二零二五年度房屋合伙经营与房地产项目投资管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋合伙经营与房地产项目投资管理服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：________________________1.2甲方地址：________________________1.3甲方联系人：_____________________1.4甲方联系电话：____________________1.5乙方名称：________________________1.6乙方地址：________________________1.7乙方联系人：_____________________1.8乙方联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一定的资金实力和投资需求，乙方具备丰富的房地产项目投资管理经验，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下合作协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在房屋合伙经营与房地产项目投资管理服务中的权利、义务，确保合作顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释（1）房屋合伙经营：指甲方将自有资金投入乙方，由乙方负责经营管理，共同分享经营收益的一种合作模式。（2）房地产项目投资管理服务：指乙方为甲方提供房地产项目的投资分析、项目策划、市场调研、融资安排、项目运营等全方位的服务。3.2关键词解释：（1）甲方：指在房屋合伙经营与房地产项目投资管理服务中提供自有资金的一方。（2）乙方：指在房屋合伙经营与房地产项目投资管理服务中负责经营管理的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权了解乙方在房屋合伙经营与房地产项目投资管理服务中的经营状况。（2）甲方有权参与房屋合伙经营与房地产项目投资管理服务的决策。（3）甲方应按时足额向乙方支付投资款项。（4）甲方应对乙方在房屋合伙经营与房地产项目投资管理服务中的工作提供必要的支持和协助。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权根据市场需求和投资收益，自主决定房屋合伙经营与房地产项目投资管理服务的具体实施方案。（2）乙方应确保房屋合伙经营与房地产项目投资管理服务的合法合规。（3）乙方应定期向甲方报告房屋合伙经营与房地产项目投资管理服务的进展情况。（4）乙方应确保甲方投资款项的安全，不得挪用、侵占。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋合伙经营与房地产项目投资管理服务终止之日止。5.2合同履行地点：房屋合伙经营与房地产项目投资管理服务的具体实施地点由双方协商确定。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同约定，向乙方支付投资款项。（2）乙方按照合同约定，负责房屋合伙经营与房地产项目投资管理服务的具体实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）房屋合伙经营与房地产项目投资管理服务期限届满。（2）双方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方。（2）双方协商一致终止本合同，应签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余事项。（2）合同终止后，甲方应收回其投资款项。（3）合同终止后，乙方应按照合同约定，向甲方支付投资收益。七、费用与支付7.1费用构成（1）投资管理费：乙方在房屋合伙经营与房地产项目投资管理服务过程中，按照投资额的一定比例向甲方收取管理费。（2）收益分成：房屋合伙经营与房地产项目投资收益，按照双方约定的比例进行分成。（3）其他费用：包括但不限于项目调研费、税费、手续费等。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定的时间和方式，通过银行转账等方式向乙方支付相关费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收款凭证。7.3支付时间（1）投资管理费：甲方应在每个自然季度结束后的十五个工作日内，向乙方支付上一季度应缴纳的投资管理费。（2）收益分成：房屋合伙经营与房地产项目投资收益，应在每个自然季度结束后的三十个工作日内，按照约定的比例进行分成。7.4支付条款（1）甲方支付的款项，应严格按照合同约定的费用构成进行支付。（2）任何一方违反支付义务，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付相应的违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定履行投资管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按照违约金额的一定比例计算。（2）赔偿金额的支付方式：乙方应在违约事实发生后，向甲方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及其相关的商业秘密。（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限（1）本合同签订之日起至合同终止之日起五年内。