解除》。4.违约责任：详见附件十四《违约责任》。甲方（买方）：____乙方（卖方）：____见证人1：____见证人2：____此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：本条款约定，在合同履行期间，如因房屋权属问题或其他原因导致乙方无法履行合同，甲方有权优先选择解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.甲方房屋装修条款说明：本条款约定，甲方在购买房屋时，如房屋内已存在装修，甲方有权要求乙方提供装修清单及装修费用，并在房屋交付时一并结算。3.甲方临时居住权条款说明：本条款约定，在房屋过户手续办理完毕前，甲方有权在乙方同意的情况下临时居住房屋，但不得改变房屋结构及使用性质。4.甲方房屋维修责任条款说明：本条款约定，在合同履行期间，如房屋因自然原因或使用不当发生损坏，甲方有权要求乙方承担维修责任。5.甲方房屋租赁权条款说明：本条款约定，在合同履行期间，甲方如需将房屋出租，应提前通知乙方，并确保租赁关系不影响本合同的履行。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方房屋权属确认条款说明：本条款约定，乙方在签订合同前，应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并在合同中明确房屋产权份额。2.乙方房屋装修限制条款说明：本条款约定，乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得对房屋进行任何形式的装修或改造。3.乙方房屋使用限制条款说明：本条款约定，乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及房屋管理相关规定，不得从事违法活动。4.乙方房屋租赁权条款说明：本条款约定，乙方在合同履行期间，如需将房屋出租，应提前通知甲方，并确保租赁关系不影响本合同的履行。5.乙方房屋过户责任条款说明：本条款约定，乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，并在过户过程中承担相应责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：本条款约定，中介费由买卖双方按照约定比例分担，具体金额及比例在合同中明确。2.中介保密条款说明：本条款约定，中介在合同履行过程中，应对买卖双方的信息保密，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.中介责任条款说明：本条款约定，中介应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，协助买卖双方完成交易，并对交易过程中出现的风险承担相应责任。4.中介佣金支付条款说明：本条款约定，中介佣金在交易完成后支付，具体支付时间及方式在合同中明确。5.中介争议解决条款说明：本条款约定，如中介与买卖双方发生争议，应通过协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋基本情况表2.房屋产权证明3.房屋配套设施清单4.房屋验收标准5.房屋验收程序6.房屋交付手续7.合同解除条件8.合同解除程序9.合同解除后的处理10.违约责任具体规定11.争议解决程序12.合同终止与解除13.违约责任14.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房屋价款。卖方未按时交付房屋。双方未按合同约定履行房屋过户手续。任何一方未按合同约定承担违约责任。2.违约行为的认定：根据合同约定及双方协商，认定违约行为的发生。如有争议，可参照法律及相关规定进行认定。三、法律名词及解释：1.共有产权：指房屋所有权由多个主体共同享有，各主体按照约定比例享有权利和承担义务。2.房屋过户：指房屋所有权从一方转移至另一方，需要进行产权登记等手续。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的相应法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：由卖方负责修复，如卖方未在合理期限内修复，买方有权要求解除合同并要求赔偿。2.问题：房屋权属问题。解决办法：由卖方提供房屋权属证明，如存在权属问题，卖方应承担相应责任。3.问题：房屋交付延迟。解决办法：卖方应向买方支付违约金，并说明延迟原因。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，确保对合同条款的理解一致。五、所有应用场景：1.个人之间共有产权房屋买卖。2.家庭内部共有产权房屋买卖。3.企业之间共有产权房屋买卖。4.房地产开发企业与个人之间共有产权房屋买卖。全文完。2025年度二零二五年度共有产权房屋买卖合同（无中介）2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同主体1.2共有产权1.3买卖双方1.4房屋1.5价格1.6付款方式1.7合同期限1.8违约责任2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明2.6房屋现状2.7房屋附属设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付条件4.4交付地点5.付款5.1付款金额5.2付款时间5.3付款方式5.4付款地点5.5付款凭证6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用6.4过户税费6.5过户后的产权归属7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效标志11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知地址14.3合同附件14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同主体本合同中“买方”指购买共有产权房屋的自然人，“卖方”指出售共有产权房屋的自然人。1.2共有产权共有产权房屋是指买方与卖方共同拥有该房屋产权，其中买方享有一定比例的产权份额。1.3买卖双方买卖双方应具备完全民事行为能力，且买方须为具有购房资格的自然人。1.4房屋房屋指买卖双方约定的位于________（详细地址）的共有产权房屋。1.5价格房屋总价为人民币______元整，买方支付卖方上述房屋的共有产权份额。1.6付款方式1.6.1买方应在合同签订后______日内支付首付款，首付款金额为人民币______元整。1.6.2买方应在房屋交付后______日内支付尾款，尾款金额为人民币______元整。1.6.3付款方式为银行转账，买方应将款项转入卖方指定的银行账户。1.7合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于________（详细地址），属于________（如：住宅小区）。2.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，其中买方享有______%的产权份额。