2025年度房屋租赁合同租赁物维护责任协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁合同租赁物维护责任协议模板合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于[租赁房屋地址]的房屋，现愿意出租给乙方使用。为明确租赁双方在房屋租赁期间关于租赁物维护的责任，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本协议中，“专业属于”指甲方作为房屋所有权人，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释（1）租赁物：指甲方出租给乙方的位于[租赁房屋地址]的房屋及附属设施。（2）租赁期限：指本协议约定的乙方使用租赁物的起止时间。（3）租赁费用：指乙方按照本协议约定向甲方支付的使用租赁物的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租赁费用；（2）甲方有权对租赁物进行必要的维修和保养；（3）甲方有权在租赁期限届满或本协议约定的其他情形下收回租赁物；（4）甲方应保证租赁物符合租赁用途，并具备安全使用条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用租赁物；（2）乙方应按照约定支付租赁费用；（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途；（4）乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物从事违法活动；（5）租赁期限届满或本协议约定的其他情形下，乙方应将租赁物交还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为[租赁期限]。5.2合同履行地点租赁物位于[租赁房屋地址]，乙方应在该地点使用租赁物。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定支付租赁费用，甲方应按照约定提供租赁物。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提前终止本协议，并书面通知对方；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。6.3终止程序（1）甲方或乙方提前终止本协议，应提前[提前终止期限]书面通知对方；（2）终止本协议后，乙方应将租赁物交还甲方。6.4终止后果（1）租赁期限届满或本协议约定的其他情形下，乙方应将租赁物交还甲方；（2）乙方提前终止本协议，应按照约定支付剩余租赁期限的租赁费用；（3）甲方提前终止本协议，应退还乙方已支付的租赁费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：指乙方按照本协议约定向甲方支付的使用租赁物的费用，具体金额为[租赁费用金额]元/月。（2）押金：指乙方在签订本协议时一次性向甲方支付的押金，金额为[押金金额]元。（3）物业管理费：指乙方在租赁期间应缴纳的物业管理费用，具体金额按照物业管理处规定执行。（4）其他费用：指因租赁物使用、维修等原因产生的其他费用。7.2支付方式（1）租赁费用：乙方应在每月的[具体日期]前，将当月租赁费用通过银行转账或现金支付给甲方。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性将押金支付给甲方。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理处规定的时间和方式缴纳物业管理费。7.3支付时间（1）租赁费用：每月[具体日期]前。（2）押金：签订本协议时。（3）物业管理费：按照物业管理处规定的时间和方式。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和时间支付费用。（2）甲方有权要求乙方在约定的时间内支付费用，乙方未按时支付的费用，甲方有权按照银行同期贷款利率收取滞纳金。（3）乙方支付的费用应明确标注用途，甲方应提供相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的法律责任。（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照上述违约金金额支付。（2）赔偿金额：因违约行为给对方造成的损失，乙方应按照实际损失进行赔偿。（3）赔偿方式：乙方应按照甲方要求的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期限届满后[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本协议中的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的事项；（2）涉及他人合法权益的事项；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响甲方的所有权和使用权。（2）甲方保留对租赁物的所有权，乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置租赁物。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对租赁物进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在乙方违反本协议约定时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护租赁物的使用价值和安全。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期对租赁物进行检查，确保其处于良好状态。（2）乙方应合理使用租赁物，发现租赁物存在问题应及时通知甲方。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于租赁物维护责任的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对合同条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：____________________职位：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________职位：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同租赁物维护责任协议2.房屋租赁合同3.房屋现状检查报告4.乙方使用租赁物的相关证明文件5.甲方维修和保养记录6.乙方支付费用的凭证7.争议解决过程中的相关文件8.