二零二五年度小产权房屋买卖合同（含产权过户手续代理）范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小产权房屋买卖合同（含产权过户手续代理）范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户手续代理5.1过户手续办理5.2代理费用5.3代理期限6.产权过户费用及承担6.1产权过户费用6.2费用承担方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同备案及登记第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方电子邮箱：____________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：________________________2.4房屋结构：________________________2.5房屋用途：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，金额为人民币____________________元整；3.2.2乙方应在房屋交付前支付剩余款项，金额为人民币____________________元整；3.3付款时间：具体付款时间以双方协商为准。4.房屋交付及验收4.1交付时间：________________________4.2验收标准：以房屋现状及房屋产权证载明的信息为准；4.3验收程序：乙方应在房屋交付后____个工作日内进行验收，如有异议，应在验收后____个工作日内通知甲方。5.房屋产权过户手续代理5.1过户手续办理：甲方委托乙方办理房屋产权过户手续；5.2代理费用：人民币____________________元整，由乙方承担；5.3代理期限：自合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕止。6.产权过户费用及承担6.1产权过户费用：人民币____________________元整，由乙方承担；6.2费用承担方式：乙方应在办理产权过户手续前支付全部费用。7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付____%的违约金；7.1.2甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金；7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金；7.2.2乙方未按约定办理产权过户手续的，应向甲方支付____%的违约金。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.3双方协商一致解除合同的；8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方；8.2.2双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议；8.2.3解除合同协议签订后，双方应按照协议约定办理相关手续。9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：合同约定的各项义务履行完毕，或双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；11.2其他约定事项二：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一：房屋产权证复印件；12.2合同附件二：房屋买卖合同签订证明。13.合同签署13.1签署时间：________________________13.2签署地点：________________________14.合同备案及登记14.1双方应在本合同签订后____个工作日内，将本合同及相关材料报送房屋所在地房地产管理部门备案；14.2双方应在本合同签订后____个工作日内，到房屋所在地房地产管理部门办理房屋产权过户登记手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入本合同项下事宜，需符合法律法规及本合同的约定。16.第三方介入条件16.1介入目的：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，确保交易的顺利进行。17.第三方介入程序17.1介入申请：甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在接到申请后____个工作日内给予答复。17.2介入协议：甲乙双方与第三方达成介入意向后，应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务及责任。18.第三方责任限额18.1责任范围：第三方在本合同项下所承担的责任，限于其在《第三方介入协议》中约定的范围内。18.2责任限额：第三方在本合同项下所承担的责任，最高不超过人民币____元整。19.第三方权利19.1第三方有权根据《第三方介入协议》的约定，获取甲乙双方提供的资料和信息；19.2第三方有权根据法律法规和本合同的约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。20.第三方义务20.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行其职责，确保交易的安全、合法；20.2第三方应保守甲乙双方提供的资料和信息的秘密，不得泄露给任何第三方。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分：21.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的信息和资料的真实性、合法性负责；21.1.2第三方在介入过程中，如因甲方提供的信息或资料存在瑕疵导致第三方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。21.2第三方与乙方的划分：21.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的信息和资料的真实性、合法性负责；21.2.2第三方在介入过程中，如因乙方提供的信息或资料存在瑕疵导致第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。