二零二五年度存量房屋买卖与物业费调整合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房屋买卖与物业费调整合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2证件号码或注册号1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.物业费调整4.1物业费标准4.2物业费调整原因4.3物业费调整时间4.4物业费调整计算方法4.5物业费调整通知5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收报告6.房屋交付后维护责任6.1买卖双方责任6.2维护费用承担6.3维护纠纷解决7.买卖合同解除条件7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：物业费调整协议11.3附件三：房屋交付验收报告12.其他约定事项12.1双方约定事项12.2约定事项变更12.3约定事项补充13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称甲方：[甲方姓名或名称]乙方：[乙方姓名或名称]1.2证件号码或注册号甲方证件号码：[甲方证件号码]乙方证件号码：[乙方证件号码]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.房屋基本信息2.1房屋位置[具体地址：省/市/区/街道/小区/楼号/单元号]2.2房屋面积[建筑面积：平方米]2.3房屋结构[结构类型：例如：框架结构]2.4房屋权属[权属证明：例如：房屋所有权证]2.5房屋用途[用途：例如：住宅]3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格[总价：人民币[金额]元]3.2付款方式[付款方式：例如：一次性付款]3.3付款时间[付款时间：例如：合同签订之日起[天数]日内]3.4付款方式变更[付款方式变更：例如：如遇特殊情况，经双方协商一致，可调整付款方式]4.物业费调整4.1物业费标准[原物业费标准：人民币[金额]元/平方米·月]4.2物业费调整原因[调整原因：例如：根据当地政府规定或物业费调整通知]4.3物业费调整时间[调整时间：例如：自[调整起始日期]起]4.4物业费调整计算方法[调整计算方法：例如：按原标准增加[百分比]%]4.5物业费调整通知[通知方式：例如：通过书面通知或短信通知]5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间[交付时间：例如：合同签订之日起[天数]日内]5.2房屋交付条件[交付条件：例如：房屋具备居住条件，无损坏，相关手续齐全]5.3房屋验收标准[验收标准：例如：符合国家相关建筑质量标准]5.4验收报告[验收报告：例如：双方共同签署的房屋验收报告]6.房屋交付后维护责任6.1买卖双方责任[甲方责任：例如：交付后的房屋维修责任][乙方责任：例如：使用过程中对房屋的合理维护责任]6.2维护费用承担[费用承担：例如：维修费用由责任方承担]6.3维护纠纷解决[纠纷解决：例如：双方协商解决，协商不成可依法诉讼]8.违约责任8.1违约情形[违约情形1：甲方未按时交付房屋][违约情形2：乙方未按时支付购房款][违约情形3：甲方或乙方违反物业费支付约定]8.2违约责任承担[违约责任承担1：甲方未按时交付房屋，每逾期一日应向乙方支付[金额]元的违约金][违约责任承担2：乙方未按时支付购房款，每逾期一日应向甲方支付[金额]元的违约金][违约责任承担3：甲方或乙方违反物业费支付约定，应按约定的违约金比例支付]8.3违约赔偿[违约赔偿：除支付违约金外，还应承担因此给对方造成的实际损失]9.争议解决方式9.1争议解决途径[争议解决途径1：双方协商解决][争议解决途径2：提交[仲裁委员会名称]仲裁][争议解决途径3：依法向人民法院提起诉讼]9.2争议解决期限[争议解决期限：自争议发生之日起[天数]日内解决]9.3争议解决费用[争议解决费用：由败诉方承担，或按双方协商结果承担]10.合同生效与解除10.1合同生效条件[生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效]10.2合同解除条件[解除条件1：经双方协商一致，可以解除合同][解除条件2：因不可抗力导致合同无法履行][解除条件3：一方严重违约，经另一方书面通知后[天数]日内未采取补救措施]10.3合同解除程序[解除程序：解除合同应书面通知对方，并办理相关手续]11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同[附件一内容：详细描述房屋买卖的具体条款]11.2附件二：物业费调整协议[附件二内容：详细描述物业费调整的具体条款]11.3附件三：房屋交付验收报告[附件三内容：房屋交付验收的具体情况]12.其他约定事项12.1双方约定事项[约定事项1：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充][约定事项2：本合同未尽事宜，适用相关法律法规]12.2约定事项变更[变更方式：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效]12.3约定事项补充[补充方式：本合同如有补充条款，与本合同具有同等法律效力]13.合同签署13.1签署时间[签署时间：年[年份]月[月份]日]13.2签署地点[签署地点：[具体地点]]13.3签署人员[甲方签署人员：[姓名]（签字或盖章）][乙方签署人员：[姓名]（签字或盖章）]14.合同份数与效力14.1合同份数[合同份数：一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份]14.2合同效力[合同效力：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义[第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。]15.2第三方介入情形1.房屋买卖交易需要专业评估或鉴定；2.合同执行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；3.房屋交付或验收过程中需要第三方见证；4.需要第三方提供专业咨询或服务。]16.第三方责任限额16.1责任限额定义[责任限额定义：本条款所指的责任限额，是指第三方因履行其职责而可能产生的法律责任，包括但不限于合同违约责任、侵权责任等。]16.2责任限额设定[责任限额设定：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方提供服务的性质、风险以及合同金额等因素。如无约定，默认第三方责任限额为本合同总价款的[百分比]%。]16.3责任限额变更[责任限额变更：如需变更第三方责任限额，甲乙双方应书面通知对方，经双方协商一致后生效。]17.第三方权利与义务17.1第三方权利[第三方权利：1.