2024张家港场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024张家港场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条继承和转让11.1合同继承11.2合同转让第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律法规变化13.3附件第十四条合同的签订、生效和解除14.1签订日期14.2生效日期14.3解除日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：江苏省张家港市X路号，具体面积和位置以附件一为准。1.2场地面积：实际使用面积为X平方米，具体面积以附件一为准。1.3场地用途：承租人将场地用于X活动，具体用途以附件一为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：根据实际租赁需求，承租人应提前X天向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可以续租，否则租赁期满后，承租人应将场地交还出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为X元，租金按月支付。3.2租金支付周期：每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息以附件二为准。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金X元。4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照合同约定将场地交还出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复，出租人应在租赁期满后X日内退还承租人全部押金。4.3押金退还方式：出租人通过银行转账的方式退还押金，具体账户信息以附件二为准。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围：承租人只能按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。5.2维护责任：承租人应负责场地的日常维护和保养，保证场地的安全、卫生和正常使用。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责场地的重大维修和保养，包括但不限于房屋结构、水电设施、消防设施等。6.2承租人维修责任：承租人负责日常的小型维修和保养，包括但不限于灯具更换、卫生清洁等。第八条违约责任8.1出租人违约：出租人未能按照合同约定提供场地或未能履行合同约定的其他义务的，应向承租人支付违约金，违约金金额为租金的%。8.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务的，应向出租人支付违约金，违约金金额为租金的%。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同一方欲变更合同内容的，应提前天向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后可以变更。10.2解除条件：合同一方欲解除合同的，应提前天书面通知另一方，但合同解除后，承租人仍应按照合同约定承担租赁期间的相关费用。第十一条继承和转让11.1合同继承：合同有效期内，出租人如发生继承的，合同由继承人继续履行。11.2合同转让：出租人不得将合同权利和义务转让给第三方，承租人如需将合同义务转让给第三方，应提前天书面通知出租人，并经出租人同意。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和机密信息。12.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，持续至合同解除或终止后个月。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行或部分履行，双方应按照法律法规的规定协商处理。13.3附件：本合同的附件包括但不限于附件一（场地位置和面积）和附件二（账户信息），附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条合同的签订、生效和解除14.1签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效日期：本合同自签字或盖章之日起生效。14.3解除日期：合同解除或终止的具体日期，应根据合同解除或终止的原因和双方协商的结果确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地位置和面积详细要求和说明：本附件应详细描述租赁场地的具体位置和面积，包括地图、场地平面图等相关信息，以保证承租人准确了解租赁场地的实际情况。附件二：账户信息详细要求和说明：本附件应包含出租人和承租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等，以便于双方在支付租金和押金时进行转账操作。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能按照合同约定提供场地或未能履行合同约定的其他义务。示例说明：如果出租人未能在合同约定的日期提供租赁场地，或者提供的场地与合同约定的条件不符，均属于出租人违约行为。2.承租人违约行为：未按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务。示例说明：如果承租人未能在合同约定的日期支付租金，或者未按照合同约定使用场地，均属于承租人违约行为。违约的责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金的%。示例说明：如果出租人未能按照合同约定提供场地，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金金额为租金的%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的场地。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的场地使用费用。3.押金：指承租人向出租人支付的，用于保证租赁期间场地完好无损及履行合同义务的金钱。4.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的场地。租金：承租人应按照合同