21.3第三方与甲乙双方的划分：21.3.1第三方对甲乙双方均负责，甲乙双方对第三方提供的信息和资料的真实性、合法性负责；21.3.2第三方在介入过程中，如因甲乙双方提供的信息或资料存在瑕疵导致第三方遭受损失，甲乙双方应按照各自的过错承担相应的赔偿责任。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项约定；22.2如第三方介入导致合同履行出现困难的，甲乙双方应协商解决，必要时可调整合同条款。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；23.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。24.本合同与第三方介入协议的冲突24.1如本合同与《第三方介入协议》存在冲突，以《第三方介入协议》为准；24.2《第三方介入协议》的签订，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：用于证明房屋产权归属及房屋的基本信息。2.房屋买卖合同签订证明要求：提供房屋买卖合同的原件或复印件，证明买卖双方已签订买卖合同。说明：用于证明买卖双方已就房屋买卖达成一致。3.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，证明已按照合同约定支付款项。说明：用于证明已履行付款义务。4.验收报告要求：提供房屋验收报告的原件或复印件，证明房屋已按照约定验收。说明：用于证明房屋交付及验收情况。5.产权过户手续代理协议要求：提供产权过户手续代理协议的原件或复印件，证明已委托第三方办理产权过户手续。说明：用于证明代理关系的成立。6.产权过户费用缴纳凭证要求：提供产权过户费用缴纳凭证的原件或复印件，证明已缴纳产权过户费用。说明：用于证明已履行产权过户费用缴纳义务。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，证明双方已就争议解决达成一致。说明：用于证明争议解决途径的选择。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：用于补充和补充合同约定的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付____%的违约金；示例：甲方应于合同签订后的第一个工作日内支付首付款，若未支付，则应向乙方支付首付款总额的____%作为违约金。1.2甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金；示例：甲方应于合同约定的交付房屋之日起____个工作日内完成房屋交付，若未按时交付，则应向乙方支付房屋交付延迟期间房屋价值的____%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金；示例：乙方应于合同签订后的第一个工作日内支付首付款，若未支付，则应向甲方支付首付款总额的____%作为违约金。2.2乙方未按约定办理产权过户手续的，应向甲方支付____%的违约金；示例：乙方应于合同约定的产权过户手续办理完毕之日起____个工作日内完成产权过户手续，若未按时办理，则应向甲方支付房屋价值总额的____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行职责的，应承担相应的违约责任；示例：第三方在代理办理产权过户手续过程中，因自身原因导致办理失败，应向甲乙双方支付____%的违约金。全文完。二零二四年度小产权房屋买卖合同（含产权过户手续代理）范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权性质3.合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同解除条件4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.产权过户手续代理5.1代理人职责5.2产权过户费用5.3产权过户时间5.4产权过户风险6.交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格处理7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.2附属设施使用范围7.3附属设施权属7.4权利义务承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：1.3代理人信息1.3.1代理人名称（如有）：1.3.2代理人身份证号码（如有）：1.3.3代理人联系方式（如有）：2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号2.1.1房屋所在地区：2.1.2房屋具体位置：2.1.3房屋编号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2结构安全状况：2.4房屋用途2.4.1房屋用途性质：2.4.2房屋使用限制：2.5房屋产权性质2.5.1房屋产权证编号：2.5.2房屋产权性质说明：3.合同签订及生效3.1合同签订时间：3.2合同生效条件：3.2.1双方签字盖章；3.2.2房屋产权过户手续办理完毕；3.3合同解除条件：3.3.1买受人违约；3.3.2出卖人违约；3.3.3不可抗力导致合同无法履行；3.4合同解除程序：3.4.1双方协商一致解除；3.4.2依法向人民法院提起诉讼解除；4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价：4.2付款方式：4.2.1首付款：4.2.2分期付款：4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：4.3.2分期付款时间：4.4付款方式变更：4.4.1任何一方要求变更付款方式，应书面通知对方；4.4.2变更后的付款方式应经双方协商一致；5.产权过户手续代理5.1代理人职责：5.1.1代为办理房屋产权过户手续；5.1.2协助双方办理相关手续；5.2产权过户费用：5.2.1产权过户手续费；5.2.2代理人服务费；5.3产权过户时间：5.3.1房屋产权过户手续应在合同签订之日起__个月内办理完毕；5.3.2因特殊情况需要延期办理的，应提前__天通知对方；5.4产权过户风险：5.4.1因房屋产权问题导致过户手续无法办理，由出卖人承担全部责任；5.4.2因代理人原因导致过户手续无法办理，由代理人承担全部责任；6.