二零二五年度城市综合体项目房地产买卖居间合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体项目房地产买卖居间合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在标的房地产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合建筑体。（2）房地产：指位于____________________的城市综合体项目中的土地及地上建筑物。3.2关键词解释：（1）标的房地产：指本合同约定的甲方出卖给乙方的城市综合体项目房地产。（2）合同总价：指本合同约定的标的房地产的成交价格。（3）履约保证金：指乙方为履行本合同，向甲方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付合同总价。（2）甲方有义务向乙方提供标的房地产的权属证明文件。（3）甲方有义务在合同约定的期限内将标的房地产交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行合同义务。（2）乙方有义务按照本合同约定支付合同总价。（3）乙方有义务在合同约定的期限内接收标的房地产。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为______年。5.2合同履行地点：标的房地产的交付地点为____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应在本合同约定的履行期限内，将标的房地产的权属证明文件交付给乙方。（2）乙方应在合同约定的履行期限内，按照本合同约定的方式支付合同总价。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，标的房地产已交付乙方，合同终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署合同终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。（2）合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的合同总价。七、费用与支付7.1费用构成：（1）标的房地产的成交价格，即合同总价；（2）乙方支付的履约保证金；（3）因交易过程中产生的税费；（4）双方约定的其他费用。7.2支付方式：（1）合同总价支付方式：乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账方式向甲方支付合同总价。（2）履约保证金支付方式：乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付履约保证金，金额为合同总价的_____%。7.3支付时间：（1）合同总价支付时间：乙方应在合同约定的标的房地产交付前____个工作日内，支付合同总价。（2）履约保证金支付时间：如前款所述。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的合同总价后，向乙方提供标的房地产的权属证明文件。（2）甲方应在收到乙方支付的履约保证金后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间交付标的房地产的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方提供的标的房地产权属证明文件存在虚假、误导性陈述的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定时间支付合同总价的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据损失情况，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、罢工、政府征收、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解；（2）仲裁：向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）本合同项下的权利和义务不得转让；（2）本合同项下的标的房地产不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留在合同履行过程中，对标的房地产进行合理维护和管理的权利。（2）乙方保留在合同履行过程中，对标的房地产进行合理使用和享受的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行过程中，对标的房地产进行必要修缮和改造的权利。（2）乙方保留在合同履行过程中，对标的房地产进行合法装修和装饰的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理标的房地产的过户手续。（2）乙方应协助甲方办理标的房地产的相关权属证明文件的交付。15.2协作与配合方式：双方应按照本合同约定，及时、充分地相互协作与配合，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同任何条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房地产权属证明文件2.买卖双方的身份证明文件3.履约保证金收据4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.合同修改和补充协议7.其他双方认为有必要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付标的房地产，认定为违约。提供的权属证明文件存在虚假，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付合同总价，认定为违约。因自身原因导致合同无法继续履行，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.履约保证金：指为保证合同履行，乙方支付给甲方的一定金额的保证金。4.权属证明文件：指证明标的房地产权属的文件，如房产证、土地使用权证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付标的房地产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照约定时间交付标的房地产。2.问题：乙方未按约定时间支付合同总价。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定时间支付合同总价。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题。4.问题：合同履行过程中，双方产生争议。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：合同内容不明确或存在争议。