（2）保密期限自知悉保密信息之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义（1）自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）双方应尽力减少因不可抗力事件造成的损失。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政府禁令、税收政策调整等。（3）社会异常事件：战争、动乱、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决（1）双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，双方可申请第三方调解。（2）调解不成的，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。（2）转让应经双方书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密不得转让。（2）本合同涉及的财产权利不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，双方均保留。（2）任何一方在合同履行过程中取得的新的权利，应立即通知对方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋合伙经营与房地产项目投资管理服务的最终决策权。（2）乙方保留对房屋合伙经营与房地产项目投资管理服务的具体实施权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充本合同的建议，应书面通知对方。（2）双方应就修改或补充的内容进行协商，达成一致意见后，签署书面协议。14.2修改和补充效力（1）经双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充协议的签署日期，视为合同生效日期。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保房屋合伙经营与房地产项目投资管理服务的顺利进行。（2）双方应就房屋合伙经营与房地产项目投资管理服务中的重大事项进行沟通。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照合同约定的时间节点，完成各自职责范围内的任务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋合伙经营与房地产项目投资管理服务的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋合伙经营与房地产项目投资管理服务协议2.投资管理费用明细表3.收益分成比例表4.保密协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.协助与配合事项清单9.法律适用相关文件10.合同主体资格证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付费用的，视为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，视为违约。2.乙方违约：未按合同约定履行投资管理职责，造成甲方损失，视为违约。泄露甲方商业秘密，视为违约。违约行为的认定需根据合同条款及相关法律规定进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律适用：指合同争议的解决应适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定的时间和方式支付费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定履行投资管理职责。解决办法：乙方应立即采取措施纠正违约行为，如造成甲方损失，应承担赔偿责任。3.问题：双方在保密条款上产生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同执行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并尽力减少损失，如不可抗力事件导致合同无法履行，可协商解除合同。5.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：_____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供房屋合伙经营与房地产项目投资管理服务。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。7.第三方义务：第三方应按时完成合同约定的服务内容。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权对房屋合伙经营与房地产项目投资管理服务进行全面监督。乙方有权要求甲方提供必要的投资款项。2.乙方的利益条款：乙方有权在房屋合伙经营与房地产项目投资收益中，获得优先分成。乙方有权在合同终止后，收回其投资款项。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付投资款项，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自转让其在本合同中的权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的房屋合伙经营与房地产项目投资管理服务进行监督。甲方可要求乙方提供投资项目的详细报告。2.甲方的利益条款：甲方可根据合同约定，分享房屋合伙经营与房地产项目投资收益。甲方可要求乙方在合同终止后，退还其投资款项。