交付及验收6.1房屋交付时间：6.1.1房屋交付时间为合同生效之日起__个工作日内；6.2验收标准：6.2.1房屋应按照房屋买卖合同约定的房屋基本情况、附属设施等条款进行验收；6.2.2验收合格标准为房屋符合合同约定，无重大质量问题；6.3验收程序：6.3.1买受人应在房屋交付之日起__个工作日内对房屋进行验收；6.3.2验收不合格的，买受人应在__个工作日内提出书面异议；6.4验收不合格处理：6.4.1验收不合格的，出卖人应在__个工作日内进行修复；6.4.2修复后，买受人应再次进行验收；7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单：7.1.1房屋内的附属设施包括：7.1.2房屋周边的附属设施包括：7.2附属设施使用范围：7.2.1房屋内的附属设施使用范围：7.2.2房屋周边的附属设施使用范围：7.3附属设施权属：7.3.1房屋内的附属设施权属：7.3.2房屋周边的附属设施权属：7.4权利义务承担：7.4.1附属设施的使用权归买受人所有；7.4.2附属设施的使用维护责任由买受人承担；8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按时支付房款；8.1.2出卖人未按时交付房屋；8.1.3出卖人提供虚假房屋信息；8.1.4买受人未按时办理产权过户手续；8.2违约责任承担8.2.1买受人未按时支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__%；8.2.2出卖人未按时交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房价总额的__%；8.2.3出卖人提供虚假房屋信息的，应退还买受人已支付的房款，并支付违约金，违约金为房价总额的__%；8.2.4买受人未按时办理产权过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金为房价总额的__%；8.3违约金计算8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为纠正之日止；8.3.2违约金的计算方式为每日违约金总额的__%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决；9.1.2争议解决机构；9.2争议解决机构9.2.1若协商不成，双方同意将争议提交至__仲裁委员会进行仲裁；9.2.2仲裁费用由败诉方承担；9.3争议解决费用9.3.1双方协商解决无需支付争议解决费用；9.3.2仲裁费用由双方按照仲裁规则各自承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1买受人严重违约；10.1.2出卖人严重违约；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2一方提出解除合同，另一方在收到通知后__个工作日内未表示反对，视为双方协商一致解除；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的房款不予退还；10.3.2房屋及附属设施归出卖人所有；10.3.3双方各自承担合同解除前的责任。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2合同变更不违反法律法规；11.2合同变更程序11.2.1双方应书面提出合同变更要求；11.2.2合同变更经双方签字盖章后生效；11.3合同变更生效11.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效；11.3.2合同变更对双方具有同等法律约束力。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2双方协商一致终止合同；12.2合同终止程序12.2.1双方应书面提出合同终止通知；12.2.2合同终止通知经双方签字盖章后生效；12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，已支付的房款不予退还；12.3.2房屋及附属设施归出卖人所有；12.3.3双方各自承担合同终止前的责任。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件发生后，一方应在__小时内通知对方；13.2合同附件13.2.1本合同附件一为房屋买卖合同附件；13.2.2本合同附件二为房屋产权过户手续代理协议；13.3合同份数13.3.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：14.2合同生效日期：14.3合同签署地点：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、代理服务或其他相关服务而介入本合同的第三方机构或个人。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介方、咨询服务提供方、代理服务方等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入应事先取得甲乙双方书面同意；15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相关服务协议，明确双方的权利义务。16.甲乙方额外条款16.1.1第三方服务费用16.1.1.1第三方服务费用由甲乙双方根据第三方服务协议约定承担；16.1.1.2第三方服务费用应在合同约定的期限内支付。16.1.2第三方责任16.1.2.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应责任；16.1.2.2第三方责任包括但不限于合同违约责任、侵权责任等。16.1.3第三方保密义务16.1.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.2第三方介入时，甲乙双方的权利义务：16.2.1甲乙双方有权要求第三方提供相关服务，并监督第三方履行服务义务；16.2.2甲乙双方有权对第三方的服务质量进行评价，并提出改进建议；16.2.3甲乙双方有权终止与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，应按照第三方服务协议约定执行；17.1.2若第三方服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为本合同房屋总价款的__%。