2024深圳商铺租赁合同（含合同解除与违约责任）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳商铺租赁合同（含合同解除与违约责任）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺装修情况2.3商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约赔偿标准7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力证明9.商铺使用规范9.1商铺用途限制9.2商铺装修规范9.3商铺使用注意事项10.维修及保养10.1商铺维修责任10.2商铺保养责任10.3维修及保养费用11.水电费及物业管理费11.1水电费承担方式11.2物业管理费承担方式11.3费用缴纳期限12.商铺转让12.1商铺转让条件12.2商铺转让程序12.3转让费用及责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：___________出租方法定代表人：___________出租方住所：___________出租方联系电话：___________出租方身份证号码：___________1.2承租方基本信息承租方名称：___________承租方法定代表人：___________承租方住所：___________承租方联系电话：___________承租方身份证号码：___________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积商铺地址：___________商铺面积：___________平方米2.2商铺装修情况现状：___________装修标准：___________2.3商铺配套设施水电：___________网络通讯：___________电梯：___________卫生间：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：___________3.2租赁终止日期：___________3.3租赁续约如需续约，双方应提前___________日书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整4.2租金支付方式每月______日支付当月租金支付方式：______（银行转账、现金等）4.3租金调整如遇市场租金波动，租金调整依据______（具体调整机制）。5.押金及退还5.1押金金额：人民币___________元整5.2押金退还条件租赁期满且商铺无损坏租赁期满或合同解除后，承租方应结清所有费用5.3押金退还流程承租方在租赁期满或合同解除后______日内向出租方提出退还押金申请出租方在收到申请后______日内退还押金6.违约责任6.1出租方违约责任如出租方未按约定提供商铺，应向承租方支付______元的违约金如出租方未按约定维修商铺，应承担维修责任6.2承租方违约责任如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付______元的违约金如承租方擅自改变商铺用途，应承担相应责任6.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际损失及双方协商确定7.合同解除7.1合同解除条件双方协商一致出现不可抗力出租方或承租方违约7.2合同解除程序双方书面通知对方完成合同解除后的处理事宜7.3合同解除后的处理租赁商铺返还结清所有费用合同解除后的争议解决8.不可抗力8.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。8.3不可抗力证明不可抗力证明材料包括但不限于政府文件、新闻报道、专家鉴定等。9.商铺使用规范9.1商铺用途限制商铺仅用于___________用途。未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺用途。9.2商铺装修规范承租方进行装修前，应取得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。装修完成后，承租方应将装修图纸及验收报告提交出租方备案。9.3商铺使用注意事项承租方应合理使用商铺，保持商铺整洁，不得损坏商铺设施。10.维修及保养10.1商铺维修责任因自然磨损或合理使用造成的商铺损坏，由承租方负责维修或承担维修费用。因出租方原因造成的商铺损坏，由出租方负责维修或承担维修费用。10.2商铺保养责任承租方应定期对商铺进行保养，确保商铺设施的正常使用。10.3维修及保养费用维修及保养费用由责任方承担。11.水电费及物业管理费11.1水电费承担方式水电费由承租方按实际使用量承担。11.2物业管理费承担方式物业管理费按物业管理合同约定承担。11.3费用缴纳期限水电费及物业管理费按月缴纳，每月______日之前缴纳。12.商铺转让12.1商铺转让条件经出租方书面同意，承租方方可转让商铺使用权。12.2商铺转让程序承租方应提前______日向出租方提出转让申请。出租方应在______日内答复是否同意转让。12.3转让费用及责任转让费用由转让方和受让方协商确定。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向___________（法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。13.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为___________。13.3争议解决期限争议发生后______日内提交争议解决机构。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：___________。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所指第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供中介服务、咨询服务、技术支持、资金管理或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2介入目的第三方介入合同，旨在协助合同双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率，降低合同履行风险。2.第三方介入方式2.1中介服务第三方作为中介方，负责协调合同双方之间的沟通，确保合同条款的顺利实施。2.2咨询服务第三方提供专业咨询，帮助合同双方解决合同履行过程中遇到的问题。2.3技术支持第三方提供技术支持，确保合同涉及的设备、设施正常运行。2.4资金管理第三方负责合同款项的收付、结算和监督，确保资金安全。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身过错导致的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。