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定履行投资管理职责，应向甲方支付违约金。乙方不得泄露甲方商业秘密。全文完。二零二五年度房屋合伙经营与房地产项目投资管理服务合同1合同目录第一章合同订立与基本信息1.1合同订立日期1.2合同双方基本信息1.3合同签订地点1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章房屋合伙经营2.1房屋产权归属2.2房屋使用权及管理2.3房屋收益分配2.4房屋修缮与维护2.5房屋租赁事宜2.6房屋转让事宜2.7房屋保险第三章房地产项目投资3.1投资项目概述3.2投资额度及资金来源3.3投资收益分配3.4投资风险评估与防范3.5投资项目的退出机制3.6投资项目的监管与报告第四章投资管理服务4.1投资管理服务内容4.2管理费用及支付方式4.3管理期限与终止条件4.4管理服务人员的资格要求4.5管理服务质量的保障4.6管理服务的保密条款第五章合作方权利与义务5.1合作方的权利5.2合作方的义务5.3合作方违约责任5.4合作方争议解决方式5.5合作方退出机制第六章投资项目风险控制6.1风险识别与评估6.2风险防范措施6.3风险应对策略6.4风险损失赔偿6.5风险信息的披露与报告第七章监管机构与政策7.1相关法律法规7.2政策变动对合同的影响7.3监管机构的监管职责7.4监管机构监管措施的执行7.5监管机构争议解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理8.5合同解除与终止的效力第九章合同的变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充协议的签订9.3合同变更与补充的程序9.4合同变更与补充的效力9.5合同变更与补充后的通知第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决程序10.5争议解决结果的执行第十一章违约责任11.1违约情形及认定11.2违约责任承担11.3违约损害赔偿11.4违约责任的豁免11.5违约责任争议解决第十二章合同附件12.1房屋清单12.2投资项目资料12.3合作方承诺函12.4其他附件第十三章合同签署13.1签署代表13.2签署日期13.3签署地点13.4签署程序13.5签署效力第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同未尽事宜14.3合同的解释与适用14.4合同的翻译14.5合同的存放与保管合同编号_________第一章合同订立与基本信息1.1合同订立日期：2025年1月1日1.2合同双方基本信息：（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.3合同签订地点：[签订地点]1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同期限：自2025年1月1日至[终止日期]1.6合同目的：甲方与乙方共同投资经营房屋及房地产项目，实现投资收益。第二章房屋合伙经营2.1房屋产权归属：（1）甲方拥有[房屋面积]平方米房屋的产权。（2）乙方拥有[房屋面积]平方米房屋的产权。2.2房屋使用权及管理：（1）甲方和乙方共同享有房屋的使用权。（2）房屋的日常管理由[管理方]负责。2.3房屋收益分配：（1）房屋租金收入按月分配，甲方和乙方按照各自的产权比例分配。（2）房屋出售所得收益按产权比例分配。2.4房屋修缮与维护：（1）房屋的修缮与维护费用由甲方和乙方按照产权比例承担。（2）修缮与维护方案需经双方协商一致后执行。2.5房屋租赁事宜：（1）房屋租赁事宜由甲方和乙方共同协商决定。（2）租赁合同需经双方签字盖章后生效。2.6房屋转让事宜：（1）房屋转让需经甲方和乙方协商一致。（2）转让所得收益按产权比例分配。2.7房屋保险：（1）房屋需购买相应的保险，保险费用由甲方和乙方按照产权比例承担。（2）保险理赔事宜由甲方和乙方共同协商处理。第三章房地产项目投资3.1投资项目概述：（1）投资项目名称：[项目名称]（2）投资项目地点：[项目地点]3.2投资额度及资金来源：（1）甲方投资额度：[金额]（2）乙方投资额度：[金额]（3）资金来源：甲方和乙方自有资金3.3投资收益分配：（1）投资收益按投资比例分配。（2）投资收益分配时间：每年[具体日期]。3.4投资风险评估与防范：（1）对投资项目进行风险评估。（2）制定风险防范措施，降低投资风险。3.5投资项目的退出机制：（1）投资项目到期后，可按约定进行清算。（2）投资方可在约定的条件下提前退出。3.6投资项目的监管与报告：（1）设立项目管理委员会，负责项目监管。（2）定期向投资方报告项目进展情况。第四章投资管理服务4.1投资管理服务内容：（1）项目策划与筹备。（2）项目实施过程中的协调与管理。（3）项目运营与维护。4.2管理费用及支付方式：（1）管理费用按月支付。（2）管理费用比例为[比例]%。4.3管理期限与终止条件：（1）管理期限自合同生效之日起至[终止日期]。（2）终止条件：合同到期、项目完成或双方协商一致。4.4管理服务人员的资格要求：（1）管理服务人员需具备相关资质。（2）管理服务人员需遵守职业道德规范。4.5管理服务质量的保障：（1）建立服务质量考核制度。（2）对服务质量进行定期检查。4.6管理服务的保密条款：（1）管理服务人员对项目信息负有保密义务。（2）未经授权，不得泄露项目信息。第五章合作方权利与义务5.1合作方的权利：（1）按照合同约定分享投资收益。（2）对项目提出合理建议。5.2合作方的义务：（1）按照合同约定履行投资义务。（2）配合项目实施，提供必要支持。5.3合作方违约责任：（1）违反合同约定，承担违约责任。