二零二五年度一手房买卖中介服务协议（精装修）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房买卖中介服务协议（精装修）合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.丙方（中介方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲乙双方在二零二五年度一手房买卖过程中，由丙方提供中介服务的权利、义务和责任，确保买卖双方在公平、公正、诚信的原则下完成交易。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）一手房：指新建商品房，即开发商首次将新建成的商品房出售给购房者的行为。2）精装修：指在房屋交付前，开发商已对房屋进行装修，包括墙面、地面、天花板、厨卫设施等。3.2关键词解释1）中介服务：指丙方作为中介方，为甲乙双方提供信息搜集、洽谈、签约、交房等全程服务。2）佣金：指乙方支付给丙方的报酬，根据交易金额的一定比例计算。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的购房资料。2）甲方有权要求乙方在规定时间内完成购房手续。3）甲方有权要求丙方在合同约定的范围内提供中介服务。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息。2）乙方有权要求甲方在规定时间内完成交房手续。3）乙方有权要求丙方在合同约定的范围内提供中介服务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方办理完毕房屋所有权转移登记手续之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲乙双方约定的房屋所在地。5.3合同履行方式1）甲乙双方应按照国家相关法律法规和本协议约定，办理房屋买卖手续。2）丙方应协助甲乙双方完成房屋买卖手续，并确保交易安全、顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1）本协议约定的期限届满；2）甲乙双方协商一致解除本协议；3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1）甲乙双方协商一致解除本协议，应书面通知对方；2）终止本协议后，甲乙双方应按照约定履行各自义务。6.4终止后果1）本协议终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋所有权转移登记手续；2）丙方应退还乙方已支付的佣金。七、费用与支付7.1费用构成1）中介服务费：根据交易金额的百分之二点五计算，具体金额为人民币________元。2）其他费用：包括但不限于税费、维修基金等，由甲乙双方根据实际发生情况另行协商承担。7.2支付方式中介服务费及其他费用支付方式如下：1）甲方应于本协议签订之日起五个工作日内，向乙方支付中介服务费人民币________元。2）乙方应于房屋交付之日起十个工作日内，向甲方支付其他费用人民币________元。7.3支付时间1）中介服务费应在协议签订后五个工作日内支付。2）其他费用应在房屋交付后十个工作日内支付。7.4支付条款1）甲方支付中介服务费及其他费用时，应出具书面付款凭证。2）乙方收到甲方支付的款项后，应向甲方出具收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按约定时间完成房屋交付，应向乙方支付每日万分之五的违约金。2）若甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）若乙方未按约定时间支付中介服务费及其他费用，应向甲方支付每日万分之五的违约金。2）若乙方在房屋交付前擅自解约，应向甲方支付已收取中介服务费的两倍作为违约金。8.3赔偿金额和方式1）违约金及赔偿金额以人民币计算。2）赔偿方式为一次性现金支付。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后三年。9.3保密履行方式1）甲乙双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露。2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）政府行为：如政策调整、战争等。3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方。2）不可抗力导致本协议无法履行，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）地震、洪水等自然灾害。2）政策调整、战争等政府行为。3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2）协商不成的，双方可选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。2）经双方协商一致，本协议可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1）本协议项下的权利和义务不得转让给与甲乙双方存在利益冲突的第三方。2）本协议项下的权利和义务不得转让给不具备履行能力或信誉的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1）本协议签订后，甲乙双方均保留对其财产权利的完整所有权。2）丙方保留对其提供的中介服务的知识产权。13.2特殊权力保留1）在履行本协议过程中，甲乙双方均保留对其商业秘密的保密权利。2）丙方保留对其中介服务品牌的独家使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面提出，经双方签字（或盖章）后生效。2）丙方对本协议的修改和补充，应经甲乙双方同意，并书面通知。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充具有与本协议同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互配合，共同完成房屋买卖交易。2）丙方应协助甲乙双方解决交易过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应按照本协议约定，及时提供相关信息和文件。2）丙方应定期向甲乙双方通报交易进展情况。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于二零二五年度一手房买卖中介服务协议（精装修）的完整协议，任何与本协议相冲突的文件或协议均自动失效。