4.第三方责权利划分4.1责任划分第三方对合同履行的监督责任，限于第三方知晓范围内。第三方对合同履行的协助责任，限于第三方能力范围内。第三方对合同履行的责任，不免除合同双方的责任。4.2权利划分第三方有权要求合同双方按照合同约定履行义务。第三方有权向合同双方提出建议或意见。第三方有权在合同履行过程中对合同双方进行监督。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入程序合同双方协商一致，决定引入第三方。合同双方与第三方签订合作协议，明确第三方介入的具体内容、责任和权利。5.2第三方变更合同双方有权根据实际情况，对第三方进行变更。变更第三方应提前______日通知合同双方。5.3第三方退出第三方因故退出合同，应提前______日通知合同双方。第三方退出合同后，其责任和义务由合同双方协商处理。6.第三方与其他各方的关系6.1与出租方的关系第三方应尊重出租方的合法权益，协助出租方履行合同义务。第三方对出租方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2与承租方的关系第三方应尊重承租方的合法权益，协助承租方履行合同义务。第三方对承租方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3与其他第三方的关系第三方应与其他第三方保持良好沟通，共同维护合同履行的顺利进行。7.第三方介入后的合同履行7.1合同双方应按照合同约定，继续履行合同义务。7.2第三方应协助合同双方履行合同义务，确保合同顺利履行。7.3合同双方应积极配合第三方的工作，共同维护合同履行的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、租赁商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、违约责任、合同解除、不可抗力、商铺使用规范、维修及保养、水电费及物业管理费、商铺转让、争议解决、合同生效及其他等条款。说明：本合同为租赁双方签订的正式合同文本。2.商铺租赁图纸详细要求：提供商铺的平面图、立面图、剖面图等，清晰标注商铺面积、配套设施等信息。说明：租赁双方应核对图纸与实际商铺情况的一致性。3.商铺装修图纸详细要求：提供商铺装修的平面图、立面图、剖面图等，清晰标注装修范围、材料、标准等信息。说明：装修图纸应由具备相应资质的设计师出具。4.押金收据详细要求：记录押金收缴时间、金额、收据编号等信息。说明：押金收据作为押金交付的凭证。5.水电费缴费凭证详细要求：记录缴费时间、金额、缴费凭证编号等信息。说明：水电费缴费凭证作为水电费缴纳的凭证。6.物业管理费缴费凭证详细要求：记录缴费时间、金额、缴费凭证编号等信息。说明：物业管理费缴费凭证作为物业管理费缴纳的凭证。7.合同履行过程中的相关证明材料详细要求：包括不可抗力事件证明、违约证明、争议解决证明等。说明：相关证明材料作为合同履行过程中各方权益的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供商铺责任认定：出租方应向承租方支付______元的违约金。未按约定维修商铺责任认定：出租方承担维修责任，并赔偿因维修产生的合理费用。未经承租方同意擅自改变商铺用途责任认定：出租方赔偿承租方因改变用途造成的损失。2.承租方违约行为未按约定支付租金责任认定：承租方应向出租方支付______元的违约金。擅自改变商铺用途责任认定：承租方赔偿出租方因改变用途造成的损失。损坏商铺设施责任认定：承租方承担维修或赔偿责任。3.第三方违约行为未按约定履行协助义务责任认定：第三方承担相应的赔偿责任。未按约定履行监督义务责任认定：第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租方未按约定在租赁期限内提供商铺，则出租方应向承租方支付______元的违约金。若承租方擅自改变商铺用途，导致商铺受损，则承租方应承担维修或赔偿责任。全文完。2024深圳商铺租赁合同（含合同解除与违约责任）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续租事宜4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间及逾期处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及流程5.3押金退还期限6.装修及设施6.1装修要求6.2装修费用承担6.3设施使用及维护7.商铺使用及禁止事项7.1商铺用途7.2禁止事项8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺使用说明14.合同签署及日期14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方联系电话：________2.商铺基本情况2.1商铺位置：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺结构：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续租事宜：如需续租，双方应提前____个月书面通知对方，并协商一致后签订续租合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元整4.2租金支付方式：每月支付，具体支付日为每月____日，租金支付至出租方指定账户。4.3付款时间及逾期处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币________元整5.2押金退还条件及流程：承租方在合同终止且无违约行为的情况下，可申请退还押金。押金退还流程如下：1.承租方向出租方提出押金退还申请；2.出租方在收到申请后____个工作日内对商铺进行检查；3.检查无误后，出租方在____个工作日内退还押金至承租方指定账户。5.3押金退还期限：押金退还期限为合同终止之日起____个工作日内。6.装修及设施6.1装修要求：承租方须按照出租方要求进行装修，装修标准应与商铺性质相匹配。6.2装修费用承担：装修费用由承租方承担，但出租方同意在合同期限内对商铺进行必要维修。6.3设施使用及维护：商铺内的设施由承租方负责使用和维护，如因使用不当导致设施损坏，由承租方承担维修或更换费用。8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.2承租方未按约定使用商铺；8.1.3承租方擅自改变商铺结构或用途；8.1.4承租方未按约定进行装修；8.1.5承租方逾期归还押金；8.1.6出租方未按约定提供商铺或设施；8.1.7出租方擅自改变商铺用途；8.2违约责任承担8.2.1承租方违约，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为____个月租金；8.2.2出租方违约，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已收租金，并支付违约金，违约金为____个月租金；8.2.3双方违约，应根据违约程度协商解决，协商不成可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2出租方或承租方违约，另一方依法解除合同；9.1.3租赁期限届满且双方无续租意愿；9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3双方协商一致终止合同；9.3合同解除及终止流程9.3.1提前____个月书面通知对方；9.3.2双方签署合同解除或终止协议；9.3.3完成商铺的清理和设施归还。