二零二五年度2025年度手房转让与原物业管理合同衔接协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度手房转让与原物业管理合同衔接协议合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本协议旨在明确甲方将房屋转让给乙方后，原物业管理事项的衔接及责任划分，确保物业管理的顺利进行。2.2目的：本协议的目的是确保甲方与乙方在房屋转让过程中，原物业管理事项的顺利过渡，保障双方合法权益，维护物业管理秩序。三、定义与解释3.1专业术语：在本协议中，“原物业管理”是指甲方在房屋转让前所签订的物业管理合同所涉及的物业管理事项；“物业管理服务”是指乙方在接手房屋后，对房屋及附属设施进行的管理和维护。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方所拥有的、转让给乙方的房屋及其附属设施；（2）物业管理：指对房屋及附属设施进行的管理和维护；（3）物业管理费：指乙方在接手房屋后，按照物业管理合同约定向物业管理企业支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照原物业管理合同约定，继续履行物业管理义务；（2）甲方应将房屋转让事宜通知物业管理企业，并配合物业管理企业进行物业管理事项的交接；（3）甲方应承担房屋转让前物业管理合同约定的所有责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照原物业管理合同约定，继续履行物业管理义务；（2）乙方应按照原物业管理合同约定，接手房屋并履行物业管理义务；（3）乙方应按照物业管理合同约定，向物业管理企业支付物业管理费；（4）乙方应配合物业管理企业进行物业管理事项的交接。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至原物业管理合同约定的终止日期止。5.2合同履行地点：甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照原物业管理合同约定，履行物业管理义务；（2）物业管理企业应按照原物业管理合同约定，为甲方提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）原物业管理合同终止；（2）双方协商一致，终止本协议。6.3终止程序：（1）原物业管理合同终止前，双方应协商确定物业管理事项的交接；（2）原物业管理合同终止后，乙方应按照本协议约定，继续履行物业管理义务。6.4终止后果：（1）原物业管理合同终止后，物业管理企业应退还甲方已支付的物业管理费；（2）乙方应按照本协议约定，继续履行物业管理义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）原物业管理合同约定的物业管理费；（2）因房屋转让产生的物业管理事项交接费用；（3）因物业管理服务调整而产生的额外费用。7.2支付方式：（1）物业管理费：乙方应在每个物业管理周期开始前，向物业管理企业支付当期物业管理费；（2）交接费用：乙方应在房屋交接完成后，向物业管理企业支付交接费用；（3）额外费用：乙方应在物业管理服务调整后，按照物业管理企业的通知，支付相应的额外费用。7.3支付时间：（1）物业管理费：乙方应在物业管理周期开始前五个工作日内支付；（2）交接费用：乙方应在房屋交接完成后五个工作日内支付；（3）额外费用：乙方应在物业管理企业通知后五个工作日内支付。7.4支付条款：（1）乙方应确保支付款项的准确性，如因支付错误导致物业管理企业无法正常履行职责，乙方应承担相应责任；（2）物业管理企业应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）赔偿物业管理企业因此遭受的损失；（2）支付物业管理企业为处理违约行为所发生的合理费用。8.2乙方违约：（1）赔偿物业管理企业因此遭受的损失；（2）支付物业管理企业为处理违约行为所发生的合理费用。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至原物业管理合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动、政府行为等；（3）电力、通信等公共设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法继续居住；（2）战争导致物业管理企业无法正常提供服务。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留在房屋转让后，对原物业管理合同中约定的物业管理事项的监督权；（2）乙方保留在房屋转让后，对物业管理服务的评价权。13.2特殊权力保留：（1）在房屋转让过程中，如发生争议，双方应优先协商解决，协商不成的，甲方保留向人民法院提起诉讼的权利；（2）如因不可抗力导致本协议无法履行，双方有权根据实际情况调整权利和义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的资料和协助，确保本协议的履行；（2）在物业管理过程中，双方应相互配合，共同维护物业管理秩序。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过定期会议、电话、邮件等方式保持沟通；（2）在紧急情况下，双方应立即采取必要措施，确保物业管理服务的连续性。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于手房转让与原物业管理合同衔接的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.原物业管理合同副本；2.房屋转让合同副本；3.交接清单；4.物业管理费缴纳凭证；5.