二零二五年度个人房屋贷款抵押担保合同样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人房屋贷款抵押担保合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4担保人信息2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.贷款利率与费用3.1贷款利率3.2还款利息计算方式3.3其他相关费用4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物评估价值4.3抵押物登记手续5.抵押担保责任5.1抵押人责任5.2担保人责任5.3抵押权实现方式6.抵押物保管与维护6.1抵押物保管责任6.2抵押物维护责任7.抵押物处置7.1抵押物处置方式7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.违约责任9.1贷款人违约责任9.2借款人违约责任9.3抵押人违约责任9.4担保人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同附件13.1抵押物清单13.2抵押物评估报告13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人名称：X银行1.1.2贷款人地址：省市区路号1.1.3贷款人法定代表人：X1.2借款人信息1.2.1借款人名称：X有限公司1.2.2借款人地址：省市区路号1.2.3借款人法定代表人：X1.3抵押人信息1.3.1抵押人名称：X个人1.3.2抵押人地址：省市区路号1.3.3抵押人身份证号码：1.4担保人信息1.4.1担保人名称：X个人1.4.2担保人地址：省市区路号1.4.3担保人身份证号码：2.贷款金额与期限2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月2.3还款方式：按月等额本息还款法3.贷款利率与费用3.1贷款利率：年利率5.6%，按月计息3.2还款利息计算方式：按月计息，每月还款额包括本金和利息3.3其他相关费用：包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等，具体费用标准按相关法律法规和银行规定执行4.抵押物信息4.1抵押物描述：位于省市区路号的房产，建筑面积X平方米，房屋所有权证号为X4.2抵押物评估价值：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.3抵押物登记手续：抵押人已办理抵押登记手续，抵押登记号为X5.抵押担保责任5.1抵押人责任：抵押人保证抵押物真实、合法、有效，并承担抵押物的所有权和使用权，在贷款期间不得擅自处分抵押物5.2担保人责任：担保人同意为借款人提供全额担保，担保期间为贷款期限，担保人不承担超出贷款金额的任何债务5.3抵押权实现方式：在借款人逾期还款的情况下，银行有权依法处置抵押物，以实现债权6.抵押物保管与维护6.1抵押物保管责任：抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全，防止抵押物损毁、灭失或被非法侵占6.2抵押物维护责任：抵押人负责抵押物的日常维护，保持抵押物的完好状态，不得擅自对抵押物进行装修、改建等行为7.抵押物处置7.1抵押物处置方式：在借款人逾期还款的情况下，银行有权依法公开拍卖、变卖或折价处理抵押物7.2抵押物处置程序：银行应依法公告抵押物处置信息，接受竞买人报名，确定拍卖、变卖或折价处理的时间、地点和方式7.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项，用于偿还借款本金及利息，余额归抵押人所有8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1贷款金额、期限、利率等合同要素的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2还款方式、担保方式等合同内容的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.2合同解除条件8.2.1借款人严重违约，如逾期还款超过30天8.2.2抵押人或担保人发生重大变化，影响贷款安全8.2.3国家法律法规、政策变化，导致合同无法继续履行8.3合同变更与解除的程序8.3.1变更或解除合同，双方应提前30日书面通知对方8.3.2变更或解除合同后，双方应按照约定办理相关手续9.违约责任9.1贷款人违约责任9.1.1贷款人未按时放款，应向借款人支付违约金，违约金按未放款金额的0.1%每日计算9.1.2贷款人违反合同约定，损害借款人权益，应承担相应的法律责任9.2借款人违约责任9.2.1借款人逾期还款，应向贷款人支付违约金，违约金按逾期本金金额的0.1%每日计算9.2.2借款人未按时归还贷款，贷款人有权采取法律手段追偿9.3抵押人违约责任9.3.1抵押人未履行抵押义务，导致抵押物被查封、扣押或拍卖，抵押人应承担相应责任9.4担保人违约责任9.4.1担保人未履行担保义务，导致借款人无法偿还贷款，担保人应承担相应的法律责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院10.3争议解决程序10.3.1争议解决应遵循公正、公平、公开的原则10.3.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签订本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章11.1.2贷款人已将贷款发放至借款人账户11.2合同终止条件11.2.1贷款本金及利息全部结清11.2.2合同双方协商一致解除合同11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于抵押物解除抵押登记等11.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2争议管辖12.2.1合同争议由合同签订地人民法院管辖13.合同附件13.1抵押物清单13.2抵押物评估报告13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式肆份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款本金及利息全部结清之日止失效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指除贷款人、借款人、抵押人、担保人以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的其他独立主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入范围2.1.1中介机构协助贷款人与借款人之间进行贷款洽谈和合同签订；2.1.2评估机构对抵押物进行评估，提供评估报告；2.1.3律师事务所提供法律咨询和合同审查服务；2.1.4会计师事务所对财务状况进行审计。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务质量、合同约定等因素确定。3.2.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2.2第三方的责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00），超过该限额的部分，由贷款人、借款人、抵押人、担保人按合同约定承担。4.