二零二五年度公共租赁住房分配及租赁管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公共租赁住房分配及租赁管理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于我国政府为改善低收入家庭住房条件，提高住房保障水平，特制定本协议。甲方作为公共租赁住房的分配及租赁管理机构，乙方作为承租人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在公共租赁住房分配及租赁管理过程中的权利义务，确保公共租赁住房的合理分配和有效管理，实现低收入家庭住房保障的目标。三、定义与解释3.1专业术语1.公共租赁住房：指由政府投资建设，面向低收入家庭出租的具有社会保障性质的政策性住房。2.租赁期限：指乙方租用甲方提供的公共租赁住房的期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付使用公共租赁住房的费用。3.2关键词解释1.分配：指甲方根据相关政策和程序，将公共租赁住房分配给符合条件的低收入家庭。2.管理机构：指负责公共租赁住房的分配、租赁、维修、管理等工作，确保公共租赁住房的正常运行。3.承租人：指与甲方签订租赁合同，租用公共租赁住房的个人或家庭。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.依法进行公共租赁住房的分配工作，确保公平、公正、公开。2.对乙方提供的个人信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.负责公共租赁住房的维修、养护和管理，确保住房安全、舒适。4.乙方在租赁期间，如需更换住房，甲方应予以协助。4.2乙方的权利和义务1.依法享有公共租赁住房的分配权利，有权向甲方申请租赁公共租赁住房。2.按时缴纳租金，不得拖欠。3.自觉遵守国家法律法规和公共租赁住房的规章制度，爱护住房设施。4.租赁期满后，乙方应按约定退还公共租赁住房，并结清相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方租用的公共租赁住房地址：（填写具体地址）5.3合同履行方式甲乙双方按照本协议约定，通过书面形式进行沟通、协商和履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.甲方在终止合同前，应提前____天通知乙方。6.4终止后果1.租赁期满，乙方应按照约定退还公共租赁住房，结清相关费用；2.因乙方违约导致合同终止，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照甲方规定的租金标准支付租金，租金标准根据政府相关政策和住房条件进行调整。2.押金：乙方在签订租赁合同时，需向甲方支付一定数额的押金，押金在租赁期满后无损坏或违约情况发生时，甲方应全额退还。3.物业管理费：乙方需支付物业管理费，用于公共区域的清洁、维护和安全保卫等。4.其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用，如维修基金、水电费等。7.2支付方式1.银行转账：乙方需将费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在甲方指定的时间和地点进行现金支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付租金。2.押金：乙方应在签订租赁合同时一次性支付押金。3.物业管理费：乙方应在每月的指定日期前支付物业管理费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方如逾期支付费用，应向甲方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按照约定提供公共租赁住房，应向乙方支付违约金。2.甲方如未按时维修公共租赁住房，应承担维修费用。8.2乙方违约1.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。2.乙方如损坏公共租赁住房设施，应承担修复或赔偿费用。8.3赔偿金额和方式1.违约金金额：根据违约行为的具体情况，违约金金额由双方协商确定。2.赔偿方式：甲方可根据违约情况，要求乙方支付违约金或赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.乙方个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。9.2保密期限本保密条款的保密期限自本协议签订之日起计算，至协议终止后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、政府命令、战争等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行方式或终止合同。10.4不可抗力实例1.政府突然宣布某地区进入紧急状态，导致公共租赁住房分配工作暂停。2.发生地震，导致公共租赁住房损坏，无法使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方为低收入家庭，根据政策规定不得转让。2.本合同涉及国家秘密或商业秘密，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对公共租赁住房的分配、租赁、维修、管理等权利。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变住房结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留在公共租赁住房分配过程中，对申请人资格的审核权利。2.甲方保留在租赁期间，对乙方违规行为的处理权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，确保公共租赁住房分配及租赁管理的顺利进行。2.甲方应协助乙方办理入住手续，乙方应配合甲方进行房屋检查。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面、电话或其他有效方式，及时沟通相关信息。2.