2025年度手房交易定金支付流程及风险提示协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房交易定金支付流程及风险提示协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本协议双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度手房交易定金支付流程及风险提示事宜达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确双方在2025年度手房交易中的定金支付流程，并对可能存在的风险进行提示，以保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.手房交易：指二手房买卖交易，即一方出售其拥有的房屋，另一方购买该房屋的行为。2.定金：指在签订本协议后，买方按照本协议约定向卖方支付的一定金额，作为双方达成房屋买卖协议的诚意表示。3.2关键词解释1.合同履行：指双方按照本协议约定，完成各自的权利义务。2.风险提示：指本协议中明确列出的可能影响双方权益的风险因素。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付定金。2.甲方有义务在合同约定的期限内，向乙方提供房屋所有权证书等必要文件。3.甲方有义务在合同约定的期限内，配合乙方进行房屋的验收。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房屋所有权证书等必要文件。2.乙方有义务按照本协议约定支付定金。3.乙方有义务在合同约定的期限内，对房屋进行验收。五、履行条件5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：房屋所在地。5.3合同履行方式：双方按照本协议约定，通过书面形式进行沟通和履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。1.双方协商一致，达成终止协议；2.任何一方违约，经对方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：一方提出终止本协议，应书面通知对方，经对方确认后，本协议自通知到达对方之日起终止。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务；2.本协议终止后，双方应按照本协议约定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.定金：乙方应向甲方支付人民币_______元作为定金，该定金在房屋交易过程中作为预付款。2.房屋交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，按照国家相关政策执行。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、房屋保险费等，由买方按照实际情况承担。7.2支付方式1.定金支付：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将定金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.房屋交易税费支付：乙方应在房屋交易过程中，按照相关税费政策，自行承担并支付。7.3支付时间1.定金支付时间：乙方应在签订本协议后____个工作日内支付定金。2.房屋交易税费支付时间：乙方应在完成房屋过户手续后____个工作日内支付相关税费。7.4支付章件1.乙方支付定金后，应向甲方提供银行转账凭证作为支付证明。2.甲方收到定金后，应向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未在约定时间内提供房屋所有权证书等必要文件的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。2.甲方单方面解除本协议的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。8.2乙方违约1.乙方未在约定时间内支付定金的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。2.乙方单方面解除本协议的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应按照本协议约定的违约金进行赔偿。2.如违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议中涉及的房屋交易信息、价格等商业秘密。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本协议签订之日起至房屋交易完成之日止。2.本协议终止后，保密期限延长至____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本协议中的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策变动、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力发生导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋无法正常交易。2.因政府征收政策导致房屋无法过户。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自一方提出争议之日起____个工作日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商解决不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如双方同意，可提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经双方书面同意，不得转让。2.双方同意转让的，受让人应具备与本协议约定的权利和义务相一致的条件。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。2.