2024版住宅买卖合同样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅买卖合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋权属转移及登记5.1权属转移手续5.2登记手续5.3登记费用6.房屋税费承担6.1出卖人承担的税费6.2买受人承担的税费6.3税费支付时间7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1附属设施及设备11.2房屋周边环境11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元人民币3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元人民币，于合同签署之日支付；3.2.2尾款：_______元人民币，于房屋交付前支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日；4.2房屋验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定；4.3验收程序：4.3.1买受人于房屋交付前向出卖人提出验收要求；4.3.2出卖人应在买受人提出验收要求后_______日内配合进行房屋验收；4.3.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认。5.房屋权属转移及登记5.1权属转移手续：5.1.1出卖人应于房屋交付前办理房屋权属转移手续；5.1.2买受人应在房屋交付后_______日内协助办理房屋权属转移手续；5.2登记手续：5.2.1出卖人应向买受人提供房屋权属证明；5.2.2买受人应于房屋交付后_______日内办理房屋所有权登记手续；5.3登记费用：_______元人民币，由买受人承担。6.房屋税费承担6.1出卖人承担的税费：_______；6.2买受人承担的税费：_______；6.3税费支付时间：_______年_______月_______日。7.违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付_______元人民币违约金；7.1.2出卖人未按约定办理权属转移手续，应向买受人支付_______元人民币违约金；7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付_______元人民币违约金；7.2.2买受人未按约定办理权属登记手续，应向出卖人支付_______元人民币违约金；7.3违约金计算方法：按逾期天数计算，每日按合同金额的_______‰计收。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买受人未按约定支付房款，经催告后_______日内仍未支付的；9.1.2出卖人未按约定交付房屋，经催告后_______日内仍未交付的；9.1.3出卖人隐瞒房屋存在重大瑕疵或权属纠纷，导致合同无法履行的；9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2双方应自收到解除通知之日起_______日内，对解除合同达成一致意见或提交仲裁；9.2.3任何一方未在规定时间内对解除合同达成一致意见或提交仲裁的，另一方有权向人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并完成权属转移登记后；10.2.2合同约定的其他终止条件成就。11.其他约定事项11.1附属设施及设备：房屋所附带的附属设施及设备清单如下：_______11.2房屋周边环境：房屋周边环境符合合同约定，出卖人保证房屋周边环境的真实性。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告等。12.合同签署12.1签署时间：_______年_______月_______日；12.2签署地点：_______；12.3签署人员：12.3.1出卖人代表：_______，职务：_______；12.3.2买受人代表：_______，职务：_______。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件：_______14.合同份数及保管14.1合同份数：一式_______份，甲乙双方各执_______份；14.2合同保管方：甲乙双方应妥善保管合同原件，任何一方不得擅自更改或销毁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入的必要性：在合同履行过程中，若因房屋交易涉及专业问题，经甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入，以保障交易的安全和合同的顺利履行。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙双方应就第三方介入达成书面协议；15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，并在甲乙双方指定的范围内提供服务；15.3.3第三方介入后，应在甲乙双方授权的范围内行使职责。16.甲乙双方的责任和义务16.1甲乙双方应根据本合同约定，向第三方提供真实、准确、完整的资料；16.2甲乙双方应配合第三方的工作，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题；16.3甲乙双方应对第三方在履行职责过程中知悉的商业秘密和隐私予以保密。17.第三方的责任17.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；17.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；17.3第三方的责任限额：17.3.1第三方的责任限额为本合同交易金额的_______%；17.3.2第三方责任限额计算方式：以甲乙双方实际损失为基础，按责任限额比例计算。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同当事人，各自享有权利，承担义务；18.2第三方与其他各方的责任划分：18.2.1第三方对甲乙双方的责任，由第三方自行承担；18.2.2第三方在履行职责过程中，若给其他方造成损失，由第三方承担相应的赔偿责任；18.2.3第三方与其他方之间的纠纷，由第三方与其他方自行解决。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确；19.2第三方介入的费用支付方式：19.2.1首次费用：甲乙双方应在第三方介入协议签署后_______日内支付；19.2.2后续费用：根据第三方实际工作情况，按约定支付。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入协议；20.1.3第三方完成所有工作内容。20.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须清晰、完整，并加盖产权登记部门公章。说明：用于证明房屋所有权及权属状态。2.房屋测绘报告要求：报告须由具有相应资质的测绘机构出具，内容真实、准确。说明：用于证明房屋的面积、结构等信息。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款清晰，双方签字（或盖章）。说明：本合同的主要文件，约定双方的权利义务。4.付款凭证要求：付款凭证须真实、合法，注明付款金额、时间及收款人。说明：用于证明已履行付款义务。5.验收单要求：验收单须由甲乙双方签字（或盖章），注明验收时间及验收结果。