二零二五年度个人二手房交易贷款利率协商合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人二手房交易贷款利率协商合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率3.2还款方式4.贷款用途5.贷款发放及支付5.1贷款发放时间5.2贷款支付方式6.贷款利息及费用6.1利息计算方式6.2费用说明7.贷款还款计划7.1还款计划表7.2还款时间安排8.贷款提前还款8.1提前还款条件8.2提前还款手续8.3提前还款费用9.贷款逾期及违约责任9.1逾期还款责任9.2违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更方式13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息（1）甲方全称：____________________（2）甲方法定代表人：____________________（3）甲方住所地：____________________（4）甲方联系电话：____________________（5）甲方电子邮箱：____________________1.2乙方信息（1）乙方全称：____________________（2）乙方法定代表人：____________________（3）乙方住所地：____________________（4）乙方联系电话：____________________（5）乙方电子邮箱：____________________2.贷款金额及期限2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币____________________元整。2.2贷款期限本合同项下贷款期限自贷款发放之日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________年。3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率本合同项下贷款利率为____________________%，按照中国人民银行规定的浮动利率制度执行。3.2还款方式本合同项下贷款采用等额本息还款方式，每月还款日为____________________日。4.贷款用途甲方承诺本合同项下贷款仅用于购买位于____________________的房产，不得用于其他用途。5.贷款发放及支付5.1贷款发放时间乙方应在____________________前将贷款金额一次性发放至甲方指定的银行账户。5.2贷款支付方式甲方同意采用银行转账方式支付贷款，并将相关支付信息告知乙方。6.贷款利息及费用6.1利息计算方式本合同项下贷款利息按月计收，具体计算方式如下：____________________。6.2费用说明本合同项下贷款产生的相关费用包括但不限于：____________________。具体费用标准和支付方式如下：____________________。8.贷款提前还款8.1提前还款条件（1）甲方自愿提前偿还全部或部分贷款本金；（2）甲方出售或转让贷款抵押物，所得款项足以偿还全部或部分贷款本金；（3）甲方符合中国人民银行及其他监管机构规定的提前还款条件。8.2提前还款手续（1）提前还款申请书；（2）身份证件；（3）贷款合同原件；（4）提前还款所需资金证明；（5）乙方要求的其他相关材料。8.3提前还款费用（1）提前还款违约金：按贷款本金×提前还款天数×日利率计算；（2）提前还款手续费用：____________________元；（3）乙方要求的其他费用。9.贷款逾期及违约责任9.1逾期还款责任（1）按日计收逾期利息；（2）要求甲方支付逾期还款违约金；（3）依法追讨逾期贷款本息；（4）要求甲方承担因逾期还款产生的其他费用。9.2违约责任（1）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（2）未经乙方同意擅自变更贷款用途；（3）未按时支付贷款本息；（4）其他违反本合同约定的事项。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正；（2）法律法规规定或政策调整导致本合同无法继续履行；（3）乙方有权解除本合同的其他情形。10.2合同终止条件（1）贷款全部还清；（2）合同约定的终止条件成就；（3）法律法规规定或政策调整导致本合同无法继续履行；（4）乙方有权终止本合同的其他情形。11.争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更方式本合同任何条款的变更，均应以书面形式经双方签字（或盖章）确认，否则无效。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达本合同项下的通知，应以书面形式送达，自送达之日起生效。13.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定，提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）为提高贷款审批效率，引入信用评估机构；（2）为保障交易安全，引入房产评估机构；（3）为促成交易，引入房产中介机构；（4）为解决争议，引入调解机构；（5）双方约定引入的其他第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同所承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并明确写入本合同附件；（2）如未约定责任限额，第三方责任限额为第三方实际履行义务所发生的合理费用。17.第三方责任承担17.1第三方责任范围第三方责任范围限于其在本合同约定范围内的服务或协助行为。