2025年度二零二五年度精装修商业地产房屋转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度精装修商业地产房屋转让合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度关于精装修商业地产房屋转让事宜的权利、义务及责任，保障双方合法权益，实现商业地产房屋的顺利转让。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.精装修：指房屋在交付前，甲方已按照乙方要求，对房屋进行装修，达到乙方满意的程度。2.商业地产：指用于商业用途的房地产，包括商铺、写字楼、酒店等。3.房屋转让：指甲方将房屋的所有权及使用权转让给乙方。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售精装修商业地产房屋的一方。2.乙方：指本合同中购买精装修商业地产房屋的一方。3.房屋：指甲方拥有的、用于商业用途的、已进行精装修的房地产。4.转让价格：指甲方将房屋转让给乙方的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋转让价格。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证书及房屋他项权利证书。3.甲方有义务保证房屋的完好无损，并承担因房屋质量问题产生的维修责任。4.甲方有义务按照合同约定的时间、地点交付房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方提供合法、有效的房屋所有权证书及房屋他项权利证书。3.乙方有义务按照合同约定支付房屋转让价格。4.乙方有义务在合同约定的履行期限内，办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点房屋交付地点：_________________________5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。2.乙方应在合同约定的履行期限内，支付房屋转让价格。3.双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方。3.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。2.因违约解除合同，违约方应承担违约责任。3.因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋转让价格：_________________________2.房屋交易税费：_________________________3.房屋维修基金：_________________________4.房屋保险费：_________________________5.合同约定其他费用：_________________________7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付房屋转让价格。2.房屋交易税费、房屋维修基金、房屋保险费等费用，乙方应按照相关法律法规和合同约定支付。7.3支付时间1.房屋转让价格：在合同生效之日起10个工作日内支付。2.房屋交易税费、房屋维修基金、房屋保险费等费用：在办理房屋过户手续前支付。7.4支付章件1.甲方应向乙方提供收款账户信息。2.乙方在支付款项时，应注明款项用途，如“房屋转让款”等。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的万分之五，自逾期之日起计算。2.甲方提供的房屋存在质量问题的，应承担维修责任，维修费用由甲方承担。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间、地点支付房屋转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让价格的万分之五，自逾期之日起计算。2.乙方未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式1.因甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方赔偿。2.因乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿。赔偿金额按实际损失计算，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款及内容。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行合同过程中，应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成的，可申请调解或仲裁。2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可以转让。2.转让合同应经甲方同意，并签订书面协议。12.2不得转让的情形1.甲方在合同履行期间，不得转让本合同。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的维修、保养和更新权。2.乙方在合同履行期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间和方式，及时沟通和协调。2.