说明：用于证明房屋已按约定交付及验收。6.第三方介入协议要求：协议内容完整、条款清晰，甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方介入的具体事项及双方的权利义务。7.税费缴纳凭证要求：凭证须真实、合法，注明税费种类、金额及缴纳时间。说明：用于证明已履行税费缴纳义务。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：用于补充证明交易的真实性及合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房屋，应向买受人支付_______元人民币违约金；1.2隐瞒房屋存在重大瑕疵或权属纠纷，导致合同无法履行，应承担赔偿责任；1.3未按约定办理权属转移手续，应向买受人支付_______元人民币违约金。2.买受人违约行为及责任认定：2.1未按约定支付房款，应向出卖人支付_______元人民币违约金；2.2未按约定办理权属登记手续，应向出卖人支付_______元人民币违约金；2.3故意损坏房屋或附属设施，应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方未按约定提供专业、客观、公正的服务，应承担相应的违约责任。示例说明：1.出卖人A未按合同约定于_______年_______月_______日交付房屋，买受人B发现房屋存在严重漏水问题，导致无法入住。经协商，出卖人A应向买受人B支付_______元人民币违约金，并承担房屋维修费用。2.买受人C未按合同约定于_______年_______月_______日支付尾款，经催告后_______日内仍未支付。出卖人D有权解除合同，并要求买受人C支付_______元人民币违约金。全文完。2024版住宅买卖合同样本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋产权情况2.3房屋附属设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期付款责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收争议解决6.质量保证与保修6.1房屋质量保证6.2质量保修期限6.3保修范围6.4质量问题处理7.水电煤气等相关费用的承担7.1水电煤气等相关费用计算7.2费用承担方式7.3费用支付时间8.交易税费承担8.1税费计算依据8.2税费承担方式8.3税费支付时间9.交易违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金计算10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效时间13.2合同终止时间13.3合同解除时间14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2附件效力14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息（1）出卖人名称：____________________（2）出卖人地址：____________________（3）出卖人联系电话：________________（4）出卖人身份证号码：________________（5）买受人名称：____________________（6）买受人地址：____________________（7）买受人联系电话：________________（8）买受人身份证号码：________________1.2合同订立时间与地点合同订立时间为____年____月____日，地点为____________________。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积房屋位于____________________，建筑面积为____平方米。2.2房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。出卖人保证对该房屋拥有完全的处分权。2.3房屋附属设施房屋内配备有____________、____________等附属设施。3.买卖双方权利义务3.1买方权利（1）购买该房屋的权益；（2）要求出卖人按照合同约定履行交付房屋义务；（3）要求出卖人提供房屋相关证明文件；（4）依法享有其他权利。3.2买方义务（1）按照合同约定支付房屋价款；（2）配合出卖人办理房屋过户手续；（3）依法承担房屋相关税费；（4）依法履行其他义务。3.3卖方权利（1）要求买方按照合同约定支付房屋价款；（2）要求买方配合办理房屋过户手续；（3）依法享有其他权利。3.4卖方义务（1）按照合同约定交付房屋；（2）提供房屋相关证明文件；（3）依法承担房屋相关税费；（4）依法履行其他义务。4.交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币____元整。4.2支付方式（1）首付款：人民币____元，于合同签订之日支付；（2）尾款：人民币____元，于房屋交付前支付。4.3支付时间首付款于合同签订之日支付，尾款于房屋交付前支付。4.4逾期付款责任买方逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间出卖人应于____年____月____日前将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋装修质量；（3）房屋附属设施完好；（4）其他约定事项。5.3验收程序买方应在收到房屋后____个工作日内进行验收，并签署验收报告。5.4验收争议解决如买方对房屋验收存在争议，应于验收报告签署之日起____个工作日内与出卖人协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.质量保证与保修6.1房屋质量保证出卖人保证该房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。6.2质量保修期限房屋质量保修期限为自交付之日起____年。6.3质量保修范围（1）房屋主体结构；（2）房屋装修；（3）房屋附属设施；（4）其他约定事项。6.4质量问题处理买方在质量保修期内发现房屋质量问题，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起____个工作日内进行处理。8.水电煤气等相关费用的承担8.1水电煤气等相关费用计算房屋交付前产生的水电煤气等相关费用，由出卖人承担；交付后产生的费用，由买方承担。8.2费用承担方式买方应在房屋交付后，按照实际发生费用向相关服务提供商支付。8.3费用支付时间买方应在收到水电煤气等相关费用账单后的____个工作日内支付费用。9.交易税费承担9.1税费计算依据交易税费按照国家现行法律法规及相关政策计算。9.2税费承担方式买方承担房屋交易过程中产生的全部税费。9.3税费支付时间买方应在办理房屋过户手续前支付全部税费。10.交易违约责任10.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定支付房屋价款；（3）一方违反合同约定的其他违约行为。10.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.3违约金计算违约金计算公式：违约金=房屋交易价格×违约天数×违约金比例。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（2）房屋被依法查封、征收或因其他原因导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知之日起生效。