二零二五年度手小产权房买卖合同电子签名技术规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手小产权房买卖合同电子签名技术规范合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于我国房地产市场持续发展，手小产权房作为一种新型住房形式，受到越来越多人的关注。为规范手小产权房买卖行为，保障买卖双方的合法权益，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务，确保手小产权房买卖行为的合法性、安全性，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）手小产权房：指未经国家正式审批，由房地产开发企业或个人在集体土地上建设的房屋，其产权属于集体或个人，不具有国家正式产权证书。（2）电子签名技术：指通过电子手段，在电子文档上附加个人身份识别信息，实现对电子文档的签名、盖章和存储的技术。3.2关键词解释（1）合同标的：指本合同所涉及的手小产权房。（2）交易价格：指甲乙双方就合同标的所达成的成交价格。（3）合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理过户手续。（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内交付房屋。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求甲方提供相关手续，确保房屋的合法性。（3）乙方有权在合同约定的期限内支付交易价格。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所提供的手小产权房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应确保房屋具备入住条件，包括但不限于：水、电、燃气、网络等基础设施。（2）甲方应向乙方提供相关手续，包括但不限于：房屋所有权证明、土地使用权证明等。（3）乙方应在合同约定的期限内支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或电子签名）后生效。6.2终止条件（1）合同期满，甲乙双方未续签合同；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同，需书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，需提供相关证明材料。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续；（2）合同终止后，乙方应向甲方支付已交付的交易价格；（3）合同终止后，甲乙双方应互相退还对方已交付的款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易价格：指甲方同意出售，乙方同意购买的手小产权房的价格；（2）税费：指根据我国相关法律法规，乙方在购买手小产权房过程中应缴纳的税费；（3）中介服务费：指甲方或乙方在交易过程中支付给中介机构的服务费用；（4）其他费用：指除上述费用之外，根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式乙方支付交易价格的方式如下：（1）现金支付：乙方应在合同约定的期限内，将交易价格以现金形式支付给甲方；（2）银行转账：乙方应通过银行转账方式，将交易价格支付至甲方指定的银行账户；（3）电子支付：乙方可通过电子签名技术，通过合法的电子支付平台完成交易价格的支付。7.3支付时间（2）税费支付时间：乙方应在合同约定的税费缴纳期限内支付相关税费；（3）中介服务费支付时间：乙方应在合同约定的中介服务费支付期限内支付中介服务费。7.4支付条款（1）乙方支付交易价格后，甲方应向乙方提供收据或发票作为支付凭证；（2）乙方支付税费后，甲方应协助乙方办理相关税费减免手续；（3）乙方支付中介服务费后，中介机构应向乙方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付相当于交易价格一定比例的违约金；（2）甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付交易价格，应向甲方支付相当于交易价格一定比例的违约金；（2）乙方擅自改变房屋用途，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定的赔偿金额和方式，向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式同交易价格支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）合同标的的手小产权房的具体信息；（2）交易过程中的敏感信息；（3）甲乙双方的商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震；（2）战争；（3）政府政策变动。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对合同标的的手小产权房的所有权，直至乙方支付完毕全部交易价格并完成过户手续。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对合同标的房屋的维修、保养、拆除或重建的权利；（2）甲方保留对合同标的房屋的租赁权，但不得影响乙方的居住权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或电子签名）确认。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或电子签名）确认的修改或补充，自签字（或电子签名）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）确保合同标的房屋的合法性和安全性；（2）办理合同标的房屋的过户手续；（3）解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同商讨解决方案；（2）提供必要的文件和资料；（3）遵守合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于手小产权房买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款任何增减合同条款的提议，必须以书面形式提出，并由甲乙双方签字（或电子签名）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明2.