2025年度房屋买卖协议分期付款与租户维修责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖协议分期付款与租户维修责任合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明确2025年度房屋买卖双方的权利义务，规范房屋买卖及分期付款事宜，确保双方合法权益。2.2目的三、定义与解释3.1专业术语2.分期付款：指乙方按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。3.维修责任：指甲方和乙方在房屋使用过程中，对房屋出现的损坏、维修等事项承担的责任。3.2关键词解释1.2025年度：指本合同约定的房屋买卖、分期付款及维修责任的时间范围为2025年1月1日至2025年12月31日。2.房屋买卖：指甲方将房屋出售给乙方的行为。3.租户：指乙方在购买房屋后，将其用于出租的个人或单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付购房款。2.甲方有义务保证房屋的完好，在房屋交付时，房屋应满足乙方使用要求。3.甲方有义务在房屋使用过程中，对房屋出现的损坏负责维修。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和金额支付购房款。2.乙方有义务在房屋交付后，按照甲方的要求支付分期付款。3.乙方有义务在房屋使用过程中，对房屋出现的损坏负责维修。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定的时间和金额收取购房款。2.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付分期付款。3.双方应按照本合同约定，共同承担房屋维修责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕，房屋买卖双方的权利义务终止。2.合同约定的终止条件发生，如房屋买卖双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.解除合同后，双方应按照本合同约定，处理房屋买卖及分期付款事宜。6.4终止后果1.合同解除后，房屋买卖双方应按照本合同约定，处理房屋买卖及分期付款事宜。2.合同解除后，双方应按照本合同约定，共同承担房屋维修责任。七、费用与支付7.1费用构成3.交易税费：房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方按照国家相关法律法规及当地政策规定各自承担。4.维修基金：乙方在购买房屋时，需按照国家及地方政策规定缴纳维修基金，具体金额以实际缴纳为准。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付分期付款。2.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方在支付款项时，应注明付款用途。7.3支付时间7.4支付条款1.乙方支付每期款项时，应确保款项足额到账。2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方在房屋交付前，若房屋出现重大质量问题，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约2.乙方在房屋使用过程中，若造成房屋损坏，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿金额以人民币计算，乙方应按照甲方要求支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本合同履行过程中所讨论的与合同相关的任何信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.社会事件：如战争、动乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在房屋交付使用前，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按时支付分期付款的情况下，要求乙方立即支付全部购房款的权利。2.甲方保留在房屋维修过程中，对维修事项进行监督和指导的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖及分期付款事宜。2.双方应按照国家法律法规及政策规定，履行各自的权利和义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他有效通信方式，及时沟通协商。2.双方应按照约定的时间和地点，进行相关事宜的协商和办理。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应依法解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同是双方协商一致的结果，是完整的、独立的。2.本合同不构成任何其他合同、协议或安排的补充或修改。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）（盖章）乙方（买方）：（签字）（盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.房屋交易税费缴纳凭证4.付款凭证5.维修基金缴纳凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定时间交付房屋。b.房屋交付时存在重大质量问题。c.未按时收取分期付款。乙方违约：a.未按合同约定时间支付分期付款。b.房屋使用过程中造成房屋损坏。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应提供相关证据，如付款凭证、维修记录等。三、法律名词及解释：1.房屋买卖：指甲方将房屋出售给乙方的行为。2.分期付款：指乙方按照合同约定，分批次支付房屋总价款。3.维修责任：指甲方和乙方在房屋使用过程中，对房屋出现的损坏负责维修。4.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付分期付款。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并按照合同约定收取违约金。2.问题：房屋在使用过程中出现损坏。解决办法：双方应协商确定维修方案，甲方负责维修，乙方承担维修费用。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规，协商解决合同无法履行的问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：2.第三方责任：担保方对本合同约定的乙方的付款义务承担连带保证责任。担保方应在本合同约定的乙方的付款期限届满前，确保乙方按照合同约定向甲方支付相应的款项。3.第三方权利：担保方有权要求乙方按照本合同约定履行付款义务。担保方在乙方未履行付款义务时，有权代为履行乙方的付款义务，并向乙方追偿。4.