11.3合同终止条件（1）房屋交付并完成过户手续；（2）合同约定的其他终止条件。11.4合同终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知之日起生效。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为____________________。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同生效与终止14.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止时间本合同自房屋交付并完成过户手续之日起终止。14.3合同解除时间本合同自合同解除通知送达对方之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入本合同履行过程中的特定事项；（2）法律规定或合同约定需要第三方介入的情形；（3）为保障合同履行，甲乙双方共同决定引入第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定（1）第三方责任限额为人民币____元；（2）第三方责任限额的计算方式为：合同总价款×第三方责任比例。17.第三方责权利17.1责任（1）第三方应按照合同约定和法律规定履行其职责；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应承担因其行为导致的甲乙双方或他人合法权益的侵害责任。17.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用；（3）第三方有权根据合同约定和法律规定维护自身合法权益。17.3义务（1）第三方应遵守合同约定和法律规定，诚实守信；（2）第三方应确保其提供的服务或产品符合合同约定和法律规定；（3）第三方应承担因其行为导致的甲乙双方或他人合法权益的侵害责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方责任：第三方因自身原因导致的损失或违约，由第三方承担；（2）甲方责任：甲方违反合同约定导致的损失或违约，由甲方承担；（3）乙方责任：乙方违反合同约定导致的损失或违约，由乙方承担；（4）共同责任：甲乙双方或第三方共同导致的损失或违约，根据各自责任比例承担。18.2权利义务划分（1）第三方权利义务：第三方根据合同约定和法律规定享有权利、承担义务；（2）甲方权利义务：甲方根据合同约定和法律规定享有权利、承担义务；（3）乙方权利义务：乙方根据合同约定和法律规定享有权利、承担义务。19.第三方介入后的合同变更19.1变更条件（1）甲乙双方协商一致，同意变更合同条款；（2）法律法规或政策调整，导致合同条款需要变更；（3）第三方介入需要变更合同条款。19.2变更程序（1）甲乙双方与第三方共同协商，确定变更内容；（2）甲乙双方与第三方签订补充协议，明确变更后的合同条款；（3）补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同解除20.1解除条件（1）第三方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）法律法规或政策调整，导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致，同意解除合同。20.2解除程序（1）甲乙双方与第三方协商，确定解除合同；（2）甲乙双方与第三方签订解除合同协议，明确解除后的权利义务；（3）解除合同协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖出卖人公章。说明：此附件用于证明出卖人对房屋拥有合法产权，确保交易安全。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，证明房屋面积、结构等信息准确无误。说明：此附件用于核实房屋的实际面积和结构，避免面积误差和结构问题。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同原件，包括甲乙双方签字（或盖章）。说明：此附件为本合同的核心文件，证明甲乙双方之间的买卖关系。4.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，证明买方已按规定缴纳相关税费。说明：此附件用于证明买方履行了税费缴纳义务，确保交易合法合规。5.房屋交付清单要求：提供房屋交付清单，列明房屋交付时存在的问题及处理意见。说明：此附件用于记录房屋交付过程中的问题，便于后续解决。6.质量保修单要求：提供质量保修单，证明出卖人已承诺提供质量保修服务。说明：此附件用于明确质量保修期限和范围，保障买方权益。7.其他相关文件要求：提供合同约定或法律法规要求的其他相关文件。说明：根据实际情况，可能涉及土地使用证、规划许可证等文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应支付买方违约金，违约金计算公式为：房屋交易价格×违约天数×违约金比例。示例：若合同约定交付时间为____年____月____日，实际交付时间为____年____月____日，则出卖人应支付买方违约金。2.买方未按约定支付房屋价款责任认定：买方应向出卖人支付逾期付款利息，逾期付款利息计算公式为：逾期付款金额×逾期天数×逾期利率。示例：若合同约定买方于____年____月____日支付房屋价款，实际支付时间为____年____月____日，则买方应支付逾期付款利息。3.第三方提供虚假信息或存在欺诈行为责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供虚假房屋评估报告，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应承担赔偿责任。4.甲方或乙方未按约定办理过户手续责任认定：未办理过户手续的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定办理房屋过户手续，导致乙方遭受损失，则甲方应承担赔偿责任。5.甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违反合同约定的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲乙双方违反合同约定，导致房屋无法交付，则违约方应承担赔偿责任。全文完。2024版住宅买卖合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明2.6房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格构成3.3支付时间节点3.4支付方式3.5预付款3.6尾款支付方式4.交付与验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格处理5.产权转移及登记5.1产权转移手续5.2登记时间5.3登记费用5.4登记责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力通知9.3不可抗力处理10.