2024甲方授权乙方进行物业经营管理的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024甲方授权乙方进行物业经营管理的合同本合同目录一览1.甲方权利与义务1.1甲方提供的物业信息1.2甲方对乙方的授权1.3甲方对乙方经营管理的监督2.乙方权利与义务2.1乙方的经营范围2.2乙方的经营管理责任2.3乙方的服务标准与质量3.合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期3.3合同续约条款4.合同的变更与终止4.1合同变更的条件4.2合同终止的条件4.3合同终止后的处理事项5.费用与收益分配5.1乙方经营管理费用的计算与支付5.2甲方应提供的支持与资源5.3收益分配的比例与方式6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿的计算与支付7.争议解决7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地法院诉讼解决8.保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密责任的期限与限制8.3违约保密条款的后果9.不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力事件的应对与处理9.3不可抗力对合同执行的影响10.甲方与乙方之间的沟通与协作10.1定期沟通会议的安排10.2紧急情况的沟通与处理10.3合同执行过程中的协作事项11.法律法规的适用11.1合同的签订、履行、变更、终止等行为应遵守的法律法规11.2法律法规的更新对合同执行的影响12.合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点12.2合同的生效条件与时间12.3合同的正本与副本份数与保管13.其他条款13.1甲方与乙方对合同的解释权13.2合同的书面形式要求13.3合同的修订与补充14.合同的终止与解除14.1合同终止的条件与程序14.2合同解除的条件与程序14.3合同终止或解除后的处理事项第一部分：合同如下：1.甲方权利与义务1.1甲方提供的物业信息甲方将提供详细的物业信息给乙方，包括但不限于物业的地理位置、面积、设施设备、物业管理现状等，以便乙方进行有效的经营管理。1.2甲方对乙方的授权甲方授权乙方作为其物业经营管理方，负责物业的日常经营管理、维护、维修及提供物业管理服务。1.3甲方对乙方经营管理的监督甲方应保留对乙方经营管理的监督权，包括但不限于对乙方提供的服务质量、管理效率、财务状况的监督。2.乙方权利与义务2.1乙方的经营范围乙方在甲方授权的范围内，有权对物业进行经营管理，提供物业管理服务，并从中获取相应的收益。2.2乙方的经营管理责任乙方应对物业进行有效的经营管理，确保物业的安全、整洁、舒适，并提供优质的客户服务。2.3乙方的服务标准与质量乙方应按照行业标准和甲方要求，提供符合质量要求的服务，并确保服务过程中的安全和卫生。3.合同期限3.1合同的开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同的结束日期本合同的期限为____年，自合同开始日期算起。3.3合同续约条款合同到期后，如双方无异议，本合同将自动续约____年，续约次数不限。4.合同的变更与终止4.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。4.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：乙方严重违约、不可抗力事件、法律政策变化等。4.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应向甲方支付合同终止日至合同约定的结束日期之间的物业管理费，并按照双方约定的方式处理物业内的财产和资料。5.费用与收益分配5.1乙方经营管理费用的计算与支付乙方的经营管理费用包括但不限于物业的维护、维修、员工薪酬、税费等，具体费用计算与支付方式双方另行协商确定。5.2甲方应提供的支持与资源甲方应提供乙方所需的物业资料、设施设备支持、技术支持等，以确保乙方正常进行经营管理。5.3收益分配的比例与方式乙方的收益来源于物业的经营管理收入，具体分配比例与方式由双方协商确定，并在合同中列明。6.违约责任6.1甲方违约责任甲方如未按合同约定提供物业信息、支持与资源，或未履行监督职责的，应向乙方支付违约金，并承担因此造成乙方损失的赔偿责任。6.2乙方违约责任乙方如未按合同约定进行经营管理，或未提供符合质量标准的服务的，应向甲方支付违约金，并承担因此造成甲方损失的赔偿责任。6.3违约赔偿的计算与支付违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额=违约行为造成的直接经济损失×违约方应承担的违约责任比例。违约方应在收到甲方要求支付违约金的通知后____日内支付违约金。8.保密条款8.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同期间双方在履行合同过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户资料、经营策略、财务数据等。8.2保密责任的期限与限制双方应对保密信息承担无限期的保密责任，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.3违约保密条款的后果违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额=泄露的信息对守约方造成的直接经济损失×违约方应承担的违约责任比例。违约方应在收到守约方要求支付违约金的通知后____日内支付违约金。9.不可抗力9.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指合同履行过程中发生的、无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的应对与处理遇到不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。9.3不可抗力对合同执行的影响因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，根据事件对合同执行的影响，决定合同的变更、终止或延长履行期限。10.甲方与乙方之间的沟通与协作10.1定期沟通会议的安排双方每月举行一次定期沟通会议，共同讨论物业经营管理情况、解决问题和改进措施。10.2紧急情况的沟通与处理遇到紧急情况，双方应立即通知对方，并共同采取措施解决问题。10.3合同执行过程中的协作事项双方在合同执行过程中应相互配合，确保物业经营管理工作的顺利进行。11.法律法规的适用11.1合同的签订、履行、变更、终止等行为应遵守的法律法规本合同的签订、履行、变更、终止等行为应遵守中华人民共和国相关法律法规。11.2法律法规的更新对合同执行的影响12.合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点本合同于____年__月__日，在____（地点）签署。