二零二五年度成都二手房买卖合同（含房屋交易资金监管）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成都二手房买卖合同（含房屋交易资金监管）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3第三方信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款方式变更4.房屋交付及交接4.1交付时间4.2交付地点4.3交接手续4.4交接费用5.房屋交易税费5.1税费承担5.2税费缴纳时间5.3税费缴纳方式6.房屋交易资金监管6.1资金监管机构6.2资金监管账户6.3资金监管流程6.4资金监管期限6.5资金监管变更7.产权过户及登记7.1过户时间7.2登记机构7.3登记费用7.4登记手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解除12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.2房屋交易税费缴纳证明13.3其他相关证明文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同归档第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方全称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方身份证号码：___________1.1.4甲方联系方式：___________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方全称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方身份证号码：___________1.2.4乙方联系方式：___________1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方全称：___________1.3.2第三方法定代表人：___________1.3.3第三方身份证号码：___________1.3.4第三方联系方式：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：___________2.2房屋面积：___________（平方米）2.3房屋结构：___________2.4房屋权属：___________2.5房屋用途：___________2.6房屋装修情况：___________3.交易价格及付款方式3.1交易价格：___________（人民币元）3.2付款方式：___________3.3付款时间：3.3.1首付款：___________（人民币元），支付时间：___________3.3.2尾款：___________（人民币元），支付时间：___________3.4付款地点：___________3.5付款方式变更：___________4.房屋交付及交接4.1交付时间：___________4.2交付地点：___________4.3交接手续：___________4.4交接费用：___________5.房屋交易税费5.1税费承担：___________5.2税费缴纳时间：___________5.3税费缴纳方式：___________6.房屋交易资金监管6.1资金监管机构：___________6.2资金监管账户：___________6.3资金监管流程：___________6.4资金监管期限：___________6.5资金监管变更：___________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1未按约定时间交付房屋；8.1.1.2房屋权属存在瑕疵；8.1.1.3故意隐瞒房屋存在重大缺陷；8.1.1.4违约交付房屋，导致乙方无法按时办理产权过户；8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1未按约定时间支付购房款；8.1.2.2故意拖延办理产权过户；8.1.2.3擅自改变房屋用途；8.1.2.4未按约定使用房屋；8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的___________（比例）；8.2.1.2乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的___________（比例）；8.2.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿的具体计算方式：___________9.争议解决9.1争议解决方式：___________9.2争议解决机构：___________9.3争议解决费用：___________10.合同生效及终止10.1合同生效条件：___________10.2合同生效日期：___________10.3合同终止条件：___________10.4合同终止日期：___________11.其他约定事项11.1不可抗力：___________11.2合同附件：___________11.3合同解除：___________12.合同签署12.1签署日期：___________12.2签署地点：___________12.3签署人：___________13.合同附件13.1房屋产权证明文件：___________13.2房屋交易税费缴纳证明：___________13.3其他相关证明文件：___________14.合同份数及保管14.1合同份数：___________14.2合同保管：___________14.3合同归档：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在房屋买卖交易过程中，为甲乙双方提供中介服务、资金监管、法律咨询、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1提供房屋买卖信息的中介服务；2.1.2执行房屋交易资金监管；2.1.3提供法律咨询和代理服务；2.1.4提供房屋评估和鉴定服务；2.1.5其他经甲乙双方约定的第三方服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为：___________（人民币元）。