2024版二手住宅交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号或法人代码1.3联系电话1.4通讯地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋用途3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更条款4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收流程5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程5.4过户风险承担6.附属设施及费用6.1附属设施清单6.2附属设施费用6.3附属设施交付方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法7.4争议解决方式8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生后的处理8.3不可抗力对合同的影响9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件10.3合同生效后权利义务11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更流程11.3合同变更后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止流程12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件查阅14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：______；乙方（买方）：______1.2身份证号或法人代码：甲方：______；乙方：______1.3联系电话：甲方：______；乙方：______1.4通讯地址：甲方：______；乙方：______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：______区______街道______小区______号楼______单元______室2.2房屋产权证号：______2.3房屋面积：______平方米2.4房屋户型：______2.5房屋用途：______3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币______元整3.2付款方式：______（一次性付款、分期付款等）3.3付款时间节点：______（具体时间）3.4付款方式变更条款：______4.房屋交付及验收4.1交付时间：______（具体时间）4.2交付条件：房屋具备法律规定的交付条件，且无任何未了债务4.3验收标准：参照我国相关法律法规及房屋买卖合同约定4.4验收流程：______5.房屋产权过户5.1过户时间：______（具体时间）5.2过户费用：______（具体费用）5.3过户流程：______5.4过户风险承担：______6.附属设施及费用6.1附属设施清单：______6.2附属设施费用：______6.3附属设施交付方式：______7.违约责任7.1违约情形：______7.2违约责任承担：______7.3违约金计算方法：______7.4争议解决方式：______8.不可抗力8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或者不能完全履行的情形。8.2不可抗力发生后的处理：一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同不能履行或者不能完全履行，双方可根据实际情况协商解决。8.3不可抗力对合同的影响：不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，合同自动解除，双方互不承担违约责任。9.合同解除9.1合同解除条件：______9.2合同解除流程：______9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止履行合同，并按照约定处理已履行部分和未履行部分。10.合同生效10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，在约定的付款方式及交付条件满足后生效。10.3合同生效后权利义务：合同生效后，双方应严格履行各自的权利和义务，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。11.合同变更11.1合同变更条件：双方在履行合同过程中，如需变更合同条款，应协商一致，并以书面形式作出变更。11.2合同变更流程：______11.3合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的条款继续履行合同。12.合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力、合同解除等原因导致合同终止。12.2合同终止流程：合同终止后，双方应立即终止履行合同，并按照约定处理已履行部分和未履行部分。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付、产权过户等事宜。13.合同附件13.1附件清单：______13.2附件效力：附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件查阅：双方均有权查阅本合同的附件。14.其他约定事项14.1通知：本合同涉及的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.5合同签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与合同交易、提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提供专业服务，降低交易风险，确保甲乙双方的合法权益。2.第三方介入的条款及说明2.2第三方介入的流程：甲乙双方应就引入第三方达成一致，并由第三方签订相关协议，明确其职责和权利义务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因提供不实信息、违反协议约定等原因，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在书面协议中明确。4.