二零二五年度商业地产租赁合同含品牌入驻及运营支持3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产租赁合同，含品牌入驻及运营支持本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1房地产位置及面积2.2租赁用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整频率5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.房地产交付与使用6.1交付时间6.2使用范围及限制7.物业管理费用7.1物业管理费包含内容7.2物业管理费支付方式8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.品牌入驻支持9.1品牌入驻支持内容9.2品牌入驻支持期限10.运营支持10.1运营支持内容10.2运营支持期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3住所：_________1.1.4注册资本：_________1.1.5经营范围：_________1.2承租方基本信息1.2.1名称：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3住所：_________1.2.4注册资本：_________1.2.5经营范围：_________2.租赁标的物2.1房地产位置及面积2.1.1房地产地址：_________2.1.2总建筑面积：_________平方米2.1.3可租赁面积：_________平方米2.2租赁用途2.2.1租赁用途：_________2.2.2使用性质：_________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_________3.1.2租赁终止日期：_________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：_________元3.2.2支付方式：_________3.2.3支付时间：_________4.租金调整4.1调整条件4.1.1调整依据：_________4.1.2调整比例：_________4.2调整频率4.2.1调整周期：_________4.2.2调整通知：_________5.租金押金5.1押金金额5.1.1押金总额：_________元5.2押金退还条件5.2.1退还条件：_________5.2.2退还时间：_________6.房地产交付与使用6.1交付时间6.1.1交付日期：_________6.1.2交付条件：_________6.2使用范围及限制6.2.1使用范围：_________6.2.2使用限制：_________7.物业管理费用7.1物业管理费包含内容7.1.1包含内容：_________7.2物业管理费支付方式7.2.1支付方式：_________7.2.2支付时间：_________8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1若租赁方未按时交付租赁物，每延迟一日应向承租方支付相当于日租金的_________倍的违约金。8.1.2若租赁方未按照约定条件提供物业管理服务，承租方有权要求租赁方承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按时支付租金，每延迟一日应向租赁方支付相当于日租金的_________倍的违约金。8.2.2若承租方擅自改变租赁用途或对租赁物进行损坏，应立即停止并赔偿租赁方因此遭受的全部损失。9.品牌入驻支持9.1品牌入驻支持内容9.1.1租赁方将为承租方提供市场推广支持，包括但不限于开业宣传、节假日促销活动等。9.1.2租赁方将为承租方提供一定期限的免费物业管理服务，具体内容详见附件。9.2品牌入驻支持期限9.2.1品牌入驻支持期限自租赁合同生效之日起计算，为期_________个月。10.运营支持10.1运营支持内容10.1.1租赁方将为承租方提供运营管理指导，包括但不限于人员培训、营销策划等。10.1.2租赁方将为承租方提供必要的运营资源，包括但不限于广告位、公共区域等。10.2运营支持期限10.2.1运营支持期限自租赁合同生效之日起计算，为期_________个月。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1双方应提前_________日书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2合同解除。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_________份，双方各执_________份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、专业咨询、技术支持、物业管理或其他相关服务而介入的独立法人、非法人组织或个人。2.第三方介入的必要性2.1.1租赁方或承租方需要第三方提供专业服务或咨询意见。2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。2.1.3合同履行过程中出现技术难题，需要第三方提供技术支持。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，租赁方或承租方应向对方提出书面申请，说明第三方介入的必要性、第三方的基本信息及服务内容。3.2对方应在收到申请后_________日内给予答复，同意第三方介入的，应与第三方签订相应的服务协议。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中因提供的服务或咨询意见造成的损失，其责任限额如下：4.1.1对于中介服务，第三方责任限额为_________元。4.1.2对于专业咨询，第三方责任限额为_________元。4.1.3对于技术支持，第三方责任限额为_________元。4.1.4对于物业管理，第三方责任限额为_________元。