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商；10.1.2争议解决机构仲裁；10.1.3法院诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：________10.2.2争议解决机构地址：________11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签署；11.1.2合同内容完整；11.2合同修改程序11.2.1双方协商一致；11.2.2以书面形式修改；11.2.3修改内容作为合同附件。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；12.3其他约定事项三12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺使用说明14.合同签署及日期14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同签订及履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同关系应当经甲乙双方书面同意，并签署相关协议或文件。15.3第三方责权利15.3.1第三方的责任：第三方应当遵守合同约定，按照甲乙双方的要求，履行相应的职责。第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应当承担相应的法律责任。15.3.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用或报酬。第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和协助。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的服务承担最终责任。第三方提供的服务费用由甲方承担，甲方不得向乙方转嫁。15.4.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的服务承担最终责任。第三方提供的服务费用由乙方承担，乙方不得向甲方转嫁。15.4.3第三方与甲乙双方的划分：第三方不得干涉甲乙双方的权利义务，不得单方面改变合同内容。第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权向甲乙双方提出，但无权直接解除合同。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议或文件中明确。16.2若第三方责任限额未在合同中约定，则默认第三方责任限额为乙方支付给第三方的服务费用总额。16.3在第三方责任限额内，第三方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；超出责任限额的部分，由甲方或乙方根据合同约定承担。17.第三方介入后的合同修改17.1甲乙双方同意第三方介入合同关系后，可就合同内容进行修改，修改内容应以书面形式记录，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。17.2合同修改不影响第三方责任限额的约定。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入合同关系后，若发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。18.2第三方介入合同关系后，若发生争议，第三方可根据合同约定或相关法律法规，参与争议解决。19.第三方介入后的合同终止19.1若第三方介入合同关系后，因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。19.2合同解除后，第三方应根据合同约定，退还已收取的费用，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：本合同为正本，双方各执一份，需加盖公章或合同专用章。说明：详细列明租赁商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、装修及设施、商铺使用及禁止事项、违约责任、合同解除与终止、争议解决、合同生效及修改等条款。2.附件二：商铺使用说明要求：详细说明商铺的使用规则、设施清单、维护保养注意事项等。说明：本说明为商铺使用指南，旨在指导承租方正确使用商铺，避免损坏或误用。3.附件三：租金支付凭证要求：包括租金支付凭证、银行汇款单据等，证明租金已支付。说明：用于证明租金已按照合同约定支付，可作为财务凭证。4.附件四：押金收据要求：押金收据需注明押金金额、交付日期、退还条件等。说明：作为押金交付的凭证，待合同终止且无违约行为时，可凭此收据退还押金。5.附件五：装修图纸及验收报告要求：装修图纸需经出租方同意，验收报告需由专业机构出具。说明：用于证明承租方按照约定进行装修，并经出租方验收合格。6.附件六：商铺设施清单要求：详细列明商铺内的设施名称、型号、数量等信息。说明：用于明确商铺设施的责任划分，方便双方在合同履行过程中进行维护和更换。7.附件七：第三方协议或文件要求：第三方协议或文件需经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：第三方介入合同关系时，需签署相关协议或文件，明确各方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定支付租金；违约方未按约定使用商铺；违约方擅自改变商铺结构或用途；违约方未按约定进行装修；违约方逾期归还押金；违约方损坏商铺设施；违约方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方需承担相应的违约金或赔偿金；违约方需承担因违约行为造成的直接损失；违约方需承担因违约行为造成的间接损失；违约方需承担因违约行为造成的第三方损失。3.违约责任示例说明：若承租方未按约定支付租金，则需向出租方支付____%的违约金；若承租方擅自改变商铺用途，导致出租方遭受损失，则需赔偿出租方____元；若承租方损坏商铺设施，则需承担维修或更换费用。全文完。2024深圳商铺租赁合同（含合同解除与违约责任）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4汇率及税费5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额6.4保证金用途7.