第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求贷款人、借款人、抵押人、担保人提供必要的信息和文件。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守客户秘密，不得泄露合同内容；4.2.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1贷款人、借款人、抵押人、担保人应明确各自的权利和义务，确保合同履行过程中各方权益不受侵害。5.2.1不损害贷款人、借款人、抵押人、担保人的合法权益；5.2.2不得影响合同履行的正常进行；5.2.3在合同履行过程中，第三方应接受贷款人、借款人、抵押人、担保人的监督。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，贷款人、借款人、抵押人、担保人应协商一致，确定第三方的介入事项和服务内容。6.2第三方介入后，贷款人、借款人、抵押人、担保人应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利和义务。6.3第三方介入过程中，贷款人、借款人、抵押人、担保人应密切关注第三方的履约情况，确保合同履行不受影响。7.第三方介入的终止7.1.1第三方未履行合同约定，严重损害各方权益；7.1.2第三方存在违法行为，损害国家利益或社会公共利益；7.1.3合同履行完毕，无需第三方介入。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由贷款人、借款人、抵押人、担保人按照各自的权利和义务承担。8.2第三方介入费用包括但不限于服务费用、咨询费用、评估费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求和说明：清单应详细列明抵押物的名称、规格、数量、位置、权属证明等基本信息，并由抵押人签字确认。2.抵押物评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括抵押物的评估价值、评估依据、评估方法等，并由评估机构盖章。3.贷款合同详细要求和说明：贷款合同应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容，并由贷款人和借款人签字确认。4.抵押合同详细要求和说明：抵押合同应详细列明抵押物的信息、抵押担保的范围、抵押权的实现方式等内容，并由抵押人和担保人签字确认。5.担保合同详细要求和说明：担保合同应详细列明担保人的担保责任、担保范围、担保期限等内容，并由担保人签字确认。6.乙方身份证明文件详细要求和说明：乙方应提供有效的身份证、营业执照等身份证明文件，以证明其合法身份。7.甲方身份证明文件详细要求和说明：甲方应提供有效的身份证、法人营业执照等身份证明文件，以证明其合法身份。8.乙方财务报表详细要求和说明：乙方应提供近期的财务报表，以证明其财务状况。9.甲方财务报表详细要求和说明：甲方应提供近期的财务报表，以证明其财务状况。10.其他相关文件详细要求和说明：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件，如合同履行过程中的各类通知、证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按时偿还贷款本金或利息；1.2抵押人或担保人未履行合同约定的抵押或担保义务；1.3甲方未按时提供相关财务报表或其他必要文件；1.4乙方未按时提供相关身份证明文件或其他必要文件；1.5第三方未按合同约定提供专业服务或违反保密义务；1.6合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准违约责任认定标准如下：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金按合同约定比例计算，如无约定，按实际损失的一定比例计算；2.3违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和合理费用；2.4违约方应承担因违约行为导致合同无法履行而产生的其他责任。3.示例说明示例1：借款人逾期还款，应向贷款人支付违约金，违约金按逾期本金金额的0.1%每日计算。示例2：抵押人未履行抵押义务，导致抵押物被查封、扣押或拍卖，抵押人应承担相应的法律责任。示例3：第三方未按合同约定提供专业服务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度个人房屋贷款抵押担保合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2担保人信息1.3抵押物信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.利息及费用3.1利息计算方式3.2其他费用3.3费用支付方式4.抵押物描述4.1抵押物基本情况4.2抵押物权利状态4.3抵押物价值评估5.抵押物登记手续5.1抵押登记申请5.2抵押登记手续办理5.3抵押登记证书6.抵押物保管责任6.1抵押物保管方式6.2抵押物保管责任6.3抵押物损害赔偿7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.贷款人权利与义务8.1贷款人权利8.2贷款人义务9.担保人权利与义务9.1担保人权利9.2担保人义务10.违约责任10.1贷款人违约责任10.2担保人违约责任10.3违约责任承担方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除与终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息（1）贷款人名称（2）贷款人住所地（3）贷款人法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.2担保人信息（1）担保人名称（2）担保人住所地（3）担保人法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3抵押物信息（1）抵押物名称（2）抵押物所在地（3）抵押物所有权归属（4）抵押物权属证书编号2.贷款金额及期限2.1贷款金额（1）人民币大写：（2）人民币小写：2.2贷款期限（1）贷款期限自：（2）贷款期限至：2.3还款方式（1）还款方式：按月等额本息（2）还款日：每月的日3.利息及费用3.1利息计算方式（1）年利率：（2）计息周期：按月计息3.2其他费用（1）担保费：（2）其他费用：3.3费用支付方式（1）担保费支付方式：（2）其他费用支付方式：4.抵押物描述4.1抵押物基本情况（1）抵押物名称：（2）抵押物类型：（3）抵押物面积：4.2抵押物权利状态（1）抵押物所有权：（2）抵押物使用权：（3）抵押物其他权利：4.3抵押物价值评估（1）抵押物评估机构：（2）抵押物评估价值：5.抵押物登记手续5.1抵押登记申请（1）抵押登记申请日期：（2）抵押登记申请材料：5.2抵押登记手续办理（1）抵押登记办理机构：（2）抵押登记办理日期：5.3抵押登记证书（1）抵押登记证书编号：（2）抵押登记证书领取日期：6.抵押物保管责任6.1抵押物保管方式（1）抵押物保管责任人：（2）抵押物保管地点：6.2抵押物保管责任（1）抵押物保管责任范围：（2）抵押物保管责任期限：6.3抵押物损害赔偿（1）抵押物损害赔偿条件：（2）抵押物损害赔偿金额：7.抵押物处置7.1抵押物处置条件（1）抵押物处置条件一：（2）抵押物处置条件二：7.2抵押物处置程序（1）抵押物处置通知：（2）抵押物处置公告：7.3抵押物处置收益分配（1）抵押物处置收益计算方法：（2）抵押物处置收益分配比例：8.贷款人权利与义务8.1贷款人权利（1）有权要求担保人履行担保义务。