解决办法：双方应协商明确合同内容，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在本次房地产买卖居间合同中，除甲乙双方之外的，参与合同履行的其他相关方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成标的房地产的过户手续，并对提供的文件的真实性、有效性负责。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定，提供必要的协助和配合，以确保其权利的实现。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容，不得损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的交付期限内，提供标的房地产的完整权属证明文件。乙方有权要求甲方在合同约定的交付期限内，将标的房地产交付给乙方。乙方有权要求甲方在合同约定的交付期限内，提供标的房地产的维修保养记录。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有标的房地产的使用权。乙方在合同履行期间，享有标的房地产的收益权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定时间交付标的房地产，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的标的房地产存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。甲方不得擅自改变标的房地产的结构和使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的支付期限内，支付合同总价。甲方可要求乙方在合同约定的支付期限内，支付履约保证金。2.甲方的利益条款：甲方可享受标的房地产的出售收益。甲方可享受合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定时间支付合同总价，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在合同履行期间，未按约定使用标的房地产，甲方有权要求乙方停止使用并赔偿损失。乙方不得擅自改变标的房地产的结构和使用性质。全文完。二零二五年度城市综合体项目房地产买卖居间合同1合同目录一、合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及法规二、合同主体信息2.1甲方信息2.2乙方信息三、项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质四、合同标的物4.1房地产基本情况4.2土地使用情况4.3建筑面积及结构4.4配套设施五、交易价格及支付方式5.1交易价格5.2价格构成5.3支付方式5.4付款时间及节点六、居间服务内容及费用6.1居间服务内容6.2居间服务费用6.3费用支付时间七、合同履行期限及条件7.1履行期限7.2履行条件8、合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3合同终止条件8.4终止程序九、违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3第三方违约责任9.4违约金及赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、其他约定事项11.1合同附件11.2合同生效11.3合同变更11.4合同解除11.5合同终止十二、不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力通知十三、通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间十四、合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期合同编号202501一、合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、法规和政策规定，如遇法律法规变动，以最新法律法规为准。二、合同主体信息2.1甲方信息甲方（卖方）名称：甲方法定代表人：甲方住所：联系方式：2.2乙方信息乙方（买方）名称：乙方法定代表人：乙方住所：联系方式：三、项目概况3.1项目名称城市综合体项目3.2项目地点省市区街道3.3项目规模占地面积：平方米总建筑面积：平方米3.4项目性质商业、住宅、办公等多功能城市综合体四、合同标的物4.1房地产基本情况房屋所有权证号：房屋地址：房屋用途：房屋面积：房屋结构：4.2土地使用情况土地使用权证号：土地面积：土地用途：土地使用年限：4.3建筑面积及结构地上建筑面积：平方米地下建筑面积：平方米建筑结构：4.4配套设施项目内配套设施：、、等五、交易价格及支付方式5.1交易价格房屋总价：人民币元整（大写：______）5.2价格构成房屋成交价：人民币元整税费：人民币元整5.3支付方式甲方同意采用分期付款方式，具体如下：首次付款：合同签订后X个工作日内支付总价款的%；第二次付款：取得房屋所有权证后X个工作日内支付总价款的%；第三次付款：办理房屋过户手续后X个工作日内支付总价款的%。5.4付款时间及节点具体付款时间及节点详见附件一：《付款时间表》。六、居间服务内容及费用6.1居间服务内容1.提供房地产交易信息；2.协助乙方与甲方进行洽谈；3.协助乙方办理购房手续；4.协助乙方办理房屋过户手续。6.2居间服务费用居间服务费用为人民币元整，由乙方支付。6.3费用支付时间居间服务费用在合同签订后X个工作日内支付。七、合同履行期限及条件7.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。7.2履行条件1.甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；2.乙方保证按时足额支付购房款；3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。八、合同解除与终止8.1解除条件1.甲方或乙方违反合同约定，致使合同无法继续履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。8.2解除程序1.解除合同应当书面通知对方；2.双方应在接到解除通知后X个工作日内，对解除合同的后果进行协商；3.协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。8.3合同终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.合同约定的解除条件成就；3.合同因法定事由被终止。8.4终止程序合同终止时，双方应结清所有款项，办理相关手续，并相互出具书面确认。九、违约责任9.1甲方违约责任1.甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋存在权利瑕疵，应向乙方支付违约金；2.甲方未按合同约定办理房屋过户手续，应承担相应责任。