其他约定10.1附件10.2通知送达10.3合同附件10.4合同解释11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效地点12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖协议12.3其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后果14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________1.3.2代理人身份证号码：________________1.3.3代理人联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：________________2.2房屋结构：________________2.3房屋面积：________________平方米2.4房屋用途：________________2.5房屋权属证明：________________2.6房屋附属设施：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2价格构成：________________3.3支付时间节点：3.3.1首付款：人民币________________元，于合同签订后____个工作日内支付；3.3.2中间款：人民币________________元，于房屋交付前____个工作日内支付；3.3.3尾款：人民币________________元，于房屋过户登记后____个工作日内支付；3.4支付方式：________________3.5预付款：人民币________________元，已支付于____年____月____日；3.6尾款支付方式：________________4.交付与验收4.1交付时间：________________4.2交付地点：________________4.3验收标准：4.3.1房屋结构安全；4.3.2房屋设施齐全；4.3.3房屋内部清洁；4.4验收程序：4.4.1买受人应在交付时间内进行房屋验收；4.4.2出卖人应配合买受人进行房屋验收；4.4.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；4.5验收不合格处理：4.5.1如房屋存在质量问题，出卖人应在____个工作日内进行修复；4.5.2修复期间，房屋所有权归买受人所有；4.5.3修复费用由责任人承担。5.产权转移及登记5.1产权转移手续：________________5.2登记时间：________________5.3登记费用：人民币________________元，由买受人承担；5.4登记责任：________________6.违约责任6.1违约情形：________________6.2违约责任：6.2.1出卖人逾期交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金按日计算，每日按交易价格的____‰；6.2.2买受人逾期支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金按日计算，每日按交易价格的____‰；6.2.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.争议解决7.1争议解决方式：________________7.2争议解决机构：________________7.3争议解决程序：________________8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，且超过____个工作日未修复的；8.1.2买受人未按约定时间支付房款，且超过____个工作日未补足的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；8.2.2双方应协商一致解除合同；8.2.3解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应互相返还已收款项；8.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的损害赔偿请求。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形；9.2不可抗力通知9.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料；9.3不可抗力处理9.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决；9.3.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.其他约定10.1附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖协议、其他相关文件；10.2通知送达10.2.1任何一方应通过书面形式送达通知，送达方式包括但不限于邮寄、专人送达、电子邮件等；10.2.2通知自送达之日起生效；10.3合同附件10.3.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力；10.4合同解释10.4.1本合同如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2买受人支付首付款；11.2生效时间11.2.1自双方签字或盖章之日起生效；11.3生效地点11.3.1合同签订地。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖协议12.3其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.2变更程序13.2.1一方提出变更请求，另一方应在____个工作日内回复；13.2.2双方达成一致后，签订书面变更协议；13.3变更后果13.3.1变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同终止14.1终止条件14.1.1合同期限届满；14.1.2合同解除；14.2终止程序14.2.1合同终止后，双方应相互结算，清算完毕后，合同终止；14.3终止后果14.3.1合同终止后，双方应相互返还已收款项，不再享有合同约定的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律、法规规定而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、协助办理相关手续、监督合同履行等。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.1.2第三方责任限额包括但不限于因其提供服务而产生的直接损失和间接损失。16.2责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，非因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。16.3.2因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合办理手续等。17.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的服务建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立履行职责，不得干预甲方行使合同权利。18.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方存在违约行为，应及时通知甲方，并要求甲方履行合同义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立履行职责，不得干预乙方行使合同权利。18.2.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方存在违约行为，应及时通知乙方，并要求乙方履行合同义务。