不可抗力事件证明材料9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供租赁物。b.未按约定进行维修和保养。c.违反保密条款。乙方违约：a.未按约定支付费用。b.擅自改变租赁物结构或用途。c.违反保密条款。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据本协议的约定和相关法律法规，甲方未履行其权利和义务的行为，视为违约。乙方违约的认定：根据本协议的约定和相关法律法规，乙方未履行其权利和义务的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等内容。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定了房地产的开发、交易、租赁、抵押、登记等内容。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租赁费用。解决办法：甲方应通过书面通知或电话等方式提醒乙方支付，若乙方仍不支付，甲方可按合同约定收取滞纳金。2.问题：租赁物出现损坏，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应在发现租赁物损坏时，立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。3.问题：甲方未按约定进行维修和保养。解决办法：乙方应向甲方提出维修和保养的要求，甲方应在合理期限内完成。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的约定，协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同中存在争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：[第三方名称]，地址：[第三方地址]，联系人：[第三方联系人]，联系电话：[第三方联系电话]。2.第三方责任：第三方作为租赁物的维修服务提供方，负责对租赁物进行定期检查、维修和保养。第三方应确保维修服务的质量和安全性，不得因维修不当造成租赁物的损坏。3.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，收取维修服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的维修材料和信息。4.第三方义务：第三方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成维修服务。第三方应遵守国家相关法律法规，确保维修服务的合法性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方保证租赁物的安全和适宜居住。乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养。乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金。2.乙方的利益条款：甲方应保证租赁物的设施齐全，乙方有权在租赁期间使用这些设施。甲方应确保租赁物的环境舒适，乙方有权要求改善居住条件。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未履行维修义务，应向乙方支付违约金。甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照约定支付租金。甲方有权要求乙方合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。甲方有权在租赁期满后，收回租赁物。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。乙方如擅自改变租赁物的结构或用途，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房屋租赁合同租赁物维护责任协议模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同有效期限5.合同目的及依据二、租赁物概述1.租赁物基本情况2.租赁物权属证明3.租赁物配套设施及设备三、租赁物维护责任划分1.租赁物主体结构及设施维护责任2.租赁物附属设施维护责任3.租赁物使用过程中的维护责任四、租赁物维护费用1.维护费用承担方式2.维护费用计算标准3.维护费用支付时间及方式五、租赁物维护保养要求1.维护保养范围2.维护保养周期3.维护保养方法及注意事项六、租赁物维修责任1.紧急维修责任2.定期检查与维修3.维修期限及维修费用承担七、租赁物损坏赔偿1.损坏类型及赔偿标准2.损坏报告及处理流程3.损坏赔偿支付方式八、租赁物保险1.保险类型及投保范围2.保险责任及赔偿限额3.保险费用承担及支付九、合同变更与解除1.合同变更条件及程序2.合同解除条件及程序3.合同解除后的处理十、违约责任1.违约行为及认定2.违约责任承担方式3.违约纠纷解决途径十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、合同附件1.租赁物清单2.维护保养记录3.保险单据十三、其他约定1.通知送达方式2.合同解释3.合同份数及效力十四、合同签署1.双方代表签字2.盖章3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房屋租赁合同租赁物维护责任协议2.合同双方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式承租方（乙方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式3.合同签订日期及地点：____年__月__日，____市____区____地址4.合同有效期限：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的及依据：为确保租赁房屋的合理使用和维护，明确双方在租赁期间的维护责任，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，签订本协议。二、租赁物概述1.租赁物基本情况：房屋坐落地址，房屋结构，房屋面积，房屋用途等2.租赁物权属证明：房屋所有权证复印件3.租赁物配套设施及设备：列出房屋内所有配套设施及设备的清单三、租赁物维护责任划分1.租赁物主体结构及设施维护责任：甲方负责房屋主体结构的维护和修缮乙方负责房屋内部设施的日常维护2.租赁物附属设施维护责任：甲方负责房屋附属设施的维护和修缮乙方负责使用过程中的附属设施的正常使用3.租赁物使用过程中的维护责任：乙方在使用过程中应合理使用租赁物，避免损坏乙方应及时报告租赁物的损坏情况，甲方应及时修复四、租赁物维护费用1.维护费用承担方式：日常维护费用由乙方承担紧急维修费用由甲方承担2.维护费用计算标准：日常维护费用按实际发生费用计算紧急维修费用按市场价格计算3.