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1根据服务协议，获得相应的服务费用。5.1.2在提供服务的范围内，独立行使职权，不受其他方干预。5.2第三方的义务：5.2.1按照服务协议的规定，履行相应的服务职责。5.2.2对提供的服务质量负责，确保服务符合行业标准。5.2.3对提供的服务内容保密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其与租赁方、承租方及本合同其他方的责任划分如下：6.1.1第三方仅对租赁方或承租方负责，不直接对其他方承担责任。6.1.2租赁方或承租方应将第三方介入的情况及时通知对方，并确保对方了解第三方介入的内容及影响。6.1.3若第三方介入导致合同履行受到影响，租赁方或承租方应承担相应的责任。7.第三方变更7.1若租赁方或承租方需要更换第三方，应提前_________日书面通知对方，并经对方同意后方可更换。7.2第三方更换后，原服务协议自动失效，双方应重新签订服务协议。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件包括：8.1.1合同履行完毕。8.1.2第三方完成服务任务。8.1.3双方协商一致终止第三方介入。9.本条款的适用范围9.1本条款适用于本合同履行过程中涉及的所有第三方介入情况。10.本条款的效力10.1本条款为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明租赁标的物的权属清晰，无权属纠纷。2.附件二：租赁标的物现状描述要求：详细描述租赁标的物的现状，包括面积、结构、设施设备等。说明：为双方提供租赁标的物的基本情况，作为合同履行的依据。3.附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的原件或复印件。说明：证明租金已按照约定支付。4.附件四：物业管理费支付凭证要求：提供物业管理费支付凭证的原件或复印件。说明：证明物业管理费已按照约定支付。5.附件五：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件。说明：明确第三方介入的具体内容、权利义务及责任限额。6.附件六：补充协议要求：提供补充协议的原件或复印件。说明：对本合同未尽事宜进行补充说明。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件。说明：明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时交付租赁物。1.2承租方未按时支付租金。1.3租赁方未按照约定提供物业管理服务。1.4承租方擅自改变租赁用途或损坏租赁物。1.5第三方未按照服务协议履行职责。2.责任认定标准：2.1租赁方未按时交付租赁物，每延迟一日应向承租方支付相当于日租金的_________倍的违约金。2.2承租方未按时支付租金，每延迟一日应向租赁方支付相当于日租金的_________倍的违约金。2.3租赁方未按照约定提供物业管理服务，承租方有权要求租赁方承担相应的赔偿责任。2.4承租方擅自改变租赁用途或损坏租赁物，应立即停止并赔偿租赁方因此遭受的全部损失。2.5第三方未按照服务协议履行职责，其责任限额见附件五。3.示例说明：3.1若租赁方未按时交付租赁物，导致承租方无法按期开业，租赁方应向承租方支付相当于日租金_________倍的违约金。3.2若承租方未按时支付租金，导致租赁方无法按时偿还银行贷款，承租方应向租赁方支付相当于日租金_________倍的违约金。3.3若第三方未按照服务协议提供物业管理服务，导致租赁物损坏，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度商业地产租赁合同，含品牌入驻及运营支持1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5租赁物信息2.租赁物使用2.1租赁物用途2.2租赁物维护责任2.3租赁物使用限制3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4滞纳金及违约责任4.租金调整4.1租金调整方式4.2租金调整频率4.3租金调整通知5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还流程6.品牌入驻6.1品牌入驻条件6.2品牌入驻流程6.3品牌入驻费用6.4品牌入驻时间7.运营支持7.1运营支持内容7.2运营支持期限7.3运营支持费用7.4运营支持方式8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更流程8.3合同变更通知9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3合同解除通知10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任赔偿10.3违约责任通知11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决期限11.3争议解决地点12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：品牌入驻协议12.3附件三：运营支持协议13.合同其他约定13.1合同生效条件13.2合同生效通知13.3合同附件效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2合同签订日期：[签订日期]1.3合同生效日期：[生效日期]1.4合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止1.5租赁物信息1.5.1租赁物地址：[租赁物地址]1.5.2租赁物面积：[租赁物面积]1.5.3租赁物用途：[租赁物用途]2.租赁物使用2.1租赁物用途：[租赁物用途]2.2租赁物维护责任2.2.1出租方负责租赁物结构、基础和公共设施的维护。2.2.2承租方负责租赁物的日常维护和保养。2.3租赁物使用限制2.3.1租赁物不得用于任何非法活动。2.3.2租赁物不得改变结构或进行任何未经出租方同意的改造。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。