9.2乙方违约责任1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金；2.乙方擅自变更合同内容，应承担相应责任。9.3第三方违约责任若第三方违约，违约责任由违约方承担，合同另一方有权追究违约方的责任。9.4违约金及赔偿违约金为合同总价款的%，实际损失超过违约金的，甲方或乙方有权要求赔偿。十、争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序1.双方应在争议发生后X个工作日内提出书面解决请求；2.争议解决机构在接到请求后X个工作日内进行调解；3.调解不成，进入仲裁或诉讼程序。十一、其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于：《付款时间表》、《房屋交接清单》等。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.4合同解除本合同解除需符合第八章规定的解除条件及程序。十一、5合同终止本合同终止需符合第八章规定的终止条件及程序。十二、不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。12.3不可抗力通知1.不可抗力事件发生后，受影响方应在X小时内向对方发出书面通知；2.通知应包括不可抗力事件发生的时间、地点、影响程度等。十三、通知与送达13.1通知方式1.书面通知；2.电子邮件；3.传真等。13.2送达地址1.甲方送达地址：______；2.乙方送达地址：______。13.3送达时间1.书面通知送达时间为自发出之日起X个工作日；2.电子邮件、传真等送达时间为发送成功后X个工作日。十四、合同签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点合同签署地点：______。甲方（卖方）签字（盖章）：_________年______月______日乙方（买方）签字（盖章）：_________年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供项目信息真实性保证条款：甲方保证向乙方提供的项目信息真实、准确、完整，如因信息不准确导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。说明：本条款确保乙方在购买过程中能够获得准确的项目信息，降低信息不对称带来的风险。1.2甲方配合办理手续条款：甲方应积极配合乙方办理房屋过户、贷款等手续，确保乙方能够按时取得房屋所有权。说明：本条款要求甲方在乙方办理相关手续时提供必要的协助，提高交易效率。1.3甲方保证房屋质量条款：甲方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。说明：本条款保障乙方购买到质量合格的房屋，避免因房屋质量问题产生纠纷。1.4甲方提供物业管理信息条款：甲方应在合同签订前向乙方提供物业管理公司信息，包括物业费标准、管理服务内容等。说明：本条款使乙方在购房前了解物业管理情况，便于乙方做出决策。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方对房屋进行实地考察条款：乙方在签订合同前有权对房屋进行实地考察，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。说明：本条款保障乙方在购房前对房屋有充分的了解，避免因房屋不符合预期而遭受损失。2.2乙方对交易资金进行监管条款：乙方有权对交易资金进行监管，确保资金安全。说明：本条款使乙方在交易过程中对资金有更多的控制权，降低资金风险。2.3乙方对房屋进行装修改造条款：乙方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行装修改造，但不得改变房屋结构。说明：本条款允许乙方根据自身需求对房屋进行改造，提高居住舒适度。2.4乙方要求甲方提供相关证明文件条款：乙方有权要求甲方提供房屋产权证明、土地使用权证明等文件，以确认房屋权属。说明：本条款保障乙方在购房过程中对房屋权属有充分了解，避免购买到存在权属问题的房屋。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责条款：中介机构应按照合同约定，协助双方完成交易，并保证交易过程的合法性。说明：本条款明确中介机构的职责，确保交易过程顺利进行。3.2中介机构费用条款：中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担。说明：本条款明确中介机构费用的承担方式，避免因费用问题产生纠纷。3.3中介机构保密义务条款：中介机构应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。说明：本条款保护双方的商业秘密，确保交易过程安全。3.4中介机构责任条款：中介机构因故意或重大过失导致交易失败，应承担相应的法律责任。说明：本条款明确中介机构的责任，保障交易双方的权益。3.5中介机构变更通知条款：中介机构变更时，应提前X天书面通知双方，并取得双方同意。说明：本条款确保交易双方在中介机构变更时能够及时了解情况，保障交易顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.付款时间表2.房屋交接清单3.甲方提供的项目信息4.甲方提供的房屋产权证明5.甲方提供的土地使用权证明6.甲方提供的物业管理信息7.中介机构的服务协议8.交易资金监管协议9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋存在权利瑕疵。认定：经乙方核实，房屋权属不清或存在质量问题，甲方未能提供有效证明或未在规定时间内修复。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。认定：乙方未在约定时间内支付应付款项，经催告后仍未支付。3.违约行为：甲方未按合同约定办理房屋过户手续。认定：甲方未在约定时间内完成房屋过户手续，经催告后仍未办理。4.违约行为：中介机构泄露商业秘密。认定：中介机构未经授权泄露甲方或乙方商业秘密，经证实。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理等活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.违约责任：违约方因违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易资金安全。解决办法：设立专门的交易资金监管账户，由第三方监管机构进行监管。2.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方应在交付前对房屋进行质量检查，确保房屋符合约定标准。3.问题：交易进度延误。解决办法：双方应定期沟通，及时解决影响交易进度的问题。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：中介机构应按照服务协议履行职责，如未履行应承担相应责任。五、所有应用场景：1.城市综合体项目房地产买卖。2.房地产居间服务。3.交易资金监管。