（2）有权对抵押物进行保全和处置。（3）有权在贷款到期未偿还时，按照合同约定要求偿还贷款本息。8.2贷款人义务（1）按照合同约定提供贷款。（2）保证贷款用途合法、合规。（3）在合同约定的期限内，按照约定的方式收取贷款本息。9.担保人权利与义务9.1担保人权利（1）在贷款人违约时，有权要求贷款人履行合同义务。（2）有权在贷款人提前解除合同时，要求赔偿因提前解除合同造成的损失。9.2担保人义务（1）按照合同约定履行担保义务。（2）保证担保的真实性、合法性和有效性。（3）在贷款人违约时，按照合同约定承担相应的担保责任。10.违约责任10.1贷款人违约责任（1）未按约定提供贷款的，应向担保人支付违约金。（2）贷款人违约导致担保人承担担保责任的，应赔偿担保人的损失。10.2担保人违约责任（1）未按约定履行担保义务的，应向贷款人支付违约金。（2）担保人违约导致贷款人遭受损失的，应赔偿贷款人的损失。10.3违约责任承担方式（1）违约金按合同约定比例计算。（2）违约责任赔偿以实际损失为准。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）贷款人严重违约。（2）担保人严重违约。11.2合同终止条件（1）贷款本息全部偿还。（2）合同约定的终止条件成就。11.3合同解除与终止程序（1）合同解除或终止前，双方应协商一致。（2）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式（1）协商解决。（2）仲裁解决。12.2争议解决机构（1）双方约定的仲裁机构。（2）有管辖权的人民法院。12.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在合理期限内协商解决。（2）协商不成的，提交约定的仲裁机构或法院仲裁或诉讼。13.合同生效与变更13.1合同生效条件（1）双方签字或盖章。（2）合同符合法律法规的规定。13.2合同变更程序（1）变更内容应书面通知对方。（2）双方签字或盖章确认变更内容。13.3合同解除与终止（1）合同解除或终止前，变更内容对双方具有约束力。（2）合同解除或终止后，变更内容不再具有约束力。14.其他约定事项14.1合同份数（1）本合同一式份数份，双方各执一份。14.2合同附件（1）合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）协商不成，按国家法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在贷款过程中，为贷款人、担保人或抵押物提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。（2）第三方应当具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规的规定从事业务。15.2第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供的专业服务范围，且其责任限额由双方在合同中约定。（2）第三方责任限额的确定，应考虑其提供服务的内容、风险程度及市场收费标准等因素。（3）第三方责任限额的具体数额，应在合同附件中明确列示。15.3第三方介入程序（1）贷款人、担保人或抵押物所有人在合同签订前，有权选择是否引入第三方介入。（2）引入第三方介入时，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。（3）第三方介入后，应按照双方约定的服务内容和标准提供专业服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，应严格按照法律法规和合同约定行事，确保其服务的客观、公正、合法。（2）第三方因故意或重大过失导致贷款人、担保人或抵押物所有人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致无法履行职责的，不承担赔偿责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求贷款人、担保人或抵押物所有人提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与贷款人（1）第三方在履行职责过程中，应独立行使专业判断，不受贷款人意志的影响。（2）第三方对贷款人的意见或要求，应告知贷款人，并由贷款人自行决定是否采纳。17.2第三方与担保人（1）第三方在履行职责过程中，应公平、公正地对待担保人，确保担保人的合法权益。（2）第三方在评估担保人信用时，应充分考虑担保人的实际情况。17.3第三方与抵押物所有人（1）第三方在履行职责过程中，应尊重抵押物所有人的合法权益，不得侵犯抵押物所有人的财产权利。（2）第三方在办理抵押物登记、评估等手续时，应确保抵押物所有人的知情权和参与权。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时，贷款人、担保人或抵押物所有人应向第三方提供必要的协助和配合。18.2第三方介入时，合同中的相关条款应适用于第三方，第三方应遵守合同约定。18.3第三方介入时，如因第三方原因导致合同无法履行，贷款人、担保人或抵押物所有人有权要求第三方承担相应的责任。18.4第三方介入时，如因第三方原因导致合同解除或终止，贷款人、担保人或抵押物所有人有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款人身份证明文件要求：提供有效身份证件复印件，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明贷款人身份及资格。2.担保人身份证明文件要求：提供有效身份证件复印件，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明担保人身份及资格。3.抵押物权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件复印件，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明抵押物所有权。4.抵押物评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，需加盖机构公章。说明：用于确定抵押物价值。5.抵押物登记申请书要求：填写完整，需双方签字或盖章确认。说明：用于申请抵押物登记。6.抵押登记证书要求：提供抵押登记证书复印件，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明抵押登记完成。7.贷款合同要求：填写完整，需双方签字或盖章确认。说明：用于明确贷款金额、期限、利率等事项。8.担保合同要求：填写完整，需双方签字或盖章确认。说明：用于明确担保责任及义务。9.第三方服务协议要求：填写完整，需第三方签字或盖章确认。说明：用于明确第三方服务内容、费用及责任。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，需加盖公章或签字确认。说明：包括但不限于合同变更协议、还款计划、违约金计算标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为未按约定提供贷款或提前解除合同。未按约定支付贷款本息。故意隐瞒或提供虚假信息。说明：贷款人违约，应向担保人支付违约金，并赔偿担保人因此遭受的损失。2.担保人违约行为未按约定履行担保义务。故意提供虚假担保信息。未按约定承担担保责任。说明：担保人违约，应向贷款人支付违约金，并赔偿贷款人因此遭受的损失。3.抵押物所有人违约行为故意隐瞒或提供虚假抵押物信息。故意损害抵押物。未按约定提供抵押物。