二零二五年度房屋租赁合同附带租户子女入学协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁合同附带租户子女入学协议合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方有意租赁该房屋作为居住使用，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，确保双方的合法权益，实现房屋租赁的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指甲方拥有的位于__________的房屋，包括房屋本身及附属设施。（2）租赁期限：指乙方租赁房屋的时间，自合同签订之日起至__________年__________月__________日止。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。3.2关键词解释（1）甲方：指房屋所有权人，即本合同的出租方。（2）乙方：指房屋承租人，即本合同的承租方。（3）附属设施：指房屋内的家具、电器等物品。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构、用途。（3）甲方有权要求乙方在租赁期间对房屋进行合理维护。（4）甲方有权在租赁期满或合同解除后收回房屋。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋。（2）乙方有权要求甲方提供房屋的合理维护。（3）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。（4）乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构、用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。5.2合同履行地点本合同约定的房屋租赁地点为：__________5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应按照本合同约定提供房屋及相关设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方无续租意愿。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期满或合同解除前，甲方应提前__________天书面通知乙方。（2）乙方应在接到甲方通知后__________天内办理房屋退还手续。6.4终止后果（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地退还给甲方。（2）租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金。（3）如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）房屋租金：乙方应按照合同约定，于每月__________日前支付房屋租金，租金总额为人民币__________元整。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，承担物业管理费用。（3）水电气费：乙方应承担因使用房屋而产生的所有水、电、燃气等费用。（4）维修基金：乙方应按照相关规定缴纳维修基金。7.2支付方式（1）现金支付：乙方应在约定的时间内，将费用现金交付甲方或甲方指定的收款人。（2）银行转账：乙方应通过银行转账方式将费用直接汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间（1）房屋租金：乙方应于每月__________日前支付当月房屋租金。（2）物业管理费、水电气费及其他费用：乙方应在费用产生后，按照相关规定和约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方有权要求乙方在支付费用时提供相应的支付凭证。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的费用。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。（3）支付违约金，违约金为__________元。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为__________元。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。（3）如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法通过诉讼或仲裁解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至__________年。9.3保密履行方式双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工等社会事件。（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方。（2）双方应共同努力，采取一切必要措施，减少不可抗力带来的损失。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏。（2）战争导致交通中断。（3）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择第三方调解机构进行调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可选择依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方为自然人的，房屋租赁合同不得转让。（2）合同中约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对房屋进行合理维护和修缮的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字或盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本合同的约定，及时履行各自的义务。（2）甲乙双方应相互提供必要的资料和信息，以支持合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款必须经甲乙双方书面同意，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：__________签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（承租方）：__________签字：__________日期：__________盖章：__________甲方（出租方）：__________签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（承租方）：__________签字：__________日期：__________盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋产权证明文件3.