17.2第三方责任承担方式（1）第三方因自身原因导致合同目的无法实现，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行本合同过程中，如违反法律法规或损害甲方、乙方合法权益，应承担相应的法律责任；（3）第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担损害赔偿责任等。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应按照甲方和乙方的要求，履行相关服务或协助义务；（2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应按照乙方和甲方的要求，履行相关服务或协助义务；（2）乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。19.第三方介入的流程19.1介入申请（2）对方在收到申请后，应在____________________个工作日内给予答复。19.2介入协议签订（1）双方同意引入第三方后，应与第三方签订相关协议；（2）介入协议应明确各方的权利、义务和责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同目的已实现；（2）合同履行完毕；（3）法律法规规定或政策调整导致第三方介入无法继续；（4）双方协商一致终止。20.2终止程序（1）双方应书面通知第三方，终止其介入；（2）第三方应在收到终止通知后，立即停止履行相关义务。21.第三方介入的其他规定21.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲方和乙方按约定的比例分担。21.2第三方介入的保密第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方及本合同的相关信息。21.3第三方介入的争议解决第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第11条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.贷款合同原件4.房产评估报告5.房产买卖合同6.房产抵押登记证明7.第三方服务协议8.银行贷款审批文件9.还款计划表10.逾期还款通知11.提前还款申请表12.违约金支付凭证13.争议解决相关文件14.合同变更协议15.第三方介入终止通知附件详细要求和说明：1.甲方和乙方的身份证复印件应清晰、完整，并加盖公章。2.贷款合同原件应具备合同编号、合同签订日期、双方签字（或盖章）等信息。3.房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，并包含房产价值、评估依据等信息。4.房产买卖合同应包含房产信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。5.房产抵押登记证明应显示抵押物信息、抵押登记日期等。6.第三方服务协议应明确第三方服务内容、费用、责任等内容。7.银行贷款审批文件应包含贷款金额、利率、期限等信息。8.还款计划表应详细列出每月还款金额、还款日期等。9.逾期还款通知应包含逾期金额、逾期天数、违约金等信息。10.提前还款申请表应包含提前还款金额、还款日期、提前还款原因等信息。11.违约金支付凭证应显示支付日期、支付金额、收款人等信息。12.争议解决相关文件应包含争议内容、解决方案、双方签字（或盖章）等信息。13.合同变更协议应明确变更内容、变更日期、双方签字（或盖章）等信息。14.第三方介入终止通知应包含终止原因、终止日期、双方签字（或盖章）等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付贷款本息；（2）乙方未按时发放贷款；（3）第三方未按约定提供服务；（4）双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付贷款本息，应支付逾期利息及违约金；（2）乙方未按时发放贷款，应向甲方支付违约金；（3）第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，赔偿损失；（4）双方未按约定履行合同义务，应根据具体违约情况，承担相应的违约责任。简要示例说明：1.甲方未按时支付贷款本息，逾期1个月，应支付逾期利息及违约金共计人民币____________________元。2.乙方未按时发放贷款，逾期1个月，应向甲方支付违约金共计人民币____________________元。3.第三方未按约定提供房产评估服务，导致甲方无法办理贷款，应赔偿甲方人民币____________________元。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，应根据具体违约情况，分别承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度个人二手房交易贷款利率协商合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义2.贷款利率协商2.1利率确定2.2利率调整2.3利率优惠3.贷款金额和期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.利息计算和支付4.1利息计算方法4.2利息支付方式4.3利息支付期限5.贷款保险5.1保险种类5.2保险费用5.3保险责任6.贷款条件6.1贷款审批6.2贷款发放6.3贷款还款7.贷款违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约处理8.贷款变更和解除8.1贷款变更8.2贷款解除8.3解除条件9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3违约责任10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决10.3诉讼管辖11.