说明：抵押物所有人违约，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。4.第三方违约行为未按约定提供专业服务。故意提供虚假信息或评估报告。未按约定承担相应责任。说明：第三方违约，应向合同相关方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。5.违约责任认定标准违约行为发生的时间、地点、原因等。违约行为对合同履行造成的影响。违约行为给合同相关方造成的损失。示例说明：1.贷款人未按约定支付贷款本息，逾期30天，应向担保人支付违约金人民币1000元，并赔偿担保人因此遭受的损失。2.担保人未按约定履行担保义务，导致贷款人遭受损失，应向贷款人支付违约金人民币5000元，并赔偿贷款人因此遭受的全部损失。全文完。二零二四年度个人房屋贷款抵押担保合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.当事人信息2.1贷款人信息2.2抵押权人信息2.3担保人信息3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物信息4.1抵押物类型4.2抵押物地址4.3抵押物权属证明5.抵押物评估5.1评估机构5.2评估报告5.3评估价值6.抵押物登记6.1登记机关6.2登记手续6.3登记证明7.担保责任7.1担保范围7.2担保方式7.3担保期限8.贷款用途8.1贷款用途说明8.2贷款用途监管9.贷款偿还9.1偿还计划9.2偿还方式9.3偿还责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效证明14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规订立。1.2本合同订立的目的在于明确贷款人、抵押权人和担保人的权利义务，确保贷款的发放、使用和偿还，以及抵押物的安全。第二条当事人信息2.1贷款人信息：2.1.1贷款人名称：2.1.2贷款人住所：2.1.3贷款人法定代表人或授权代表姓名：2.1.4贷款人联系方式：2.2抵押权人信息：2.2.1抵押权人名称：2.2.2抵押权人住所：2.2.3抵押权人法定代表人或授权代表姓名：2.2.4抵押权人联系方式：2.3担保人信息：2.3.1担保人名称：2.3.2担保人住所：2.3.3担保人法定代表人或授权代表姓名：2.3.4担保人联系方式：第三条贷款基本信息3.1贷款金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）。3.2贷款期限：自合同生效之日起至二零二九年十二月三十一日止，共计五年。3.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的为准。3.4还款方式：按月等额本息还款法。第四条抵押物信息4.1抵押物类型：个人住宅。4.2抵押物地址：省市区街道号。4.3抵押物权属证明：房屋所有权证。第五条抵押物评估5.1评估机构：房地产评估有限公司。5.2评估报告：详见附件一《房地产评估有限公司评估报告》。5.3评估价值：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）。第六条抵押物登记6.1登记机关：市不动产登记中心。6.2登记手续：贷款人、抵押权人和担保人应共同办理抵押登记手续。6.3登记证明：详见附件二《抵押登记证明》。第七条担保责任7.1担保范围：本合同项下贷款的全部本金、利息、违约金及实现债权的费用。7.2担保方式：保证担保。7.3担保期限：自合同生效之日起至贷款全部清偿之日止。第八条贷款用途8.1贷款用途说明：贷款仅用于购买抵押物所涉及的房产，不得用于其他任何非法用途。8.2贷款用途监管：贷款人应定期向抵押权人提供贷款用途的证明材料，抵押权人有权对贷款用途进行监督检查。第九条贷款偿还9.1偿还计划：贷款人应按照约定的还款方式，在每月的指定日期向抵押权人偿还贷款本金及利息。9.2偿还方式：通过银行转账、现金或双方约定的其他方式偿还。9.3偿还责任：贷款人承担按期足额偿还贷款本息的义务，如逾期偿还，应支付逾期利息及违约金。第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于贷款人未按期偿还贷款本息、擅自改变贷款用途、未经抵押权人同意转让抵押物等。10.2违约责任承担：贷款人应承担违约责任，支付逾期利息、违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。10.3违约赔偿：赔偿金额根据实际损失和法律规定确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：市区人民法院。11.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。第十二条合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于贷款人严重违约、抵押权人因抵押物灭失或被查封等原因无法行使抵押权等。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前三十日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.3合同解除后果：合同解除后，贷款人应立即偿还剩余贷款本息，抵押权人应返还抵押物。第十三条合同生效13.1合同生效条件：本合同经贷款人、抵押权人和担保人签字或盖章，并经抵押物登记后生效。13.2合同生效日期：以抵押物登记证明上注明的日期为准。13.3合同生效证明：以抵押登记证明作为合同生效的证明文件。第十四条其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮箱等方式发送。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物评估报告、抵押登记证明等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除贷款人、抵押权人、担保人之外的，因履行本合同需要或经本合同约定，参与本合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入目的与条件2.1第三方介入的目的：为保障本合同的履行，提高效率，降低风险。2.2第三方介入的条件：2.2.1第三方需具备履行相关职责的能力和条件；2.2.2第三方需经贷款人、抵押权人和担保人同意；2.2.3第三方介入的内容和方式需符合法律法规和本合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致本合同无法履行或造成损失，其责任限额由各方在本合同中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方提供的服务或信息错误导致本合同无法履行的责任；3.2.2第三方因故意或重大过失导致本合同无法履行的责任；3.2.3第三方在履行职责过程中违反法律法规或本合同约定，导致损失的责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1根据本合同约定，获得相应的报酬；4.1.2要求贷款人、抵押权人和担保人提供必要的信息和文件；4.1.3在履行职责过程中，有权要求贷款人、抵押权人和担保人配合。4.2第三方的义务：4.2.1按照本合同约定，履行相关职责；4.2.2保守本合同内容及相关秘密；4.2.3在履行职责过程中，确保其行为符合法律法规和本合同约定。第五条第三方介入的具体内容5.1中介方介入：5.1.1中介方协助贷款人、抵押权人和担保人进行信息沟通、文件传递等工作；5.1.2中介方协助办理抵押物登记、贷款发放、还款等手续。