不可抗力事件证明材料；6.争议解决过程中产生的相关文件；7.任何双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按协议约定支付物业管理费；未按协议约定配合物业管理事项的交接；未按协议约定承担原物业管理合同约定的责任。2.乙方违约：未按协议约定履行物业管理义务；未按协议约定支付交接费用；未按协议约定履行保密义务；未按协议约定解决争议。违约行为的认定由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对房屋及附属设施进行的管理和维护。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容或履行行为产生的纠纷。4.补充协议：指对原合同内容的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用计算不准确。解决办法：双方应定期核对费用计算，如有异议，应协商解决。2.问题：房屋交接过程中出现争议。解决办法：双方应尽快协商解决，协商不成的，可申请调解或仲裁。3.问题：物业管理服务不符合要求。解决办法：乙方应及时整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权要求赔偿。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露保密信息的行为进行追责。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据实际情况，协商调整权利和义务，或终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方的责权利：5.1责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于提供物业管理服务、维护房屋设施等；第三方应确保其提供的服务符合国家标准和行业标准。5.2权利：第三方有权要求甲方和乙方履行其在合同中的义务；第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。5.3利益：第三方有权在合同履行完毕后，获得其应得的报酬。6.第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间为合作关系，各方的权利和义务应按照合同约定执行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：1.1独立决策权：乙方有权独立决定物业管理服务的具体内容和方式。1.2监督权：乙方有权监督物业管理服务的质量和进度。1.3退出权：在合同履行期间，如发现甲方违反合同约定，乙方有权要求解除合同。2.乙方的利益条款：2.1优先权：乙方在物业管理服务中享有优先权，包括但不限于优先选择物业管理服务提供商。2.2赔偿权：如因甲方原因导致乙方利益受损，乙方有权要求甲方进行赔偿。3.甲方的违约及限制条款：3.1违约责任：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。3.2限制条款：甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自改变物业管理服务的具体内容和方式。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：1.1控制权：甲方有权对物业管理服务的整体情况进行控制。1.2决策权：甲方有权决定物业管理服务的重大事项。1.3监督权：甲方有权监督乙方的履行情况。2.甲方的利益条款：2.1利润保障：甲方有权在合同履行期间获得合理的利润。2.2优先权：甲方在物业管理服务中享有优先权，包括但不限于优先选择物业管理服务提供商。3.乙方的违约及限制条款：3.1违约责任：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。3.2限制条款：乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变物业管理服务的具体内容和方式。全文完。二零二五年度2025年度手房转让与原物业管理合同衔接协议1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议有效期4.协议双方二、合同主体1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.合同转让方及受让方三、转让房屋基本情况1.房屋所有权证书2.房屋位置、面积、结构3.房屋用途4.房屋权属证明文件四、原物业管理合同内容1.原物业管理合同主要内容2.原物业管理服务内容3.原物业管理费用五、物业交接事宜1.物业交接时间及地点2.物业交接流程3.物业交接清单4.物业交接责任六、物业费用结算1.原物业管理费用结算2.新物业管理费用结算3.物业费用支付方式及期限七、物业维修基金1.维修基金余额2.维修基金使用规定3.维修基金补缴及退还八、物业管理权变更1.物业管理权变更时间2.物业管理权变更流程3.物业管理权变更责任九、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十一、其他约定1.双方保密义务2.合同附件及补充协议3.合同解释十二、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除条件十三、协议附件1.房屋所有权证书复印件2.原物业管理合同复印件3.物业交接清单十四、签署与生效1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.协议生效日期合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景本协议签订背景为甲方将位于_________的房产转让给乙方，为确保物业管理的连续性和稳定性，双方就原物业管理合同衔接事宜达成一致。