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入合同4.1.1甲乙双方同意，在房屋买卖交易过程中，可引入第三方介入，并签订第三方介入合同。4.1.2第三方介入合同应明确第三方的服务内容、服务费用、责任范围和违约责任。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1根据第三方介入合同，收取甲乙双方约定的服务费用；5.1.2在履行合同过程中，享有合法的权利，如知情权、保密权等。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；5.2.2严格遵守国家法律法规和行业规范；5.2.3对甲乙双方的个人信息和交易信息负有保密义务；5.2.4在合同履行过程中，若发现甲乙双方的违约行为，应及时通知甲乙双方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同与甲乙双方的主合同（即本合同）为独立的合同关系，第三方不承担本合同约定的甲乙双方的责任。6.2第三方介入合同中约定的服务费用，由甲乙双方承担，不涉及本合同中交易价格的调整。6.3第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，甲乙双方可向第三方追偿。7.第三方介入合同的变更与解除7.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同的有效性和甲乙双方的权利义务。8.第三方介入合同争议解决8.1第三方介入合同争议，应优先通过协商解决；8.2协商不成的，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋权属清晰，无任何产权纠纷。2.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：用于证明交易税费已按照规定缴纳，确保交易合法合规。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，评估报告应包含房屋的市场价值。说明：用于确定交易价格，确保交易公平合理。4.房屋交接清单要求：列出房屋交付时甲乙双方应交接的物品清单，如家具、家电等。说明：用于明确房屋交付时的物品状况，确保交接过程清晰。5.合同签署证明要求：提供甲乙双方签署本合同的证明文件，如签名、盖章等。说明：用于证明合同已正式签署，具有法律效力。6.第三方介入合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入合同，明确第三方服务内容、费用等。说明：用于规范第三方在交易过程中的职责和行为。7.其他相关证明文件要求：根据交易具体情况，提供其他必要的证明文件。说明：用于补充和证明交易过程中涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的___________（比例）。示例：甲方应于2024年6月30日前交付房屋，但至7月10日仍未交付，甲方应支付违约金。1.2违约行为：房屋权属存在瑕疵。责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿损失等。示例：房屋存在未登记的共有权人，甲方应退还乙方购房款并赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的___________（比例）。示例：乙方应于2024年6月30日前支付首付款，但至7月10日仍未支付，乙方应支付违约金。2.2违约行为：故意拖延办理产权过户。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的___________（比例）。示例：乙方应于2024年7月30日前办理产权过户，但至8月10日仍未办理，乙方应支付违约金。全文完。二零二四年度成都二手房买卖合同（含房屋交易资金监管）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2房屋产权证明1.3资金监管账户信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属状态3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3预付款及尾款4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收责任及期限5.资金监管5.1资金监管账户设立5.2资金监管流程5.3资金监管期限及解除条件6.产权过户6.1过户手续办理6.2过户费用及承担6.3过户期限及责任7.交易税费承担7.1税费种类及标准7.2税费缴纳义务及期限7.3税费争议解决8.违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任承担方式8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同生效及变更12.3合同解释及法律适用13.合同签订及生效13.1合同签订时间及地点13.2合同生效条件13.3合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明（1）买方身份证明：身份证、户口本等有效证件。（2）卖方身份证明：身份证、户口本等有效证件。1.2房屋产权证明（1）卖方房屋产权证复印件。（2）房屋所有权转移登记证明复印件。1.3资金监管账户信息（1）买方资金监管账户信息：开户行、账户名称、账号。（2）卖方资金监管账户信息：开户行、账户名称、账号。2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积（1）房屋地址：详细地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。（2）房屋面积：建筑面积、使用面积、套内面积等。2.2房屋结构及设施（1）房屋结构：砖混结构、框架结构等。（2）房屋设施：水电、燃气、暖气、电梯等。