5.2评估机构介入：5.2.1评估机构对抵押物进行评估，提供评估报告；5.2.2评估机构对抵押物的价值进行跟踪和复核。5.3律师事务所介入：5.3.1律师事务所对合同条款进行审核，提供法律意见；5.3.2律师事务所协助解决合同履行过程中出现的法律问题。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与贷款人、抵押权人、担保人的关系：6.1.1第三方与贷款人、抵押权人、担保人之间不存在直接的合同关系；6.1.2第三方仅根据本合同约定，为贷款人、抵押权人和担保人提供相关服务。6.2第三方与贷款人、抵押权人、担保人的责任划分：6.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致本合同无法履行的，由第三方承担相应责任；6.2.2第三方在履行职责过程中，虽非因自身过错，但导致本合同无法履行的，由贷款人、抵押权人和担保人根据实际情况承担相应责任。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更：7.1.1第三方介入的内容、方式或责任限额的变更，需经贷款人、抵押权人和担保人同意；7.1.2第三方介入的变更需以书面形式通知各方。7.2第三方介入的终止：7.2.1第三方介入终止的条件：7.2.1.1本合同履行完毕；7.2.1.2第三方因故无法继续履行职责；7.2.1.3各方协商一致。7.2.2第三方介入终止的程序：7.2.2.1第三方应提前三十日书面通知各方；7.2.2.2第三方介入终止后，各方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房地产评估有限公司评估报告》：包含抵押物的评估价值、评估过程和结论。要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，评估方法应科学合理，评估结果应真实可靠。2.《抵押登记证明》：证明抵押物已登记在抵押权人名下。要求：抵押登记证明应由不动产登记机构出具，登记信息应完整准确。3.《贷款发放凭证》：证明贷款已发放给贷款人。要求：贷款发放凭证应由贷款人出具，贷款金额、利率和期限等信息应与合同约定一致。4.《还款计划表》：详细列出贷款人每月应还的本金和利息金额。要求：还款计划表应包含还款期限、还款方式、还款金额等信息，并经贷款人和抵押权人签字确认。5.《违约金计算表》：根据违约情况计算违约金金额。要求：计算表应明确违约金的计算方法、违约金的数额，并附上相关法律法规依据。6.《争议解决协议》：双方就争议解决方式达成的协议。要求：协议应明确争议解决机构、解决程序和预期结果。7.《第三方介入协议》：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务。要求：协议应详细约定第三方的责任限额、介入范围和终止条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：贷款人未按期偿还贷款本息；贷款人擅自改变贷款用途；抵押权人未按期履行抵押权；担保人未履行担保义务；第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定。2.责任认定标准：贷款人未按期偿还贷款本息，应支付逾期利息和违约金；贷款人擅自改变贷款用途，应承担相应的法律责任；抵押权人未按期履行抵押权，应承担相应的法律责任；担保人未履行担保义务，应承担相应的法律责任；第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：贷款人逾期偿还贷款，应支付逾期利息：假设贷款金额为100万元，逾期天数为30天，逾期利率为万分之五，则逾期利息为1500元；担保人未履行担保义务，赔偿贷款人损失：假设贷款人因担保人未履行担保义务而遭受损失10万元，担保人应赔偿贷款人10万元；第三方在评估抵押物时出现重大失误，导致评估价值偏低，导致贷款人利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度个人房屋贷款抵押担保合同样本3本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2当地金融监督管理部门规定1.3当事人协商一致2.定义与解释2.1术语定义2.2合同专用术语2.3文件与附件3.贷款人信息3.1贷款人基本信息3.2贷款人住所3.3联系方式4.借款人信息4.1借款人基本信息4.2借款人住所4.3联系方式5.贷款金额与期限5.1贷款金额5.2贷款期限5.3还款方式6.利息与费用6.1利息计算方式6.2利息支付方式6.3其他费用7.抵押物信息7.1抵押物基本情况7.2抵押物权利状况7.3抵押物评估价值8.抵押物登记与保管8.1抵押物登记手续8.2抵押物保管责任8.3抵押物处置9.抵押权设立与实现9.1抵押权设立条件9.2抵押权实现方式9.3抵押权登记手续10.保险10.1保险责任范围10.2保险期限10.3保险费用11.违约责任11.1借款人违约责任11.2贷款人违约责任11.3第三方违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1合同生效14.2合同变更与解除14.3合同附件14.4合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1国家相关法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等。1.2当地金融监督管理部门规定：中国人民银行、银保监会等相关部门发布的规章和政策。1.3当事人协商一致：借款人与贷款人经充分协商，达成一致意见，自愿签订本合同。第二条定义与解释2.1术语定义：本合同中使用的专业术语，按照国家相关法律法规和金融行业惯例进行解释。2.2合同专用术语：本合同中使用的专用术语，由当事人双方在合同中明确约定其含义。2.3文件与附件：本合同所指的文件和附件，包括但不限于借款申请书、抵押物清单、评估报告等。第三条贷款人信息3.1贷款人基本信息：贷款人名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。3.2贷款人住所：贷款人注册地或实际经营地地址。3.3联系方式：贷款人联系电话、电子邮箱等。第四条借款人信息4.1借款人基本信息：借款人姓名、身份证号码、住所、职业等。4.2借款人住所：借款人户籍所在地或实际居住地地址。4.3联系方式：借款人联系电话、电子邮箱等。第五条贷款金额与期限5.1贷款金额：人民币______元整。5.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。5.3还款方式：分期还款，具体还款计划如下：1.每月还款日：______日；2.每期还款金额：人民币______元整；3.还款期限：______个月。第六条利息与费用6.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按照国家规定执行。6.2利息支付方式：每月与本金同期支付，具体支付方式由双方协商确定。6.3其他费用：包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等，由借款人承担。第七条抵押物信息7.1抵押物基本情况：抵押物名称、类型、数量、价值等。7.2抵押物权利状况：抵押物所有权、使用权、处分权等权利状况。7.3抵押物评估价值：抵押物评估价值为人民币______元整，评估机构为______。第八条抵押物登记与保管8.1抵押物登记手续：借款人应在本合同签订之日起______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将登记证明文件提交贷款人。