二零二五年度房产经纪代理合同补充协议书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产经纪代理合同补充协议书本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房产经纪机构名称1.2房产经纪机构法定代表人1.3房产经纪机构地址1.4房屋产权人名称1.5房屋产权人法定代表人1.6房屋产权人地址2.合同签订日期及生效日期3.房产信息3.1房产坐落位置3.2房产产权证号3.3房产面积3.4房产用途3.5房产权属情况4.代理服务内容4.1代理服务范围4.2代理服务期限4.3代理服务费用4.4代理服务方式5.房产交易条件5.1房产交易价格5.2交易付款方式5.3交易税费承担5.4交易过户手续6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限6.2履行合同义务6.3违约责任6.4违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1双方签字盖章11.2合同签署日期12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.合同解除与终止后的处理14.1解除或终止后的处理方式14.2解除或终止后的费用结算14.3解除或终止后的其他事宜第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1房产经纪机构名称：___________1.2房产经纪机构法定代表人：___________1.3房产经纪机构地址：___________1.4房屋产权人名称：___________1.5房屋产权人法定代表人：___________1.6房屋产权人地址：___________第二条合同签订日期及生效日期合同签订日期：____年____月____日合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第三条房产信息3.1房产坐落位置：___________3.2房产产权证号：___________3.3房产面积：___________平方米3.4房产用途：___________3.5房产权属情况：___________第四条代理服务内容4.1代理服务范围：包括但不限于房屋的出售、租赁代理服务。4.2代理服务期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。4.3代理服务费用：按成交额的____%计算，具体金额由双方另行协商确定。4.4代理服务方式：包括但不限于市场推广、客户推荐、谈判协调等。第五条房产交易条件5.1房产交易价格：____元整。5.2交易付款方式：___________5.3交易税费承担：___________5.4交易过户手续：由房产经纪机构协助办理，相关费用由___________承担。第六条合同履行与违约责任6.1合同履行期限：自合同生效之日起至代理服务期限届满。6.2履行合同义务：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。6.3违约责任：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金按合同金额的____%计算。6.4违约金的计算与支付：违约金应在违约行为发生之日起____日内支付。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。第八条合同解除8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4法律法规规定的其他情形。8.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。8.3.1退还已收取的代理服务费用；8.3.2结算双方应支付的费用；8.3.3退还剩余的代理服务期限。第九条合同终止9.1合同终止条件：合同履行期限届满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。9.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并经双方签字确认。9.3.1退还已收取的代理服务费用；9.3.2结算双方应支付的费用；9.3.3退还剩余的代理服务期限。第十条合同附件10.1房产产权证复印件：一式两份，双方各执一份。10.2房产评估报告：一式两份，双方各执一份。10.3其他相关文件：包括但不限于房屋租赁合同、购房合同等，双方各执一份。第十一条合同签署11.1双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，双方代表应在合同上签字或盖章。11.2合同签署日期：本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方代表签字或盖章后生效。12.2合同生效日期：本合同自签署之日起生效。第十三条合同变更13.1合同变更条件：在合同履行期间，如因不可抗力、法律法规变更等原因需要变更合同内容，双方应协商一致。13.2合同变更程序：变更合同应书面通知对方，并经双方签字确认。13.3合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。第十四条合同解除与终止后的处理14.1.1退还已收取的代理服务费用；14.1.2结算双方应支付的费用；14.1.3退还剩余的代理服务期限。14.2解除或终止后的费用结算：双方应在合同解除或终止之日起____日内完成费用结算。14.3解除或终止后的其他事宜：合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余的房产交易事宜，包括但不限于房屋交付、过户登记等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托的，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2.1专业评估机构；1.2.2律师事务所；1.2.3会计师事务所；1.2.4房地产评估师；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。2.2第三方责任限额应在合同中明确列出，并在第三方服务协议中予以确认。2.3如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。第三条第三方介入的条件3.1.1甲乙双方协商一致；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方提供的专业服务或协助符合合同目的。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应共同签署第三方服务协议，明确第三方的服务内容、期限、费用及责任等。4.2第三方服务协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。4.3第三方服务协议的签署应经过甲乙双方签字盖章。第五条第三方权利和义务5.1第三方在合同履行过程中的权利：5.1.1按照合同约定提供专业服务或协助；5.1.2获得合同约定的报酬；5.1.3依法维护自身合法权益。