二零二五年度商铺租赁合同承租方变更及租金支付协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺租赁合同承租方变更及租金支付协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确二零二五年度商铺租赁合同中承租方变更及租金支付的相关事宜，保障甲乙双方的合法权益。2.2目的：本合同的目的在于明确变更承租方后的租金支付方式、租赁期限及双方的权利义务，确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有的用于商业用途的建筑物，包括但不限于店面、仓库等。2.租赁期限：指乙方租赁商铺的起止时间。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释：1.承租方变更：指在原商铺租赁合同有效期内，乙方将商铺租赁权转让给新的承租方。2.租金支付：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在使用商铺过程中的行为，确保乙方遵守相关法律法规。3.甲方有义务向乙方提供符合约定的商铺及配套设施。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用商铺。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守相关法律法规，合理使用商铺。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年。5.2合同履行地点：商铺地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为：____________________。2.乙方应按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应提前一个月书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应提供相关证明材料，经双方确认后解除合同。6.4终止后果：1.合同解除后，乙方应按照本合同约定支付已产生的租金；2.甲方应退还乙方已支付的押金；3.双方应按照本合同约定处理商铺内的物品。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据原商铺租赁合同约定，租金为每月人民币______元，共计人民币______元。2.押金：乙方需向甲方支付人民币______元作为押金，用于租赁期间商铺的维护及可能产生的维修费用。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应于每月______日前通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户。2.押金退还：租赁期满或合同终止后，甲方应在收到乙方提出的退还押金申请后______日内退还押金。7.3支付时间：1.租金支付时间：每月______日前。2.押金支付时间：签订本协议当日。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算。2.乙方未按时支付押金，甲方有权拒绝乙方使用商铺。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时提供符合约定的商铺，应向乙方支付______元作为违约金。2.若甲方未按约定退还押金，应向乙方支付______元作为违约金。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付______元作为违约金。2.若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：1.任何一方违约，除支付违约金外，还应承担因违约给对方造成的直接经济损失。2.赔偿金额以实际损失为准，双方协商解决。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在签订及履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本协议中约定的其他保密信息。9.2保密期限：本协议签订之日起至租赁期满后______年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得以任何形式向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、罢工、政府行为等社会异常事件；3.其他双方认为属于不可抗力的情形。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1.疫情防控措施导致的商铺关闭；2.国家政策调整导致的行业受限。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本协议项下的权利和义务。2.经双方同意，乙方可以将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期间擅自改变商铺结构或用途；2.乙方未按时支付租金或押金；3.乙方违反本协议约定的其他义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺的所有权，乙方仅获得使用权。2.甲方保留对商铺内部结构及用途的最终决定权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入商铺进行必要维护的权利。2.甲方保留在商铺租赁期间，对商铺进行必要装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本协议不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护商铺的正常运营。2.双方应就商铺租赁事宜及时沟通，共同解决可能出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件或其他书面形式进行沟通。2.双方应定期召开会议，讨论商铺租赁事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于商铺租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.原商铺租赁合同2.商铺租赁场地平面图3.乙方营业执照副本复印件4.乙方身份证复印件5.甲方营业执照副本复印件6.甲方身份证复印件7.银行账户信息8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.