8.2抵押物保管责任：借款人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全，并承担因抵押物保管不善造成的损失。8.3抵押物处置：在借款人违约或合同终止时，贷款人有权依法处置抵押物，所得款项用于偿还贷款本息及费用。第九条抵押权设立与实现9.1抵押权设立条件：借款人应将抵押物抵押给贷款人，并办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。9.2抵押权实现方式：借款人未按合同约定履行还款义务，贷款人有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。9.3抵押权登记手续：贷款人应在抵押权设立后______个工作日内，办理抵押权登记手续。第十条保险10.1保险责任范围：借款人应在本合同签订之日起______个工作日内，对抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物评估价值。10.2保险期限：保险期限应与贷款期限一致，并在贷款期间内保持有效。10.3保险费用：保险费用由借款人承担，并在贷款合同中约定支付方式。第十一条违约责任11.1借款人违约责任：借款人未按合同约定履行还款义务，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。11.2贷款人违约责任：贷款人未按合同约定提供贷款或收取费用，应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。11.3第三方违约责任：若因第三方原因导致合同无法履行，各方应按照法律规定和合同约定承担责任。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件：合同订立后，如遇国家法律法规变动、政策调整或其他不可抗力因素，致使合同无法履行，任何一方均可提出解除合同。12.2合同终止条件：借款人全部偿还贷款本息及费用，或抵押物被处置完毕，合同自动终止。12.3合同解除与终止的程序：合同解除或终止，应书面通知对方，并办理相关手续。第十三条争议解决13.1争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国法律规定的诉讼程序。第十四条其他14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更与解除：合同内容变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于借款申请书、抵押物清单、评估报告等，与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数与保管：本合同一式______份，借款人、贷款人各执______份，其余份数由双方指定机构或部门保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方约定的，提供专业服务或协助履行合同义务的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方介入的具体原因和目的。2.2第三方介入的约定：甲乙双方应在合同中明确约定第三方的名称、服务内容、费用承担、责任范围等。第三条第三方的责权利3.1责任：第三方应按照合同约定履行其职责，对因其过错导致的合同履行障碍或损失，承担相应的责任。3.2权利：第三方有权获得合同约定的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.3利益：第三方在合同履行过程中，享有合同约定范围内的利益，包括但不限于报酬、费用等。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系为委托代理或合同服务关系，甲方作为委托方或服务接受方，负责支付服务费用，并对第三方的工作成果进行验收。4.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系为委托代理或合同服务关系，乙方作为委托方或服务接受方，负责支付服务费用，并对第三方的工作成果进行验收。4.3第三方与甲乙双方共同责任：若第三方因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方应按照合同约定承担连带责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：合同中应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、违约金等。5.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度及合同金额等因素综合确定。5.3责任限额的调整：在合同履行过程中，如需调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。第六条第三方介入的程序6.1介入申请：甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请，并说明介入原因和目的。6.2第三方确认：第三方收到介入申请后，应在______个工作日内确认是否接受介入，并告知甲乙双方。6.3介入实施：第三方接受介入后，按照合同约定履行职责，协助甲乙双方履行合同义务。第七条第三方介入的终止7.1介入终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，第三方介入终止。7.2介入终止程序：介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息和资料承担保密义务，未经允许不得泄露。8.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。9.2费用支付方式：费用支付方式应在合同中明确约定，如分期支付、一次性支付等。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书详细要求：借款人填写完整，包括借款金额、期限、用途等信息。说明：借款申请书是合同签订的前提文件，用于明确借款人的借款需求和贷款人的审核依据。2.抵押物清单详细要求：详细列明抵押物的名称、类型、数量、价值等信息。说明：抵押物清单是合同中抵押物信息的具体体现，用于明确抵押物的范围和权属。3.评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：评估报告是抵押物价值的依据，用于确定抵押物的担保价值和贷款金额。4.抵押登记证明详细要求：抵押物办理抵押登记手续后，由登记机构出具的证明文件。说明：抵押登记证明是抵押权设立的证据，用于证明抵押物已登记在贷款人名下。5.保险单详细要求：借款人购买的财产保险单，保险金额不低于抵押物评估价值。说明：保险单是抵押物保险的有效证明，用于保障抵押物在保险期间的安全。6.还款计划表详细要求：详细列明每期还款的日期、金额、还款方式等信息。说明：还款计划表是借款人还款的详细安排，用于指导借款人按时还款。7.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据，用于明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：未按合同约定履行还款义务：借款人未按时支付贷款本息，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。提供虚假信息：借款人提供虚假的借款申请材料，贷款人有权解除合同，并要求赔偿损失。2.贷款人违约行为：未按合同约定提供贷款：贷款人未按时提供贷款，应支付违约金，违约金按贷款金额的______%计算。