2025年度快递仓库租赁合同（含电商配送中心）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度快递仓库租赁合同（含电商配送中心）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其位于____________________的快递仓库及电商配送中心租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：甲方将快递仓库及电商配送中心租赁给乙方，乙方将用于快递业务及电商配送业务，双方共同发展，实现共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.快递仓库：指甲方提供的可用于存储快递物品的场所。2.电商配送中心：指甲方提供的用于电商配送业务的场所，包括打包、分拣、配送等功能区域。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方快递仓库及电商配送中心的时间。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.使用范围：指乙方在租赁期限内对快递仓库及电商配送中心的使用范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期限内的使用行为进行监督，确保乙方按照约定用途使用快递仓库及电商配送中心。3.甲方应保证快递仓库及电商配送中心的设施、设备符合国家相关标准，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用快递仓库及电商配送中心。2.乙方应按照约定用途使用快递仓库及电商配送中心，不得擅自改变用途。3.乙方应按照约定支付租金，逾期未支付租金的，应向甲方支付滞纳金。4.乙方应爱护甲方提供的设施、设备，不得损坏或擅自拆除。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：甲方快递仓库及电商配送中心位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后向乙方提供租赁场所。2.乙方应按照约定用途使用快递仓库及电商配送中心，不得擅自改变用途。3.乙方应爱护甲方提供的设施、设备，不得损坏或擅自拆除。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.租赁期限届满或乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商一致解除本合同。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应立即搬离甲方快递仓库及电商配送中心，并归还甲方提供的设施、设备。2.本合同终止后，双方应按照约定结算租金、违约金等相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币____元，租金总额为人民币____元。2.公用事业费：乙方在使用快递仓库及电商配送中心期间，应支付水、电、燃气、网络等公用事业费用。3.维修费用：乙方在使用过程中，如因乙方原因造成的设施、设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.保险费用：乙方应按照国家相关法律法规购买必要的保险，并承担相应的保险费用。7.2支付方式：乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及各项费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.公用事业费：乙方应于每月____日前支付当月公用事业费用。3.维修费用：乙方应在设施、设备损坏后____日内支付维修费用。7.4支付条款：1.乙方支付租金及各项费用时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供快递仓库及电商配送中心，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.甲方未按约定维护快递仓库及电商配送中心设施，导致乙方无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金及各项费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日____元。2.乙方擅自改变快递仓库及电商配送中心用途，应向甲方支付违约金，违约金为____元。3.乙方损坏甲方设施、设备，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约的赔偿金额为____元，赔偿方式为现金支付。2.乙方违约的赔偿金额为____元，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.国家政策调整导致相关法律法规变化。3.罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同约定的保密内容。2.本合同约定的违约责任。3.本合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对快递仓库及电商配送中心的所有权。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分快递仓库及电商配送中心。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对快递仓库及电商配送中心内部管理、运营的最终决定权。2.乙方在租赁期限内，如需对快递仓库及电商配送中心进行装修、改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护快递仓库及电商配送中心的正常运营。2.双方应就快递业务及电商配送业务的发展，进行定期沟通和协商。15.2协作与配合方式：1.双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通和协作。2.双方应共同制定应急预案，应对突发事件。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于快递仓库及电商配送中心租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.快递仓库及电商配送中心租赁清单2.甲方提供的设施、设备清单3.乙方提供的设施、设备清单4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.快递仓库及电商配送中心租赁清单2.甲方提供的设施、设备清单3.乙方提供的设施、设备清单4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供快递仓库及电商配送中心，认定甲方违约。未按约定维护快递仓库及电商配送中心设施，认定甲方违约。违反保密条款，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金及各项费用，认定乙方违约。擅自改变快递仓库及电商配送中心用途，认定乙方违约。