合同生效和终止11.1合同生效11.2合同终止11.3终止条件12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：贷款保险合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署和生效日期13.1签署日期13.2生效日期13.3生效条件14.其他约定14.1通知和通讯方式14.2不可抗力14.3合同修改和补充第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语（1）贷款：指本合同项下，贷款人根据借款人的申请，向借款人提供的用于购买、建造、大修住房的货币资金。（2）贷款人：指提供贷款的金融机构。（3）借款人：指向贷款人申请贷款的个人。（4）贷款利率：指贷款人向借款人收取的贷款利息率。（5）贷款期限：指借款人应还清全部贷款本息的期限。1.2定义（1）本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规的解释执行。（2）本合同中对术语的解释如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.贷款利率协商2.1利率确定（1）贷款利率由贷款人与借款人根据中国人民银行规定的基准利率及市场利率协商确定。（2）贷款利率应在贷款合同中明确约定，并作为本合同附件。2.2利率调整（1）在贷款期限内，如中国人民银行调整基准利率，贷款利率可相应调整。（2）利率调整后的贷款本金和利息，按照调整后的利率计算。2.3利率优惠（1）如贷款人给予借款人利率优惠，应在贷款合同中明确约定。（2）利率优惠的享受条件和期限由贷款人与借款人协商确定。3.贷款金额和期限3.1贷款金额（1）贷款金额由借款人根据购房需求提出申请，经贷款人审核批准后确定。（2）贷款金额不得超过借款人购房总价的一定比例。3.2贷款期限（1）贷款期限由借款人与贷款人协商确定，最长不超过30年。（2）贷款期限应与借款人偿还能力相匹配。3.3还款方式（1）借款人应按照贷款合同约定的还款方式偿还贷款本息。（2）还款方式包括等额本息还款和等额本金还款。4.利息计算和支付4.1利息计算方法（1）贷款利息按照贷款本金、贷款利率和实际计息天数计算。（2）计息天数按照实际天数计算，不足一天的按一天计算。4.2利息支付方式（1）借款人应按照贷款合同约定的利息支付方式支付利息。（2）利息支付方式包括每月支付、每季度支付等。4.3利息支付期限（1）借款人应在贷款合同约定的利息支付期限内支付利息。（2）逾期支付利息的，按照贷款合同约定的逾期利率计收逾期利息。5.贷款保险5.1保险种类（1）贷款人可根据借款人的需求，推荐相关贷款保险产品。（2）保险种类包括意外伤害保险、健康保险等。5.2保险费用（1）保险费用由借款人承担。（2）保险费用按照保险合同约定支付。5.3保险责任（1）保险责任根据保险合同约定执行。（2）贷款人应及时向保险公司报案，协助借款人获得保险理赔。6.贷款条件6.1贷款审批（1）借款人应向贷款人提供符合要求的申请材料。（2）贷款人根据借款人的信用状况、收入水平等因素进行审批。6.2贷款发放（1）经贷款人审批同意后，贷款人应将贷款资金划入借款人指定的账户。（2）贷款发放后，借款人应及时签订贷款合同。6.3贷款还款（1）借款人应按照贷款合同约定的还款方式、还款期限偿还贷款本息。（2）借款人逾期偿还贷款本息的，贷款人可依法采取相应措施。8.贷款违约责任8.1违约行为（1）借款人未按照约定的期限和金额偿还贷款本息。（2）借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实骗取贷款。（3）借款人未按照约定用途使用贷款。（4）借款人未按时支付利息。（5）借款人违反合同约定的其他行为。8.2违约责任（1）借款人违约的，应向贷款人支付违约金，违约金比例按贷款合同约定执行。（2）借款人逾期偿还贷款本息的，贷款人有权要求借款人提前偿还全部贷款本息，并支付逾期利息。（3）借款人违约造成贷款损失的，应承担赔偿责任。8.3违约处理（1）贷款人发现借款人违约的，应立即通知借款人，并要求其改正。（2）借款人未在规定期限内改正的，贷款人有权采取法律手段追究其违约责任。9.贷款变更和解除9.1贷款变更（1）贷款合同签订后，如需变更贷款金额、期限、还款方式等，双方应书面协商一致。（2）贷款变更后，原合同条款中与变更事项相抵触的部分无效。9.2贷款解除（1）贷款合同签订后，如出现合同约定的解除条件，任何一方均可提出解除贷款合同。（2）贷款解除后，借款人应立即偿还贷款本息，贷款人有权要求提前收回贷款。9.3解除条件（1）借款人死亡或丧失民事行为能力，且无继承人或受遗赠人履行还款义务。（2）借款人破产或被宣告失踪、死亡。（3）贷款合同约定的其他解除条件。10.保密条款10.1保密信息（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。10.2保密义务（1）双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3违约责任（1）违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。（2）违约方还应承担相应的法律责任。11.法律适用和争议解决11.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同条款如有与法律、行政法规相抵触之处，以法律、行政法规为准。11.2争议解决（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼管辖（1）本合同项下发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。（2）双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。12.合同生效和终止12.1合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效后，双方应严格履行合同约定的各项义务。