2025年度二手房交易双方协议书及附属服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易双方协议书及附属服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同双方，甲方为房屋的出卖方，乙方为房屋的买受方。鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋一套，现愿将该房屋出售给乙方。乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在房屋交易过程中各自的权利和义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的房屋；2.附属服务：指为房屋交易提供的相关服务，如房屋评估、贷款、过户等。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有的位于__________________________的房屋；2.交易：指甲乙双方就房屋进行的买卖行为；3.附属服务：指为房屋交易提供的相关服务，如房屋评估、贷款、过户等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明；3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续；4.甲方有义务确保房屋不存在任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方按照合同约定交付房屋；2.乙方有义务按照合同约定支付购房款；3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续；4.乙方有义务在房屋交付前自行对房屋进行实地考察，了解房屋状况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点房屋交付地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应将房屋及相关附属设施交付给乙方；2.乙方应按照合同约定支付购房款；3.双方应按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.甲方或乙方违约，致使合同无法继续履行；2.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应书面通知对方；2.双方应在接到终止合同通知之日起____个工作日内，就合同终止事宜达成一致。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款；2.双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：本合同约定的房屋成交价格为人民币_________元整。2.交易税费：根据国家相关规定，交易税费由甲乙双方按照各自应承担的比例支付。3.附属服务费用：包括但不限于房屋评估费、贷款手续费、过户手续费等，具体费用根据实际情况由双方另行协商确定。4.其他费用：在交易过程中可能产生的其他费用，如律师费、中介费等，由甲乙双方根据实际情况承担。7.2支付方式1.房屋成交价格支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋成交价格支付至甲方指定的账户。2.交易税费支付：甲乙双方应在办理房屋过户手续前，按照各自应承担的比例支付交易税费。3.附属服务费用支付：附属服务费用应在相关服务提供后，由乙方支付给提供服务方。7.3支付时间1.房屋成交价格支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋成交价格。2.交易税费支付时间：甲乙双方应在办理房屋过户手续前支付交易税费。3.附属服务费用支付时间：附属服务费用应在相关服务提供后支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房屋成交价格后，将房屋交付给乙方。2.甲方应在收到乙方支付的附属服务费用后，按照服务内容提供相应的服务。3.双方应确保支付款项的合法合规，并保留支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付房屋成交价格____%的违约金。2.甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房屋成交价格，应向甲方支付房屋成交价格____%的违约金。2.乙方未按合同约定配合办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，支付方式为现金或银行转账。2.双方应按照合同约定，在违约发生后____个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在签订本合同过程中交换的任何敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、复制、转让或以其他方式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、行政命令等；3.社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.国家政策调整导致房屋交易税费增加；2.地震导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如经双方同意，转让方应将转让事宜通知对方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的房屋交易；2.本合同约定的保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕房屋成交价格及所有相关费用。2.乙方在房屋交付前，不得对房屋进行任何形式的处置或转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前，对房屋进行必要维修和保养的权力。2.乙方保留在房屋交付前，对房屋进行合理检查和验收的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充内容与本合同不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.双方应积极配合办理房屋过户手续及相关事宜。