二零二五年度购物中心大厅餐饮租赁合同及食品安全协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度购物中心大厅餐饮租赁合同及食品安全协议本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同当事人及标的1.1出租方：[出租方全称]1.2承租方：[承租方全称]1.3租赁标的：购物中心大厅内指定餐饮区域第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.2租金：每月人民币[租金金额]元，共计人民币[总租金金额]元第三条租赁费用及支付方式3.1租金支付方式：每月[支付日]前支付至出租方指定账户3.2其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，由承租方承担第四条合同解除及违约责任4.1合同解除条件：[具体解除条件]4.2违约责任：[具体违约责任]第五条食品安全协议5.1承租方应遵守国家及地方有关食品安全的法律法规5.2承租方应建立健全食品安全管理制度，确保食品安全5.3出租方有权对承租方进行食品安全检查，承租方应予以配合第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决6.2协商不成的，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁6.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第八条违约责任8.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。8.2承租方未按约定使用租赁场所，或违反租赁用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。8.3出租方未按约定提供租赁场所或设施的，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任。8.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条租赁场所的使用9.1承租方在使用租赁场所时，应遵守购物中心的相关管理规定。9.2承租方不得擅自改变租赁场所的结构和用途。9.3承租方应保持租赁场所的清洁卫生，并承担日常维护费用。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第十一条合同变更与解除11.1合同的变更或解除，需经双方协商一致，并签订书面协议。11.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。11.3出租方有权因承租方严重违约而解除合同。第十二条合同的终止12.1租赁期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。12.2合同终止后，承租方应立即搬离租赁场所，并清理场地。12.3出租方应在合同终止后，将租赁场所恢复原状。第十三条保密条款13.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密义务不因合同终止而失效。第十四条合同的生效与解除14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。14.3本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估等服务的个人或单位。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色和职责。2.2第三方介入应在合同履行过程中，且在甲乙双方无法自行解决争议或问题的情况下进行。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项进行协商，并达成一致意见。3.2甲乙双方应书面通知第三方介入的事项、时间、地点及所需提供的服务内容。3.3第三方应在收到通知后，按照甲乙双方的要求和时间表履行其职责。第四条第三方的责任4.1第三方应按照甲乙双方的要求，客观、公正地履行其职责。4.2第三方的责任限于其提供服务的范围，对于超出其服务范围的责任，由甲乙双方自行承担。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方的权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供场地、设备等。5.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第六条第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过[金额]元。6.2第三方的责任限额包括但不限于因其提供服务过程中的疏忽、过失、违约等行为造成的损失。6.3第三方的责任限额不因合同解除或终止而失效。第七条第三方的独立性7.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的影响。7.2第三方不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。7.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违法违规行为，应立即报告相关部门。第八条第三方的更换8.1如第三方在履行职责过程中出现严重失误或无法继续履行职责，甲乙双方有权更换第三方。8.2更换第三方应按照原程序进行，并书面通知原第三方及对方。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照实际发生费用分摊。9.2第三方介入的费用应在合同中明确，并作为合同的一部分。第十条第三方的保密义务10.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密义务不因合同解除或终止而失效。第十一条第三方的法律地位11.1第三方在履行职责过程中，其法律地位由甲乙双方共同确定。11.2第三方在履行职责过程中，其行为后果由甲乙双方共同承担。第十二条第三方的资质要求12.1第三方介入前，甲乙双方有权要求第三方提供相应的资质证明文件。12.2第三方应具备履行其职责所需的资质和能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购物中心大厅餐饮区域平面图要求：清晰标注租赁区域范围、设施布局、出入口位置等。说明：本平面图作为租赁合同的附件，用于明确租赁区域的界限和设施情况。2.附件二：租赁场所设施清单要求：详细列出租赁场所内所有设施名称、型号、数量、使用状况等。说明：本清单作为租赁合同的附件，用于明确租赁场所内设施的具体情况。3.附件三：食品安全管理制度要求：包括食品安全操作规程、卫生要求、人员培训等内容。说明：本制度作为租赁合同的附件，用于明确承租方应遵守的食品安全规范。4.附件四：租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证作为租赁合同的附件，用于证明租金已支付。5.附件五：物业管理费、水电费等费用支付凭证要求：包括物业管理费收据、水电费缴费凭证等。说明：本凭证作为租赁合同的附件，用于证明相关费用已支付。6.附件六：第三方资质证明文件要求：包括营业执照、资质证书、相关行业许可证等。说明：本文件作为租赁合同的附件，用于证明第三方具备履行职责的资质和能力。7.附件七：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：本协议作为租赁合同的附件，用于明确第三方介入的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。示例说明：若租金为每月人民币10,000元，逾期一日，承租方应支付人民币50元的违约金。2.违约行为：承租方未按约定使用租赁场所责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例说明：若承租方擅自改变租赁场所用途，导致出租方遭受损失，承租方应赔偿出租方实际损失。3.违约行为：出租方未按约定提供租赁场所或设施责任认定标准：出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因设施缺失造成的损失。示例说明：若出租方未提供合同约定的空调设备，导致承租方遭受损失，出租方应赔偿承租方实际损失。4.违约