2025年度房屋买卖合同解除及房屋买卖双方责任分担协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同解除及房屋买卖双方责任分担协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：为明确双方在解除原合同后的权利义务关系，确保双方的合法权益得到保障，特订立本协议。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指原合同中约定的买卖标的房屋。（2）解除：指当事人一方或双方依照约定或法律规定，终止合同效力的行为。（3）赔偿：指因一方违约给另一方造成损失，应承担的补偿责任。3.2关键词解释：（1）原合同：指本协议中提到的《____年房屋买卖合同》。（2）解除原合同：指双方协商一致，终止原合同效力的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照原合同约定支付解除原合同的违约金。（2）甲方有权要求乙方返还已支付的购房款。（3）甲方有权要求乙方承担因解除原合同而产生的相关费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方退还已支付的购房款。（2）乙方有权要求甲方承担因解除原合同而产生的相关费用。（3）乙方有权要求甲方按照原合同约定支付解除原合同的违约金。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至履行完毕止。5.2合同履行地点：履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式：（1）双方应按照本协议约定，在规定的时间内完成解除原合同的相关手续。（2）双方应按照本协议约定，承担各自的权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：本协议履行完毕后，自动终止。6.3终止程序：（1）双方在履行本协议过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）本协议履行完毕后，双方应互相出具解除原合同的证明，并办理相关手续。6.4终止后果：（1）本协议终止后，双方应按照本协议约定，承担各自的权利义务。（2）本协议终止后，双方应互相出具解除原合同的证明，并办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）违约金：根据原合同约定，如乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为______。（2）退还购房款：乙方已支付的购房款，甲方应按照原合同约定及本协议约定，退还给乙方。（3）相关费用：包括但不限于解除合同产生的律师费、诉讼费、鉴定费等，由责任方承担。7.2支付方式：（1）银行转账：双方应通过银行转账的方式进行支付。（2）现金支付：在特定情况下，双方可协商一致后，采用现金支付。7.3支付时间：（1）违约金支付：乙方应在收到甲方发出的违约金支付通知之日起____日内支付。（2）退还购房款：甲方应在解除原合同之日起____日内退还乙方已支付的购房款。（3）相关费用支付：相关费用应在发生后的____日内支付。7.4支付章件：（1）支付凭证：双方应妥善保管支付凭证，作为支付证明。（2）发票：甲方应在收到乙方支付的相关费用后，向乙方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未在规定时间内退还乙方已支付的购房款，应向乙方支付______的违约金。（2）如甲方未按照本协议约定承担相关费用，应向乙方支付______的违约金。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时支付违约金，应向甲方支付______的违约金。（2）如乙方未按时支付相关费用，应向甲方支付______的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：根据实际情况，双方协商确定。（2）赔偿方式：双方可协商一致后，采用银行转账、现金支付等方式。九、保密条款9.1保密内容：（1）原合同内容及本协议内容。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件造成的损失。10.4不可抗力实例：如发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议签订后，双方仍保留对原合同的权利。（2）本协议的签订不影响双方在原合同中的权利义务。13.2特殊权力保留：（1）如本协议与原合同存在冲突，以本协议为准。（2）双方在履行本协议过程中，如发生争议，仍可依据原合同的相关条款进行解决。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：（1）本协议的修改和补充具有同等法律效力。（2）本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同履行本协议。（2）双方应积极协助对方解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本协议约定，及时沟通，共同协商解决合同履行过程中的问题。（2）双方应遵循诚实信用原则，共同维护合同关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于解除原合同及责任分担的完整协议，任何与本协议相抵触的文件或协议均视为无效。16.3增减条款：本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.原始房屋买卖合同（合同编号_________）。2.房屋所有权证或他项权证。3.双方身份证明文件。4.支付凭证及发票。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决相关文件。7.本协议的修改和补充文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未在规定时间内退还乙方已支付的购房款。未按照本协议约定承担相关费用。2.乙方违约：未按时支付违约金。未按时支付相关费用。违约行为的认定：甲方或乙方未能履行本协议约定的义务，或违反本协议约定的条款，均构成违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指因一方违约给另一方造成损失，应承担的补偿责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.