2.协议目的明确原物业管理合同在房产转让后的延续和变更事项，确保物业管理服务的无缝衔接。3.协议有效期本协议自双方签字之日起生效，至原物业管理合同终止日止。4.协议双方二、合同主体1.甲方基本信息甲方名称：_________甲方地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方基本信息乙方名称：_________乙方地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.合同转让方及受让方合同转让方：甲方合同受让方：乙方三、转让房屋基本情况1.房屋所有权证书房屋所有权证书编号：_________房屋所有权人：_________2.房屋位置、面积、结构房屋地址：_________房屋面积：_________平方米房屋结构：_________3.房屋用途房屋用途：_________4.房屋权属证明文件房屋权属证明文件编号：_________四、原物业管理合同内容1.原物业管理合同主要内容物业管理服务内容：_________物业管理费用：_________物业管理合同期限：_________2.原物业管理服务内容清洁卫生服务安全保卫服务绿化养护服务公共设施维护服务其他服务3.原物业管理费用物业管理费收费标准：_________物业管理费支付方式：_________五、物业交接事宜1.物业交接时间及地点交接时间：_________交接地点：_________2.物业交接流程甲方提供原物业管理合同及相关资料乙方接收相关资料并确认双方签署物业交接确认书3.物业交接清单清洁卫生安全保卫绿化养护公共设施其他4.物业交接责任甲方负责将房屋及附属设施完好无损地移交给乙方乙方在接收后应及时支付物业管理费用六、物业费用结算1.原物业管理费用结算甲方负责结算原物业管理费用至交接日止乙方在交接后承担后续物业管理费用2.新物业管理费用结算物业管理费用按原合同约定执行乙方应在物业管理费到期前支付3.物业费用支付方式及期限物业管理费用支付方式：_________物业管理费用支付期限：_________七、物业维修基金1.维修基金余额维修基金余额：_________2.维修基金使用规定维修基金使用需经业主大会或业主委员会同意维修基金使用情况应及时公布3.维修基金补缴及退还维修基金补缴：_________维修基金退还：_________八、物业管理权变更1.物业管理权变更时间物业管理权变更时间：自本协议生效之日起。2.物业管理权变更流程乙方应在收到甲方转让通知后_________日内，向原物业管理公司提出物业管理权变更申请。原物业管理公司应在收到申请后_________日内，完成物业管理权的变更手续。3.物业管理权变更责任甲方负责通知原物业管理公司关于物业管理权变更的事宜。乙方负责配合原物业管理公司完成物业管理权的变更手续。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时完成物业交接，应向乙方支付_________元的违约金。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按时支付物业管理费用，应向甲方支付_________元的滞纳金。若乙方违反物业管理规定，造成他人损失，乙方应承担相应的法律责任。3.双方违约责任若双方均违反本协议，应根据各自违约情况承担相应的责任。十、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构本协议的争议解决机构为_________。3.争议解决期限双方应在争议发生后_________日内提出解决请求。十一、其他约定1.双方保密义务双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同附件及补充协议本协议附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。3.合同解释本协议的解释权归甲方所有。十二、协议生效与终止1.协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。2.协议终止条件原物业管理合同终止或双方协商一致解除本协议。3.协议解除条件双方协商一致解除本协议。十三、协议附件1.房屋所有权证书复印件2.原物业管理合同复印件3.物业交接清单十四、签署与生效1.签署日期甲方签字：乙方签字：2.签署地点甲方签署地点：_________乙方签署地点：_________3.签署人员甲方代表：_________乙方代表：_________4.协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签字/盖章日期：_________签字/盖章日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的物业维护责任说明：甲方作为房产所有者，对物业的维护负有主要责任。条款：甲方应确保物业设施处于良好状态，如发现损坏，应在_________日内进行维修或更换。2.甲方主导下的物业管理费调整说明：甲方有权根据市场情况和物业实际情况调整物业管理费。条款：甲方在调整物业管理费前，应提前_________日通知乙方，并说明调整原因和标准。3.甲方主导下的物业使用限制说明：甲方有权对物业的使用进行合理限制，以维护物业管理秩序。条款：甲方制定的物业使用限制应提前_________日通知乙方，并经乙方同意后方可实施。4.甲方主导下的物业增值服务说明：甲方可提供增值服务，如家政、维修等，乙方有权选择是否使用。条款：甲方提供的增值服务价格合理，乙方有权自主选择是否使用，并支付相应费用。5.甲方主导下的物业纠纷处理说明：甲方在处理物业纠纷时，应优先考虑乙方的合法权益。