2.3房屋结构房屋为________（如：框架结构、砖混结构）。2.4房屋用途房屋用途为________（如：住宅、商业）。2.5房屋权属证明卖方应提供房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.6房屋现状房屋现状为________（如：毛坯房、精装修房）。2.7房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于________（如：家具、电器、车位等）。3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1买方享有房屋的共有产权份额。3.1.2买方有权在房屋交付后按照合同约定使用房屋。3.1.3买方有权要求卖方协助办理房屋产权过户手续。3.2买方义务3.2.1买方应按照合同约定支付房屋总价。3.2.2买方应遵守国家法律法规和物业管理规定。3.3卖方权利3.3.1卖方享有房屋的共有产权份额。3.3.2卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋总价。3.4卖方义务3.4.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何争议。3.4.2卖方应按照合同约定交付房屋。4.房屋交付4.1交付时间房屋交付时间为______年______月______日。4.2交付方式卖方应将房屋交付给买方，买方应自行验收房屋。4.3交付条件4.3.1房屋权属证明齐全；4.3.2房屋附属设施符合约定；4.3.3房屋无任何产权纠纷；4.4交付地点房屋交付地点为________（详细地址）。5.付款5.1付款金额房屋总价为人民币______元整。5.2付款时间5.2.1首付款：合同签订后______日内支付；5.2.2尾款：房屋交付后______日内支付。5.3付款方式5.3.1银行转账，买方将款项转入卖方指定的银行账户。5.4付款地点付款地点为卖方指定的银行。5.5付款凭证买方应在付款后及时将付款凭证交付卖方。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________（如：所在地人民法院）诉讼解决。8.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为________（如：中国国际经济贸易仲裁委员会）。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1买方未按约定支付房款；9.1.2卖方未按约定交付房屋；9.1.3双方协商一致解除合同；9.1.4出现法律规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同的通知，另一方应在收到通知之日起______日内给予答复；9.2.2双方未能在合理期限内达成一致解除合同的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；9.3.2双方应按照合同约定处理已交付的房款和房屋；9.3.3双方应承担因解除合同而产生的合理费用。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以办理房屋产权过户手续并取得产权证为最终生效条件。10.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同生效标志本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并由双方各自保留一份合同副本。11.合同变更11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他原因需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议；11.2.2变更协议应作为本合同的组成部分。11.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1买方未按约定支付房款；12.1.2卖方未按约定交付房屋；12.1.3双方协商一致解除合同；12.1.4出现法律规定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同的通知，另一方应在收到通知之日起______日内给予答复；12.2.2双方未能在合理期限内达成一致解除合同的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；12.3.2双方应按照合同约定处理已交付的房款和房屋；12.3.3双方应承担因解除合同而产生的合理费用。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的权利义务履行完毕；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同；13.1.4出现法律规定的其他终止合同的情形。13.2合同终止程序13.2.1双方应书面确认合同终止；13.2.2双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应相互清算，无遗留债权债务；13.3.2双方应各自承担因合同终止而产生的合理费用。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1邮寄，以挂号信方式寄至对方提供的地址；14.1.2传真，以双方确认的传真号码发送；14.1.3电子邮件，以双方确认的电子邮箱地址发送。14.2通知地址买方地址：________卖方地址：________14.3合同附件14.3.1房屋权属证明；14.3.2付款凭证；14.3.3双方签字（或盖章）的合同文本。14.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除买方、卖方以外的，参与合同履行过程中的其他主体，包括但不限于律师、评估机构、公证机构、房地产登记机构等。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行；15.2.2第三方具备相应的资质和执业资格；15.2.3第三方的介入不违反法律法规及本合同的约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同总价款的_____%；16.2.2超过责任限额的部分，由买方和卖方按照各自享有的共有产权份额承担。17.第三方职责17.1第三方职责范围17.1.1对房屋进行评估，提供评估报告；17.1.2协助办理房屋产权过户手续；17.1.3对合同履行过程中的争议进行调解；17.1.4完成双方委托的其他事项。18.第三方权利18.1第三方权利范围18.1.1获取必要的合同履行信息；18.1.2要求买方和卖方提供必要的协助；18.1.3依法维护自身合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任；19.1.2第三方在履行职责过程中，因买方或卖方的原因导致合同无法履行或造成损失的，由买方或卖方承担相应责任。19.2