维护费用支付时间及方式：日常维护费用每月支付紧急维修费用在维修完成后支付五、租赁物维护保养要求1.维护保养范围：房屋主体结构、内部设施、附属设施2.维护保养周期：主体结构每半年检查一次内部设施和附属设施每月检查一次3.维护保养方法及注意事项：严格按照产品说明书进行维护保养注意维护保养过程中的安全措施六、租赁物维修责任1.紧急维修责任：乙方在发现紧急维修情况时，应及时通知甲方甲方应在接到通知后及时进行维修2.定期检查与维修：甲方应定期对租赁物进行检查，确保其处于良好状态发现问题应及时进行维修3.维修期限及维修费用承担：紧急维修应在24小时内完成定期维修应在接到通知后3个工作日内完成维修费用由责任方承担七、租赁物损坏赔偿1.损坏类型及赔偿标准：乙方因故意或重大过失导致租赁物损坏的，应全额赔偿乙方因一般过失导致租赁物损坏的，按实际损失赔偿2.损坏报告及处理流程：乙方发现租赁物损坏时，应及时报告甲方甲方应在接到报告后及时进行处理3.损坏赔偿支付方式：赔偿金额由双方协商确定赔偿金应在赔偿协议签订后7个工作日内支付八、租赁物保险1.保险类型及投保范围：甲方应投保房屋主体结构及附属设施的保险乙方应投保个人财产保险2.保险责任及赔偿限额：保险责任包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等意外事故赔偿限额根据实际情况确定3.保险费用承担及支付：保险费用由双方协商确定，并各自承担保险费用应在合同签订后支付九、合同变更与解除1.合同变更条件及程序：双方协商一致，可对合同内容进行变更变更内容应以书面形式确定2.合同解除条件及程序：出现不可抗力等情形，导致合同无法履行双方协商一致解除合同合同解除应以书面形式通知对方3.合同解除后的处理：乙方应将租赁物恢复原状，归还甲方双方应结清所有费用十、违约责任1.违约行为及认定：未按时支付租金故意损坏租赁物未履行维护责任2.违约责任承担方式：按照合同约定承担违约责任因违约造成的损失由违约方承担3.违约纠纷解决途径：双方协商解决请求仲裁机构仲裁向人民法院提起诉讼十一、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决2.争议解决机构：争议解决机构由双方协商确定3.争议解决程序：争议发生后，双方应在____日内提出解决请求十二、合同附件1.租赁物清单2.维护保养记录3.保险单据十三、其他约定1.通知送达方式：通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址2.合同解释：合同条款如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则解释3.合同份数及效力：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力十四、合同签署1.双方代表签字：甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________2.盖章：甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责定期对租赁物进行维护保养，包括但不限于房屋结构、屋顶、外墙、管道等。说明：甲方作为房屋所有权人，有责任确保房屋的整体安全和居住舒适度。2.甲方应在合同签订后的第一个月内，完成对租赁物的全面检查，并向乙方提供详细的检查报告。说明：确保乙方了解租赁物的初始状况，避免日后产生纠纷。3.甲方应确保租赁物符合当地政府规定的消防安全标准，并承担相应的消防安全责任。说明：消防安全是居住安全的重要保障，甲方有责任确保房屋符合相关标准。4.甲方应定期对租赁物进行清洁，确保乙方居住环境的整洁。5.甲方在发现租赁物存在安全隐患时，应立即采取措施予以修复，并通知乙方。说明：及时修复安全隐患，保障乙方的生命财产安全。6.甲方应负责租赁物的公共设施维护，如电梯、消防设施等。说明：公共设施的维护直接关系到所有租户的利益。7.甲方应在合同到期前一个月，向乙方提供续租意向，并协商下一租赁周期的租金及条款。说明：给予乙方足够的续租准备时间，避免合同到期后的纠纷。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或进行装修。说明：保护租赁物的原状，避免因乙方原因造成损害。2.乙方应负责租赁物内部设施的日常维护，如家具、电器等。说明：乙方作为居住者，有责任维护好自己使用范围内的设施。3.乙方在租赁期间，应保持租赁物的整洁，并承担清洁费用。说明：保持租赁物的整洁有助于延长其使用寿命。4.乙方在发现租赁物存在损坏时，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复。说明：及时通知有助于问题的快速解决，减少双方损失。5.乙方在租赁期间，应遵守当地政府的相关法律法规，不得从事违法活动。说明：遵守法律法规是每个公民应尽的义务。6.乙方在租赁期间，应保证租赁物的正常使用，不得影响他人正常居住。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介方作为合同的见证人，对合同双方的权利义务进行监督和协调。说明：中介方有助于维护双方的合法权益，减少合同纠纷。2.中介方应在合同签订前，对租赁物的状况进行实地考察，并向双方提供报告。说明：确保双方对租赁物状况有充分了解，避免信息不对称。3.中介方应协助双方办理租赁物的权属变更手续，确保合同的合法性。说明：中介方的专业服务有助于简化手续，提高合同效率。4.中介方应在合同签订后，对租赁物的使用情况进行监督，确保双方履行合同义务。说明：中介方的监督作用有助于维护合同的正常履行。5.中介方应负责处理合同履行过程中的争议，协调双方解决纠纷。说明：中介方的调解作用有助于快速解决争议，减少双方损失。6.中介方应在合同履行完毕后，对租赁物的状况进行验收，并向双方提供验收报告。说明：确保租赁物的交接顺利进行，减少后续纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.维护保养记录3.保险单据4.甲方提供的房屋权属证明5.乙方提供的身份证明6.合同变更记录7.违约赔偿协议8.争议解决协议9.中介方提供的报告及验收报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付租金、未履行维修责任、未提供必要的维护保养、违反消防安全规定等。乙方违约行为：未按时支付租金、故意损坏租赁物、未履行维护责任、擅自改变房屋结构或进行装修等。中介方违约行为：未履行监督协调职责、未妥善处理争议、未提供真实报告等。2.违约行为的认定：甲方违约行为：根据合同约定和实际情况进行认定。乙方违约行为：根据合同约定和实际情况进行认定。中介方违约行为：根据合同约定和实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止和违约责任等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律后果。4.