二零二五年度房地产收购及物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产收购及物业管理服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方收购乙方拥有的房地产项目及物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策规定，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指乙方拥有的土地使用权、建筑物及附属设施等；2.物业管理服务：指乙方为甲方提供的物业管理、维护、保养、清洁、绿化等综合性服务；3.收购价格：指甲方收购乙方房地产项目的总金额；4.履约保证金：指甲方为保证合同履行，向乙方支付的一定金额的保证金。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间；2.履行义务：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务；3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定，收购乙方房地产项目；2.甲方应按照合同约定，支付收购价格及履约保证金；3.甲方应按照合同约定，接受乙方提供的物业管理服务；4.甲方应按时缴纳物业管理服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，提供物业管理服务；2.乙方应按照合同约定，交付房地产项目；3.乙方应按照合同约定，配合甲方进行物业管理服务；4.乙方应按时收取物业管理服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定，支付收购价格及履约保证金；2.乙方按照合同约定，交付房地产项目；3.甲方按照合同约定，接受乙方提供的物业管理服务；4.乙方按照合同约定，提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力致使合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.发生不可抗力致使合同无法履行，应书面通知对方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续；2.双方应按照合同约定，结算剩余款项；3.双方应按照合同约定，承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.收购价格：甲方根据乙方房地产项目的实际情况，按照市场评估价格，支付给乙方的收购总金额；2.物业管理服务费用：甲方根据乙方提供的物业管理服务内容和标准，支付给乙方的服务费用；3.履约保证金：甲方为保证合同履行，向乙方支付的一定金额的保证金；4.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如税费、中介费等。7.2支付方式1.收购价格：甲方通过银行转账方式支付给乙方；2.物业管理服务费用：甲方按月或按季度支付给乙方；3.履约保证金：甲方在合同签订时支付给乙方，合同终止时无息退还；4.其他费用：按照实际发生情况，通过约定的支付方式进行结算。7.3支付时间1.收购价格：在合同生效后____个工作日内支付；2.物业管理服务费用：按月或按季度支付，具体时间双方另行协商确定；3.履约保证金：合同签订时支付；4.其他费用：在费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款1.双方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务；2.如因甲方原因导致支付延迟，应向乙方支付_____%的违约金；3.如因乙方原因导致支付延迟，乙方应向甲方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付收购价格，应向乙方支付_____%的违约金；2.甲方未按约定支付物业管理服务费用，应向乙方支付_____%的违约金；3.甲方未按约定支付履约保证金，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定交付房地产项目，应向甲方支付_____%的违约金；2.乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付_____%的违约金；3.乙方未按约定退还履约保证金，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照约定的违约金比例支付违约金；2.如违约金不足以弥补实际损失，违约方还应根据实际损失情况，支付相应的赔偿金；3.赔偿金支付方式与违约金相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.合同内容及其相关文件、资料。9.2保密期限1.保密期限自合同生效之日起____年；2.合同终止后，保密期限自动延长至保密内容不再具有商业价值时止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得未经对方同意，将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.政府政策调整、战争、动乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；2.双方应采取一切措施，减轻不可抗力造成的损失；3.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策调整、战争、动乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商不成，可向相关机构申请调解。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可书面约定仲裁，提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形；2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方在合同履行过程中产生的任何权利和权益，均归各自所有；2.除非合同另有约定，否则任何一方不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分其权利。13.2特殊权力保留1.双方在合同履行过程中，如发现对方存在违反合同约定的行为，有权采取必要的法律措施维护自身合法权益；2.任何一方在合同履行过程中，如需变更或终止合同，应提前____个工作日书面通知对方，并取得对方的书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容的，应以书面形式提出，经双方协商一致后，由双方共同签署修改或补充协议；2.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效；2.修改或补充协议与本合同不一致的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互协作，共同完成合同约定的各项义务；2.双方应积极配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等形式进行沟通；2.