（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.4合作方争议解决方式：（1）友好协商解决。（2）争议解决不损害双方合法权益。5.5合作方退出机制：（1）合作方在合同期限内可按约定退出。（2）退出需提前通知对方，并办理相关手续。第六章投资项目风险控制6.1风险识别与评估：（1）对投资项目进行全面风险识别。（2）对风险进行评估，确定风险等级。6.2风险防范措施：（1）制定风险防范措施，降低风险。（2）对风险进行动态监控，及时调整防范措施。6.3风险应对策略：（1）针对不同风险等级，制定应对策略。（2）实施风险应对措施，降低风险损失。6.4风险损失赔偿：（1）风险损失由责任方承担。（2）赔偿金额按合同约定执行。6.5风险信息的披露与报告：（1）及时披露风险信息。（2）定期向投资方报告风险情况。第七章监管机构与政策7.1相关法律法规：（1）遵守国家相关法律法规。（2）依法进行项目投资与经营。7.2政策变动对合同的影响：（1）政策变动可能影响合同履行。（2）双方应密切关注政策变动，及时调整合同内容。7.3监管机构的监管职责：（1）监管机构对投资项目进行监管。（2）监管机构有权要求投资方提供相关资料。7.4监管机构监管措施的执行：（1）投资方应积极配合监管机构的监管措施。（2）监管机构有权对违规行为进行处罚。7.5监管机构争议解决：（1）争议解决可向监管机构申请。（2）监管机构应公正、公平地处理争议。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件：（1）合同期限届满。（2）双方协商一致终止合同。8.3合同解除与终止的程序：（1）提出解除或终止合同的书面通知。（2）对方确认或协商解决。8.4合同解除与终止后的处理：（1）清理债权债务。（2）处理未了事宜。第九章合同的变更与补充9.1合同变更条件：（1）合同内容不适应实际情况。（2）双方协商一致。9.2合同补充协议的签订：（1）签订书面补充协议。（2）补充协议作为合同附件。9.3合同变更与补充的程序：（1）提出变更或补充的建议。（2）双方协商一致后签订协议。9.4合同变更与补充的效力：（1）变更或补充后的内容具有同等法律效力。（2）变更或补充后，双方应按照变更或补充后的内容履行义务。第十章争议解决10.1争议解决方式：（1）友好协商。（2）仲裁。（3）诉讼。10.2争议解决机构：（1）中国仲裁委员会。（2）人民法院。10.3争议解决费用：（1）协商解决，费用由双方分担。（2）仲裁或诉讼，费用由败诉方承担。10.4争议解决程序：（1）提出争议解决申请。（2）按照争议解决机构的规定进行程序。10.5争议解决结果的执行：（1）争议解决结果具有法律效力。（2）各方应按照争议解决结果履行义务。第十一章违约责任11.1违约情形及认定：（1）违反合同约定的义务。（2）未按时支付款项。（3）未按时履行交付或提供服务等。11.2违约责任承担：（1）承担违约金。（2）赔偿损失。11.3违约损害赔偿：（1）根据损失程度确定赔偿金额。（2）赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。11.4违约责任的豁免：（1）不可抗力导致违约。（2）法律法规规定的其他情形。11.5违约责任争议解决：（1）按照第十章争议解决方式处理。第十二章合同附件12.1房屋清单12.2投资项目资料12.3合作方承诺函12.4其他附件第十三章合同签署13.1签署代表13.2签署日期13.3签署地点13.4签署程序13.5签署效力第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件：（1）双方签字盖章。（2）合同内容合法有效。14.2合同未尽事宜：（1）双方另行协商解决。（2）按照法律法规的规定处理。14.3合同的解释与适用：（1）按照合同条款解释。（2）适用中华人民共和国法律法规。14.4合同的翻译：（1）合同翻译为双方认可的语言。（2）翻译版本具有同等法律效力。14.5合同的存放与保管：（1）合同存放在甲方或乙方指定地点。（2）双方应妥善保管合同。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权条款：甲方在合伙经营与房地产项目投资管理中拥有最终决策权。说明：甲方作为主导方，对于重大决策如房屋租赁、项目投资方向、管理服务等具有决定性权力。1.2甲方管理责任条款：甲方负责项目的整体管理和运营。说明：甲方需承担项目的日常管理责任，包括但不限于人员安排、财务管理、合同执行等。1.3甲方信息提供条款：甲方需向乙方提供项目相关的所有信息，包括但不限于财务报表、项目进展等。说明：甲方有义务确保乙方能够及时了解项目的最新动态，以便乙方作出相应的决策。1.4甲方违约责任条款：若甲方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。说明：甲方在合同执行过程中若出现违约行为，应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方决策权条款：乙方在合伙经营与房地产项目投资管理中拥有最终决策权。说明：乙方作为主导方，对于重大决策如房屋租赁、项目投资方向、管理服务等具有决定性权力。2.2乙方管理责任条款：乙方负责项目的整体管理和运营。说明：乙方需承担项目的日常管理责任，包括但不限于人员安排、财务管理、合同执行等。2.3乙方信息提供条款：乙方需向甲方提供项目相关的所有信息，包括但不限于财务报表、项目进展等。说明：乙方有义务确保甲方能够及时了解项目的最新动态，以便甲方作出相应的决策。2.4乙方违约责任条款：若乙方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。