5.2第三方在合同履行过程中的义务：5.2.1严格按照合同约定履行职责；5.2.2对甲乙双方提供的信息保密；5.2.3如发现合同履行过程中存在违法违规行为，应及时报告甲乙双方。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与其他各方的划分如下：6.1.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方提供专业服务或协助，甲方应承担第三方因提供专业服务或协助而产生的风险和责任。6.1.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方提供专业服务或协助，乙方应承担第三方因提供专业服务或协助而产生的风险和责任。6.1.3第三方与甲乙双方的共同责任：如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方共同损失，应根据损失原因及责任划分，由甲乙双方共同承担。第七条第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或第三方服务协议的约定承担。7.2如合同或第三方服务协议未约定费用承担方式，则由请求第三方介入的一方承担。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式同本合同约定的争议解决方式。8.2第三方介入后的争议解决程序同本合同约定的争议解决程序。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同，合同终止。9.2合同终止后，第三方应按照合同约定或第三方服务协议的约定处理相关事宜。第十条第三方介入后的其他事宜10.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。10.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定或第三方服务协议的约定，妥善处理与第三方相关的所有事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，包含房产证首页、产权人信息页等所有必要页面。说明：作为房产所有权证明，是合同履行的重要依据。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含评估目的、评估方法、评估依据、评估结果等。3.房屋租赁合同要求：合法、有效，明确租赁双方的权利和义务。说明：如涉及房屋租赁，租赁合同是合同履行的重要补充。4.购房合同要求：合法、有效，明确买卖双方的权利和义务。说明：如涉及房屋买卖，购房合同是合同履行的重要依据。5.代理服务协议要求：明确代理服务范围、期限、费用等。说明：代理服务协议是合同履行的重要补充。6.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、期限、费用及责任等。说明：第三方服务协议是合同履行的重要补充。7.合同变更协议要求：明确变更内容、生效日期等。说明：合同变更协议是合同履行的重要补充。8.合同解除协议要求：明确解除原因、生效日期等。说明：合同解除协议是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务责任认定标准：根据未履行义务的性质、严重程度及对合同履行的影响，确定违约责任。示例：甲方未按时支付代理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.第三方未按服务协议履行职责责任认定标准：根据第三方服务协议的约定，确定第三方应承担的责任。示例：第三方评估机构出具的评估报告存在重大错误，导致交易价格偏差，第三方应承担相应的赔偿责任。3.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：根据不可抗力的性质、严重程度及对合同履行的影响，确定各方责任。示例：因地震导致房产无法交付，甲乙双方可根据不可抗力条款免除部分责任。4.合同解除后未妥善处理剩余事宜责任认定标准：根据合同解除协议的约定，确定各方责任。示例：合同解除后，甲乙双方未按约定退还剩余代理服务费用，另一方有权要求支付。5.违反合同约定的保密义务责任认定标准：根据保密条款的约定，确定违约责任。示例：甲方泄露了乙方提供的商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房产经纪代理合同补充协议书1本合同目录一览1.补充协议的适用范围1.1本补充协议适用对象1.2本补充协议适用时间2.代理服务内容变更2.1房产类型变更2.2代理区域变更2.3代理服务内容变更3.代理费用及支付方式3.1代理费用调整3.2代理费用支付方式3.3代理费用支付时间4.代理期限变更4.1代理期限延长4.2代理期限缩短5.代理权变更5.1代理权转让5.2代理权收回6.房产信息保密6.1房产信息保密范围6.2房产信息保密义务6.3违反保密义务的责任7.房产交易税费承担7.1交易税费承担比例7.2交易税费承担方式8.房产交易风险承担8.1交易风险承担范围8.2交易风险承担方式9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿方式10.补充协议的解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1补充协议的生效12.2补充协议的附件12.3补充协议的修改12.4补充协议的争议解释13.补充协议的签署与生效日期14.补充协议的附件第一部分：合同如下：1.补充协议的适用范围1.1本补充协议适用对象：本补充协议适用于甲方（房产经纪代理方）与乙方（委托方）就原《二零二四年度房产经纪代理合同》中约定的房产经纪代理事项所进行的补充和修改。1.2本补充协议适用时间：自本补充协议签署之日起生效，与原合同同时具备法律效力。2.代理服务内容变更2.1房产类型变更：经双方协商一致，原合同约定的房产类型为住宅，现变更为一类商业房产。2.2代理区域变更：原合同约定的代理区域为市区，现变更为由甲方指定的城市周边区域。2.3代理服务内容变更：原合同约定的代理服务内容包括房源信息收集、客户接待、谈判协商、合同签订等，现增加包括但不限于市场调研、竞争分析、营销推广等。3.代理费用及支付方式3.1代理费用调整：原合同约定的代理费用为房产成交价的3%，现调整为房产成交价的2.5%。3.2代理费用支付方式：代理费用在房产成交后一次性支付，支付时间为房产过户登记手续办理完毕后五个工作日内。3.3代理费用支付时间：代理费用应在甲方收到乙方支付通知后的十个工作日内完成支付。4.代理期限变更4.1代理期限延长：原合同约定的代理期限为一年，现经双方协商一致，延长至两年。4.2代理期限缩短：如因不可抗力等原因导致原合同约定的代理期限无法继续履行，双方应协商确定缩短后的代理期限。5.代理权变更5.1代理权转让：甲方同意将部分代理权转让给丙方，丙方应遵守本补充协议的约定。5.2代理权收回：如甲方认为丙方违反本补充协议或严重损害甲方利益，甲方有权收回代理权。6.房产信息保密6.1房产信息保密范围：包括但不限于房源信息、客户信息、交易细节等。6.2房产信息保密义务：双方应严格保守房产信息，未经对方同意不得向任何第三方泄露。6.3违反保密义务的责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。7.