受让人不具备与本协议约定的权利和义务相一致的条件。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在房屋交易过程中，对乙方提供的资料进行审核的权利。2.甲方保留在房屋交易过程中，对房屋进行实地查看的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交易过程中，对交易价格进行调整的权利，但须提前通知乙方。2.甲方保留在房屋交易过程中，对交易条件进行修改的权利，但须提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋交易过程中的各项事宜。2.双方应按照本协议约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协作。2.双方应按照本协议约定的时间节点，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本协议构成双方之间就2025年度手房交易定金支付流程及风险提示事宜的完整协议。2.本协议的任何部分不得单独解释或分割。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方书面同意，并经签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）____年____月____日乙方（买方）：（签字或盖章）____年____月____日附件：1.房屋所有权证书复印件2.房屋交易税费缴纳凭证复印件3.其他与本协议相关的文件甲方（卖方）：（签字或盖章）____年____月____日乙方（买方）：（签字或盖章）____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋交易税费缴纳凭证复印件3.房屋买卖合同4.银行转账凭证5.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未在约定时间内提供房屋所有权证书等必要文件，认定为违约。单方面解除本协议，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未在约定时间内支付定金，认定为违约。单方面解除本协议，认定为违约。三、法律名词及解释：1.定金：指在签订本协议后，买方按照本协议约定向卖方支付的一定金额，作为双方达成房屋买卖协议的诚意表示。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.保密条款：指双方对本协议中涉及的商业秘密进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：定金支付过程中出现银行转账错误。解决办法：双方应立即核实转账信息，如出现错误，应及时联系银行进行纠正。2.问题：房屋交易过程中，甲方提供的房屋信息与实际情况不符。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息，如发现虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：合同履行过程中，一方未按约定履行义务。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。4.问题：合同签订后，一方要求变更合同内容。解决办法：双方应按照本协议约定的修改和补充程序进行，经双方签字（或盖章）后生效。5.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。如合同无法履行，双方互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为交易的中介或担保方，应对交易的真实性、合法性负责。第三方应确保交易双方按照约定履行合同义务。2.第三方权利：第三方有权要求交易双方提供必要的信息和文件。第三方有权对交易双方进行监督，确保交易过程符合合同约定。3.第三方义务：第三方有义务维护交易双方的合法权益。第三方有义务在交易过程中提供必要的服务和支持。4.第三方收益：第三方可按约定收取中介费或担保费。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实状况。乙方有权在房屋交易过程中进行必要的查验和评估。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方按照约定的价格和条件出售房屋。乙方有权在交易过程中要求甲方承担相关税费。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于提供虚假信息、延迟履行义务等。甲方的违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方进行赔偿。甲方不得在交易过程中单方面修改合同条款，未经乙方同意不得解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定的价格购买房屋。甲方可要求乙方在规定时间内支付定金和剩余房款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋过户前支付全部房款。甲方可要求乙方在房屋过户后支付一定比例的尾款。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时支付房款、单方面解除合同等。乙方的违约行为导致甲方损失的，乙方有权要求乙方进行赔偿。乙方不得在交易过程中单方面修改合同条款，未经甲方同意不得解除合同。全文完。2025年度手房交易定金支付流程及风险提示协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议依据4.协议有效期5.协议适用范围二、交易双方信息1.甲方信息2.乙方信息3.第三方信息（如有）三、交易房屋信息1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋交易价格4.房屋交易税费四、定金支付流程1.定金支付方式2.定金支付时间3.定金支付金额4.定金支付账户5.定金支付凭证五、合同签订与生效1.合同签订时间2.合同签订地点3.合同生效条件4.