二零二五年度房屋租赁与体育赛事运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁与体育赛事运营合同合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》；（2）《中华人民共和国民法典》；（3）国家体育总局相关体育赛事管理规定；（4）当地政府及相关部门发布的房屋租赁相关政策。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋租赁：指甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.体育赛事运营：指乙方在甲方提供的场地内举办、组织及推广体育赛事的活动。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租房屋的甲方。2.乙方：指本合同中承租房屋并运营体育赛事的乙方。3.合同期限：指本合同约定的房屋租赁期限及体育赛事运营期限。4.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋租金。5.运营费用：指乙方为举办、组织及推广体育赛事而产生的各项费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行义务；2.甲方有权要求乙方按照合同期限支付租金；3.甲方有权对乙方运营体育赛事的活动进行监督管理；4.甲方应保证房屋符合租赁要求，并承担房屋维修责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定租赁房屋；2.乙方有权在合同期限内运营体育赛事；3.乙方应按照合同约定支付租金；4.乙方应保证运营体育赛事的活动符合国家相关法律法规及政策；5.乙方应按照甲方要求，配合甲方对运营体育赛事活动进行监督管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点房屋租赁及体育赛事运营地点：甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同约定支付租金；2.乙方按照本合同约定运营体育赛事；3.甲方对乙方运营体育赛事活动进行监督管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议，明确解除合同的具体事宜；2.因合同终止产生的债务，甲乙双方应按照合同约定或法律规定进行清偿。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止运营体育赛事；2.乙方应将房屋退还甲方，并确保房屋完好无损；3.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定或法律规定处理剩余债务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋租赁费用：指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋租金，包括但不限于基础租金、押金等。2.体育赛事运营费用：指乙方为举办、组织及推广体育赛事而产生的各项费用，包括但不限于场地租赁费、安保费、宣传费用、设备租赁费、人力成本等。3.其他费用：指根据甲乙双方协商一致，由乙方承担的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间1.房屋租赁费用：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。2.体育赛事运营费用：乙方应根据甲乙双方协商确定的支付计划支付相关费用。3.其他费用：乙方应在费用发生后的指定日期前支付相关费用。7.4支付条款1.甲方有权要求乙方提供支付凭证；2.甲方有权根据乙方支付凭证核对费用支付情况；3.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋租赁费用的一倍；2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未能按时支付租金或运营费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五；2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；3.乙方未按合同约定运营体育赛事的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约造成的损失，甲方应按照实际损失进行赔偿；2.乙方违约造成的损失，乙方应按照实际损失进行赔偿；3.赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房屋租赁信息；2.乙方运营体育赛事的相关商业秘密；3.甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的三年。9.3保密履行方式1.甲乙双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或者履行困难，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致场地损坏；2.政府行为：如政策调整导致赛事无法正常举办；3.社会异常事件：如罢工导致赛事推迟。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼1.调解：双方同意提交调解机构调解；2.仲裁：双方同意提交仲裁机构仲裁；3.诉讼：任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同转让给第三方；2.经甲乙双方协商一致，可以将本合同部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密内容；2.合同中约定的其他不得转让的内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权；2.甲方保留对体育赛事运营的监督权；3.甲方保留在合同期限内对房屋及赛事运营活动的调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期内，根据法律法规或政策调整，对房屋租赁费用及体育赛事运营费用的调整权；2.甲方保留在合同期内，根据实际情况，对赛事运营活动的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.修改和补充本合同，应经甲乙双方协商一致；2.修改和补充内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行；2.甲乙双方应相互配合，共同维护体育赛事的正常运营。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式及时沟通；2.甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋租赁与体育赛事运营的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议；2.任何增减条款，均应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房屋产权证明文件；2.