双方应保持诚信，共同维护合同关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于精装修商业地产房屋转让事宜的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买受方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件：1.房屋所有权证书复印件2.房屋他项权利证书复印件3.房屋交易税费缴纳凭证复印件4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋他项权利证书复印件3.房屋交易税费缴纳凭证复印件4.其他相关文件（如房屋评估报告、维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点交付房屋，认定违约。提供的房屋存在质量问题，未承担维修责任，认定违约。未按合同约定提供合法、有效的房屋所有权证书及房屋他项权利证书，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点支付房屋转让价格，认定违约。未按合同约定办理房屋过户手续，认定违约。擅自改变房屋的结构和用途，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房屋转让：指房屋所有权及使用权的转移。3.精装修：指房屋在交付前，已按照要求进行装修，达到满意的程度。4.商业地产：指用于商业用途的房地产，包括商铺、写字楼、酒店等。5.房屋交易税费：指在房屋交易过程中，根据相关法律法规应缴纳的各种税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中，乙方因个人原因无法及时办理。解决办法：甲方应协助乙方提供必要的文件和证明，确保过户手续的顺利进行。2.问题：房屋在交付后，发现存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，维修费用由甲方承担。3.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解或仲裁。4.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行方式或解除合同。5.问题：合同履行过程中，一方未履行保密义务。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_______________________4.第三方联系电话：_____________________5.第三方责任：第三方作为担保方，对乙方支付房屋转让款的义务承担连带责任。第三方应确保在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋过户手续。6.第三方权利：第三方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋质量保证。第三方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行担保义务。第三方应配合甲方和乙方办理房屋过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋质量保证书。乙方有权要求甲方在合同履行期间，对房屋进行必要的维修保养。乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供房屋使用说明书。2.乙方利益条款：甲方如违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋转让价格的百分之十。乙方有权要求甲方退还已支付的房屋转让款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋，或提供的房屋存在质量问题，乙方有权解除合同。甲方在合同履行期间，不得擅自改变房屋的结构和用途。甲方不得将房屋转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付房屋转让款。甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照合同约定使用房屋。2.甲方的利益条款：乙方如违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的百分之十。甲方有权要求乙方退还已支付的房屋转让款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付房屋转让款，甲方有权解除合同。乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方不得将房屋转让给第三方。全文完。2025年度二零二五年度精装修商业地产房屋转让合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期及地点第二章房地产基本情况2.1房地产位置及面积2.2房地产权属证明及用途2.3房地产附属设施及设备第三章房地产转让价格及支付方式3.1转让价格及支付金额3.2付款时间及方式3.3付款违约责任第四章房地产交付及验收4.1交付时间及方式4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理第五章房地产税费及费用承担5.1税费种类及计算方法5.2费用承担方式及比例5.3税费及费用支付违约责任第六章房地产权属变更及登记6.1权属变更手续及时间6.2登记手续及时间6.3权属变更及登记费用承担第七章违约责任及争议解决7.1违约情形及违约责任7.2争议解决方式及程序7.3不可抗力及免责条款第八章合同解除及终止8.1合同解除条件及程序8.2合同终止条件及程序8.3合同解除及终止后的处理