双方应遵守合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本协议的完整文件，任何一方不得以任何形式对本协议进行修改、补充或变更。16.3增减条款本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.乙方符合公共租赁住房申请条件的证明材料。3.公共租赁住房的房屋状况说明书。4.公共租赁住房的租金标准及费用明细表。5.甲方制定的公共租赁住房管理制度及规定。6.不可抗力事件的相关证明材料。7.合同修改和补充的书面文件。8.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供公共租赁住房，认定违约。未按时维修公共租赁住房，认定违约。未按规定退还押金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定违约。损坏公共租赁住房设施，认定违约。擅自改变住房结构和使用性质，认定违约。三、法律名词及解释：1.公共租赁住房：指由政府投资建设，面向低收入家庭出租的具有社会保障性质的政策性住房。2.违约：指合同当事人一方未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指合同当事人之间就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。5.签字：指合同当事人以亲笔签名或盖章的方式确认合同内容。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方申请资格不符。解决办法：甲方应严格审核乙方申请资格，如发现不符合条件，应拒绝分配。2.问题：租金标准调整。解决办法：甲方应提前通知乙方租金调整情况，并协商确定新的租金标准。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。4.问题：争议解决过程中证据不足。解决办法：双方应积极收集和提供证据，必要时可寻求第三方协助。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行方式或终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方负责公共租赁住房的日常维修和维护工作。第三方应确保公共租赁住房的安全、舒适和正常使用。2.第三方权利：第三方有权在甲方授权范围内，对公共租赁住房进行必要的检查和维修。第三方有权要求甲方提供必要的维修材料和设备。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时完成维修和维护工作。第三方应保证维修质量和效率，确保公共租赁住房的正常使用。4.第三方费用：第三方维修和维护费用由甲方支付，具体费用根据实际维修情况确定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供公共租赁住房。乙方有权要求甲方在合理时间内完成房屋维修。乙方有权在租赁期满后，按照约定退还押金。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如因不可抗力导致无法继续居住，有权要求甲方协助解决。乙方有权要求甲方提供必要的居住便利条件。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供公共租赁住房，应向乙方支付违约金。甲方如未按时完成房屋维修，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金标准，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据实际情况调整公共租赁住房的租金标准。甲方可要求乙方在租赁期满后，按照约定退还押金。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中，扣除物业管理费和维修基金。甲方可要求乙方遵守公共租赁住房的规章制度。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如损坏公共租赁住房设施，应承担修复或赔偿费用。乙方不得擅自改变住房结构和使用性质。全文完。二零二五年度公共租赁住房分配及租赁管理协议1合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原则1.4合同适用范围1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同争议解决方式第二章住房分配2.1分配条件2.2分配程序2.3分配方式2.4分配结果确认2.5分配结果公示2.6分配结果申诉第三章租赁管理3.1租赁期限3.2租金标准3.3租金支付方式3.4租赁合同签订3.5租赁合同变更3.6租赁合同解除3.7房屋使用要求3.8房屋维护责任第四章住房保障4.1住房保障范围4.2住房保障标准4.3住房保障申请4.4住房保障审批4.5住房保障资金管理4.6住房保障监督第五章房屋权属5.1房屋权属登记5.2房屋权属变更5.3房屋权属纠纷处理第六章住房退出6.1退出条件6.2退出程序6.3退出补偿6.4退出争议处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一章其他11.1合同附件11.2合同生效日期11.3合同份数11.4合同签署第十二章合同附件12.1房屋租赁合同12.2住房保障申请表12.3其他相关文件第十三章合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序13.3合同解释争议解决第十四章合同补充14.1合同补充原则14.2合同补充程序14.3合同补充内容合同编号_________第一章总则1.1合同背景本合同签订前，甲方（公共租赁住房管理机构）已依法取得公共租赁住房的建设、分配和管理的相关资质，乙方（租赁户）符合公共租赁住房的申请条件，双方经协商一致，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在公共租赁住房分配及租赁管理过程中的权利、义务和责任，确保公共租赁住房的合理分配和有效管理。1.3合同原则1.3.1公平、公开、公正原则1.3.2法定程序原则1.3.3诚实信用原则1.4合同适用范围本合同适用于甲方管理的所有公共租赁住房。