房产交易税费承担7.1交易税费承担比例：原合同约定甲方承担房产交易税费，现经双方协商一致，税费承担比例为甲方承担60%，乙方承担40%。7.2交易税费承担方式：甲方应在房产过户登记手续办理完毕后五个工作日内支付其应承担的税费。7.3交易税费支付时间：税费支付时间应与代理费用支付时间一致。8.房产交易风险承担8.1交易风险承担范围：包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险、道德风险等。8.2交易风险承担方式：双方应根据实际情况，合理分担交易风险。如因政策调整导致交易无法继续，双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。9.违约责任及赔偿9.1违约情形：包括但不限于未按约定履行代理职责、泄露保密信息、违反保密义务、未按约定支付费用等。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。9.3赔偿方式：赔偿金应根据实际损失确定，双方应协商解决，协商不成可依法诉讼。10.补充协议的解除与终止10.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。10.2解除程序：任何一方要求解除本补充协议，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。10.3终止条件：本补充协议在代理期限届满或双方协商一致解除后终止。10.4终止程序：终止后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于结清费用、退还保证金等。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会应选择双方均认可的仲裁机构。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或双方协商分担。12.其他约定事项12.1补充协议的生效：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。12.2补充协议的附件：本补充协议附件包括但不限于房产信息表、代理服务协议等。12.3补充协议的修改：对本补充协议的任何修改，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.4补充协议的争议解释：本补充协议如有争议，应按本协议的条款进行解释。13.补充协议的签署与生效日期13.1签署：本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期：本补充协议自2024年1月1日起生效。14.补充协议的附件14.1房产信息表：详细列明房产的基本信息，包括但不限于房产地址、面积、价格等。14.2代理服务协议：明确甲乙双方的权利和义务，包括但不限于代理费用、服务期限等。14.3其他附件：根据实际情况，双方可协商增加其他相关附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念：在本补充协议中，第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、保险机构等。15.2第三方定义：第三方应当具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任，并按照本补充协议的约定履行相关职责。16.第三方介入的适用范围16.1第三方介入的适用范围包括但不限于：1.房产评估：第三方对房产进行评估，提供评估报告。2.法律咨询：第三方提供法律意见，协助解决法律问题。3.会计审计：第三方对财务报表进行审计，确保财务透明。4.保险理赔：第三方处理保险理赔事宜。5.其他经甲乙双方同意的第三方服务。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。17.2甲乙双方共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。17.3第三方按照服务协议的约定履行职责。18.第三方的责任与权利18.1第三方的责任：1.第三方应按照服务协议的约定，提供专业、准确的服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的权利：1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。2.第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法定责任限额。19.2如第三方责任限额低于法定责任限额，应以法定责任限额为准。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：1.第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方追偿。2.甲方对第三方的支付义务，应在服务协议约定的范围内履行。20.2第三方与乙方的划分：1.第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方追偿。2.乙方对第三方的支付义务，应在服务协议约定的范围内履行。20.3第三方与甲乙双方的共同责任：1.如第三方因甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方应按各自过错承担相应的责任。2.甲乙双方应共同确保第三方履行服务协议的义务。21.第三方介入的变更与解除21.1如第三方无法履行服务协议约定的职责，甲乙双方可协商变更或解除第三方介入。21.2第三方介入的变更或解除，应书面通知甲乙双方，并按照本补充协议的约定履行相关程序。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁，或依法诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产地址、面积、产权状况、配套设施、交易价格等详细信息。2.代理服务协议详细要求：明确甲乙双方的权利义务，包括代理费用、服务期限、保密条款等。说明：此协议作为合同附件，用于规范甲乙双方在代理服务过程中的行为。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、费用、期限、责任等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方在提供服务过程中的行为。4.房产评估报告详细要求：由具备资质的第三方出具，包含房产价值评估、市场分析等内容。说明：此报告作为合同附件，用于确定房产交易价格。5.法律意见书详细要求：由具备资质的律师事务所出具，包含法律风险评估、合规性分析等内容。说明：此意见书作为合同附件，用于保障合同的法律效力。6.会计审计报告详细要求：由具备资质的会计师事务所出具，包含财务报表审计、合规性分析等内容。说明：此报告作为合同附件，用于确保财务透明。7.保险合同详细要求：明确保险种类、保险金额、保险期限等。说明：此合同作为合同附件，用于保障双方利益。8.违约责任书详细要求：明确违约行为、违约责任、赔偿标准等。说明：此书作为合同附件，用于规范违约行为的处理。9.解除合同通知书详细要求：明确解除合同的原因、程序、后续处理等。