二零二五年度工业项目搬迁房屋拆迁补偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工业项目搬迁房屋拆迁补偿协议本合同目录一览1.1.1拆迁范围及对象1.1.2拆迁原因及依据1.22.1补偿方式及标准1.2.2补偿款的支付方式及时间1.33.1拆迁期限及进度安排1.3.2拆迁过程中的配合与协调1.44.1拆迁过程中的安全及环保要求1.55.1拆迁过程中的争议解决机制1.66.1拆迁后的房屋安置及使用1.6.2拆迁后的土地使用及规划1.77.1拆迁补偿款的计算方法及依据1.88.1拆迁过程中的费用承担1.99.1拆迁过程中的税务处理1.1010.1拆迁过程中的保险责任1.1111.1拆迁过程中的违约责任1.1212.1合同的生效、变更及解除1.1313.1合同的终止及后续处理1.1414.1合同的其他约定及补充条款第一部分：合同如下：1.1拆迁范围及对象1.1.1本合同所指拆迁范围为甲方（拆迁方）指定的工业项目搬迁涉及的房屋及附属设施。1.1.2拆迁对象包括甲方指定的房屋产权人、使用人及租赁人。1.1.2.1房屋产权人指房屋所有权证书上登记的房屋所有人。1.1.2.2房屋使用人指实际居住或使用房屋的个人或单位。1.1.2.3房屋租赁人指与房屋产权人或使用人签订租赁合同的承租人。1.22.1补偿方式及标准2.1.1本合同约定，甲方按照国家及地方相关政策规定，对乙方（被拆迁方）进行货币补偿。2.1.2补偿标准依据乙方房屋的建筑面积、区位、结构、装修等情况，结合市场价格等因素综合确定。1.2.1.1建筑面积：以房屋产权证登记的建筑面积为准。1.2.1.2区位：根据房屋所处地理位置，参照当地房地产市场评估价格。1.2.1.3结构：根据房屋建筑结构，参照当地房地产市场评估价格。1.2.1.4装修：根据房屋装修情况，参照当地房地产市场评估价格。1.2.2补偿款的支付方式及时间2.2.1补偿款应一次性支付给乙方。2.2.2甲方应在拆迁范围内的房屋拆除后30日内，将补偿款支付至乙方指定的银行账户。1.33.1拆迁期限及进度安排3.1.1拆迁期限为自本合同签订之日起至2024年12月31日。3.1.2拆迁进度安排如下：3.1.2.12024年1月1日至2024年3月31日：完成拆迁范围内的房屋调查摸底。3.1.2.22024年4月1日至2024年6月30日：完成拆迁补偿方案的制定及公示。3.1.2.32024年7月1日至2024年9月30日：完成拆迁补偿款的支付及房屋拆除。3.1.2.42024年10月1日至2024年12月31日：完成拆迁后的土地整理及规划。1.44.1拆迁过程中的安全及环保要求4.1.1拆迁过程中，甲方应确保施工安全，严格遵守国家及地方相关安全法规。4.1.2拆迁过程中，甲方应采取有效措施，防止环境污染，确保施工现场的环保要求。1.55.1拆迁过程中的争议解决机制5.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.66.1拆迁后的房屋安置及使用6.1.1拆迁后的房屋安置，甲方应按照乙方意愿，提供等面积或面积更大的房屋进行安置。6.1.2乙方有权选择安置房屋的具体位置及楼层。1.6.1.1安置房屋的面积：应与原房屋面积相等或更大。1.6.1.2安置房屋的位置：乙方有权选择。1.6.1.3安置房屋的楼层：乙方有权选择。1.77.1拆迁后的土地使用及规划7.1.1拆迁后的土地，甲方应按照国家及地方相关政策规定，进行土地整理及规划。7.1.2甲方应确保拆迁后的土地使用符合城市规划要求。8.1拆迁补偿款的计算方法及依据8.1.1补偿款计算方法：8.1.1.1补偿款总额=建筑面积×补偿单价8.1.1.2补偿单价根据房屋结构、区位、装修等因素确定，具体标准详见附件一。8.1.2补偿依据：8.1.2.1国家及地方关于房屋拆迁补偿的相关法律法规。8.1.2.2当地房地产市场评估报告。8.1.2.3甲方提供的房屋产权证明文件。8.28.1拆迁过程中的费用承担8.2.1拆迁过程中的各项费用，包括但不限于拆迁补偿款、搬迁费、临时安置费等，由甲方承担。8.2.2乙方应按照合同约定配合拆迁工作，因乙方原因造成的损失由乙方自行承担。8.38.1拆迁过程中的税务处理8.3.1甲方应依法缴纳因拆迁产生的相关税费。8.3.2乙方在获得补偿款后，应依法自行申报并缴纳个人所得税等相关税费。8.48.1拆迁过程中的保险责任8.4.1甲方应为本合同涉及的拆迁工程购买相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任险等。8.4.2保险责任范围及赔偿标准应符合国家及地方相关法律法规的要求。8.58.1拆迁过程中的违约责任8.5.1若甲方未按合同约定支付补偿款，应向乙方支付违约金，违约金按每日补偿款总额的千分之五计算。8.5.2若乙方未按合同约定配合拆迁工作，应向甲方支付违约金，违约金按每日补偿款总额的千分之五计算。8.68.1合同的生效、变更及解除8.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.6.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.6.3合同的解除需经双方协商一致，并书面通知对方。8.78.1合同的终止及后续处理8.7.1本合同履行完毕或因双方协商一致解除后，合同终止。8.7.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、土地使用等。8.88.1合同的其他约定及补充条款8.8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.8.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.8.