2.3房屋权属状态（1）房屋性质：住宅、商业、办公等。（2）房屋权利人：卖方为房屋所有权人。3.交易价格及支付方式3.1交易价格（1）房屋交易总价：人民币万元整。（2）交易价格构成：包括房屋本身价值、税费等。3.2付款时间及方式（1）预付款：成交总价款的%作为预付款，在合同签订后日内支付。（2）尾款：成交总价款的剩余部分在房屋交付后日内支付。3.3预付款及尾款（1）预付款支付方式：银行转账、现金等。（2）尾款支付方式：银行转账、现金等。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间（1）房屋交付日期：自买方支付尾款之日起日内。4.2房屋验收标准（1）房屋外观完好，无结构性损坏。（2）房屋内部设施齐全，无安全隐患。4.3验收责任及期限（1）买方在房屋交付后日内对房屋进行验收。（2）卖方负责在验收期内配合买方进行房屋验收。5.资金监管5.1资金监管账户设立（1）买方与卖方共同选择一家具备资质的银行作为资金监管银行。（2）银行设立资金监管账户，账户名称为“房屋交易资金监管专用账户”。5.2资金监管流程（1）买方将交易总价款的%作为预付款转入资金监管账户。（2）卖方将房屋产权证等材料提交给买方进行审核。（3）买方审核无误后，将剩余交易总价款转入资金监管账户。（4）卖方在规定时间内完成房屋交付，买方验收合格后，资金监管账户内的款项按照约定方式支付给卖方。5.3资金监管期限及解除条件（1）资金监管期限：自房屋交付之日起至合同约定的解除条件成就时止。（2）解除条件：买方验收房屋合格，卖方按照约定履行合同义务。6.产权过户6.1过户手续办理（1）买方与卖方共同办理房屋产权过户手续。（2）双方按照约定承担过户费用。6.2过户费用及承担（1）过户税费：按照国家规定缴纳。（2）过户手续费：由卖方承担。6.3过户期限及责任（1）过户期限：自合同签订之日起日内。（2）过户责任：卖方负责办理过户手续，确保房屋产权顺利过户至买方名下。8.违约责任8.1违约情形及定义（1）卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。（2）买方未按约定时间支付款项，视为违约。（3）一方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，视为违约。8.2违约责任承担方式（1）未按时交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为每日成交价的万分之五。（2）未按时支付款项：买方应向卖方支付违约金，违约金为每日成交价的万分之五。（3）提供虚假信息或隐瞒瑕疵：违约方应承担由此造成的损失，并支付违约金。8.3违约金及赔偿（1）违约金：按每日成交价的万分之五计算，最高不超过成交价的%。（2）赔偿：实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方协商解决。（2）提交仲裁委员会仲裁。（3）向人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限（1）协商解决：自争议发生之日起日内。（2）仲裁：自仲裁申请书提交之日起日内。（3）诉讼：自起诉状提交之日起日内。9.3争议解决费用（1）协商解决：双方自行承担。（2）仲裁：仲裁费用由败诉方承担。（3）诉讼：诉讼费用由败诉方承担。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）双方协商一致解除合同。10.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除：双方应立即停止履行合同义务。（2）合同终止：双方应按照约定办理房屋交付和款项结算。11.合同附件11.1合同附件清单（1）房屋产权证复印件。（2）房屋所有权转移登记证明复印件。（3）房屋买卖合同附件。11.2合同附件内容（1）附件一：房屋产权证复印件。（2）附件二：房屋所有权转移登记证明复印件。（3）附件三：房屋买卖合同附件。12.其他约定事项12.1不可抗力条款（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。（2）发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。12.2合同生效及变更（1）合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。12.3合同解释及法律适用（1）合同解释以双方意思表示为准。（2）合同适用中华人民共和国法律。13.合同签订及生效13.1合同签订时间及地点（1）合同签订时间：____年____月____日。（2）合同签订地点：____市____区____街道____号。13.2合同生效条件（1）双方签字（或盖章）。（2）合同附件齐全。13.3合同生效日期（1）合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单（1）房屋产权证复印件。（2）房屋所有权转移登记证明复印件。（3）房屋买卖合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方指在房屋买卖过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。（2）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方责任（1）第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，履行其职责。（2）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权根据合作协议收取合理的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。（2）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在签订本合同时，应明确是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体事宜。16.2如需第三方介入，甲乙方应向第三方提供本合同副本，并告知第三方合同的主要内容。16.