收取不合理费用：贷款人收取的贷款费用高于合同约定的，应退还多收部分。3.第三方违约行为：未按合同约定提供服务：第三方未按合同约定履行职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。泄露保密信息：第三方泄露甲乙双方提供的信息，应承担相应的法律责任。4.违约责任认定标准：违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，确定是否存在违约行为。责任认定：根据违约行为的性质、程度及对合同履行的影响，确定违约责任。示例说明：借款人未按时支付贷款本息，超过合同约定的宽限期，构成违约。贷款人有权要求借款人支付滞纳金，并采取法律手段追偿。全文完。二零二四年度个人房屋贷款抵押担保合同样本4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物价值评估4.抵押权设立4.1抵押权登记4.2抵押权生效5.抵押权权利与义务5.1抵押权人的权利5.2抵押权人的义务5.3抵押权人的责任6.抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用7.贷款还款7.1还款方式7.2还款计划7.3违约责任8.抵押物的处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款合同14.其他14.1合同生效14.2合同解释14.3合同适用法律第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）贷款：指本合同项下，贷款人向借款人提供的、以人民币计价的、用于借款人购买、建造、大修自用住房的货币资金。（2）借款人：指与本合同签订的、向贷款人申请贷款的个人。（3）贷款人：指与本合同签订的、提供贷款的个人或金融机构。（4）抵押物：指借款人用以担保贷款本息的房屋。（5）抵押权：指贷款人对抵押物享有的优先受偿权。1.2解释（1）本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。（2）本合同中如有歧义或含糊不清之处，应以有利于借款人的解释为准。2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币万元整。2.2贷款期限：自贷款发放之日起至年月日止，共计年。2.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。3.抵押物信息3.1抵押物描述：位于市区街道号，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，用途为。3.2抵押物价值评估：抵押物价值经贷款人与借款人协商确定，并已由具有相应资质的评估机构出具评估报告。4.抵押权设立4.1抵押权登记：借款人应在本合同签订之日起日内，将本合同及相关抵押权登记文件报送登记机关办理抵押权登记手续。4.2抵押权生效：抵押权自抵押权登记之日起生效。5.抵押权权利与义务5.1抵押权人的权利（1）在借款人未按时偿还贷款本息时，有权要求借款人提前偿还全部贷款。（2）在抵押权实现时，有权优先受偿。5.2抵押权人的义务（1）妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和完好。（2）未经借款人同意，不得擅自处分抵押物。6.抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和完好。6.2抵押物的使用：借款人有权在贷款期限内使用抵押物，但不得改变抵押物的性质和用途。8.抵押物的处置8.1抵押物处置条件（1）借款人未按时偿还贷款本息，且经贷款人催告后仍未履行还款义务。（2）借款人违约行为导致贷款人有权解除合同，并要求借款人提前偿还全部贷款。8.2抵押物处置程序（1）贷款人应提前日书面通知借款人抵押物处置事宜。（2）借款人有权在接到通知后日内提出异议，如无异议，贷款人可依法处置抵押物。（3）抵押物处置所得款项，应用于偿还贷款本金及利息，剩余部分退还借款人。9.合同变更与解除9.1合同变更（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。（2）合同变更后，对双方具有同等法律约束力。9.2合同解除（1）借款人连续个月未偿还贷款本息，贷款人有权解除合同。（2）借款人违反合同约定，贷款人有权解除合同。（3）合同解除后，借款人应立即偿还贷款本息及利息。10.违约责任10.1违约情形（1）借款人未按时偿还贷款本息。（2）借款人未按照合同约定使用抵押物。（3）借款人未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）借款人违约的，应向贷款人支付违约金，违约金数额按合同约定执行。（2）贷款人违约的，应向借款人支付违约金，违约金数额按合同约定执行。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）双方协商解决的争议，应由双方共同指定的仲裁机构进行仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有同等法律约束力。12.通知与送达12.1通知方式（1）通知应以书面形式发出，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。（2）通知发出后，视为送达。12.2送达地址（1）借款人的送达地址为合同中约定的地址。（2）贷款人的送达地址为合同中约定的地址。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款合同14.其他14.1合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。14.2合同解释（1）本合同未尽事宜，按相关法律法规和行业惯例执行。（2）本合同如有争议，应按照本合同第11条的规定解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义（1）第三方指在本合同履行过程中，为履行合同或协助履行合同而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。（2）第三方应具备相应的资质和资格，并承担相应的法律责任。15.2第三方的责任（1）第三方应根据合同约定和自身职责，独立、客观、公正地履行职责。（2）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担。（3）第三方应遵守国家法律法规，保护借款人和贷款人的合法权益。15.3第三方的权利（1）第三方有权要求借款人和贷款人提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据合同约定收取合理的费用。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与借款人、贷款人之间是独立的合同关系，第三方对借款人和贷款人的债务承担不承担责任。（2）第三方对借款人和贷款人的债务履行情况不承担责任，仅对自身职责范围内的行为承担责任。（3）借款人和贷款人在第三方介入时，应确保第三方能够独立、客观、公正地履行职责。16.甲乙方的额外条款及说明16.1借款人的额外条款（1）借款人应配合第三方进行必要的调查和评估。（2）借款人应在第三方介入过程中，及时向第三方提供真实、准确的信息。（3）借款人应确保第三方在履行职责过程中，不受不适当的影响。16.2贷款人的额外条款（1）贷款人应与第三方签订保密协议，确保第三方在履行职责过程中，不得泄露借款人和贷款人的商业秘密。（2）贷款人应监督第三方履行职责，确保其独立、客观、公正地履行职责。