第三方责权利界定4.1第三方责任：第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息，协助甲乙双方完成交易，并承担因自身过错导致的损失赔偿责任。4.2第三方权利：第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用，并在履行职责过程中，享有合法权益。4.3第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守商业秘密，确保交易安全。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方应与甲方签订书面协议，明确其职责和权利义务，甲方应按照协议约定支付服务费用。5.2第三方与乙方的关系：第三方应与乙方签订书面协议，明确其职责和权利义务，乙方应按照协议约定支付服务费用。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方交易的协助者，应保持中立，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1甲方额外条款：6.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担第三方因提供不实信息或违反协议约定导致的损失赔偿责任。6.1.2甲方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其提供的服务的真实性、准确性和完整性。6.2乙方额外条款：6.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担第三方因提供不实信息或违反协议约定导致的损失赔偿责任。6.2.2乙方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其提供的服务的真实性、准确性和完整性。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：甲乙双方与第三方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决费用：因第三方介入引起的争议解决费用，由责任方承担；协商解决或诉讼产生的其他费用，由甲乙双方根据实际情况分担。8.第三方介入后的合同变更8.1合同变更：甲乙双方根据第三方介入的需要，可协商一致对本合同进行变更，并签订书面协议。8.2合同变更的生效：本合同变更经甲乙双方签字（或盖章）后生效，并对甲乙双方及第三方具有约束力。9.第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件：本合同因第三方介入的原因导致无法履行或履行完毕，甲乙双方可协商一致终止合同。9.2合同终止流程：甲乙双方终止合同前，应通知第三方，并由第三方负责处理相关事宜。10.第三方介入后的合同附件10.1附件清单：本合同附件包括第三方协议、第三方资质证明、相关证明材料等。10.2附件效力：附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，并由产权人签字或盖章确认。说明：用于证明房屋产权的合法性和有效性。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，需完整、清晰，并由双方签字或盖章确认。说明：作为合同主体，详细列明房屋买卖的相关条款。3.付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金收据等，需清晰可辨，并由收款方签字或盖章确认。说明：用于证明付款行为的真实性和合法性。4.房屋交付验收报告要求：提供房屋交付验收报告，需详细记录房屋交付时的状态，并由甲乙双方签字确认。说明：用于证明房屋交付的实际情况。5.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户的相关手续，如过户申请书、契税完税证明等，需完整、清晰。说明：用于证明房屋产权过户的合法性。6.附属设施清单及费用证明要求：提供附属设施清单及费用证明，需详细列明附属设施种类、数量及费用，并由甲乙双方签字确认。说明：用于证明附属设施的交付及费用情况。7.第三方协议要求：提供第三方协议，需完整、清晰，并由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。说明：用于明确第三方介入的目的、职责、权利义务等。8.相关证明材料要求：提供相关证明材料，如身份证、户口本等，需完整、清晰。说明：用于证明甲乙双方身份及资质。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：a.未按时支付房款b.未按时交付房屋c.提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵d.违反合同约定，擅自改变房屋用途1.2乙方违约：a.未按时支付房款b.未按时交付购房款c.提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵d.违反合同约定，擅自改变房屋用途2.违约责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方应支付一定数额的违约金。2.2损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。2.3合同解除：违约行为严重时，非违约方有权解除合同。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付房款：示例：合同约定甲方于______年______月______日前支付房款人民币______元整，但甲方未按时支付。处理：甲方应支付违约金______元，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方未按时交付购房款：示例：合同约定乙方于______年______月______日前支付购房款人民币______元整，但乙方未按时支付。处理：乙方应支付违约金______元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：示例：甲方在签订合同时，隐瞒房屋存在严重漏水问题，乙方不知情。处理：甲方应退还已收房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024版二手住宅交易合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.