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式由甲乙双方共同签署，并经丙方认可。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________丙方（中介方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋买卖合同2.房屋信息清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋信息清单3.其他相关文件（如身份证明、支付凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间完成房屋交付：认定甲方违约，应向乙方支付每日万分之五的违约金。提供的房屋信息不真实：认定甲方违约，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付中介服务费及其他费用：认定乙方违约，应向甲方支付每日万分之五的违约金。擅自解约：认定乙方违约，应向甲方支付已收取中介服务费的两倍作为违约金。3.丙方违约行为及认定：未按约定提供中介服务：认定丙方违约，应退还乙方已支付的佣金。泄露保密内容：认定丙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同成立、生效、履行、变更、解除及违约责任等内容。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产开发、交易、管理等法律制度。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的货币。5.赔偿责任：指违约方应承担的因违约行为给对方造成的损失赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间完成房屋交付。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可协商延长交付时间或解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付中介服务费及其他费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：丙方未按约定提供中介服务。解决办法：乙方有权要求丙方退还佣金，并可向相关部门投诉。4.问题：保密内容泄露。解决办法：受侵害方有权要求违约方承担法律责任，并可要求赔偿损失。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方互不承担责任，可根据实际情况协商调整履行时间或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应保证其提供的中介服务真实、合法、有效，并对因中介服务引起的纠纷承担相应责任。第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的各项手续，确保交易顺利进行。2.第三方权利第三方有权收取中介服务费用，费用标准应事先明确并在合同中约定。第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，以确保中介服务的顺利开展。3.第三方义务第三方应严格遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。乙方有权要求甲方在规定时间内完成房屋交付。乙方有权要求丙方提供专业、高效的中介服务。2.乙方的利益条款乙方有权享受因甲方违约而产生的违约金收益。乙方有权要求丙方提供额外的服务，如法律咨询、装修建议等。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定时间完成房屋交付，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假房屋信息，应承担相应的法律责任。甲方不得限制乙方的合法权益，如拒绝乙方合理提出的变更请求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照约定支付购房款项。甲方可要求乙方按照约定完成房屋交付手续。甲方可要求丙方协助解决交易过程中的问题。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方支付的中介服务费用。甲方可享受乙方因违约而产生的违约金收益。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定支付购房款项，应向甲方支付违约金。乙方拒绝按约定完成房屋交付手续，应承担相应的法律责任。乙方不得违反约定，损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度一手房买卖中介服务协议（精装修）2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.协议标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋装修情况3.中介服务内容3.1甲方委托事项3.2乙方服务内容3.3乙方服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付时间及方式4.3违约责任5.佣金支付及分成5.1佣金支付时间5.2佣金分成比例5.3佣金支付方式6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.保密条款7.1保密范围7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知与送达10.3附件11.甲方权利义务11.1甲方权利11.2甲方义务12.乙方权利义务12.1乙方权利12.2乙方义务13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方联系方式：1.2协议乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方联系方式：2.协议标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋面积：2.1.3房屋结构：2.1.4房屋用途：2.2房屋权属证明2.2.1房屋产权证号：2.2.2房屋所有权人：2.3房屋装修情况2.3.1装修标准：2.3.2装修材料：2.3.3装修完成时间：3.中介服务内容3.1甲方委托事项3.1.1甲方委托乙方提供房屋买卖中介服务。3.1.2甲方同意乙方按照约定条件代理其出售房屋。3.2乙方服务内容3.2.1乙方负责寻找合适的购房客户。3.2.2乙方负责与购房客户进行沟通，促成交易。