乙方营业执照及资质证明文件；3.体育赛事运营方案；4.房屋租赁协议；5.付款凭证；6.不可抗力事件证明文件；7.争议解决相关文件；8.其他甲乙双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按照合同约定提供房屋，认定违约；违反保密条款，认定违约；未按时支付租金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未能按时支付租金或运营费用，认定违约；违反保密条款，认定违约；未按合同约定运营体育赛事，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.民法典：规定民事权利与义务的基本法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.保密条款：约定当事人对某些信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋租赁期间，房屋出现损坏。解决办法：由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。2.问题：体育赛事运营过程中，出现安全问题。解决办法：由乙方负责安全管理工作，确保赛事安全。3.问题：支付过程中，出现资金流转不畅。解决办法：双方协商确定支付方式，确保资金安全。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定处理，如合同未约定，双方协商解决。5.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：提交调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方应确保其提供的场地、设备等符合赛事运营要求；第三方应对其提供的场地、设备等负责维护，确保其处于良好状态；第三方应遵守合同约定，配合甲乙双方的合同履行。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定获得相应报酬；第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保其权利的实现。7.第三方义务：第三方应按照合同约定提供相关服务；第三方应配合甲乙双方的合同履行，提供必要的信息和协助。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋和场地；乙方有权要求甲方在赛事运营过程中提供必要的协助；乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整赛事运营方案。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在赛事运营中的利润空间；甲方应保证乙方在赛事宣传和推广中获得适当权益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未提供符合合同约定的房屋和场地，视为违约，应承担相应责任；甲方不得擅自调整赛事运营方案，如需调整，应征得乙方同意；甲方不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方运营的体育赛事进行监督；甲方有权在乙方违约时，采取措施维护自身权益；甲方有权根据市场情况调整房屋租赁费用。2.甲方利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，甲方有权收取合理的租金；甲方有权在合同期内，根据房屋租赁市场的变化，调整租金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，视为违约，应承担相应责任；乙方未按照合同约定运营体育赛事，视为违约，应承担相应责任；乙方不得损害甲方在合同中的合法权益。全文完。二零二五年度房屋租赁与体育赛事运营合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息二、租赁房屋信息1.房屋基本情况2.房屋位置与面积3.房屋结构及设施4.租赁用途三、租赁期限及租金1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租金计算方式4.租金支付方式四、租赁费用及相关费用1.房屋押金2.水电费3.物业费4.保险费五、房屋维护与维修1.房屋维护责任2.房屋维修责任3.维修费用承担4.维修申请流程六、房屋使用规则1.房屋使用范围2.房屋使用限制3.房屋内部设施使用4.房屋外部环境使用七、体育赛事运营1.赛事类型与规模2.赛事举办时间3.赛事场地要求4.赛事运营责任八、赛事宣传与推广1.宣传内容与渠道2.推广活动与费用3.宣传物制作与分发4.宣传效果评估九、赛事票务与收入1.票务销售方式2.票务价格与优惠3.票务收入分配4.票务退票规定十、赛事安全与保障1.安全措施与责任2.应急预案与处理3.安全责任保险4.安全培训与教育十一、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.合同解除流程十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十三、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更流程3.合同终止条件4.合同续签与续租十四、其他1.合同附件2.合同附件说明3.合同签署日期4.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房屋租赁与体育赛事运营合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2025年____月____日4.合同双方信息：出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________二、租赁房屋信息1.房屋基本情况：房屋地址：_________房屋面积：____平方米房屋结构：____房屋设施：____2.房屋位置与面积：房屋位于____区____街道____号房屋总面积为____平方米3.房屋结构及设施：房屋为____层____室____厅____卫结构房屋内配备____、____、____等设施4.租赁用途：房屋租赁用途为____三、租赁期限及租金1.租赁起始日期：2025年____月____日2.租赁终止日期：2026年____月____日3.租金计算方式：租金总额：____元租金支付周期：____4.租金支付方式：乙方应在每月____日前支付当月租金租金支付至甲方指定账户四、租赁费用及相关费用1.房屋押金：押金总额：____元押金退还条件：____2.水电费：乙方按实际使用量支付水电费水电费结算周期：____3.物业费：物业费总额：____元/月物业费支付方式：____4.保险费：乙方应购买房屋及财产保险，保险费由乙方承担五、房屋维护与维修1.房屋维护责任：甲方负责房屋本体及公共区域的维护乙方负责房屋内部设施的维护2.房屋维修责任：乙方在房屋使用过程中造成损坏，应负责修复或赔偿甲方在房屋及公共区域设施损坏时，应及时修复3.维修费用承担：房屋及公共区域设施的维修费用由甲方承担乙方使用过程中造成的房屋内部设施损坏，维修费用由乙方承担4.维修申请流程：乙方发现房屋损坏，应立即通知甲方甲方在接到通知后，应及时安排维修六、房屋使用规则1.