买卖双方的基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产的基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间表5.房屋过户及登记手续5.1过户手续5.2登记手续6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.产权转移及登记费用7.1产权转移费用7.2登记费用8.买卖双方的权利与义务8.1买方权利与义务8.2卖方权利与义务9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指买卖双方根据本合同约定，就二手住宅交易事宜所签订的协议。1.1.2“房地产”指买卖双方约定的、位于[具体地址]的房产。1.1.3“买方”指在本合同中购买房地产的当事人。1.1.4“卖方”指在本合同中出售房地产的当事人。1.1.5“交易价格”指买方支付给卖方的房地产购买价款。1.1.6“过户手续”指根据法律法规要求，买方办理房地产权属转移登记所必需的手续。1.1.7“登记手续”指根据法律法规要求，买方办理房地产产权登记所必需的手续。1.1.8“违约责任”指一方违反本合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中未尽事宜，按照国家法律法规和行业惯例解释。1.2.2本合同中如有歧义，以有利于保护买方权益的解释为准。第二条买卖双方的基本信息2.1买方信息2.1.1姓名：[买方姓名]2.1.2身份证号码：[买方身份证号码]2.1.3联系电话：[买方联系电话]2.1.4联系地址：[买方联系地址]2.2卖方信息2.2.1姓名：[卖方姓名]2.2.2身份证号码：[卖方身份证号码]2.2.3联系电话：[卖方联系电话]2.2.4联系地址：[卖方联系地址]第三条房地产的基本信息3.1房地产位置3.1.1省份：[省份]3.1.2城市：[城市]3.1.3区县：[区县]3.1.4具体地址：[具体地址]3.2房地产面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房地产用途3.3.1用途：[用途]第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房地产交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2支付方式4.2.1买方应按照本合同约定的付款时间表向卖方支付交易价格。4.2.2付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]4.3付款时间表4.3.1[具体付款时间及金额]第五条房屋过户及登记手续5.1过户手续5.1.1买方应按照国家法律法规及相关规定办理房地产过户手续。5.1.2卖方应配合买方办理过户手续，提供必要的文件和资料。5.2登记手续5.2.1买方应按照国家法律法规及相关规定办理房地产登记手续。5.2.2卖方应配合买方办理登记手续，提供必要的文件和资料。第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.1.1卖方应在[具体交付时间]前将房屋交付给买方。6.2验收标准6.2.1房屋交付时，买方应按照本合同约定的标准进行验收。6.3验收流程6.3.1买方应在收到房屋后[具体时间]内进行验收。6.3.2验收过程中，买方有权要求卖方对房屋进行修复或更换不符合标准的部分。第七条产权转移及登记费用7.1产权转移费用7.1.1房地产过户产生的税费及手续费由买方承担。7.2登记费用7.2.1房地产登记产生的费用由买方承担。第八条买卖双方的权利与义务8.1买方权利与义务8.1.1买方有权要求卖方提供房地产的合法产权证明。8.1.2买方有权要求卖方保证房地产不存在任何法律纠纷。8.1.3买方应在合同约定的期限内支付交易价格。8.1.4买方应按照国家法律法规办理房地产过户手续。8.2卖方权利与义务8.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付交易价格。8.2.2卖方应保证房地产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。8.2.3卖方应配合买方办理过户手续，提供必要的文件和资料。8.2.4卖方应在合同约定的期限内将房屋交付给买方。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1买方未按照合同约定支付交易价格的。9.1.2卖方未按照合同约定交付房屋的。9.1.3双方未按照合同约定办理过户手续的。9.2违约责任9.2.1对于买方未按时支付交易价格的行为，每逾期一日，应向卖方支付交易价格千分之二的违约金。9.2.2对于卖方未按时交付房屋的行为，每逾期一日，应向买方支付交易价格千分之二的违约金。9.2.3对于双方未按时办理过户手续的行为，每逾期一日，应向对方支付交易价格千分之二的违约金。第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1[具体仲裁机构名称]第十一条合同生效及终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1本合同履行完毕后自动终止。11.2.2如一方违约，另一方有权解除本合同。第十二条合同附件及补充条款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房地产产权证复印件、买卖双方身份证明复印件、房屋交接确认书等。12.2补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同内容不得以任何形式转让或转售。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方是指在本次二手住宅交易中，非买卖双方但直接或间接参与交易过程并提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方的介入应当是基于买卖双方的共同约定，并在本合同中明确其角色、责任和权利。第二条第三方的权利与义务2.1第三方的权利2.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息。2.1.3第三方有权在合同约定范围内对交易过程进行监督和协助。2.2第三方的义务2.2.1第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务符合相关标准。2.2.2第三方应保守买卖双方的秘密，不得泄露任何涉及交易的信息。2.2.3第三方应在本合同约定的范围内，尽职尽责地履行服务职责。