2025年度绿色建筑租赁经营服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色建筑租赁经营服务协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]1.3其他相关方：[如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息]二、合同前言2.1背景：随着我国绿色建筑产业的快速发展，为推动绿色建筑租赁经营服务行业的规范化和专业化，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本协议。2.2目的：甲方将位于[租赁房屋地址]的绿色建筑租赁给乙方，乙方在租赁期间负责绿色建筑的运营管理，实现绿色建筑资源的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，均按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。3.2关键词解释：（1）绿色建筑：指在建筑全生命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、舒适、安全的居住和工作环境。（2）租赁经营服务：指甲方将绿色建筑出租给乙方，乙方在租赁期间对绿色建筑进行运营管理，包括但不限于物业管理、设施维护、能源管理等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方负责提供符合国家相关法律法规和行业标准的绿色建筑。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用绿色建筑。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，对绿色建筑进行合理运营管理。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[起租日期]至[终止日期]。5.2合同履行地点：[租赁房屋地址]。5.3合同履行方式：乙方应在租赁期间对绿色建筑进行运营管理，确保绿色建筑的安全、舒适、高效运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。（1）租赁期限届满，乙方不再续租；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序：任何一方要求终止本协议，应提前[提前通知期限]书面通知对方。6.4终止后果：合同终止后，乙方应将绿色建筑交还甲方，并承担由此产生的费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租赁费用。（2）物业管理费：乙方应支付租赁期间产生的物业管理费用。（3）能源费用：乙方应支付租赁期间产生的能源费用，包括但不限于水、电、燃气等。（4）维修保养费：乙方应支付租赁期间因正常使用产生的维修保养费用。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账方式支付上述费用。（2）乙方应在每个支付周期内，按照约定的金额将租金及其他费用支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间：（1）租赁费用应在每个支付周期开始前支付。（2）物业管理费、能源费用及维修保养费应在费用产生后按照约定时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应确保款项在约定时间内到达甲方指定账户。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照约定提供符合要求的绿色建筑，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按时收取乙方支付的费用，应支付违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租赁费用、物业管理费、能源费用及维修保养费，应承担相应的违约责任。（2）乙方违反合同约定，造成绿色建筑损坏或损失，应承担赔偿责任。（3）乙方未按照约定进行绿色建筑运营管理，导致绿色建筑不符合相关标准，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照实际损失赔偿对方。（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议内容及相关资料。（2）甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：（1）本协议签订之日起至协议终止后[保密期限]。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：政策变动、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致本协议无法履行时，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：政策变动、政府命令等。十一、争议解决11.1协商解决：（1）甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。（2）协商期限为自争议发生之日起[协商期限]。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商未果时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。（2）调解、仲裁或诉讼地点为[地点]。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得将本协议转让给第三方。（2）经双方同意，本协议可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的条款。（2）涉及甲方或乙方商业秘密的条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议中未明确约定的权利，甲乙双方均保留。（2）甲乙双方在履行本协议过程中，如发现对方存在侵害其权利的行为，有权采取法律手段维护自身权益。