二零二五年度城市综合体配套车位租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体配套车位租赁协议本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景及目的2.定义与解释2.1合同术语定义2.2相关法律法规解释3.双方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.配套车位基本情况4.1车位数量及位置4.2车位面积及类型4.3车位配套设施5.租赁期限及费用5.1租赁期限5.2租金标准及支付方式5.3押金及退还6.车位使用及管理6.1车位使用规则6.2车位管理责任6.3车位维护及保养7.车位使用限制7.1不得用于非法用途7.2不得转租、转借7.3不得擅自改变车位结构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1通知送达11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1车位租赁合同12.2车位使用规则12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人信息14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的背景及目的鉴于城市综合体配套车位的实际需求，为保障承租方的停车便利，经双方友好协商，特订立本合同。2.定义与解释2.1合同术语定义（1）车位：指城市综合体配套中供车辆停放的空间。（2）租赁期限：指本合同约定的车位租赁起始日至终止日的期间。（3）租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。2.2相关法律法规解释本合同中涉及的法律法规，双方应按照其最新版本和解释执行。3.双方基本信息3.1出租方信息出租方：房地产开发有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56783.2承租方信息承租方：汽车服务有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx87654.配套车位基本情况4.1车位数量及位置车位数量：100个车位位置：城市综合体地下停车场4.2车位面积及类型车位面积：每个车位约12平方米车位类型：标准停车位4.3车位配套设施（1）照明设施（2）通风设施（3）监控设备5.租赁期限及费用5.1租赁期限租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。5.2租金标准及支付方式租金标准：每个车位每月租金人民币1000元。支付方式：承租方应于每月5日前向出租方支付当月租金。5.3押金及退还押金：承租方需在本合同签订时向出租方支付押金人民币5000元。退还：租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在15日内退还押金。6.车位使用及管理6.1车位使用规则（1）承租方仅限在本合同约定的车位内停放车辆。（2）承租方不得擅自改变车位结构。（3）承租方不得将车位转租、转借给他人。6.2车位管理责任（1）出租方负责车位的日常管理。（2）出租方负责车位设施的维护和保养。6.3车位维护及保养（1）承租方应合理使用车位，不得损坏车位设施。（2）承租方不得在车位内堆放杂物。（3）承租方不得在车位内进行影响他人正常使用车位的活动。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）出租方因国家政策调整或城市规划需要，需要收回车位的，有权解除本合同。（2）承租方严重违反本合同约定的使用规则，出租方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）双方协商一致，决定终止本合同。8.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，承租方应立即将车位腾退给出租方。（2）合同解除或终止后，出租方应在15日内退还承租方已支付的租金和押金。9.违约责任9.1出租方违约责任（1）出租方未按约定提供车位的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的1倍。（2）出租方未按约定退还押金的，应向承租方支付违约金，违约金为押金的1倍。9.2承租方违约责任（1）承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）承租方擅自改变车位结构或违反使用规则的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可协商选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。11.其他约定11.1通知送达本合同中涉及的通知，应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。11.2合同附件本合同附件包括但不限于车位租赁合同、车位使用规则、相关法律法规等。11.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1车位租赁合同12.2车位使用规则12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：省市区路号13.3签署人信息出租方签署人：承租方签署人：14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式四份，出租方、承租方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任双方应妥善保管本合同，确保合同的合法、有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务。（2）根据法律法规或合同约定，必须引入第三方进行相关事宜的处理。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额为人民币万元。（2）如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方按比例分担。15.4第三方责任划分15.4.1第三方责任与甲乙双方责任划分（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。（2）第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方产生损失的，由甲乙双方按比例分担责任。15.4.2第三方与其他各方责任划分（1）第三方与出租方、承租方之间，应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。（2）第三方在履行本合同过程中，如涉及与出租方、承租方以外的其他方的权益，第三方应自行承担相应的法律责任。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入程序（1）甲乙双方应就引入第三方达成一致意见，并签订相关协议。（2）第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行职责。16.2第三方职责（1）第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，确保服务质量。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.3第三方变更（1）如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前通知对方，并书面确认。（2）第三方更换后，原第三方与本合同相关的权利和义务由更换后的第三方继承。17.第三方介入的合同条款补充17.1第三方介入的合同条款甲乙双方应在合同中明确第三方的介入方式、职责、责任限额等内容。17.2第三方介入的合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应及时进行合同变更，并书面确认。17.3第三方介入的合同终止如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决，并按合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位租赁合同详细要求：包括车位的基本信息、租赁期限、租金标准、支付方式、押金及退还等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.车位使用规则详细要求：包括车位的使用时间、使用规则、禁止行为、维护保养等规定。说明：本附件作为车位的日常使用指南，确保甲乙双方遵守相关规则。3.相关法律法规详细要求：列出合同涉及的相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明：本附件作为合同的法律依据，确保合同条款的合法性。4.第三方协议详细要求：如引入第三方，应列出第三方协议的内容，包括第三方职责、责任限额等。说明：本附件作为合同的一部分，明确了第三方在合同中的地位和责任。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等条款。说明：本附件作为合同的一部分，明确了争议解决的相关事宜。6.合同变更协议详细要求：如合同内容发生变化，应列出变更协议的内容，包括变更原因、变更条款等。说明：本附件作为合同的一部分，确保合同变更的合法性和有效性。7.通知送达确认书详细要求：包括通知送达的方式、送达时间、送达内容等。说明：本附件作为合同的一部分，确保通知的合法送达。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按约定支付租金责任认定标准：未支付租金超过合同约定支付期限的，视为违约。示例：如承租方未在每月5日前支付租金，则构成违约。（2）擅自改变车位结构责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变车位结构的行为，视为违约。