土地使用权证明3.房屋维修保养记录4.中介服务合同5.交易价格支付凭证6.税费缴纳凭证7.合同修改和补充文件8.协作与配合记录9.争议解决文件10.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付房屋：认定违约，需向乙方支付违约金。提供的房屋信息与实际情况不符：认定违约，需赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付交易价格：认定违约，需向甲方支付违约金。擅自改变房屋用途：认定违约，需赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.手小产权房：未经国家正式审批，由房地产开发企业或个人在集体土地上建设的房屋，其产权属于集体或个人，不具有国家正式产权证书。2.电子签名技术：通过电子手段，在电子文档上附加个人身份识别信息，实现对电子文档的签名、盖章和存储的技术。3.不可抗力：合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同标的房屋存在安全隐患。解决办法：甲方应及时修复房屋，确保安全。2.问题：乙方未按合同约定支付交易价格。解决办法：甲方应催促乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同并要求支付违约金。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应协商解决，如无法协商一致，可依法向法院提起诉讼。4.问题：合同标的房屋过户手续办理过程中出现困难。解决办法：甲乙双方应积极配合，提供必要的文件和资料，尽快完成过户手续。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：2.第三方权利：第三方有权获得合同标的房屋的详细信息，包括但不限于房屋结构、面积、权属等。第三方有权参与合同标的房屋的验收过程。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，对合同标的房屋的验收结果负责。第三方应在合同约定的期限内完成验收工作。4.第三方责任：第三方如因自身原因导致验收结果不真实，应对乙方承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供合同标的房屋的完整权属证明。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋交付。乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养记录。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋无法使用，甲方应承担乙方因此遭受的损失。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求解除合同并要求甲方退还已支付的部分款项。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供房屋权属证明，应向乙方支付违约金。甲方如未按合同约定完成房屋交付，应向乙方支付违约金。甲方如未按合同约定提供房屋维修保养记录，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付交易价格。甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成过户手续。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致房屋无法交付，甲方有权要求乙方承担相应的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付交易价格，应向甲方支付违约金。乙方如未按合同约定完成过户手续，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变房屋用途，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度手小产权房买卖合同电子签名技术规范1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同签订主体1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋配套设施第三章买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章买卖合同主要内容4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4交房时间4.5产权过户4.6税费承担4.7房屋交付条件4.8房屋质量保证第五章电子签名技术规范5.1电子签名定义5.2电子签名法律效力5.3电子签名技术要求5.4电子签名认证5.5电子签名使用流程5.6电子签名安全措施第六章合同履行与监督6.1履行期限6.2履行方式6.3履行监督6.4履行报告第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序7.4合同变更与解除的效力第八章违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法8.4违约争议解决第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止效力第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2付款凭证10.3其他相关文件第十一章合同解除后的处理11.1房屋返还11.2付款退还11.3税费退还11.4其他相关处理第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三章合同解除后的后续事宜13.1合同解除通知13.2合同解除备案13.3合同解除后的后续事宜处理第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同备案14.4合同终止时间合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在二零二五年度手小产权房买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利。1.3合同适用范围本合同适用于我国境内手小产权房买卖交易。1.4合同签订主体1.4.1买方：指购买手小产权房的当事人。