二零二五年度个人住房抵押担保合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人住房抵押担保合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方住所1.3双方法定代表人或负责人1.4双方联系方式2.抵押房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状3.抵押担保金额3.1抵押担保本金3.2抵押担保利息3.3抵押担保其他费用4.抵押担保期限4.1抵押担保起始日期4.2抵押担保终止日期5.还款方式5.1按月还款5.2按季还款5.3按年还款5.4其他还款方式6.抵押物管理6.1抵押物保管责任6.2抵押物使用限制6.3抵押物变更通知7.抵押权实现方式7.1抵押物折价7.2抵押物拍卖7.3抵押物变卖7.4其他实现方式8.违约责任8.1逾期还款责任8.2抵押物损毁责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同签订日期10.2合同生效条件10.3合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2双方住所（1）甲方住所：[甲方住所详细地址]（2）乙方住所：[乙方住所详细地址]1.3双方法定代表人或负责人（1）甲方法定代表人或负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]（2）乙方法定代表人或负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]1.4双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话]2.抵押房屋基本情况2.1房屋位置[具体地址：省/市/区/街道/小区/楼号/单元号/门牌号]2.2房屋产权[房屋产权证号：_______，产权人：_______]2.3房屋面积[房屋建筑面积：_______平方米]2.4房屋结构[房屋结构类型：_______]2.5房屋用途[房屋用途：_______]2.6房屋现状[房屋现状：_______]3.抵押担保金额3.1抵押担保本金[抵押担保本金：_______元]3.2抵押担保利息[抵押担保利息计算方式：_______，利息总额：_______元]3.3抵押担保其他费用[抵押担保其他费用：_______，费用总额：_______元]4.抵押担保期限4.1抵押担保起始日期[抵押担保起始日期：_______年_______月_______日]4.2抵押担保终止日期[抵押担保终止日期：_______年_______月_______日]5.还款方式5.1按月还款[每月还款日：_______日，每月还款金额：_______元]5.2按季还款[每季还款日：_______日，每季还款金额：_______元]5.3按年还款[每年还款日：_______日，每年还款金额：_______元]5.4其他还款方式[其他还款方式：_______]6.抵押物管理6.1抵押物保管责任[抵押物保管责任：_______]6.2抵押物使用限制[抵押物使用限制：_______]6.3抵押物变更通知[抵押物变更通知：_______]7.抵押权实现方式7.1抵押物折价[抵押物折价条件：_______，折价比例：_______]7.2抵押物拍卖[抵押物拍卖条件：_______，拍卖机构：_______]7.3抵押物变卖[抵押物变卖条件：_______，变卖机构：_______]7.4其他实现方式[其他实现方式：_______]8.违约责任8.1逾期还款责任[逾期还款利息：按逾期本金每日万分之五计收利息，逾期还款金：_______元/日]8.2抵押物损毁责任[抵押物损毁赔偿：按抵押物实际价值赔偿，并承担修复费用]8.3其他违约责任[其他违约责任：_______]9.争议解决9.1争议解决方式[争议解决方式：双方协商；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁]9.2争议解决机构[争议解决机构：_______仲裁委员会]9.3争议解决费用[争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外]10.合同生效10.1合同签订日期[合同签订日期：_______年_______月_______日]10.2合同生效条件[合同生效条件：双方签字盖章后生效]10.3合同生效日期[合同生效日期：_______年_______月_______日]11.合同解除11.1合同解除条件[合同解除条件：_______]11.2合同解除程序[合同解除程序：双方协商一致后，签订合同解除协议，并办理相关手续]11.3合同解除后果[合同解除后果：双方互不追究对方违约责任，各自承担合同解除后的后果]12.合同变更12.1合同变更条件[合同变更条件：_______]12.2合同变更程序[合同变更程序：双方协商一致后，签订合同变更协议，并办理相关手续]12.3合同变更后果[合同变更后果：变更后的条款具有同等法律效力，原合同条款相应失效]13.合同终止13.1合同终止条件[合同终止条件：_______]13.2合同终止程序[合同终止程序：双方协商一致后，签订合同终止协议，并办理相关手续]13.3合同终止后果[合同终止后果：合同终止后，双方应立即解除合同项下的权利义务关系，并办理相关手续]14.其他约定事项[其他约定事项：_______]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义[第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同争议，经甲乙双方同意，由具有相应资质和能力的第三方机构或个人参与的合同履行或争议解决活动。]1.2范围2.第三方介入的条件2.1经甲乙双方书面同意[第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定。]2.2具备相应资质和能力的第三方[第三方必须具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行其职责。]3.第三方介入的程序3.1第三方选择[甲乙双方应共同选择第三方，或由其中一方推荐，经另一方同意后确定。]