二零二五年度房屋自愿转让与配套设施使用及维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋自愿转让与配套设施使用及维护合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将房屋自愿转让给乙方，并就配套设施的使用及维护达成一致意见，以保障双方的合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方拥有的、具有独立产权的住宅或商业用房。（2）配套设施：指与房屋相关的附属设施，如电梯、停车场、绿化带等。（3）使用：指乙方在合同有效期内对房屋及配套设施进行合法使用。（4）维护：指乙方在合同有效期内对房屋及配套设施进行保养、维修等行为。3.2关键词解释（1）自愿转让：指甲方出于自愿意愿将房屋所有权转让给乙方。（2）配套设施使用：指乙方在合同有效期内对配套设施进行合法使用。（3）配套设施维护：指乙方在合同有效期内对配套设施进行保养、维修等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行配套设施使用及维护义务。（2）甲方有权在合同终止后收回房屋及配套设施的所有权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同有效期内合法使用房屋及配套设施。（2）乙方有权在合同有效期内对配套设施进行维护，确保其正常使用。（3）乙方应按照合同约定，按时缴纳配套设施使用费及维护费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式双方应按照合同约定，以书面形式进行沟通、协商，并履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）甲方提前收回房屋及配套设施所有权；（3）双方协商一致终止合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同时，应提前三十日书面通知对方；（2）合同终止后，乙方应将房屋及配套设施交还甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，支付配套设施使用费及维护费用；（2）甲方应在合同终止后三十日内，将房屋及配套设施所有权及相关手续转移给乙方。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋转让费：指甲方将房屋所有权转让给乙方的费用。（2）配套设施使用费：指乙方使用配套设施所应支付的费用。（3）配套设施维护费：指乙方对配套设施进行日常维护所需的费用。（4）其他相关费用：指合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）房屋转让费：乙方应在合同签订之日起十日内，以银行转账方式支付给甲方。（2）配套设施使用费及维护费：乙方应按月支付，每月的支付日为每月的____日。7.3支付时间（1）房屋转让费：乙方应在合同签订之日起十日内支付。（2）配套设施使用费及维护费：乙方应按月支付，每月的支付日为每月的____日。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付费用时，应提供银行转账凭证或其他有效支付凭证。（2）费用结算：甲方应在收到乙方支付凭证后的三个工作日内，确认费用已支付，并进行相应的费用结算。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约而产生的其他费用。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约而产生的其他费用。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方应在合同中明确约定。如无约定，赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）合同履行过程中的技术资料；（3）涉及双方利益的商业计划。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止之日起____年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：战争、封锁、禁运等；（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同可以部分或全部暂停履行。10.4不可抗力实例（1）地震；（2）政府颁布的新政策导致合同无法履行；（3）罢工导致施工进度延误。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成功，双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）合同尚未履行完毕；（2）涉及国家秘密、商业秘密或其他不宜公开的信息；（3）法律法规规定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留在合同履行期间，对房屋及配套设施的所有权和处分权。13.2特殊权力保留在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将房屋及配套设施转租、抵押、赠与或进行其他形式的处置。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改或补充的内容作为本合同的一部分，具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保合同各项条款的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋自愿转让与配套设施使用及维护的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____年____月____日乙方（盖章）：____年____月____日甲方代表（签字）：____年____月____日乙方代表（签字）：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.配套设施清单及使用说明3.房屋及配套设施的维修保养记录4.付款凭证5.争议解决过程中的相关文件6.不可抗力事件证明文件7.合同修改或补充协议书8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付房屋转让费或配套设施使用费及维护费。乙方违约：未按时支付房屋转让费或配套设施使用费及维护费；未经甲方同意，擅自转租、抵押、赠与或进行其他形式的处置房屋及配套设施。2.违约行为认定：甲方违约：通过乙方提供的支付凭证或甲方发出的催款通知进行认定。乙方违约：通过甲方发出的书面通知或乙方签署的书面确认书进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的法律。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是规范物权关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指由仲裁机构进行的、具有法律效力的争议解决方式。5.