修改和补充：指对合同内容进行修改或增加新的内容。5.协作与配合：指双方在合同履行过程中，相互协助、共同履行合同义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未在规定时间内退还乙方已支付的购房款。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求甲方在规定时间内退还购房款，否则可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付违约金。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付违约金，否则可依法向法院提起诉讼。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向法院提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照本协议约定，采取一切可能措施，减轻不可抗力事件造成的损失，并协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方权利：参与合同履行，监督合同执行情况。对甲乙双方的行为进行评估，提出改进建议。在合同履行过程中，有权获取相关信息和资料。3.第三方义务：对合同履行情况进行客观、公正的评估。对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行符合约定。在合同履行过程中，对获取的信息和资料进行保密。4.第三方责任：对合同履行情况进行评估，如评估结果存在错误，第三方应承担相应责任。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在规定时间内退还已支付的购房款。乙方有权要求甲方承担因解除合同而产生的相关费用。乙方有权要求甲方按照原合同约定支付解除原合同的违约金。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未在规定时间内退还乙方已支付的购房款，应向乙方支付______的违约金。甲方如未按照本协议约定承担相关费用，应向乙方支付______的违约金。甲方在合同履行过程中，如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在规定时间内支付违约金。甲方可要求乙方承担因解除合同而产生的相关费用。甲方可要求乙方按照原合同约定支付解除原合同的违约金。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方可要求乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权要求乙方退还已支付的购房款。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付违约金，应向甲方支付______的违约金。乙方如未按时支付相关费用，应向甲方支付______的违约金。乙方在合同履行过程中，如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度房屋买卖合同解除及房屋买卖双方责任分担协议1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同当事人第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋权属证明第三章合同解除原因3.1解除合同的具体原因3.2双方责任认定第四章双方责任分担4.1买方责任4.2卖方责任4.3第三方责任第五章退还房款及支付违约金5.1退还房款5.2违约金支付5.3支付方式及期限第六章房屋过户手续6.1过户手续办理6.2办理期限及费用6.3双方责任第七章履约保证金7.1保证金缴纳7.2保证金退还7.3违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章附则10.1合同附件10.2合同解释10.3合同变更与解除10.4合同争议第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算标准第十二章不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力事件通知第十三章合同解除后的处理13.1房屋退还13.2房屋维修13.3损失赔偿第十四章合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋权属证明14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同当事人1.3.1买方1.3.2卖方第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.2房屋产权状况2.2.1房屋所有权2.2.2房屋抵押情况2.3房屋权属证明2.3.1房屋所有权证2.3.2房屋土地使用权证第三章合同解除原因3.1解除合同的具体原因3.1.1买方原因3.1.2卖方原因3.1.3其他原因3.2双方责任认定3.2.1买方责任认定3.2.2卖方责任认定第四章双方责任分担4.1买方责任4.1.1退还已付款项4.1.2支付违约金4.2卖方责任4.2.1退还已收款项4.2.2支付违约金4.3第三方责任4.3.1第三方责任认定4.3.2第三方责任承担第五章退还房款及支付违约金5.1退还房款5.1.1退还金额5.1.2退还方式5.2违约金支付5.2.1违约金计算方法5.2.2违约金支付方式5.3支付方式及期限5.3.1付款方式5.3.2付款期限第六章房屋过户手续6.1过户手续办理6.1.1办理主体6.1.2办理流程6.2办理期限及费用6.2.1办理期限6.2.2办理费用6.3双方责任6.3.1买方责任6.3.2卖方责任第七章履约保证金7.1保证金缴纳7.1.1缴纳金额7.1.2缴纳时间7.2保证金退还7.2.1退还条件7.2.2退还时间7.3违约责任7.3.1违约情形7.3.2违约责任承担第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决途径8.1.2争议解决程序8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