3.2第三方介入协议[甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。]4.第三方介入的职责4.1第三方职责[第三方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，履行其职责，包括但不限于：]抵押物评估：对抵押物的价值进行评估，提供评估报告。抵押物拍卖：负责抵押物的拍卖工作，确保拍卖程序的公正、公开。抵押物保管：负责抵押物的保管工作，确保抵押物的安全。争议调解：在争议发生时，协助甲乙双方进行调解。法律咨询：提供法律咨询服务，协助解决合同履行中的法律问题。财务审计：对合同履行过程中的财务状况进行审计。4.2第三方权利收取合同约定的服务费用。要求甲乙双方提供必要的信息和资料。在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的监督。4.3第三方义务严格遵守合同约定和第三方介入协议。公正、公平地履行职责。保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。及时向甲乙双方报告工作进展情况。5.第三方责任限额5.1责任限额[第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定或第三方介入协议中明确的责任限额。]5.2责任承担[第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方介入协议中约定。]6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分[第三方与甲方的关系仅限于合同履行过程中的服务提供，甲方对第三方的行为承担连带责任。]6.2第三方与乙方的划分[第三方与乙方的关系仅限于合同履行过程中的服务提供，乙方对第三方的行为承担连带责任。]6.3第三方与其他第三方的划分[第三方与其他第三方之间的关系由各自的合同或协议约定，相互之间不承担连带责任。]6.4第三方与合同其他方的划分[第三方与合同其他方（如债权人、债务人等）之间的关系由各自的合同或协议约定，相互之间不承担连带责任。]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权单位公章或个人签名。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。3.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含抵押物价值评估结果。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、义务和责任限额。5.争议调解协议要求：经甲乙双方签字盖章，明确争议解决方式和调解结果。6.法律咨询意见书要求：由具有资质的法律服务机构出具，包含对合同履行相关法律问题的意见。7.财务审计报告要求：由具有资质的会计师事务所出具，包含合同履行过程中的财务状况审计结果。8.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款时间、金额、付款方和收款方信息。9.违约金支付凭证要求：清晰、完整，包含违约金支付时间、金额、付款方和收款方信息。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：按照合同约定的逾期还款利息计算标准，支付逾期利息；逾期时间较长或金额较大的，甲方有权要求提前收回全部贷款。示例：乙方未能在约定的还款日支付当月还款金额，逾期3天，需支付逾期利息_______元。2.抵押物损毁责任认定：乙方应承担抵押物损毁的全部责任，包括修复费用和赔偿损失。示例：由于乙方原因导致抵押物部分损毁，乙方需支付修复费用_______元，并赔偿甲方损失_______元。3.未经同意擅自变更抵押物责任认定：乙方未经甲方同意擅自变更抵押物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，将抵押物变更为其他房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_______元。4.未能履行合同约定的其他义务责任认定：乙方未能履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。示例：乙方未能在约定的期限内提供抵押物评估报告，甲方有权要求乙方支付违约金_______元。5.第三方违约责任认定：第三方在履行职责过程中违约，甲方有权要求第三方承担违约责任，并有权追究乙方的连带责任。示例：第三方在抵押物拍卖过程中存在违规行为，导致拍卖结果无效，乙方需承担违约责任，并向甲方支付违约金_______元。全文完。二零二四年度个人住房抵押担保合同示范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房屋与土地1.3抵押权1.4抵押物1.5抵押合同2.合同签订与生效2.1签订方式2.2生效条件2.3生效日期3.抵押物描述3.1房屋位置与面积3.2土地位置与面积3.3房屋结构3.4土地用途4.抵押物价值4.1估价方式4.2估价机构4.3估价结果5.抵押贷款5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记6.3抵押权登记机构7.抵押物保管与使用7.1保管责任7.2使用限制7.3抵押物保险8.抵押贷款的支付与收取8.1贷款支付8.2利息支付8.3贷款收取9.抵押权变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更或解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3法律适用14.合同附件14.1附件一：房屋所有权证书14.2附件二：土地使用权证书14.3附件三：抵押登记申请书第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体（1）出借人为甲方，借款人为乙方。（2）甲方为合法的金融机构，乙方为具有完全民事行为能力的自然人。1.2房屋与土地（1）房屋为乙方名下的位于_______的房产，土地为_______。（2）房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3抵押权（1）甲方对乙方提供的抵押物享有抵押权。