房屋维修基金缴纳证明4.房屋租赁登记备案证明5.房屋租赁双方身份证复印件6.房屋租赁押金收据7.房屋租赁税费缴纳证明8.房屋租赁保险合同（如有）9.子女入学协议10.任何其他与本合同履行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。未按时收取租金或擅自调整租金。未履行房屋维修义务。违反合同约定的其他行为。乙方违约：未按合同约定支付租金或逾期支付租金。擅自改变房屋结构或用途。未履行房屋维护义务。违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款为准，如合同未明确约定，可参照相关法律规定。甲乙双方应就违约行为进行协商，协商不成时，可通过调解、仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生纠纷，可通过协商、调解或诉讼解决。2.问题：房屋维修责任解决办法：双方应明确约定房屋的维修责任，如发生维修纠纷，应按照合同约定或相关法律规定处理。3.问题：子女入学问题解决办法：双方应按照子女入学协议的约定，确保子女顺利入学，如入学过程中出现困难，可寻求相关部门的帮助。4.问题：合同解除解决办法：如合同解除，双方应按照合同约定的程序和条件进行，并妥善处理房屋退还、租金结算等问题。5.问题：合同修改解决办法：如需修改合同，双方应协商一致，并以书面形式进行修改，确保修改后的合同合法有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：学校或教育机构2.第三方责任：确保符合入学条件的租户子女能够顺利入学。对入学过程中可能出现的纠纷进行协调和解决。3.第三方权利：获取租户子女的相关信息，以核实其入学资格。对租户子女的教育情况进行监督和评估。4.第三方义务：及时向租户告知入学结果及相关政策。对租户子女的教育提供必要的服务和支持。5.第三方违约责任：如因第三方原因导致租户子女无法入学，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同有效期内，乙方有权要求甲方提供房屋的合理维护和修缮。乙方有权要求甲方在房屋租赁期间不得擅自改变房屋结构或用途。乙方有权要求甲方在合同终止后退还押金及未到期租金。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋符合居住标准，确保乙方居住安全。甲方应配合乙方子女入学，协助乙方解决子女入学问题。3.甲方的违约及限制条款：如甲方违反上述权利条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得在合同期内擅自提高租金或终止合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构或用途。甲方有权要求乙方在租赁期间对房屋进行合理维护。2.甲方的利益条款：乙方应保证房屋的整洁和完好，不得损害房屋结构。甲方有权在合同终止后收回房屋，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地退还。3.乙方的违约及限制条款：如乙方违反上述权利条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得在租赁期间擅自转租房屋，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度房屋租赁合同附带租户子女入学协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期二、房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4水电费及其他费用承担五、房屋使用与维护5.1房屋用途5.2房屋设施使用规定5.3房屋维护责任六、押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程七、违约责任7.1租赁双方违约情形7.2违约责任承担方式八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件十、其他约定10.1合同附件10.2合同生效条件十一、租户子女入学协议11.1入学条件11.2入学流程11.3学费及费用承担11.4学籍管理十二、协议终止12.1协议终止条件12.2协议终止程序十三、协议附件13.1入学申请表13.2入学协议书十四、合同签订14.1签订日期14.2签订地点14.3签订双方代表合同编号202501一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度房屋租赁合同附带租户子女入学协议1.2合同双方：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.3合同签订日期：____________________1.4合同有效期：自____________________起至____________________止。二、房屋信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋装修情况：____________________三、租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁续约条件：____________________四、租金及支付方式4.1租金金额：人民币____________________元/月4.2租金支付时间：每月____________________日前支付4.3租金支付方式：____________________4.4水电费及其他费用承担：____________________五、房屋使用与维护5.1房屋用途：仅供乙方家庭居住使用，不得用于任何商业活动。5.2房屋设施使用规定：乙方应爱护房屋内所有设施，不得擅自拆卸或损坏。5.3房屋维护责任：房屋内部维护由乙方负责，外部及公共区域维护由甲方负责。六、押金及退还6.1押金金额：人民币____________________元6.2押金退还条件：合同到期后，乙方应将房屋交还甲方，且无违约行为。6.3押金退还流程：乙方在合同到期后一个月内，凭合同及押金收据向甲方退还押金。七、违约责任7.1租赁双方违约情形：乙方逾期支付租金；乙方擅自改变房屋结构或用途；乙方造成房屋及设施损坏；甲方未按时提供房屋或设施。