2025年度房产投资合作房屋互换合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产投资合作房屋互换合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（投资方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（合作方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方在2025年度计划进行房产投资，乙方有意与甲方合作，共同进行房产投资，双方经友好协商，达成如下合作意向。2.2目的：本合同旨在明确双方在2025年度房产投资合作中的权利、义务、履行方式等事项，确保合作顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）房产：指乙方拥有的位于____________________的房屋；（2）投资：指甲方以资金形式投入乙方房产，共同进行房产投资；（3）互换：指甲方与乙方在投资期间，根据双方协商一致的原则，对房产进行互换。3.2关键词解释：（1）投资比例：指甲方投入乙方房产的资金占总投资金额的比例；（2）投资回报：指甲方在投资期间，根据房产增值及收益情况，从乙方处获得的回报；（3）投资期限：指甲方在乙方房产的投资期限，自合同生效之日起计算。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供房产的相关资料，包括房产证、土地证等；（2）甲方有权在投资期间，对乙方房产进行监督、检查；（3）甲方有权根据投资回报情况，要求乙方支付相应的回报；（4）甲方应按照合同约定，按时足额投入资金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应保证房产的真实性、合法性，并承担相应的法律责任；（2）乙方应按照合同约定，配合甲方进行房产投资；（3）乙方应按照合同约定，向甲方支付相应的投资回报；（4）乙方应保证在投资期间，房产的安全、完整，不得擅自处置。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：合同履行地点为乙方房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同生效后，按照合同约定，将投资资金汇入乙方指定账户；（2）甲方与乙方应定期召开会议，就投资事宜进行协商、沟通；（3）甲方与乙方应按照合同约定，对房产进行互换。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方应就终止合同的相关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应将投资资金退还乙方；（2）乙方应将房产退还甲方；（3）双方应按照合同约定，处理投资期间的收益分配问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）投资资金：甲方按照合同约定投入乙方的资金总额；（2）房产维护费用：在投资期间，对乙方房产进行必要的维护、修缮所产生的费用；（3）税费：根据国家法律法规，甲方和乙方应承担的房产相关税费；（4）其他费用：双方在合同中约定的其他相关费用。7.2支付方式：（1）甲方应通过银行转账方式支付投资资金至乙方指定账户；（2）乙方应在收到甲方投资资金后，提供相应的收款凭证。7.3支付时间：（1）投资资金支付时间：甲方应在合同生效之日起____日内，将投资资金支付至乙方指定账户；（2）房产维护费用支付时间：甲方应在收到乙方提交的房产维护费用清单后____日内支付；（3）税费支付时间：甲方和乙方应在各自应缴纳的税费到期前支付。7.4支付条款：（1）甲方支付投资资金时，应确保资金来源合法、合规；（2）乙方收到甲方支付的投资资金后，应及时开具收款凭证；（3）双方应按照合同约定的支付时间，履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间支付投资资金的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方擅自处置乙方房产的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定提供房产相关资料的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方未按合同约定支付投资回报的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方法：按照违约金额的_____%计算；（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在违约行为发生之日起____日内，向守约方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等；（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然现象、社会事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、动乱、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）国家政策调整，导致投资环境发生重大变化；（2）自然灾害导致乙方房产受损，无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合作过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，可申请调解或仲裁；（2）调解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务；（2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留；（2）双方在合作过程中，发现新的权利，应及时协商，明确权利归属。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方房产的投资决策权；（2）乙方保留对甲方投资资金的监管权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，需经双方协商一致；（2）修改和补充的内容，应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）双方应按照合同约定，及时沟通，解决合作过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、邮件、会议等方式进行沟通；（2）双方应按照合同约定的时间、地点，参加相关会议。