12.2合同终止（1）合同履行完毕或根据合同约定终止。（2）合同解除后，双方应立即终止合同关系。13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：贷款保险合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知和通讯方式（1）双方应按照合同约定的通知和通讯方式履行通知义务。（2）通知和通讯方式如有变更，应提前通知对方。14.2不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。14.3合同修改和补充（1）本合同如有修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。（2）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务或协助承担相应的责任。（2）第三方应保证其提供的服务或协助符合行业标准，并对其服务的质量负责。15.3第三方介入范围（1）第三方介入范围包括但不限于：房屋评估、贷款审批、合同起草、法律咨询、审计监督等。（2）第三方介入的具体事宜由甲乙双方协商确定。15.4第三方费用（1）第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。（2）第三方费用由提供服务的第三方承担。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应按照合同约定，配合第三方进行相关工作。（2）甲方应向第三方提供真实、完整的信息资料。（3）甲方应对第三方提供的服务或协助负责，如因甲方原因导致第三方责任，甲方应承担相应责任。16.2乙方责任（1）乙方应按照合同约定，配合第三方进行相关工作。（2）乙方应向第三方提供真实、完整的信息资料。（3）乙方应对第三方提供的服务或协助负责，如因乙方原因导致第三方责任，乙方应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过第三方服务费用的总额。17.2赔偿责任（1）第三方责任限额内的损失，由第三方承担赔偿责任。（2）第三方责任限额外的损失，由甲乙双方按照合同约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方应向甲方提供专业、客观的服务，甲方有权要求第三方对服务结果负责。（2）甲方与第三方之间的沟通和联系，由甲方负责。18.2第三方与乙方（1）第三方应向乙方提供专业、客观的服务，乙方有权要求第三方对服务结果负责。（2）乙方与第三方之间的沟通和联系，由乙方负责。18.3第三方与贷款人（1）第三方在贷款审批过程中，应向贷款人提供真实、完整的信息资料。（2）第三方应协助贷款人完成贷款审批工作。18.4第三方与其他第三方（1）第三方之间应相互尊重，避免利益冲突。19.第三方变更和退出19.1第三方变更（1）如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。（2）更换第三方后，原合同条款中与第三方相关的部分应作相应调整。19.2第三方退出（1）第三方因故退出合同的，应提前通知甲乙双方，并书面说明原因。（2）第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同要求：详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式、利息计算方法等。说明：贷款合同为本合同的核心附件，明确了双方在贷款方面的权利和义务。2.附件二：贷款保险合同要求：明确保险种类、保险费用、保险责任、保险期限等。说明：贷款保险合同是对贷款人提供的一种保障，确保在借款人无法偿还贷款时，贷款人可以获得一定程度的补偿。3.附件三：房屋评估报告要求：由专业评估机构出具，详细评估房屋的价值。说明：房屋评估报告用于确定贷款金额，确保贷款金额与房屋价值相匹配。4.附件四：购房合同要求：详细列明购房双方的权利和义务、房屋价格、付款方式、交房时间等。说明：购房合同是买卖双方签订的正式合同，明确了房屋买卖的相关事宜。5.附件五：借款人收入证明要求：提供借款人的收入证明，证明其具备偿还贷款的能力。说明：借款人收入证明是贷款审批的重要依据，用于评估借款人的还款能力。6.附件六：借款人信用报告要求：提供借款人的信用报告，展示其信用历史和信用评分。说明：借款人信用报告是贷款审批的重要依据，用于评估借款人的信用状况。7.附件七：房屋产权证明要求：提供房屋的产权证明，证明房屋所有权。说明：房屋产权证明是购房合同生效的前提，确保房屋买卖合法合规。8.附件八：贷款人授权委托书要求：贷款人授权借款人代表其签署相关文件。说明：授权委托书是贷款人授权借款人代表其签署贷款合同的证明。9.附件九：其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的补充性文件，用于明确各方在特定情况下的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按照约定的期限和金额偿还贷款本息。借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实骗取贷款。借款人未按照约定用途使用贷款。借款人未按时支付利息。第三方提供的服务或协助不符合行业标准，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应立即进行协商，明确违约责任。违约责任应根据违约行为的性质、后果及双方约定进行认定。违约责任认定标准包括但不限于：违约金的计算、损失赔偿、合同解除等。3.违约责任示例说明：示例一：借款人未按时偿还贷款，应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例二：借款人提供虚假材料骗取贷款，贷款人有权解除合同，并要求借款人返还已发放的贷款本息，并承担相应的赔偿责任。