2025年度手房买卖合同书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房买卖合同书范本合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语2）本合同中“购房款”指甲方购买乙方房产所支付的全部款项。3）本合同中“交付”指乙方将房产交付甲方占有、使用、收益。3.2关键词解释1）甲方：指购买乙方房产的自然人或法人。2）乙方：指出售房产的自然人或法人。4）购房款：指甲方购买乙方房产所支付的全部款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行交付房产的义务。2）甲方有权按照本合同约定支付购房款。3）甲方有权在合同约定的期限内向乙方申请办理房产过户手续。4）甲方应按照本合同约定履行付款义务。4.2乙方的权利和义务1）乙方应按照本合同约定向甲方交付房产。2）乙方应按照本合同约定协助甲方办理房产过户手续。3）乙方应保证房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。4）乙方应按照本合同约定履行交房义务。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1）甲方按照本合同约定支付购房款。2）乙方按照本合同约定交付房产。3）甲乙双方按照本合同约定办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）本合同履行完毕。2）因不可抗力导致本合同无法履行。3）甲乙双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序1）终止本合同，甲乙双方应书面通知对方。2）终止本合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。6.4终止后果1）本合同终止后，甲方已支付的购房款不予退还。2）本合同终止后，乙方应将房产退还甲方。3）本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）购房款：指甲方购买乙方房产所支付的全部款项，包括但不限于房款、税费、手续费等。2）税费：指根据国家相关法律法规，甲方在购买房产过程中应缴纳的各种税费。3）手续费：指甲乙双方在办理房产过户、贷款等过程中产生的各项手续费。7.2支付方式1）甲方支付购房款的方式为银行转账或现金支付。2）税费和手续费支付方式同购房款。7.3支付时间2）税费和手续费应在甲方办理房产过户手续前支付。7.4支付条款1）甲方支付购房款后，乙方应向甲方提供相应的收据或发票。2）税费和手续费支付后，乙方应向甲方提供相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约2）乙方提供的房产存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金以实际损失为基础，按本合同约定的比例计算。2）赔偿金额支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2）甲乙双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式1）甲乙双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害。2）战争、罢工、骚乱等社会事件。3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方。2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1）国家政策调整导致税费增加。2）地震导致房产损毁。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同。2）经甲乙双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1）涉及国家秘密的合同。2）涉及甲乙双方商业秘密的合同。3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲乙双方均保留对其所拥有的知识产权、商业秘密等权利的完整权利。2）未经对方同意，任何一方不得擅自转让或许可他人使用本合同中涉及的知识产权、商业秘密等。13.2特殊权力保留1）甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利。2）乙方保留在合同履行期间，对房产进行必要管理和服务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。2）修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2）修改或补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2）甲乙双方应按照本合同约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应通过书面或口头方式相互沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2）甲乙双方应按照法律法规和行业规范，共同维护房产市场的秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就房产买卖事项的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款1）本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2）补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.土地证复印件3.房产评估报告4.房产交易税费缴纳凭证5.双方身份证复印件6.房产买卖合同补充协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定甲方违约，应支付违约金。未按合同约定办理房产过户手续：认定甲方违约，应支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定交付房产：认定乙方违约，应支付违约金。提供的房产存在权利瑕疵：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：2.