1.4.2卖方：指出售手小产权房的当事人。1.5合同生效条件1.5.1双方签字或盖章；1.5.2买方支付首付款；1.5.3合同已向相关政府部门备案。1.6合同解除条件1.6.1双方协商一致；1.6.2不可抗力因素；1.6.3卖方未按约定履行房屋交付义务；1.6.4买方未按约定支付购房款。1.7合同争议解决方式1.7.1双方协商解决；1.7.2请求仲裁委员会仲裁；1.7.3依法向人民法院提起诉讼。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1卖方保证房屋所有权清晰，无权属纠纷。2.2房屋位置2.2.1房屋位于______。2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积为______平方米。2.4房屋结构2.4.1房屋为______结构。2.5房屋用途2.5.1房屋用途为______。2.6房屋配套设施2.6.1房屋配套设施包括______。第三章买卖双方基本信息3.1买方信息3.1.1买方姓名：______。3.2卖方信息3.2.1卖方姓名：______。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：______。第四章买卖合同主要内容4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交价格为______元。4.2付款方式4.2.1买方支付购房款的方式为______。4.3付款时间4.3.1买方应在______内支付购房款。4.4交房时间4.4.1卖方应在______内将房屋交付给买方。4.5产权过户4.5.1双方应于______内办理房屋产权过户手续。4.6税费承担4.6.1双方应按照国家相关法律法规承担相应的税费。4.7房屋交付条件4.7.1卖方应保证房屋无权属纠纷，且符合交付条件。4.8房屋质量保证4.8.1卖方应保证房屋在交付时无质量问题。第五章电子签名技术规范5.1电子签名定义5.1.1电子签名是指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明签名人同意或授权的符号。5.2电子签名法律效力5.2.1电子签名具有与手写签名同等的法律效力。5.3电子签名技术要求5.3.1电子签名应符合国家相关技术标准。5.4电子签名认证5.4.1电子签名认证机构应具备相应的资质。5.5电子签名使用流程5.5.1双方应按照电子签名认证机构的规定进行电子签名。5.6电子签名安全措施5.6.1双方应采取必要的安全措施，确保电子签名的安全性。第六章合同履行与监督6.1履行期限6.1.1本合同履行期限为______。6.2履行方式6.2.1双方应按照本合同的约定履行各自义务。6.3履行监督6.3.1双方应相互监督，确保合同履行。6.4履行报告6.4.1双方应定期向对方报告合同履行情况。第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致，可以变更本合同。7.2合同解除条件7.2.1出现本合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。7.3合同变更与解除程序7.3.1合同变更与解除应书面通知对方。7.4合同变更与解除的效力7.4.1合同变更与解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自义务。第八章违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿计算方法8.3.1违约金的计算方法为：合同总价款的_____%。8.4违约争议解决8.4.1违约争议应通过协商解决，协商不成的，可按照第七章争议解决方式处理。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同履行完毕；9.1.2合同解除；9.1.3合同约定的其他终止条件。9.2合同终止程序9.2.1合同终止应书面通知对方。9.3合同终止效力9.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.1.1房屋产权证复印件作为本合同的附件。10.2付款凭证10.2.1付款凭证作为本合同的附件。10.3其他相关文件10.3.1其他相关文件作为本合同的附件。第十一章合同解除后的处理11.1房屋返还11.1.1合同解除后，卖方应将房屋返还给买方。11.2付款退还11.2.1合同解除后，买方已支付的购房款应按比例退还。11.3税费退还11.3.1合同解除后，已缴纳的税费按比例退还。11.4其他相关处理11.4.1合同解除后的其他相关事宜按双方协商一致的原则处理。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式为协商、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为______。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。第十三章合同解除后的后续事宜13.1合同解除通知13.1.1合同解除后，双方应书面通知对方。13.2合同解除备案13.2.1合同解除后，双方应向相关政府部门备案。13.3合同解除后的后续事宜处理13.3.1合同解除后的后续事宜按双方协商一致的原则处理。第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效时间14.2.1本合同自______年______月______日起生效。14.3合同备案14.3.1本合同生效后，双方应向相关政府部门备案。14.4合同终止时间14.4.1本合同终止时间以合同约定的终止条件为准。合同方签字部分：买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款条款内容：在合同履行期间，若因政策变动或市场波动导致房屋价值发生变化，甲方享有优先购买权。说明：本条款旨在保障甲方在特定情况下对房屋的购买权益，避免因第三方原因导致甲方利益受损。1.2甲方装修承诺条款条款内容：甲方承诺在合同签订后______日内，对房屋进行装修，并确保装修质量符合国家标准。说明：本条款要求甲方在合同签订后及时进行房屋装修，确保房屋交付时达到约定的使用条件。1.3甲方维修责任条款条款内容：在合同履行期间，若房屋出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。说明：本条款明确甲方在房屋交付后对房屋质量负责，确保房屋在使用过程中不受损害。