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通、协商解决问题。2.双方应按照国家法律法规及政策要求，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受中华人民共和国法律管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）____年____月____日乙方（买受方）：（签字或盖章）____年____月____日附件：1.房屋产权证明文件；2.附属服务协议；3.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.附属服务协议3.其他与本合同相关的文件，如贷款合同、维修保养记录等二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定交付房屋，认定甲方违约。提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，认定甲方违约。未按合同约定提供房屋维修保养，认定甲方违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付房屋成交价格，认定乙方违约。未按合同约定配合办理房屋过户手续，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。3.房屋产权证明文件：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地证等。4.附属服务协议：指双方就房屋交易过程中提供的相关服务所签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题，影响乙方居住。解决办法：甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修，如无法修复，乙方有权要求甲方退还部分或全部购房款。2.问题：交易税费计算错误，导致双方支付不公。解决办法：双方应重新计算税费，并按照计算结果支付，如存在争议，可申请税务机关调解或仲裁。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如出现争议，可寻求律师或相关机构协助。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应就合同条款进行友好协商，如无法达成一致，可寻求法律专业人士解释或调解。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方责任：第三方负责提供房屋交易过程中的专业服务，如房屋评估、贷款服务等。第三方应确保所提供的服务符合国家法律法规及行业标准。6.第三方权利：第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以完成服务。7.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按时完成服务，确保服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在房屋交付时提供齐全的产权证明文件。2.乙方的利益条款：乙方有权在房屋交付后一定期限内对房屋进行合理检查，如发现质量问题，甲方应负责修复。乙方有权在房屋交付后一定期限内要求甲方提供房屋使用说明书和相关维护保养资料。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋信息或隐瞒房屋真实情况，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方未按合同约定进行房屋维修和保养，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方未按合同约定提供齐全的产权证明文件，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付房屋成交价格。甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续时提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方支付房屋成交价格后，要求乙方提供房屋交付确认书。甲方有权在房屋过户后，要求乙方提供房屋使用确认书。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付房屋成交价格，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方未按合同约定办理房屋过户手续，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方在房屋交付后，未按合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方承担相应责任。全文完。2025年度二手房交易双方协议书及附属服务合同1合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2交易双方基本信息1.3房产基本信息1.4交易价格及支付方式1.5交易税费承担1.6交房日期及方式1.7合同签订日期及地点1.8合同生效条件第二章房产状况说明2.1房产现状描述2.2房产权属证明2.3房产配套设施及设备状况2.4房产租赁情况2.5房产抵押、查封等限制性情况2.6房产过户手续办理第三章附属服务合同3.1金融服务3.1.1贷款额度及利率3.1.2贷款申请及审批流程3.1.3贷款还款方式3.2法律服务3.2.1法律咨询及风险评估3.2.2法律文书起草及审核3.2.3法律纠纷解决3.3装修服务3.3.1装修设计及施工3.3.2装修材料及设备供应3.3.3装修验收及售后服务第四章交易流程4.1合同签订4.2购房款支付4.3房产过户手续办理4.4房屋交付4.5附属服务合同履行第五章违约责任5.1交易双方违约情形5.2违约责任承担方式5.3违约金及赔偿范围5.4违约责任争议解决第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用承担第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序第八章合同附件8.1房产权属证明8.2附属服务合同8.3其他相关文件第九章其他约定事项9.1保密条款9.2通知方式9.3合同解释9.4合同变更9.5合同生效9.6合同解除9.7合同终止9.8合同履行9.9合同解除