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1乙方有严重违约行为；1.6.2甲方因政策调整或住房设施损坏等原因，无法继续履行本合同；1.6.3双方协商一致解除合同。1.7合同争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二章住房分配2.1分配条件2.1.1乙方符合公共租赁住房申请条件；2.1.2乙方提交完整、真实的申请材料；2.1.3乙方在规定时间内参加住房分配。2.2分配程序2.2.1乙方提交申请；2.2.2甲方审核申请；2.2.3甲方公示分配结果；2.2.4乙方签订租赁合同。2.3分配方式2.3.1按照申请顺序分配；2.3.2优先保障特殊困难家庭。2.4分配结果确认2.4.1甲方公示分配结果，乙方应在规定时间内确认；2.4.2乙方未在规定时间内确认的，视为放弃分配。2.5分配结果公示2.5.1甲方将分配结果在规定地点公示；2.5.2公示期为7天。2.6分配结果申诉2.6.1乙方对分配结果有异议的，可在公示期内向甲方提出申诉；2.6.2甲方应在收到申诉后15日内给予答复。第三章租赁管理3.1租赁期限3.1.1租赁期限为3年；3.1.2租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。3.2租金标准3.2.1租金标准按照政府规定的公共租赁住房租金标准执行；3.2.2租金每半年调整一次。3.3租金支付方式3.3.1乙方应按约定时间支付租金；3.3.2乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同。3.4租赁合同签订3.4.1甲方与乙方签订租赁合同；3.4.2租赁合同应当载明双方的权利、义务和责任。3.5租赁合同变更3.5.1双方协商一致，可变更租赁合同；3.5.2变更后的租赁合同仍应遵守本合同的规定。3.6租赁合同解除3.6.1乙方有严重违约行为；3.6.2甲方因政策调整或住房设施损坏等原因，无法继续履行本合同；3.6.3双方协商一致解除合同。第四章住房保障4.1住房保障范围4.1.1符合公共租赁住房申请条件的家庭；4.1.2住房困难家庭。4.2住房保障标准4.2.1住房面积标准；4.2.2租金补贴标准。4.3住房保障申请4.3.1乙方提交住房保障申请；4.3.2甲方审核申请。4.4住房保障审批4.4.1甲方审批住房保障申请；4.4.2甲方公示审批结果。4.5住房保障资金管理4.5.1住房保障资金专款专用；4.5.2甲方定期公示资金使用情况。4.6住房保障监督4.6.1乙方对住房保障资金使用情况有疑问的，可向甲方提出；4.6.2甲方应及时答复。第五章房屋权属5.1房屋权属登记5.1.1甲方负责办理房屋权属登记；5.1.2房屋权属登记手续齐全。5.2房屋权属变更5.2.1房屋权属变更需经甲方同意；5.2.2房屋权属变更手续齐全。5.3房屋权属纠纷处理5.3.1双方发生房屋权属纠纷时，应协商解决；5.3.2协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六章住房退出6.1退出条件6.1.1租赁期满；6.1.2乙方有严重违约行为；6.1.3甲方因政策调整或住房设施损坏等原因，需收回住房。6.2退出程序6.2.1甲方提前通知乙方退出；6.2.2乙方在规定时间内办理退出手续。6.3退出补偿6.3.1甲方根据乙方租赁情况给予适当补偿；6.3.2乙方应配合甲方办理退出手续。6.4退出争议处理6.4.1双方发生退出争议时，应协商解决；6.4.2协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按时支付租金；7.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途；7.1.3乙方有其他严重违约行为。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；7.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任；7.2.3乙方有其他严重违约行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.3违约赔偿7.3.1乙方违约给甲方造成损失的，应承担赔偿责任；7.3.2甲方因乙方违约解除合同，乙方应退还已支付的租金。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1乙方连续三个月未支付租金；8.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方劝告无效；8.1.3乙方有其他严重违约行为，经甲方警告无效；8.1.4甲方因政策调整或住房设施损坏等原因，无法继续履行本合同；8.1.5双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1甲方提前三十日书面通知乙方解除合同；8.2.2乙方应在收到解除通知后十五日内办理退房手续；8.2.3甲方在乙方办理退房手续后，解除合同。8.3合同解除后果8.3.1乙方未按时办理退房手续的，应承担相应的法律责任；8.3.2甲方有权收回住房，并要求乙方支付违约金；8.3.3双方因解除合同产生的争议，按照本合同第十七章的规定处理。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1租赁期限届满；9.1.2双方协商一致终止合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序9.2.1双方协商一致终止合同；9.2.2乙方应在合同终止后十五日内办理退房手续；9.2.3甲方在乙方办理退房手续后，终止合同。9.3合同终止后果9.3.1乙方未按时办理退房手续的，应承担相应的法律责任；9.3.2甲方有权收回住房，并要求乙方支付违约金；9.3.3双方因终止合同产生的争议，按照本合同第十七章的规定处理。第十章保密条款10.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。10.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。10.3违约责任违反保密条款的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第十一章其他11.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁合同、住房保障申请表等。