二零二五年度住宅小区房屋租赁委托管理规范协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区房屋租赁委托管理规范协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范二零二五年度住宅小区房屋租赁委托管理行为，明确甲乙双方的权利与义务，保障双方合法权益，促进住宅小区租赁市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《住宅小区物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于本住宅小区的住宅及附属设施。2.租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.委托管理：指甲方委托乙方对房屋进行租赁管理，乙方负责租赁事宜。3.2关键词解释1.本合同：指本协议及其附件。2.租赁期限：指乙方租赁房屋的起始日至终止日。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行租赁管理，确保租赁行为的合法性。3.甲方应向乙方提供符合租赁合同的房屋及附属设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋。2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守住宅小区管理规定，不得损坏房屋及附属设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的位于本住宅小区的房屋。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后____个工作日内向甲方支付首期租金。2.乙方应在租赁期间按照本合同约定支付租金。3.甲方应在乙方支付租金后，向乙方提供房屋钥匙及附属设施使用说明。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.甲方或乙方单方解除本合同。6.3终止程序1.甲方或乙方解除本合同时，应提前____天书面通知对方。2.双方应按照本合同约定办理房屋及附属设施的归还手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应按照本合同约定处理房屋及附属设施。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，作为租赁期间的违约金。3.管理费：乙方应按照本合同约定支付管理费，用于支付乙方委托管理产生的相关费用。4.其他费用：因乙方使用房屋而产生的其他费用，如水电费、物业管理费等。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付租金、保证金及管理费。2.现金支付：乙方可在约定的时间内，以现金形式支付租金、保证金及管理费。7.3支付时间1.首期租金：乙方应在签订本合同后的____个工作日内支付首期租金。2.保证金：乙方应在签订本合同后的____个工作日内支付保证金。3.每月租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。4.管理费：乙方应在每月的____日前支付管理费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金、保证金及管理费后，向乙方开具相应的收据。2.乙方应确保支付款项的及时性，如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.甲方未按约定收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.乙方损坏房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于实际损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约金应一次性支付，甲方在收到违约金后，应立即返还乙方已支付的租金、保证金及管理费。2.损失赔偿：乙方赔偿甲方损失时，应按照实际损失进行赔偿，并一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的签订、履行及终止情况。2.甲方房屋的租赁信息。3.乙方租赁房屋的使用情况。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应在本合同履行期间及保密期限内向对方保密。2.双方不得泄露本合同的保密内容，不得将保密内容用于商业目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法继续租赁。2.因战争导致乙方无法按时支付租金。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可申请调解或仲裁。2.调解或仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可以将本合同转让给其关联公司。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借或抵押。2.乙方不得将本合同权利义务转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权及处分权。2.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构及用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。2.甲方保留在房屋租赁期间对房屋进行维修、保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充本合同时，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后____个工作日内就修改或补充内容达成一致。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充经双方签字（或盖章）后生效。2.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护住宅小区的秩序。2.双方应按照本合同约定，协助对方处理租赁事务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协调。2.双方应在本合同约定的期限内回复对方的请求。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁委托管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同条款的增减，需经双方协商一致，并以书面形式修改。2.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）签订日期：____年____月____日甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁委托管理协议3.房屋及附属设施清单4.租金支付凭证5.保证金收据6.管理费支付凭证7.房屋维修记录8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋，认定违约。未按约定收取租金，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金，认定违约。损坏房屋及附属设施，认定违约。擅自改变房屋结构及用途，认定违约。未按约定支付管理费，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：指调整房地产权利、义务关系的法律规范。3.物业管理条例：指调整物业管理关系的行政法规。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因一方违约给另一方造成的实际损失而进行的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方支付，若乙方仍不支付，可要求支付违约金，并保留采取法律手段追讨租金的权利。2.问题：房屋出现维修问题。解决办法：甲方应及时维修房屋，若维修费用超过一定额度，可要求乙方承担相应部分。3.问题：乙方擅自改变房屋结构及用途。解决办法：甲方应立即制止乙方的行为，并要求乙方恢复原状，若乙方拒绝，可要求乙方赔偿损失。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同，并承担相应的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为房屋租赁委托管理的第三方服务机构，应对其提供的服务承担相应的责任。