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方因自身过错导致交易失败或买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的总额。3.1.2第三方的赔偿责任应在合同中明确约定，并在第三方接受委托前由买卖双方予以确认。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入的条件4.1.1买卖双方均同意第三方介入交易过程。4.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其服务职责。4.2第三方介入的方式a)作为中介方，协助买卖双方进行谈判和交易；b)提供专业意见，如法律、评估、公证等服务；c)监督交易过程，确保交易符合法律法规和合同约定。4.3第三方介入的费用4.3.1第三方介入的费用由买卖双方按照合同约定分摊。4.3.2第三方费用的支付方式、时间及金额应在合同中明确约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系5.1.1第三方与买卖双方之间是委托服务关系，第三方应忠实履行其职责。5.1.2第三方不得利用其地位干预或影响买卖双方的交易决策。5.2第三方与合同其他条款的关系5.2.1第三方的介入不改变本合同中买卖双方的权利义务。5.2.2第三方介入后，如出现违反本合同约定的情况，买卖双方有权按照本合同约定追究第三方责任。第六条第三方的更换与退出6.1第三方的更换6.1.1如第三方无法继续履行其职责，买卖双方有权更换第三方。6.1.2第三方更换的，应提前通知买卖双方，并取得双方同意。6.2第三方的退出6.2.1第三方在合同约定的服务期限内，未经买卖双方同意，不得退出交易。6.2.2第三方退出交易的，应按照合同约定承担相应的责任。第七条第三方的法律地位7.1第三方在本次交易中的法律地位由其资质和服务内容决定。7.2第三方不得以任何形式侵犯买卖双方的合法权益。第八条第三方的争议解决8.1第三方与买卖双方发生争议时，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。第九条本合同附件9.1本合同附件包括但不限于：第三方资质证明、第三方服务协议等。第十条补充条款10.1本合同未尽事宜，由买卖双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供房地产产权证的清晰复印件，并加盖卖方印章。说明：证明卖方对该房产拥有合法的产权。2.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方身份证件的清晰复印件，并加盖本人印章。说明：证明买卖双方的身份真实有效。3.房屋交接确认书要求：由买卖双方在房屋交付时签字确认，并注明房屋现状。说明：作为房屋交付的书面凭证。4.第三方资质证明要求：提供第三方（如中介机构、评估机构等）的资质证明文件。说明：证明第三方具备提供相应服务的资格和能力。5.第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等事项。说明：作为第三方服务的基础文件。6.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供房地产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已按规定缴纳。7.交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录等。说明：证明交易款项已按约定支付。8.争议解决协议要求：在争议无法通过协商解决时，提供争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按时支付交易价格1.2卖方未按时交付房屋1.3双方未按时办理过户手续1.4第三方未履行合同约定服务1.5买卖双方提供虚假信息或隐瞒重要事实1.6第三方泄露买卖双方秘密1.7任何一方违反合同约定导致交易失败2.责任认定标准2.1买方未按时支付交易价格：每逾期一日，支付交易价格千分之二的违约金。2.2卖方未按时交付房屋：每逾期一日，支付交易价格千分之二的违约金。2.3双方未按时办理过户手续：每逾期一日，支付交易价格千分之二的违约金。2.4第三方未履行合同约定服务：根据合同约定，承担相应的赔偿责任。2.5买卖双方提供虚假信息或隐瞒重要事实：根据合同约定，承担相应的赔偿责任。2.6第三方泄露买卖双方秘密：根据合同约定，承担相应的赔偿责任。2.7任何一方违反合同约定导致交易失败：根据合同约定，承担相应的赔偿责任。3.示例说明3.1买方在约定支付日期后10日内未支付交易价格，应支付交易价格千分之二的违约金，即人民币[金额]元。3.2卖方在约定交付日期后15日内未交付房屋，应支付交易价格千分之二的违约金，即人民币[金额]元。3.3双方在约定过户日期后20日内未办理过户手续，应支付交易价格千分之二的违约金，即人民币[金额]元。全文完。2024版二手住宅交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易标的2.1住宅基本情况2.2产权状况2.3附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.交易税费承担4.1税费种类及计算方式4.2甲方应承担的税费4.3乙方应承担的税费4.4税费支付时间及方式5.交付及验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户风险承担7.履约保证金7.1保证金数额7.2保证金缴纳及退还条件7.3保证金违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：__________1.1.2甲方身份证号码：__________1.1.3甲方联系方式：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：__________1.2.2乙方身份证号码：__________1.2.3乙方联系方式：__________2.交易标的2.1住宅基本情况2.1.1房屋地址：__________2.1.2建筑面积：__________平方米2.1.3房屋结构：__________2.1.4建成年份：__________2.2产权状况2.2.1产权证号：__________2.2.2产权性质：__________2.2.3产权人姓名：__________2.2.4产权证登记日期：__________2.3附属设施及设备2.3.1附属设施：__________2.3.2设备清单：__________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币__________元整，于房屋交付前__________个工作日内支付；3.3付款时间节点：__________3.4付款违约责任：3.4.1逾期付款：按逾期金额的__________%每日支付违约金；3.4.2逾期未付款：甲方有权解除合同，乙方应退还已支付款项，并承担相应违约责任。