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十二章合同附件（此处列出所有合同附件）第十三章合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循合同目的、合同条款和法律规定。13.2合同解释顺序本合同的解释顺序为：合同条款、合同附件、法律规定。13.3合同解释争议解决合同解释争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四章合同补充14.1合同补充原则本合同的补充应当符合法律规定，并经双方协商一致。14.2合同补充程序合同补充应当以书面形式，并经双方签字盖章。14.3合同补充内容（此处列出所有合同补充内容）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权根据住房分配政策调整分配方案，并及时通知乙方。说明：甲方作为公共租赁住房的管理机构，有权根据国家相关政策及实际情况对分配方案进行调整，确保住房分配的合理性和公平性。1.2甲方应确保住房分配过程的透明度，公开分配结果，接受社会监督。说明：甲方需公开分配过程和结果，以增强分配的公正性和公众信任度。1.3甲方对乙方提供的个人信息负有保密义务，未经乙方同意不得向第三方泄露。说明：甲方需对乙方的个人信息进行保密，以保护乙方的隐私权。1.4甲方应定期对公共租赁住房进行维修和养护，确保住房安全和使用功能。说明：甲方有责任对公共租赁住房进行定期维护，保障乙方的居住安全和舒适。1.5甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守租赁合同规定。说明：甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，维护公共租赁住房的秩序。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在规定时间内提出住房分配申请，并按照规定程序参与分配。说明：乙方作为租赁户，有权按照规定程序提出住房分配申请，参与住房分配。2.2乙方有权对分配结果提出异议，并按照规定程序进行申诉。说明：乙方对分配结果有异议时，有权提出申诉，保障自己的权益。2.3乙方在租赁期间有权对住房进行合理使用，但不得擅自改变房屋结构或用途。说明：乙方在租赁期间有权使用住房，但需遵守相关规定，不得擅自改变房屋结构或用途。2.4乙方有权在租赁期满后选择续租或退出，甲方应予以配合。说明：乙方在租赁期满后有权选择续租或退出，甲方应尊重乙方的选择。2.5乙方有权要求甲方对住房进行维修，甲方应在规定时间内予以处理。说明：乙方有权要求甲方对住房进行维修，甲方应在规定时间内予以处理，保障乙方的居住权益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构应具备合法资质，并遵守相关法律法规。说明：中介机构需具备合法资质，以确保住房分配和租赁过程的合法性。3.2中介机构应客观、公正地提供住房分配和租赁服务，不得泄露乙方个人信息。说明：中介机构在提供服务过程中应保持客观、公正，并保护乙方的个人信息。3.3中介机构应协助甲方和乙方签订租赁合同，并监督合同履行。说明：中介机构在合同签订过程中应发挥桥梁作用，协助双方签订合同，并监督合同履行。3.4中介机构不得收取超出规定标准的费用，如有违规行为，甲方有权解除中介合同。说明：中介机构在收费过程中应遵守规定标准，如有违规行为，甲方有权解除中介合同。3.5中介机构应配合甲方和乙方解决合同履行过程中的争议，保障双方权益。说明：中介机构在合同履行过程中应积极协助解决争议，维护甲方和乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.公共租赁住房分配申请表2.住房保障申请表3.房屋租赁合同4.住房分配公示结果5.住房维修养护记录6.中介机构资质证明7.合同补充协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方擅自改变房屋结构或用途；乙方有其他严重违约行为，如破坏公共设施、噪音扰民等。2.违约行为的认定：甲方根据租赁合同及相关法律法规，对乙方的行为进行认定；乙方对甲方的认定有异议的，可提出申诉。三、法律名词及解释：1.公共租赁住房：指由政府投资建设，面向低收入家庭提供的租赁住房。2.租赁合同：指甲方与乙方之间就住房租赁关系所签订的协议。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.保密义务：指当事人对知悉的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对分配结果有异议。解决办法：乙方可在公示期内向甲方提出申诉，甲方应在收到申诉后15日内给予答复。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据情况解除合同。3.问题：甲方未按约定进行房屋维修。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内进行维修，甲方未按时维修的，乙方可要求赔偿。4.问题：中介机构违规操作。解决办法：甲方有权解除与中介机构的合同，并要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.公共租赁住房分配申请和分配过程。2.住房租赁合同的签订和履行。3.住房维修和养护。4.住房保障政策的实施和监督。5.合同违约行为的处理和争议解决。全文完。二零二五年度公共租赁住房分配及租赁管理协议2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规和政策1.2合同适用范围及对象2.公共租赁住房概况2.1住房地址、面积、结构2.2住房配套设施及环境2.3住房产权及使用权3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金标准及支付方式4.租赁合同签订与备案4.1合同签订程序4.2合同备案手续5.租赁住房使用及维护5.1住房使用规定5.2住房维修及保养5.3住房安全管理6.租赁合同变更与解除6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及程序7.