按照合同约定，享有甲乙双方提供的相关资料和信息的查阅权；2.按照合同约定，享有收取服务费用的权利；3.在履行职责过程中，享有必要的协助和配合。]17.2第三方义务[第三方义务：1.按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.在履行职责过程中，保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.遵守相关法律法规，保证服务内容的合法性；4.在合同约定的责任限额内，承担相应的法律责任。]18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系[第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务的，甲方应向第三方支付服务费用，并按照合同约定配合第三方履行职责。第三方对甲方承担相应的法律责任。]18.2第三方与乙方的关系[第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供服务的，乙方应向第三方支付服务费用，并按照合同约定配合第三方履行职责。第三方对乙方承担相应的法律责任。]18.3第三方与甲乙双方的关系[第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供共同服务时，甲乙双方应共同支付服务费用，并按照合同约定配合第三方履行职责。第三方对甲乙双方共同承担相应的法律责任。]19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体[合同履行主体：第三方介入后，甲乙双方仍为合同履行主体，但应按照合同约定配合第三方履行职责。]19.2合同履行变更[合同履行变更：第三方介入后，如需变更合同履行内容，甲乙双方应书面通知对方，经双方协商一致后生效。]19.3合同履行争议[合同履行争议：第三方介入后，如出现合同履行争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成可按照第9条争议解决方式处理。]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：包含房屋买卖的基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间、物业费调整等内容，双方签字盖章确认。2.附件二：物业费调整协议详细要求和说明：详细描述物业费调整的原因、调整时间、计算方法、调整通知等内容，双方签字盖章确认。3.附件三：房屋交付验收报告详细要求和说明：记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、设施设备、周边环境等，双方签字盖章确认。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方提供的服务内容、服务费用、权利义务、责任限额等内容，双方签字盖章确认。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决途径、解决期限、费用承担等内容，双方签字盖章确认。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容、变更原因、变更时间、变更后的合同文本，双方签字盖章确认。7.附件七：违约金支付凭证详细要求和说明：记录违约金支付情况，包括支付金额、支付时间、支付方式，双方签字盖章确认。8.附件八：争议解决费用支付凭证详细要求和说明：记录争议解决费用支付情况，包括支付金额、支付时间、支付方式，双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付[金额]元的违约金。示例说明：甲方应于2024年3月1日交付房屋，但实际交付时间为3月5日，则甲方应支付4天的违约金。乙方未按时支付购房款责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付[金额]元的违约金。示例说明：乙方应于2024年3月1日支付购房款，但实际支付时间为3月5日，则乙方应支付4天的违约金。甲方或乙方违反物业费支付约定责任认定标准：按约定的违约金比例支付。示例说明：如双方约定，逾期支付物业费，每逾期一日，应支付物业费总额的[百分比]%作为违约金。第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应在合同约定的责任限额内承担相应的法律责任。示例说明：如第三方评估机构评估结果存在重大误差，导致甲乙双方损失，第三方应按合同约定的责任限额进行赔偿。全文完。二零二四年度存量房屋买卖与物业费调整合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.物业费调整4.1物业费标准4.2物业费调整依据4.3物业费调整时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限6.2履约保证6.3违约责任7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准8.房屋产权过户8.1过户手续办理8.2过户费用承担8.3过户时间9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋信息明细表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.违约赔偿13.1违约赔偿方式13.2违约赔偿标准14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________（平方米）2.3房屋产权：____________________（详细说明房屋产权状况）3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币____________________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付之日起____________________个工作日内支付。3.3付款时间：具体付款时间以双方另行签订的付款计划为准。4.物业费调整4.1物业费标准：____________________（详细说明物业费收费标准）4.2物业费调整依据：根据____________________（政策、规定等）进行调整。4.3物业费调整时间：自____________________年____________________月____________________日起调整。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币____________________元整。5.2保证金支付方式：于合同签订之日起____________________个工作日内支付。5.3保证金退还条件：5.3.1合同履行完毕，房屋交付且无违约行为。