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方其他协议或合同无关。16.3增减条款：（1）本合同中未列明的条款，双方可另行协商补充；（2）本合同中已列明的条款，未经双方协商一致，不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（投资方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（合作方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________其他相关方：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方房产证复印件3.土地证复印件4.投资资金转账凭证5.房产维护费用清单6.税费缴纳凭证7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付投资资金的，认定为违约行为；擅自处置乙方房产的，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按时提供房产相关资料的，认定为违约行为；未按时支付投资回报的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指乙方拥有的位于特定地点的房屋。2.投资资金：指甲方投入乙方的资金，用于房产投资。3.不可抗力：指合同签订后，因自然现象、社会事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。4.争议解决：指双方在合作过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.独立性：指合同作为一个独立文件，与双方其他协议或合同无关。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付投资资金。解决办法：甲方应在违约行为发生之日起____日内支付违约金，并恢复正常支付。2.问题：乙方未按时提供房产相关资料。解决办法：乙方应在违约行为发生之日起____日内提供相关资料，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。事件消除后，尽快恢复合同履行。4.问题：双方在合作过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可申请调解或仲裁；调解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中，发现新的权利。解决办法：双方应及时协商，明确权利归属，并签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________3.1第三方责任：（1）第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准；（2）第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务顺利进行。3.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件。3.3第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款4.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付投资回报；（2）乙方有权要求甲方在房产维护期间，提供必要的维护资金；（3）乙方有权要求甲方在合同终止后，退还投资资金。5.乙方利益条款：（1）乙方在投资期间，享有房产增值收益的分配权；（2）乙方在合同履行过程中，享有优先购买权。6.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付投资回报的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方擅自处置乙方房产的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失；（3）甲方不得将乙方房产用于非法目的。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款7.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方提供房产相关资料；（2）甲方有权要求乙方在投资期间，确保房产的安全、完整；（3）甲方有权要求乙方在合同终止后，退还投资资金。8.甲方的利益条款：（1）甲方在投资期间，享有房产增值收益的分配权；（2）甲方在合同履行过程中，享有优先购买权。9.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时提供房产相关资料的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方未按时支付投资回报的，应向甲方支付_____%的违约金；（3）乙方不得擅自处置甲方投资资金。全文完。2025年度房产投资合作房屋互换合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同签订地点1.5合同生效条件第二章投资方与被投资方信息2.1投资方基本信息2.2被投资方基本信息2.3投资方代表2.4被投资方代表第三章房产基本信息3.1房产所有权3.2房产地址3.3房产面积3.4房产用途3.5房产权属证明3.6房产配套设施3.7房产评估价值第四章投资金额与支付方式4.1投资金额4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件4.5付款凭证第五章房屋互换条件5.1互换房屋地址5.2互换房屋面积5.3互换房屋用途5.4互换房屋权属证明5.5互换房屋配套设施5.6互换房屋评估价值5.7互换房屋交付时间5.8互换房屋交付条件第六章合作期限与权利义务6.1合作期限6.2投资方权利6.3投资方义务6.4被投资方权利6.5被投资方义务6.6合作终止条件第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更程序9.4合同解除程序第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力证明10.4不可抗力解除合同条件第十一章合同附件11.1房产权属证明文件11.2房产评估报告11.3付款凭证11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员12.4签署方式第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效地点13.4合同生效程序第十四章合同附件14.1房产权属证明文件14.2房产评估报告14.3付款凭证14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确双方在2025年度的房产投资合作及房屋互换事宜，保障双方的合法权益。