双方应按照约定的期限和方式，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律；2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地的人民法院诉讼解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于房地产收购及物业管理服务事宜的完整协议；2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更或失效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式提出，经双方协商一致后，由双方共同签署；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目评估报告2.房地产项目权属证明文件3.物业管理服务标准及内容4.支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付收购价格；未按约定支付物业管理服务费用；未按约定支付履约保证金。2.乙方违约：未按约定交付房地产项目；未按约定提供物业管理服务；未按约定退还履约保证金。违约行为的认定：违约行为以书面通知或仲裁/诉讼裁决为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.履约保证金：为保证合同履行，一方支付给另一方的一定金额的保证金。3.违约金：因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。4.赔偿金：因违约行为给对方造成的实际损失而支付的一定金额的补偿。5.保密条款：约定双方对合同内容及相关信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产项目权属不清。解决办法：在合同签订前，双方应核实房地产项目的权属证明文件，确保权属清晰。2.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：双方应明确物业管理服务标准，定期对服务质量进行监督和评估，确保服务质量。3.问题：支付款项出现争议。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如出现争议，应通过协商或仲裁解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如需终止合同，应提前通知对方并采取必要措施减少损失。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应友好协商，达成一致意见后签署修改或补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方职责：提供房地产项目评估报告；协助双方进行物业管理服务的监督和评估；在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。3.第三方权利：收取合同约定的服务费用；在合同履行过程中，对双方的违约行为进行监督和提醒；在合同终止时，有权要求双方结清所有费用。4.第三方义务：确保提供的评估报告真实、准确；按照合同约定，提供物业管理服务的监督和评估；在发生不可抗力事件时，及时提供相关证明文件。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同履行过程中，有权要求甲方按照约定支付收购价格和物业管理服务费用；有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合；有权要求甲方在发生不可抗力事件时，采取必要措施减少损失。2.乙方利益条款：在合同履行过程中，乙方享有优先选择物业管理服务的权利；在合同终止时，乙方有权要求甲方支付一定的补偿金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付收购价格或物业管理服务费用，应向乙方支付违约金；甲方在合同履行过程中，未提供必要的协助和配合，应承担相应的责任；甲方在发生不可抗力事件时，未采取必要措施减少损失，应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定交付房地产项目；有权要求乙方提供物业管理服务；有权要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。2.甲方的利益条款：在合同履行过程中，甲方享有优先选择物业管理服务的权利；在合同终止时，甲方有权要求乙方支付一定的补偿金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定交付房地产项目，应向甲方支付违约金；乙方在合同履行过程中，未提供物业管理服务，应承担相应的责任；乙方在发生不可抗力事件时，未采取必要措施减少损失，应承担相应的责任。全文完。二零二五年度房地产收购及物业管理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、房地产收购条款1.房地产收购范围2.房地产收购价格3.付款方式及期限4.产权过户手续5.产权过户费用三、物业管理服务条款1.物业管理服务内容2.物业管理服务标准3.物业管理服务费用4.物业管理服务期限5.物业管理服务质量保证四、物业管理区域1.物业管理区域范围2.物业管理区域划分3.物业管理区域责任4.物业管理区域变更五、物业管理人员1.物业管理人员配备2.物业管理人员职责3.物业管理人员培训4.物业管理人员考核六、物业管理设施设备1.物业管理设施设备清单2.物业管理设施设备维护3.物业管理设施设备更新4.物业管理设施设备费用七、物业管理费用1.物业管理费用构成2.物业管理费用收取标准3.物业管理费用使用范围4.物业管理费用审计八、物业管理纠纷处理1.物业管理纠纷处理原则2.物业管理纠纷处理程序3.物业管理纠纷处理机构4.物业管理纠纷处理期限九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理十、违约责任1.违约责任承担方式2.违约责任赔偿标准3.违约责任争议解决十一、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.违反保密义务的责任十二、不可抗力1.不可抗力事件范围2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件处理十三、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效与终止程序4.合同生效与终止后的处理十四、其他约定1.合同附件2.合同解释3.合同修改4.合同争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房地产收购及物业管理服务合同2.合同双方：甲方（房地产收购方）和乙方（物业管理服务方）3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日5.合同目的：甲方收购乙方拥有的房地产项目，并由乙方提供物业管理服务二、房地产收购条款1.房地产收购范围：包括但不限于住宅、商业、办公等用途的物业2.房地产收购价格：人民币亿元3.付款方式及期限：分阶段支付，具体支付计划详见附件一4.产权过户手续：按照国家法律法规及相关政策办理5.产权过户费用：由乙方承担，具体费用详见附件二三、物业管理服务条款1.