第三方义务：担保方应保证其提供的担保真实、合法、有效。担保方应在本合同约定的担保期限内，不得撤销或变更担保。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋符合合同约定的质量标准。乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供必要的维修服务和技术支持。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋交付后，按照合同约定享受房屋的使用权。乙方有权在房屋买卖过程中，享受国家规定的税费减免政策。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按照合同约定提供维修服务和技术支持，应承担相应的赔偿责任。甲方在乙方支付完毕全部房款前，不得擅自处置房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定的时间支付分期付款。甲方可要求乙方在房屋交付后，承担房屋的维修责任。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付分期付款带来的资金回笼。甲方可根据房屋的维修情况，收取相应的维修费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方在房屋使用过程中造成房屋损坏，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在未支付完毕全部房款前，不得擅自转让、出租或抵押房屋。全文完。2025年度房屋买卖协议分期付款与租户维修责任合同1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的与原则3.合同当事人及关系二、房屋买卖基本条款1.房屋基本情况2.房屋产权信息3.交易价格及支付方式三、分期付款约定1.分期付款方案2.付款时间及金额3.逾期付款责任四、租户维修责任1.维修范围及标准2.维修申请与流程3.维修费用承担五、物业管理1.物业管理责任2.物业服务内容3.物业服务费用六、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同变更条件3.合同解除条件七、违约责任1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约赔偿计算八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止手续十、其他约定事项1.合同附件2.法律法规适用3.合同解释十一、附件1.房屋买卖协议2.分期付款计划表3.维修责任明细表十二、合同签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点十三、合同份数与保管1.合同份数2.合同保管责任3.合同备案十四、其他1.合同附件效力2.合同变更通知3.合同解除通知合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国城市房地产管理法》2.合同目的与原则a.明确双方的权利和义务b.保证房屋交易的顺利进行c.保障交易安全与合法权益d.遵循公平、公正、诚信原则3.合同当事人及关系a.甲方（卖方）：__________b.乙方（买方）：__________c.双方关系：房屋买卖合同关系二、房屋买卖基本条款1.房屋基本情况a.房屋坐落：__________b.房屋结构：__________c.房屋面积：__________d.房屋用途：__________2.房屋产权信息a.房屋产权证号：__________b.房屋所有权人：__________c.房屋所有权转移情况：__________3.交易价格及支付方式a.交易价格：__________b.付款方式：1.首付款：__________2.分期付款：a.分期付款金额：__________b.分期付款时间：__________3.付款期限：__________c.付款凭证：__________三、分期付款约定1.分期付款方案a.分期付款计划表见附件2.付款时间及金额a.按照分期付款计划表执行3.逾期付款责任a.逾期付款每日按应付金额的__________%支付滞纳金b.逾期超过__________个月，卖方有权解除合同，买方无权要求返还已付款项四、租户维修责任1.维修范围及标准a.乙方在居住期间对房屋进行正常使用和合理维护b.房屋结构及主要设施由乙方承担维修责任2.维修申请与流程a.乙方发现房屋损坏时，应及时通知甲方b.甲方在接到通知后__________小时内予以处理3.维修费用承担a.因乙方原因造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担b.因不可抗力或其他原因造成的房屋损坏，维修费用由双方协商承担五、物业管理1.物业管理责任a.甲方负责房屋的物业管理b.物业服务内容包括：__________2.物业服务内容a.安全保卫b.清洁卫生c.设施设备维护d.垃圾清运3.物业服务费用a.物业服务费用为__________元/年b.乙方应在每年__________日前缴纳物业服务费用六、合同履行与变更1.合同履行期限a.合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年2.合同变更条件a.双方协商一致b.符合法律法规规定3.合同解除条件a.任何一方违约b.因不可抗力导致合同无法履行c.经双方协商一致解除七、违约责任1.违约行为定义a.甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定b.乙方未按时支付分期付款c.任何一方未履行合同约定的义务2.违约责任承担a.违约方应承担相应的违约责任b.违约责任包括但不限于：1.支付违约金2.恢复原状3.赔偿损失3.违约赔偿计算a.违约金的计算方式：1.以实际损失为基础2.根据合同约定b.赔偿损失的计算方式：1.以实际损失为基础2.根据法律法规规定八、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议b.协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁2.争议解决机构a.仲裁委员会3.争议解决费用a.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外九、合同生效与终止1.合同生效条件a.双方签字盖章b.甲方交付房屋c.乙方支付首付款2.合同终止条件a.合同履行完毕b.合同解除c.因不可抗力导致合同无法履行3.合同终止手续a.双方签署合同终止协议b.退还剩余款项c.办理房屋产权过户手续十、其他约定事项1.合同附件a.房屋买卖协议b.分期付款计划表c.维修责任明细表2.法律法规适用a.本合同适用中华人民共和国法律3.合同解释a.本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商解决十一、附件1.房屋买卖协议2.分期付款计划表3.维修责任明细表十二、合同签署1.签署主体a.甲方（卖方）：__________b.乙方（买方）：__________2.