7.2违约责任承担方式：逾期支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的百分之____________________；擅自改变房屋结构或用途，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；造成房屋及设施损坏，乙方应赔偿实际损失；甲方未按时提供房屋或设施，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：____________________九、合同变更与解除9.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。9.2合同解除条件：乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的；乙方造成房屋及设施严重损坏，经修复仍无法使用的；甲方未按时提供房屋或设施，经乙方要求后仍不提供的。十、其他约定10.1合同附件：____________________10.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。十一、租户子女入学协议11.1入学条件：乙方子女符合当地教育部门规定的入学条件。11.2入学流程：乙方应按照当地教育部门的规定，办理子女入学手续。11.3学费及费用承担：乙方子女的学费及其他相关费用按照当地教育部门的规定承担。11.4学籍管理：乙方子女的学籍管理按照当地教育部门的规定执行。十二、协议终止12.1协议终止条件：租户子女完成学业或因其他原因不再需要入学。12.2协议终止程序：双方协商一致后，签订终止协议，并办理相关手续。十三、协议附件13.1入学申请表13.2入学协议书十四、合同签订14.1签订日期：____________________14.2签订地点：____________________出租方（甲方）签字：____________________日期：____________________承租方（乙方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋维修保障定期检查房屋结构，确保安全无隐患；及时修复屋顶、墙壁、门窗等出现的损坏；保障水、电、燃气等基础设施的正常运行。1.2租金调整机制说明：鉴于市场租金的波动，甲方同意在合同有效期内，根据市场租金水平的上涨幅度，每半年对租金进行一次调整，调整幅度不超过市场租金上涨幅度的百分之五十。1.3房屋租赁保证金说明：为确保乙方按时支付租金和维护房屋，甲方要求乙方在签订合同时支付房屋租赁保证金，金额为人民币____________________元。在合同终止且无违约行为的情况下，保证金将全额退还乙方。1.4入住前房屋验收说明：乙方在入住前应与甲方共同对房屋进行验收，确认房屋及设施状况符合合同约定。如有不符合约定的情况，甲方应在乙方入住前进行修复或更换。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租金减免条款说明：鉴于乙方在合同期间可能因工作变动等原因暂时无法支付租金，双方同意在乙方提供相关证明材料的情况下，甲方可酌情减免乙方一定期限的租金，具体减免比例及期限由双方协商确定。2.2房屋装修权装修方案需提前告知甲方并获得甲方书面同意；装修不得影响房屋结构安全及公共区域；装修完成后，乙方应将房屋恢复至原始状态。2.3租赁期间转租权说明：乙方在租赁期间，经甲方书面同意后，有权将房屋转租给第三方，但转租期限不得超过原合同约定的租赁期限。三、第三方中介参与时的附加条款及说明3.1中介服务费用说明：在合同签订过程中，如甲方或乙方通过第三方中介提供服务，双方应承担中介服务费用。具体费用由双方与中介协商确定，并在合同中明确。3.2中介责任说明：中介机构在合同签订过程中应尽到中介义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助双方达成交易等。若中介机构未履行相关义务，导致合同无效或双方遭受损失，中介机构应承担相应的法律责任。3.3中介费用退还说明：如因中介机构原因导致合同未能达成，中介机构应在收到甲方或乙方书面通知后七个工作日内，退还已收取的中介服务费用。3.4中介合同附件说明：中介服务合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。双方应仔细阅读中介服务合同条款，并严格遵守。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁保证金收据3.房屋验收报告4.租金调整协议5.房屋装修协议6.租户子女入学协议7.中介服务合同（如有）8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金认定：乙方未在约定的租金支付时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途认定：乙方未经甲方书面同意，对房屋进行装修或改变房屋用途。3.违约行为：乙方造成房屋及设施损坏认定：乙方在租赁期间因不当使用或故意损坏房屋及设施。4.违约行为：甲方未按时提供房屋或设施认定：甲方未在约定的日期内提供符合约定的房屋或设施。5.违约行为：乙方未按时退还押金认定：合同到期后，乙方未在约定的期限内退还押金。6.违约行为：乙方未履行入学协议认定：乙方未按照入学协议的约定办理子女入学手续。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.滞纳金：指当事人未按时履行合同义务，按照约定应支付给守约方的违约金。4.保证金：指为保证当事人履行合同义务，由一方预先支付给另一方的金钱。5.学籍管理：指教育机构对学生的入学、注册、成绩记录、毕业等事项的管理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可寻求法律途径。2.问题：房屋维修责任解决办法：根据合同约定，明确维修责任，并及时沟通解决。3.问题：子女入学问题解决办法：按照入学协议的约定，及时办理入学手续，如遇问题应与学校沟通解决。4.问题：押金退还争议解决办法：根据合同约定，在房屋无损坏且乙方无违约行为的情况下，甲方应及时退还押金。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋租赁。2.适用于家庭租赁，包括子女入学协议。3.适用于通过中介机构进行的房屋租赁交易。4.适用于有特殊需求（如子女入学）的房屋租赁合同。全文完。二零二五年度房屋租赁合同附带租户子女入学协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租赁房屋使用及维护2.1使用范围及限制2.2维护责任2.3修缮与改造3.租赁房屋的保险3.1房屋保险3.2人员保险4.租赁房屋的交付与接收4.1房屋交付4.2接收标准4.3返还房屋5.租赁合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3解除程序6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定事项8.1不可抗力8.2通知与送达8.3合同生效9.租户子女入学协议9.1入学条件9.2入学流程9.3学费及费用9.4学籍管理10.