物业管理服务内容：包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护等2.物业管理服务标准：符合国家物业管理服务标准及甲方要求3.物业管理服务费用：人民币万元/年4.物业管理服务期限：自合同生效之日起三年5.物业管理服务质量保证：乙方保证提供的服务达到合同约定的标准四、物业管理区域1.物业管理区域范围：详见附件三2.物业管理区域划分：按照实际使用功能进行划分3.物业管理区域责任：乙方负责区域内物业管理服务4.物业管理区域变更：经双方协商一致后，可进行区域变更五、物业管理人员1.物业管理人员配备：详见附件四2.物业管理人员职责：详见附件五3.物业管理人员培训：乙方负责对管理人员进行定期培训4.物业管理人员考核：乙方定期对管理人员进行考核六、物业管理设施设备1.物业管理设施设备清单：详见附件六2.物业管理设施设备维护：乙方负责设施的日常维护和保养3.物业管理设施设备更新：根据实际情况和需要，乙方负责设备的更新4.物业管理设施设备费用：包含在物业管理服务费用中七、物业管理费用1.物业管理费用构成：包括但不限于人工费、材料费、设施设备维护费等2.物业管理费用收取标准：按照国家相关规定及合同约定执行3.物业管理费用使用范围：用于物业管理服务的各项支出4.物业管理费用审计：甲方有权对乙方使用物业管理费用进行审计八、物业管理纠纷处理1.物业管理纠纷处理原则：遵循公平、公正、公开的原则2.物业管理纠纷处理程序：双方协商解决，协商不成可向相关行政部门投诉或申请仲裁3.物业管理纠纷处理机构：可选择的处理机构包括但不限于物业管理协会、消费者协会等4.物业管理纠纷处理期限：自纠纷发生之日起六十日内解决九、合同解除与终止1.合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约2.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同3.合同解除与终止程序：提前三十日书面通知对方，并办理相关手续4.合同解除与终止后的处理：妥善处理遗留问题，包括但不限于物业移交、费用结算等十、违约责任1.违约责任承担方式：赔偿损失、支付违约金、解除合同等2.违约责任赔偿标准：根据实际情况和损失程度确定3.违约责任争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决十一、保密条款1.保密信息范围：涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等2.保密义务：双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得泄露3.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年4.违反保密义务的责任：承担相应的法律责任十二、不可抗力1.不可抗力事件范围：自然灾害、战争、政府行为等2.不可抗力事件通知：发生不可抗力事件后，应及时通知对方3.不可抗力事件处理：根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任十三、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章，并按约定支付首期款项2.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同3.合同生效与终止程序：按照合同约定办理相关手续4.合同生效与终止后的处理：妥善处理遗留问题，包括但不限于物业移交、费用结算等十四、其他约定1.合同附件：包括但不限于房地产收购清单、物业管理服务标准、费用支付计划等2.合同解释：合同条款如有歧义，按有利于维护善意相对方的原则解释3.合同修改：任何修改需经双方书面同意并签字盖章4.合同争议解决：合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼合同方签字：甲方（房地产收购方）：____________________乙方（物业管理服务方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为房地产收购方，在合同执行过程中拥有最终决策权。具体包括但不限于物业管理服务的调整、费用调整、物业使用方向的改变等。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于定期检查、现场验收、服务质量评估等。乙方应积极配合甲方的监督工作。3.甲方优先权条款说明：在合同执行期间，若涉及物业权益的变更，甲方享有优先购买权。乙方需提前三十日通知甲方，甲方有权在同等条件下购买相关权益。4.甲方调整权条款说明：甲方有权根据市场情况、政策调整等因素，对物业管理服务费用进行调整。调整幅度及方式需在合同中明确约定。5.甲方解除权条款说明：若乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。具体违约情形及处理方式在合同中详细列明。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为物业管理服务方，在合同执行过程中拥有一定的自主权。具体包括但不限于物业管理服务的实施、设施设备维护、服务质量的提升等。2.乙方优先权条款说明：在合同执行期间，若涉及物业权益的变更，乙方享有优先使用权。甲方需提前三十日通知乙方，乙方有权在同等条件下使用相关权益。3.乙方调整权条款说明：乙方有权根据实际情况和市场需求，对物业管理服务进行调整。调整内容需在合同中明确约定，并经甲方同意。4.乙方解除权条款说明：若甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。具体违约情形及处理方式在合同中详细列明。5.乙方服务质量承诺条款说明：乙方承诺在合同有效期内，为甲方提供优质的物业管理服务，确保物业设施设备的正常运行，维护业主权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任条款说明：中介机构在合同签订、执行过程中承担相应的责任。包括但不限于提供真实、有效的信息，协助双方完成合同履行等。2.中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介机构不得擅自增加费用，否则甲方有权拒绝支付。3.中介机构保密条款说明：中介机构对合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。4.中介机构争议解决条款说明：若中介机构在合同履行过程中出现争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。5.中介机构退出机制条款说明：若中介机构在合同履行过程中出现重大违约，双方有权解除中介机构的服务，并要求其承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产收购清单2.物业管理服务标准3.费用支付计划4.物业管理区域划分图5.物业管理人员配备表6.物业管理设施设备清单7.中介机构服务协议8.保密协议9.违约责任认定细则10.争议解决程序说明二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致服务质量不符合标准。认定：甲方可要求乙方进行整改，若整改后仍不符合标准，则视为违约。2.