购房款：指甲方购买乙方房产所支付的全部款项。3.税费：指根据国家相关法律法规，甲方在购买房产过程中应缴纳的各种税费。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方应按照合同约定支付购房款，否则应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定交付房产。解决办法：乙方应按照合同约定交付房产，否则应向甲方支付违约金。3.问题：房产存在权利瑕疵。解决办法：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还购房款、赔偿损失等。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决或终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应确保其提供的房产信息真实、准确，并对因信息不实导致的后果承担责任。2.第三方权利第三方有权要求甲方按照合同约定支付第三方服务费用。第三方有权要求甲方和乙方在合同履行过程中提供必要的协助。3.第三方义务第三方应协助甲方和乙方办理房产过户手续。第三方应监督合同履行情况，确保合同条款得到执行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方在合同签订后一定期限内支付一定比例的定金。乙方有权要求甲方在办理房产过户手续前支付全部购房款。乙方有权要求甲方承担因房产过户产生的所有税费。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助，如办理贷款、过户等。乙方有权要求甲方在合同履行过程中不得擅自改变房产的使用性质。3.甲方的违约及限制条款甲方的任何违约行为，如未按时支付购房款，应向乙方支付违约金。甲方的任何违约行为，如擅自改变房产使用性质，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方提供房产的详细资料，包括房产证、土地证等。甲方可要求乙方在合同签订后一定期限内支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在办理房产过户手续前支付全部购房款。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助，如办理贷款、过户等。甲方可要求乙方在合同履行过程中不得擅自改变房产的使用性质。3.乙方的违约及限制条款乙方的任何违约行为，如未按时交付房产，应向甲方支付违约金。乙方的任何违约行为，如提供虚假房产信息，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度手房买卖合同书范本1合同目录一、合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息二、房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋使用年限三、房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点四、房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3过户税费承担五、房屋质量及保修责任5.1房屋质量要求5.2质量保修期5.3质量保修责任六、违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约金计算方式七、争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决程序八、合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9、合同附件9.1附件一：房屋买卖合同补充协议9.2附件二：房屋产权证明文件9.3附件三：房屋买卖合同付款凭证九、其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同修改及补充9.3合同争议处理十、合同生效日期十一、合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员十二、合同附件12.1附件一：房屋买卖合同补充协议12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：房屋买卖合同付款凭证十三、合同备案13.1备案机关13.2备案时间14、合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件合同编号_________一、合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：（卖方姓名）身份证号码：（卖方身份证号码）联系电话：（卖方联系电话）通讯地址：（卖方通讯地址）1.2买方基本信息姓名：（买方姓名）身份证号码：（买方身份证号码）联系电话：（买方联系电话）通讯地址：（买方通讯地址）二、房屋基本情况2.1房屋地址（具体地址，如：省市区街道号）2.2房屋面积（房屋总面积，如：100平方米）2.3房屋产权状况（房屋产权性质，如：商品房）2.4房屋使用年限（房屋剩余使用年限，如：70年）三、房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格（房屋交易总价格，如：100万元）3.2付款方式（付款方式，如：一次性付款）3.3付款时间节点（付款具体时间，如：签订合同后10个工作日内）四、房屋交付及过户4.1房屋交付时间（房屋交付具体时间，如：合同签订后30日内）4.2房屋过户手续（过户手续办理要求）4.3过户税费承担（税费承担方式，如：买方承担）五、房屋质量及保修责任5.1房屋质量要求（房屋质量标准，如：符合国家相关建筑质量标准）5.2质量保修期（质量保修期限，如：自房屋交付之日起2年）5.3质量保修责任（保修责任范围及处理方式）六、违约责任6.1卖方违约责任（卖方违约情形及违约责任）6.2买方违约责任（买方违约情形及违约责任）6.3违约金计算方式（违约金计算标准）七、争议解决方式7.1争议解决方式选择（争议解决方式，如：协商解决）7.2争议解决程序（争议解决具体程序）九、其他约定事项9.1不可抗力条款（不可抗力事件定义、通知义务、合同履行及解除等）9.2合同修改及补充（合同修改或补充的程序及效力）9.3合同争议处理（合同争议的解决途径及程序）十、合同生效日期（合同生效的具体日期）十一、合同签署11.1签署时间（合同签署的具体时间）11.2签署地点（合同签署的具体地点）11.3签署人员（合同签署双方的代表姓名及职务）十二、合同附件12.1附件一：房屋买卖合同补充协议（补充协议的具体内容）12.2附件二：房屋产权证明文件（房屋产权证明文件的清单）12.3附件三：房屋买卖合同付款凭证（付款凭证的清单）十三、合同备案13.1备案机关（合同备案的机关名称）13.2备案时间（合同备案的具体时间）十四、合同解除及终止14.1合同解除条件（合同解除的具体条件）14.2合同终止条件（合同终止的具体条件）卖方（签字/盖章）：买方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权条款说明：在房屋买卖过程中，若出现买方同时与多个卖方进行交易的情况，甲方享有优先购买权。