（3）贷款人有权要求第三方提供履约情况的报告。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因其过错导致借款人或贷款人遭受损失的，应按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由合同约定，如无约定，则按照国家相关法律法规执行。（3）第三方责任限额包括但不限于第三方因自身过错导致的直接损失和间接损失。18.第三方的退出机制18.1第三方的退出条件（1）合同约定的第三方介入期限届满。（2）第三方因自身原因无法继续履行职责。（3）借款人或贷款人因合同约定的其他原因要求第三方退出。18.2第三方的退出程序（1）第三方退出前，应向借款人和贷款人提交书面退出申请。（2）借款人和贷款人应在收到第三方退出申请后日内，确认是否同意第三方退出。（3）第三方退出后，借款人和贷款人应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包含抵押物的具体信息，包括但不限于房屋的地址、面积、产权证号、评估价值等。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体情况，确保各方对抵押物的认知一致。2.贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等关键信息。说明：贷款合同是本合同的重要组成部分，明确了借款人与贷款人之间的权利义务关系。3.抵押权登记文件详细要求：包括抵押权登记证明、抵押权登记申请书等，证明抵押权已依法设立。说明：抵押权登记文件是抵押权生效的法律依据，确保抵押权的合法性和有效性。4.评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包含抵押物的价值评估结果。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为抵押权设立和抵押物处置的重要依据。5.保密协议详细要求：保密协议应由借款人、贷款人和第三方签订，明确保密范围和保密义务。说明：保密协议用于保护借款人和贷款人的商业秘密，确保第三方在履行职责过程中不泄露敏感信息。6.补充协议详细要求：补充协议应明确合同变更的具体内容，并由双方签字（或盖章）确认。说明：补充协议用于对合同进行补充或修改，确保合同内容的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按时偿还贷款本息。借款人未按照合同约定使用抵押物。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。贷款人未按时发放贷款。第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准违约行为的认定应依据合同约定和法律法规的规定。违约责任的大小应根据违约行为的严重程度和造成的损失进行认定。3.示例说明借款人未按时偿还贷款本息，构成违约，应向贷款人支付违约金。借款人未按照合同约定使用抵押物，导致抵押物价值受损，应承担相应的赔偿责任。第三方未按照合同约定履行职责，导致借款人或贷款人遭受损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度个人房屋贷款抵押担保合同样本5本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.当事人信息2.1贷款人信息2.2担保人信息2.3抵押物信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.利率与费用4.1贷款利率4.2其他费用5.抵押物描述5.1抵押物基本情况5.2抵押物价值评估5.3抵押物权利限制6.抵押登记与保管6.1抵押登记6.2抵押物保管7.贷款发放与使用7.1贷款发放条件7.2贷款使用范围7.3贷款使用限制8.贷款偿还与利息支付8.1偿还方式8.2利息支付8.3延期还款9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现程序9.3抵押权实现方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.违约责任12.1贷款人违约责任12.2担保人违约责任12.3抵押人违约责任13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款合同13.3附件三：抵押登记证明14.其他约定事项14.1合同生效日期14.2合同变更与解除14.3合同附件效力14.4合同争议的管辖法院14.5合同份数与送达地址14.6合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及国家金融监督管理机构的相关规定订立。1.2合同目的本合同旨在明确贷款人、担保人和抵押人之间的权利义务关系，确保贷款人按时足额偿还贷款，保障担保人和抵押人的合法权益。2.当事人信息2.1贷款人信息贷款人：甲方（全称：______有限公司）地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2担保人信息担保人：乙方（全称：______有限公司）地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3抵押物信息地址：______建筑面积：______平方米房屋所有权证号：______3.贷款金额与期限3.1贷款金额贷款金额：人民币______元整（大写：______元整）3.2贷款期限贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.3还款方式还款方式：按月等额本息还款法。4.利率与费用4.1贷款利率贷款利率：年利率______%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.2其他费用其他费用：包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等，具体费用根据实际情况另行计算。5.抵押物描述5.1抵押物基本情况抵押物为位于______的______房屋，建筑面积______平方米，房屋所有权证号为______。5.2抵押物价值评估抵押物价值经评估机构评估，评估价值为人民币______元整（大写：______元整）。5.3抵押物权利限制抵押物上不得存在任何权利负担，包括但不限于租赁权、抵押权、查封等。6.抵押登记与保管6.1抵押登记甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。6.2抵押物保管乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物。8.贷款偿还与利息支付8.1偿还方式贷款人应按照约定的还款计划，每月在约定日期前向贷款人指定的账户支付当月应还本金及利息。8.2利息支付贷款人应按照约定的利率支付利息，利息计算方式为按月计息，每月利息为贷款余额乘以月利率。8.3延期还款如贷款人因特殊原因需要延期还款，应提前______个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，可延期还款，但延期期间仍需支付利息。9.抵押权实现9.1抵押权实现条件（1）贷款人未按约定偿还贷款本金或利息；（2）抵押人违反本合同约定，损害贷款人合法权益；（3）抵押物价值因市场变化或其他原因导致不足以覆盖贷款余额。9.2抵押权实现程序贷款人实现抵押权应依法进行，具体程序如下：（1）贷款人向抵押人发出书面催收通知；（2）抵押人未在催收通知规定期限内偿还贷款的，贷款人可依法对抵押物进行处置；（3）抵押物处置所得款项，