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请19.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。19.1.2第三方应在收到申请后____个工作日内回复甲乙双方。19.2第三方介入的费用19.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按照实际发生费用承担，并在合同中明确。19.2.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、交通费、通讯费等。19.3第三方介入的期限19.3.1第三方介入的期限由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方介入的期限届满；20.1.2第三方完成介入任务；20.1.3甲乙双方协商一致要求终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.2甲乙双方应在收到报告后____个工作日内确认。20.3第三方介入的终止后果20.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务；20.3.2第三方介入终止后，第三方不再承担与本合同相关的任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权单位或相关部门公章，与原件一致。说明：用于证明房屋权属清晰，便于办理产权转移登记。2.房屋买卖协议要求：协议内容应与合同内容一致，双方签字或盖章。说明：作为合同附件，具有同等法律效力。3.付款凭证要求：付款凭证需注明付款时间、金额、收款人等信息。说明：用于证明已支付款项，便于核对交易款项。4.验收报告要求：验收报告需详细记录房屋验收情况，双方签字或盖章。说明：用于证明房屋交付及验收合格。5.房屋维修记录要求：记录房屋维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于证明房屋维修情况，便于后续维护。6.不可抗力证明要求：证明文件需注明不可抗力发生的时间、原因、影响等。说明：用于证明不可抗力事件的真实性，便于双方协商解决。7.第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方介入本合同的具体服务内容。8.合同变更协议要求：变更协议需注明变更内容、双方签字或盖章。说明：作为合同附件，具有同等法律效力。9.合同解除协议要求：解除协议需注明解除原因、双方签字或盖章。说明：作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人逾期交付房屋1.2买受人逾期支付房款1.3房屋存在质量问题1.4第三方未履行职责1.5甲乙双方未履行合同义务2.责任认定标准2.1出卖人逾期交付房屋责任认定：按逾期天数计算，每日按交易价格的____‰支付违约金。示例：若逾期交付房屋10天，则支付违约金为人民币____元。2.2买受人逾期支付房款责任认定：按逾期天数计算，每日按交易价格的____‰支付违约金。示例：若逾期支付房款10天，则支付违约金为人民币____元。2.3房屋存在质量问题责任认定：出卖人负责修复，修复费用由责任人承担。示例：房屋存在结构性裂缝，修复费用为人民币____元，由出卖人承担。2.4第三方未履行职责责任认定：第三方因故意或重大过失造成损失，承担相应赔偿责任。示例：第三方在评估过程中故意隐瞒房屋缺陷，造成买受人损失，第三方需赔偿人民币____元。2.5甲乙双方未履行合同义务责任认定：根据合同约定，承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未按时办理产权转移登记，按合同约定承担违约责任。全文完。2024版住宅买卖合同样本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款支付3.4尾款支付4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3验收标准5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.房屋权属转移6.1权属转移手续6.2权属转移费用6.3权属转移时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金交付7.3保证金退还8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同未尽事宜12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件签署14.1附件签署日期14.2附件签署地点14.3附件签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息甲方名称：____________________甲方法定代表人（或负责人）：____________________甲方住所：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方（买受方）信息乙方名称：____________________乙方法定代表人（或负责人）：____________________乙方住所：____________________乙方联系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋产权性质房屋产权性质：____________________房屋产权证号：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋套内面积：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：人民币____________________元整3.2支付方式支付方式：分期支付3.3首付款支付首付款支付比例：____________________%首付款支付金额：人民币____________________元整首付款支付时间：合同签订后____________________日内3.4尾款支付尾款支付比例：____________________%尾款支付金额：人民币____________________元整尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后____________________日内4.交房时间及条件4.1交房时间交房时间：____________________4.2交房条件1.房屋已取得合法产权证；2.房屋结构安全，室内设施齐全；3.房屋不存在权属纠纷；4.房屋符合国家和地方的相关规定。4.3验收标准房屋验收标准按照《建设工程质量管理条例》及相关规定执行。5.房屋过户手续5.1过户手续办理房屋过户手续由甲方负责办理，乙方予以协助。5.2过户费用承担房屋过户相关费用按照国家和地方相关规定由双方各自承担。5.3过户时间房屋过户手续办理时间：____________________6.房屋权属转移6.1权属转移手续房屋权属转移手续由甲方负责办理，乙方予以协助。6.2权属转移费用房屋权属转移相关费用按照国家和地方相关规定由双方各自承担。6.3权属转移时间房屋权属转移手续办理时间：____________________7.履约保证金7.1保证金金额履约保证金金额：人民币____________________元整7.2保证金交付履约保证金于合同签订后____________________日内支付至甲方指定账户。7.3保证金退还1.甲方按照合同约定履行完毕，乙方在收到甲方提供的履约证明后，甲方应在____________________日内退还履约保证金；2.