5.3.2乙方在合同约定的期限内将房屋过户至甲方名下。6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限：自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。6.2履约保证：6.2.1甲方保证按照合同约定的时间、地点、方式履行房屋交付义务。6.2.2乙方保证按照合同约定的时间、方式支付购房款。6.3违约责任：6.3.1甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付____________________元的违约金。6.3.2乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付____________________元的违约金。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间：____________________年____________________月____________________日。7.2房屋交付条件：7.2.1甲方应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。7.2.2甲方应确保房屋无损坏，符合交付条件。7.3房屋验收标准：7.3.1乙方应在房屋交付之日起____________________个工作日内对房屋进行验收。7.3.2乙方如有异议，应在验收之日起____________________个工作日内书面通知甲方。8.房屋产权过户8.1过户手续办理8.1.1甲方应在房屋交付后____________________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。8.1.2乙方应在收到甲方提供的过户所需资料后____________________个工作日内，完成过户申请。8.1.3过户过程中产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。8.2过户费用承担8.2.1房屋产权过户过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由乙方承担。8.2.2甲方应配合乙方办理过户手续，并承担相应的过户费用。8.3过户时间8.3.1房屋产权过户应在房屋交付后____________________个工作日内完成。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效9.2.1任何一方对合同争议提出的主张，应在争议发生后____________________个工作日内提出。9.2.2争议解决时效从争议发生之日起计算。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的合同终止条件成就。10.2.2任何一方违约，经对方书面通知后____________________个工作日内未采取补救措施或未履行合同。11.合同附件11.1附件一：房屋信息明细表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.1.2变更内容应以书面形式确认。12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就。12.2.2任何一方违约，经对方书面通知后____________________个工作日内未采取补救措施或未履行合同。13.违约赔偿13.1违约赔偿方式13.1.1违约赔偿应以货币形式支付。13.1.2违约赔偿金额按合同约定或法律规定执行。13.2违约赔偿标准13.2.1甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋日租金____________________元的违约金。13.2.2乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款万分之____________________的违约金。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方责权利15.2.1第三方在合同履行过程中的责任：15.2.1.1第三方应按照甲乙双方的委托或法律法规规定，独立、公正地履行职责。15.2.1.2第三方应对其提供的评估、鉴定等结果承担法律责任。15.2.2第三方的权利：15.2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.2.2.2第三方有权根据法律法规和合同约定收取服务费用。15.2.3第三方的义务：15.2.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.2.3.2第三方应按照约定的时间、方式履行职责。15.3第三方与其他各方的划分15.3.1第三方与甲方的关系：15.3.1.1第三方应根据甲方的委托，协助甲方完成合同约定的相关事宜。15.3.1.2第三方对甲方负有直接责任。15.3.2第三方与乙方的关系：15.3.2.1第三方应根据乙方的委托，协助乙方完成合同约定的相关事宜。15.3.2.2第三方对乙方负有直接责任。15.3.3第三方与甲乙双方的关系：15.3.3.1第三方在合同履行过程中，应公平、公正地维护甲乙双方的合法权益。15.3.3.2第三方对甲乙双方均负有间接责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定：16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。16.2责任限额的具体内容：16.2.1责任限额包括但不限于第三方提供的评估、鉴定等结果错误导致的损失。16.2.2责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。16.3责任限额的执行：16.3.1当第三方责任发生时，甲乙双方应按照约定或法律法规的规定，确定第三方责任限额。16.3.2第三方应在责任限额范围内承担赔偿责任。16.3.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商解决。17.第三方变更及替换17.1第三方变更：17.1.1甲乙双方可协商一致，更换合同约定的第三方。17.1.2第三方变更应以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方确认。17.2第三方替换：17.2.1当原第三方因故无法继续履行职责时，甲乙双方可协商一致，替换第三方。17.2.2第三方替换应以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方确认。17.3第三方变更及替换后的责任：17.3.1第三方变更或替换后，原第三方的责任应由新第三方承担。17.3.2新第三