说明：此通知书作为合同附件，用于规范解除合同的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定履行代理职责。1.2第三方未按服务协议的约定履行职责。1.3甲乙双方未按约定支付费用。1.4保密信息泄露。1.5违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规进行认定。2.2责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按约定履行代理职责，导致交易失败，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。3.2第三方未按服务协议的约定履行职责，导致服务效果不佳，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.3甲乙双方未按约定支付费用，违约方应支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房产经纪代理合同补充协议书2本合同目录一览1.补充协议的签订目的和依据2.补充协议的适用范围3.房产经纪代理服务内容的具体说明4.房产经纪代理服务费用的约定5.房产经纪代理服务期限的约定6.房产经纪代理服务成果的确认7.房产经纪代理服务过程中产生的税费承担8.房产经纪代理服务过程中产生的风险承担9.房产经纪代理服务过程中违约责任的承担10.补充协议的生效、变更和解除11.补充协议的争议解决方式12.补充协议的适用法律13.补充协议的附件和补充条款14.补充协议的签署和生效日期第一部分：合同如下：1.补充协议的签订目的和依据1.1本补充协议的签订，旨在明确甲乙双方在2024年度房产经纪代理服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合作关系的稳定和顺畅。1.2本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》等相关法律法规制定。2.补充协议的适用范围2.1本补充协议适用于甲乙双方在2024年度内签订的房产经纪代理合同。2.2本补充协议适用于甲乙双方在房产经纪代理服务过程中的所有事项。3.房产经纪代理服务内容的具体说明3.1甲方向乙方提供指定房产的代理销售服务，包括但不限于房源信息收集、市场调研、客户推广、合同签订等。3.2乙方负责提供专业的房产经纪代理服务，包括但不限于带客户看房、协助办理交易手续、提供专业咨询等。4.房产经纪代理服务费用的约定4.1房产经纪代理服务费用按照房产成交价的固定比例计算，具体比例为[比例]。4.2甲方应在房产成交后[天数]内支付乙方全部房产经纪代理服务费用。5.房产经纪代理服务期限的约定5.1本补充协议的有效期为自双方签订之日起至2024年[日期]止。5.2若甲方提前完成房产销售，则本补充协议自甲方通知乙方后[天数]内终止。6.房产经纪代理服务成果的确认6.1房产经纪代理服务成果以房产成交合同为准。6.2乙方应在房产成交后[天数]内向甲方提供房产成交合同副本。7.房产经纪代理服务过程中产生的税费承担7.1房产经纪代理服务过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由甲方承担。7.2乙方应在办理相关手续时向甲方提供相关税费发票。8.房产经纪代理服务过程中产生的风险承担8.1乙方在提供房产经纪代理服务过程中，因自身原因导致的失误或过错，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2.1不可抗力事件发生时，双方应相互理解，并积极采取措施减少损失。8.2.2若因甲方提供的信息不准确、不完整导致的风险，由甲方自行承担。9.房产经纪代理服务过程中违约责任的承担9.1若甲方违反本补充协议的约定，未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的[比例]%。9.2若乙方违反本补充协议的约定，未按约定提供房产经纪代理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接损失。10.补充协议的生效、变更和解除10.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本补充协议的变更或解除，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。10.3本补充协议的解除，不影响双方在其他有效合同项下的权利义务。11.补充协议的争议解决方式11.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.补充协议的适用法律12.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.补充协议的附件和补充条款13.1本补充协议附件与本补充协议具有同等法律效力。13.2本补充协议如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。14.补充协议的签署和生效日期14.1本补充协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本补充协议的签署日期为[日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本条款所称“第三方”是指在甲乙双方签订的房产经纪代理合同履行过程中，因特定需要而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业咨询、技术支持、金融服务、法律服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的权利、义务和责任。16.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行体系，并确保第三方遵守本合同的相关规定。17.第三方介入的权利与义务17.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；17.1.2依照合同约定提供专业服务；17.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督。17.2.1按照合同约定提供高质量的服务；17.2.2保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3对其提供的服务质量负责。18.第三方责任限额的明确18.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2.1第三方介入合同中明确约定的责任限额；18.2.2若合同中未约定责任限额，则根据第三方提供服务的性质和难度，由甲乙双方协商确定。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方在介入过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方合同项下的其他权利义务。19.2甲乙双方应明确第三方的责任边界，避免责任混淆。19.3若第三方在介入过程中违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。20.