如乙方违约，履约保证金不予退还。8.违约责任8.1甲方违约责任1.甲方未能按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向乙方支付房屋成交价的万分之五作为违约金；2.甲方未能保证房屋权属清晰的，应承担因此给乙方造成的全部损失；3.甲方未能保证房屋符合合同约定条件的，应承担修复费用及乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任1.乙方未能按约定时间支付房款的，每延迟一日应向甲方支付未付款项的万分之五作为违约金；2.乙方未能按约定履行过户手续的，应承担因此给甲方造成的全部损失；3.乙方未能按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算违约金的计算以实际损失为基准，如违约金不足以弥补损失的，甲方或乙方可要求对方赔偿差额。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意仲裁，争议应提交至____________________仲裁委员会仲裁。9.3诉讼法院如双方选择诉讼，争议应提交至____________________人民法院管辖。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋所有权转移完毕；2.双方协商一致终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除1.任何一方违约，守约方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同附件12.1房屋产权证复印件甲方提供的房屋产权证复印件应与本合同约定相符。12.2房屋买卖合同附件房屋买卖合同附件包括但不限于房屋买卖协议、房屋交易税费缴纳凭证等。12.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋验收报告、维修保养记录等。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为____________________。13.3签署人员甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________14.合同附件签署14.1附件签署日期本合同附件签署日期与合同签署日期一致。14.2附件签署地点本合同附件签署地点与合同签署地点一致。14.3附件签署人员甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，任何非合同双方的第三方机构或个人，因履行合同需要而介入合同关系的行为。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务，确保合同顺利执行，提高合同履行效率。2.第三方介入的类型2.1代理：第三方作为代理人，代表合同一方处理合同相关事宜。2.2评估：第三方对房屋价值、交易价格等进行评估。2.3监理：第三方对房屋建设、维修、装修等过程进行监理。2.4调解：第三方在合同双方发生争议时，进行调解。3.第三方介入的职责3.1第三方应遵守法律法规，遵循公平、公正、公开的原则。3.2第三方应按照合同约定和委托事项，履行相关职责。3.3第三方应保守合同双方的商业秘密。4.第三方介入的条件4.1合同双方书面同意第三方介入。4.2第三方具备相应的资质和能力。4.3第三方承诺遵守合同约定。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入费用由合同双方按照约定承担。5.2如合同未约定，由合同双方协商确定。6.第三方介入的解除6.1合同双方协商一致解除第三方介入。6.2第三方因自身原因无法履行职责，经合同双方同意解除介入。6.3因不可抗力导致第三方介入无法履行职责，合同双方可协商解除介入。7.第三方责任限额7.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任限额按照合同约定执行。8.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明8.1甲乙方应明确第三方介入的具体职责和范围。8.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力。8.3甲乙方应就第三方介入的费用承担达成一致。8.4甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方仅代表合同一方处理相关事宜，不代表合同双方。9.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。9.3第三方与其他各方之间不存在隶属关系。9.4第三方在介入过程中，如发现合同存在违规行为，应立即向合同双方报告。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，由合同双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的终止12.1合同双方协商一致终止第三方介入。12.2第三方因自身原因无法履行职责，经合同双方同意终止介入。12.3因不可抗力导致第三方介入无法履行职责，合同双方可协商终止介入。13.第三方介入的后续处理13.1第三方介入终止后，合同双方应按照约定处理相关事宜。13.2第三方介入终止后，合同双方应相互配合，确保合同顺利履行。14.第三方介入的特殊情况处理14.1如遇特殊情况，合同双方可协商调整第三方介入的相关条款。14.2特殊情况包括但不限于政策调整、市场波动等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，复印件上需加盖产权登记机构公章。说明：此附件用于证明房屋产权清晰，确保交易合法。2.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖协议、房屋交易税费缴纳凭证等。说明：此附件用于证明房屋买卖交易的合法性，以及相关税费已缴纳。3.房屋验收报告详细要求：由第三方机构出具的房屋验收报告，报告内容应包括房屋的结构安全、设施齐全等。说明：此附件用于证明房屋交付时符合合同约定的条件。4.维修保养记录详细要求：记录房屋在交易后的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于证明房屋在交易后得到妥善维护。5.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金的收据，证明已支付履约保证金。说明：此附件用于证明已支付履约保证金，确保合同履行。6.第三方介入协议详细要求：合同双方与第三方签订的书面协议，明确第三方介入的具体职责和范围。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和明确各方权利义务。7.争议解决协议详细要求：合同双方与第三方（如仲裁机构）签订的书面协议，明确争议解决方式。说明：此附件用于证明争议解决方式的合法性和明确各方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按约定时间交付房屋责任认定标准：每延迟一日，甲方应向乙方支付房屋成交价的万分之五作为违约金。示例说明：若合同约定交房时间为2024年1月1日，甲方于2024年2月1日交付房屋，则甲方应支付违约金给乙方。2.违约行为：乙方未能按约定时间支付房款责任认定标准：每延迟一日，乙方应向甲方支付未付款项的万分之五作为违约金。