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念及范围9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等，其介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜。9.1.2第三方介入的范围包括但不限于：9.1.2.1拆迁评估：由评估机构对被拆迁房屋进行价值评估。9.1.2.2拆迁中介：由中介机构协助双方进行沟通协调，确保拆迁工作的顺利进行。9.1.2.3法律咨询：由律师事务所提供法律咨询和服务。9.1.2.4工程监理：由监理公司对拆迁工程进行监督管理。9.2第三方的选聘及职责9.2.1第三方的选聘应经甲乙双方协商一致，并签订相应的委托协议。9.2.2第三方在合同约定的范围内履行职责，具体职责如下：9.2.2.1评估机构负责对被拆迁房屋进行价值评估，并出具评估报告。9.2.2.2中介机构负责协助甲乙双方进行沟通协调，解决拆迁过程中的争议。9.2.2.3律师事务所提供法律咨询，协助双方处理法律事务。9.2.2.4监理公司负责对拆迁工程进行监督管理，确保工程质量和安全。9.3第三方的责权利9.3.1第三方的权利：9.3.1.1收取合同约定的服务费用。9.3.1.2在其职责范围内，根据合同约定和法律法规的要求，独立行使职权。9.3.2第三方的义务：9.3.2.1按照合同约定履行职责，确保服务质量。9.3.2.2对所提供的服务负责，因自身原因造成损失的，应承担相应的法律责任。9.4第三方与其他各方的划分说明9.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方应独立于甲乙双方，客观、公正地履行职责。9.4.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过合同约定的方式，避免直接冲突。9.5第三方的责任限额9.5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定或法律法规规定的责任限额。9.5.2第三方的责任限额具体如下：9.5.2.1评估机构：对评估结果承担责任，赔偿金额不超过评估总额的5%。9.5.2.2中介机构：对中介服务过程中产生的损失承担责任，赔偿金额不超过中介服务费的10%。9.5.2.3律师事务所：对法律咨询和服务过程中产生的损失承担责任，赔偿金额不超过律师服务费的10%。9.5.2.4监理公司：对监理过程中产生的损失承担责任，赔偿金额不超过监理服务费的10%。9.6第三方的责任免除9.6.1因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。9.6.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失，第三方不承担赔偿责任。9.7第三方的更换及替换9.7.1如第三方在履行职责过程中出现严重失误或违约行为，甲乙双方有权要求更换第三方。9.7.2第三方的更换应经甲乙双方协商一致，并签订相应的更换协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆迁评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细列出评估依据、评估方法、评估结果等内容。2.附件二：拆迁补偿协议要求：协议应详细列出补偿方式、补偿标准、补偿金额、支付方式等内容。3.附件三：拆迁进度计划表要求：计划表应明确列出拆迁工作的各个阶段、时间节点、预期完成情况。4.附件四：第三方服务协议要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等内容。5.附件五：房屋产权证明文件要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的产权归属。6.附件六：拆迁过程中的费用清单要求：详细列出拆迁过程中的各项费用，包括但不限于搬迁费、临时安置费等。7.附件七：税务处理文件要求：包括税务申报表、税务缴纳凭证等，证明相关税费已依法缴纳。8.附件八：保险合同及保险单要求：包括建筑工程一切险、第三者责任险等保险合同的复印件及保险单。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付补偿款。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日补偿款总额的千分之五计算。示例：若甲方应于2024年6月30日支付补偿款，但至7月1日仍未支付，则每日应支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定配合拆迁工作。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日补偿款总额的千分之五计算。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定或法律法规规定的责任限额。示例：若评估机构评估结果与实际价值存在较大差异，导致乙方损失，评估机构应承担相应赔偿责任。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方均不承担违约责任。示例：如遇自然灾害等不可抗力因素，导致拆迁工作无法按期完成，双方均不承担违约责任。5.违约行为：第三方因自身原因造成损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若监理公司在监理过程中，因自身疏忽导致工程受损，监理公司应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度工业项目搬迁房屋拆迁补偿协议1本合同目录一览1.总则1.1协议依据1.2协议目的1.3协议范围2.