二零二五年度手房屋买卖合同涉及相邻权及公共区域使用规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋买卖合同，涉及相邻权及公共区域使用规定合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的在于明确甲乙双方在涉案房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.“相邻权”是指在不动产的占有、使用、收益和处分过程中，相邻不动产权利人之间因相互影响而产生的权利。2.“公共区域”是指涉案房屋所在小区内的道路、绿化带、停车场等供全体业主共同使用的区域。3.2关键词解释：1.“房屋”是指涉案房屋及其附属设施。2.“买卖”是指甲方将涉案房屋出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供涉案房屋的合法权属证明。3.甲方有义务确保涉案房屋符合国家相关建筑标准和规范。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务遵守涉案房屋所在小区的各项管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：涉案房屋的交付地点为_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点将涉案房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.乙方未按照合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同。2.甲方未按照合同约定交付涉案房屋的，乙方有权解除本合同。3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均有权解除本合同。6.3终止程序：1.任何一方要求解除本合同时，应提前____天书面通知对方。2.双方应在接到解除通知之日起____日内，就合同解除事宜达成一致。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续，并退还已支付款项。2.合同解除后，因本合同而产生的纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋总价款：人民币____元整，大写：____________________。2.交易税费：根据国家相关政策规定，交易税费由买方承担，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，由买方在入住后按实际发生金额支付。7.2支付方式：1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金。2.乙方应在合同约定的交房日期前____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为首付。3.乙方应在交付房屋后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的剩余_____%。7.3支付时间：1.定金支付时间：合同签订后____个工作日内。2.首付支付时间：合同约定的交房日期前____个工作日内。3.剩余款项支付时间：交付房屋后____个工作日内。7.4支付章件：1.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具收款收据。2.乙方应在支付款项后，保留好相关银行转账记录或现金支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。2.甲方提供的房屋不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。2.乙方未按合同约定办理相关手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体计算方式以实际发生的损失为准。2.甲方或乙方违约，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：1.本合同签订之日起至合同终止之日止。2.保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、行政命令等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致合同无法履行的问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、行政命令等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决机构或法院应依法公正处理争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如经双方同意，甲方可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方未按合同约定交付房屋的。2.乙方未按合同约定支付购房款的。3.任何一方违反合同约定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对涉案房屋的所有权，直至乙方完全履行支付义务。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按合同约定支付购房款时，要求解除合同并追回已支付款项的权利。2.乙方保留在甲方未按合同约定交付房屋时，要求解除合同并要求赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容应作为合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与原合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，共同办理房屋过户手续。2.甲乙双方应相互配合，解决房屋交付后的相关问题。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互协作。2.如遇特殊情况，甲乙双方应协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于涉案房屋买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同未经甲乙双方协商一致，不得增减条款。2.如有增减条款，应以书面形式作出，并作为合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件（包括但不限于产权证、土地使用权证等）。2.房屋买卖合同。3.交易税费缴纳凭证。4.银行转账记录或现金支付凭证。5.物业管理费、水电费、燃气费等费用清单。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决相关文件。8.其他甲乙双方约定的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定时间交付房屋。b.提供的房屋不符合合同约定。c.未经乙方同意，擅自转让房屋。乙方违约行为：a.未按合同约定支付购房款。b.未按合同约定办理相关手续。c.违反保密条款，泄露商业秘密。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定和实际情况为准。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.相邻权：指不动产的占有、使用、收益和处分过程中，相邻不动产权利人之间因相互影响而产生的权利。2.公共区域：指涉案房屋所在小区内的道路、绿化带、停车场等供全体业主共同使用的区域。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.交易税费：根据国家相关政策规定，交易过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。5.法律适用：指适用合同纠纷解决的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在履行合同过程中，因房屋质量问题发生争议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可聘请专业机构进行鉴定，并根据鉴定结果处理。2.问题：因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可依法解除合同。3.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。4.问题：甲方未按合同约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方责任：第三方作为中介方，负责促成甲乙双方的房屋买卖交易，并确保交易合法、合规。第三方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并确保相关手续齐全。3.第三方权利：第三方有权根据甲乙双方约定的佣金标准收取服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的交易信息。4.第三方义务：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应确保交易过程中的信息保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付符合约定的房屋。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修费用。乙方有权要求甲方承担因甲方违约导致的违约金。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付后，有权享受小区内的各项公共设施和服务。乙方有权要求甲方保证相邻权的合法权益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金。甲方未保证相邻权的合法权益的，应承担相应的法律责任。