签署日期：__________3.签署地点：__________十三、合同份数与保管1.合同份数：一式__________份，甲乙双方各执__________份2.合同保管责任a.甲方保管合同正本b.乙方保管合同副本3.合同备案a.双方应将合同送交相关部门备案十四、其他1.合同附件效力a.合同附件与本合同具有同等法律效力2.合同变更通知a.任何一方变更合同内容，应书面通知对方3.合同解除通知a.解除合同一方应书面通知对方甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________[签字日期]甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________[签字日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款a.甲方负责房屋的验收与交付b.甲方应保证房屋质量符合合同约定c.甲方应提供房屋相关权属证明文件2.房屋交付条款a.甲方应在合同约定的交付日期前完成房屋交付b.房屋交付时，甲方应确保房屋无任何瑕疵c.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续3.房屋质量问题处理条款a.甲方应在房屋交付后__________日内对乙方提出的房屋质量问题进行处理b.乙方发现房屋质量问题后，应及时通知甲方c.因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应承担维修责任及相应费用4.产权过户责任条款a.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续b.甲方应保证房屋无权属纠纷，不影响产权过户c.因甲方原因导致产权过户受阻，甲方应承担相应责任二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款a.乙方负责房屋的验收与交付b.乙方有权要求甲方提供房屋质量保证c.乙方有权对房屋进行必要的维修和保养2.付款方式条款a.乙方有权根据自身财务状况调整分期付款计划b.乙方有权在支付首付款后，对房屋进行必要的检查和评估c.乙方有权在发现房屋质量问题后，要求甲方承担相应责任3.房屋使用权条款a.乙方在支付首付款后，享有房屋的使用权b.乙方有权要求甲方提供房屋相关配套设施的使用说明c.乙方有权在房屋使用过程中，对房屋进行必要的维修和保养4.产权过户配合条款a.甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续b.甲方应在收到乙方付款后__________日内协助乙方办理产权过户c.因甲方原因导致产权过户受阻，甲方应承担相应责任三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款a.中介机构提供的服务包括但不限于：房屋买卖协议签订、合同审核、产权过户手续办理等b.中介机构有权收取中介服务费用，费用标准及支付方式由双方协商确定c.中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效2.中介责任条款a.中介机构对房屋买卖过程中出现的虚假信息、隐瞒事实等行为承担相应责任b.中介机构应对合同履行过程中出现的争议进行调解，如调解不成，应协助双方进行仲裁或诉讼c.中介机构应在合同签订前向双方提供详细的合同条款及相关法律法规3.中介费用承担条款a.中介服务费用由甲方承担b.中介服务费用包含在房屋买卖价格中c.如合同履行过程中出现纠纷，中介服务费用不予退还4.中介保密条款a.中介机构对双方提供的个人信息、商业秘密等予以保密b.中介机构未经双方同意，不得泄露任何一方信息c.中介机构应确保双方信息的安全性附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖协议2.分期付款计划表3.维修责任明细表4.房屋产权证复印件5.中介服务合同（如有）6.付款凭证7.争议解决协议（如有）8.合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定b.乙方未按时支付分期付款c.任何一方未履行合同约定的义务d.甲方提供的房屋存在权属纠纷e.中介机构未能履行合同约定的保密义务2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以合同约定为准b.违约行为的认定需有书面证据支持c.双方协商无法解决的，提交仲裁或诉讼解决三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、管理等方面的法律3.产权过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律手续4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况5.仲裁：指争议双方根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种纠纷解决方式6.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院依法作出裁判四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋解决办法：要求甲方按照合同约定交付房屋，逾期交付的，按合同约定支付违约金2.问题：乙方未按时支付分期付款解决办法：要求乙方按照合同约定支付分期付款，逾期支付的，按合同约定支付滞纳金3.问题：房屋存在质量问题解决办法：要求甲方负责维修，维修费用由甲方承担4.问题：中介机构泄露保密信息解决办法：要求中介机构承担相应的法律责任，并赔偿损失五、所有应用场景：1.房屋买卖交易中，买方分期付款购买房屋2.房屋租赁关系中，租户承担房屋维修责任3.房屋买卖交易中，有第三方中介参与的服务4.房屋买卖交易中，涉及产权过户的法律手续全文完。2025年度房屋买卖协议分期付款与租户维修责任合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期与生效日期1.3合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积与结构2.3房屋权属证明2.4房屋使用年限3.买卖价格与分期付款3.1买卖总价3.2分期付款方式与期限3.3每期付款金额3.4逾期付款责任4.交房与验收4.1交房日期4.2房屋交付条件4.3验收标准与程序4.4验收不合格的处理5.租户维修责任5.1租户维修范围与标准5.2维修费用承担5.3维修期限与通知5.4维修验收与反馈6.保险与责任6.1房屋保险6.2事故责任划分6.3保险理赔程序7.