拆迁范围与对象2.1拆迁范围界定2.2拆迁对象界定3.拆迁方式3.1拆迁方式选择3.2拆迁进度安排4.补偿方式4.1补偿标准4.2补偿形式4.3补偿金额计算方法5.补偿资金5.1补偿资金来源5.2补偿资金管理5.3补偿资金支付6.拆迁安置6.1安置方式6.2安置地点6.3安置面积6.4安置期限7.拆迁补偿费用7.1拆迁补偿费用构成7.2拆迁补偿费用支付7.3拆迁补偿费用结算8.拆迁纠纷处理8.1纠纷处理原则8.2纠纷处理程序8.3纠纷处理机构9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.其他约定13.1协议附件13.2协议解释13.3协议变更13.4协议解除14.合同签署与生效14.1签署主体14.2签署日期14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条总则1.1协议依据本协议依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。1.2协议目的本协议旨在明确工业项目搬迁房屋拆迁补偿的相关事宜，保障搬迁户的合法权益，确保搬迁工作的顺利进行。1.3协议范围本协议适用于二零二四年度工业项目搬迁涉及的房屋拆迁补偿工作。第二条拆迁范围与对象2.1拆迁范围界定拆迁范围为工业项目搬迁涉及的房屋及其附属设施，具体范围以政府相关部门审批的拆迁范围为依据。2.2拆迁对象界定拆迁对象为工业项目搬迁涉及的房屋所有权人，包括自然人、法人或其他组织。第三条拆迁方式3.1拆迁方式选择拆迁方式采用自愿拆迁和强制拆迁相结合的方式。3.2拆迁进度安排拆迁进度根据项目搬迁计划及实际情况进行安排，确保拆迁工作在规定时间内完成。第四条补偿方式4.1补偿标准补偿标准按照政府相关部门制定的拆迁补偿标准执行，包括房屋重置补偿、搬迁费用、临时安置补偿等。4.2补偿形式补偿形式包括货币补偿、房屋置换、房屋安置等。4.3补偿金额计算方法补偿金额根据拆迁房屋面积、补偿标准、市场评估等因素计算。第五条补偿资金5.1补偿资金来源补偿资金由项目实施主体筹集，确保补偿资金的充足。5.2补偿资金管理补偿资金设立专用账户，由双方共同管理，确保资金使用的透明度和安全性。5.3补偿资金支付补偿资金按照协议约定的时间和方式支付给搬迁户。第六条拆迁安置6.1安置方式安置方式包括原地安置、异地安置和货币补偿。6.2安置地点安置地点由搬迁户根据自身情况和政府相关规定选择。6.3安置面积安置面积按照政府相关规定和搬迁户实际情况确定。6.4安置期限安置期限自搬迁户签订协议之日起计算，最长不超过两年。第七条拆迁补偿费用7.1拆迁补偿费用构成拆迁补偿费用包括房屋重置补偿、搬迁费用、临时安置补偿、搬迁奖励等。7.2拆迁补偿费用支付拆迁补偿费用按照协议约定的时间和方式支付给搬迁户。7.3拆迁补偿费用结算拆迁补偿费用结算应当在搬迁工作完成后进行，双方共同核对无误后进行结算。第八条拆迁纠纷处理8.1纠纷处理原则纠纷处理遵循公平、公正、公开的原则，依法维护搬迁户和项目实施主体的合法权益。8.2纠纷处理程序1.搬迁户与项目实施主体协商解决；2.协商不成的，可以向政府相关部门申请调解；3.调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.3纠纷处理机构纠纷处理机构包括政府相关部门、调解委员会和人民法院。第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。9.2争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起计算，最长不超过六个月。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或者根据双方协商结果分摊。第十条违约责任10.1违约情形1.项目实施主体未按约定时间完成拆迁工作；2.搬迁户未按约定时间完成搬迁工作；3.一方违反保密条款；4.一方未按约定支付补偿费用；5.一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担违约方应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任追究违约责任追究由受损害方提出，通过协商、调解或诉讼等方式进行。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.拆迁工作完成；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.合同约定的其他终止条件。11.3合同解除条件1.一方严重违约；2.合同目的无法实现；3.法律法规规定的其他解除条件。第十二条保密条款12.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等均属保密内容。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。12.3保密责任双方对本合同涉及的秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条其他约定13.1协议附件本合同附件包括但不限于拆迁范围图、补偿标准明细表等。13.2协议解释本合同的解释权归双方共同所有。13.3协议变更本合同的任何变更均需双方书面同意，并签署书面文件作为附件。13.4协议解除本合同的解除需双方书面同意，并签署书面文件作为附件。第十四条合同签署与生效14.1签署主体本合同由搬迁户和项目实施主体法定代表人或授权代表签署。14.2签署日期本合同自双方签署之日起生效。14.3生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所指的第三方，是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于拆迁评估、拆迁咨询、纠纷调解、法律顾问、财务审计等。