房屋使用范围：乙方仅限在房屋内进行____活动2.房屋使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构乙方不得在房屋内进行违法活动3.房屋内部设施使用：乙方应爱护房屋内部设施，不得损坏4.房屋外部环境使用：乙方应保持房屋外部环境的整洁七、体育赛事运营1.赛事类型与规模：赛事类型：____赛事规模：____2.赛事举办时间：赛事举办日期：____年____月____日至____年____月____日3.赛事场地要求：赛事场地面积：____平方米赛事场地设施：____4.赛事运营责任：乙方负责赛事的组织、策划与实施甲方提供赛事所需的场地及相关设施八、赛事宣传与推广1.宣传内容与渠道：宣传内容应包括赛事名称、时间、地点、参赛队伍等信息宣传渠道包括但不限于社交媒体、网络平台、户外广告等2.推广活动与费用：推广活动包括但不限于线上活动、线下活动等推广费用由乙方承担，具体金额由双方协商确定3.宣传物制作与分发：宣传物包括但不限于海报、宣传册、电子邀请函等宣传物制作及分发由乙方负责4.宣传效果评估：乙方应定期向甲方报告宣传效果，包括参与人数、媒体报道等九、赛事票务与收入1.票务销售方式：票务销售可通过线上平台、线下售票点等方式进行2.票务价格与优惠：票务价格由双方协商确定，并公布于赛事宣传材料中可提供学生票、团体票等优惠票价3.票务收入分配：票务收入扣除相关成本后，双方按比例分成4.票务退票规定：票务退票按照赛事主办方规定的退票流程进行十、赛事安全与保障1.安全措施与责任：乙方应制定赛事安全方案，包括人员安排、设备检查等甲方对赛事安全负监督责任2.应急预案与处理：乙方应制定应急预案，包括突发事件处理、医疗救护等甲方应协助乙方执行应急预案3.安全责任保险：乙方应购买赛事责任保险，覆盖赛事期间可能发生的意外事故4.安全培训与教育：乙方应组织工作人员进行安全培训，提高安全意识十一、合同解除与违约责任1.合同解除条件：双方协商一致一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等3.违约赔偿标准：违约赔偿标准根据实际损失和合同约定确定4.合同解除流程：解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认十二、争议解决1.争议解决方式：优先通过友好协商解决若协商不成，提交仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：仲裁委员会3.争议解决期限：争议解决期限为自提交仲裁之日起____个月4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，仲裁费用由双方协商分担十三、合同生效与变更1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律法规2.合同变更流程：变更内容需书面通知对方，并经双方签字确认3.合同终止条件：租赁期限届满合同解除4.合同续签与续租：如双方同意续签，应在合同到期前____个月提出十四、其他1.合同附件：房屋租赁合同赛事运营方案其他相关文件2.合同附件说明：附件与合同具有同等法律效力3.合同签署日期：2025年____月____日4.合同签署地点：_________甲方（出租方）签字：________________乙方（承租方）签字：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权甲方有权对租赁房屋及体育赛事运营进行管理，包括但不限于日常巡查、设施维护等。甲方应确保租赁房屋符合相关安全标准和规定。2.甲方提供设备甲方负责提供赛事所需的必要设备，如体育器材、音响设备等。甲方保证提供的设备符合赛事要求，并在使用前进行安全检查。3.甲方协调资源甲方负责协调赛事所需的资源，包括但不限于场地、安保、医疗服务等。甲方应确保资源供应充足，不影响赛事的正常进行。4.甲方财务监管甲方对乙方赛事运营的财务状况进行监管，确保资金使用的合理性和透明度。乙方应定期向甲方提交财务报表，甲方有权对报表进行审查。5.甲方市场推广甲方负责赛事的市场推广工作，包括广告宣传、媒体合作等。甲方应确保市场推广活动的效果，提高赛事的知名度和影响力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主运营乙方有权自主决定赛事的运营方式，包括赛事规则、参赛队伍选择等。乙方应确保赛事的顺利进行，并承担相应的责任。2.乙方设施使用乙方在租赁房屋内进行赛事活动时，有权使用甲方提供的设施。乙方应合理使用设施，避免造成不必要的损坏。3.乙方市场收益乙方有权享有赛事的市场收益，包括门票销售、赞助商合作等。乙方应合理分配市场收益，并确保甲方权益不受侵害。4.乙方人员管理乙方负责赛事期间的人员管理，包括志愿者、工作人员等。乙方应确保人员素质，确保赛事活动的有序进行。5.乙方风险承担乙方承担赛事期间可能发生的风险，包括意外伤害、财产损失等。乙方应购买相关保险，以减轻风险损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费中介方提供的服务费用由甲方或乙方支付，具体金额由双方协商确定。中介方提供的服务包括但不限于合同起草、谈判、执行监督等。2.中介保密条款中介方对在服务过程中了解的甲方、乙方商业秘密负有保密义务。中介方未经允许不得向任何第三方泄露相关信息。3.中介责任中介方应按照合同约定履行中介职责，确保合同双方权益得到保障。若中介方未履行职责导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。4.中介费用支付方式中介费用支付方式可在合同中约定，如分期支付、一次性支付等。中介费用支付时间应在合同中明确，以确保中介方服务的连续性。5.中介变更及终止合同双方若需更换中介方，应提前通知对方，并经双方同意。合同终止时，中介方有权要求甲方或乙方支付已完成服务部分的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.赛事运营方案3.赛事安全方案4.财务报表5.宣传物（海报、宣传册、电子邀请函等）6.票务销售方案7.保险合同8.中介服务协议9.争议解决相关文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或相关费用擅自改变房屋结构或用途未按约定进行赛事运营未履行安全责任导致安全事故未按合同约定支付中介费用2.违约认定：甲方未按时维修房屋或提供设施乙方未按时支付租金或相关费用任何一方未履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.运营合同：指双方就某一活动或项目的运营达成协议的合同。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏解决办法：及时通知对方，由责任方负责维修或赔偿2.问题：赛事运营不符合预期解决办法：双方协商调整运营方案，确保赛事顺利进行3.问题：合同纠纷解决办法：通过友好协商或仲裁解决争议五、所有应用场景：1.房屋租赁2.体育赛事运营3.中介服务4.合同纠纷解决5.资金管理6.安全保障7.宣传推广全文完。二零二五年度房屋租赁与体育赛事运营合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同期限1.4合同生效条件2.