第三方介入合同的终止20.1.1合同约定的服务期限届满；20.1.2第三方提供的服务不符合合同约定，经甲乙双方协商无法解决；20.1.3第三方违反合同约定，经甲乙双方通知后仍不改正。21.第三方介入合同的变更与解除21.1第三方介入合同的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。21.2第三方介入合同的变更或解除，不影响甲乙双方其他合同项下的权利义务。22.第三方介入合同的争议解决22.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产经纪代理合同副本详细要求：合同副本应与原合同内容一致，由甲乙双方各执一份。说明：作为本补充协议的附件，用于证明合同双方的身份和合同的有效性。2.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及介入的具体服务内容。说明：第三方介入协议是第三方介入的依据，确保第三方在介入过程中的权益。3.房产成交合同详细要求：合同应详细记载房产的成交价格、交付时间、付款方式等关键信息。说明：房产成交合同是确认房产经纪代理服务成果的重要文件。4.税费发票详细要求：发票应真实、合法，记载税费金额、开票日期等必要信息。说明：税费发票是甲方支付税费的重要凭证。5.第三方提供的服务报告详细要求：报告应详细记载第三方提供的服务内容、服务质量、存在的问题等。说明：服务报告是评估第三方服务质量的重要依据。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序和责任承担。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的[比例]%。示例：若甲方应在房产成交后30日内支付服务费用，但实际支付日期超过30天，则甲方需支付违约金。1.2甲方提供的信息不准确、不完整责任认定：甲方应承担因信息不准确、不完整导致的风险和损失。示例：若甲方提供虚假房源信息导致乙方遭受损失，甲方需赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定提供房产经纪代理服务责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接损失。示例：若乙方未能按约定时间带客户看房，导致甲方损失潜在客户，乙方需赔偿甲方损失。2.2乙方泄露甲方商业秘密责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密导致甲方遭受损失，乙方需赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方需赔偿损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方商业秘密导致损失，第三方需赔偿损失。全文完。二零二四年度房产经纪代理合同补充协议书3本合同目录一览1.协议书签署1.1协议书生效日期1.2协议书签署地点1.3协议书签署双方2.代理服务范围2.1房产类型2.2服务区域2.3服务期限3.代理服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.代理服务内容4.1房产信息收集4.2房产展示与推广4.3客户咨询与接待4.4房产交易促成5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.不可抗力7.1不可抗力事件范围7.2不可抗力处理方式7.3不可抗力通知8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知10.违约责任10.1违约责任范围10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.通知送达11.1通知方式11.2通知送达地址11.3通知送达时间12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：代理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知14.合同终止后的处理14.1房产交易后续事宜14.2费用结算14.3保密信息处理第一部分：合同如下：第一条协议书签署1.1本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2协议书签署地点为：_______。1.3协议书签署双方为：甲方（房产经纪方）：____________________乙方（委托方）：____________________第二条代理服务范围2.1本协议代理服务范围为甲方提供的位于_______的房产，具体房产信息详见附件一。2.2服务区域为：_______。2.3服务期限为自_______至_______，共计_______个月。第三条代理服务费用3.1代理服务费用按照房产成交价的_______%计算。3.2费用支付方式为：乙方在房产成交后，将代理服务费用支付至甲方指定的账户。3.3费用支付时间为房产成交后_______个工作日内。第四条代理服务内容4.1甲方负责收集并提供房产相关信息，包括但不限于房产证、产权证明、周边环境等。4.2甲方负责对房产进行展示与推广，包括但不限于线上平台、线下宣传等。4.3甲方负责接待客户咨询，提供专业咨询和陪同看房服务。4.4甲方负责促成房产交易，包括但不限于协助乙方与买方谈判、签订购房合同等。第五条保密条款5.1本协议中涉及到的甲方房产信息、乙方个人信息等保密信息，双方均有保密义务。5.2保密期限自本协议签订之日起至_______年。5.3若任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。6.3仲裁费用由败诉方承担。第七条不可抗力7.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减少损失。7.3不可抗力事件持续期间，本协议暂停履行；不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行。第八条合同解除8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；8.1.2因不可抗力导致本协议无法继续履行；8.1.3双方协商一致决定解除本协议。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方，并说明解除原因；8.2.2收到解除通知的一方应在_______日内予以答复，如未答复，视为接受解除；8.2.3解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第九条合同终止9.1合同终止条件：9.1.1服务期限届满，且双方无继续履行合同的意愿；9.1.2合同解除；9.1.3因其他原因导致合同无法继续履行。9.2合同终止程序：9.2.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；9.2.3双方应在合同终止后_______日内完成所有剩余款项的结算。第十条违约责任10.1违约责任范围：10.1.1任何一方未按本协议约定履行义务的；10.1.2因一方违约导致另一方遭受损失的；10.1.3违约方应承担的违约责任。