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保交易顺利进行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的赔偿。（2）第三方因履行职责过程中违反法律法规或本合同约定应承担的责任。17.3第三方责任限额的最高额不得低于合同标的的%。18.第三方介入后的费用承担18.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方根据合作协议约定承担。18.2如协议未约定，费用由提出第三方介入的一方承担。19.第三方介入后的合同变更19.1如因第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应书面同意变更事宜，并签订补充协议。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后发生的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。20.2如第三方介入导致争议，第三方应协助甲乙双方解决争议，但第三方不承担争议解决的法律责任。21.第三方介入后的合同解除21.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。21.2解除合同后，甲乙双方应根据本合同约定处理房屋交付和款项结算事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、扉页、产权信息页等。说明：证明房屋所有权人身份和房屋产权状态。2.房屋所有权转移登记证明复印件详细要求：提供房屋所有权转移登记证明的清晰复印件，包括登记证明的封面、扉页、登记信息页等。说明：证明房屋所有权已经完成转移登记。3.房屋买卖合同附件详细要求：提供房屋买卖合同的附件，包括但不限于房屋设施清单、维修责任说明、违约责任说明等。说明：补充房屋买卖合同中未详细约定的内容，以明确双方的权利义务。4.买方身份证明详细要求：提供买方的身份证、户口本等有效证件的清晰复印件。说明：证明买方身份的真实性和合法性。5.卖方身份证明详细要求：提供卖方的身份证、户口本等有效证件的清晰复印件。说明：证明卖方身份的真实性和合法性。6.资金监管协议详细要求：提供资金监管协议的清晰复印件，包括协议封面、扉页、协议内容等。说明：明确资金监管的具体流程和双方的权利义务。7.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证的清晰复印件。说明：证明交易税费已按规定缴纳。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的清晰复印件，包括协议封面、扉页、协议内容等。说明：明确争议解决的方式和程序。9.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议的清晰复印件，包括协议封面、扉页、变更内容等。说明：证明合同内容已经经过双方协商一致变更。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：确保合同内容的完整性，包括所有与交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋买方未按约定时间支付款项一方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵第三方未按协议履行职责2.责任认定标准：卖方未按时交付房屋：每延迟一日，卖方应向买方支付违约金，违约金为每日成交价的万分之五。买方未按时支付款项：每延迟一日，买方应向卖方支付违约金，违约金为每日成交价的万分之五。提供虚假信息或隐瞒瑕疵：违约方应承担由此造成的损失，并支付违约金。第三方未按协议履行职责：第三方应承担由此造成的损失，并支付违约金。3.违约责任示例：卖方延迟交付房屋10天，则卖方应向买方支付违约金，计算公式为：每日成交价的万分之五×10天。买方延迟支付款项5天，则买方应向卖方支付违约金，计算公式为：每日成交价的万分之五×5天。卖方提供虚假信息导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方实际损失，并支付违约金。全文完。二零二四年度成都二手房买卖合同（含房屋交易资金监管）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3有关法律和法规2.双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋瑕疵说明3.4房屋配套设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房屋交付与占用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋占用及使用5.4交付违约责任6.资金监管6.1资金监管机构6.2资金监管账户6.3资金监管流程6.4资金监管违约责任7.交易税费承担7.1交易税费种类7.2税费承担方式7.3税费缴纳责任8.产权过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用8.3过户违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3争议解决补充13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后果第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1出卖人：指拥有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人或其他组织。1.2.2买受人：指愿意购买房屋并支付相应价款的自然人、法人或其他组织。1.2.3房屋：指出卖人拥有的、位于成都市的不动产房屋。1.2.4交易价格：指买受人支付给出卖人的房屋总价款。1.2.5交易税费：指房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。1.3有关法律和法规本合同受中华人民共和国法律和法规的管辖，双方应遵守相关法律法规的规定。2.