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对绿色建筑的所有权。（2）乙方保留在租赁期间对绿色建筑的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面协商一致。（2）修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充协议的生效日期，自双方签字盖章之日起。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同维护绿色建筑的正常运营。（2）甲乙双方应按照本协议约定，及时解决租赁期间出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过电话、邮件、现场等方式进行沟通。（2）甲乙双方应按照约定的时间和方式，及时处理相关事务。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本协议适用中华人民共和国法律。（2）因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性：（1）本协议为本协议的完整文件，任何口头协议或补充文件均对本协议不具有约束力。（2）本协议的任何部分均具有独立性，任何部分无效不影响其他部分的效力。16.3增减条款：（1）本协议的增减条款，应经甲乙双方签字盖章后生效。（2）任何增减条款不得违反本协议的原则和规定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：[甲方全称]签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：[乙方全称]签字：________________日期：________________盖章：________________[相关方名称]：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.绿色建筑租赁合同附件4.物业管理服务协议5.能源使用协议6.维修保养服务协议7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合要求的绿色建筑，认定为违约行为。未按时收取乙方支付的费用，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时支付租赁费用、物业管理费、能源费用及维修保养费，认定为违约行为。违反合同约定，造成绿色建筑损坏或损失，认定为违约行为。未按照约定进行绿色建筑运营管理，导致绿色建筑不符合相关标准，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑全生命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、舒适、安全的居住和工作环境。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.争议解决：指甲乙双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合要求的绿色建筑。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，如甲方不履行，乙方可要求解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按时支付相关费用。解决办法：甲方有权催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究乙方违约责任。3.问题：绿色建筑出现损坏或损失。解决办法：由责任方负责维修或赔偿，如双方对责任认定有争议，可协商或通过法律途径解决。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：[第三方全称]2.第三方合同主体地址：[第三方地址]3.第三方合同主体联系人：[第三方联系人]4.第三方合同主体联系电话：[第三方联系电话]第三方的权利：（1）第三方有权参与绿色建筑的运营管理，享有相应的决策权。（2）第三方有权获得绿色建筑运营管理的收益。第三方的义务：（1）第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，对绿色建筑进行合理运营管理。（2）第三方应承担因自身原因导致的绿色建筑运营风险。第三方的责任：（1）第三方对因自身原因导致的绿色建筑运营问题，应承担相应的责任。（2）第三方应按照约定，向甲乙双方提供绿色建筑运营的相关数据和报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供符合国家相关法律法规和行业标准的绿色建筑。（2）乙方有权要求甲方按照约定支付租金及相关费用。（3）乙方有权对绿色建筑进行必要的装修改造。2.乙方利益条款：（1）乙方在租赁期间，享有绿色建筑的使用权。（2）乙方有权获得绿色建筑运营管理的收益。（3）乙方在合同到期后，有权优先续租。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时提供符合要求的绿色建筑，应支付违约金。（2）甲方未按时支付租金及相关费用，应支付违约金。（3）甲方不得限制乙方的合法装修改造。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金及相关费用。（2）甲方有权对乙方在绿色建筑内的行为进行监督。（3）甲方有权在合同到期后，优先选择乙方作为续租方。2.甲方的利益条款：（1）甲方享有绿色建筑的所有权。（2）甲方有权获得绿色建筑运营管理的收益。（3）甲方有权对乙方在绿色建筑内的装修改造提出合理要求。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金及相关费用，应支付违约金。（2）乙方不得擅自改变绿色建筑的用途。（3）乙方在合同到期前，未经甲方同意，不得擅自转租或分租绿色建筑。全文完。2025年度绿色建筑租赁经营服务协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议编号3.协议签订日期4.协议双方基本信息5.协议签订地点二、绿色建筑定义及标准1.绿色建筑概念2.绿色建筑评价标准3.绿色建筑认证体系4.绿色建筑相关法律法规三、租赁标的物1.租赁标的物概述2.