12.2合同的生效条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的正本与副本份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本存放于甲乙双方指定的地点，供查阅和备份。13.其他条款13.1甲方与乙方对合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。13.2合同的书面形式要求本合同的所有协议、补充协议和变更协议均应以书面形式签订，方为有效。13.3合同的修订与补充合同的修订与补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。14.合同的终止与解除14.1合同终止的条件与程序合同终止的条件包括但不限于：乙方严重违约、不可抗力事件、法律政策变化等。合同终止前，双方应协商解决终止后的相关问题。14.2合同解除的条件与程序合同解除的条件包括但不限于：双方协商一致、不可抗力事件等。合同解除前，双方应协商解决解除后的相关问题。14.3合同终止或解除后的处理事项合同终止或解除后，乙方应向甲方支付合同终止日至合同约定的结束日期之间的物业管理费，并按照双方约定的方式处理物业内的财产和资料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、咨询顾问、审计机构、维修服务提供商等。16.第三方介入的程序与责任16.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确约定的权利、义务和责任。16.2第三方应严格遵守甲乙双方签订的合同条款，按照约定的服务范围和标准进行工作。16.3第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的额外条款与说明17.1甲乙双方在与第三方签订合同时，应明确第三方介入的目的、范围、期限等相关事宜。17.2甲乙双方应确保第三方介入不会损害对方的合法权益，并提前通知对方。17.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定的服务质量和标准。18.第三方责任限额18.1甲乙双方应与第三方约定明确的责任限额，以防止第三方滥用权利或逃避责任。18.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额上限、赔偿范围、责任免除等。18.3甲乙双方应与第三方签订责任限额条款，并在合同中列明。19.第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的划分原则：第三方应独立承担其履行合同过程中的责任和风险。19.2甲乙双方与第三方之间的纠纷解决：甲乙双方与第三方之间的纠纷应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入对合同执行的影响20.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同应承担的权利和义务。20.2第三方介入不得违反本合同的任何条款，否则第三方应承担相应的法律责任。20.3甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的履行和双方的合作关系。21.第三方介入的合同变更与终止21.1第三方介入的合同变更：甲乙双方与第三方签订的合同变更应遵循本合同的变更条款。21.2第三方介入的合同终止：甲乙双方与第三方签订的合同终止应遵循本合同的终止条款。22.第三方介入的保密与信息安全22.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密和个人信息。22.2第三方应采取必要的信息安全措施，防止信息泄露、篡改或丢失。23.第三方介入的沟通协调23.2甲乙双方应定期与第三方进行沟通，了解工作进展和存在的问题，并提供必要的支持。24.第三方介入的违约处理24.1第三方如违反合同约定，甲乙双方应按照本合同的违约责任条款处理。24.2甲乙双方应监督第三方履行合同义务，如发现第三方有违约行为，应及时提醒第三方改正。25.第三方介入的法律法规适用25.1第三方介入的合同签订、履行、变更、终止等行为应遵守中华人民共和国相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业信息详细资料附件二：乙方经营管理服务范围与标准附件三：合同期限变更协议附件四：费用与收益分配详细方案附件五：保密信息清单附件六：第三方介入合同范本附件七：违约金计算公式说明附件八：不可抗力事件证明文件附件九：合同履行过程中的沟通协调机制附件十：合同变更与终止协议附件十一：第三方责任限额协议附件十二：信息安全措施清单附件十三：违约行为记录表附件十四：法律文件清单附件一：物业信息详细资料本附件应包含物业的地理位置、面积、设施设备、物业管理现状等详细信息，作为乙方进行有效经营管理的依据。附件二：乙方经营管理服务范围与标准本附件详细列出乙方应提供的服务范围和质量标准，包括但不限于物业维护、维修、员工薪酬、服务质量等。附件三：合同期限变更协议本附件用于记录合同期限的变更情况，包括变更的原因、日期、新的合同期限等信息。附件四：费用与收益分配详细方案本附件详细说明费用与收益的分配比例、计算方式、支付时间等。附件五：保密信息清单本附件列出双方应保密的信息，包括但不限于客户资料、经营策略、财务数据等。附件六：第三方介入合同范本附件七：违约金计算公式说明本附件详细解释违约金的计算公式，以便在违约行为发生时，双方能够明确计算违约金。附件八：不可抗力事件证明文件本附件用于提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。附件九：合同履行过程中的沟通协调机制本附件详细描述合同履行过程中的沟通协调机制，包括但不限于定期沟通会议的安排、紧急情况的沟通与处理等。附件十：合同变更与终止协议本附件用于记录合同变更与终止的情况，包括变更与终止的原因、日期、双方的权利与义务等。附件十一：第三方责任限额协议本附件明确第三方的责任限额，包括赔偿金额上限、赔偿范围、责任免除等。附件十二：信息安全措施清单本附件列出为保护双方信息安全所采取的措施，包括但不限于信息加密、访问控制、数据备份等。附件十三：违约行为记录表本附件用于记录合同履行过程中的违约行为，包括但不限于违约的类型、发生时间、影响范围等。附件十四：法律文件清单本附件列出本合同及相关附件中引用的法律文件，包括但不限于中华人民共和国相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按合同约定提供物业信息或支持与资源。2.甲方未履行监督职责，导致乙方无法正常进行经营管理。3.乙方未按合同约定进行经营管理，或未提供符合质量标准的服务。4.乙方未遵守保密条款，泄露甲方或乙方商业秘密。5.第三方未按合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件七中的违约金计算公式，计算违约金金额。2.赔偿责任：根据违约行为的性质和影响，确定赔偿责任范围。3.违约行为记录：根据附件十三中的违约行为记录表，记录违约行为的具体情况。示例说明：若乙方未按合同约定进行经营管理，导致物业服务质量下降，甲方有权根据附件七中的违约金计算公式，计算违约金金额，并要求乙方在一定期限内改正。说明三：法律名词及解释：1