诉讼：指通过人民法院进行的、具有法律效力的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及配套设施存在质量问题。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应负责修复或更换，维修费用由甲方承担。2.问题：配套设施使用过程中发生故障。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应负责维修或更换，维修费用由甲方承担。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可申请调解或仲裁。4.问题：一方未按时支付费用。解决办法：违约方应在收到违约通知后七个工作日内补足欠款，并支付相应的违约金。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；合同可以部分或全部暂停履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的配套设施的质量负责，确保其符合合同约定的标准。第三方应按照合同约定，对配套设施进行定期检查和维护。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定使用和维护配套设施。第三方有权在合同履行过程中，对配套设施的使用情况进行监督。3.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方，共同确保合同的有效履行。第三方应按照合同约定，提供必要的技术支持和售后服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的完整产权证明。乙方有权要求甲方提供配套设施的详细使用说明和保养指南。2.乙方的利益条款：甲方应保证房屋及配套设施在转让前不存在任何权属纠纷。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供完整产权证明，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方未保证房屋及配套设施的良好状态，乙方有权要求修复或更换，并要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付相关费用。甲方可要求乙方在使用和维护配套设施时遵守相关规定。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定，合理使用配套设施，不得进行破坏性使用。乙方应按照合同约定，定期对配套设施进行保养，确保其正常运行。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付费用，甲方有权采取法律手段追讨。若乙方未遵守使用和维护规定，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。全文完。二零二五年度房屋自愿转让与配套设施使用及维护合同1合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同期限第二章房屋转让2.1房屋基本情况2.2转让价格及支付方式2.3转让手续及税费2.4转让房屋的交付第三章配套设施使用3.1配套设施清单3.2使用权限3.3使用费用及支付方式3.4使用时间及限制第四章配套设施维护4.1维护责任4.2维护范围4.3维护费用及支付方式4.4维护时间及期限第五章房屋及配套设施的权属5.1房屋权属变更5.2配套设施权属变更5.3权属争议解决第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章合同附件10.1附件一：房屋情况说明书10.2附件二：配套设施清单10.3附件三：其他相关文件第十一章合同未尽事宜11.1合同未尽事宜的处理11.2合同解释11.3合同补充第十二章合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点第十三章合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效条件第十四章合同附件14.1附件一：房屋情况说明书14.2附件二：配套设施清单14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立1.1.1双方经过友好协商，就房屋自愿转让及配套设施使用及维护事宜达成一致。1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。1.2合同生效条件1.2.1双方按照合同约定完成房屋转让及配套设施使用及维护相关手续。1.2.2双方支付完相关费用。1.3合同期限1.3.1本合同自生效之日起至____年____月____日止。第二章房屋转让2.1房屋基本情况2.1.1房屋位置：____市____区____街道____号____楼____室。2.1.2房屋面积：____平方米。2.1.3房屋结构：____。2.2转让价格及支付方式2.2.1转让价格：____元。2.2.2支付方式：____。2.3转让手续及税费2.3.1双方应按照国家及地方相关法律法规办理房屋转让手续。2.3.2房屋转让过程中产生的税费由____方承担。2.4转让房屋的交付2.4.1房屋交付时间：____年____月____日。2.4.2房屋交付地点：____市____区____街道____号____楼____室。第三章配套设施使用3.1配套设施清单3.1.1配套设施一：____。3.1.2配套设施二：____。3.1.3配套设施三：____。3.2使用权限3.2.1双方有权使用上述配套设施。3.3使用费用及支付方式3.3.1使用费用：____元/月。3.3.2支付方式：____。3.4使用时间及限制3.4.1使用时间：____。3.4.2使用限制：____。第四章配套设施维护4.1维护责任4.1.1双方应共同负责配套设施的维护工作。4.2维护范围4.2.1维护范围包括配套设施的日常保养、维修等。4.3维护费用及支付方式4.3.1维护费用：____元/年。4.3.2支付方式：____。4.4维护时间及期限4.4.1维护时间：____。4.4.2维护期限：____。第五章房屋及配套设施的权属5.1房屋权属变更5.1.1房屋权属变更手续由____方负责办理。5.2配套设施权属变更5.2.1配套设施权属变更手续由____方负责办理。5.3权属争议解决5.3.1双方应友好协商解决权属争议。5.3.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六章违约责任6.1违约情形6.1.1一方未按合同约定履行义务。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任。6.3违约金及赔偿6.3.1违约金：____元。6.3.2赔偿：____元。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，可向____仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行。8.1.2双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。8.2.2收到通知的一方应在____日内予以答复。