租赁标的物位置及面积3.租赁标的物权属证明4.租赁标的物现状描述四、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金计算方式3.租金支付方式4.租金调整机制五、租赁用途及限制1.租赁用途2.租赁用途变更3.租赁用途限制4.租赁用途监管六、物业维护与管理1.物业维护范围2.物业管理责任3.物业管理费用4.物业管理服务标准七、配套设施与服务1.配套设施清单2.服务内容3.服务标准4.服务费用八、税费及保险1.税费承担2.保险种类及范围3.保险费用4.保险理赔九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金计算4.违约处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除条件4.协议解除程序十二、协议附件1.租赁标的物清单2.配套设施清单3.服务内容清单4.税费及保险清单十三、协议其他约定1.不可抗力2.通知方式3.协议修改4.协议附件十四、协议签署1.协议签署日期2.协议签署地点3.协议签署人4.协议签署单位合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度绿色建筑租赁经营服务协议2.协议编号：_______3.协议签订日期：_______4.协议双方基本信息：出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________5.协议签订地点：_________二、绿色建筑定义及标准1.绿色建筑概念：指在建筑物的设计、施工、使用和拆除过程中，充分考虑资源节约和环境保护，实现人与自然和谐共生的高效、节能、环保、健康、安全的建筑。2.绿色建筑评价标准：按照国家相关绿色建筑评价标准执行。3.绿色建筑认证体系：乙方需按照甲方要求，通过绿色建筑认证。4.绿色建筑相关法律法规：双方遵守国家关于绿色建筑的相关法律法规。三、租赁标的物1.租赁标的物概述：_________2.租赁标的物位置及面积：_________3.租赁标的物权属证明：_________4.租赁标的物现状描述：_________四、租赁期限及租金1.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租金计算方式：_________3.租金支付方式：_________4.租金调整机制：_________五、租赁用途及限制1.租赁用途：_________2.租赁用途变更：_________3.租赁用途限制：_________4.租赁用途监管：_________六、物业维护与管理1.物业维护范围：_________2.物业管理责任：_________3.物业管理费用：_________4.物业管理服务标准：_________七、配套设施与服务1.配套设施清单：_________2.服务内容：_________3.服务标准：_________4.服务费用：_________八、税费及保险1.税费承担：甲方应依法缴纳与租赁标的物相关的各项税费，乙方应依法缴纳使用租赁标的物产生的各项税费。2.保险种类及范围：乙方需投保财产保险、责任保险等，保险范围包括但不限于租赁标的物及甲方提供的配套设施。3.保险费用：保险费用由乙方承担，甲方有权要求乙方提供保险单据。4.保险理赔：发生保险事故时，乙方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。九、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁用途、违反物业管理规定等。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金计算：违约金按日计算，每日租金的千分之五为基准。4.违约处理：违约发生后，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。十、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：协商不成，可向租赁标的物所在地的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照我国相关法律法规进行。4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。十一、协议生效及终止1.协议生效条件：双方签字盖章后生效。2.协议终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除协议。3.协议解除条件：包括违约解除、不可抗力解除等。4.协议解除程序：协议解除需书面通知对方，并办理相关手续。十二、协议附件1.租赁标的物清单2.配套设施清单3.服务内容清单4.税费及保险清单十三、协议其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担责任。2.通知方式：书面通知或电子邮件通知，以收到通知方确认为准。3.协议修改：协议的修改需经双方书面同意。4.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十四、协议签署1.协议签署日期：_______2.协议签署地点：_________3.协议签署人：甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________4.协议签署单位：甲方单位盖章：_________乙方单位盖章：________________年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在租赁经营服务过程中的主导地位，包括但不限于租赁标的物的选择、租金定价、租赁期限的确定等。甲方主导权条款：甲方有权根据市场情况和自身需求，决定租赁标的物的选择和租赁期限。甲方有权根据市场行情和经营策略，调整租金定价。甲方有权对乙方提出的租赁用途变更申请进行审核和决定。2.甲方监管条款说明：本条款旨在确保甲方对租赁标的物的使用进行有效监管，以维护绿色建筑的标准和形象。甲方监管条款：乙方应遵守甲方制定的绿色建筑使用规范和节能环保要求。甲方有权定期对租赁标的物进行巡查，确保其符合绿色建筑标准。乙方需配合甲方进行节能环保设施的维护和更新。3.甲方服务支持条款说明：本条款旨在保障甲方在租赁经营过程中提供必要的支持和协助。