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______；10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；10.2.3违约方应承担因违约行为产生的其他责任。第十一条通知送达11.1通知方式：11.1.1书面通知：通过邮寄、快递或专人递送；11.1.2电子通知：通过电子邮件或即时通讯工具；11.1.3其他双方约定的通知方式。11.2通知送达地址：11.2.1甲方送达地址：____________________；11.2.2乙方送达地址：____________________；11.3通知送达时间：11.3.1书面通知：自发出之日起_______个工作日后视为送达；11.3.2电子通知：自发送成功后_______个工作日后视为送达。第十二条合同附件12.1附件一：房产信息表；12.2附件二：代理服务协议；12.3附件三：其他相关文件。第十三条合同变更13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致；13.1.2法律、法规或政策发生变化；13.1.3因不可抗力导致合同内容需要调整。13.2合同变更程序：13.2.1变更内容应以书面形式提出；13.2.2双方应在_______日内就变更内容达成一致；13.2.3变更后的协议作为本协议的补充部分。第十四条合同终止后的处理14.1房产交易后续事宜：14.1.1房产成交后，甲方应协助乙方办理过户手续；14.1.2乙方应按照合同约定支付相关费用；14.1.3双方应确保交易过程中信息的真实性和合法性。14.2费用结算：14.2.1合同终止后，双方应在_______日内完成所有费用的结算；14.2.2如有争议，双方应协商解决，协商不成可依法提起诉讼。14.3保密信息处理：14.3.1合同终止后，双方仍需遵守本协议中关于保密信息的约定；14.3.2双方应确保保密信息的安全，不得泄露给任何第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保合同目的的实现。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身过错导致合同履行受阻或违约的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如未约定，则以实际损失为限。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据合作协议，在甲乙双方授权的范围内，参与合同的履行。4.2第三方应遵守法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方在介入过程中，应尽到专业、谨慎的义务，确保合同目的的实现。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定，与本合同无关。5.2第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。5.3第三方在介入过程中，如需与甲方、乙方以外的其他第三方发生联系，应事先取得甲方、乙方的书面同意。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，应向甲乙双方提交相关资质证明和合作协议。6.2甲乙双方应在_______日内对第三方的资质和合作协议进行审查，并作出是否同意第三方介入的决定。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自的义务。7.2第三方在介入过程中，如需修改合同条款，应经甲乙双方书面同意。7.3第三方介入后，如出现合同履行问题，甲乙双方应与第三方协商解决。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼或向有管辖权的人民法院申请仲裁。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定或法律法规的规定，向合同履行地人民法院提起诉讼或向有管辖权的人民法院申请仲裁。第十条第三方介入后的保密义务10.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守本合同中关于保密的约定。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入后的其他约定11.1本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。11.2本合同中关于第三方介入的约定，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。11.3本合同中关于第三方介入的约定，如需修改，应经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产的基本信息，如房产地址、面积、户型、装修情况、配套设施等。附件说明：该表用于甲方提供房产详细信息，乙方进行评估和决策。2.附件二：代理服务协议详细要求：明确甲乙双方在代理服务过程中的权利、义务和责任。附件说明：该协议是本合同的重要组成部分，详细规定了代理服务的具体内容。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方在介入本合同履行过程中的权利、义务和责任。附件说明：该协议是第三方介入本合同的基础文件，需经甲乙双方同意。4.附件四：房产交易合同详细要求：包含房产买卖双方的基本信息、房产交易价格、付款方式、交房时间等。附件说明：该合同是房产交易的法律文件，需在房产交易完成后签订。5.附件五：房产过户手续详细要求：包含房产过户所需的各项手续和文件。附件说明：该文件用于指导甲乙双方办理房产过户手续。6.附件六：费用结算清单详细要求：详细列出甲乙双方在合同履行过程中产生的各项费用及支付情况。附件说明：该清单用于明确甲乙双方的费用结算情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供房产信息或提供虚假信息；乙方未按时支付代理服务费用；甲方未按时促成房产交易；第三方未按合作协议履行义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金金额根据违约行为对守约方造成的实际损失确定；实际损失包括但不限于直接经济损失、合同履行受阻造成的间接经济损失等。3.示例说明：甲方未按时提供房产信息，导致乙方无法及时进行市场调研，乙方因此遭受损失，甲方应支付违约金并赔偿乙方损失；乙方未按时支付代理服务费用，甲方有权暂停或终止代理服务，并要求乙方支付违约金；甲方未按时促成房产交易，导致乙方遭受损失，甲方应支付违约金并赔偿乙方损失；第三方未按合作协议履行义务，甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求乙方赔偿因第三方违约而遭受的损失。全文完。二零二四年度房产经纪代理合同补充协议书4本合同目录一览1.补充协议的签订依据及目的1.1补充协议的签订依据1.2补充协议的目的2.补充协议的适用范围2.1补充协议的适用范围2.2补充协议的适用期限3.补充协议的生效条件3.1补充协议的生效条件3.2补充协议的生效日期4.房产经纪代理服务内容4.1房产经纪代理服务范围4.2房产经纪代理服务方式4.3房产经纪代理服务期限5.房产经纪代理服务费用5.1房产经纪代理服务费用标准5.2房产经纪代理服务费用支付方式5.3房产经纪代理服务费用结算时间6.