8.3合同解除后的处理8.3.1双方应按照合同约定处理已交付的房屋及配套设施。8.3.2双方应结清相关费用。第九章合同的变更与终止9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致。9.2合同变更程序9.2.1变更内容应以书面形式通知对方。9.3合同终止条件9.3.1合同期限届满。9.3.2双方协商一致解除合同。9.4合同终止程序9.4.1双方应按照合同约定处理已交付的房屋及配套设施。9.4.2双方应结清相关费用。第十章合同附件10.1附件一：房屋情况说明书10.2附件二：配套设施清单10.3附件三：其他相关文件第十一章合同未尽事宜11.1合同未尽事宜的处理11.1.1双方应友好协商解决。11.2合同解释11.2.1本合同如有歧义，应按有利于合同履行原则进行解释。11.3合同补充11.3.1合同如有补充条款，应以书面形式通知对方。第十二章合同签署12.1签署主体12.1.1出让方：____。12.1.2受让方：____。12.2签署时间12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3签署地点12.3.1本合同签署地为____市____区。第十三章合同生效日期13.1合同生效日期13.1.1本合同自签署之日起生效。13.2合同生效条件13.2.1双方完成房屋及配套设施的转让、使用及维护手续。第十四章合同附件14.1附件一：房屋情况说明书14.2附件二：配套设施清单14.3附件三：其他相关文件出让方（签字或盖章）：____________________受让方（签字或盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方责任承担1.1.1甲方负责办理房屋及配套设施的权属变更手续。1.1.2甲方承担因房屋及配套设施权属变更产生的所有费用。1.2甲方权利保障1.2.1甲方有权在合同期限内使用房屋及配套设施。1.2.2甲方有权对房屋及配套设施进行必要的维修和保养。1.3甲方违约责任1.3.1若甲方未按时办理房屋及配套设施的权属变更手续，应向乙方支付____元违约金。1.3.2若甲方擅自对房屋及配套设施进行改动，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方责任承担2.1.1乙方负责按时支付房屋及配套设施的转让价格及使用费用。2.1.2乙方负责房屋及配套设施的日常维护。2.2乙方权利保障2.2.1乙方有权在合同期限内使用房屋及配套设施。2.2.2乙方有权要求甲方按时办理房屋及配套设施的权属变更手续。2.3乙方违约责任2.3.1若乙方未按时支付转让价格及使用费用，应向甲方支付____元违约金。2.3.2若乙方未履行房屋及配套设施的日常维护义务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构责任3.1.1中介机构负责协助双方完成房屋及配套设施的转让、使用及维护手续。3.1.2中介机构有权根据双方委托，收取中介服务费用。3.2中介机构权利3.2.1中介机构有权在合同期限内对房屋及配套设施的使用情况进行监督。3.2.2中介机构有权对双方违约行为进行监督和提醒。3.3中介机构违约责任3.3.1若中介机构未按时完成转让、使用及维护手续，应向双方支付____元违约金。3.3.2若中介机构在监督过程中存在失职行为，导致一方利益受损，中介机构应承担相应的赔偿责任。3.4中介机构费用3.4.1中介服务费用为房屋转让价格的____%。3.4.2中介服务费用在合同签署时一次性支付。3.5中介机构保密3.5.1中介机构应对双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.6中介机构责任限制3.6.1中介机构仅对合同签署前的信息进行保密，对合同履行过程中的信息不承担责任。3.7中介机构合同解除3.7.1若中介机构违约，双方有权解除与中介机构的合作关系。3.7.2解除中介机构合作关系的，中介机构应退还已收取的中介服务费用。3.8中介机构争议解决3.8.1中介机构与双方之间发生的争议，应通过友好协商解决。3.8.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋情况说明书2.配套设施清单3.其他相关文件（包括但不限于：产权证明、测绘报告、维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时办理房屋及配套设施的权属变更手续。b.甲方擅自对房屋及配套设施进行改动。c.乙方未按时支付转让价格及使用费用。d.乙方未履行房屋及配套设施的日常维护义务。e.中介机构未按时完成转让、使用及维护手续。f.中介机构泄露双方提供的信息。2.违约行为认定：a.违约行为的认定依据合同条款及双方书面协议。b.双方协商一致可认定为违约行为。c.违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.配套设施：指与房屋相关的附属设施，如电梯、停车场、绿化等。3.违约责任：指违约方应承担的赔偿责任或违约金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.中介服务：指中介机构提供的信息服务、交易撮合服务、合同起草服务等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及配套设施的权属变更手续办理不及时。解决办法：明确双方在办理权属变更手续中的责任，设定办理时限，并约定违约责任。2.问题：配套设施维护不及时或维护质量不达标。解决办法：设立配套设施维护基金，明确维护标准，由专业机构进行定期检查和维修。3.问题：中介机构服务不到位或存在欺诈行为。解决办法：在选择中介机构时，要充分了解其信誉和服务质量，签订详细的合同，明确双方权利和义务。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易。2.房屋租赁交易。3.房屋权属变更。4.房屋配套设施的使用及维护。5.中介机构提供的相关服务。全文完。二零二五年度房屋自愿转让与配套设施使用及维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.2受让方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.房屋配套设施情况3.1配套设施清单3.2配套设施使用范围3.3配套设施维护责任4.房屋转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋转让手续办理5.1出让方责任5.2受让方责任5.3房屋过户手续6.房屋使用期限及条件6.1使用期限6.2使用条件6.3使用限制7.房屋配套设施使用费用7.1使用费用标准7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.房屋配套设施维护责任8.1出让方责任8.2受让方责任8.3维护费用9.