入学协议的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3解除程序11.协议违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3协议生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息身份证号/营业执照号：_________________联系地址：_________________联系电话：_________________身份证号/营业执照号：_________________联系地址：_________________联系电话：_________________2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址：_________________房屋结构：_________________房屋面积：_________________平方米房屋装修情况：_________________房屋产权证号：_________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限为____年4.租金及支付方式4.1租金总额：人民币____元整4.2租金支付方式：每月____日支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户4.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金5.租赁房屋使用及维护5.1乙方仅用于居住，不得改变房屋结构或用途5.2乙方应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施5.3房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，乙方应承担因自身原因造成的损坏维修费用6.租赁房屋的保险6.1甲方应在租赁期间对房屋进行保险，并将保险单复印件交付乙方6.2乙方在租赁期间应自行购买必要的人身意外伤害保险7.租赁房屋的交付与接收7.1甲方应于租赁起始日期前将房屋及其附属设施交付乙方，乙方应于接收时进行验收7.2验收标准：房屋及附属设施符合合同约定，无损坏，功能正常7.3乙方在接收房屋后应及时将房屋情况通知甲方，如有不符，应在接收后____日内提出，逾期视为乙方对房屋现状的认可8.争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决8.3诉讼费用由败诉方承担，除非法院判决另有规定9.其他约定事项9.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方9.2通知与送达：任何通知或送达，应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递或直接交付对方的方式进行9.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.租户子女入学协议10.1入学条件：乙方子女符合当地教育部门规定的入学条件10.2入学流程：乙方应在租赁房屋所在地教育部门规定的报名时间内，按照入学流程办理子女入学手续10.3学费及费用：乙方子女入学后的学费及杂费按当地教育部门的规定执行10.4学籍管理：乙方子女的学籍由当地教育部门管理，乙方应配合完成相关学籍管理事宜11.入学协议的变更与解除11.1变更条件：如遇国家政策调整或乙方子女升学等特殊情况，经双方协商一致，可对入学协议进行变更11.2解除条件：如遇国家政策调整或乙方子女升学等特殊情况，导致入学协议无法继续履行，双方可协商解除协议11.3解除程序：双方应书面通知对方解除入学协议，并办理相关手续12.协议违约责任12.1违约行为：任何一方违反入学协议约定的内容，均构成违约12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失12.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由法院判决13.争议解决13.1争议解决方式：双方就入学协议发生的争议，应通过友好协商解决13.2争议解决机构：协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决13.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，除非法院判决另有规定14.合同附件a.房屋产权证明文件复印件b.租赁房屋的装修清单c.乙方子女入学相关证明材料d.其他双方认为需要作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助合同履行或解决合同争议，由合同双方同意引入的任何自然人、法人或其他组织。a.房屋租赁中介服务b.法律咨询与代理c.保险理赔服务d.技术支持与维修服务e.其他双方认为需要第三方介入的服务2.第三方介入的程序2.1双方协商：在需要第三方介入时，甲乙双方应进行协商，确定第三方的选择、职责及权利义务。2.2第三方选定：双方协商一致后，由一方或双方共同选定第三方。2.3第三方参与：第三方在甲乙双方达成一致后，正式参与合同履行或争议解决。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：a.第三方因其过错导致合同无法履行或履行不当的责任限额b.第三方因其过错导致甲乙双方损失的赔偿限额3.2第三方责任限额应在合同中明确列出，并作为合同的一部分。4.第三方权利义务4.1第三方的权利：a.根据合同约定，获得甲乙双方提供的相关资料和信息b.在合同约定范围内，独立行使职责，提出建议或解决方案c.收取合同约定的服务费用4.2第三方的义务：a.严格遵守合同约定，履行合同规定的职责b.对甲乙双方提供的信息保密c.对因自身过错导致合同无法履行或履行不当承担相应责任5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：a.第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，其责任仅限于合同约定范围内b.甲方对第三方的行为不承担责任，除非第三方行为直接违反了合同约定5.2第三方与乙方的划分：a.第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，其责任仅限于合同约定范围内b.乙方对第三方的行为不承担责任，除非第三方行为直接违反了合同约定5.3第三方与甲乙双方的划分：a.第三方对甲乙双方均不承担责任，除非其行为违反了合同约定b.甲乙双方应共同监督第三方履行合同职责，确保合同目的的实现6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。6.2第三方介入后的合同变更，不影响合同中其他条款的效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三