（2）抵押权自抵押登记之日起设立。1.4抵押物（1）抵押物为乙方名下的房屋与土地。（2）抵押物不得出租、转让、抵押或以其他方式处分。1.5抵押合同（1）本合同为抵押合同，由甲方与乙方签订。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二条合同签订与生效2.1签订方式（1）本合同以书面形式签订。（2）合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务。2.2生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效前，乙方应向甲方提供房屋所有权证书和土地使用权证书。2.3生效日期（1）本合同生效日期为_______年_______月_______日。第三条抵押物描述3.1房屋位置与面积（1）房屋位于_______，具体地址为_______。（2）房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。3.2土地位置与面积（1）土地位于_______，具体地址为_______。（2）土地面积为_______平方米，土地用途为_______。3.3房屋结构（1）房屋为_______结构，建设年代为_______。（2）房屋内部设施齐全，包括但不限于_______。3.4土地用途（1）土地为_______用途，使用年限为_______年。（2）土地现状为_______。第四条抵押物价值4.1估价方式（1）抵押物价值以评估机构出具的评估报告为准。（2）评估机构由双方共同选定，评估费用由乙方承担。4.2估价机构（1）评估机构为_______。（2）评估机构具有相应的资质和经验。4.3估价结果（1）抵押物评估价值为_______元。（2）评估结果自评估之日起六个月内有效。第五条抵押贷款5.1贷款金额（1）贷款金额为_______元。（2）贷款金额不得超过抵押物评估价值的_______%。5.2贷款期限（1）贷款期限为_______年。（2）贷款期限自贷款发放之日起计算。5.3贷款利率（1）贷款利率为_______%。（2）贷款利率按照中国人民银行规定执行。5.4还款方式（1）还款方式为等额本息还款方式。（2）还款日期为每月_______日。第六条抵押权设立与登记6.1抵押权设立（1）乙方同意将抵押物抵押给甲方，甲方对抵押物享有抵押权。（2）抵押权自抵押登记之日起设立。6.2抵押权登记（1）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向抵押登记机构申请抵押权登记。（2）抵押登记机构为_______。6.3抵押权登记机构（1）抵押权登记机构为_______。（2）抵押权登记机构负责办理抵押权登记手续。第八条抵押物保管与使用8.1保管责任（1）乙方负责抵押物的日常保管，确保抵押物的安全与完整。（2）乙方不得擅自改变抵押物的用途或进行装修、改造。8.2使用限制（1）抵押物在抵押期间，乙方不得擅自出租、转让、抵押或以其他方式处分。（2）乙方在使用抵押物时，应遵守相关法律法规和合同约定。8.3抵押物保险（1）乙方应在抵押期间对抵押物投保财产保险，并将保险单正本交付甲方。（2）保险金额应不低于抵押物的评估价值。第九条抵押贷款的支付与收取9.1贷款支付（1）甲方应在合同约定的贷款发放日期内，将贷款金额支付给乙方。（2）贷款支付方式为银行转账。9.2利息支付（1）乙方应按合同约定的利率和还款方式支付利息。（2）利息支付方式为每月与本金一并偿还。9.3贷款收取（1）甲方有权随时收取乙方应支付的贷款本金和利息。（2）甲方收取贷款的方式为银行转账。第十条抵押权变更与解除10.1变更条件（1）在合同履行期间，如遇特殊情况，双方可协商变更抵押物的范围或抵押权的内容。（2）变更抵押物范围或抵押权内容需书面通知对方，并经双方签字确认。10.2解除条件（1）在合同履行期间，如乙方全部偿还贷款本息，甲方应解除抵押权。（2）如乙方违约，甲方有权解除抵押权并要求乙方承担违约责任。10.3变更或解除程序（1）变更或解除抵押权需书面通知对方，并经双方签字确认。（2）变更或解除抵押权后，双方应办理相关登记手续。第十一条违约责任11.1违约情形（1）乙方未按时支付贷款本金或利息。（2）乙方擅自改变抵押物的用途或进行装修、改造。（3）乙方未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任承担（1）乙方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。（2）违约金金额为_______元，具体计算方式为_______。11.3违约金（1）违约金自违约行为发生之日起计算。（2）违约金支付方式为银行转账。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）如协商不成，可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。（2）争议解决机构为双方约定的争议解决机构。12.3争议解决程序（1）双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。（2）争议解决机构将依法审理案件，并作出判决。第十三条合同终止13.1终止条件（1）合同约定的贷款期限届满，且乙方已偿还全部贷款本息。（2）抵押权因乙方全部偿还贷款本息而解除。13.2终止程序（1）合同终止后，双方应办理相关登记手续。（2）双方应相互确认合同终止的事实。13.3终止后果（1）合同终止后，抵押权解除，甲方不再享有抵押权。（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。第十四条其他约定14.1通知方式（1）双方应通过书面形式进行通知。（2）通知送达对方后，即视为对方已收到通知。14.2不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。（2）不可抗力包括地震、洪水、战争等自然灾害或社会事件。14.3法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）本合同如与中华人民共和国法律相抵触，以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义（1）第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。