损坏甲方设施、设备，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限、保密履行方式等约定的条款。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人因另一方当事人违反合同约定，向人民法院提起诉讼，请求法院判决其承担违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有纠纷，应通过协商解决。2.问题：设施设备损坏赔偿。解决办法：损坏应由责任方承担维修或更换费用，双方应明确损坏原因，以确定责任方。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要措施防止保密内容泄露，一旦发生泄露，应立即采取措施制止并追究责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如协商不成，可解除合同或部分条款。5.问题：合同修改和补充的争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的设施、设备符合国家相关标准，确保乙方正常使用。第三方应承担因自身原因造成的设施、设备损坏的维修或更换责任。2.第三方权利：第三方有权要求乙方按照其提供设施、设备的使用说明进行操作，确保安全使用。第三方有权对乙方在使用过程中可能存在的违规行为进行监督和纠正。3.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方，共同维护快递仓库及电商配送中心的正常运营。第三方应按照合同约定，提供必要的技术支持和售后服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的快递仓库及电商配送中心。乙方有权要求甲方对快递仓库及电商配送中心进行定期检查和维护。乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和培训。2.乙方利益条款：乙方在租赁期限内，有权根据市场情况调整租金。乙方有权要求甲方提供优先租赁权，以保证其业务的持续发展。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供符合约定的快递仓库及电商配送中心，应承担违约责任。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方在租赁期限内的正常业务活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。甲方可对乙方在租赁期限内的业务活动进行监督，确保其符合合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期限内，不得擅自改变快递仓库及电商配送中心的用途。甲方可要求乙方在租赁期满后，对快递仓库及电商配送中心进行恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，未支付租金或擅自改变用途，应承担违约责任。乙方在租赁期限内，不得将快递仓库及电商配送中心转租或抵押给第三方。乙方不得损害甲方提供的设施、设备，否则应承担赔偿责任。全文完。2025年度快递仓库租赁合同（含电商配送中心）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同租赁期限5.合同签订地点二、租赁物概况1.仓库地理位置2.仓库面积及结构3.仓库配套设施4.仓库使用范围三、租赁事项1.租赁面积及用途2.租赁费用及支付方式3.租赁保证金4.租赁期限及续租条件四、租金调整1.调整方式及频率2.调整因素3.调整通知五、物业费用及公共设施使用1.物业费用承担2.公共设施使用费用3.公共设施使用规定六、租赁物的维护与管理1.租赁物维修责任2.租赁物维护标准3.租赁物使用限制七、电商配送中心相关条款1.配送中心面积及用途2.配送中心设施及设备3.配送中心运营管理八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止后的处理九、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金及赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、合同附件1.附件一：租赁物平面图2.附件二：配套设施清单3.附件三：租赁费用计算表十二、其他约定事项1.合同生效条件2.合同变更3.合同解除4.合同通知十三、合同生效与备案1.合同生效日期2.合同备案手续3.合同备案机构十四、合同附件清单1.附件一：租赁物平面图2.附件二：配套设施清单3.附件三：租赁费用计算表合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度快递仓库租赁合同（含电商配送中心）2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：出租方名称：_______出租方地址：_______出租方联系人：_______出租方联系电话：_______承租方名称：_______承租方地址：_______承租方联系人：_______承租方联系电话：_______4.合同租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同签订地点：_______二、租赁物概况1.仓库地理位置：_______2.仓库面积及结构：_______平方米，_______层3.仓库配套设施：_______4.仓库使用范围：_______三、租赁事项1.租赁面积及用途：_______平方米，用于_______2.租赁费用及支付方式：_______元/月，每月_______日前支付3.租赁保证金：_______元，合同签订时支付4.租赁期限及续租条件：_______四、租金调整1.调整方式及频率：_______2.调整因素：_______3.调整通知：_______五、物业费用及公共设施使用1.物业费用承担：_______2.公共设施使用费用：_______3.公共设施使用规定：_______六、租赁物的维护与管理1.租赁物维修责任：_______2.租赁物维护标准：_______3.租赁物使用限制：_______七、电商配送中心相关条款1.配送中心面积及用途：_______平方米，用于_______2.配送中心设施及设备：_______3.配送中心运营管理：_______八、合同解除与终止1.合同解除条件：出租方单方面解除合同的条件：_______承租方单方面解除合同的条件：_______2.合同终止条件：租赁期满自然终止合同双方协商一致终止合同解除后的终止3.解除或终止后的处理：租赁物归还及验收租金结算违约责任九、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金的违约责任违反租赁物使用规定的违约责任解除合同的违约责任2.出租方违约责任：未按时提供租赁物的违约责任违反合同约定的违约责任解除合同的违约责任3.违约金及赔偿：_______十、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决费用：_______十一、合同附件1.附件一：租赁物平面图2.附件二：配套设施清单3.