租赁标的物描述2.1房屋位置、面积、结构2.2房屋设施及设备状况2.3房屋附属设施及使用权3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期及终止日期3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件及流程5.使用范围及限制5.1房屋使用范围5.2房屋使用限制5.3违规使用责任6.修缮与维护6.1房屋修缮责任6.2设备维护责任6.3维修费用承担7.体育赛事运营7.1赛事运营权7.2赛事运营内容7.3赛事运营收益分配8.违约责任8.1租赁违约责任8.2赛事运营违约责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后处理13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：赛事运营方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效日期14.2合同签署地点14.3合同份数及保管14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方法定代表人（姓名）：联系电话：138xxxx5678乙方法定代表人（姓名）：联系电话：139xxxx87651.2合同标的物房屋地址：省市区街道号房屋面积：100平方米房屋结构：框架结构1.3合同期限租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效2.租赁标的物描述2.1房屋位置、面积、结构房屋位于省市区街道号，总面积100平方米，为框架结构，共三层，一层为商业用途，二层和三层为办公用途。2.2房屋设施及设备状况房屋内配备有中央空调、电梯、消防设施、监控系统等，设备状况良好，符合使用要求。2.3房屋附属设施及使用权房屋附属设施包括但不限于停车位、绿化带等，乙方有权使用。3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期及终止日期租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。3.2租金金额及支付方式租金总额为人民币100万元整，支付方式为每月支付8.33万元，于每月的5日前支付当月租金。3.3租金调整机制在租赁期间，如遇政府调整租金标准，双方可根据实际情况协商调整租金。4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式保证金金额为人民币10万元整，乙方应在签订合同之日起5个工作日内支付。4.2保证金退还条件及流程租赁期满，房屋及附属设施无损坏，乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离房屋之日起5个工作日内退还保证金。5.使用范围及限制5.1房屋使用范围乙方仅限于将房屋用于办公、商业活动，不得用于居住、仓储等用途。5.2房屋使用限制乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得影响相邻业主的正常使用。5.3违规使用责任若乙方违规使用房屋，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担由此产生的法律责任。6.修缮与维护6.1房屋修缮责任房屋及附属设施的日常维修、保养由乙方负责，重大维修事项需经甲方同意。6.2设备维护责任房屋内设施设备的日常维护由乙方负责，如设备损坏，乙方应承担维修或更换责任。6.3维修费用承担房屋及设施设备的维修费用由乙方承担，但甲方在合理范围内提供必要协助。8.违约责任8.1租赁违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。若乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。若乙方擅自改变房屋结构或设施设备，应承担由此产生的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2赛事运营违约责任若乙方未按约定时间、地点举办赛事，或未达到赛事运营目标，应向甲方支付相当于赛事运营费用20%的违约金。若乙方在赛事运营过程中造成安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3其他违约责任若任何一方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方提出解除请求；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行。10.2合同解除程序解除合同前，一方应书面通知另一方，并说明解除原因。10.3合同解除后处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，妥善处理剩余事宜，并承担相应的责任。11.合同变更11.1合同变更条件合同双方在协商一致的情况下，可对合同内容进行变更。11.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3合同变更效力合同变更对双方均有约束力，变更内容作为合同的一部分。12.合同终止12.1合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同终止程序合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜达成一致。12.3合同终止后处理合同终止后，双方应结清所有费用，并妥善处理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：赛事运营方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点本合同在省市区街道号签署。14.3合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同由甲乙双方共同协商解释，如有争议，以合同原文为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术支持单位等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行效率，确保合同目的的实现。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应根据实际情况，共同选择合适的第三方，并与其签订相应的合作协议。16.2第三方协议第三方介入合同履行前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任的上限。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务水平及甲乙双方协商确定。17.3责任限额条款第三方协议中应包含责任限额条款，明确第三方的责任范围和赔偿上限。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，协助其履行合同义务。第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。18.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同目的的实现。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间形成委托代