双方信息2.1出卖人信息出卖人名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.2买受人信息买受人名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.3代理人信息（如有）代理人名称：_______身份证号码：_______联系方式：_______3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：_______房屋面积：_______房屋结构：_______房屋用途：_______3.2房屋权属证明房屋所有权证号：_______3.3房屋瑕疵说明房屋现状：_______房屋存在的瑕疵及问题：_______3.4房屋配套设施配套设施情况：_______4.交易价格与支付方式4.1交易价格房屋总价款：_______4.2付款方式付款方式：_______4.3付款时间节点首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______4.4付款违约责任如买受人未按约定时间支付款项，应向出卖人支付_______的违约金。5.房屋交付与占用5.1房屋交付时间房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件5.3房屋占用及使用买受人自房屋交付之日起，有权占用和使用房屋。5.4交付违约责任如出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付_______的违约金。6.资金监管6.1资金监管机构资金监管机构：_______6.2资金监管账户资金监管账户：_______6.3资金监管流程资金监管流程：_______6.4资金监管违约责任如任何一方违反资金监管协议，应向对方支付_______的违约金。8.交易税费承担8.1交易税费种类契税印花税个人所得税土地增值税城市维护建设税教育费附加地方教育附加其他相关税费8.2税费承担方式税费承担方式如下：出卖人承担：_______买受人承担：_______双方共同承担：_______8.3税费缴纳责任税费缴纳责任如下：出卖人应于_______前缴纳所有应由其承担的税费。买受人应于_______前缴纳所有应由其承担的税费。9.产权过户手续9.1过户手续办理产权过户手续由双方共同办理，具体办理流程如下：双方持相关证件到成都市不动产登记中心办理产权过户登记。办理过程中产生的费用由_______承担。9.2过户费用不动产登记费咨询费其他相关费用9.3过户违约责任如因任何一方原因导致过户手续无法按时办理，应向对方支付_______的违约金。10.违约责任10.1违约情形一方未按约定支付款项。一方未按约定时间交付或接收房屋。一方违反资金监管协议。一方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担向守约方支付违约金。按照合同约定或法律规定赔偿守约方损失。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及损失情况确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交成都市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：成都市仲裁委员会11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。12.其他约定事项12.1合同附件房屋买卖合同房屋权属证明付款凭证其他相关文件12.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通知方式如下：邮寄电子邮件传真其他约定的方式12.3争议解决补充如双方在争议解决过程中达成一致，应签署补充协议，作为本合同的组成部分。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期：_______14.合同解除与终止14.1合同解除条件一方严重违约。因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止条件房屋交付并完成产权过户登记。双方约定的其他终止条件。14.3合同解除与终止后果合同解除或终止后，双方应按照本合同约定或法律规定处理剩余事宜，包括但不限于退还已收款项、赔偿损失等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供中介、评估、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产经纪机构1.2.2房地产评估机构1.2.3资金监管机构1.2.4律师事务所1.2.5其他相关服务机构2.第三方介入的约定2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。2.2第三方介入的方式2.2.1中介方提供信息对接服务2.2.2评估机构提供房屋价值评估服务2.2.3资金监管机构提供交易资金监管服务2.2.4律师事务所提供法律咨询和服务3.第三方责任与义务3.1第三方责任限额第三方的责任限额如下：3.1.1房地产经纪机构：承担因提供虚假信息或误导性信息导致的损失，赔偿金额不超过_______元。3.1.2评估机构：承担因评估结果严重失实导致的损失，赔偿金额不超过_______元。3.1.3资金监管机构：承担因监管不当导致的损失，赔偿金额不超过_______元。3.1.4律师事务所：承担因提供法律意见错误导致的损失，赔偿金额不超过_______元。3.2第三方义务3.2.1严格遵守国家法律法规和本合同的约定。3.2.2为甲乙双方提供真实、准确、完整的信息。3.2.3尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.4在本合同约定的范围内提供服务，不得超出其业务范围。4.第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系是服务与被服务的关系，甲方应支付第三方提供服务的费用。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同样是服务与被服务的关系，乙方应支付第三方提供服务的费用。4.3