任何双方协商一致的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的商铺：认定违约，需支付乙方违约金。未按约定退还押金：认定违约，需支付乙方违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定违约，需支付甲方违约金。擅自改变商铺结构或用途：认定违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的金钱赔偿。3.补充协议：指对原合同内容进行修改和补充的协议，具有同等法律效力。4.法律适用：指合同纠纷应适用的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可向法院提起诉讼。2.问题：商铺发生损坏。解决办法：及时修复，修复费用由责任方承担，若责任不明确，协商解决。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应提供相关证明材料，协商解决合同解除或履行期限顺延等问题。5.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方可要求乙方停止泄露，并赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在原合同基础上，经甲乙双方同意，参与本协议的第三方主体。2.第三方责任：第三方应遵守本协议的约定，履行其应尽的义务。第三方对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担连带责任。3.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，享有相应的权利。第三方有权参与本协议的修改和补充。4.第三方义务：第三方应按时支付其应承担的费用。第三方应按照本协议约定，协助甲乙双方履行合同义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的商铺及配套设施。乙方有权在租赁期间，对商铺进行合理装修。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先续租商铺。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供符合约定的商铺，乙方有权要求赔偿。若甲方擅自解除合同，应向乙方支付相当于租金总额的违约金。甲方不得在租赁期间，擅自提高租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在租赁期间的使用行为进行监督。甲方可要求乙方按照约定，支付租金及相关费用。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后，恢复商铺原状。甲方可要求乙方在合同履行过程中，遵守相关法律法规。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同。若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。乙方不得在租赁期间，损害商铺的设施设备。全文完。二零二五年度商铺租赁合同承租方变更及租金支付协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方第二章商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构第三章承租方变更3.1原承租方信息3.2新承租方信息3.3变更原因第四章租金支付4.1原租金金额4.2新租金金额4.3租金支付方式4.4租金支付时间第五章租赁期限5.1原租赁期限5.2新租赁期限5.3租赁期限变更原因第六章租赁保证金6.1原保证金金额6.2新保证金金额6.3保证金退还第七章违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约责任免除第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同附件9.1商铺照片9.2合同相关文件第十章合同生效及终止10.1合同生效日期10.2合同终止条件10.3合同终止手续第十一章合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除程序第十二章其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件第十三章合同解除后的处理13.1商铺返还13.2资产清算13.3损害赔偿第十四章合同签订与备案14.1合同签订地点14.2合同备案机构14.3合同备案时间合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度商铺租赁合同承租方变更及租金支付协议1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同签订双方：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（原承租方）：[乙方全称]丙方（新承租方）：[丙方全称]第二章商铺基本信息2.1商铺地址：[商铺详细地址]2.2商铺面积：[商铺面积]平方米2.3商铺结构：[商铺结构描述]第三章承租方变更3.1原承租方信息：原承租方名称：[原承租方名称]原承租方负责人：[原承租方负责人姓名]3.2新承租方信息：新承租方名称：[新承租方名称]新承租方负责人：[新承租方负责人姓名]3.3变更原因：[变更原因描述]第四章租金支付4.1原租金金额：[原租金金额]元/月4.2新租金金额：[新租金金额]元/月4.3租金支付方式：（1）支付方式：[支付方式，如现金、转账等]（2）支付账户：[支付账户信息]4.4租金支付时间：（1）支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]（2）支付日期：[具体支付日期]第五章租赁期限5.1原租赁期限：[原租赁期限起始日期]至[原租赁期限终止日期]5.2新租赁期限：[新租赁期限起始日期]至[新租赁期限终止日期]5.3租赁期限变更原因：[变更原因描述]第六章租赁保证金6.1原保证金金额：[原保证金金额]元6.2新保证金金额：[新保证金金额]元6.3保证金退还：（1）退还条件：[退还条件描述]（2）退还方式：[退还方式描述]第七章违约责任7.1违约行为定义：（1）甲方违约行为：[甲方违约行为定义]（2）乙方违约行为：[乙方违约行为定义]（3）丙方违约行为：[丙方违约行为定义]7.2违约责任承担：（1）甲方违约责任：[甲方违约责任承担]（2）乙方违约责任：[乙方违约责任承担]（3）丙方违约责任：[丙方违约责任承担]7.3违约责任免除：（1）甲方免责条件：[甲方免责条件]（2）乙方免责条件：[乙方免责条件]（3）丙方免责条件：[丙方免责条件]第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。