若买方违反此条款，甲方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的5%。1.2甲方指定付款账户条款说明：甲方有权指定买方付款的账户，买方必须按照甲方指定的账户进行付款。若因买方未按照指定账户付款导致交易延误，甲方有权要求买方承担相应的损失。1.3甲方房屋用途限制条款说明：甲方有权对房屋的用途进行限制，买方在购买房屋后，必须遵守甲方规定的用途，不得擅自改变房屋用途。若买方违反此规定，甲方有权要求买方恢复原状，并承担相应的违约责任。1.4甲方房屋装修限制条款说明：甲方有权对房屋的装修进行限制，买方在购买房屋后，必须遵守甲方规定的装修标准和流程。若买方违反此规定，甲方有权要求买方恢复原状，并承担相应的违约责任。1.5甲方房屋租赁权条款说明：甲方有权在房屋买卖合同签订后，在一定期限内（如一年）保留对房屋的租赁权，在此期间，买方不得要求甲方交付房屋。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方付款进度条款说明：乙方有权根据房屋交付进度分期付款，每期付款比例由双方协商确定。若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为逾期交付房屋价值的1%。2.2乙方房屋验收条款说明：乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，验收合格后方可接收房屋。若甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改，直至满足验收标准。2.3乙方房屋维修责任条款说明：乙方在房屋使用过程中，若因房屋质量问题导致维修，甲方应承担维修责任，维修费用由甲方承担。2.4乙方房屋装修权条款说明：乙方在购买房屋后，有权对房屋进行装修，但须遵守甲方规定的装修标准和流程。若乙方违反此规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。2.5乙方房屋租赁权条款说明：乙方有权在房屋买卖合同签订后，在一定期限内（如一年）保留对房屋的租赁权，在此期间，甲方不得要求乙方交付房屋。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由买方承担，具体费用由双方与中介机构协商确定。若中介机构未能履行合同约定，导致交易未能完成，中介机构应退还部分或全部中介服务费用。3.2中介保密条款说明：中介机构及其工作人员对房屋买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介机构在房屋买卖过程中，应尽到尽职调查的义务，确保交易信息的真实、准确。若因中介机构未尽到义务导致交易出现纠纷，中介机构应承担相应的责任。3.4中介佣金退还条款说明：若因中介机构原因导致交易未能完成，中介机构应退还部分或全部佣金。3.5中介争议解决条款说明：中介机构与房屋买卖双方发生争议时，应通过协商解决。若协商不成，任何一方均可向中介机构所在地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋买卖合同补充协议2.附件二：房屋产权证明文件3.附件三：房屋买卖合同付款凭证4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：房屋验收报告6.附件六：房屋维修记录7.附件七：房屋租赁合同（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋认定：卖方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方，构成违约。2.违约行为：买方未按约定时间付款认定：买方未在合同约定的付款时间内支付房屋交易款项，构成违约。3.违约行为：卖方提供的房屋不符合质量要求认定：卖方提供的房屋存在质量问题，经双方协商后，卖方未在规定时间内修复或赔偿，构成违约。4.违约行为：买方擅自改变房屋用途认定：买方在未取得卖方同意的情况下，擅自改变房屋用途，构成违约。5.违约行为：中介机构未履行保密义务认定：中介机构泄露了房屋买卖双方的信息，未经双方同意，构成违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指由房地产开发企业开发建设的，用于销售、出租的住宅、商业、办公等建筑物。2.产权证明文件：指证明房屋所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题解决办法：立即通知卖方，要求其在规定时间内修复或赔偿。2.问题：买方未按约定时间付款解决办法：根据合同约定，要求买方支付违约金，并协商解决付款问题。3.问题：中介机构泄露信息解决办法：要求中介机构承担违约责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间一手房买卖2.房地产开发企业与个人之间一手房买卖3.房地产开发企业之间一手房买卖4.存在第三方中介的一手房买卖5.需要补充协议或附件的一手房买卖全文完。2025年度手房买卖合同书范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋过户手续5.1过户所需材料5.2过户流程5.3过户费用6.