房产经纪代理服务责任与义务6.1房产经纪代理方的责任与义务6.2房东方的责任与义务6.3买受方的责任与义务7.房产经纪代理合同解除与终止7.1房产经纪代理合同解除条件7.2房产经纪代理合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的修改与补充10.1合同修改的程序10.2合同补充的内容11.合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除与终止的程序12.合同的生效与终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同生效与终止的时间13.合同的附件13.1附件一：房产经纪代理服务合同13.2附件二：房产经纪代理服务费用清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条补充协议的签订依据及目的1.1补充协议的签订依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，在原房产经纪代理合同的基础上，就本年度房产经纪代理服务进行补充约定。1.2补充协议的目的本补充协议旨在明确双方在本年度房产经纪代理服务中的权利义务，确保服务内容、费用标准、责任承担等方面的清晰与明确，以保障双方的合法权益。第二条补充协议的适用范围2.1补充协议的适用范围本补充协议适用于甲方（房东方）与乙方（房产经纪代理方）在本年度内签订的房产经纪代理合同。2.2补充协议的适用期限本补充协议自双方签字盖章之日起生效，至原房产经纪代理合同约定的服务期限届满之日止。第三条补充协议的生效条件3.1补充协议的生效条件本补充协议经双方签字盖章后，自双方签字之日起生效。3.2补充协议的生效日期本补充协议自2004年1月1日起生效。第四条房产经纪代理服务内容4.1房产经纪代理服务范围乙方在本协议有效期内，负责甲方所委托房产的出售、出租代理业务。4.2房产经纪代理服务方式乙方通过合法途径，以广告、网络、门店等多种方式进行房产经纪代理服务。4.3房产经纪代理服务期限本协议约定的房产经纪代理服务期限为一年，自2004年1月1日起至2005年1月1日止。第五条房产经纪代理服务费用5.1房产经纪代理服务费用标准乙方按照市场行情及双方约定，收取房产经纪代理服务费用，具体费用标准见附件二。5.2房产经纪代理服务费用支付方式甲方应在本协议签订之日起5个工作日内，向乙方支付首期服务费用，后续费用按实际成交金额及约定的比例支付。5.3房产经纪代理服务费用结算时间乙方应在每月15日前向甲方提供上个月的服务费用结算单，甲方应在收到结算单后的5个工作日内支付相应费用。第六条房产经纪代理服务责任与义务6.1房产经纪代理方的责任与义务乙方应严格遵守国家法律法规，依法开展房产经纪代理业务，确保服务的合法性、合规性。6.2房东方的责任与义务甲方应提供真实、准确的房产信息，配合乙方进行房产经纪代理服务，并按时支付服务费用。6.3买受方的责任与义务买受方在签订购房合同后，应按照约定支付房款，并办理相关产权过户手续。第七条房产经纪代理合同解除与终止7.1房产经纪代理合同解除条件（1）一方违反本补充协议约定，致使合同目的无法实现；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。7.2房产经纪代理合同终止条件（1）本补充协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力致使合同无法履行。第八条违约责任8.1违约行为的认定任何一方违反本补充协议的约定，均构成违约行为。8.2违约责任的承担方式8.2.1乙方未能在约定时间内完成房产经纪代理服务，甲方有权要求乙方退还已收取的服务费用，并承担相应的违约金。8.2.2甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算。8.2.3任何一方因违约导致合同无法履行，应承担对方因此遭受的直接经济损失。8.3违约责任的赔偿标准8.3.1乙方因违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于房产交易失败、额外费用等。8.3.2甲方因违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，包括但不限于服务费用损失、信誉损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本补充协议的争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序双方应按照法定程序进行争议解决，包括但不限于起诉、应诉、举证、庭审等。第十条合同的修改与补充10.1合同修改的程序任何一方提出修改本补充协议的，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式修改。10.2合同补充的内容本补充协议的补充内容应与本补充协议具有同等法律效力，任何补充内容均应作为本补充协议的组成部分。第十一项合同的解除与终止11.1合同解除的条件（1）一方丧失履行合同能力；（2）一方被依法宣告破产或解散；（3）法律法规规定的其他解除情形。11.2合同终止的条件（1）本补充协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致，决定终止合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。11.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应按照法定程序进行，包括但不限于通知对方、办理相关手续等。第十二项合同的生效与终止12.1合同生效的条件本补充协议经双方签字盖章后，自双方签字之日起生效。12.2合同终止的条件本补充协议的终止条件见第十一项。12.3合同生效与终止的时间本补充协议自2004年1月1日起生效，至2005年1月1日终止。第十三项合同的附件13.1附件一：房产经纪代理服务合同13.2附件二：房产经纪代理服务费用清单13.3附件三：其他相关文件第十四项其他约定事项14.1其他约定事项一本补充协议未尽事宜，按原房产经纪代理合同约定执行。14.2其他约定事项二本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本补充协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定义在本补充协议中，“第三方”是指除甲方（房东方）和乙方（房产经纪代理方）之外的，因履行本协议而参与其中或与本协议相关的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型（1）评估机构：负责对房产进行评估的第三方机构。（2）金融机构：提供贷款服务的银行或其他金融机构。（3）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的律师事务所。（4）其他第三方服务提供者：如物业管理公司、保险机构等。2.第三方的责权利2.1第三方的责任第三方应按照本补充协议的约定，对其提供的服务或参与的活动承担相应的责任。2.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照本补充协议的约定提供必要的信息和协助。