4.争议解决。全文完。二零二五年度城市综合体项目房地产买卖居间合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律2.定义与解释3.双方基本信息4.项目信息5.买卖双方的权利与义务6.交易价格及支付方式7.交付及验收8.违约责任9.争议解决10.合同的生效、变更、解除与终止11.不可抗力12.合同附件13.其他约定事项14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房地产买卖居间活动。第二条定义与解释2.1“卖方”指本合同中出售房地产的一方。2.2“买方”指本合同中购买房地产的一方。2.3“房地产”指卖方拥有的、位于[具体地址]的房产及其附属设施。2.4“买卖双方”指卖方和买方双方。2.5“居间方”指本合同中提供居间服务的一方，即[居间方名称]。第三条双方基本信息3.1卖方：名称：[卖方全称]地址：[卖方地址]法定代表人：[卖方法定代表人姓名]联系电话：[卖方联系电话]3.2买方：名称：[买方全称]地址：[买方地址]法定代表人：[买方法定代表人姓名]联系电话：[买方联系电话]3.3居间方：名称：[居间方名称]地址：[居间方地址]法定代表人：[居间方法定代表人姓名]联系电话：[居间方联系电话]第四条项目信息4.1房地产基本情况：房地产坐落地址：[具体地址]房地产面积：[面积单位，如平方米]房地产结构：[结构类型，如框架结构]房地产用途：[用途类型，如住宅、商业等]4.2交易价格及支付方式：交易价格：[具体金额]支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]首付款：[首付款金额]付款时间：[具体时间节点]第五条买卖双方的权利与义务5.1卖方权利与义务：卖方应确保房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。卖方应按照合同约定的时间、方式交付房地产。卖方应配合买方办理房地产权属变更手续。5.2买方权利与义务：买方应按照合同约定的时间、方式支付交易款项。买方应配合卖方办理房地产权属变更手续。买方应遵守房地产的用途规定。第六条交易价格及支付方式6.1交易价格：[具体金额]6.2支付方式：首付款：[首付款金额]，[支付时间]前支付。剩余款项：[剩余款项金额]，[支付时间]前支付。6.3逾期付款的违约责任：[逾期付款的具体违约责任条款]第七条交付及验收7.1房地产交付：卖方应在本合同约定的交付时间内，将房地产交付给买方。房地产交付时，卖方应向买方提供房屋产权证书、土地使用权证等相关证明文件。7.2验收：买方应在房地产交付后[验收期限]内对房地产进行验收。买方对房地产的验收，应以实际交付的房地产与合同约定相符为标准。如买方对房地产存在异议，应在验收期限内以书面形式通知卖方，并要求卖方予以解决。第八条违约责任8.1卖方违约责任：卖方未按合同约定时间交付房地产的，每逾期一日应向买方支付相当于交易价格0.1%的违约金。卖方提供的房地产权属证明文件不真实或存在权利瑕疵的，卖方应承担由此产生的全部法律责任。8.2买方违约责任：买方未按合同约定时间支付款项的，每逾期一日应向卖方支付相当于逾期款项0.1%的违约金。买方未在约定的验收期限内提出异议的，视为房地产符合合同约定。第九条争议解决9.1买卖双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更、解除与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.3发生下列情况之一，本合同自动解除：一方违约，另一方依法解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。双方协商一致解除合同。第十一项不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.3不可抗力事件发生后，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应采取一切可能的措施减轻损失。第十二项合同附件房地产买卖合同房地产权属证明文件相关审批文件第十三项其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式[份数]份，买卖双方及居间方各执[份数]份。第十四项合同签署与生效14.1本合同经买卖双方签字（或盖章）并加盖居间方公章后生效。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起，对买卖双方及居间方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1.1房地产评估机构1.1.2房地产测绘机构1.1.3房地产登记机构1.1.4法律服务机构1.1.5金融服务机构1.1.6其他经买卖双方同意的第三方。2.第三方介入的情形2.1.1协助进行房地产价值评估2.1.2协助进行房地产测绘2.1.3协助办理房地产登记手续2.1.4提供法律咨询或代理服务2.1.5提供融资或担保服务2.1.6其他经买卖双方同意的情形。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买卖双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：3.2.1房地产评估机构：评估价值误差在[百分比]以内的，不承担赔偿责任；超过[百分比]的，按超出部分的[比例]承担赔偿责任。3.2.2房地产测绘机构：测绘误差在[百分比]以内的，不承担赔偿责任；超过[百分比]的，按超出部分的[比例]承担赔偿责任。3.2.3法律服务机构：因法律服务机构提供的服务导致合同无效或无法履行的，按服务费用的一定比例承担赔偿责任。3.2.4金融服务机构：因金融服务机构提供的服务导致交易失败的，按服务费用的一定比例承担赔偿责任。4.第三方介入的程序4.1买卖双方需书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限。4.2第三方介入前，买卖双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。4.3第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责，并及时向买卖双方报告工作进展。5.第三方与其他各方的责任划分5.1居间方责任：居间方应协助买卖双方与第三方达成一致，并确保第三方服务符合合同要求。居间方对第三方的行为不承担责任，除非居间方明知或应知第三方存在违约行为。5.2买卖双方责任：买卖双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务承担相应的费用。买卖双方对第三方的行为承担责任，除非第三方存在故意或重大过失。5.3第三方责任：第三方应根据服务协议的约定履行职责，并对因自身过错导致的损失承担责任。第三方对买卖双方和居间方的行为不承担责任，除非第三方明知或应知其行为会导致合同无法履行。6.第三方介入的终止6.1如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，买卖双方有权终止