1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。1.4合同签订地点本合同在_________签订。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并经当地房产管理部门备案后正式生效。第二章投资方与被投资方信息2.1投资方基本信息投资方名称：_________投资方住所：_________投资方法定代表人：_________2.2被投资方基本信息被投资方名称：_________被投资方住所：_________被投资方法定代表人：_________2.3投资方代表代表姓名：_________代表职务：_________代表联系方式：_________2.4被投资方代表代表姓名：_________代表职务：_________代表联系方式：_________第三章房产基本信息3.1房产所有权本合同涉及的房产均为双方合法拥有所有权的房产。3.2房产地址投资方房产地址：_________被投资方房产地址：_________3.3房产面积投资方房产面积：_________被投资方房产面积：_________3.4房产用途投资方房产用途：_________被投资方房产用途：_________3.5房产权属证明投资方房产权属证明：_________被投资方房产权属证明：_________3.6房产配套设施投资方房产配套设施：_________被投资方房产配套设施：_________3.7房产评估价值投资方房产评估价值：_________被投资方房产评估价值：_________第四章投资金额与支付方式4.1投资金额投资方应向被投资方支付投资款人民币_________元整。4.2付款方式投资款通过银行转账方式支付。4.3付款时间投资款支付时间为合同签订后_________个工作日内。4.4付款条件投资款支付条件为合同生效，且双方房产权属清晰。4.5付款凭证投资款支付后，投资方应提供银行转账凭证作为付款凭证。第五章房屋互换条件5.1互换房屋地址投资方互换房屋地址：_________被投资方互换房屋地址：_________5.2互换房屋面积投资方互换房屋面积：_________被投资方互换房屋面积：_________5.3互换房屋用途投资方互换房屋用途：_________被投资方互换房屋用途：_________5.4互换房屋权属证明投资方互换房屋权属证明：_________被投资方互换房屋权属证明：_________5.5互换房屋配套设施投资方互换房屋配套设施：_________被投资方互换房屋配套设施：_________5.6互换房屋评估价值投资方互换房屋评估价值：_________被投资方互换房屋评估价值：_________5.7互换房屋交付时间投资方互换房屋交付时间为合同签订后_________个工作日内。5.8互换房屋交付条件互换房屋交付条件为双方房产权属清晰，且房屋无权属纠纷。第六章合作期限与权利义务6.1合作期限本合同合作期限为_________年，自合同生效之日起计算。6.2投资方权利6.2.1投资方享有被投资方房产的使用权。6.2.2投资方有权要求被投资方提供相关房产证明文件。6.2.3投资方有权监督被投资方履行合同义务。6.3投资方义务6.3.1投资方应按合同约定支付投资款。6.3.2投资方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.4被投资方权利6.4.1被投资方享有投资方房产的使用权。6.4.2被投资方有权要求投资方提供相关房产证明文件。6.4.3被投资方有权监督投资方履行合同义务。6.5被投资方义务6.5.1被投资方应按合同约定提供房产。6.5.2被投资方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.6合作终止条件6.6.1合同期满。6.6.2双方协商一致。6.6.3出现法律规定的其他合作终止情形。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1投资方未按合同约定支付投资款。7.1.2被投资方未按合同约定提供房产。7.1.3一方违反合同约定，给另一方造成损失的。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.2.2违约方应支付违约金，违约金为_________元。7.3违约金计算违约金按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总额的_________%。7.4违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。8.4争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1合同期满；9.2.2双方协商一致；9.2.3出现法律规定的其他合同解除情形。9.3合同变更程序变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.4合同解除程序合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并妥善处理善后事宜。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生时的处理10.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；10.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。10.3不可抗力证明不可抗力证明应包括事件发生的时间、地点、程度及对合同履行的影响等。10.4不可抗力解除合同条件10.4.1不可抗力事件持续超过合同期限；10.4.2不可抗力事件导致合同无法履行。