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件1.第三方具备相应的资质和执业能力；2.甲乙双方均同意第三方介入；3.第三方介入的内容不违反法律法规和本合同约定。2.2程序1.甲乙双方协商确定第三方介入的事项；2.双方共同邀请或选择合适的第三方；3.第三方接受邀请或选择后，与甲乙双方签订服务协议。第三条第三方介入的责权利3.1责任第三方在执行服务过程中，应严格按照法律法规和本合同约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。3.2权利1.第三方有权根据服务协议的约定，获取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.第三方有权在服务过程中提出建议和意见。3.3义务1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；2.第三方应按时完成服务任务；3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方责任限额4.1限额确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，可根据第三方提供的专业服务类型和风险等级确定。4.2限额执行1.第三方在服务过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额范围内承担；2.超出责任限额的部分，由第三方自行承担或由甲乙双方协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分1.甲乙双方对本合同履行的责任不因第三方介入而免除；2.第三方责任仅限于其服务范围内，对甲乙双方其他责任不承担责任。5.2权利划分1.甲乙双方的权利不因第三方介入而受到限制；2.第三方在服务过程中，不得干涉甲乙双方的权利行使。5.3沟通协调1.甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保服务顺利进行；2.第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题。第六条第三方介入的终止与解除6.1终止条件1.服务协议约定的服务期限届满；2.第三方完成服务任务；3.甲乙双方协商一致终止服务。6.2解除条件1.第三方违反服务协议，严重损害甲乙双方利益；2.第三方无法继续履行服务职责；3.法律法规规定的其他解除条件。第七条第三方介入的费用承担7.1费用构成第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、材料费等。7.2费用承担1.服务费由甲乙双方根据服务协议约定承担；2.差旅费、材料费等实际发生费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2争议解决机构争议解决机构由甲乙双方在服务协议中约定。第九条本合同其他条款的适用本合同其他条款，在第三方介入的情况下，仍适用于甲乙双方及第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁范围图要求：准确标明拆迁范围，包括房屋、附属设施等。说明：拆迁范围图是界定拆迁范围的重要依据。2.补偿标准明细表要求：详细列出各类补偿项目的标准，包括房屋重置补偿、搬迁费用、临时安置补偿等。说明：补偿标准明细表是计算补偿金额的基础。3.第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是规范第三方介入行为的重要文件。4.拆迁协议要求：明确拆迁双方的权利、义务、补偿方式、支付方式等。说明：拆迁协议是拆迁补偿的核心文件。5.纠纷调解协议要求：明确纠纷调解的流程、调解机构、调解结果等。说明：纠纷调解协议是解决纠纷的重要依据。6.违约责任认定书要求：详细列明违约行为、违约责任认定标准及处理措施。说明：违约责任认定书是追究违约责任的重要依据。7.合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括进度、问题及解决方案等。说明：合同履行情况报告是监督合同履行的重要手段。8.财务审计报告要求：对补偿资金的使用情况进行审计，确保资金使用的合法性和合规性。说明：财务审计报告是保障补偿资金安全的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按约定时间完成拆迁工作。搬迁户未按约定时间完成搬迁工作。一方违反保密条款。一方未按约定支付补偿费用。一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准违约行为的严重程度；违约行为对对方造成的损失；违约方的主观过错。3.违约责任认定示例甲乙双方未按约定时间完成拆迁工作，导致搬迁户无法按期搬迁，造成搬迁户损失。违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。搬迁户未按约定时间完成搬迁工作，导致项目进度受到影响。违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失、承担相应的法律责任等。全文完。二零二四年度工业项目搬迁房屋拆迁补偿协议2本合同目录一览1.当事人信息1.1拆迁方信息1.2拆迁户信息2.拆迁范围及面积2.1拆迁房屋位置2.2拆迁房屋面积3.拆迁方式及程序3.1拆迁方式3.2拆迁程序4.拆迁补偿标准4.1补偿方式4.2补偿金额4.3补偿期限5.拆迁安置方式5.1安置方式5.2安置地点5.3安置面积6.