条款：甲方在处理物业纠纷时，应充分听取乙方意见，并在_________日内给出处理结果。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的物业使用要求说明：乙方作为房产购买者，有权对物业的使用提出合理要求。条款：乙方有权在交接后_________日内，向甲方提出物业使用的合理要求，甲方应在_________日内给予答复。2.乙方主导下的物业管理费支付说明：乙方有权对物业管理费的支付提出异议，并要求甲方提供合理的收费依据。条款：乙方对物业管理费有异议时，可在支付前_________日内向甲方提出，甲方应在_________日内提供收费依据。3.乙方主导下的物业装修限制说明：乙方在装修物业时，应遵守相关规定，不得损害物业整体形象。条款：乙方在装修物业前，应向甲方提交装修方案，甲方应在_________日内批准或提出修改意见。4.乙方主导下的物业增值服务选择说明：乙方有权自主选择是否使用甲方提供的增值服务。条款：乙方在接收增值服务前，应明确服务内容、价格及使用方式。5.乙方主导下的物业纠纷解决说明：乙方在处理物业纠纷时，有权要求甲方提供合理的解决方案。条款：乙方在处理物业纠纷时，有权要求甲方在_________日内提供解决方案，并承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用说明：中介服务费用由中介公司收取，具体费用由双方协商确定。条款：中介服务费用为_________元，甲方和乙方各自承担_________元。2.中介责任说明：中介公司应保证其提供的服务真实、合法，并承担相应的法律责任。条款：中介公司对其提供的服务承担_________责任，若因中介公司原因导致合同无法履行，中介公司应承担全部责任。3.中介保密说明：中介公司对甲方和乙方的个人信息和商业秘密负有保密义务。条款：中介公司应对甲方和乙方的个人信息和商业秘密进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介费用支付说明：中介服务费用在合同签订后_________日内支付。条款：中介服务费用在合同签订后_________日内，由甲方支付_________元给中介公司。5.中介纠纷解决说明：中介公司与其客户之间产生的纠纷，应通过协商解决。条款：中介公司与其客户之间产生的纠纷，应通过协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.原物业管理合同复印件3.物业交接清单4.甲方和乙方身份证明文件复印件5.中介服务协议（如有）6.物业管理费调整通知（如有）7.物业装修方案及批准意见（如有）8.任何其他与本协议相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时完成物业交接提供虚假信息或隐瞒重要事实未按时支付物业管理费用未履行物业维护责任未按约定调整物业管理费未按约定提供增值服务未按约定处理物业纠纷2.乙方违约行为：未按时支付物业管理费用违反物业管理规定未按时提出物业使用要求未按时支付中介服务费用未按时提交装修方案未按约定使用增值服务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证书：证明房屋所有权的法律文件。2.物业管理合同：规定物业管理服务内容、费用和期限的合同。3.违约责任：一方未履行合同义务时应承担的法律责任。4.争议解决：解决合同履行中产生的争议的方式。5.保密义务：双方对合同内容或相关信息的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时完成物业交接。解决办法：乙方可要求甲方在规定时间内完成交接，并支付违约金。2.问题：乙方未按时支付物业管理费用。解决办法：甲方可要求乙方在规定时间内支付费用，并支付滞纳金。3.问题：中介服务费用争议。解决办法：双方可协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。4.问题：物业装修纠纷。解决办法：双方可协商解决，协商不成时，可参照相关法律法规处理。五、所有应用场景：1.适用于房产转让后物业管理权的变更。2.适用于原物业管理合同到期后的续签。3.适用于房产转让过程中物业费用的结算。4.适用于房产转让过程中物业维修基金的移交。5.适用于涉及第三方中介服务的房产交易。全文完。二零二五年度2025年度手房转让与原物业管理合同衔接协议2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体3.1出让方3.2受让方3.3物业管理方4.物业概况4.1物业名称4.2物业地址4.3物业类型4.4物业面积5.物业转让5.1转让方式5.2转让价格5.3转让时间5.4转让手续6.物业管理费用6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费调整7.物业管理服务内容7.1基础服务7.2专项服务7.3附加服务8.物业管理责任8.1出让方责任8.2受让方责任8.3物业管理方责任9.物业维修与养护9.1维修养护责任9.2维修养护费用9.3维修养护时间10.物业安全保障10.1安全责任10.2安全措施10.3安全事件处理11.合同期限与终止11.1合同期限11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同变更与解除14.4合同终止后的处理14.5合同解释权14.6合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确二零二五年度手房转让过程中，原物业管理合同与新的物业管理合同之间的衔接关系，确保物业管理服务的连续性和稳定性。2.定义与解释2.1定义物业：指位于[具体地址]的[具体物业名称]，包括房屋及其附属设施和场地。物业管理：指对物业进行维护、保养、管理、服务等活动。