第十一章合同附件11.1房产权属证明文件11.2房产评估报告11.3付款凭证11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同在_________签署。12.3签署人员投资方代表（签字）：_________被投资方代表（签字）：_________12.4签署方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并经当地房产管理部门备案后生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效地点本合同在_________生效。13.4合同生效程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并经当地房产管理部门备案。第十四章合同附件14.1房产权属证明文件14.2房产评估报告14.3付款凭证14.4其他相关文件_________________________（投资方名称）代表（签字）：_________年月日_________________________（被投资方名称）代表（签字）：_________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在合作过程中的主导地位，包括决策权、管理权等。条款内容：1.1.1甲方为本合作项目的发起方，享有合作项目的最终决策权。1.1.2甲方有权指定乙方代表参与合作项目的管理。1.1.3甲方有权对乙方在合作过程中的行为进行监督和指导。1.2甲方收益分配条款说明：本条款旨在明确甲方在合作项目中的收益分配比例。条款内容：1.2.1甲方在合作项目中的收益分配比例不低于50%。1.2.2乙方在合作项目中的收益分配比例不超过50%。1.2.3双方收益分配比例可根据实际情况进行调整，但需书面同意。1.3甲方资金投入条款说明：本条款旨在明确甲方在合作项目中的资金投入责任。条款内容：1.3.1甲方负责提供合作项目所需的主要资金支持。1.3.2甲方在合作项目中的资金投入不低于合同总金额的50%。1.3.3甲方资金投入可分阶段进行，具体时间节点由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在合作过程中的主导地位，包括决策权、管理权等。条款内容：2.1.1乙方为本合作项目的发起方，享有合作项目的最终决策权。2.1.2甲方有权指定乙方代表参与合作项目的管理。2.1.3乙方有权对甲方在合作过程中的行为进行监督和指导。2.2乙方收益分配条款说明：本条款旨在明确乙方在合作项目中的收益分配比例。条款内容：2.2.1乙方在合作项目中的收益分配比例不低于50%。2.2.2甲方在合作项目中的收益分配比例不超过50%。2.2.3双方收益分配比例可根据实际情况进行调整，但需书面同意。2.3乙方资金投入条款说明：本条款旨在明确乙方在合作项目中的资金投入责任。条款内容：2.3.1乙方负责提供合作项目所需的主要资金支持。2.3.2乙方在合作项目中的资金投入不低于合同总金额的50%。2.3.3乙方资金投入可分阶段进行，具体时间节点由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合作过程中的服务内容和责任。条款内容：3.1.1第三方中介负责协助双方完成合作项目的相关手续，包括但不限于房产评估、权属调查等。3.1.2第三方中介应保证其提供的服务真实、准确、合法。3.1.3第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由双方协商确定。3.2中介费用支付条款说明：本条款旨在明确中介费用的支付方式和时间。条款内容：3.2.1中介费用支付方式为银行转账，支付时间为中介服务完成后_________个工作日内。3.2.2甲方和乙方应各自承担一半的中介费用。3.2.3若中介服务过程中发生额外费用，由双方协商确定分担比例。3.3中介责任条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合作过程中的责任。条款内容：3.3.1第三方中介应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。3.3.2第三方中介对因自身原因导致的服务失误或延误，应承担相应的法律责任。3.3.3第三方中介应保守合作项目的商业秘密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明文件2.房产评估报告3.付款凭证4.第三方中介服务协议5.合作项目相关文件6.合同变更协议7.合同解除协议8.不可抗力证明文件9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付投资款；乙方未按合同约定提供房产；一方违反合同约定，给另一方造成损失；第三方中介未按协议提供真实、准确、合法的服务。2.违约行为的认定：违约方未按合同约定履行义务；违约方故意或过失导致合同无法履行；违约方违反合同约定，给守约方造成实际损失。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的设立、变更、转让和终止的法律规范。2.合同法：调整合同关系的基本法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.诉讼：当事人请求人民法院解决争议的活动。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资款支付过程中出现延误。解决办法：制定详细的付款计划，明确付款时间节点，确保资金及时到位。2.问题：房产提供过程中出现权属纠纷。解决办法：在合同签订前进行权属调查，确保房产无权属纠纷。3.问题：第三方中介服务不符合约定。解决办法：与第三方中介签订服务协议，明确服务内容和责任，定期对中介服务进行评估。五、所有应用场景：1.房产投资合作；2.房屋互换；3.第三方中介服务；4.合同变更与解除；5.不可抗力事件处理；6.违约责任承担。全文完。2025年度房产投资合作房屋互换合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1甲方房产信息2.2乙方房产信息3.房屋互换条件3.1互换房屋的位置、面积、结构3.2互换房屋的配套设施3.3互换房屋的产权状况4.互换期限4.1互换起始时间4.2互换终止时间5.互换费用及支付方式5.1互换费用的计算方法5.2互换费用的支付方式5.3互换费用的支付时间6.互换房屋的交付与接收6.1甲方房屋交付6.2乙方房屋交付6.3房屋交付验收7.互换房屋的维修责任7.1甲方房屋维修责任7.2乙方房屋维修责任8.