第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和本合同约定。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守本合同约定，履行各自的义务。第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。3.第三方义务：第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的房屋租赁委托管理服务。第三方应定期向甲方和乙方报告房屋租赁委托管理情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的房屋。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。乙方有权在租赁期间对房屋进行合理的使用。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如因房屋质量问题导致损失，甲方应承担赔偿责任。乙方有权在租赁期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方。甲方不得在租赁期间擅自改变房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方在租赁期间的使用行为进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金，确保甲方收益。甲方可要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租、转借或抵押房屋。乙方不得在租赁期间擅自改变房屋结构及用途。乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度住宅小区房屋租赁委托管理规范协议2本合同目录一览1.合同订立依据及原则2.定义和解释3.房屋租赁基本信息4.租赁期限与租金5.租赁房屋的交付与验收6.房屋使用与管理7.租金支付与收取8.违约责任9.争议解决10.合同变更与解除11.合同生效与终止12.合同附件与补充协议13.其他约定事项14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及原则1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.2定义和解释1.2.1房屋：指位于本协议约定的住宅小区内的房屋，包括但不限于住宅、车库、储藏室等。1.2.2租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的期限，自本合同生效之日起至____年____月____日止。1.2.3租金：指乙方按本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。1.3房屋租赁基本信息1.3.1房屋地址：____省____市____区____街道____号____室。1.3.2房屋面积：____平方米。1.3.3房屋用途：居住。1.4租赁期限与租金1.4.1租赁期限为____年，租金总额为人民币____元。1.4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，支付至甲方指定账户。1.4.3租金调整：租赁期限内，如遇政策性调价或房屋市场价格波动较大，双方可协商调整租金。1.5租赁房屋的交付与验收1.5.1甲方应在本合同生效之日起____日内将房屋交付乙方使用。1.5.2乙方在收到房屋后____日内对房屋进行验收，如有损坏或不符合约定，应在验收时告知甲方。1.6房屋使用与管理1.6.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理相关规定，爱护房屋及公共设施。1.6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得利用房屋从事违法活动。1.6.3甲方负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及公共设施的正常使用。1.7租金支付与收取1.7.1乙方应按本合同约定及时支付租金，逾期未支付的，甲方有权按日收取滞纳金。1.7.2甲方收取租金后，应及时出具收据，作为乙方支付租金的凭证。1.7.3乙方在租赁期满或合同解除后，应及时退还房屋，并结清所有费用。8.违约责任8.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于一日租金的违约金。8.2若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一日租金的违约金。8.3若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.4若甲方违反物业管理规定，损害乙方权益，乙方有权要求甲方承担相应责任。8.5若一方违反合同约定，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.合同变更与解除10.1本合同签订后，如需变更或解除，双方应协商一致，并以书面形式作出变更或解除决定。10.2在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。11.合同生效与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2租赁期满或双方约定的合同解除条件成就时，本合同终止。12.合同附件与补充协议12.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等，与本合同具有同等法律效力。12.2双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行。13.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1本合同由甲乙双方授权代表签字（或盖章）后生效。14.2本合同签署地点为____省____市____区____街道____号____室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、法律顾问等。16.第三方介入的范围与条件16.1第三方介入的范围限于本合同履行过程中，提供专业服务、担保、评估、咨询等。16.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。17.第三方介入的协议内容17.1.1第三方的名称、地址、联系方式；17.1.2第三方的服务内容、期限和费用；17.1.3第三方的责任和义务；17.1.4第三方的权利；17.1.5第三方与其他各方的责任划分；17.1.6第三方介入协议的生效条件和期限。18.甲乙双方的责任与权利18.1.1甲乙双方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整；18.1.2甲乙双方应配合第三方履行职责，提供必要的协助；18.1.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其履行协议。19.第三方的责任限额19.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2.1第三方介入协议中约定的责任限额；19.2.2国家法律法规规定的责任限额；19.2.3双方协商确定的责任限额。20.第三方的免责条款20.1.1因不可抗力导致的责任；20.1.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致的责任；20.1.3因甲乙双方未按约定履行合同导致的责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入协议终止的条件：21.1.1第三方履行完毕协议约定的服务内容；21.1.2双方协商一致解除第三方介入协议；21.1.3因协议约定的其他原因终止。22.第三方介入协议的变更22.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出变更决定。23.第三方介入协议的争议解决23.1第三方介入协议的争议解决方式：23.1.1协商解决；23.1.2仲裁；23.1.3诉讼。24.第三方介入协议的生效与终止24.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。24.2第三方介入协议的终止条件与合同生效与终止条款相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的地址、面积、用途、装修情况等基本信息。说明：作为合同附件，用于明确房屋的具体情况。2.押金收据要求