合同生效时间六、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.第三方违约责任4.违约责任承担方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用承担八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任九、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、其他约定1.不可抗力2.法律变更3.合同附件4.合同附件效力十二、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序十三、协议附件1.房屋买卖合同2.定金支付凭证3.其他相关文件十四、协议签署1.甲方代表签字2.乙方代表签字3.第三方代表签字（如有）4.协议签署日期合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度手房交易定金支付流程及风险提示协议2.协议目的：明确2025年度手房交易定金支付流程，降低交易风险，保障双方合法权益。3.协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。4.协议有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.协议适用范围：适用于2025年度甲方与乙方之间进行的二手房交易定金支付事宜。二、交易双方信息1.甲方信息：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式、住址/营业地址。2.乙方信息：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式、住址/营业地址。3.第三方信息（如有）：中介机构名称、联系方式、住址/营业地址。三、交易房屋信息1.房屋基本情况：房屋坐落、面积、用途、建筑结构、装修状况等。2.房屋权属证明：房屋产权证号、房屋所有权人、房屋他项权利情况。3.房屋交易价格：双方约定的交易价格及支付方式。4.房屋交易税费：根据相关法律法规，双方应缴纳的税费及缴纳方式。四、定金支付流程1.定金支付方式：现金、银行转账等双方约定的方式。2.定金支付时间：在签订本协议之日起个工作日内。3.定金支付金额：交易总价的%。4.定金支付账户：双方约定的银行账户。5.定金支付凭证：银行转账凭证或现金支付收据。五、合同签订与生效1.合同签订时间：本协议签订之日起。2.合同签订地点：双方约定地点。3.合同生效条件：双方签字盖章后生效。4.合同生效时间：自合同生效之日起。六、违约责任1.甲方违约责任：a.甲方未按约定支付定金，应向乙方支付定金总额的%作为违约金。b.甲方提供虚假房屋信息，导致交易无法继续，应承担全部责任，并赔偿乙方损失。2.乙方违约责任：a.乙方未按约定支付定金，应向甲方支付定金总额的%作为违约金。b.乙方违反合同约定，导致交易无法继续，应承担全部责任，并赔偿甲方损失。3.第三方违约责任：根据第三方与甲方、乙方之间的合同约定承担相应责任。4.违约责任承担方式：违约方应按约定支付违约金，并承担由此产生的全部损失。七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：双方约定的仲裁委员会或人民法院。3.争议解决费用承担：根据争议解决结果，由违约方承担。八、保密条款1.保密内容：双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、个人信息、交易信息等。2.保密期限：自协议签订之日起至交易完成后年。3.保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。九、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。2.送达地址：双方在协议中指定的地址。3.送达方式：通过挂号信、快递、专人送达等方式。十、合同解除1.合同解除条件：a.任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后日内仍未纠正；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在日内书面回复。3.合同解除后的处理：a.双方应立即停止交易行为；b.定金不予退还，已支付的其他款项按双方约定处理；c.双方应妥善处理房屋交接事宜。十一、其他约定1.不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.法律变更：如国家法律法规发生变更，影响本协议的履行，双方应协商解决。3.合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。4.合同附件效力：附件包括但不限于房屋买卖合同、定金支付凭证等。十二、协议生效与终止1.协议生效条件：双方签字盖章后生效。2.协议终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同。3.协议终止程序：双方签订终止协议，明确协议终止的时间、条件和后续事宜。十三、协议附件1.房屋买卖合同2.定金支付凭证3.其他相关文件十四、协议签署1.甲方代表签字：2.乙方代表签字：3.第三方代表签字（如有）：甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________第三方（签字/盖章）：____________签订日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为交易主导方，享有对交易流程的决策权，包括但不限于房屋选择、价格谈判、合同签订等环节。2.甲方信息提供义务说明：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确、完整，包括房屋权属、交易价格、税费等，如因信息不实导致交易受阻，甲方承担相应责任。3.甲方违约责任加重条款说明：若甲方违反合同约定，导致交易无法继续，除支付违约金外，还需赔偿乙方因违约造成的直接经济损失。4.甲方优先购买权条款说明：在乙方未履行合同约定的前提下，甲方享有优先购买权，乙方需在规定时间内明确表态是否放弃。5.