说明：乙方在合同执行过程中若出现违约行为，应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责条款：中介机构负责协调双方关系，提供专业建议，协助办理相关手续。说明：中介机构在合同执行过程中起到桥梁作用，需确保双方权益得到保障。3.2中介费用条款：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。说明：中介费用应根据中介机构提供的服务内容、复杂程度等因素确定。3.3中介责任条款：中介机构在合同执行过程中应承担相应的责任，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。说明：中介机构需在合同执行过程中尽到专业责任，确保合同条款得到落实。3.4中介保密条款：中介机构对项目信息负有保密义务，未经授权不得泄露。说明：中介机构需遵守保密协议，对项目信息进行严格保密，确保双方商业秘密不被泄露。3.5中介解除条款：若中介机构违反合同约定，双方有权解除中介协议。说明：若中介机构在合同执行过程中出现严重违约行为，双方有权解除中介协议，并追究其违约责任。3.6中介纠纷解决条款：中介纠纷解决方式与合同争议解决方式相同。说明：中介机构与双方之间的纠纷解决方式应与合同中约定的争议解决方式一致。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋清单2.投资项目资料3.合作方承诺函4.甲方和乙方身份证明文件5.合同签订地点证明文件6.投资管理服务协议7.房屋租赁合同8.房屋保险单9.中介机构服务协议10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房屋或房屋存在质量问题。认定：通过房屋验收报告或第三方鉴定机构出具的报告认定。2.违约行为：乙方未按合同约定支付投资款项或投资款项存在质量问题。认定：通过银行转账记录或第三方审计报告认定。3.违约行为：甲方或乙方未按合同约定履行管理责任，导致项目损失。认定：通过项目损失报告或第三方评估机构出具的报告认定。4.违约行为：甲方或乙方未按合同约定提供信息或提供虚假信息。认定：通过双方书面确认或第三方调查认定。5.违约行为：中介机构未按合同约定履行职责或泄露项目信息。认定：通过中介机构服务协议或第三方调查认定。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指当事人一方违约时，应向另一方支付的一定数额的金钱。4.损害赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，违约方应予以赔偿。5.争议解决：指解决合同纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方对合同条款理解不一致。解决办法：通过双方协商或第三方调解，明确合同条款含义。2.问题：中介机构服务不达标。解决办法：与中介机构协商解决，必要时更换中介机构。3.问题：项目进展与预期不符。解决办法：调整项目计划，确保项目按期完成。4.问题：资金链断裂。解决办法：协商调整投资计划，确保资金供应。5.问题：法律法规变化导致合同无法履行。解决办法：根据法律法规变化调整合同内容，确保合同合法有效。五、所有应用场景：1.房屋合伙经营：适用于甲方和乙方共同投资经营房屋的情况。2.房地产项目投资：适用于甲方和乙方共同投资房地产项目的情况。3.投资管理服务：适用于甲方和乙方委托第三方提供投资管理服务的情况。4.中介服务：适用于甲方和乙方通过中介机构进行合作的场景。全文完。二零二五年度房屋合伙经营与房地产项目投资管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人甲1.1.1法定代表人/负责人1.1.2住所地1.1.3联系方式1.2合伙人乙1.2.1法定代表人/负责人1.2.2住所地1.2.3联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目投资总额2.5项目投资比例3.合伙经营内容3.1经营范围3.2经营方式3.3经营期限3.4经营风险承担4.房地产项目投资管理服务4.1投资管理服务内容4.2投资决策流程4.3投资风险控制4.4投资收益分配5.资金管理5.1资金筹集5.2资金使用5.3资金监管5.4资金结算6.信息披露6.1信息披露内容6.2信息披露方式6.3信息披露时间7.保密条款7.1保密范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.合同解除后的处理11.1资产清算11.2负债清偿11.3合伙人权益分配12.合同终止后的处理12.1资产移交12.2负债清偿12.3合伙人权益分配13.不可抗力13.1不可抗力事件定义13.2不可抗力事件发生后的处理13.3不可抗力事件解除条件14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人甲1.1.1法定代表人/负责人：1.1.2住所地：省市区路号1.2合伙人乙1.2.1法定代表人/负责人：1.2.2住所地：省市区路号2.项目概况2.1项目名称：房地产项目2.2项目地点：省市区2.3项目性质：住宅、商业综合体2.4项目投资总额：人民币壹亿元整2.5项目投资比例：合伙人甲占60%，合伙人乙占40%3.合伙经营内容3.1经营范围：房地产开发、销售、租赁及物业管理3.2经营方式：共同出资、共同经营、共享收益、共担风险3.3经营期限：自合同生效之日起至2029年12月31日3.4经营风险承担：按照投资比例分担，任何一方不得单独承担超出其投资比例的风险4.