（2）第三方有权要求甲方和乙方支付其提供服务的费用。2.3第三方的义务（1）第三方应按照约定的服务标准和质量要求提供服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方介入时的额外条款3.1第三方介入的触发条件当甲方或乙方在履行本补充协议的过程中，需要第三方介入以完成特定事项时，应书面通知对方，并明确第三方介入的触发条件。3.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的请求，并提供相关理由和依据。（2）双方协商确定第三方介入的具体方式和时间。（3）甲方或乙方与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。3.3第三方介入的协议（1）第三方介入的事由和目的；（2）第三方介入的具体方式和期限；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的责任和风险承担；（5）第三方介入的保密条款。4.第三方的责任限额4.1第三方责任限额的定义本补充协议中的“第三方责任限额”是指第三方因其违约行为或疏忽而应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在相关协议中明确。4.3第三方责任限额的适用（1）当第三方违约或疏忽导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。（2）超出责任限额的部分，由甲方、乙方或其他相关方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系仅限于第三方提供的具体服务，不涉及本补充协议中甲方与乙方之间的权利义务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系仅限于第三方提供的具体服务，不涉及本补充协议中乙方与甲方之间的权利义务。5.3第三方与其他方的责任划分（1）第三方对甲方或乙方的违约行为或疏忽，仅承担第三方责任限额内的赔偿责任。（2）甲方或乙方的违约行为或疏忽，由其自行承担责任。（3）第三方在履行本补充协议过程中，如因不可抗力导致违约，不负赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产经纪代理服务合同详细要求：包括甲方、乙方的基本信息，房产的基本信息，服务内容、费用、期限等条款。2.附件二：房产经纪代理服务费用清单详细要求：列明各项服务费用的具体金额，支付方式，结算时间等。说明：本附件详细列出了乙方提供的各项服务及其对应的费用，作为双方结算的依据。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息，介入的事由、方式、期限、费用等。说明：本附件明确了第三方介入的具体细节，包括第三方的责任和权利。4.附件四：房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含房产的价值评估、市场分析等。5.附件五：贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：本附件明确了甲方在购买房产时可能涉及的贷款事宜。6.附件六：法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、合规性进行审核。说明：本附件确保了合同条款的合法性，为双方提供法律保障。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件明确了双方在发生争议时的解决途径，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用责任认定标准：甲方未在约定时间内支付服务费用，视为违约。示例说明：若甲方应于2004年2月1日前支付首期服务费用，但至2004年3月1日仍未支付，甲方构成违约。2.违约行为：乙方未能在约定时间内完成房产经纪代理服务责任认定标准：乙方未能在约定时间内完成房产经纪代理服务，导致甲方遭受损失。3.违约行为：第三方未按约定提供评估报告责任认定标准：第三方未按约定提供评估报告，导致甲方或乙方遭受损失。示例说明：若第三方应在2004年1月10日前提供评估报告，但至2004年1月15日仍未提供，第三方构成违约。4.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，造成损失。示例说明：若第三方在提供评估服务过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方构成违约。5.违约行为：任何一方违反保密条款责任认定标准：任何一方泄露本补充协议中的保密信息，造成损失。示例说明：若甲方在合同履行过程中，泄露了本补充协议中的保密信息，甲方构成违约。全文完。二零二四年度房产经纪代理合同补充协议书5本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房产经纪公司名称1.2房产经纪公司地址1.3房产经纪公司法定代表人1.4房产经纪公司联系方式2.房地产的基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途3.代理服务内容3.1代理服务范围3.2代理服务期限3.3代理服务费用4.代理服务费用支付方式4.1预付款4.2服务过程中费用4.3服务完成后费用5.代理服务成果5.1成交房屋买卖合同5.2成交房屋租赁合同5.3其他代理服务成果6.代理服务过程中的保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约责任7.代理服务过程中的违约责任7.1代理公司违约责任7.2客户违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产基本信息11.2附件二：代理服务费用明细11.3附件三：其他相关文件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同签署双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房产经纪公司名称：房产经纪有限公司1.2房产经纪公司地址：省市区路号1.3房产经纪公司法定代表人：2.房地产的基本信息2.1房地产坐落地址：省市区路号2.2房地产产权证号：02.3房地产面积：120平方米2.4房地产用途：住宅3.代理服务内容3.1代理服务范围：包括但不限于房屋买卖、租赁信息的收集、发布、带看、谈判、签约等全过程3.2代理服务期限：自本合同签订之日起至成交房屋买卖合同或房屋租赁合同签订之日止3.3代理服务费用：成交金额的3%，成交金额低于100万元的按100万元计算4.代理服务费用支付方式4.1预付款：合同签订后3个工作日内支付代理服务费用的30%作为预付款4.2服务过程中费用：根据实际发生的费用进行结算，每月结算一次4.3服务完成后费用：成交后3个工作日内支付剩余的70%作为服务完成费用5.代理服务成果5.1成交房屋买卖合同：代理公司需协助客户与卖方签订合法有效的房屋买卖合同5.2成交房屋租赁合同：代理公司需协助客户与出租方签订合法有效的房屋租赁合同5.3其他代理服务成果：根据客户需求，提供其他相关服务，如房屋贷款、房产过户等6.代理服务过程中的保密条款6.1保密信息范围：包括但不限于