1.4甲方信息披露条款条款内容：甲方应向乙方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权、历史交易记录等。说明：本条款要求甲方在合同签订前如实向乙方提供房屋信息，避免因信息不对称导致纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方付款保障条款条款内容：乙方在支付购房款前，甲方应提供房屋产权证明等文件，确保乙方权益。说明：本条款要求甲方在乙方支付购房款前提供相关证明，保障乙方在交易过程中的权益。2.2乙方装修选择权条款条款内容：乙方有权在合同签订后______日内，选择是否对房屋进行装修，以及装修方案。说明：本条款赋予乙方在房屋交付前对装修的自主选择权，确保乙方对房屋的满意度。2.3乙方装修验收条款条款内容：乙方在房屋装修完成后，有权对装修质量进行验收，验收合格后方可入住。说明：本条款要求甲方确保房屋装修质量，乙方有权对装修成果进行验收，保障自身权益。2.4乙方合同解除权条款条款内容：若甲方未按约定履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。说明：本条款赋予乙方在甲方违约时的合同解除权，保障乙方在交易过程中的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款条款内容：中介服务费用由甲乙双方按比例承担，具体比例为______。说明：本条款明确中介服务费用的承担方式，避免因费用问题产生纠纷。3.2中介保密条款条款内容：中介在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。说明：本条款要求中介对甲乙双方的商业秘密进行保密，确保交易安全。3.3中介责任条款条款内容：中介在合同履行过程中，若因自身过错导致甲乙双方权益受损，中介应承担相应责任。说明：本条款明确中介在交易过程中的责任，保障甲乙双方的权益。3.4中介费用退还条款条款内容：若因甲乙双方协商一致解除合同，中介应退还已收取的中介服务费用。说明：本条款要求中介在合同解除后退还已收取的中介服务费用，保障甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.付款凭证3.房屋装修合同（如有）4.房屋装修验收报告（如有）5.中介服务合同（如有）6.电子签名认证证书7.合同解除通知书8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交房时间内将房屋交付给乙方，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，经甲方催告后仍未履行。3.违约行为：甲方提供虚假房屋信息。认定：甲方在合同签订前提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失。4.违约行为：乙方对房屋进行擅自装修。认定：乙方在未取得甲方同意的情况下对房屋进行装修，违反了合同约定。5.违约行为：中介服务不到位。认定：中介在服务过程中未履行合同义务，导致甲乙双方权益受损。三、法律名词及解释：1.电子签名：指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明签名人同意或授权的符号。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给非司法机关的第三方进行裁决。4.诉讼：指一方当事人因另一方的违法行为向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过司法程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在发现质量问题后及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复，否则乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应催告乙方支付购房款，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。3.问题：中介服务不到位。解决办法：甲乙双方可向中介服务提供方提出投诉，要求中介方承担责任。4.问题：合同解除后的房屋返还问题。解决办法：合同解除后，卖方应将房屋返还给买方，买方应将已支付的购房款按比例退还。五、所有应用场景：1.适用于我国境内手小产权房买卖交易。2.适用于房屋所有权清晰、无权属纠纷的买卖双方。3.适用于有第三方中介参与的手小产权房买卖交易。4.适用于电子签名技术规范下的手小产权房买卖合同。全文完。二零二五年度手小产权房买卖合同电子签名技术规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式1.3住所地2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产用途2.5房产权属证书编号3.买卖标的及价格3.1买卖标的描述3.2买卖价格3.3付款方式3.4付款时间4.履约期限及违约责任4.1履约期限4.2违约责任4.3违约金5.电子签名技术规范5.1签名技术要求5.2签名过程5.3签名认证5.4签名文件保管6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用8.1适用法律8.2适用法规9.其他约定9.1其他权利义务9.2其他条款10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：其他相关文件12.合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知内容12.3解除通知送达13.合同解除确认13.1解除确认方式13.2解除确认内容13.3解除确认送达14.合同解除后的处理14.1处理方式14.2处理时间14.3处理费用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人出卖方：________________________法定代表人：_____________________买受方：________________________法定代表人：_____________________1.2联系方式出卖方联系方式：________________买受方联系方式：________________1.3住所地出卖方住所地：__________________买受方住所地：__________________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在区域：__________________房产具体地址：__________________2.2房产面积房产建筑面积：__________________房产使用面积：__________________2.3房产产权性质房产产权性质：__________________2.4房产用途房产用途：______________________2.5房产权属证书编号房产权属证书编号：________________3.