称8.2.2争议解决机构职责8.3争议解决程序8.3.1提起争议的条件8.3.2争议解决期限第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1合同签订9.1.2合同登记9.2合同终止条件9.2.1合同解除9.2.2合同自然终止9.3合同解除条件9.3.1合同违约9.3.2不可抗力第十章附则10.1合同附件10.1.1附件清单10.1.2附件内容10.2合同解释10.2.1合同用语解释10.2.2合同条款解释10.3合同变更与解除10.3.1合同变更程序10.3.2合同解除程序10.4合同争议10.4.1争议处理方式10.4.2争议处理结果第十一章违约责任11.1违约情形11.1.1买方违约11.1.2卖方违约11.1.3第三方违约11.2违约责任承担11.2.1违约责任形式11.2.2违约责任赔偿11.3违约金计算标准11.3.1违约金比例11.3.2违约金上限第十二章不可抗力12.1不可抗力事件定义12.1.1不可抗力事件类型12.1.2不可抗力事件认定12.2不可抗力事件处理12.2.1不可抗力事件通知12.2.2不可抗力事件后果12.3不可抗力事件通知12.3.1通知方式12.3.2通知期限第十三章合同解除后的处理13.1房屋退还13.1.1退还房屋的时间13.1.2退还房屋的条件13.2房屋维修13.2.1维修责任13.2.2维修费用13.3损失赔偿13.3.1损失范围13.3.2损失赔偿方式第十四章合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋权属证明14.3其他相关文件合同签订人：买方签字：卖方签字：签订日期：签订地点：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在本合同中，若甲方因故需要解除合同，甲方有权在解除前，就房屋买卖事宜与乙方进行协商，乙方应积极配合，不得以任何理由拒绝。1.2甲方违约责任条款说明：若甲方违反本合同约定，导致合同解除，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。1.3甲方提供信息真实性条款说明：甲方承诺所提供房屋信息真实、准确，如因信息不实导致合同解除，甲方应承担全部责任。1.4甲方协助过户条款说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方办理相关手续等。1.5甲方维修责任条款说明：若房屋在合同期间出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：在本合同中，若乙方因故需要解除合同，乙方有权在解除前，就房屋买卖事宜与甲方进行协商，甲方应积极配合，不得以任何理由拒绝。2.2乙方违约责任条款说明：若乙方违反本合同约定，导致合同解除，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。2.3乙方提供信息真实性条款说明：乙方承诺所提供房屋信息真实、准确，如因信息不实导致合同解除，乙方应承担全部责任。2.4乙方协助过户条款说明：乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助甲方办理相关手续等。2.5乙方维修责任条款说明：若房屋在合同期间出现质量问题，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：中介服务费用由买卖双方按照约定比例分担，具体比例由双方协商确定。3.2中介责任条款说明：中介机构在本合同中仅提供居间服务，对买卖双方的权利义务不承担任何责任。若因中介机构原因导致合同解除，中介机构不承担任何责任。3.3中介保密条款说明：中介机构对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同条款说明：若中介机构认为有必要解除合同，应提前通知买卖双方，并取得双方同意。中介机构在解除合同前，应确保买卖双方的权利义务得到妥善处理。3.5中介佣金退还条款说明：若因中介机构原因导致合同解除，中介机构应退还已收取的佣金。3.6中介纠纷解决条款说明：中介机构与买卖双方之间因中介服务产生的纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.房屋所有权证4.房屋土地使用权证5.中介服务合同（如有）6.房屋维修记录7.争议解决相关文件8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定支付房款、未按时办理过户手续、提供虚假房屋信息等。乙方违约：未按合同约定支付房款、未按时办理过户手续、提供虚假房屋信息等。第三方违约：中介机构未履行保密义务、未及时通知合同解除等。2.违约行为认定：甲方违约认定：根据合同约定，甲方未履行合同义务的行为即为违约。乙方违约认定：根据合同约定，乙方未履行合同义务的行为即为违约。第三方违约认定：根据合同约定，第三方未履行合同义务的行为即为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.履约保证金：指为确保合同履行，一方当事人向另一方当事人支付的一定金额。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋信息不准确。解决办法：合同中约定房屋信息真实性的条款，确保房屋信息准确无误。2.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：合同中约定办理期限及费用，确保过户手续按时完成。3.问题：违约责任难以认定。解决办法：合同中详细列明违约行为及认定标准，便于双方在发生争议时明确责任。4.问题：中介服务不满意。解决办法：合同中明确中介机构的职责及违约责任，确保中介服务质量。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方因故需要解除合同。2.房屋买卖过程中出现违约行为。3.房屋买卖合同中存在争议需要解决。4.房屋买卖过程中涉及第三方中介服务。全文完。