与终止程序第十章合同附件清单10.1房产权属证明10.2附属服务合同10.3其他相关文件第十一章合同份数与效力11.1合同份数11.2合同效力第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署人12.3签署地点第十三章合同保管13.1合同保管人13.2合同保管方式第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2交易双方基本信息：1.2.1出售方：1.2.1.1姓名：1.2.1.2身份证号码：1.2.1.3联系电话：1.2.2购买方：1.2.2.1姓名：1.2.2.2身份证号码：1.2.2.3联系电话：1.3房产基本信息：1.3.1房产地址：1.3.2房产证号：1.3.3房产面积：1.3.4房产用途：1.3.5房产结构：1.4交易价格及支付方式：1.4.1交易价格：人民币_____万元整1.4.2支付方式：1.4.2.1首付款：人民币_____万元整，于合同签订之日起____日内支付；1.4.2.2尾款：人民币_____万元整，在房产过户手续办理完毕后____日内支付；1.5交易税费承担：1.5.1出售方承担税费：_______1.5.2购买方承担税费：_______1.6交房日期及方式：1.6.1交房日期：_______1.6.2交房方式：_______1.7合同签订日期及地点：1.7.1签订日期：_______1.7.2签订地点：_______1.8合同生效条件：1.8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；1.8.2本合同经房产过户手续办理完毕后正式生效。第二章房产状况说明2.1房产现状描述：2.1.1房屋结构完好，无重大损坏；2.1.2房屋内设施齐全，功能正常；2.1.3房屋周边环境良好，无噪音、污染等问题；2.2房产权属证明：2.2.1房产证已办理完毕，权属清晰；2.2.2出售方保证房产无任何权属纠纷；2.3房产配套设施及设备状况：2.3.1水电、燃气、通讯等配套设施齐全；2.3.2家用电器、厨卫设备等运行正常；2.4房产租赁情况：2.4.1房产目前无租赁合同；2.4.2出售方保证房产无租赁纠纷；2.5房产抵押、查封等限制性情况：2.5.1房产无抵押、查封等限制性情况；2.5.2出售方保证房产无任何法律纠纷；2.6房产过户手续办理：2.6.1出售方负责办理房产过户手续；2.6.2购买方配合办理房产过户手续。第三章附属服务合同3.1金融服务3.1.1贷款额度及利率：3.1.1.1贷款额度：人民币_____万元；3.1.1.2贷款利率：_______；3.1.2贷款申请及审批流程：3.1.2.1购买方提供相关资料；3.1.2.2金融机构进行审核；3.1.2.3金融机构审批贷款；3.1.3贷款还款方式：3.1.3.1等额本息还款；3.1.3.2等额本金还款；3.2法律服务3.2.1法律咨询及风险评估：3.2.1.1提供法律咨询；3.2.1.2风险评估；3.2.2法律文书起草及审核：3.2.2.1起草合同、协议等法律文书；3.2.2.2审核法律文书；3.2.3法律纠纷解决：3.2.3.1协商解决；3.2.3.2诉讼解决；3.3装修服务3.3.1装修设计及施工：3.3.1.1提供装修设计方案；3.3.1.2施工；3.3.2装修材料及设备供应：3.3.2.1供应装修材料及设备；3.3.2.2保证材料及设备质量；3.3.3装修验收及售后服务：3.3.3.1验收装修工程；3.3.3.2提供售后服务。第四章交易流程4.1合同签订：4.1.1双方按照合同约定签订合同；4.1.2双方签字（或盖章）确认合同内容；4.2购房款支付：4.2.1购买方按照合同约定支付购房款；4.2.2出售方出具收款凭证；4.3房产过户手续办理：4.3.1出售方提供房产过户所需资料；4.3.2购买方配合办理房产过户手续；4.4房屋交付：4.4.1出售方按照合同约定交付房屋；4.4.2购买方验收房屋；4.5附属服务合同履行：4.5.1双方按照附属服务合同约定履行相关服务；4.5.2服务提供方按照约定提供服务。第五章违约责任5.1交易双方违约情形：5.1.1购买方未按时支付购房款；5.1.2出售方未按时交付房屋；5.1.3交易双方未按约定履行附属服务合同；5.2违约责任承担方式：5.2.1支付违约金；5.2.2赔偿损失；5.3违约金及赔偿范围：5.3.1违约金：人民币_____元；5.3.2赔偿范围：包括但不限于购房款、利息、损失等；5.4违约责任争议解决：5.4.1双方协商解决；5.4.2争议解决机构解决。第六章争议解决6.1争议解决方式：6.1.1协商解决；6.1.2争议解决机构解决；6.2争议解决机构：6.2.1仲裁委员会；6.2.2人民法院；6.3争议解决费用承担：6.3.1双方各自承担；6.3.2根据争议解决结果由败诉方承担。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1交易双方协商一致解除合同；7.1.2出现合同约定的解除条件；7.2合同终止条件：7.2.1合同履行完毕；7.2.2合同解除；7.3合同解除与终止程序：7.3.1提出解除或终止合同；7.3.2双方协商一致；7.3.3签订解除或终止合同协议；7.3.4协议生效。第八章合同附件清单8.1房产权属证明8.2附属服务合同8.3其他相关文件第九章其他约定事项9.1保密条款9.1.1交易双方对本合同内容负有保密义务；9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容；9.2通知方式9.2.1通知应以书面形式进行；9.2.2通知送达至对方提供的地址或电子邮箱视为有效送达；9.3合同解释9.3.1本合同条款如有歧义，应按照有利于保护无过错方的原则进行解释；9.4合同变更9.4.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；9.5合同生效9.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.6合同解除9.6.1合同解除需按照第七章的规定进行；9.7合同终止9.7.1合同终止需按照第七章的规定进行；9.8合同履行9.8.1双方应按照合同约定全面、及时、适当地履行各自义务；9.9合同解除与终止程序9.9.1合同解除或终止程序需按照第七章的规定进行。第十章合同附件清单10.1房产权属证明10.2附属服务合同10.3其他相关文件第十一章合同份数与效力11.1合同份数11.1.1本合同一式_______份，交易双方各执_______份，具有同等法律效力；11.2合同效力11.2.1本合同自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。