买卖标的及价格3.1买卖标的描述买卖标的为位于__________________的房产，具体描述如下：__________________3.2买卖价格买卖价格为人民币__________________元整。3.3付款方式付款方式：______________________3.4付款时间付款时间：______________________4.履约期限及违约责任4.1履约期限本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效，有效期为__________________年。4.2违约责任4.2.1出卖方违约责任若出卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日应向买受方支付违约金人民币__________________元。4.2.2买受方违约责任若买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日应向出卖方支付违约金人民币__________________元。4.3违约金违约金总额不得超过买卖价格的__________________%。5.电子签名技术规范5.1签名技术要求双方同意采用电子签名技术进行合同签署，符合国家有关电子签名法律法规的要求。5.2签名过程双方在签署合同前，应进行电子签名认证，确保身份真实有效。5.3签名认证电子签名认证机构：__________________5.4签名文件保管双方应妥善保管电子签名文件，确保其完整性和不可篡改性。6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1出卖方未按约定时间交付房产6.1.2买受方未按约定时间支付房款6.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。6.3解除或终止后的处理6.3.1解除或终止后的房产交付若合同解除或终止，出卖方应立即将房产交付给买受方。6.3.2解除或终止后的房款退还若合同解除或终止，买受方已支付的房款应全额退还。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：__________________7.3争议解决程序争议解决程序：__________________8.法律适用8.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。8.2适用法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。9.其他约定9.1其他权利义务双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。9.2其他条款合同中未明确约定的其他事项，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效。10.2合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.合同附件11.1附件一：房产信息表附件一详细列明了房产的位置、面积、产权性质、用途等信息。11.2附件二：付款计划表附件二规定了付款的时间节点、金额及支付方式。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于：房产权属证明、房屋验收报告等。12.合同解除通知12.1解除通知方式解除通知应以书面形式或双方约定的其他方式进行。12.2解除通知内容解除通知应明确解除合同的事由、日期及双方的权利义务。12.3解除通知送达解除通知应在解除合同前送达对方。13.合同解除确认13.1解除确认方式双方应通过书面形式确认合同解除。13.2解除确认内容解除确认应包括合同解除的时间、原因及双方的权利义务。13.3解除确认送达解除确认应在解除通知送达后一定期限内送达对方。14.合同解除后的处理14.1处理方式合同解除后，双方应根据合同约定及法律规定处理相关事宜。14.2处理时间处理时间应自合同解除之日起不超过__________________个工作日。14.3处理费用处理费用由双方根据实际情况协商承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助或服务的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方介入范围第三方介入范围限于合同履行过程中提供专业服务，包括但不限于房产评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，不得超过其书面协议中约定的责任限额。16.2责任承担若第三方因违约行为导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。16.3责任免除若第三方因不可抗力导致合同无法履行或损失发生，其责任免除，但应立即通知甲乙双方。17.第三方权利17.1第三方权利概述第三方在本合同项下享有根据协议约定的权利，包括但不限于：收取合理的服务费用；要求甲乙双方提供必要的协助；享有合同履行过程中的知情权。17.2第三方权利行使第三方权利的行使应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方签订的书面协议约定，甲方应按照协议约定履行相关义务。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方签订的书面协议约定，乙方应按照协议约定履行相关义务。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系由本合同及双方与第三方签订的书面协议共同构成，甲乙双方应按照本合同及协议约定与第三方进行合作。19.第三方介入后的合同变更19.1变更条件若第三方介入导致合同内容需要变更，变更事项应经甲乙双方及第三方书面同意。19.2变更程序合同变更程序参照本合同第十条“合同生效及变更”的相关规定。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第七条“争议解决”的相关规定。21.第三方介入后的合同解除21.1解除条件第三方介