产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖协议13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：___________出卖方法定代表人：___________出卖方身份证号码：___________出卖方联系方式：___________1.2买受方信息买受方名称：___________买受方法定代表人：___________买受方身份证号码：___________买受方联系方式：___________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：___________房屋产权性质：___________房屋土地使用权证号：___________2.2房屋位置及面积房屋地址：___________房屋建筑面积：___________平方米房屋套内面积：___________平方米2.3房屋用途房屋用途：___________2.4房屋附属设施房屋附属设施包括：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：___________元整3.2付款方式付款方式：___________3.3付款时间节点付款时间节点：___________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为：___________4.2房屋验收标准房屋验收标准：___________4.3验收程序验收程序：___________5.房屋过户手续5.1过户所需材料过户所需材料：___________5.2过户流程过户流程：___________5.3过户费用过户费用：___________6.产权转移登记6.1登记时间登记时间为：___________6.2登记费用登记费用：___________6.3登记手续登记手续：___________7.违约责任7.1出卖方违约责任1.出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付___________元违约金；2.出卖方提供的房屋不符合合同约定，买受方有权要求解除合同，并要求出卖方承担相应的违约责任；7.2买受方违约责任1.买受方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付___________元违约金；2.买受方违反合同约定，导致房屋无法过户，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除条件9.1合同解除条件1.出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同；2.买受方未按约定时间支付购房款，出卖方有权解除合同；3.双方协商一致，决定解除合同；9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在接到解除合同通知之日起___________日内，办理合同解除手续；3.合同解除后，双方应按照约定结算剩余款项。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋买卖交易完成，合同终止；2.合同约定的解除条件成就，合同终止；3.双方协商一致，决定终止合同。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。11.2合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖协议；3.其他相关文件。12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为___________。12.3签署人员出卖方代表：___________买受方代表：___________13.合同附件13.1房屋产权证复印件附件一：房屋产权证复印件13.2房屋买卖协议附件二：房屋买卖协议13.3其他相关文件附件三：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任本合同由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方是指除合同双方以外的，参与房屋买卖交易并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、贷款服务等。2.第三方介入的同意与选择2.1第三方介入的同意2.1.1双方同意在房屋买卖交易过程中，可以引入第三方提供服务。2.1.2出卖方和买受方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。2.2第三方选择2.2.1第三方的选择由双方协商确定，可以是共同指定的，也可以是各自指定的。2.2.2第三方的资质和服务内容应在合同中明确约定。3.第三方责任的明确与限制3.1第三方责任3.1.1第三方在履行服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务质量承担相应的责任。3.1.2第三方对因自身过错导致的服务瑕疵或错误，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定进行确定。3.2.2合同中应明确第三方的责任限额，以保障双方权益。3.2.3第三方的责任限额不得低于合同标的额的___________%。4.第三方费用的承担4.1第三方费用4.1.1第三方提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。4.1.2第三方费用的支付方式、时间节点应在合同中约定。4.2费用承担4.2.1出卖方和买受方应根据合同约定承担第三方费用。4.2.2双方应按照合同约定的时间节点支付第三方费用。5.第三方服务内容的变更与解除5.1服务内容变更5.1.1如有需要，双方可以协商变更第三方服务内容。5.1.2服务内容变更应书面通知第三方，并取得其同意。5.2服务解除5.2.1如第三方服务不符合合同约定，双方可以解除第三方服务协议。5.2.2服务解除后，双方应根据合同约定处理相关事宜。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出卖方的划分6.1.1第三方提供的服务仅限于房屋买卖交易，不涉及出卖方其他业务。6.1.2出卖方对第三方的行为不承担连带责任。6.2第三方与买受方的划分6.2.1第三方提供的服务仅限于房屋买卖交易，不涉及买受方其他业务。6.2.2买受方对第三方的行为不承担连带责任。6.3第三方与合同其他方的划分6.3.1第三方对合同其他方的行为不承担连带责任。6.3.2合同其他方对第三方的行为不承担连带责任。7.第三方介入的记录与存档7.1第三方介入的记录7.1.1双方应就第三方介入的相关事宜进行记录，包括