违约行为：甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用。认定：乙方可要求甲方支付逾期费用，并可能要求支付违约金。3.违约行为：任何一方未按照合同约定履行合同解除或终止程序。认定：违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方在争议发生后，提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指双方在争议发生后，提交给人民法院进行审理的争议解决方式。4.违约金：指合同当事人因违约行为而向对方支付的一定金额的金钱。5.保密信息：指合同当事人认为需要保密的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务中出现设施设备故障，乙方无法及时修复。解决办法：甲方应要求乙方在合同约定的期限内修复，若逾期未修复，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.问题：合同履行过程中，双方对合同条款的理解产生分歧。解决办法：双方应通过友好协商解决分歧，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。3.问题：甲方未按时支付物业管理服务费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，并给予甲方一定的宽限期，逾期未支付，乙方有权采取法律手段追讨。五、所有应用场景：1.房地产收购及物业管理服务合同适用于房地产开发企业收购物业项目后，委托第三方进行物业管理服务的情况。2.适用于物业管理公司承接房地产项目后，为业主提供物业管理服务的情况。3.适用于房地产项目在开发过程中，需要进行物业管理服务的情况。全文完。二零二五年度房地产收购及物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据及原则2.合同双方基本信息3.房地产收购范围及条件4.房地产收购价格及支付方式5.物业管理服务内容与标准6.物业管理服务费用及支付方式7.物业管理服务期限及变更8.物业管理服务质量监督与考核9.违约责任及处理10.合同争议解决方式11.合同解除及终止条件12.合同附件及补充条款13.合同生效及其他14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及原则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本合同。2.合同双方基本信息名称：____________________法定代表人：________________住所：____________________联系电话：________________名称：____________________法定代表人：________________住所：____________________联系电话：________________3.房地产收购范围及条件3.2收购房产的权属清晰，不存在任何争议或权属纠纷。3.3乙方在签订本合同时，应具备合法的房地产收购资质。4.房地产收购价格及支付方式4.1收购房产的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。4.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付收购房产总价款的_____%作为定金。4.3乙方在支付定金后，应在____个工作日内支付剩余的收购款项。5.物业管理服务内容与标准5.1乙方同意对收购房产进行物业管理服务。5.2物业管理服务内容包括但不限于：房屋维修、环境卫生、安全保卫、绿化养护等。5.3物业管理服务标准应符合国家相关标准及行业规范。6.物业管理服务费用及支付方式6.1物业管理服务费用为人民币____________________元/月。6.2乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理服务费用。6.3如遇特殊情况，双方可协商调整物业管理服务费用。7.物业管理服务期限及变更7.1本合同约定的物业管理服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2除非双方另有约定，物业管理服务期限届满后，可自动续期____年。7.3如乙方需要对物业管理服务内容或标准进行变更，应提前____个工作日书面通知甲方，经甲方同意后方可实施变更。8.物业管理服务质量监督与考核8.1乙方应建立健全物业管理服务质量的监督与考核制度。8.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。8.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，包括但不限于服务质量、安全状况、客户满意度等。8.4甲方有权对乙方进行年度考核，考核结果作为续签合同和调整服务费用的依据。9.违约责任及处理9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2甲方未能按时支付收购款项，应向乙方支付_____%的违约金。9.3乙方未能按时提供或提供不符合约定的物业管理服务，应向甲方支付_____%的违约金。9.4因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。10.合同争议解决方式10.1合同双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止条件11.1合同解除的条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同双方协商一致等。11.2合同终止的条件包括但不限于：物业管理服务期限届满、合同双方协商一致、法律、法规规定的其他情形。12.合同附件及补充条款12.1本合同附件包括但不限于：房地产产权证明、物业管理服务协议等。12.2任何与本合同内容相抵触的补充条款，应以书面形式经双方签字或盖章后作为本合同的组成部分。13.合同生效及其他13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表于____年____月____日签署。14.2本合同自签署之日起____个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、技术服务提供者、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：房地产收购评估、物业管理咨询、法律咨询、技术服务等。16.第三方介入的引入及程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和权限，以便第三方能够有效履行其职责。17.第三方的责任及权利17.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、独立、客观的服务。17.2.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；17.2.2依法独立作出评估、咨询等结论；17.2.3要求甲乙双方协助其履行职责。17.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额为人民币____元整（大写：____________________元整