8.2争议解决机构：[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。8.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第九章合同附件9.1商铺照片：详见附件一。9.2合同相关文件：详见附件二。第十章合同生效及终止10.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：[合同终止的具体条件，如租赁期限届满、违约等]。10.3合同终止手续：合同终止前，双方应协商签订终止协议，并办理相关手续。第十一章合同变更与解除11.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除条件：[合同解除的具体条件，如违约、不可抗力等]。11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并按照法定程序进行。第十二章其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。12.2通知与送达：除法律另有规定外，通知应以书面形式送达对方，送达地址以合同中约定为准。12.3合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除后的处理13.1商铺返还：合同解除后，丙方应将商铺完好无损地返还给甲方。13.2资产清算：合同解除后，双方应进行资产清算，确保所有财产得到妥善处理。13.3损害赔偿：因任何一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。第十四章合同签订与备案14.1合同签订地点：[合同签订地点]14.2合同备案机构：[合同备案机构名称]，地址：[合同备案机构地址]。14.3合同备案时间：[合同备案时间]甲方（出租方）签字：____________________[甲方负责人姓名][日期]乙方（原承租方）签字：____________________[乙方负责人姓名][日期]丙方（新承租方）签字：____________________[丙方负责人姓名][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时：1.1甲方有权根据市场行情调整租金：说明：本条款约定，在租赁期内，若市场租金普遍上涨，甲方有权根据涨幅比例调整租金，具体调整幅度和方式需在合同中明确。1.2甲方有权要求乙方进行商铺装修：说明：本条款约定，为满足甲方品牌形象或商业布局需要，甲方有权要求乙方对商铺进行必要的装修，装修费用及标准由双方协商确定。1.3甲方享有优先续租权：说明：本条款约定，在租赁期限届满前，若乙方有意续租，甲方享有优先续租权，乙方应在合同到期前一个月书面通知甲方。1.4甲方有权要求乙方提供商业计划书：说明：本条款约定，乙方应在签订合同前向甲方提供详细的商业计划书，包括经营内容、市场分析、盈利预期等，以便甲方对租赁商铺进行评估。二、当乙方为主导时：2.1乙方享有免租期：说明：本条款约定，在租赁期内，乙方有权享受一定期限的免租期，具体免租期由双方协商确定。2.2乙方有权选择商铺位置：说明：本条款约定，在租赁期内，乙方有权选择商铺的具体位置，甲方应予以配合。2.3乙方享有转租权：说明：本条款约定，在租赁期内，经甲方同意，乙方有权将商铺转租给第三方，转租收益归乙方所有。2.4乙方享有装修权：说明：本条款约定，在租赁期内，乙方有权对商铺进行装修，但须遵守甲方规定，并在合同终止时恢复商铺原状。三、当有第三方中介时：3.1中介费支付：说明：本条款约定，中介费由乙方支付，具体金额由中介机构与乙方协商确定，并纳入合同附件。3.2中介服务范围：说明：本条款约定，中介机构的服务范围包括但不限于商铺租赁信息提供、合同起草、签订等，具体服务内容在合同附件中明确。3.3中介费用退还：说明：本条款约定，若因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方退还中介费，具体退还比例由双方协商确定。3.4中介责任承担：说明：本条款约定，中介机构在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致乙方损失的，应由中介机构承担相应责任。3.5中介保密条款：说明：本条款约定，中介机构在提供服务过程中，应对乙方提供的信息保密，未经乙方同意，不得向第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.合同相关文件3.中介服务协议4.商业计划书5.装修方案及费用明细6.保证金收据7.通知及送达证明8.争议解决裁决书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金。认定：甲方逾期未支付租金，经乙方催告后仍不支付的，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方逾期未支付租金，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定提供商铺。认定：甲方未按合同约定时间提供商铺或提供商铺不符合约定条件，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定使用商铺。认定：乙方未按合同约定用途使用商铺或擅自改变商铺结构，视为违约。5.违约行为：甲方未按约定退还保证金。认定：甲方在合同终止后未按约定退还保证金，视为违约。6.违约行为：乙方未按约定恢复商铺原状。认定：乙方在合同终止后未按约定恢复商铺原状，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。3.转租：指承租人将租赁物出租给第三方使用的行为。4.保证金：指出租方要求承租方支付的一定金额，作为承租方履行合同义务的担保。5.通知与送达：指一方将信息以书面形式送达到另一方，并证明已送达的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供商铺。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：商铺发生损坏。解决办法：双方应协商确定损坏原因及修复责任，由责任方承担修复费用。4.问题：合同解除后的资产清算。解决办法：双方应按照合同约定进行资产清算，确保双方权益。