互换房屋的保险8.1甲方房屋保险8.2乙方房屋保险9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除条件10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同份数12.4合同签订日期12.5合同生效日期13.合同附件清单13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房屋互换协议书13.3附件三：其他相关文件14.合同签署人信息14.1甲方签署人信息14.2乙方签署人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房产基本情况2.1甲方房产信息房产地址：____________________房产证号：____________________建筑面积：____________________房屋结构：____________________2.2乙方房产信息房产地址：____________________房产证号：____________________建筑面积：____________________房屋结构：____________________3.房屋互换条件3.1互换房屋的位置、面积、结构甲方互换房屋位于：____________________面积：____________________平方米结构：____________________乙方互换房屋位于：____________________面积：____________________平方米结构：____________________3.2互换房屋的配套设施甲方房屋配套设施：____________________乙方房屋配套设施：____________________3.3互换房屋的产权状况甲方房屋产权状况：____________________乙方房屋产权状况：____________________4.互换期限4.1互换起始时间____年____月____日至____年____月____日4.2互换终止时间____年____月____日至____年____月____日5.互换费用及支付方式5.1互换费用的计算方法互换费用按房屋面积计算，双方协商确定每平方米的价格为：____元/平方米。5.2互换费用的支付方式互换费用总额为：____元，支付方式为：____（现金、转账等）。5.3互换费用的支付时间甲方应在____年____月____日前支付全部互换费用。6.互换房屋的交付与接收6.1甲方房屋交付甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方，乙方应于收到房屋后____日内完成接收手续。6.2乙方房屋交付乙方应于____年____月____日前将房屋交付甲方，甲方应于收到房屋后____日内完成接收手续。6.3房屋交付验收双方应在房屋交付时进行验收，如有不符，应在____日内提出异议，否则视为验收合格。7.互换房屋的维修责任7.1甲方房屋维修责任甲方应负责甲方房屋的日常维修和保养。7.2乙方房屋维修责任乙方应负责乙方房屋的日常维修和保养。8.互换房屋的保险8.1甲方房屋保险甲方应在互换前对甲方房屋进行保险，保险金额不低于房屋价值的____%，保险期间与互换期限一致。8.2乙方房屋保险乙方应在互换前对乙方房屋进行保险，保险金额不低于房屋价值的____%，保险期间与互换期限一致。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向乙方支付____元违约金；若甲方房屋存在重大质量问题，甲方应承担相应的修复责任和违约金。9.2乙方违约责任若乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向甲方支付____元违约金；若乙方房屋存在重大质量问题，乙方应承担相应的修复责任和违约金。10.合同解除条件10.1合同解除的情形（1）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，并在通知送达之日起____日内，双方协商确定解除事宜。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件（1）房产证复印件；（2）房屋互换协议书；（3）其他相关文件。12.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.4合同签订日期____年____月____日13.合同附件清单13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房屋互换协议书13.3附件三：其他相关文件14.合同签署人信息14.1甲方签署人信息甲方（盖章）：____________________签署人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________14.2乙方签署人信息乙方（盖章）：____________________签署人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成房屋互换交易而提供中介、评估、咨询或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方同意通过第三方提供的服务来促进房屋互换；（2）法律法规或政策要求必须通过第三方进行交易；（3）甲乙双方认为有必要通过第三方来保障交易安全。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关服务协议。第三方应具备相应的资质和信誉，能够为甲乙双方提供专业、公正的服务。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方应在其服务范围内，对甲乙双方提供的服务负责。具体责任范围包括但不限于：（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）协助甲乙双方进行房屋互换交易；（3）监督交易过程，确保交易安全；（4）在必要时提供法律咨询。16.2第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在签订服务协议时协商确定，并在本合同中明确。第三方责任限额最高不超过甲乙双方因房屋互换产生的经济损失。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）要求甲乙双方提供真实、完整的房屋信息；（2）