示例说明：若合同约定首付款支付时间为2024年1月1日，乙方于2024年2月1日支付首付款，则乙方应支付违约金给甲方。3.违约行为：甲方未能保证房屋权属清晰责任认定标准：甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。示例说明：若房屋存在权属纠纷，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.违约行为：乙方未能按约定履行过户手续责任认定标准：乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。示例说明：若乙方未能按约定履行过户手续，导致甲方无法及时取得房屋产权，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.违约行为：第三方未能履行职责责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在介入过程中因故意或重大过失导致合同一方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版住宅买卖合同样本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及入住4.1交付时间4.2入住手续4.3质量保证5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户税费5.3过户时间6.合同违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.合同生效及终止9.1生效条件9.2生效时间9.3终止条件9.4终止程序10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：房屋交接清单11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同份数规定13.2合同保管14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：2.1.2街道地址：2.1.3楼栋及门牌号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋权属2.4.1房屋产权证号：2.4.2房屋所有权人：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：3.1.2单价：3.2付款方式3.2.1付款比例：3.2.2付款节点：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.房屋交付及入住4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：4.2入住手续4.2.1入住条件：4.2.2入住流程：4.3质量保证4.3.1质量标准：4.3.2质量保证期：5.房屋产权过户5.1过户手续5.1.1过户所需材料：5.1.2过户流程：5.2过户税费5.2.1税费标准：5.2.2税费承担方：5.3过户时间5.3.1过户办理时间：5.3.2产权证领取时间：6.合同违约责任6.1甲方违约责任6.1.1逾期付款责任：6.1.2逾期交付责任：6.2乙方违约责任6.2.1逾期付款责任：6.2.2逾期交付责任：7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决途径：7.1.2争议解决期限：7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构名称：7.2.2争议解决机构地址：8.合同解除8.1解除条件8.1.1甲方解除合同条件：8.1.2乙方解除合同条件：8.2解除程序8.2.1解除合同通知：8.2.2解除合同备案：8.2.3解除合同效力：8.2.4解除合同后续事宜处理：9.合同生效及终止9.1生效条件9.1.1合同签订：9.1.2甲方支付首付款：9.1.3房屋产权过户完成：9.2生效时间9.2.1合同签订之日起生效：9.3终止条件9.3.1合同解除：9.3.2交易完成：9.4终止程序9.4.1合同终止通知：9.4.2合同终止备案：9.4.3合同终止后事宜处理：10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.1.1附件一内容：10.2附件二：房屋测绘报告10.2.1附件二内容：10.3附件三：房屋交接清单10.3.1附件三内容：11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1约定事项一内容：11.2其他约定事项二11.2.1约定事项二内容：12.合同签署12.1签署时间12.1.1合同签署时间：12.2签署地点12.2.1合同签署地点：12.3签署人员12.3.1甲方签署人员：12.3.2乙方签署人员：13.合同份数13.1合同份数规定13.1.1合同份数：13.1.2份数分配：13.2合同保管13.2.1合同保管责任：13.2.2合同保管方式：14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1约定事项一内容：14.2其他约定事项二14.2.1约定事项二内容：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为促进合同履行或提供专业服务而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在确保合同履行的公正性、合法性和效率。15.2.2第三方介入可提供专业意见、监督合同履行、解决争议等。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1甲方和乙方协商确定第三方。16.1.2第三方需具备相应的资质和经验。16.2第三方介入方式（1）提供专业评估、咨询意见；（2）监督合同履行；（3）协助解决合同履行中的争议。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行障碍的，应承担相应责任。17.1.2第三方责任限额17.1.2.1第三方责任限额为合同总价的1%。17.2第三方责任免除17.2.1如第三方因不可抗力、甲方或乙方原因导致合同履行障碍，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应服从甲方安排，协助甲方完成合同履行。18.1.2第三方有权要求甲方提供必要的资料和信息。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应服从乙方安排，协助乙方完成合同履行。18.2.2第三方有权要求乙方提供必要的资料和信息。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与甲方、乙方之间应保持独立，不得损害其他各方的合法权益。18.3.2第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理各方关系。19.第三方介入的额外条款19.1甲方额外条款19.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定。19.1.2甲方有权对第三方提供的服务进行监督。19.2乙方额外条款19.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定。19.2.2乙方有权对第三方提供的服务进行监督。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1争议解决机构由甲方和乙方共同协商确定。