二零二五年度养老公寓意向性房屋租赁服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老公寓意向性房屋租赁服务合同1合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围二、合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、房屋租赁基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整五、房屋使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4报修及维修六、物业管理6.1物业管理责任6.2物业管理费用6.3物业服务内容七、合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、税费及保险9.1税费承担9.2保险种类及责任9.3保险费用十、合同附件10.1房屋租赁清单10.2房屋租赁押金收据10.3合同签订日期证明十一、其他约定11.1不可抗力11.2合同修改11.3合同生效十二、合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13、合同备案13.1合同备案要求13.2合同备案机构13.3合同备案程序十四、合同终止及后续处理14.1合同终止条件14.2房屋返还14.3租金结算14.4合同解除后的后续处理合同编号_________一、合同概述1.1合同签订背景本合同双方，鉴于出租方拥有位于_________的养老公寓房屋，承租方有租赁养老公寓房屋的意向，为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间的房屋租赁关系，确保双方在租赁期间享有合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于出租方将其拥有的养老公寓房屋出租给承租方使用的相关事宜。二、合同双方信息2.1出租方信息出租方名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.2承租方信息承租方名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________三、房屋租赁基本情况3.1房屋位置房屋位于：__________________3.2房屋面积房屋面积为：__________________平方米3.3房屋结构房屋结构为：__________________3.4房屋设施房屋设施包括：__________________四、租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。4.2租金金额租金总额为：__________________元人民币。4.3租金支付方式租金按月支付，每月____日为支付日，承租方应于支付日前将租金足额支付至出租方指定账户。4.4租金调整租金在租赁期间保持不变，除非双方另有约定。五、房屋使用及维护5.1使用范围承租方仅限于在房屋内居住，不得改变房屋用途。5.2使用限制承租方不得在房屋内从事违法活动，不得损害房屋结构及设施。5.3维护责任房屋及其附属设施由出租方负责维护，但承租方在使用过程中造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。5.4报修及维修承租方发现房屋或设施损坏时，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后____小时内进行维修。六、物业管理6.1物业管理责任物业管理由出租方负责，确保房屋及配套设施的正常运行。6.2物业管理费用物业管理费用为：__________________元人民币/月，由承租方支付。6.3物业服务内容物业服务内容包括：__________________七、合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）租赁期满，双方无续租意向；（2）出租方因房屋损坏等原因无法继续出租；（3）承租方严重违反合同约定；（4）双方协商一致解除合同。7.2违约责任（1）出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应承担违约责任；（2）承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金；（3）双方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。7.3违约金违约金为租金总额的____%，但最高不超过____元人民币。八、争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照_________________仲裁委员会的仲裁规则进行。九、税费及保险9.1税费承担租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、契税等，由__________________方承担。9.2保险种类及责任出租方应负责投保房屋财产保险，保险金额不低于房屋市场价值。承租方应负责投保个人意外伤害保险。9.3保险费用保险费用由__________________方承担。十、合同附件10.1房屋租赁清单本合同附件一为房屋租赁清单，详细列明房屋设施及状态。10.2房屋租赁押金收据本合同附件二为房屋租赁押金收据，押金金额为__________________元人民币。10.3合同签订日期证明本合同附件三为合同签订日期证明，由__________________方出具。十一、其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.2合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字确认。11.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、合同生效及解除12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同解除条件（1）房屋被依法征收或征用；（2）房屋被依法查封或抵押；（3）房屋因不可抗力导致无法继续使用。十三、合同备案13.1合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关规定到相关部门进行备案。13.2合同备案机构合同备案机构为__________________。13.3合同备案程序合同备案程序按照__________________的规定执行。十四、合同终止及后续处理14.1合同终止条件本合同租赁期满或因其他原因终止。14.2房屋返还合同终止后，承租方应将房屋及其附属设施完好无损地返还给出租方。14.3租金结算合同终止后，双方应结清所有未支付的费用和租金。