附件三：租赁费用计算表十二、其他约定事项1.合同生效条件：_______2.合同变更：_______3.合同解除：_______4.合同通知：_______十三、合同生效与备案1.合同生效日期：_______2.合同备案手续：_______3.合同备案机构：_______十四、合同附件清单1.附件一：租赁物平面图2.附件二：配套设施清单3.附件三：租赁费用计算表出租方（盖章）：________________代表（签字）：________________日期：________________承租方（盖章）：________________代表（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款说明：在合同执行过程中，甲方有权对仓库的运营进行管理和监督，包括但不限于调整仓库使用方案、制定运营规则等。2.甲方优先权条款说明：甲方在同等条件下，对仓库内电商配送中心的优先使用权有优先权，并有权对配送中心的运营进行调整。3.甲方设施更新条款说明：甲方有责任对仓库及配送中心的设施进行定期检查和更新，确保其符合行业标准和安全要求。4.甲方违约责任减免条款说明：若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，但可根据具体情况减免部分责任。5.甲方费用承担条款说明：甲方承担仓库租赁期间的物业费、公共设施维护费等费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主权条款说明：乙方有权自主决定在仓库内进行何种业务活动，并有权对仓库的内部布局进行调整。2.乙方运营管理条款说明：乙方负责电商配送中心的日常运营管理，包括人员配置、货物配送等。3.乙方设施使用条款说明：乙方在使用仓库及配送中心时，应遵守甲方规定的使用规范，并保证不影响甲方其他业务的正常进行。4.乙方违约责任条款说明：若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。5.乙方费用承担条款说明：乙方承担电商配送中心运营期间的各项费用，包括但不限于人力成本、物流成本等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用条款说明：合同签订及履行过程中产生的中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。2.中介责任条款说明：中介方在合同履行过程中，应负责协调双方关系，确保合同条款得到执行。3.中介保密条款说明：中介方对合同内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意不得向任何第三方泄露。4.中介解除合同条款说明：中介方在合同履行过程中，如发现一方违约，有权向违约方提出解除合同，并通知另一方。5.中介费用退还条款说明：如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的中介费用。6.中介争议解决条款说明：中介方与合同双方发生争议时，应通过协商或仲裁等方式解决，并承担相应的法律责任。7.中介合同终止条款说明：中介合同在合同履行完毕或提前解除时终止，双方应按照合同约定进行结算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物平面图2.附件二：配套设施清单3.附件三：租赁费用计算表4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：第三方见证文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金违反租赁物使用规定未按时提供租赁物违反合同约定的使用范围未履行合同约定的维修义务未履行合同约定的保密义务2.违约行为认定：出现违约行为后，一方应立即通知另一方，另一方在接到通知后应及时核实并确认违约事实。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人一方未履行合同义务或履行不符合合同约定，导致合同无法履行或履行不符合合同目的的行为。2.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对涉及商业秘密的信息负有保密责任。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的赔偿。5.仲裁：指合同双方在合同中约定，发生争议时提交仲裁委员会进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式进行支付，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：设施损坏维修解决办法：由双方根据合同约定的维修责任进行修复，如责任不明，可委托第三方鉴定。3.问题：合同变更解决办法：任何合同变更均需双方书面同意，并签订补充协议。4.问题：争议解决解决办法：优先选择协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.快递公司租赁仓库用于储存和分发快递2.电商企业租赁仓库用于产品储存和配送3.物流企业租赁仓库进行货物中转和分发4.第三方物流服务提供商租赁仓库提供仓储服务5.仓库设施更新和维护服务提供商与仓库所有者之间的合作全文完。2025年度快递仓库租赁合同（含电商配送中心）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本信息2.1.仓库位置2.2.仓库面积2.3.仓库结构2.4.仓库配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.支付时间及逾期处理5.保证金5.1.保证金金额5.2.保证金缴纳及退还5.3.保证金利息6.租赁用途6.1.仓库主要用途6.2.电商配送中心用途6.3.违反用途的处理7.仓库管理责任7.1.出租方责任7.2.承租方责任7.3.共同责任8.仓库维护及维修8.1.仓库维护责任8.2.维修责任8.3.维修费用承担9.保险9.1.仓库保险9.2.电商配送中心保险9.3.保险费承担10.违约责任10.1.承租方违约责任10.2.出租方违约责任10.3.违约金的计算及支付11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的处理13.合同生效及修改13.1.合同生效条件13.2.合同修改程序13.3.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：物流有限公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：电子商务有限公司1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物基本信息2.1.仓库位置2.1.1.仓库地址：省市区路号2.1.2.仓库所在区域：区2.1.3.仓库周边环境：交通便利，配套设施完善2.2.仓库面积2.2.1.仓库总面积：5000平方米2.2.2.实际可使用面积：4800平方米2.3.仓库结构2.3.1.仓库层数：2层2.3.2.仓库建筑结构：钢结构2.3.3.仓库承重：每平方米1000公斤2.4.