消防安全：指防止火灾事故发生，保障人身和财产安全的技术措施和管理措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能及时进行维修。解决办法：乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后____日内完成维修。2.问题：乙方损坏租赁物。解决办法：乙方应承担维修费用，并在必要时进行赔偿。3.问题：中介方未履行职责。解决办法：双方可协商更换中介方，或请求仲裁机构介入。五、所有应用场景：1.个人之间租赁房屋。2.房地产开发企业与个人租赁房屋。3.企业租赁商业办公空间。4.房地产中介机构代理租赁业务。5.房屋租赁管理公司管理租赁业务。全文完。2025年度房屋租赁合同租赁物维护责任协议模板2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.租赁双方基本信息3.租赁房屋的基本情况4.租赁期限及租金5.租赁物的维护责任6.维护责任的划分7.维护费用的承担8.维护工作的实施9.维护效果的验收10.维护责任的争议解决11.维护责任的变更与解除12.违约责任13.合同的生效、终止与解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同目的在于明确租赁双方在房屋租赁期间对租赁物的维护责任，确保租赁物的正常使用和维护。第二条租赁双方基本信息名称：________________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________名称：________________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________第三条租赁房屋的基本情况3.1房屋坐落：________________________3.2房屋结构：________________________3.3房屋面积：________________________平方米3.4房屋用途：________________________第四条租赁期限及租金4.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金：每月人民币____元，租金支付方式：____。4.3租金支付日期：每月____日前。第五条租赁物的维护责任5.1甲方负责房屋主体结构、基础配套设施、公共区域及甲方所有设施设备的维护保养。5.2乙方负责房屋内部设施设备的日常维护保养，包括但不限于：水、电、暖、卫、厨等。第六条维护责任的划分6.1甲方责任：6.1.1甲方应确保房屋主体结构、基础配套设施、公共区域及甲方所有设施设备的正常运行。6.1.2甲方应负责房屋的修缮和改造，保证房屋符合租赁用途。6.1.3甲方应承担因房屋本身缺陷导致的损坏责任。6.2乙方责任：6.2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和使用功能。6.2.2乙方应负责房屋内部设施设备的日常维护保养，保持设施设备的正常运行。6.2.3乙方应承担因不合理使用、人为损坏等原因导致的损坏责任。第七条维护费用的承担7.1甲方负责房屋主体结构、基础配套设施、公共区域及甲方所有设施设备的维修和更换费用。7.2乙方负责房屋内部设施设备的维修和更换费用。7.3如因自然灾害、不可抗力等原因导致的损坏，维修和更换费用由双方协商承担。第八条维护工作的实施8.1甲方应定期对房屋进行巡查，发现损坏或安全隐患及时进行维修。8.2乙方在使用过程中发现损坏或安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。8.3乙方在使用过程中，如因自身原因造成房屋或设施设备损坏，应及时修复，并承担相应费用。第九条维护效果的验收9.1甲方对维修工作进行验收，验收标准为：维修后的房屋或设施设备应达到正常使用状态，无安全隐患。9.2乙方对维修效果有异议的，应在验收后____日内提出，甲方应在接到异议后____日内进行复验。第十条维护责任的争议解决10.1租赁双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条维护责任的变更与解除11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，并可根据实际情况变更或解除合同。11.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任。第十二条违约责任12.1甲方未按约定履行维修责任的，应向乙方支付____元的违约金。12.2乙方未按约定履行维护责任的，应向甲方支付____元的违约金。12.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十三条合同的生效、终止与解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2租赁期满，本合同自行终止。13.3.1合同约定的解除条件成就；13.3.2一方违约，另一方依法解除合同；13.3.3出现不可抗力，致使合同无法履行。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于维修服务提供者、评估机构、保险公司、法律顾问、仲裁机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋及设施的维修、评估、保险、法律咨询、争议解决等。第二条第三方介入的触发条件2.1当甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或解决方案时，应触发第三方介入。2.2第三方介入的触发条件包括但不限于：2.1.1房屋及设施需要维修，且甲方或乙方无法独立完成；2.1.2需要专业评估房屋及设施的价值或状况；2.1.3需要保险公司介入处理保险理赔事宜；2.1.4需要法律顾问提供法律咨询或协助处理争议；2.1.5需要仲裁机构进行争议解决。第三条第三方的选择与授权3.1第三方的选择由甲方或乙方根据实际情况自行决定。3.2甲方或乙方在选择第三方时，应确保其具备相应的资质和能力，并能提供满意的服务。3.3第三方介入前，甲方或乙方应书面授权第三方代表其参与合同履行。第四条第三方的责任与义务4.1第三方应按照合同约定和授权范围，履行其职责，确保服务质量。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损失或损害，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入时明确。5.2第三方的责任限额应根据第三方的资质、服务内容、市场价格等因素综合确定。5.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的____%，且不得低于____元。第六条第三方与其他各方的权利与义务6.1第三方在介入本合同时，应尊重甲方、