（2）第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担法律责任。15.2第三方的责任限额（1）第三方在合同履行过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。（2）第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方自身的法律责任能力为准。15.3第三方的责权利划分15.3.1责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同目的的实现。（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的协助和支持。（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.3利益（1）第三方在合同履行过程中，有权获得甲乙双方支付的合理服务费用。（2）第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方提供的必要资料和便利条件。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间，应建立明确的合作关系，明确各自的权利、义务和责任。16.2甲乙双方应按照合同约定，配合第三方履行其职责，确保合同目的的实现。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、职责和责任限额等事项达成一致意见。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确合作内容、权利义务和责任划分。17.3第三方介入期间，甲乙双方应密切关注第三方的工作进展，确保合同目的的实现。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行其合同义务。18.2第三方介入期间，如甲乙双方因第三方原因导致合同无法履行，应协商解决，必要时可要求第三方承担相应的责任。19.第三方介入后的争议解决19.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。19.2如协商不成，甲乙双方可向合同约定的争议解决机构申请解决。19.3第三方介入后的争议解决，应遵循公平、公正、合理原则，确保各方合法权益。20.第三方介入后的合同变更与解除20.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除合同。20.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同约定履行义务。20.3第三方介入后的合同变更或解除，应通知第三方，并取得第三方的同意。21.第三方介入后的合同终止21.1如合同因第三方原因终止，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。21.2合同终止后，甲乙双方应相互确认合同终止的事实，并办理相关手续。22.其他22.1本合同条款关于第三方介入的规定，适用于合同履行过程中的所有第三方。22.2如本合同条款与第三方合作协议存在冲突，以本合同条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书的原件或复印件，复印件需加盖产权单位或档案馆印章。说明：证明房屋所有权归属，作为抵押物的重要证明文件。2.土地使用权证书详细要求：提供土地使用权证书的原件或复印件，复印件需加盖产权单位或档案馆印章。说明：证明土地使用权归属，作为抵押物的重要证明文件。3.抵押登记申请书详细要求：按照抵押登记机构的要求填写，并附相关证明文件。说明：申请抵押权登记的正式文件。4.抵押合同详细要求：按照合同范本填写，并由甲乙双方签字盖章。说明：抵押双方达成一致意见的正式合同。5.评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括抵押物的价值评估。说明：作为抵押物价值的重要依据。6.保险单详细要求：提供抵押物保险单的原件或复印件，复印件需加盖保险公司印章。说明：证明抵押物已投保，保障抵押物的安全。7.通知函说明：确保合同履行过程中的信息沟通。8.协议书详细要求：甲乙双方就合同履行过程中的事项达成一致意见的书面文件。说明：作为合同履行过程中的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付贷款本金或利息违约责任认定：乙方应按照合同约定的利率支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例说明：若乙方逾期支付贷款本金10000元，逾期天数为30天，则应支付逾期利息和违约金。2.乙方擅自改变抵押物的用途或进行装修、改造违约责任认定：乙方应承担恢复抵押物原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若乙方擅自改变抵押物用途导致房屋损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。3.甲方未按时支付贷款违约责任认定：甲方应按照合同约定的利率支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例说明：若甲方逾期支付贷款10000元，逾期天数为30天，则应支付逾期利息和违约金。4.第三方未履行职责违约责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例说明：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估价值不准确，第三方应赔偿由此造成的损失。5.甲乙双方未按合同约定履行义务违约责任认定：甲乙双方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例说明：若甲乙双方未按合同约定办理抵押权登记，双方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度个人住房抵押担保合同示范文本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权2.5房屋现状3.