第九章合同附件及补充条款9.1合同附件清单9.2补充条款内容及效力第十章合同生效及通知10.1合同生效条件10.2通知方式及送达第十一章合同解除及终止后的处理11.1合同解除及终止后的财产处理11.2合同解除及终止后的债权债务处理第十二章合同解除及终止后的争议解决12.1争议解决方式及程序12.2争议解决期限第十三章合同其他约定13.1合同解释及适用法律13.2合同变更及补充13.3合同解除及终止后的其他约定第十四章合同签署及份数14.1合同签署日期及地点14.2合同份数及保管合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2注册地址及联系方式甲方注册地址：[甲方注册地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方注册地址：[乙方注册地址]联系方式：[乙方联系电话]1.3合同签订日期及地点签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]第二章房地产基本情况2.1房地产位置及面积房地产位置：[房地产具体地址]房地产面积：[房地产总面积]2.2房地产权属证明及用途权属证明：[房地产权属证明文件名称及编号]用途：[房地产用途]2.3房地产附属设施及设备附属设施：[列举附属设施]设备：[列举设备]第三章房地产转让价格及支付方式3.1转让价格及支付金额转让价格：[转让总金额]支付金额：[首付款金额]及[分期付款金额]3.2付款时间及方式首付款：[首付款支付时间]分期付款：[每期付款时间及金额]3.3付款违约责任逾期付款：[逾期付款违约金比例]未付款：[未付款处理方式]第四章房地产交付及验收4.1交付时间及方式交付时间：[交付日期]交付方式：[交付方式]4.2验收标准及程序验收标准：[验收标准]验收程序：[验收程序]4.3验收不合格的处理不合格处理：[不合格处理方式]第五章房地产税费及费用承担5.1税费种类及计算方法税费种类：[列举税费种类]计算方法：[税费计算方法]5.2费用承担方式及比例承担方式：[费用承担方式]比例：[费用承担比例]5.3税费及费用支付违约责任违约责任：[税费及费用支付违约责任]第六章房地产权属变更及登记6.1权属变更手续及时间手续：[权属变更手续]时间：[权属变更时间]6.2登记手续及时间手续：[登记手续]时间：[登记时间]6.3权属变更及登记费用承担承担：[权属变更及登记费用承担]第七章违约责任及争议解决7.1违约情形及违约责任情形：[列举违约情形]责任：[对应违约责任]7.2争议解决方式及程序方式：[争议解决方式]程序：[争议解决程序]7.3不可抗力及免责条款不可抗力：[不可抗力定义]免责条款：[免责条款内容]第八章合同解除及终止8.1合同解除条件及程序条件：[列举合同解除条件]程序：[合同解除的程序]8.2合同终止条件及程序条件：[列举合同终止条件]程序：[合同终止的程序]8.3合同解除及终止后的处理处理：[合同解除及终止后的处理方式]第九章合同附件及补充条款9.1合同附件清单清单：[列举合同附件]9.2补充条款内容及效力内容：[补充条款的具体内容]效力：[补充条款的效力]第十章合同生效及通知10.1合同生效条件条件：[合同生效的条件]10.2通知方式及送达方式：[通知的方式]送达：[通知的送达方式]第十一章合同解除及终止后的处理11.1合同解除及终止后的财产处理处理：[合同解除及终止后的财产处理方式]11.2合同解除及终止后的债权债务处理处理：[合同解除及终止后的债权债务处理方式]第十二章合同解除及终止后的争议解决12.1争议解决方式及程序方式：[争议解决的方式]程序：[争议解决的程序]12.2争议解决期限期限：[争议解决的期限]第十三章合同其他约定13.1合同解释及适用法律解释：[合同解释的原则]法律：[适用的法律]13.2合同变更及补充变更：[合同变更的程序]补充：[合同补充的程序]13.3合同解除及终止后的其他约定约定：[合同解除及终止后的其他约定内容]第十四章合同签署及份数14.1合同签署日期及地点日期：[签署日期]地点：[签署地点]14.2合同份数及保管份数：[合同份数]保管：[合同保管方式][甲方（签字/盖章）][乙方（签字/盖章）][甲方（签字/盖章）][乙方（签字/盖章）][甲方（签字/盖章）][乙方（签字/盖章）][甲方（签字/盖章）][乙方（签字/盖章）][甲方（签字/盖章）][乙方（签字/盖章）][甲方（签字/盖章）][乙方（签字/盖章）][甲方（签字/盖章）][乙方（签字/盖章）][甲方（签字/盖章）][乙方（签字/盖章）]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方负责提供房地产的完整资料说明：本条款规定，甲方需向乙方提供包括但不限于房地产权属证明、房地产评估报告、相邻权属证明等完整资料，以便乙方在签订合同前充分了解房地产状况。附加条款2：甲方保证房地产无权属纠纷说明：本条款要求甲方在合同签订前，确保房地产权属清晰，无任何权属纠纷，否则甲方需承担由此产生的全部法律责任。附加条款3：甲方负责办理房地产权属变更手续说明：本条款规定，甲方需在合同约定的期限内办理房地产权属变更手续，并承担所有相关费用。附加条款4：甲方承担因自身原因导致的合同解除责任说明：若因甲方原因导致合同解除，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方已支付的全部款项及相应利息。附加条款5：甲方提供房屋装修清单说明：本条款要求甲方在合同签订前提供房屋装修清单，包括装修材料、工艺、品质等详细信息，以便乙方了解房屋装修情况。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：乙方有权对房地产进行实地考察说明：本条款规定，乙方在签订合同前有权对房地产进行实地考察，以核实房地产状况及周围环境。