17.2第三方责任承担17.2.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任，包括但不限于：17.2.1.1退还甲乙双方已支付的第三方服务费用；17.2.1.2向甲乙双方支付违约金或赔偿损失；17.2.1.3承担其他法律责任。17.3第三方责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担任何责任；17.3.2第三方在提供服务过程中，因甲乙双方的过错或违反法律法规导致的损失，第三方不承担任何责任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务；18.2甲乙双方应与第三方共同确保合同条款的履行，并及时解决合同履行过程中出现的问题。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决；19.2若协商不成，甲乙双方可按本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1买受人应提供房屋产权证复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告2.1房屋测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，证明房屋的实际面积。3.房屋买卖合同附件3.1房屋买卖合同附件包括房屋基本情况、附属设施清单、房屋产权性质等。4.房屋产权过户手续代理协议4.1房屋产权过户手续代理协议由甲乙双方与代理人签订，明确代理人的职责和权利义务。5.付款凭证5.1付款凭证包括银行转账记录、现金支付收据等，证明买受人已支付房款。6.房屋交付验收单6.1房屋交付验收单由甲乙双方共同填写，证明房屋已交付并验收合格。7.争议解决协议7.1争议解决协议由甲乙双方在发生争议时签订，明确争议解决方式。8.其他相关文件8.1其他可能涉及到的文件，如土地证复印件、物业服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按时支付房款；1.2出卖人未按时交付房屋；1.3出卖人提供虚假房屋信息；1.4买受人未按时办理产权过户手续；1.5第三方未能履行合同约定的服务义务；1.6甲乙双方违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：2.1买受人未按时支付房款：2.1.1违约责任：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__%；2.1.2违约金计算方式：每日违约金总额的__%。2.2出卖人未按时交付房屋：2.2.1违约责任：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房价总额的__%；2.2.2违约金计算方式：每日违约金总额的__%。2.3出卖人提供虚假房屋信息：2.3.1违约责任：出卖人应退还买受人已支付的房款，并支付违约金，违约金为房价总额的__%；2.3.2违约金计算方式：每日违约金总额的__%。2.4买受人未按时办理产权过户手续：2.4.1违约责任：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房价总额的__%；2.4.2违约金计算方式：每日违约金总额的__%。2.5第三方未能履行合同约定的服务义务：2.5.1违约责任：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并支付违约金，违约金为服务费用总额的__%；2.5.2违约金计算方式：每日违约金总额的__%。2.6甲乙双方违反合同约定的其他行为：2.6.1违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.6.2违约金计算方式：根据实际情况确定。示例说明：3.1若买受人未按时支付房款，逾期支付__天，则买受人应向出卖人支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的0.5%。3.2若出卖人未按时交付房屋，逾期交付__天，则出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房价总额的0.5%。全文完。二零二四年度小产权房屋买卖合同（含产权过户手续代理）范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人基本信息（如有）4.买卖双方的权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3代理人权利义务（如有）5.房屋成交价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2支付时间及方式5.3付款凭证6.产权过户手续代理6.1代理机构及代理人6.2代理费用6.3代理期限6.4代理范围7.交房时间及条件7.1交房时间7.2交房条件7.3交房责任8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳时间及方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3代理人违约责任（如有）10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：房屋买卖协议书13.3附件三：产权过户手续代理协议14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人14.4签署人身份证明第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于二零二四年度小产权房屋买卖双方之间的房屋买卖及产权过户手续代理事宜。2.房屋基本情况2.1房屋权属证明出卖方承诺所出售房屋权属清晰，并已取得合法有效的房屋权属证明。2.2房屋坐落位置房屋位于省市区街道号，具体坐落以房屋产权证明为准。2.3房屋面积房屋总面积为平方米，具体面积以房屋产权证明及测绘部门出具的报告为准。2.4房屋结构房屋为砖混结构，共层，本层为第层。2.5房屋配套设施房屋内配备有基本生活设施，包括但不限于厨房、卫生间、卧室等。