示例三：第三方提供的房屋评估报告存在重大错误，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度个人二手房交易贷款利率协商合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2贷款利率1.3贷款期限1.4贷款金额1.5贷款用途1.6交易房屋1.7交易双方1.8合同生效1.9合同解除1.10违约责任2.贷款利率协商2.1利率协商原则2.2利率协商流程2.3利率调整机制2.4利率协商结果2.5利率调整通知2.6利率调整生效日期3.贷款发放与支付3.1贷款发放条件3.2贷款发放流程3.3贷款支付方式3.4贷款支付时间3.5贷款支付凭证3.6贷款支付违约责任4.还款计划与还款方式4.1还款计划4.2还款方式4.3还款期限4.4还款金额4.5还款频率4.6还款违约责任5.利息计算与支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息支付时间5.4利息支付违约责任6.贷款保险6.1贷款保险种类6.2贷款保险费用6.3贷款保险责任6.4贷款保险理赔7.交易房屋信息7.1房屋基本信息7.2房屋产权状况7.3房屋权属证明7.4房屋交易税费7.5房屋交易手续8.交易双方权利义务8.1交易双方的权利8.2交易双方的义务8.3交易双方违约责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更流程9.3合同解除条件9.4合同解除流程9.5合同变更与解除的法律效力10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用10.4争议解决期限11.法律适用与管辖11.1合同法律适用11.2合同管辖法院12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署方式13.2合同生效条件13.3合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2贷款利率本合同所指贷款利率为中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率，具体利率以甲方贷款发放时人民银行公布为准。1.3贷款期限本合同贷款期限为__年，自贷款发放之日起计算。1.4贷款金额本合同贷款金额为人民币__元整。1.5贷款用途本合同贷款用途为购买位于__市的__房产，房屋产权证号为__。1.6交易房屋交易房屋基本情况如下：房屋地址：__市__区__路__号房屋面积：__平方米房屋产权性质：__（住宅、商业等）房屋权属证明：__（房产证、土地使用权证等）1.7交易双方甲方为房屋买受人，乙方为房屋出卖人。1.8合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.9合同解除1.9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在规定期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。1.9.2合同解除流程任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到通知后__日内未提出异议，视为同意解除合同。1.10违约责任1.10.1甲方违约责任（1）如甲方未按时支付贷款，应向乙方支付__%的违约金；（2）如甲方未按时办理房屋过户手续，应向乙方支付__%的违约金；（3）如甲方未按时支付交易税费，应向乙方支付__%的违约金。1.10.2乙方违约责任（1）如乙方未按时交付房屋，应向甲方支付__%的违约金；（2）如乙方提供的房屋信息与实际情况不符，应向甲方支付__%的违约金；（3）如乙方未按时办理房屋过户手续，应向甲方支付__%的违约金。第二条贷款利率协商2.1利率协商原则本合同贷款利率的协商应遵循公平、公正、自愿的原则。2.2利率协商流程2.2.1甲方提出利率协商请求，并提供相关证明材料；2.2.2乙方根据甲方提供的材料进行审核，并在__日内回复甲方；2.2.3双方就利率进行协商，达成一致后签订补充协议。2.3利率调整机制如中国人民银行调整贷款基准利率，本合同贷款利率应相应调整，调整后的利率自调整之日起生效。2.4利率协商结果双方协商确定的贷款利率为__%，自贷款发放之日起生效。2.5利率调整通知乙方应在利率调整后__日内书面通知甲方，并告知调整后的贷款利率。2.6利率调整生效日期利率调整后的生效日期为__年__月__日。第三条贷款发放与支付3.1贷款发放条件本合同贷款发放条件如下：（1）交易房屋已办理过户手续；（2）甲方已支付首付款；（3）甲方已提交贷款申请及相关材料；（4）乙方审核通过贷款申请。3.2贷款发放流程3.2.1甲方提交贷款申请及相关材料；3.2.2乙方审核贷款申请；3.2.3乙方发放贷款。3.3贷款支付方式本合同贷款支付方式为银行转账，乙方将贷款直接转入甲方指定的银行账户。3.4贷款支付时间本合同贷款支付时间为贷款发放后的__个工作日内。3.5贷款支付凭证甲方收到贷款后，应及时向乙方提供贷款支付凭证。3.6贷款支付违约责任如甲方未按时支付贷款，应向乙方支付__%的违约金。第四条还款计划与还款方式4.1还款计划本合同还款计划如下：（1）还款期限：__年；（2）还款方式：等额本息；（3）还款频率：每月还款一次；（4）首期还款日：__年__月__日。4.2还款方式本合同还款方式为银行转账，甲方应按时将还款金额转入乙方指定的银行账户。4.3还款期限本合同还款期限为__年，自贷款发放之日起计算。4.4还款金额本合同每月还款金额为__元整。4.5还款频率本合同还款频率为每月还款一次。4.6还款违约责任如甲方未按时还款，应向乙方支付__%的违约金。第五条利息计算与支付5.1利息计算方法本合同利息计算方法为按月计息，计息日为每月的__日。5.2利息支付方式本合同利息支付方式与贷款本金还款方式相同。5.3利息支付时间本合同利息支付时间为每月的__日。5.4利息支付违约责任如甲方未按时支付利息，应向乙方支付__%的违约金。第六条贷款保险6.1贷款保险种类本合同贷款保险种类为__（如：房屋贷款保证保险）__。