附加条款2：乙方有权要求甲方提供房地产的相关证明文件说明：本条款要求甲方在乙方要求时，提供包括但不限于房地产权属证明、房屋质量检测报告等相关证明文件。附加条款3：乙方有权要求甲方对房屋进行整改说明：若乙方在实地考察中发现房屋存在质量问题或不符合约定标准，乙方有权要求甲方在合同约定的期限内进行整改。附加条款4：乙方有权拒绝支付因甲方原因导致的额外费用说明：若因甲方原因导致合同约定的费用增加，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担相应责任。附加条款5：乙方有权要求甲方提供装修验收标准说明：本条款要求甲方在合同签订前提供装修验收标准，以便乙方在装修完成后进行验收。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：中介费用及支付方式说明：本条款规定，中介服务费用由甲方支付，支付方式及金额在合同附件中明确约定。附加条款2：中介机构的权利义务说明：本条款详细规定中介机构的权利和义务，包括但不限于协助双方签订合同、提供房地产信息、协助办理权属变更手续等。附加条款3：中介机构的违约责任说明：若中介机构未能履行其义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任。附加条款4：中介机构的保密义务说明：本条款规定，中介机构对在服务过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附加条款5：中介机构的解约条件说明：本条款明确中介机构的解约条件，包括但不限于服务期限届满、双方协商一致解除合同等情况。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产评估报告3.房地产相邻权属证明4.房屋装修清单5.房屋质量检测报告6.中介服务合同7.合同补充条款8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供房地产的完整资料认定：甲方未在合同约定的期限内向乙方提供完整资料，视为违约。2.违约行为：甲方未保证房地产无权属纠纷认定：若房地产存在权属纠纷，经法院判决或仲裁机构裁决，甲方需承担相应责任。3.违约行为：甲方未按约定办理房地产权属变更手续认定：甲方未在合同约定的期限内办理权属变更手续，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定支付款项认定：乙方未在合同约定的期限内支付款项，视为违约。5.违约行为：甲方未按约定提供房屋装修清单认定：甲方未在合同约定的期限内提供房屋装修清单，视为违约。6.违约行为：乙方未按约定对房屋进行整改认定：乙方未在合同约定的期限内对房屋进行整改，视为违约。7.违约行为：中介机构未履行其义务认定：中介机构未能履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.权属证明：指证明房地产权属关系的法律文件。2.相邻权属证明：指证明房地产与相邻房地产权属关系的法律文件。3.装修验收标准：指对房屋装修质量进行验收的标准。4.违约责任：指一方当事人违反合同约定应承担的法律责任。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供资料解决办法：要求甲方按照合同约定时间提供资料，否则承担违约责任。2.问题：房屋存在质量问题解决办法：要求甲方对房屋进行整改，若整改后仍存在问题，乙方有权解除合同。3.问题：中介机构未履行义务解决办法：与中介机构协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力解决办法：根据不可抗力影响程度，协商调整合同履行时间或解除合同。五、所有应用场景：1.商业地产房屋转让2.精装修房屋转让3.房地产权属变更4.中介服务合同5.房地产税费及费用承担6.合同解除及终止全文完。2025年度二零二五年度精装修商业地产房屋转让合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.转让条件与义务5.1转让条件5.2出让方义务5.3受让方义务6.转让手续与登记6.1转让手续6.2登记手续7.质押、查封及其他权利限制7.1质押情况7.2查封情况7.3其他权利限制8.房地产权利瑕疵及风险8.1权利瑕疵8.2风险承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房屋交接清单14.其他约定14.1其他约定事项14.2通知方式与送达14.3合同变更与解除14.4合同解释与适用法律14.5合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1"本合同"指本《2025年度二零二五年度精装修商业地产房屋转让合同》。1.1.2"出让方"指将房屋转让给受让方的甲方。1.1.3"受让方"指受让甲方房屋的乙方。1.1.4"房屋"指甲方拥有的位于[具体地址]的精装修商业地产房屋。1.1.5"转让价格"指本合同约定的房屋转让金额。1.1.6"转让手续"指根据法律法规和相关规定办理的房屋转让相关手续。1.2术语解释1.2.1"精装修"指房屋已按照本合同约定完成装修，达到可入住状态。1.2.2"商业地产"指用于商业活动的房地产。2.双方基本信息2.1出让方信息2.1.1出让方名称：[甲方全称]2.1.2出让方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3出让方住所：[甲方住所地址]2.2受让方信息2.2.1受让方名称：[乙方全称]2.2.2受让方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3受让方住所：[乙方住所地址]3.