出租方（盖章）：__________________代表人（签字）：__________________日期：__________________承租方（盖章）：__________________代表人（签字）：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方维修责任说明甲方应保证房屋及其设施在租赁期间处于良好状态，如因房屋自然老化或不可抗力导致损坏，甲方应在接到通知后____日内进行维修或更换。1.2甲方提供设施清单甲方应在合同签订前向乙方提供详细的房屋及设施清单，包括但不限于家具、电器、装修状况等。1.3甲方房屋使用限制甲方不得在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，如需改变，应事先征得乙方同意，并承担由此产生的所有费用。1.4甲方租赁期满续租优先权租赁期满前，甲方有优先续租的权利，如甲方决定续租，应在租赁期满前____日内通知乙方。1.5甲方违约责任加重如甲方未履行本合同约定的义务，除承担违约责任外，还应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方装修限制乙方在租赁期间进行的装修或改造，需经甲方书面同意，并承担所有费用。租赁期满后，乙方应恢复房屋原状。2.2乙方租赁用途限制乙方不得将房屋用于违法活动或与租赁用途不符的经营活动。2.3乙方租赁期满退租条件租赁期满后，乙方应按照合同约定退租，如乙方违反约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.4乙方租赁期满续租协商租赁期满前，乙方有续租意向的，应提前____日与甲方进行协商，协商不成的，甲方有权解除合同。2.5乙方违约责任加重如乙方未履行本合同约定的义务，除承担违约责任外，还应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担中介服务费用由甲方支付，中介方应在合同签订前与甲方协商确定中介费用。3.2中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。3.3中介责任中介方应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.4中介费用退还如因中介方原因导致合同未能签订或解除，中介方应退还甲方已支付的中介费用。3.5中介保密条款中介方对本合同内容负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介争议解决中介方与甲方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向中介服务所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋租赁押金收据3.合同签订日期证明4.甲方提供的房屋及设施清单5.中介服务协议（如有）6.乙方装修方案（如有）7.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋。认定：乙方在发现房屋不符合约定条件后，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修或更换。2.违约行为：承租方未按约定支付租金。认定：租金支付日到期后，承租方未支付租金，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方在未经甲方书面同意的情况下，对房屋进行装修或改造，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定退租或未恢复房屋原状。认定：租赁期满后，乙方未按约定退租或未恢复房屋原状，视为违约。5.违约行为：中介方未履行保密义务。认定：中介方未经甲方同意，向任何第三方泄露合同内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的法律程序。5.房产税：指对房产所有人依法征收的一种财产税。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，维修不及时。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。2.问题：租金支付争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。3.问题：乙方擅自改变房屋用途。解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。4.问题：中介方泄露合同内容。解决办法：甲方可要求中介方承担相应法律责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.养老公寓房屋租赁。2.二手房租赁。3.房屋租赁中介服务。4.房屋租赁纠纷解决。5.房屋租赁合同备案。全文完。二零二五年度养老公寓意向性房屋租赁服务合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式第四条房屋押金及退还4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件及方式第五条房屋使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3使用安全第六条费用承担及支付6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序第十条其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解除后的处理第十一条合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员第十二条合同附件12.1房屋租赁合同附件一12.2房屋租赁合同附件二第十三条合同备案13.1备案机关13.2备案程序第十四条合同生效日期14.1生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方1.1.1全称：X养老公寓1.1.2简称：X公寓1.1.3地址：省市区路号1.1.4法定代表人：1.1.5联系电话：138xxxx56781.2承租方1.2.1全称：X老人服务中心1.2.2简称：X中心1.2.3地址：省市区路号1.2.4法定代表人：1.2.5联系电话：139xxxx5678第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1详细地址：省市区路号2.1.2交通状况：周边交通便利，距离地铁站米2.2房屋面积2.2.1总面积：200平方米2.2.2使用面积：180平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋设施2.4.1基础设施：供水、供电、供气、网络、电梯等2.4.2生活设施：厨房、卫生间、客厅、卧室、阳台等第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