甲方服务支持条款：甲方应提供租赁标的物的维修保养服务，确保其正常使用。甲方应协助乙方解决租赁经营过程中遇到的问题，包括但不限于政策咨询、市场推广等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在租赁经营服务过程中的主导地位，包括但不限于租赁用途的选择、租金支付方式、租赁期限的调整等。乙方主导权条款：乙方有权根据自身经营需求，决定租赁用途和经营方式。乙方有权根据市场行情和经营状况，提出租金调整申请。乙方有权根据实际需要，提出租赁期限的延长或缩短。2.乙方经营风险承担条款说明：本条款旨在明确乙方在租赁经营过程中承担的风险。乙方经营风险承担条款：乙方应对租赁标的物的经营风险负责，包括但不限于市场风险、经营风险等。乙方应确保租赁标的物的正常运营，避免因自身原因导致甲方利益受损。3.乙方经营成果分享条款说明：本条款旨在明确乙方在租赁经营过程中取得的经营成果与甲方分享的方式。乙方经营成果分享条款：乙方在租赁经营过程中取得的经营成果，按照双方约定的比例与甲方分享。分享方式包括但不限于租金收益分成、经营利润分成等。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介责任条款说明：本条款旨在明确第三方中介在租赁经营服务过程中的责任和义务。中介责任条款：第三方中介应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因提供虚假信息而造成的损失承担赔偿责任。第三方中介应遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。2.中介费用条款说明：本条款旨在明确第三方中介的服务费用及其支付方式。中介费用条款：第三方中介的服务费用按照双方协商一致的标准支付。支付方式为一次性支付或按服务完成进度分期支付。3.中介保密条款说明：本条款旨在保护双方在租赁经营服务过程中的商业秘密。中介保密条款：第三方中介在服务过程中，对获取的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。第三方中介未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的物清单2.配套设施清单3.服务内容清单4.税费及保险清单5.第三方中介服务协议（如有）6.甲方制定的绿色建筑使用规范和节能环保要求7.乙方经营成果相关文件（如财务报表、市场分析报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变租赁用途违反物业管理规定未按约定进行设施维护未按时提供保险单据未履行保密义务未经同意泄露商业秘密2.违约行为的认定：甲方通过书面通知或巡查发现违约行为，或乙方承认违约行为。乙方未在甲方通知后规定时间内纠正违约行为。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑物的设计、施工、使用和拆除过程中，充分考虑资源节约和环境保护，实现人与自然和谐共生的高效、节能、环保、健康、安全的建筑。2.物业管理：指对租赁标的物及配套设施进行维护、管理和服务的行为。3.税费：指根据国家税法规定，乙方应缴纳的各项税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：租赁标的物设施损坏。解决办法：及时通知甲方进行维修，维修费用根据具体情况由责任方承担。3.问题：第三方中介服务不符合要求。解决办法：与第三方中介协商解决，必要时可更换中介服务。五、所有应用场景：1.绿色建筑租赁经营。2.物业管理服务。3.税费及保险缴纳。4.违约行为处理。5.争议解决。全文完。2025年度绿色建筑租赁经营服务协议2本合同目录一览第一条甲方与乙方的基本信息1.1甲方名称、地址、法定代表人1.2乙方名称、地址、法定代表人第二条绿色建筑租赁的基本约定2.1租赁物的名称、规格、型号2.2租赁物的数量、用途2.3租赁期限2.4租赁费用及支付方式第三条租赁物的交付与验收3.1甲方交付租赁物的义务3.2乙方接收租赁物的义务3.3验收标准及程序第四条租赁物的使用与维护4.1乙方使用租赁物的规定4.2乙方对租赁物的维护义务4.3甲方对租赁物的维护责任第五条租赁物的保险5.1甲方投保责任5.2乙方投保责任5.3保险范围及理赔程序第六条租赁物的维修与更换6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修标准及费用承担第七条租赁合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算与支付第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式及送达11.3合同附件第十二条合同的签订与生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期12.3合同附件生效日期第十三条合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除与终止的程序第十四条合同的解除与终止后的处理14.1甲方责任14.2乙方责任14.3合同解除与终止后的财产处理14.4合同解除与终止后的债权债务处理第一部分：合同如下：第一条甲方与乙方的基本信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：市区路号1.3甲方法定代表人：1.4乙方名称：绿色建筑租赁有限公司1.5乙方地址：市区路号1.6乙方法定代表人：第二条绿色建筑租赁的基本约定2.1租赁物名称：绿色建筑2.2租赁物规格：平方米2.3租赁物型号：型2.4租赁物数量：1栋2.5租赁物用途：办公、租赁2.6租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止第三条租赁物的交付与验收3.1甲方应于2025年1月1日前将租赁物交付乙方使用。3.2乙方应在收到租赁物后3个工作日内进行验收。3.3验收标准：租赁物应符合国家相关绿色建筑标准，无损坏、缺陷，功能正常。第四条租赁物的使用与维护4.1乙方应按照租赁物的设计用途合理使用，不得擅自改变结构。4.2乙方应定期对租赁物进行维护保养，确保其正常运行。4.3甲方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时修复。