房地产基本信息3.1房地产位置3.1.1房地产所在城市：[城市名称]3.1.2房地产具体地址：[详细地址]3.2房地产面积3.2.1总建筑面积：[平方米]3.2.2可使用面积：[平方米]3.3房地产用途3.3.1房地产用途：商业3.4房地产权属3.4.1房地产权属证明文件：[权属证明文件名称]4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1转让总价款：[金额]4.2支付方式4.2.1首付款：[金额]，在签订本合同后[天数]内支付。4.2.2尾款：[金额]，在房屋交接后[天数]内支付。4.3付款时间4.3.1付款时间：根据本合同约定的支付方式执行。5.转让条件与义务5.1转让条件5.1.1出让方拥有房屋的完全所有权。5.1.2房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2出让方义务5.2.1出让方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。5.2.2出让方负责办理房屋转让手续，确保受让方顺利取得房屋所有权。5.3受让方义务5.3.1受让方按照本合同约定的支付方式支付转让价款。5.3.2受让方在房屋交接后负责房屋的维护和管理。6.转让手续与登记6.1转让手续6.1.1出让方负责办理房屋转让所需的所有手续。6.2登记手续6.2.1出让方与受让方共同办理房屋所有权转移登记手续。7.质押、查封及其他权利限制7.1质押情况7.1.1截至本合同签订之日，房屋上不存在任何形式的质押权。7.1.2出让方保证在房屋转让过程中，房屋上不存在任何形式的质押权。7.2查封情况7.2.1截至本合同签订之日，房屋上不存在任何形式的查封。7.2.2出让方保证在房屋转让过程中，房屋上不存在任何形式的查封。7.3其他权利限制7.3.1出让方保证房屋上不存在任何其他形式的权利限制，包括但不限于抵押权、租赁权等。7.3.2出让方承诺在房屋转让前，将所有可能影响房屋转让的权利限制解除。8.房地产权利瑕疵及风险8.1权利瑕疵8.1.1出让方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。8.1.2如因房屋权利瑕疵导致受让方遭受损失，由出让方承担全部责任。8.2风险承担8.2.1房地产市场风险由双方共同承担。8.2.2因不可抗力导致房屋损坏或价值降低的风险，由受损方自行承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照本合同约定履行义务的，构成违约。9.1.2出让方未按时办理房屋转让手续的，视为违约。9.1.3受让方未按时支付转让价款的，视为违约。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价款的[百分比]%。9.2.2因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，可以解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同，双方应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件12.2.1本合同因履行完毕或双方协商一致解除而终止。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房屋交接清单14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2通知方式与送达14.2.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、传真、电子邮件等方式送达。14.2.2送达地址为双方在合同中约定的地址。14.3合同变更与解除14.3.1合同的变更或解除，应经双方书面同意。14.4合同解释与适用法律14.4.1本合同的解释和适用，以中华人民共和国法律为准。14.5合同签署与生效日期14.5.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1"第三方"指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、法律服务或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方或任何一方关联方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。15.2.2第三方介入需符合相关法律法规和行业规范。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲方和乙方的委托，提供专业、客观、公正的服务。15.3.2第三方在提供服务过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据委托内容，收取合理的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系，第三方不承担甲方和乙方之间的合同责任。15.5.2第三方在提供服务过程中，不得干预甲方和乙方之间的合同履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为[金额]，超过该限额的部分，由甲方和乙方自行承担。16.2责任认定16.2.1第三方责任认定依据相关法律法规和行业标准。16.2.2第三方责任认定需经甲方和乙方共同确认。16.3赔偿程序16.