3.2.3乙方负责协助甲方办理房屋买卖手续。3.3乙方服务期限3.3.1本协议服务期限自双方签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1乙方收取中介服务费的比例为房屋成交价的百分之三。4.2支付时间及方式4.2.1甲方应在房屋买卖合同签订后五个工作日内支付乙方中介服务费。4.2.2甲方应将中介服务费支付至乙方指定的账户。4.3违约责任4.3.1若甲方未按时支付中介服务费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。5.佣金支付及分成5.1佣金支付时间5.1.1佣金应在房屋买卖合同签订后五个工作日内支付。5.2佣金分成比例5.2.1乙方应将甲方支付的中介服务费中的百分之五十作为佣金支付给乙方。5.3佣金支付方式5.3.1佣金应支付至乙方指定的账户。6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后未在七个工作日内纠正的，对方有权解除本协议。6.2合同终止条件6.2.1房屋买卖合同签订后，本协议自动终止。6.3解除或终止后的处理6.3.2双方应相互配合，确保合同解除或终止后的权益得到妥善处理。8.保密条款8.1保密范围8.1.1双方对本协议内容以及与协议相关的商业秘密负有保密义务。8.1.2保密信息包括但不限于房屋信息、客户信息、交易价格、佣金分成等。8.2保密期限8.2.1本保密义务自本协议签订之日起至协议终止后三年内有效。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。10.法律适用及管辖10.1法律适用10.1.1本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，双方均有权暂停履行或解除本协议。11.2通知与送达11.2.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方。11.3附件11.3.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。12.甲方权利义务12.1甲方权利12.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务。12.1.2甲方有权要求乙方保守其商业秘密。12.2甲方义务12.2.1甲方应如实提供房屋信息，不得隐瞒或提供虚假信息。12.2.2甲方应按时支付中介服务费用。13.乙方权利义务13.1乙方权利13.1.1乙方有权要求甲方支付中介服务费用。13.1.2乙方有权要求甲方提供必要的协助以完成中介服务。13.2乙方义务13.2.1乙方应按照约定提供中介服务，确保服务质量。13.2.2乙方应保守甲方商业秘密。14.合同生效及解除14.1合同生效条件14.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除条件14.2.1如一方违约，另一方有权解除本协议。14.3合同解除后的处理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖中介服务过程中，除甲方、乙方外的任何自然人和法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、银行、担保公司等。2.第三方介入条件2.1甲方或乙方根据本合同约定或实际情况需要第三方介入，应在提前通知对方并取得对方同意后，邀请第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，对甲方或乙方的损失承担的责任限额，应根据第三方提供的专业服务性质和合同约定来确定。3.2第三方责任限额不得超过甲方或乙方因第三方介入而产生的直接经济损失。4.第三方职责4.1第三方应按照甲方或乙方的要求，独立、客观、公正地提供专业服务。4.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以便其完成专业服务。5.2第三方有权根据本合同约定和实际工作情况，提出合理的工作计划和费用预算。6.第三方义务6.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。6.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方费用7.1第三方提供专业服务的费用，由甲方或乙方根据本合同约定和实际情况承担。7.2第三方费用应包括但不限于服务费、评估费、鉴定费等。8.第三方介入程序8.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前通知对方，并书面约定第三方介入的具体事项和程序。8.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。9.第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应基于平等、自愿的原则，不得损害甲方、乙方的合法权益。9.2第三方在介入过程中，应与甲方、乙方保持密切沟通，及时解决出现的问题。10.第三方责任划分10.1第三方在介入过程中，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应由第三方承担相应责任。10.2若第三方因甲方或乙方提供的信息不实或存在误导而造成损失，甲方或乙方应承担相应责任。10.3若第三方在介入过程中违反法律法规或行业标准，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。11.第三方介入争议解决11.1第三方介入过程中，若出现争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。12.第三方介入合同解除12.1若第三方介入后，甲方或乙方认为不再需要第三方服务，可提前通知对方，并书面约定解除第三方介入协议。13.第三方介入费用结算13.1第三方介入费用结算，应按照本合同约定和补充协议的约定执行。13.2第三方介入费用结算后，甲方或乙方应及时支付第三方费用。14.第三方介入期限14.1第三方介入期限，应根据第三方提供专业服务的实际需要确定。14.2第三方介入期限届满或合同解除后，第三方应按照约定完成剩余工作，并退出介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明房屋权属的正式文件。说明：用于证明房屋所有权及使用权，确保交易合法有效。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，明确房屋买卖双方的权利和义务。说明：是房屋买卖交易的正式文件，对双