租赁合同终止及退房7.1合同终止条件7.2退房手续及注意事项8.租赁合同违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1住房租赁补贴10.2住房租赁保险10.3其他补充约定11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同解除与终止后的处理13.1解除合同后的处理13.2终止合同后的处理14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规和政策本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《公共租赁住房管理办法》等相关法律、法规和政策制定。1.2合同适用范围及对象本合同适用于甲方（公共租赁住房管理机构）与乙方（承租人）之间关于二零二五年度公共租赁住房的分配及租赁管理事宜。2.公共租赁住房概况2.1住房地址、面积、结构甲方提供的公共租赁住房位于市区路号，建筑面积为平方米，为结构。2.2住房配套设施及环境住房内配备基本生活设施，包括但不限于：床、衣柜、桌椅、厨具等。住房周边环境整洁，配套设施完善，交通便利。2.3住房产权及使用权甲方为住房产权所有人，乙方在租赁期限内享有住房的使用权。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租金标准及支付方式租金标准为每月元，乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账或现金支付。4.租赁合同签订与备案4.1合同签订程序双方应按照下列程序签订本合同：（1）乙方提交申请，甲方审核；（2）双方签订本合同；（3）甲方办理住房分配手续。4.2合同备案手续本合同签订后，双方应到相关部门办理合同备案手续。5.租赁住房使用及维护5.1住房使用规定乙方应按照住房的实际情况合理使用，不得擅自改变住房结构、用途。5.2住房维修及保养住房的维修及保养由甲方负责，乙方在使用过程中应爱护住房设施，发现损坏及时告知甲方。5.3住房安全管理乙方应遵守住房安全管理规定，确保自身及他人的人身、财产安全。6.租赁合同变更与解除6.1合同变更条件及程序在合同有效期内，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及程序（1）因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应提前天书面通知乙方，合同解除；（2）因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应提前天书面通知甲方，合同解除；（3）双方协商一致解除合同。7.租赁合同终止及退房7.1合同终止条件租赁期满，合同自然终止。7.2退房手续及注意事项租赁期满或合同解除后，乙方应按照下列程序办理退房手续：（1）乙方应提前天向甲方提出退房申请；（2）甲方对住房进行验收，如无损坏，乙方方可办理退房手续；（3）乙方应结清所有费用，包括但不限于租金、水电费等。8.租赁合同违约责任8.1违约情形及处理（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的1%作为违约金；（2）乙方擅自改变住房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失；（3）乙方损坏住房设施，应负责修复或赔偿；（4）乙方违反住房安全管理规定，造成安全事故，应承担相应的法律责任。8.2违约金及赔偿违约金及赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.其他约定事项10.1住房租赁补贴乙方符合相关条件的，可申请住房租赁补贴，具体事宜按照国家和地方相关政策执行。10.2住房租赁保险乙方自愿购买住房租赁保险的，可向保险公司咨询相关事宜。10.3其他补充约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同因期满、解除或双方约定的其他原因终止。12.合同附件及补充协议12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）住房租赁合同；（2）住房分配通知书；（3）住房验收报告；（4）其他相关文件。12.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止后的处理13.1解除合同后的处理合同解除后，双方应按照下列程序处理：（1）乙方应将住房交还甲方；（2）双方结清所有费用；（3）甲方对住房进行验收，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。13.2终止合同后的处理合同终止后，双方应按照下列程序处理：（1）乙方应将住房交还甲方；（2）双方结清所有费用；（3）甲方对住房进行验收，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根据合同约定或法律、法规规定，参与公共租赁住房分配及租赁管理活动的其他单位或个人。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）住房分配中介服务；（2）住房租赁中介服务；（3）住房维修服务；（4）住房租赁保险服务；（5）住房租赁咨询等其他相关服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请（1）甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请；（2）双方同意后，甲方或乙方应向第三方发出书面邀请或委托。2.2第三方介入的审核（1）甲方或乙方在接到第三方介入申请后，应对第三方进行审核，确保其具备相应的资质和能力；（2）审核通过后，双方应与第三方签订相关合作协议。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责（1）按照合同约定和法律法规的规定，履行相应的服务职责；（2）保守合同内容及相关秘密；（3）按照甲方或乙方的委托，完成相关工作任务。3.2第三方的权利（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；（3）在合同履行过程中，如遇到无法解决的问题，有权向甲方或乙方提出建议。4.第三方介入时的额外条