物业管理费：指物业管理方为提供物业管理服务所收取的费用。2.2解释本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。3.合同主体3.1出让方出让方为[出让方全称]，住所地为[出让方地址]，法定代表人为[出让方法定代表人姓名]。3.2受让方受让方为[受让方全称]，住所地为[受让方地址]，法定代表人为[受让方法定代表人姓名]。3.3物业管理方物业管理方为[物业管理方全称]，住所地为[物业管理方地址]，法定代表人为[物业管理方法定代表人姓名]。4.物业概况4.1物业名称物业名称为[具体物业名称]。4.2物业地址物业地址为[具体地址]。4.3物业类型物业类型为[具体类型，如住宅、商业等]。4.4物业面积物业总面积为[具体面积]，其中住宅面积为[具体面积]，商业面积为[具体面积]。5.物业转让5.1转让方式本物业转让采用[具体转让方式，如买卖、赠与等]方式进行。5.2转让价格物业转让价格为[具体价格]。5.3转让时间物业转让时间为[具体日期]。5.4转让手续双方应按照相关法律法规和规定办理物业转让手续，确保转让合法有效。6.物业管理费用6.1物业管理费标准物业管理费标准按照[具体标准]执行。6.2物业管理费支付方式物业管理费采用[具体支付方式，如月缴、季缴等]支付。6.3物业管理费调整物业管理费调整按照[具体调整方式]进行。7.物业管理服务内容7.1基础服务基础服务包括但不限于：物业的日常维护、清洁、绿化、安保、公共设施的管理与维护等。7.2专项服务专项服务包括但不限于：物业的维修、养护、装修、租赁等。7.3附加服务附加服务包括但不限于：物业的增值服务、特色服务等。8.物业管理责任8.1出让方责任出让方应确保物业权属清晰，并在转让过程中配合物业管理方完成物业的移交手续。8.2受让方责任受让方在取得物业所有权后，应按照物业管理方的要求支付物业管理费，并遵守物业管理规定。8.3物业管理方责任物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，保障物业的安全和正常使用。9.物业维修与养护9.1维修养护责任物业的日常维修养护工作由物业管理方负责，重大维修养护项目需经双方协商确定。9.2维修养护费用日常维修养护费用由物业管理费中支出，重大维修养护费用由双方按比例承担。9.3维修养护时间维修养护工作应在接到报修后[具体时间]内完成。10.物业安全保障10.1安全责任物业管理方负责物业的安全管理，包括消防、防盗、防滑等安全措施。10.2安全措施物业管理方应制定并实施安全管理制度，包括定期安全检查、消防演练等。10.3安全事件处理发生安全事件时，物业管理方应立即启动应急预案，并采取措施进行妥善处理。11.合同期限与终止11.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]。11.2合同终止条件合同终止条件包括：合同期满、双方协商一致终止、因不可抗力导致合同无法履行等。11.3合同终止程序合同终止前，双方应就终止后的物业管理服务进行协商，并签订终止协议。12.违约责任12.1违约情形违约情形包括：未按时支付物业管理费、违反物业管理规定、未履行维修养护责任等。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或根据相关法律法规计算。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式包括：协商、调解、仲裁、诉讼等。13.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]，或由双方协商确定。13.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。14.其他14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：物业转让协议、物业管理费收据等。14.3合同变更与解除合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。合同解除需按照合同约定或法律法规规定进行。14.4合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理物业移交、物业管理费结算、遗留问题处理等事宜。14.5合同解释权本合同的解释权归[具体解释权归属方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与本合同相关事务提供服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形1.物业转让过程中需要专业评估或鉴定；2.物业管理服务中涉及法律纠纷或需要专业法律意见；3.物业维修养护过程中需要专业技术服务；4.合同履行过程中需要第三方提供担保或信用评估。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[具体限额]。15.3.2责任划分1.第三方在提供评估、鉴定、法律意见等服务时，应保证其服务的客观、公正、准确，若因第三方服务不当导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部责任。2.第三方在提供技术服务时，应遵守国家相关法律法规和行业标准，若因第三方技术服务不当导致物业损坏或安全事故的，第三方应承担全部责任。3.第三方在提供担保或信用评估服务时，应保证其担保或评估结果的准确性，若因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部责任。15.4第三方权利1.第三方有权根据合同约定或法律法规规定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。15.5第三方与其他各方的划