示例：承租方未经出租方同意，擅自对车位进行装修，构成违约。（3）违反车位使用规则责任认定标准：违反车位使用规则，如乱停车、堆放杂物等，视为违约。示例：承租方在车位内堆放杂物，影响他人使用，构成违约。（4）未按约定退还押金责任认定标准：租赁期满或合同解除后，未按约定退还押金的行为，视为违约。示例：租赁期满后，承租方未按约定退还押金，构成违约。2.违约责任（1）未支付租金责任认定标准：承租方未支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：承租方未支付租金，应支付违约金。（2）擅自改变车位结构责任认定标准：擅自改变车位结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状。示例：承租方擅自改变车位结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状。（3）违反车位使用规则责任认定标准：违反车位使用规则，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。示例：承租方违反车位使用规则，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。（4）未按约定退还押金责任认定标准：未按约定退还押金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为押金的1倍。示例：承租方未按约定退还押金，应支付违约金。全文完。二零二五年度城市综合体配套车位租赁协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的不断加快，城市综合体项目如雨后春笋般涌现。为满足项目周边居民及商户的停车需求，甲方决定将其所属的城市综合体配套车位出租给乙方使用。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方之间的车位租赁关系，保障双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）城市综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的城市复合体。（2）配套车位：指城市综合体项目内部或周边专为居民、商户及访客提供停车的车位。3.2关键词解释：（1）租赁期限：本协议约定的车位租赁起始日至终止日。（2）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的车位使用费用。（3）租赁面积：指乙方实际使用的车位面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用车位的行为进行监督，确保其符合相关规定。（3）甲方应按照本协议约定，保证车位的正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用车位。（2）乙方应按照本协议约定支付租金，并保证租金的及时性。（3）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得擅自改变车位用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点：乙方应在甲方指定的车位内停放车辆。5.3合同履行方式：乙方按照本协议约定支付租金，甲方按照约定提供车位服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方提前解除本协议；（3）甲方因不可抗力等原因解除本协议。6.3终止程序：（1）任何一方欲终止本协议，应提前_________天书面通知对方；（2）双方协商一致解除本协议。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或提前解除本协议，乙方应将车辆移出车位；（2）乙方应按照本协议约定支付至终止日期的租金；（3）因乙方违约导致本协议终止，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付车位使用费。（2）其他费用：包括但不限于车位清洁费、维修费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用直接汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在甲方指定的时间地点进行现金支付。7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。（2）其他费用支付：乙方应在费用发生或约定的支付期限内支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付款项时注明“城市综合体配套车位租赁费用”。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照本协议约定提供车位的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。（2）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期租金总额的_________%。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金总额的_________%。（2）乙方擅自改变车位用途的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式同第七条。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议内容。（2）甲方提供的车位相关信息。（3）乙方提供的个人信息。9.2保密期限：本协议签订之日起至租赁期满后______年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施保护保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、战争、禁运等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府政策调整导致项目暂停。（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）协商不成，双方可自愿选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。（2）如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后______日内给予答复。12.2不得转让的情形：（1）本协议涉及国家秘密、商业秘密等。（2）本协议约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议签订后，甲方保留对车位进行管理、调整和更新的权利。（2）乙方在使用车位过程中，应遵守甲方制定的相关管理规定。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，对车位进行临时占用的权利。（2）甲方保留在车位租赁期间，对车位进行维修、保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理车位租赁手续。（2）乙方应配合甲方进行车位的管理和维护。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本协议约定，及时沟通和协调。（2）双方应通过书面形式或口头形式进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于城市综合体配套车位租赁的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，本协议的任何条款不得增减。（2）任何对协议的增减条款，均视为对本协议的修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：（__________）日期：（__________）盖章：（__________）乙方（承租方）：签字：（__________）日期：（__________）盖章：（__________）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.乙方身份证复印件。3.车位租赁合同。4.车位使用规则。5.支付凭证。6.修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时提供车位；未按时收取租金；未按规定进行车位维护。（2）乙方违约行为：未按时支付租金；擅自改变车位用途；违反车位使用规则。2.违约认定：（1）甲方违约认定：通过乙方提供的支付凭证，确认甲方未按时收取租金；通过现场检查，确认甲方未按规定进行车位维护。（2）乙方违约认定：通过甲方提供的支付凭证，确认乙方未按时支付租金；通过现场检查，确认乙方擅自改变车位用途或违反车位使用规则。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。3.保密条款：指双方在协议中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指双方在协议中约定的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：（1）甲方未按时提供车位。（2）乙方未按时支付租金。（3）车位使用规则执行不力。2.解决办法：（1）甲方未按时提供车位：甲方应提前通知乙方，并尽快提供车位；双方协商调整租赁期限或租金。（2）乙方未按时支付租金：甲方应提前提醒乙方，并给予一定期限的宽限期；若乙方逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。（3）车位使用规则执行不力：甲方应加强车位管理，确保规则得到执行；双方定期沟通，及时解决使用过程中出现的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：_______