商铺使用与管理7.1商铺使用规范7.2商铺维护责任7.3商铺装修限制7.4商铺设施使用8.商铺转租与转借8.1转租申请8.2转租审批8.3转租费用8.4转借申请8.5转借审批9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1合同附件12.2法律适用12.3合同生效12.4合同变更与解除12.5合同解除后的处理13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同生效条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：深圳市商业管理有限公司1.1.2出租方地址：深圳市区路号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：138000000001.2承租方信息1.2.1承租方名称：深圳市餐饮管理有限公司1.2.2承租方地址：深圳市区路号1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：139000000002.租赁商铺基本情况2.1商铺地址：深圳市区路号栋1楼2.2商铺面积：100平方米2.3商铺用途：餐饮经营3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：每月一付，承租方应在每月的前五日内将租金支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：每月1日至5日4.4汇率及税费：租金以人民币结算，税费由承租方承担5.租金调整5.1调整条件：租金调整需符合深圳市房地产租赁市场指导价变动或双方协商一致5.2调整方式：租金调整按照深圳市房地产租赁市场指导价或双方协商的调整比例进行5.3调整通知：租金调整需提前一个月通知承租方6.押金及保证金6.1押金金额：人民币2万元整6.2押金退还条件：合同期满，商铺无损坏且符合合同约定，承租方可申请退还押金6.3保证金金额：人民币1万元整6.4保证金用途：用于赔偿因承租方违约行为造成的出租方损失7.商铺使用与管理7.1商铺使用规范：承租方应按照商铺用途合法经营，不得从事违法活动7.2商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护和保养7.3商铺装修限制：承租方进行装修需经出租方同意，并承担相关费用7.4商铺设施使用：承租方应合理使用商铺内的设施设备，如损坏应及时报修8.商铺转租与转借8.1转租申请：承租方如需转租商铺，应提前一个月向出租方提出书面申请8.2转租审批：出租方收到转租申请后，应在五个工作日内进行审批8.3转租费用：转租期间，租金及各项费用由转租方承担8.4转借申请：承租方如需转借商铺，应提前一个月向出租方提出书面申请8.5转借审批：出租方收到转借申请后，应在五个工作日内进行审批9.合同解除与终止9.1.1承租方未按约定支付租金9.1.2承租方未按约定使用商铺9.1.3承租方违反法律法规或合同约定，给出租方造成损失9.1.4出租方因国家政策调整、城市规划等原因需要收回商铺9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因9.3.1租赁期限届满9.3.2双方协商一致解除合同9.3.3因不可抗力导致合同无法履行9.4合同终止程序：合同终止时，双方应按照合同约定办理商铺移交和费用结算手续10.违约责任10.1.1未按约定支付租金10.1.2未按约定使用商铺10.1.3损坏商铺或设施设备10.1.4违反合同约定，给对方造成损失10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失10.3违约金计算：违约金按每日租金的1%计算，累计不得超过租金总额的10%11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交深圳市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：深圳市仲裁委员会11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、租金支付凭证等12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律12.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效12.4合同变更与解除：任何一方对本合同内容进行变更或解除，均需书面形式，并经双方签字盖章12.5合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定办理商铺移交和费用结算手续13.合同签订与生效13.1合同签订时间：2024年1月1日13.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效14.合同附件14.1商铺租赁协议14.2租金支付凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构、保险公司、担保公司等，以及任何根据本合同约定或双方协商同意参与合同履行或提供服务的第三方。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低风险，维护甲乙双方的合法权益。2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方书面同意2.1.2第三方具备相应的资质和能力2.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定2.2程序：2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项、范围和方式2.2.2双方共同与第三方签订相关协议或合同2.2.3第三方按照协议或合同约定履行职责3.第三方责任限额3.1责任限额：第三方因履行职责过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议或合同中约定，且不得超过本合同约定的甲乙双方责任限额。4.第三方责权利4.1责任：第三方应按照协议或合同约定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。4.2.1收取合理的服务费用4.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助4.2.3在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导4.3.1甲方支付的合理服务费用4.3.2乙方提供的必要协助和便利5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：第三方在履行职责过程中，对甲乙双方产生的责任