.1.2租赁期限起算时间：双方签署合同之日起3.2租金金额3.2.1月租金：人民币20,000元3.2.2年租金：人民币240,000元3.3租金支付方式3.3.1支付周期：每月支付一次3.3.2支付时间：每月1日前支付上月租金3.3.3支付方式：银行转账第四条房屋押金及退还4.1押金金额4.1.1押金金额：人民币10,000元4.2押金支付方式4.2.1支付时间：签署合同之日起3个工作日内支付4.3押金退还条件及方式4.3.1退还条件：租赁期满，房屋无损坏，租赁合同解除4.3.2退还方式：租赁期满后，扣除合理费用，剩余押金在5个工作日内退还第五条房屋使用规定5.1使用范围5.1.1房屋仅用于养老公寓的租赁用途5.1.2不得改变房屋结构及用途5.2使用限制5.2.1不得在房屋内进行非法活动5.2.2不得擅自改变房屋设施设备5.3使用安全5.3.1承租方应确保房屋内人员安全5.3.2房屋内设施设备应定期检查，确保正常运行第六条费用承担及支付6.1水电费6.1.1水电费由承租方承担6.1.2按实际使用量缴纳6.2物业管理费6.2.1物业管理费由承租方承担6.2.2按物业管理费标准缴纳6.3其他费用6.3.1其他费用由双方协商确定，并按约定方式支付第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：省市区人民法院第九条合同生效及修改9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.1.2本合同经双方签署后，自双方约定的生效日期起生效9.2合同修改程序9.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行9.2.2修改后的合同条款应经双方签字（或盖章）后生效第十条其他约定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等10.2合同附件10.2.1本合同附件一为房屋租赁合同10.2.2本合同附件二为房屋设施清单10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务10.3.2双方应妥善处理合同解除后的遗留问题，包括但不限于房屋的返还、费用的结算等第十一条合同签署11.1签署日期11.1.1签署日期：2025年1月1日11.2签署地点11.2.1签署地点：省市区路号X公寓会议室11.3签署人员11.3.1出租方代表：11.3.2承租方代表：第十二条合同备案12.1备案机关12.1.1备案机关：省市区住房和城乡建设局12.2备案程序12.2.1双方应在合同签署后30日内向备案机关提交备案申请12.2.2备案机关应在收到备案申请后15个工作日内完成备案手续第十三条合同生效日期13.1生效日期13.1.1本合同自双方签署之日起生效第十四条合同解除14.1合同解除条件14.1.1出租方或承租方单方解除合同的条件包括但不限于：a)出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正的；b)因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的；c)法律法规规定或双方约定的其他解除条件。14.2合同解除程序14.2.1解除合同应提前30日书面通知对方14.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务14.2.3双方应妥善处理合同解除后的遗留问题，包括但不限于房屋的返还、费用的结算等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入1.1.1本合同中，第三方介入是指在本合同履行过程中，因特殊原因，经甲乙双方协商一致，同意引入的具有专业资质的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行监督、争议调解、资产评估、工程监理等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入必须符合国家法律法规及本合同的规定；2.1.2第三方介入必须经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项；2.2.2甲乙双方应共同委托第三方机构或个人；2.2.3第三方机构或个人应在甲乙双方指定的期限内完成相关工作。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照甲乙双方委托的事项，认真履行职责，确保工作质量；3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的义务3.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.2第三方应按照约定的时间、地点、方式完成相关工作。第四条第三方的权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.2第三方有权要求甲乙双方按约定支付服务费用。第五条第三方的责任限额5.1责任限额5.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；5.1.2第三方的责任限额不得超过本合同约定的租金总额。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方作为甲方委托的第三方机构或个人，其职责仅限于履行甲乙双方委托的事项；6.1.2第三方在履行职责过程中，不得侵犯甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方作为乙方委托的第三方机构或个人，其职责仅限于履行甲乙双方委托的事项；6.2.2第三方在履行职责过程中，不得侵犯乙方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方的关系6.3.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托与被委托关系；6.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及本合同的规定。第七条第三方介入的终止与后续处理7.1第三方介入的终止7.1.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在第三方介入协议中约定；7.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同处理相关后续事宜。7.2后续处理7.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议的约定，处理相关后续事宜；7.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应相互配合，确保合同履行的完整性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