抵押担保事项3.1抵押物描述3.2抵押担保金额3.3抵押担保期限3.4抵押物处置方式3.5抵押物处置限制4.抵押物评估4.1评估机构4.2评估报告4.3评估结果5.抵押登记5.1抵押登记机关5.2抵押登记手续5.3抵押登记费用5.4抵押登记期限6.借款人还款责任6.1还款方式6.2还款期限6.3违约责任7.抵押权实现方式7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1房屋产权证书10.2抵押登记证明10.3其他相关证明文件11.合同生效与失效11.1合同生效条件11.2合同失效条件11.3合同生效日期12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同履行与监督13.1合同履行期限13.2合同履行方式13.3合同监督方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方联系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋用途：________2.4房屋产权：________2.5房屋现状：________3.抵押担保事项3.1抵押物描述：位于________的________房屋，房屋证号为________。3.2抵押担保金额：人民币________元整。3.3抵押担保期限：自合同签订之日起至________止。3.4抵押物处置方式：在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，抵押权人有权依法以抵押物的变卖价款优先受偿。3.5抵押物处置限制：抵押物不得用于出租、经营等用途，未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押物转让、出租、抵押或者以其他方式处分。4.抵押物评估4.1评估机构：________4.2评估报告：________4.3评估结果：抵押物评估价值为人民币________元整。5.抵押登记5.1抵押登记机关：________5.2抵押登记手续：乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并承担相应费用。5.3抵押登记费用：人民币________元整。5.4抵押登记期限：自合同签订之日起________个工作日内完成。6.借款人还款责任6.1还款方式：乙方应按照约定的还款方式，按期足额偿还借款本息。6.2还款期限：借款期限为________年，分________期偿还。6.3违约责任：如乙方未按约定履行还款义务，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权采取法律手段追究乙方违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由败诉方承担。9.合同附件9.1房屋产权证书：________9.2抵押登记证明：________9.3其他相关证明文件：________10.合同生效与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同生效日期：________年________月________日。11.合同变更与补充11.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更部分自变更协议生效之日起生效。11.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同履行与监督12.1合同履行期限：本合同自生效之日起至抵押权实现或合同约定的终止条件成就时止。12.2合同履行方式：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。12.3合同监督方式：双方应相互监督合同的履行情况，如有违反合同约定的情况，应及时协商解决。13.其他约定事项13.1通知送达：除法律另有规定外，本合同项下的通知、函件等应以书面形式发送，并自发出之日起视为送达。13.2合同语言：本合同以中文书写，本合同如有英文版本，以中文版本为准。13.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.合同签署14.1本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3甲方（签字/盖章）：________14.4乙方（签字/盖章）：________14.5签署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；2.1.2合同约定的第三方介入条款；2.1.3法律法规规定的第三方介入要求。3.第三方责任限额3.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规规定确定；3.1.2第三方责任限额应合理，以保障甲乙双方合法权益；3.1.3如第三方责任超过约定的限额，超出部分由第三方自行承担。4.第三方责任承担4.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任；4.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行不当，免责；4.1.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致合同无法履行或履行不当，免责。5.第三方权利和义务5.1第三方在本合同项下的权利和义务如下：5.1.1第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行相应的职责；5.1.2第三方应保守合同内容及相关秘密；5.1.3第三方应提供真实、准确、完整的资料和信息。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方；6.1.2双方与第三方签订合作协议或委托书；6.1.3第三方按照合作协议或委托书的规定，履行职责。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与其他各方的