拆迁安置费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用支付期限7.拆迁房屋及附属物处理7.1处理方式7.2处理期限8.拆迁合同签订及生效8.1签订时间8.2生效时间9.拆迁合同解除及终止9.1解除条件9.2终止条件10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3通知与送达12.合同附件12.1附件一：拆迁房屋平面图12.2附件二：拆迁房屋附属物清单12.3附件三：拆迁补偿协议明细表13.合同生效条件13.1生效条件13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2保管责任第一部分：合同如下：1.当事人信息1.1拆迁方信息1.1.1拆迁方名称：市区街道办事处1.1.2拆迁方法定代表人：1.1.3拆迁方联系方式：电话：，地址：市区路号1.2拆迁户信息1.2.1拆迁户姓名：1.2.2拆迁户身份证号码：110101199003071.2.3拆迁户联系方式：电话：987654321，地址：市区路号2.拆迁范围及面积2.1拆迁房屋位置2.1.1拆迁房屋所在区域：市区街道2.1.2拆迁房屋具体地址：市区路号2.2拆迁房屋面积2.2.1拆迁房屋总面积：150平方米2.2.2拆迁房屋结构：砖混结构3.拆迁方式及程序3.1拆迁方式3.1.1拆迁方式：依法行政强制拆迁3.1.2拆迁主体：市区街道办事处3.2拆迁程序3.2.1拆迁公告3.2.2拆迁补偿协商3.2.3拆迁决定3.2.4拆迁执行4.拆迁补偿标准4.1补偿方式4.1.1补偿方式：货币补偿4.1.2补偿金额：根据拆迁房屋面积、地段等因素计算4.2补偿金额4.2.1补偿基准价：元/平方米4.2.2补偿金额：150平方米×元/平方米=万元4.3补偿期限4.3.1补偿支付时间：自拆迁决定书生效之日起30日内4.3.2补偿支付方式：银行转账5.拆迁安置方式5.1安置方式5.1.1安置方式：原地安置5.1.2安置地点：市区街道号5.2安置地点5.2.1安置地点：市区街道号5.3安置面积5.3.1安置面积：与原拆迁房屋面积相同6.拆迁安置费用6.1费用构成6.1.1拆迁安置费用：包括补偿金额、安置费用等6.2费用支付方式6.2.1费用支付时间：自拆迁决定书生效之日起30日内6.2.2费用支付方式：银行转账6.3费用支付期限6.3.1费用支付期限：与补偿期限相同8.拆迁合同签订及生效8.1签订时间8.1.1签订日期：2024年4月1日8.1.2签订地点：市区街道办事处会议室8.2生效时间8.2.1生效条件：双方签字盖章后生效8.2.2生效日期：自合同签订之日起生效9.拆迁合同解除及终止9.1解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2不可抗力导致合同无法履行9.1.3法律法规规定的其他解除条件9.2终止条件9.2.1拆迁完成9.2.2补偿及安置完成9.2.3合同约定的其他终止条件10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1拆迁方未按时支付补偿款的，应向拆迁户支付违约金，违约金按每日补偿金额的千分之五计算。10.1.2拆迁户未按时接受安置的，应向拆迁方支付违约金，违约金按每日安置费用的一千分之五计算。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决争议。10.2.2协商不成的，可向市区人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并积极采取措施减少损失。11.2合同变更11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3通知与送达11.3.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。11.3.2送达地址为合同中约定的地址。12.合同附件12.1附件一：拆迁房屋平面图12.2附件二：拆迁房屋附属物清单12.3附件三：拆迁补偿协议明细表13.合同生效条件13.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2生效日期：自合同签订之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式四份，双方各执两份。14.2保管责任：双方应妥善保管合同，确保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并承担相应责任的独立主体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率。15.3第三方的责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正、客观地履行职责。15.3.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲方或乙方承担，具体由合同中约定。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入程序，包括介入时间、介入方式、介入职责等。16.2第三方介入后，应向甲乙双方提交书面报告，报告内容包括但不限于介入情况、介入结果、介入过程中的问题及建议等。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。17.2第三方有权根据合同约定和职责要求，对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的内部事务。18.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定，第三方对甲乙双方不