4.交易税费承担4.1税费种类及计算方式：4.1.1契税：按照__________标准计算；4.1.2营业税及附加：按照__________标准计算；4.1.3个人所得税：按照__________标准计算；4.2甲方应承担的税费：人民币__________元整；4.3乙方应承担的税费：人民币__________元整；4.4税费支付时间及方式：与交易总价付款时间节点一致。5.交付及验收5.1交付条件：5.1.1甲方应确保房屋无产权纠纷，且具备交付条件；5.1.2房屋应无任何质量问题，符合国家标准；5.2交付时间：__________年__________月__________日；5.3验收标准及程序：5.3.1乙方应在房屋交付后__________个工作日内进行验收；5.3.2验收内容包括房屋结构、设施设备、附属设施等；5.3.3验收不合格的，乙方应在验收之日起__________个工作日内提出，甲方应在__________个工作日内整改；5.4验收不合格的处理：如验收不合格，乙方有权要求甲方整改，整改期间不计入甲方违约责任。6.产权过户6.1过户手续：双方应按照相关法律法规办理房屋产权过户手续；6.2过户费用：按照__________标准计算；6.3过户时间：__________年__________月__________日；6.4过户风险承担：因过户过程中产生的任何风险，由双方各自承担。7.履约保证金7.1保证金数额：人民币__________元整；7.2保证金缴纳及退还条件：7.2.1保证金于合同签订之日起__________个工作日内支付；7.2.2保证金在房屋交付后无违约行为，甲方应在__________个工作日内退还；7.3保证金违约责任：如一方违约，保证金不予退还，并作为违约金支付给守约方。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金；8.1.2甲方提供的房屋存在质量问题，影响正常居住，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款；8.1.3甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金；8.2.2乙方提供的资料虚假，导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任；8.2.3乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无。9.3争议解决费用：双方发生的诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在__________个工作日内纠正；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3出现法律、法规规定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；10.2.2接到解除通知的一方应在__________个工作日内给予书面回复；10.2.3双方应在__________个工作日内完成合同解除手续。10.3合同解除后的处理：10.3.1退还已收款项；10.3.2清理并交付房屋；10.3.3承担各自的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签字（或盖章）并按约定支付首付款后，合同生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定进行清算，包括房屋交付、款项结算等。12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2通知方式：双方应以书面形式进行通知，包括信函、传真、电子邮件等。12.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同复印件等。13.合同签署13.1合同签署地点：__________13.2合同签署日期：__________年__________月__________日13.3合同签署人：13.3.1甲方代表签字（或盖章）：__________13.3.2乙方代表签字（或盖章）：__________14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为甲方、乙方提供中介、担保、评估、咨询等服务的外部机构或个人。15.1.2第三方介入的方式包括但不限于：15.1.2.1中介服务：为甲方和乙方提供交易信息、沟通协调等服务；15.1.2.2担保服务：为甲方或乙方的交易提供担保；15.1.2.3评估服务：对交易标的进行评估；15.1.2.4咨询服务：为甲方和乙方提供交易相关的法律、财务等咨询服务。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其服务职责。15.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.3第三方责任限额15.2.3.1第三方的责任限额为本合同交易总价的__________%。15.2.3.2如第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，超出责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。15.3第三方介入程序15.3.1甲方和乙方协商一致，决定引入第三方介入本合同。15.3.2甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。15.3.3第三方介入后，应按照服务协议履行职责，并及时向甲方和乙方反馈相关信息。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立第三方，其权利和义务仅限于其服务协议约定的范围。15.4.2第三方不得参与甲方和乙方之间的交易谈判，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。15.4.3第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.4甲方和乙方对第三方的选择、监督和评价享有