3.2租金支付期限：每月[具体日期]前支付。3.3租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。3.4滞纳金及违约责任3.4.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日[滞纳金比例]的滞纳金。3.4.2逾期支付租金超过[逾期天数]的，出租方有权解除合同。4.租金调整4.1租金调整方式：根据市场行情和政府相关规定进行调整。4.2租金调整频率：每年[具体日期]进行调整一次。4.3租金调整通知：出租方应在调整前[通知期限]内通知承租方。5.押金及退还5.1押金金额：人民币[押金金额]元。5.2押金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。5.3押金退还条件5.3.1租赁期满，租赁物无损坏，且承租方已支付所有租金。5.3.2承租方提前解除合同时，需支付剩余租赁期的租金。5.4押金退还流程5.4.1承租方在租赁期满或提前解除合同时，向出租方提出退还押金申请。5.4.2出租方在收到申请后[退还期限]内退还押金。6.品牌入驻6.1品牌入驻条件6.1.1承租方需符合入驻品牌的经营要求。6.1.2承租方需签订品牌入驻协议。6.2品牌入驻流程6.2.1承租方向出租方提交入驻申请。6.2.2出租方对入驻申请进行审核。6.2.3双方签订品牌入驻协议。6.3品牌入驻费用6.3.1品牌入驻费用为人民币[费用金额]元。6.3.2费用支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。6.4品牌入驻时间6.4.1品牌入驻时间为[具体日期]。7.运营支持7.1运营支持内容7.1.1出租方提供品牌推广支持。7.1.2出租方提供市场调研支持。7.2运营支持期限7.2.1运营支持期限为[具体期限]。7.3运营支持费用7.3.1运营支持费用为人民币[费用金额]元。7.3.2费用支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。7.4运营支持方式7.4.1出租方通过线上平台进行品牌推广。7.4.2出租方提供市场调研报告。8.合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同双方协商一致，认为有必要变更合同条款。8.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。8.2合同变更流程8.2.1双方书面提出变更请求。8.2.2双方协商确定变更内容。8.2.3双方签署变更协议。8.3合同变更通知8.3.1变更协议签署后，双方应及时通知对方。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1承租方未按时支付租金，经催告后仍不支付。9.1.2出租方发现承租方有违反合同的行为，且情节严重。9.2合同解除流程9.2.1出租方书面通知承租方解除合同。9.2.2承租方收到通知后[通知期限]内可提出异议。9.3合同解除通知9.3.1合同解除通知应以书面形式发出，并保留送达凭证。10.违约责任10.1违约责任承担10.1.1违约方应承担相应的违约责任。10.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2违约责任赔偿10.2.1赔偿金额根据实际损失确定。10.2.2违约金按合同约定的比例计算。10.3违约责任通知10.3.1违约方应在违约行为发生后[通知期限]内通知对方。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决。11.1.2协商不成，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。11.2争议解决期限11.2.1争议解决期限为[具体期限]。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为[具体地点]。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.1.1详细列出租赁物的名称、规格、数量等信息。12.2附件二：品牌入驻协议12.2.1详细规定品牌入驻的条件、费用、期限等内容。12.3附件三：运营支持协议12.3.1详细规定运营支持的内容、费用、期限等内容。13.合同其他约定13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字盖章后生效。13.2合同生效通知13.2.1合同生效后，双方应及时通知对方。13.3合同附件效力13.3.1合同附件与合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：[签署日期]14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供协助、咨询、服务或代表甲乙双方进行某项特定事务的个人或机构。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：市场调研、品牌推广、运营支持、法律咨询、财务审计、项目管理等。15.3第三方介入流程15.3.1甲乙双方共同协商确定需要介入的第三方。15.3.2甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同。15.3.3第三方根据协议或合同的规定，履行其职责。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，并对其提供的服务或咨询结果负责。15.4.2第三方的责任范围限于其协议或合同规定的职责，不包括甲乙双方在合同中的直接责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的协助、咨询或服务符合合同要求。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其遵守相关法律法规和合同约定。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其遵守相关法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。