违约责任7.1逾期付款责任7.2房屋损坏责任7.3其他违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达证明11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋权属证明11.3其他相关文件12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容12.3合同变更与补充程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住所地；买受方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住所地；1.2合同订立日期与生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；1.3合同签订地点本合同签订地点为：______市______区______街道______号；2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于：______市______区______街道______号；2.2房屋面积与结构房屋建筑面积为：______平方米，结构为：______；2.3房屋权属证明出卖方保证所售房屋权属清晰，并提供房屋所有权证等权属证明文件；2.4房屋使用年限房屋土地使用权期限为：______年；3.买卖价格与分期付款3.1买卖总价本房屋买卖总价为人民币：______元整（大写：______元整）；3.2分期付款方式与期限分期付款，付款期限为：______年，具体付款时间为：第一期：______年______月______日前支付人民币______元；第二期：______年______月______日前支付人民币______元；……一期：______年______月______日前支付人民币______元；3.3每期付款金额每期付款金额为：人民币______元整（大写：______元整）；3.4逾期付款责任买受方如逾期付款，应向出卖方支付逾期付款金额的_____%作为违约金；4.交房与验收4.1交房日期出卖方应于______年______月______日前将房屋交付买受方；4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋内部设施齐全，符合合同约定；4.3验收标准与程序买受方应在收到房屋后______日内进行验收，如有异议，应在验收后______日内向出卖方提出；4.4验收不合格的处理如验收不合格，出卖方应在收到买受方通知后______日内进行整改，直至验收合格；5.租户维修责任5.1租户维修范围与标准租户负责房屋内部设施的正常使用维护，具体范围为：（1）墙面、地面、天花板；（2）门窗、水电、燃气等设施；维修标准应符合国家相关标准和规范；5.2维修费用承担维修费用由租户承担，但下列情况除外：（1）因房屋本身质量问题导致的维修；（2）因不可抗力导致的维修；5.3维修期限与通知租户发现需要维修的情况，应在发现后______日内通知出卖方；5.4维修验收与反馈维修完成后，租户应在______日内进行验收，并给予出卖方书面反馈；6.保险与责任6.1房屋保险出卖方应在房屋交付前办理房屋保险，并承担相应的保险费用；6.2事故责任划分因房屋质量问题或使用不当导致的事故，责任由相关方承担；6.3保险理赔程序发生保险事故后，租户应立即通知出卖方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；8.2合同终止条件（1）合同约定的分期付款期限届满，买受方已支付全部款项；（2）房屋所有权依法转移至买受方；（3）双方协商一致解除合同；8.3合同解除与终止程序任何一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付事宜。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构仲裁委员会的地址为：______市______区______街道______号；9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.通知与送达10.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达；10.2送达地址出卖方送达地址为：______市______区______街道______号；买受方送达地址为：______市______区______街道______号；10.3送达证明送达通知后，应取得送达证明，作为合同履行和争议解决的依据。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋权属证明11.3房屋维修责任清单11.4其他相关文件12.合同变更与补充12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；12.2合同补充内容补充协议应明确变更的内容、生效日期及对原合同条款的修改；12.3合同变更与补充程序合同变更或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除与终止13.1合同解除条件与第八条相同；13.2合同终止条件与第八条相同；13.3合同解除与终止程序与第八条相同。14.其他约定14.1合同附件与第十一条相同；14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3合同份数与保管本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为协助双方履行合同而介入合同关系的外部机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经过甲乙双方书面同意；2.2第三方介入的目的应为协助甲乙双方履行合同，维护合同双方的合法权益；2.3第三方介入的范围和方式由甲乙双方在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任，应根据其介入的性质、范围和方式，由甲乙双方与第三方在合同中明确约定责任限额；3.2第三方责任限额应包括但不限于：（1）第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成的损失；（2）第三方因违反合同约定给甲乙双方造成的损失；3.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。4.第三方权利义务4.1第三方权利（1）根据合同约定，获得报酬；（2）有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）有权要求甲乙双方对其在履行合同过程中提供的信息保密；4.2第三方义务（1）按照合同约定履行职责，确保合同履行；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（4）在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行合同过程中，应独立履行其职责，不得影响甲方的正常权利义务；（2）甲方对第三方的工作成果负有监督和验收责任；（3）甲方对第三方在工作过程中发生的任何纠纷，不承担责任；5.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行合同过程中，应独立履行其职责，不得影响乙方的正常权利义务；（2）乙方对第三方的工作成果负有监督和验收责任；（3）乙方对第三方在工作过程中发生的任何纠