仓库配套设施2.4.1.仓储货架：1000平方米2.4.2.冷藏设备：2台2.4.3.消防设施：符合国家标准3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限变更3.3.1.租赁期限变更需提前3个月书面通知对方3.3.2.租赁期限变更需双方协商一致，并签订补充协议4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10万元整4.2.租金支付方式4.2.1.每月租金于每月的15日前支付4.2.2.支付方式：银行转账4.3.支付时间及逾期处理4.3.1.逾期支付租金，每逾期一日，需支付当月租金的1%作为滞纳金4.3.2.逾期支付超过30日，出租方有权解除合同5.保证金5.1.保证金金额：人民币5万元整5.2.保证金缴纳及退还5.2.1.保证金于合同签订之日起3个工作日内缴纳5.2.2.保证金在合同期满后无违约情况下退还5.3.保证金利息5.3.1.保证金利息按银行同期存款利率计算5.3.2.利息于合同期满后退还承租方6.租赁用途6.1.仓库主要用途6.1.1.用于快递包裹的储存、分拣、配送6.1.2.用于电商订单的存储、打包、发货6.2.电商配送中心用途6.2.1.用于电商商品的分拣、打包、发货6.2.2.用于电商订单的临时存储6.3.违反用途的处理6.3.1.承租方不得擅自改变租赁用途6.3.2.如违反用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失7.仓库管理责任7.1.出租方责任7.1.1.保证仓库的安全、整洁、无安全隐患7.1.2.维护仓库的正常使用，及时修复损坏设施7.1.3.对承租方提供必要的帮助和支持7.2.承租方责任7.2.1.严格遵守仓库管理规定，爱护仓库设施7.2.2.保持仓库整洁，不得堆放杂物7.2.3.在仓库内不得进行与租赁用途无关的活动7.3.共同责任7.3.1.双方应共同维护仓库的正常使用7.3.2.如发生意外事件，双方应共同承担责任8.仓库维护及维修8.1.仓库维护责任8.1.1.出租方负责对仓库进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。8.1.2.出租方负责修复仓库结构、消防设施等重大设施故障。8.2.维修责任8.2.1.日常小修由承租方负责，费用由承租方承担。8.2.2.因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。8.3.维修费用承担8.3.1.日常维修费用由承租方承担，并在次月租金中扣除。8.3.2.大修费用由双方协商确定，可分摊或由责任方承担。9.保险9.1.仓库保险9.1.1.出租方负责为仓库购买火灾保险，保险金额不低于仓库价值。9.1.2.承租方需自行购买货物保险，保险金额不低于货物价值。9.2.电商配送中心保险9.2.1.出租方负责为电商配送中心购买相关责任保险。9.2.2.承租方需自行购买货物保险和责任保险。9.3.保险费承担9.3.1.仓库和电商配送中心的保险费由各自责任方承担。9.3.2.保险费支付方式与租金支付方式相同。10.违约责任10.1.承租方违约责任10.1.1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日，需支付当月租金的1%作为滞纳金。10.1.2.如承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.2.出租方违约责任10.2.1.如出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，承租方有权要求赔偿。10.2.2.如出租方擅自解除合同，需支付承租方相当于一个月租金的违约金。10.3.违约金的计算及支付10.3.1.违约金按实际损失计算，或按合同约定的金额支付。10.3.2.违约金支付方式与租金支付方式相同。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.双方可协商选择仲裁机构解决争议。11.2.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.3.争议解决程序11.3.1.争议发生后，双方应在30日内提交争议解决申请。11.3.2.争议解决机构应在收到申请后60日内作出裁决。12.合同解除12.1.合同解除条件12.1.1.因不可抗力导致合同无法履行。12.1.2.一方违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施。12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。12.2.2.解除合同后，双方应妥善处理遗留事宜。12.3.合同解除后的处理12.3.1.合同解除后，承租方应将租赁物交还出租方。12.3.2.双方应按照合同约定处理违约责任和赔偿事宜。13.合同生效及修改13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章后生效。13.1.2.合同经公证或备案后生效。13.2.合同修改程序13.2.1.修改合同需双方协商一致，并签订书面修改协议。13.2.2.修改后的合同具有同等法律效力。13.3.合同附件13.3.1.合同附件包括但不限于：租赁物清单、维修保养记录、保险单等。13.3.2.合同附件与合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1.双方应遵守国家法律法规和行业规范。14.2.双方应保守商业秘密，未经对方同意，不得向第三方泄露。14.3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同争议，由合同双方同意引入的具有独立法律地位的第三方机构或个人。1.2.第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、咨询服务、鉴定评估、争议解决等。2.第三方介入的引入程序2.1.合同双方协商一致后，可以引入第三方介入。2.2.引入第三方介入前，双方应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。3.第三方介入的职责与权限3.1.第三方应按照合同双方的约定履行职责，不得超越其职责范围。3.2.第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。3.3.第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正。4.第三方介入的费用承担4.1.第三方介入的费用由合同双方按照约定分担。4.2.若合同未约定费用分担方式，则由提出引入第三方的一方承担。5.第三方介入的争议解决5.1.第三方介入过程中如发生争议，应由合同双方协商解决。5.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方责任限额6.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2.第三方的责任限额由合同双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。6.3