房屋及配套设施使用纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决程序9.3纠纷解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋及配套设施清单12.2附件二：房屋及配套设施使用协议12.3附件三：其他相关文件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.1.1出让方名称：___________1.1.2出让方法定代表人：___________1.1.3出让方地址：___________1.1.4出让方联系电话：___________1.2受让方信息1.2.1受让方名称：___________1.2.2受让方法定代表人：___________1.2.3受让方地址：___________1.2.4受让方联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：___________2.1.2房屋所在区域：___________2.1.3房屋具体地址：___________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋产权2.4.1房屋产权证号：___________2.4.2房屋产权性质：___________3.房屋配套设施情况3.1配套设施清单3.1.1配套设施名称：___________3.1.2配套设施型号：___________3.1.3配套设施数量：___________3.2配套设施使用范围3.2.1配套设施使用说明：___________3.2.2使用时间：___________3.3配套设施维护责任3.3.1出让方维护责任：___________3.3.2受让方维护责任：___________4.房屋转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1房屋转让总价：___________元4.2支付方式4.2.1首付款：___________元，支付时间：___________4.2.2尾款：___________元，支付时间：___________4.3支付时间4.3.1首付款支付时间：___________4.3.2尾款支付时间：___________5.房屋转让手续办理5.1出让方责任5.1.1提供房屋产权证明文件5.1.2协助办理房屋过户手续5.2受让方责任5.2.1按时支付房屋转让款5.2.2办理房屋过户手续5.3房屋过户手续5.3.1房屋过户所需文件清单5.3.2房屋过户办理流程6.房屋使用期限及条件6.1使用期限6.1.1房屋使用期限：___________年6.2使用条件6.2.1使用房屋用途：___________6.2.2使用房屋限制：___________6.3使用限制6.3.1不得擅自改变房屋结构6.3.2不得擅自改变房屋用途7.房屋及配套设施使用费用7.1使用费用标准7.1.1水电费按实际使用量收取，收费标准参照当地政府规定。7.1.2燃气费按实际使用量收取，收费标准参照当地政府规定。7.1.3物业管理费：每月___________元，按年缴纳。7.2费用支付方式7.2.1水电费：每月___________日前，通过银行转账或现场缴费。7.2.2燃气费：每次使用后，通过银行转账或现场缴费。7.2.3物业管理费：每年___________月___________日前，通过银行转账或现场缴费。7.3费用支付时间7.3.1水电费支付时间：每月___________日前。7.3.2燃气费支付时间：每次使用后___________日内。7.3.3物业管理费支付时间：每年___________月___________日前。8.房屋配套设施维护责任8.1出让方责任8.1.1保证配套设施在交付时无损坏，且能正常使用。8.1.2配套设施在保修期内发生故障，由出让方负责维修或更换。8.2受让方责任8.2.1按照使用说明正确使用配套设施。8.2.2配套设施非正常损坏，由受让方承担维修或更换费用。8.3维护费用8.3.1保修期内维护费用由出让方承担。8.3.2保修期外维护费用由受让方承担。9.房屋及配套设施使用纠纷解决9.1纠纷解决方式9.1.1双方应友好协商解决。9.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2纠纷解决程序9.2.1双方应在发生纠纷后___________日内协商解决。9.2.2协商不成，任何一方均可向对方发出书面通知，要求启动诉讼程序。9.3纠纷解决期限9.3.1诉讼程序应在收到起诉状之日起___________日内启动。9.3.2诉讼程序应在___________个月内完成。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出让方未按约定提供房屋及配套设施。10.1.2受让方未按约定支付转让款或使用费用。10.1.3违反房屋及配套设施使用规定。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任。10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额按实际损失计算。10.3.2违约赔偿金应在判决生效之日起___________日内支付。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2房屋过户手续办理完毕。11.2合同终止条件11.2.1使用期限届满。11.2.2合同约定的其他终止条件。11.3合同解除11.3.1合同双方协商一致解除。11.3.2发生不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：房屋及配套设施清单12.2附件二：房屋及配套设施使用协议12.3附件三：其他相关文件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决。13.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.1.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同解释14.3.1合同解释以本合同为准。14.4合同份数14.4.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，在合同履行过程中提供中介、评估、咨询、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋转让、配套设施使用、维护、纠纷解决等方面。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由合同双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合作协议，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由合同双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的___________%。15.6第三方权利15.6.1第三方有权根据合作协议收取服务费用。15.6.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不参与合同双方的权益分配。15.7.2第三方在合同履行过程中，对合同双方的权利和义务不承担连带责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，不得损害乙方的合法权益。16.1.2甲方应配合第三方的工作，