房地产项目投资管理服务4.1投资管理服务内容：项目可行性研究、投资决策、资金管理、项目管理、风险控制、收益分配等4.2投资决策流程：由合伙人甲乙共同召开投资决策会议，经双方一致同意后作出投资决策4.3投资风险控制：设立风险控制委员会，负责监督和管理投资风险，制定风险控制措施4.4投资收益分配：按年度进行收益分配，收益分配比例与投资比例一致5.资金管理5.1资金筹集：由合伙人甲乙共同出资，按照投资比例筹集项目资金5.2资金使用：按照项目投资管理服务内容进行资金使用，确保资金使用合法、合规5.3资金监管：设立资金监管账户，由合伙人甲乙共同监管资金使用情况5.4资金结算：按月进行资金结算，确保资金结算及时、准确6.信息披露6.1信息披露内容：项目进展、资金使用情况、投资收益情况等6.2信息披露方式：定期召开合伙人会议，向合伙人甲乙披露相关信息6.3信息披露时间：每月末前披露当月相关信息7.保密条款7.1保密范围：合同内容、项目信息、商业秘密等7.2保密义务：合伙人甲乙及其代表、员工、顾问等应严格遵守保密义务，不得泄露保密信息7.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.违约责任8.1违约情形8.1.1未按合同约定出资8.1.2未按合同约定进行投资决策8.1.3未按合同约定进行资金管理8.1.4未按合同约定进行信息披露8.1.5违反保密义务8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施8.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为实际损失的百分之二十8.2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合伙人甲乙应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及合同约定9.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同10.1.2合伙人甲乙按合同约定出资10.1.3合同经省市区市场监督管理局备案10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经合伙人甲乙双方协商一致10.2.2合同变更需签订书面协议，并经省市区市场监督管理局备案10.3合同解除条件10.3.1合伙人甲乙任何一方严重违约10.3.2项目投资失败，经合伙人甲乙双方一致同意10.4合同解除程序10.4.1合伙人甲乙任何一方提出解除合同，需书面通知对方10.4.2合同解除后，双方应立即进行资产清算和债务清偿11.合同解除后的处理11.1资产清算11.1.1合伙人甲乙共同组成清算小组11.1.2清算小组负责对项目资产进行盘点、评估和变现11.1.3清算所得资金扣除债务后，按投资比例分配给合伙人甲乙11.2负债清偿11.2.1合伙人甲乙共同承担项目债务11.2.2清算所得资金优先用于清偿债务11.3合伙人权益分配11.3.1清算所得资金扣除债务后，剩余部分按投资比例分配给合伙人甲乙12.合同终止后的处理12.1资产移交12.1.1合伙人甲乙完成资产清算后，将剩余资产移交给守约方12.2负债清偿12.2.1合伙人甲乙继续承担项目债务，直至债务清偿完毕12.3合伙人权益分配12.3.1合伙人甲乙在债务清偿完毕后，按投资比例分配剩余资产13.不可抗力13.1不可抗力事件定义13.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件13.2不可抗力事件发生后的处理13.2.1合伙人甲乙应及时通知对方不可抗力事件的发生13.2.2合伙人甲乙应采取措施减轻不可抗力事件的影响13.3不可抗力事件解除条件13.3.1不可抗力事件持续一定期限后，视为解除合同的条件14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：出资证明、项目可行性研究报告、投资决策会议纪要等14.2合同份数14.2.1本合同一式八份，合伙人甲乙各执四份，省市区市场监督管理局备案一份，房地产项目管理有限公司一份14.3合同生效日期14.3.1本合同自合伙人甲乙双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合伙人甲乙以外的，为履行本合同或与本合同相关的服务提供者，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方应具备相应的资质和执业许可，并对其提供的服务承担相应的法律责任。15.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，确保其服务符合合同要求。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供的服务不符合合同要求或存在过错，导致合伙人甲乙遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其服务费用的两倍。15.3.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。15.4第三方介入程序15.4.1合伙人甲乙需同意第三方介入，并书面通知对方。15.4.2合伙人甲乙与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。15.4.3第三方介入后，其服务成果应提交给合伙人甲乙进行审核。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与合伙人甲乙16.1.1第三方应向合伙人甲乙提供独立、客观、公正的服务。16.1.2合伙人甲乙有权要求第三方提供服务的相关证明材料。16.1.3第三方在服务过程中，应遵守合伙人的指示，但不得违反法律法规。16.2第三方与房地产项目管理有限公司16.2.1第三方应与房