甲方解约权条款说明：甲方在特定情况下（如房屋权属问题、交易政策变动等）有权解除合同，并需提前天书面通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为交易主导方，享有对交易流程的决策权，包括但不限于房屋选择、价格谈判、合同签订等环节。2.乙方信息提供义务说明：乙方应确保提供的个人信息真实、准确、完整，如因信息不实导致交易受阻，乙方承担相应责任。3.乙方违约责任加重条款说明：若乙方违反合同约定，导致交易无法继续，除支付违约金外，还需赔偿甲方因违约造成的直接经济损失。4.乙方优先购买权条款说明：在甲方未履行合同约定的前提下，乙方享有优先购买权，甲方需在规定时间内明确表态是否放弃。5.乙方解约权条款说明：乙方在特定情况下（如房屋权属问题、交易政策变动等）有权解除合同，并需提前天书面通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任条款说明：中介机构应保证其提供的服务真实、合法、合规，如因中介机构原因导致交易受阻或造成损失，中介机构应承担相应责任。2.中介机构佣金条款说明：中介机构收取的佣金标准、支付方式及时间，以及因中介机构原因导致交易失败时的佣金退还事宜。3.中介机构保密条款说明：中介机构对交易双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。4.中介机构违约责任条款说明：中介机构在交易过程中如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于退还佣金、赔偿损失等。5.中介机构责任终止条款说明：在交易完成或合同解除后，中介机构的服务责任终止，双方应就后续事宜进行协商处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.定金支付凭证3.房屋权属证明4.房屋交易税费清单5.交易双方身份证复印件6.交易双方营业执照复印件（如有）7.中介机构服务协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付定金。b.乙方未按约定支付定金。c.任何一方提供虚假信息导致交易受阻。d.任何一方违反合同约定的保密义务。e.任何一方未按约定履行合同解除程序。2.违约行为的认定：a.根据合同约定和实际情况，由双方协商认定。b.如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律法规。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用等活动的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密义务：合同当事人对知悉的对方商业秘密、个人信息等负有保密责任。5.违约责任：合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋信息有异议。解决办法：双方应共同核实房屋信息，必要时可委托专业机构进行鉴定。2.问题：交易过程中出现政策变动。解决办法：双方应协商调整合同条款，或根据政策变动情况解除合同。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：向中介机构提出投诉，要求其改进服务或解除服务协议。五、所有应用场景：1.适用于2025年度二手房交易定金支付流程。2.适用于交易双方为个人或企业的二手房交易。3.适用于有或无第三方中介参与的二手房交易。4.适用于房屋买卖合同签订后的定金支付阶段。5.适用于交易双方对交易流程有明确约定的二手房交易。全文完。2025年度手房交易定金支付流程及风险提示协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定金1.2交易双方1.3交易标的1.4交易流程1.5风险提示2.定金支付2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金支付时间2.4定金退还条件2.5定金违约责任3.交易流程3.1签订合同3.2过户登记3.3产权转移3.4付款方式3.5交房时间3.6验房标准3.7质量保证4.风险提示4.1法律法规风险4.2房屋质量风险4.3房屋产权风险4.4交易双方信誉风险4.5交易过程中可能产生的其他风险5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用5.4争议解决期限6.违约责任6.1交易双方违约责任6.2定金违约责任6.3交易流程违约责任6.4风险提示违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.适用法律及管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：定金支付凭证11.3附件三：房屋产权证明11.4附件四：其他相关文件12.其他约定12.1通知方式12.2修改与补充12.3效力性条款13.合同签订日期13.1合同签订时间13.2合同签订地点14.附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：定金支付凭证14.3附件三：房屋产权证明14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定金：本合同中“定金”是指买方在签订本合同后，向卖方支付的一定数额的金钱，作为买卖双方达成交易的保证。1.2交易双方：卖方指拥有房屋所有权的自然人或法人，买方指购买房屋的自然人或法人。1.3交易标的：交易标的为卖方名下的房屋，具体信息详见附件一《房屋买卖合同》。1.4交易流程：交易流程包括签订本合同、办理过户登记、产权转移、付款、交房等环节。1.5风险提示：本合同对交易过程中可能存在的风险进行提示，双方应充分了解并采取措施规避。2.定金支付2.1定金金额：买方应向卖方支付人民币____元作为定金。2.2定金支付方式：买方应在签订本合同后____个工作日内，通过银行转账方式将定金支付至卖方指定的账户。2.3定金支付时间：定金支付时间为____年____月____日。1.1卖方未在合同约定的时间内办理过户登记；1.2交易标的房屋存在产权瑕疵，导致无法过户；1.3交易双方协商一致解除本合同。1.1买方未按合同约定时间支付定金；1.2买方单方解除本合同；1.3买方未按合同约定支付购房款。