20.2.2争议解决机构地址：[地址]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋测绘报告要求：提供由有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需加盖测绘机构公章。说明：用于核实房屋面积、结构等信息。3.房屋交接清单要求：由甲乙双方及第三方共同签字确认的房屋交接清单，详细记录房屋现状及附属设施。说明：作为房屋交付及入住的凭证。4.付款凭证要求：提供支付交易款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明已按照合同约定支付款项。5.第三方介入协议要求：由甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务等。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。6.争议解决协议要求：由甲乙双方签订的协议，明确争议解决方式、机构等。说明：保障合同履行过程中的争议得到及时解决。7.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明：根据实际情况提供相应的文件，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：甲方逾期付款，每逾期一日，应向乙方支付应付款金额的千分之五的违约金。示例：若甲方应在合同约定的付款日支付10万元，逾期5天，则应支付250元的违约金。2.逾期交付责任认定：乙方逾期交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的千分之五的违约金。示例：若乙方应在合同约定的交付日交付房屋，逾期10天，则应支付5000元的违约金。3.房屋质量问题责任认定：房屋交付后，如存在质量问题，乙方应在收到甲方书面通知后7日内进行修复。示例：房屋存在漏水问题，乙方应在收到通知后7日内修复。4.产权过户延误责任认定：因乙方原因导致房屋产权过户延误，每延误一日，乙方应向甲方支付房屋总价款的千分之五的违约金。示例：若产权过户应于合同约定的过户日完成，实际延误15天，则应支付7500元的违约金。5.第三方违约责任认定：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行障碍，应承担相应责任，责任限额为合同总价的1%。示例：第三方在提供评估服务时，因失误导致评估结果严重偏差，应承担相应责任，但不超过合同总价的1%。全文完。2024版住宅买卖合同样本5本合同目录一览1.合同签订依据与背景1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的背景信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置与面积2.3房地产用途与结构3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖合同标的4.1房地产具体位置与编号4.2房地产权属状况4.3房地产配套设施5.买卖合同价格5.1买卖合同总价格5.2价格构成与支付方式5.3价格调整条款6.买卖合同付款6.1付款时间与方式6.2付款担保与违约责任6.3付款凭证与记录7.买卖合同交付7.1房地产交付时间7.2交付地点与方式7.3交付条件与责任8.买卖合同税费承担8.1税费种类与计算方法8.2税费支付责任8.3税费变更与调整9.买卖合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的程序与责任10.违约责任10.1违约行为与认定10.2违约责任承担10.3违约赔偿与处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.合同附件与补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.合同签订与备案14.1合同签订时间与地点14.2合同备案要求与程序第一部分：合同如下：1.合同签订依据与背景1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的背景信息1.3房地产买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房地产买卖事宜达成一致意见，特订立本合同。2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.1.1房地产所有权证号：_______2.1.2房地产使用权证号：_______2.2房地产位置与面积2.2.1房地产位于：_______2.2.2房地产建筑面积：_______平方米2.2.3房地产套内面积：_______平方米2.3房地产用途与结构2.3.1房地产用途：_______2.3.2房地产结构：_______3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：_______3.1.2买方法定代表人：_______3.1.3买方住所地：_______3.2卖方信息3.2.1卖方名称：_______3.2.2卖方法定代表人：_______3.2.3卖方住所地：_______4.买卖合同标的4.1房地产具体位置与编号4.1.1房地产具体位置：_______4.1.2房地产编号：_______4.2房地产权属状况4.2.1房地产权属清晰，无权属纠纷。4.2.2房地产未设定抵押、查封等权利限制。4.3房地产配套设施4.3.1房地产配套设施齐全，包括但不限于：_______5.买卖合同价格5.1买卖合同总价格5.1.1买卖合同总价格为：_______元人民币（大写：_______元整）。5.2价格构成与支付方式5.2.1价格构成：包括房屋本身价格、税费等。5.2.2支付方式：_______5.3价格调整条款5.3.1在合同有效期内，如遇政策调整导致税费变化，双方按实际发生调整。6.买卖合同付款6.1付款时间与方式6.1.1买方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付首付款_______元人民币。6.1.2余款_______元人民币应在办理过户手续后_______个工作日内付清。6.2付款担保与违约责任6.2.1买方应在支付首付款时提供相应的担保。6.2.2如买方未按约定时间付款，应向卖方支付_______%的违约金。6.3付款凭证与记录6.3.1买方应在支付款项后，向卖方提供相应的付款凭证。6.3.2卖方应妥善保管买方的付款凭证，并做好付款记录。7.买卖合同交付7.1房地产交付时间7.1.1房地产交付时间为：_______年_______月_______日。7.2交付地点与方式7.2.1房地产交付地点：_______7.2.2交付方式：_______7.3交付条件与责任7.3.1交付条件：房地产权属清晰，无权属纠纷，配套设施齐全。7.3.2如因卖方原因导致无法按时交付房地产，卖方应向买方支付_______%的违约金。8.买卖合同税费承担8.1税费种类与计算方法8.1.1买方应缴纳的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。8.1.2税费计算方法按照国家相关法律法规及政策执行。8.2税费支付责任8.2.1买方负责支付所有应由其承担的税费。8.2.2卖方应在合同约定的交付日期前，将应缴纳的税费缴纳完毕，并提供完税凭证。8.3税费变更与调整8.3.1如国家政策调整导致税费发生变化，双方应按照新的政策执行，并相应调整税费金额。9.买卖合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1买方或卖方单方面违约，对方有权解除合同