第十二章合同签署12.1签署日期12.1.1本合同签订日期为_______年_______月_______日；12.2签署人12.2.1出售方代表（签字）：12.2.2购买方代表（签字）：12.3签署地点12.3.1本合同签署地点为_______。第十三章合同保管13.1合同保管人13.1.1出售方合同保管人（签字）：13.1.2购买方合同保管人（签字）：13.2合同保管方式13.2.1合同应妥善保管，防止遗失、损坏或泄露；13.2.2合同保管期限自合同生效之日起_______年。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1交易双方协商一致解除合同；14.1.2出现合同约定的解除条件；14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕；14.2.2合同解除；14.3合同解除与终止程序14.3.1提出解除或终止合同；14.3.2双方协商一致；14.3.3签订解除或终止合同协议；14.3.4协议生效。合同附件[此处插入合同附件，包括但不限于房产权属证明、附属服务合同、其他相关文件等]出售方代表（签字）：购买方代表（签字）：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款1.1.1甲方在同等条件下，对房产享有优先购买权；1.1.2甲方应在合同签订后____日内行使优先购买权，否则视为放弃；1.1.3若甲方放弃优先购买权，乙方有权选择其他买受人。1.2甲方付款期限条款1.2.1甲方应在合同签订后____日内支付首付款；1.2.2甲方应在房产过户手续办理完毕后____日内支付尾款；1.2.3若甲方未按时支付款项，应按日向乙方支付_____%的违约金。1.3甲方房屋交付保障条款1.3.1出售方应在合同签订后____日内完成房屋交付；1.3.2出售方应确保房屋交付时符合合同约定的条件；1.3.3若出售方未按时交付房屋，应按日向甲方支付_____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方付款期限条款2.1.1乙方应在合同签订后____日内支付首付款；2.1.2乙方应在房产过户手续办理完毕后____日内支付尾款；2.1.3若乙方未按时支付款项，应按日向甲方支付_____%的违约金。2.2乙方房屋交付保障条款2.2.1甲方应在合同签订后____日内完成房屋交付；2.2.2甲方应确保房屋交付时符合合同约定的条件；2.2.3若甲方未按时交付房屋，应按日向乙方支付_____%的违约金。2.3乙方对房产状况的确认2.3.1乙方应在合同签订前对房产状况进行全面调查；2.3.2乙方有权要求甲方提供房产权属证明、房产设施设备状况等材料；2.3.3乙方有权要求甲方对房产存在的瑕疵进行修复或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款3.1.1中介费由_______方承担；3.1.2中介费金额为人民币_______元；3.1.3中介费支付方式：_______。3.2中介服务期限条款3.2.1中介服务期限为合同签订之日起至房产过户手续办理完毕；3.2.2中介服务期限届满，中介方应将房产过户手续办理完毕；3.2.3若中介服务期限届满，房产过户手续未办理完毕，中介方应承担相应责任。3.3中介责任条款3.3.1中介方应保证提供真实、准确、完整的房产信息；3.3.2中介方应协助交易双方办理房产过户手续；3.3.3若中介方违反上述条款，应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明2.附属服务合同3.其他相关文件（包括但不限于购房款支付凭证、房产过户手续材料、维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款；乙方未按时交付房屋；交易双方未按约定履行附属服务合同；中介方未履行中介服务义务；任何一方未按合同约定履行保密义务。2.违约行为的认定：甲方未按时支付购房款，视为违约；乙方未按时交付房屋，视为违约；交易双方未按约定履行附属服务合同，经协商无果，视为违约；中介方未履行中介服务义务，经协商无果，视为违约；任何一方未按合同约定履行保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.附属服务合同：指交易双方为提供额外服务而签订的合同。3.违约金：指合同一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱。4.违约责任：指合同一方违约时，应承担的法律责任。5.争议解决机构：指解决合同争议的机构，如仲裁委员会或人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款支付不及时。解决办法：设定明确的支付期限和违约金条款，确保按时支付。2.问题：房屋交付不符合约定。解决办法：在合同中详细约定房屋交付条件，并在交付时进行验收。3.问题：中介服务不达标。解决办法：在合同中明确中介服务内容和标准，并在服务过程中进行监督。4.问题：保密信息泄露。解决办法：在合同中约定保密条款，并对泄露保密信息的行为进行处罚。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易；2.房产过户手续办理；3.附属服务提供（如金融服务、法律服务、装修服务等）；4.中介服务提供；5.合同争议解决。全文完。2025年度二手房交易双方协议书及附属服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3释义2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款条件5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房手续6.附属服务合同6.1物业管理服务6.2市政设施服务6.3附属设施使用7.违约责任及赔偿7.1违约责任7.2违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同修改12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1"本合同"指本《2025年度二手房交易双方协议书及附属服务合同》。1.1.2"出卖方"指在本合同中出售房产的一方。1.1.3"买受方"指在本合同中购买房产的一方。1.1.4"房产"指出卖方出售给买受方的具体房产。