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同签订及履行。2.承租方变更及租金支付协议。3.商铺装修及维护。4.争议解决及违约责任承担。5.合同解除及资产清算。全文完。二零二五年度商铺租赁合同承租方变更及租金支付协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1承租方基本信息2.2出租方基本信息3.租赁商铺信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整时间7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还时间8.租赁用途变更8.1变更条件8.2变更审批流程8.3变更后的租金9.合同解除9.1解除条件9.2解除流程9.3解除后的责任承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义a)“商铺”指位于（具体地址）的商铺，商铺编号为（具体编号）。b)“承租方”指在（具体日期）之前已与出租方签订《二零二四年度商铺租赁合同》的乙方，即原承租方。c)“新承租方”指接替原承租方继续租赁该商铺的乙方，即新承租方。d)“出租方”指拥有商铺所有权的甲方。e)“租金”指根据本合同约定的金额，承租方支付给出租方的费用。f)“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的期间。1.2解释a)本合同中未定义的术语，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的解释执行。b)本合同中的日期和金额均以人民币计算。2.合同双方信息2.1承租方基本信息a)原承租方名称：（原承租方全称）b)新承租方名称：（新承租方全称）c)联系人：（联系人姓名及联系方式）2.2出租方基本信息a)出租方名称：（出租方全称）b)联系人：（联系人姓名及联系方式）3.租赁商铺信息3.1商铺地址：（商铺具体地址）3.2商铺面积：（商铺面积，单位：平方米）3.3商铺用途：（商铺用途描述）4.租赁期限4.1租赁起始日期：（租赁起始日期）4.2租赁终止日期：（租赁终止日期）5.租金支付5.1租金金额：（租金具体金额，单位：元）5.2支付方式：（支付方式，如银行转账、现金等）5.3支付日期：（每月具体支付日期）6.租金调整6.1调整条件：（租金调整的条件，如市场行情变化等）6.2调整幅度：（租金调整的具体幅度）6.3调整时间：（租金调整的具体时间）7.租赁保证金7.1保证金金额：（保证金具体金额，单位：元）7.2保证金退还条件：（保证金退还的具体条件，如合同履行完毕等）7.3保证金退还时间：（保证金退还的具体时间）8.租赁用途变更8.1变更条件a)新承租方同意遵守本合同约定的商铺用途。b)变更后的用途不违反法律法规及商业道德。8.2变更审批流程a)新承租方应提前（具体天数）向出租方提出书面变更申请。b)出租方应在收到申请后（具体天数）内予以回复。8.3变更后的租金a)如变更后的用途导致租金上涨，租金将按市场行情进行调整。b)如变更后的用途导致租金下降，租金将保持原合同约定不变。9.合同解除9.1解除条件a)出租方因商铺本身原因导致无法继续履行合同。b)承租方严重违约，经出租方催告后仍未改正。9.2解除流程a)一方提出解除合同，应书面通知另一方。b)双方应在收到解除通知后（具体天数）内达成解除协议。9.3解除后的责任承担a)解除合同后，双方应按照合同约定办理租赁物的返还和款项结算。b)因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。10.违约责任10.1违约情形a)承租方未按合同约定支付租金。b)承租方擅自改变商铺用途。c)出租方未按合同约定提供租赁物。10.2违约责任a)违约方应向守约方支付违约金。b)违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿a)违约金的具体数额由双方协商确定。b)如违约金不足以赔偿损失，违约方应另行赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议。b)如协商不成，提交（具体仲裁机构或法院）仲裁或诉讼。11.2争议解决机构a)（具体仲裁机构名称）b)（具体法院名称）11.3争议解决费用a)仲裁或诉讼费用由败诉方承担。b)双方另有约定的，从其约定。12.合同生效与终止12.1合同生效条件a)双方签字盖章。b)出租方收到租金及保证金。12.2合同终止条件a)租赁期限届满。b)合同解除。12.3合同终止后的处理a)双方应按照合同约定办理租赁物的返还和款项结算。b)合同终止后，双方应相互出具证明，确认合同终止。13.其他约定13.1法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式a)通知应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。13.3不可抗力a)因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.合同附件a)《二零二四年度商铺租赁合同》b)承租方及出租方身份证明文件c)商铺租赁图纸d)其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义a)“第三方”指在合同履行过程中，根据本合同约定，提供中介、咨询、担保、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。b)第三方不包括合同双方及其关联方。8.2第三方介入条件a)双方一致同意引入第三方介入。b)第三方具备相应的资质和条件，能够满足合同履行所需的服务。8.3第三方责任限额a)第三方因提供错误或不当服务导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。b)第三方的责任限额由双方在合同中明确约定，最高不超过合同总金额的（具体百分比）。8.4第三方权利义务a)第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同条款的履行。b)第三方有权获取合同履行所需的必要信息，并有权要求合同双方提供相关证明文件。8.5第三方介入流程a)双方协商确定第三方介入的事宜，并签订《第三方服务协议》。i.第三方的名称、地址、联系方式；ii.第三方的服务内容和范围；iii.第三方的责任和权利；iv.第三方的服务费用及支付方式；v.第三方的责任限额；vi.第三方的保密义务；vii.第三方的争议解决方式。8.6第三方变更a)如需更换第三方，双方应协商一致，并签订新的《第三方服务协议》。b)新的《第三方服务协议》应包含原《第三方服务协议