第五条租赁物的保险5.1甲方应为其所有租赁物投保财产险，保险金额不低于租赁物价值的110%。5.2乙方应为其使用租赁物过程中产生的意外责任投保公众责任险。5.3保险范围：包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。第六条租赁物的维修与更换6.1租赁物在正常使用过程中出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。6.2甲方应在接到通知后3个工作日内进行维修。6.3维修费用由责任方承担，如属乙方责任，维修费用由乙方承担。第七条租赁合同的变更与解除7.1合同变更：在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。7.2.1甲方未按约定交付租赁物；7.2.2乙方未按约定支付租金；7.2.3双方协商一致解除合同；7.2.4因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同变更与解除的程序：双方应在解除或变更合同前，书面通知对方，并协商确定相关事宜。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。8.1.2甲方提供的租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担修理、更换或者退货的责任，并赔偿因此造成的损失。8.1.3甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的1%。8.2.2乙方擅自改变租赁物用途或者损坏租赁物的，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.3乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3违约金的计算与支付违约金应自违约行为发生之日起计算，乙方应于违约行为发生后7个工作日内向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理租赁物的移交事宜，包括但不限于租赁物的清理、维修和验收。第十一条其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式及送达除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。11.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。第十二条合同的签订与生效12.1合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同附件生效日期本合同附件自合同生效之日起生效。第十三条合同的解除与终止13.1合同解除的条件如出现本合同第九条所述的争议解决方式无法解决争议的情况，任何一方均可解除合同。13.2合同终止的条件如出现本合同第十条所述的合同终止条件，合同即告终止。13.3合同解除与终止的程序解除或终止合同，应提前30日书面通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式解决。第十四条合同的解除与终止后的处理14.1甲方责任合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。14.2乙方责任合同解除或终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。14.3合同解除与终止后的财产处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理租赁物。14.4合同解除与终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余的债权债务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供咨询、评估、监理、仲裁或其他专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的效率和质量。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意在合同履行过程中引入第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入的内容和方式在合同中明确约定。2.2第三方介入的程序2.2.1双方协商确定第三方介入的事项；2.2.2双方共同邀请或指定第三方；2.2.3第三方接受邀请或指定后，与双方签订服务协议；2.2.4第三方介入后，根据服务协议履行职责。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方在履行服务协议过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，但不得低于其注册资本的一定比例。第四条第三方的责权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据服务协议的要求，要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.2第三方有权根据服务协议的要求，对甲乙双方的行为进行监督和评估。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照服务协议的要求，独立、客观、公正地履行职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方提供的服务，仅限于服务协议约定的范围内；5.1.2第三方对甲方的要求，应经乙方同意或授权。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方提供的服务，仅限于服务协议约定的范围内；5.2.2第三方对乙方的要求，应经甲方同意或授权。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体事项6.1.1租赁物的交付与验收；6.1.2租赁物的使用与维护；6.1.3租赁物的保险；6.1.4租赁物的维修与更换；6.1.5合同的变更与解除；6.1.6违约责任的承担；6.1.7争议解决。6.2第三方介入的具体方式6.2.1第三方作为咨询方，提供专业意见；6.2