1.1.5"交易价格"指买受方支付给出卖方的房产总价款。1.2定义1.2.1"交房"指出卖方将房产的占有权、使用权及收益权转移给买受方。1.2.2"附属服务"指合同中约定的物业管理、市政设施等附加服务。1.3释义1.3.1本合同中的所有条款，均按照本合同及附件的释义执行。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份证号码：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2买受方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份证号码：____________________2.2.3联系电话：____________________3.房产基本信息3.1房产地址：____________________3.2房产面积：____________________平方米3.3房产用途：____________________3.4房产权属：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整。4.2支付方式：4.2.1买受方应在签订本合同之日起____个工作日内支付交易价格的____%作为定金。4.2.2买受方应在办理房产过户手续前支付交易价格的____%。4.2.3买受方应在办理房产过户手续后支付交易价格的____%。4.3付款时间：按照上述支付方式的具体规定执行。4.4付款条件：买受方支付款项时，应提供相应的付款凭证。5.交房条件及时间5.1交房条件：5.1.1房产所有权清晰，无任何权利瑕疵。5.1.2房产已办理完毕所有必要的登记手续。5.1.3房产内无任何租赁关系或其他占用关系。5.2交房时间：买受方支付完毕交易价格后____个工作日内。6.附属服务合同6.1物业管理服务：6.1.1出卖方应将房产交付给物业管理公司，由物业管理公司负责后续的物业管理服务。6.1.2物业管理费按物业管理公司的收费标准执行。6.2市政设施服务：6.2.1房产所在地的市政设施由市政管理部门负责维护和管理。6.2.2买受方应遵守市政管理部门的相关规定。6.3附属设施使用：6.3.1房产内的附属设施由买受方自行使用和维护。6.3.2买受方在使用过程中应遵守相关法律法规和物业管理规定。7.违约责任及赔偿7.1违约责任：7.1.1出卖方未按约定时间交房，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的____%。7.1.2买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。7.2违约赔偿：7.2.1出卖方或买受方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约责任的具体计算方式，按照本合同约定执行。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同的争议解决机构为房产所在地的仲裁委员会。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字或盖章后，本合同即生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同因履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力等原因而终止。10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产测绘报告10.3房产交易税费缴纳证明10.4双方身份证复印件10.5其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2通知方式11.2.1双方应通过书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。11.3合同修改11.3.1本合同的任何修改必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间：____________________12.2签署地点：____________________12.3签署人员：12.3.1出卖方代表：____________________12.3.2买受方代表：____________________13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份。13.2合同保管：双方应妥善保管本合同及附件，不得泄露给任何第三方。14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致，可以解除本合同。14.1.2出现本合同约定的解除条件，任何一方均有权解除本合同。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕。14.2.2因本合同约定的终止条件或其他法定原因导致合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1"第三方"指在本合同履行过程中，提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括出卖方、买受方及其法定代表人、代理人或雇员。2.第三方介入条件2.2第三方介入前，需经出卖方、买受方协商一致，并签订相关服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同交易价格的____%。3.2第三方责任限额的计算，以实际损失为依据，但不得超过约定的责任限额。4.第三方权利义务4.1第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和本合同约定，确保其服务的合法性、合规性。4.2第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。4.3第三方应在本合同履行过程中，对出卖方、买受方的合法权益予以保护。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出卖方、买受方之间，应签订独立的服务协议，明确各自的权利义务。5.2第三方在提供服务过程中，不得干预出卖方、买受方之间的合同履行。5.3第三方在提供担保、评估等服务时，应确保其服务的客观性、公正性。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的具体事项、服务内容、费用等，应在服务协议中明