3.交易流程3.1签订合同：买卖双方应在____年____月____日签订本合同。3.2过户登记：卖方应在____年____月____日前，协助买方办理房屋过户登记手续。3.3产权转移：过户登记完成后，房屋产权转移至买方名下。3.4付款方式：买方应按照合同约定，分阶段支付购房款。3.5交房时间：买方应在收到房屋产权证后____个工作日内完成交房。3.6验房标准：买方在收房时，应按照国家有关房屋验收标准进行验收。3.7质量保证：卖方对交易标的房屋的质量承担保证责任，保证期限为____年。4.风险提示4.1法律法规风险：交易过程中，买卖双方应遵守国家相关法律法规，如因法律法规变化导致交易无法进行，双方应协商解决。4.2房屋质量风险：交易标的房屋可能存在质量问题，买方应在收房时进行验收，如发现质量问题，应及时与卖方协商解决。4.3房屋产权风险：卖方应保证交易标的房屋产权清晰，如因产权问题导致交易无法进行，卖方应承担相应责任。4.4交易双方信誉风险：买卖双方应诚信履约，如一方违约，应承担违约责任。4.5交易过程中可能产生的其他风险：如因不可抗力因素导致交易无法进行，双方应协商解决。5.争议解决5.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。5.2争议解决机构：争议解决机构为____仲裁委员会。5.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。5.4争议解决期限：争议解决期限为____个月。6.违约责任6.1交易双方违约责任：如一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。6.2定金违约责任：如买方违约，应双倍返还定金；如卖方违约，应无息退还买方已支付的定金。6.3交易流程违约责任：如因一方违约导致交易流程延误，违约方应承担因此造成的损失。6.4风险提示违约责任：如一方未履行风险提示义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应责任。7.保密条款7.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。7.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。7.3保密责任：双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.合同解除8.1.1一方违约，且违约方在接到违约通知后____个工作日内未采取补救措施或未履行合同义务；8.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明解除原因。8.3.1解除合同后，已支付的定金和款项应按照合同约定退还或结算；8.3.2双方应相互返还因履行合同而产生的财产、资料等；8.3.3因合同解除而产生的其他费用，由责任方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。9.3.1双方应签署合同终止确认书；9.3.2双方应相互退还因合同而产生的财产、资料等；9.3.3双方应结算合同终止后的债权债务。10.适用法律及管辖10.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：本合同的争议，由合同签订地人民法院管辖。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：定金支付凭证11.3附件三：房屋产权证明11.4附件四：其他相关文件12.其他约定12.1.1邮寄：通过挂号信或特快专递寄送至对方地址；12.1.2传真：通过传真机发送至对方传真号码；12.1.3电子邮件：通过电子邮件发送至对方电子邮箱。12.2修改与补充：本合同的修改与补充，必须经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）后生效。12.3效力性条款：本合同中的任何条款，若因违反法律法规而无效，不影响其他条款的效力。13.合同签订日期13.1合同签订时间：本合同签订时间为____年____月____日。13.2合同签订地点：本合同签订地点为____。14.附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：定金支付凭证14.3附件三：房屋产权证明14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：在本合同中，第三方是指除交易双方以外的，为交易提供相关服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的前提是交易双方一致同意，并书面约定第三方介入的具体事项和职责。2.2第三方介入应在本合同签订后，交易流程开始前或进行中。3.第三方职责3.1第三方应根据交易双方的要求，提供专业、公正的服务，包括但不限于：3.1.1房屋信息查询；3.1.2房屋产权调查；3.1.3交易流程指导；3.1.4交易文件准备；3.1.5交易资金监管；3.1.6交易纠纷调解。4.第三方权利4.1第三方有权要求交易双方提供必要的资料和信息，以完成其职责范围内的服务。4.2第三方有权根据交易双方的要求，对交易过程进行监督，并提出意见和建议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与交易双方的关系为委托代理关系，第三方应维护交易双方的合法权益。5.2第三方与交易双方之间，以及第三方与其他第三方之间，应明确各自的权利义务，避免责任不清。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为本合同定金金额的____%，超过此限额的部分，由交易双方自行承担。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款应在附件中详细列明，包括但不限于：7.1.1第三方的名称、地址、联系方式；7.1.2第三方的服务内容、服务标准；7.1.3第三方的责任范围、责任限额；7.1.4第三方的报酬及支付方式；7.1.5第三方的保密义务。8.第三方变更8.1如需变更第三方，交易双方应书面通知对方，并经对方同意。8.2第三方变更后，原第三方与交易