3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息买方全称为：有限公司，住所地为省市区街道号，法定代表人为：。3.2卖方基本信息卖方全称为：个人，姓名为：，住所地为省市区街道号。3.3代理人基本信息（如有）代理人全称为：房地产代理有限公司，住所地为省市区街道号，法定代表人为：。4.买卖双方的权利义务4.1买方权利义务（1）买方在合同约定的期限内支付房屋成交价格；（2）买方在合同约定的交房时间前办理好房屋产权过户手续；（3）买方遵守国家法律法规及房屋所在地相关政策，合理使用房屋。4.2卖方权利义务（1）卖方在合同约定的期限内将房屋交付给买方；（2）卖方保证所出售房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷；（3）卖方协助买方办理房屋产权过户手续。4.3代理人权利义务（如有）（1）代理人按照委托人的要求，代理办理房屋买卖及产权过户手续；（2）代理人保证所提供的代理服务合法、合规；（3）代理人不得泄露委托人的商业秘密。5.房屋成交价格及支付方式5.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币万元整。5.2支付时间及方式（1）买方应在合同签订后个工作日内支付房屋成交价格的%作为定金；（2）买方应在房屋交付前支付房屋成交价格的%；（3）买方应在办理房屋产权过户手续前支付房屋成交价格的%；（4）买方应在房屋产权过户手续办理完毕后支付房屋成交价格的%。5.3付款凭证买方支付房屋成交价格后，卖方应向买方出具相应的收款凭证。6.产权过户手续代理6.1代理机构及代理人代理机构为房地产代理有限公司，代理人姓名为：。6.2代理费用代理费用为人民币万元整，买方应在合同签订后个工作日内支付。6.3代理期限代理期限自合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。6.4代理范围代理范围为协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于房屋产权查询、办理过户手续、领取房产证等。8.履约保证金8.1保证金金额买方需向卖方支付人民币万元整作为履约保证金，该保证金在合同履行完毕后无息退还。8.2保证金缴纳时间及方式买方应在合同签订后个工作日内，将履约保证金汇入卖方指定的账户。8.3保证金退还条件（1）买方按合同约定支付房屋成交价格及办理完产权过户手续后；（2）卖方在收到买方支付的全部款项及办理完产权过户手续后；（3）双方无其他违约行为。9.违约责任9.1买方违约责任（1）买方未按时支付房屋成交价格，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的%；（2）买方未按时办理产权过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%；（3）买方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。9.2卖方违约责任（1）卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%；（2）卖方提供虚假房屋权属证明，应退还买方已支付的房屋成交价格，并赔偿买方因此遭受的损失；（3）卖方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。9.3代理人违约责任（如有）（1）代理人未按约定履行代理职责，应向委托人支付违约金，违约金为代理费用的%；（2）代理人泄露委托人商业秘密，应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可选择省市区仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方提出解除合同，并经对方确认；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜达成书面协议，并办理相关手续。12.其他约定事项12.1其他权利义务双方应遵守合同约定，履行各自的权利义务。12.2其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：房屋买卖协议书13.3附件三：产权过户手续代理协议14.合同签署14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为省市区。14.3签署人买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________代理人（签字）：____________________（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构、金融服务机构等，以及因合同履行需要介入的其他第三方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入应符合国家法律法规及行业规范。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，最高不超过其收取的费用总额。4.第三方权利义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。4.2第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系，由合作协议或委托书约定。5.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方的行为，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。5.3第三方在合同履行过程中的费用，由甲乙双方按照协议或委托书约定承担。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构介入6.1.1中介机构应协助甲乙双方进行房屋买卖及产权过户手续的办理。6.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方按照协议或委托书约定承担。6.1.3中介机构应在合同履行过程中，保证甲乙双方的合法权益。6.2评估机构介入6.2.1评估机构应按照甲乙双方的要求，对房屋价值进行评估。6.2.2评估费用由甲乙双方按照协议或委托书约定承担。6.2.3评估机构应在评估