甲方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交付前办理相关手续。甲方可要求乙方在房屋交付后遵守物业管理规定。2.甲方的利益条款：甲方可享受因房屋买卖交易产生的收益。甲方可享受因房屋所有权转移而产生的权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金。乙方未办理相关手续的，应承担相应的法律责任。乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或用途。全文完。二零二五年度手房屋买卖合同，涉及相邻权及公共区域使用规定2本合同目录一览1.合同基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋基本信息2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.2房屋使用权2.3房屋抵押情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收争议解决5.相邻权及公共区域使用规定5.1相邻权界定5.2公共区域使用5.3使用费用5.4使用争议解决6.房屋产权过户手续6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户争议解决7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决机构8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同附件9.1房屋测绘报告9.2房屋产权证明9.3其他相关文件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同份数13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：__________1.1.2卖方住所：__________1.1.3卖方联系方式：__________1.2买方信息1.2.1买方全称：__________1.2.2买方住所：__________1.2.3买方联系方式：__________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：__________1.3.2房屋面积：__________1.3.3房屋结构：__________1.3.4房屋用途：__________1.3.5房屋权属证明：__________2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：__________2.1.2房屋所有权人：__________2.2房屋使用权2.2.1房屋使用权范围：__________2.2.2房屋使用权期限：__________2.3房屋抵押情况2.3.1房屋是否设有抵押：__________2.3.2抵押权人：__________2.3.3抵押权数额：__________2.3.4抵押权期限：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：__________3.1.2付款方式：__________3.2付款时间3.2.1首付款支付时间：__________3.2.2尾款支付时间：__________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：__________3.3.2尾款支付方式：__________3.4付款凭证3.4.1首付款支付凭证：__________3.4.2尾款支付凭证：__________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：__________4.2房屋验收标准4.2.1房屋交付条件：__________4.2.2房屋质量标准：__________4.3验收程序4.3.1验收流程：__________4.3.2验收人员：__________4.4验收争议解决4.4.1验收争议处理方式：__________4.4.2争议解决机构：__________5.相邻权及公共区域使用规定5.1相邻权界定5.1.1相邻权范围：__________5.1.2相邻权使用条件：__________5.2公共区域使用5.2.1公共区域范围：__________5.2.2公共区域使用规则：__________5.3使用费用5.3.1使用费用标准：__________5.3.2使用费用支付方式：__________5.4使用争议解决5.4.1使用争议处理方式：__________5.4.2争议解决机构：__________6.房屋产权过户手续6.1过户手续6.1.1过户手续办理机构：__________6.1.2过户手续办理流程：__________6.2过户费用6.2.1过户费用标准：__________6.2.2过户费用支付方式：__________6.3过户时间6.3.1过户办理时间：__________6.4过户争议解决6.4.1过户争议处理方式：__________6.4.2争议解决机构：__________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同解除事由：__________7.1.2合同解除程序：__________7.2违约责任7.2.1违约情形：__________7.2.2违约责任承担：__________7.2.3违约赔偿计算方式：__________8.争议解决方式8.1争议解决机构8.1.1争议解决方式：__________8.1.2仲裁机构：__________8.1.3诉讼法院：__________8.2争议解决程序8.2.1仲裁程序：__________8.2.2诉讼程序：__________8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用承担：__________8.3.2诉讼费用承担：__________9.合同附件9.1房屋测绘报告9.1.1房屋测绘报告编号：__________9.1.2房屋测绘报告日期：__________9.2房屋产权证明9.2.1房屋产权证编号：__________9.2.2房屋产权证日期：__________9.3其他相关文件9.3.1文件名称：__________9.3.2文件编号：__________9.3.3文件日期：__________10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同生效日期：__________10.1.2合同生效条件：__________10.2合同终止条件10.2.1合同终止事由：__________10.2.2合同终止程序：__________11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.1.1变更申请：__________11.1.2变更审批：__________11.2合同解除程序11.2.1解除通知：__________11.2.2解除确认：__________12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件：__________12.1.2不可抗力通知：__________12.2法律适用12.2.1适用法律：__________12.2.2适用法规：__________12.3合同份数12.3.1合同份数：__________12.3.2合同效力：__________13.合同签署日期13.1签署日期：__________13.2签署地点：__________14.合同签署14.1卖方签字（盖章）：__________14.2买方签字（盖章）：__________14.3中介机构（如有）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除买卖双方外的其他参与主体。15.1.2第三方可能包括但不限于：评估机构、律师事务所、房地产经纪机构、贷款机构等。15.2第三方介入事由15.2.1第三方介入事由包括但不限于：房屋评估、法律咨询、交易协调、贷款服务等。15.2.2第三方介入需经买卖双方同意，并在合同中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额根据其服务性质和合同约定确定。16.第三方责任界定16.1第三方责任范围16.1.1第三方责任范围限于其在合同约定的事由和职责范围内。16.1.2第三方对其提供的专业意见、报告等承担相应的责任。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。16.2.2因买卖双方提供虚假信息导致第三方提供错误意见或服务的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件。17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务。17.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请18.1.1买卖双方应向第三方提出介入申请，并签订相应的服务合同。18.1.2申请内容包括：介入事由、服务内容、费用标准等。18.2第三方介入审批18.2.1买卖双方应共同决定是否同意第三方介入。18.2.2第三方介入需经买卖双方书面同意。18.3第三方介入实施18.3.1第三方应按照合同约定履行职责。18.3.2第三方应定期向买卖双方报告工作进展。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与卖方的关系19.1.1第三方与卖方之间不存在直接的买卖关系。19.1.2第三方仅代表卖方提供相关服务。19.2第三方与买方的关系19.2.1第三方与买方之间不存在直接的买卖关系。19.2.2第三方仅代表买方提供相关服务。19.3第三方与中介机构的关系19.3.1若存在中介机构，第三方与中介机构之间不存在隶属关系。19.3.2第三方与中介机构根据合同约定各自履行职责。20.第三方介入费用20.1第三方服务费用20.1.1第三方服务费用根据合同约定确定。20.1.2服务费用支付方式及时间由合同约定。20.2费用争议解决20.2.1