2025年度房屋买卖合同解除及房屋买卖双方责任分担协议2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息第二条合同签订背景2.1房屋基本情况2.2买卖双方意愿第三条合同解除原因3.1卖方解除原因3.2买方解除原因第四条房屋权属转移4.1房屋权属转移手续4.2权属转移时间第五条费用承担5.1交易税费承担5.2其他费用承担第六条房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点第七条质量问题及维修责任7.1房屋质量问题7.2维修责任及费用第八条双方违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二第十二条其他约定事项12.1合同签订时间12.2合同签订地点第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管第十四条合同解释及法律适用14.1合同解释14.2法律适用第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：___________1.1.2卖方地址：___________1.1.3联系人：___________1.1.4联系电话：___________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：___________1.2.2买方地址：___________1.2.3联系人：___________1.2.4联系电话：___________第二条合同签订背景2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：___________2.1.2房屋面积：___________平方米2.1.3房屋用途：___________2.1.4房屋权属：___________2.2买卖双方意愿2.2.1卖方愿意将上述房屋出售给买方。2.2.2买方愿意购买上述房屋。第三条合同解除原因3.1卖方解除原因3.1.1卖方因个人原因需解除合同。3.1.2卖方无法履行合同约定的交付义务。3.2买方解除原因3.2.1买方因个人原因需解除合同。3.2.2买方无法履行合同约定的付款义务。第四条房屋权属转移4.1房屋权属转移手续4.1.1卖方应配合买方办理房屋权属转移登记手续。4.1.2买方应在房屋权属转移登记手续办理完毕后取得房屋所有权。4.2权属转移时间4.2.1房屋权属转移登记手续应在合同签订之日起____个工作日内完成。第五条费用承担5.1交易税费承担5.1.1房屋交易税费由买卖双方按国家规定各自承担。5.1.2交易税费的具体金额以实际发生为准。5.2其他费用承担5.2.1合同签订前产生的费用由卖方承担。5.2.2合同签订后产生的费用由买方承担。第六条房屋交付6.1房屋交付时间6.1.1房屋应在合同签订之日起____个工作日内交付给买方。6.2房屋交付地点6.2.1房屋交付地点为___________。第七条质量问题及维修责任7.1房屋质量问题7.1.1房屋交付时应符合国家规定的房屋质量标准。7.1.2如房屋存在质量问题，卖方应负责修复。7.2维修责任及费用7.2.1房屋维修责任由卖方承担。7.2.2维修费用由卖方承担，买方应配合维修工作。第八条双方违约责任8.1卖方违约责任8.1.1如卖方未按约定时间办理房屋权属转移登记手续，每逾期一日应向买方支付____元违约金。8.1.2如卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付房款及承担相应的违约责任。8.2买方违约责任8.2.1如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向卖方支付____元违约金。8.2.2如买方未按约定时间接收房屋，卖方有权解除合同，并要求买方支付____元违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同因房屋权属转移登记手续办理完毕而终止。10.2.2本合同因双方协商一致解除而终止。第十一条合同附件11.1合同附件一11.1.1房屋买卖合同11.2合同附件二11.2.1房屋权属证明第十二条其他约定事项12.1合同签订时间12.1.1本合同签订时间为____年____月____日。12.2合同签订地点12.2.1本合同签订地点为___________。第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同原件。第十四条合同解释及法律适用14.1合同解释14.1.1本合同的解释以中文为准。14.2法律适用14.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、办理手续、进行评估、鉴定、调解或仲裁等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需符合法律法规及本合同的规定。2.1.2第三方介入需经买卖双方一致同意。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应书面通知第三方介入事项。2.2.2第三方应在收到通知之日起____个工作日内给予书面回复。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定及法律法规的规定，独立开展相关工作。3.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守法律法规和本合同的规定，保证工作的公正、合法、及时。3.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义4.1.1本合同中的“第三方责任限额”是指第三方因违反本合同约定或法律法规而应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额为本合同标的金额的____%。4.2.2如第三方责任限额低于法律规定，则以法律规定为准。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入费用的承担5.1.1第三方介入费用由买卖双方按实际发生费用分摊。5.1.2如合同中未约定分摊比例，则按各方的实际贡献比例分摊。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，买卖双方应继续履行本合同的各项义务。6.1.2第三方介入不影响本合同的效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决7.1.1如第三方介入过程中发生争议，应由第三方自行解决。7.1.2如第三方无法解决争议，任何一方均有权根据本合同第九条的规定解决争议。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1第三方完成工作任务后，视为第