17.1.2第三方的责任限额不得超过其协议或合同中约定的金额。17.2责任承担17.2.1如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，甲乙双方应向第三方追偿，追偿未果或追偿不足的部分，由甲乙双方根据合同约定承担相应的责任。17.3保险17.3.1第三方应根据其业务性质购买相应的保险，以保障其在履行职责过程中可能产生的风险。18.第三方变更18.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前[通知期限]通知对方，并重新签订合作协议或服务合同。19.第三方退出19.1如第三方因故退出合同，甲乙双方应共同协商，确保合同履行的连续性和稳定性。20.第三方信息保密20.1第三方在履行职责过程中获取的甲乙双方的信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。21.第三方权利21.1第三方有权根据协议或合同的规定，要求甲乙双方提供必要的资料和信息。22.第三方义务22.1第三方应按照协议或合同的规定，履行其职责，确保服务质量。23.第三方与其他各方的划分说明23.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。23.2第三方在履行职责过程中，应避免与甲乙双方产生利益冲突。23.3第三方与其他各方（如供应商、客户等）的关系由第三方自行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、位置等信息。包含租赁物的照片、维修记录、使用说明等。2.附件二：品牌入驻协议详细规定品牌入驻的条件、费用、期限、品牌方权利与义务等。包含品牌方在租赁物内的运营规范、促销活动安排等。3.附件三：运营支持协议详细规定运营支持的内容、费用、期限、支持方式等。包含市场调研报告、品牌推广方案、促销活动策划等。4.附件四：第三方合作协议详细规定第三方介入的原因、职责、权利、义务、费用、责任限额等。包含第三方服务内容、成果交付标准、保密条款等。5.附件五：合同变更协议记录合同变更的内容、日期、双方签字盖章等。包含变更后的合同条款及附件。6.附件六：违约责任认定协议详细规定违约行为的类型、认定标准、责任承担等。包含违约金的计算方法、赔偿范围等。7.附件七：争议解决协议约定争议解决的方式、期限、地点等。包含仲裁或诉讼的相关程序和费用承担。8.附件八：保险单证明第三方购买保险的证明文件。包含保险类型、保险金额、保险期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为类型未按时支付租金或押金。违反租赁物使用规定，造成损坏或影响他人使用。未按合同约定进行租赁物维护。未按时提供运营支持服务或提供的服务不符合约定。未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准根据违约行为的严重程度、损失金额、影响范围等因素进行认定。违约方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例违约方未按时支付租金，经催告后仍不支付，应支付每日租金[滞纳金比例]的滞纳金。违约方违反租赁物使用规定，造成损坏，应赔偿修复费用或按合同约定赔偿损失。违约方未按时提供运营支持服务，应承担相应违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。二零二四年度商业地产租赁合同，含品牌入驻及运营支持2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3甲方信息1.4乙方信息2.租赁物概况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物设施设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整4.租金支付时间及方式4.1首付款支付4.2月租金支付4.3保证金支付4.4逾期支付及滞纳金5.租赁物的使用与维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4修缮费用6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2承租方违约责任6.3甲方违约责任6.4乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约赔偿9.1违约赔偿范围9.2违约赔偿计算方法9.3违约赔偿支付方式10.品牌入驻及运营支持10.1品牌入驻条件10.2运营支持内容10.3运营支持期限10.4运营支持费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：品牌入驻协议12.3附件三：运营支持协议13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同变更14.4合同份数14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：商业地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2承租方信息1.2.1名称：品牌管理有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956781.3甲方信息1.3.1名称：商业地产开发有限公司1.3.2联系人：1.3.3联系电话：13690121.4乙方信息1.4.1名称：品牌管理有限公司1.4.2联系人：赵六1.4.3联系电话：13734562.租赁物概况2.1租赁物名称2.1.1商业地产2.2租赁物位置2.2.1省市区商业广场2.3租赁物面积2.3.1500平方米2.4租赁物结构2.4.1高层建筑，地上5层，地下1层2.5租赁物设施设备2.5.1电梯、中央空调、消防系统、监控系统等3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限为5年，自2024年1月1日起至2029年1月1日止3.2租金支付方式3.2.1按月支付3.3租金金额3.3.1月租金为人民币10万元3.4租金调整3.4.1租金每年可调整一次，调整幅度不超过5%4.