6.2贷款保险费用本合同贷款保险费用为__元整，由甲方承担。6.3贷款保险责任本合同贷款保险责任如下：（1）因不可抗力导致房屋无法交付，保险公司负责赔偿；（2）因甲方原因导致房屋无法交付，保险公司负责赔偿；（3）因房屋质量问题导致甲方损失，保险公司负责赔偿。6.4贷款保险理赔甲方在发生保险责任范围内的事故后，应及时向保险公司提出理赔申请，并提交相关证明材料。第七条交易房屋信息7.1房屋基本信息房屋地址：__市__区__路__号房屋面积：__平方米房屋产权性质：__（住宅、商业等）房屋权属证明：__（房产证、土地使用权证等）7.2房屋产权状况房屋产权清晰，无任何产权纠纷。7.3房屋权属证明甲方已取得房屋权属证明，并保证其真实有效。7.4房屋交易税费甲方已支付房屋交易税费，并保证其真实有效。7.5房屋交易手续甲方已办理房屋交易手续，并保证其真实有效。第八条交易双方权利义务8.1交易双方的权利8.1.1甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋交付义务；（2）甲方有权要求乙方提供真实、完整的房屋权属证明；（3）甲方有权要求乙方在房屋交易过程中提供必要的协助；（4）甲方有权在房屋交付后依法享有房屋的所有权。8.1.2乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款；（2）乙方有权要求甲方在约定的时间内办理房屋过户手续；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定承担房屋交易税费；（4）乙方有权在甲方支付购房款后依法享有房屋的所有权。8.2交易双方的义务8.2.1甲方义务（1）甲方应按照合同约定支付购房款；（2）甲方应在乙方交付房屋后__日内办理房屋过户手续；（3）甲方应按照合同约定承担房屋交易税费；（4）甲方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。8.2.2乙方义务（1）乙方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合交付条件；（2）乙方应提供真实、完整的房屋权属证明；（3）乙方应协助甲方办理房屋过户手续；（4）乙方应按照合同约定承担房屋交易税费。8.3交易双方违约责任8.3.1甲方违约责任（1）如甲方未按时支付购房款，应向乙方支付__%的违约金；（2）如甲方未按时办理房屋过户手续，应向乙方支付__%的违约金；（3）如甲方擅自改变房屋结构，应向乙方支付__%的违约金。8.3.2乙方违约责任（1）如乙方未按时交付房屋，应向甲方支付__%的违约金；（2）如乙方提供的房屋权属证明不真实，应向甲方支付__%的违约金；（3）如乙方未协助甲方办理房屋过户手续，应向甲方支付__%的违约金。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件（1）法律法规政策发生变化；（2）双方协商一致。9.2合同变更流程9.2.1提出变更请求的一方应书面通知对方，并说明变更合同的理由；9.2.2双方在__日内协商一致后，签订变更协议；9.2.3变更协议经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在规定期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.4合同解除流程9.4.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；9.4.2双方在__日内协商一致后，签订解除协议；9.4.3解除协议经双方签字（或盖章）后生效。9.5合同变更与解除的法律效力合同变更或解除后，原合同的权利义务关系终止，双方应根据变更或解除协议处理后续事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应尝试协商解决争议；10.2.2如协商不成，可申请调解；10.2.3如调解不成，可申请仲裁或诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.4争议解决期限双方应在收到争议通知之日起__日内解决争议。第十一条法律适用与管辖11.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2合同管辖法院本合同争议的管辖法院为__市__区人民法院。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同12.2贷款合同12.3其他相关文件第十三条合同签署与生效13.1合同签署方式本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效日期本合同生效日期为__年__月__日。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。14.3本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）提供房屋交易咨询服务；（2）进行房屋价值评估；（3）提供法律、财务等相关专业服务；（4）协助办理房屋过户手续；（5）其他甲乙双方约定的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方服务的性质、风险程度以及可能造成的损失等因素。16.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因法律法规变化或其他原因导致责任限额不再适宜，甲乙双方可协商调整责任限额。17.第三方责任承担17.1责任承担方式（1）直接经济损失的赔偿；（2）违约金的支付；（3）其他必要的费用承担。17.2责任承担时效第三方责任承担时效为自损失发生之日起__年内。超过时效的，第三方不再承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分甲乙双方应明确第三方的职责范围