租金支付时间及方式4.1首付款支付4.1.1首付款为三个月租金，于合同签订后7个工作日内支付4.2月租金支付4.2.1每月1日前支付当月租金4.3保证金支付4.3.1保证金为一个月租金，于合同签订后7个工作日内支付4.4逾期支付及滞纳金4.4.1逾期支付租金的，每逾期一日，按月租金的1%支付滞纳金5.租赁物的使用与维护5.1使用范围5.1.1乙方仅可使用租赁物作为商业运营用途5.2使用限制5.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构5.3维护责任5.3.1租赁物的日常维护责任由乙方承担5.4修缮费用5.4.1租赁物因乙方原因造成的损坏，修缮费用由乙方承担6.违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1租赁方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金6.2承租方违约责任6.2.1承租方未按约定支付租金的，应向租赁方支付违约金，违约金为一个月租金6.3甲方违约责任6.3.1甲方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金6.4乙方违约责任6.4.1乙方未按约定使用租赁物的，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1省市区仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请8.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起60日内作出裁决9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因9.2.2自解除通知送达对方之日起，合同解除9.3合同解除后的处理9.3.1双方应按照合同约定处理解除合同后的相关事宜9.3.2租赁物应恢复原状，租赁方应退还承租方已支付的租金10.违约赔偿10.1违约赔偿范围10.1.1因违约行为给对方造成的直接经济损失10.1.2因违约行为给对方造成的间接经济损失10.2违约赔偿计算方法10.2.1直接经济损失按实际发生数额计算10.2.2间接经济损失按合同约定或市场合理价格计算10.3违约赔偿支付方式10.3.1违约赔偿应一次性支付10.3.2支付时间自违约行为发生之日起30日内11.品牌入驻及运营支持11.1品牌入驻条件11.1.1承租方须符合甲方制定的入驻条件11.1.2承租方须提交完整的入驻申请材料11.2运营支持内容11.2.1甲方提供市场推广支持11.2.2甲方提供品牌宣传支持11.2.3甲方提供技术支持11.3运营支持期限11.3.1运营支持期限为租赁期限内的全部时间11.4运营支持费用11.4.1运营支持费用包含在租金中，无需另行支付12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同12.1.2双方签署的合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止程序12.3.1合同终止应书面通知对方12.3.2自终止通知送达对方之日起，合同终止13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：品牌入驻协议13.3附件三：运营支持协议14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行14.1.2通知送达地址为合同约定的地址14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等14.2.2发生不可抗力事件，双方应互相通知并协商解决14.3合同变更14.3.1合同的任何变更应经双方书面同意并签署书面协议14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，双方各执一份14.5合同解释权14.5.1本合同由双方共同解释，如有争议，以合同条款为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及划分1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构、担保机构等。1.2第三方介入合同的目的，是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率，保障各方权益。2.第三方介入条件2.1.1双方同意引入第三方；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方愿意接受合同约定的责任和权利。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额的确定方式：3.2.1双方可根据合同标的、第三方资质和能力等因素，协商确定责任限额；3.2.2若合同中未约定责任限额，则按第三方实际造成的损失确定。4.第三方权利4.1.1依照合同约定，对合同履行的全过程进行监督；4.1.2在合同履行过程中，发现违约行为时，有权要求违约方纠正；4.1.3在合同履行过程中，有权要求提供必要的信息和资料。5.第三方义务5.1.1严格遵守合同约定，确保合同履行的顺利进行；5.1.2对合同履行情况进行如实记录，并向双方提供报告；5.1.3在合同履行过程中，发现违约行为时，应及时通知双方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方作为甲方引入的协助方，其行为代表甲方；6.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的要求。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方作为乙方合作伙伴，其行为对乙方有利；6.2.2第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的权益。6.3第三方与其