二零二五年度农村手房买卖合同范本（含配套设施租赁）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村手房买卖合同范本（含配套设施租赁）1合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有农村房屋及配套设施的合法所有权，现甲方愿意将上述房屋及配套设施出售给乙方，乙方愿意购买上述房屋及配套设施。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国物权法》4.《农村房屋买卖合同示范文本》三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语，均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释1.“农村房屋”指位于农村集体土地上的房屋及其配套设施。2.“配套设施”指与农村房屋相配套的附属设施，如水、电、燃气、通讯等。3.“土地”指农村房屋所占用的集体土地。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.出售农村房屋及配套设施，并保证房屋及配套设施的合法所有权。2.按照合同约定，将房屋及配套设施交付给乙方。3.依法办理房屋及配套设施的权属转移手续。4.1.1甲方应保证所出售的农村房屋及配套设施符合国家相关法律法规及行业标准。4.1.2甲方应保证所出售的农村房屋及配套设施无任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务1.按照合同约定，购买甲方所出售的农村房屋及配套设施。2.按照合同约定，支付购房款。3.依法办理房屋及配套设施的权属转移手续。4.2.1乙方应按照合同约定，在规定的时间内支付购房款。4.2.2乙方应保证在购买房屋及配套设施后，依法使用、维护、保养。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行时间为自合同生效之日起至房屋及配套设施交付之日止。5.2合同履行地点房屋及配套设施的交付地点为甲方指定的农村房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房屋及配套设施交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。3.双方应按照合同约定，依法办理房屋及配套设施的权属转移手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的终止条件发生。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.发生合同约定的终止条件时，一方应立即通知另一方。2.双方应在接到通知之日起一定期限内协商解决。3.如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。2.合同终止后，双方应按照约定处理房屋及配套设施。3.合同终止后，双方应按照约定处理合同争议。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋及配套设施的购买价款。2.房屋及配套设施的权属转移税费。3.配套设施租赁费用。4.合同约定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付方式支付购房款。2.甲方有权要求乙方分阶段支付购房款。3.乙方应按照甲方要求，通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后一定期限内支付首期购房款。2.乙方应在合同约定的房屋及配套设施交付前支付剩余购房款。3.配套设施租赁费用应在租赁期间按月支付。7.4支付条款1.乙方支付的购房款应明确注明用途。2.甲方应在收到购房款后出具相应的收款凭证。3.任何一方违反支付条款，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定交付房屋及配套设施，应向乙方支付违约金。2.甲方提供的房屋及配套设施存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的责任。3.甲方违反保密条款，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。2.乙方违反保密条款，应承担相应的违约责任。3.乙方擅自改变房屋及配套设施的使用性质，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法及赔偿金额应在合同中明确约定。2.违约责任的具体赔偿方式应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容1.房屋及配套设施的购买价格。2.双方的商业秘密。3.合同签订过程中的谈判内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后一定期限内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露或使用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害。2.社会事件。3.战争。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.洪水、地震等自然灾害。2.疫情、罢工等社会事件。3.战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解1.双方可自愿选择第三方进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼的地点、机构等应在合同中明确约定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特殊权利和义务不得转让。2.合同涉及的国家秘密、商业秘密不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农村房屋及配套设施的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。13.2特殊权力保留1.甲方保留对农村房屋及配套设施的维修、保养、翻新等权力。2.甲方保留对农村房屋及配套设施的合理使用权的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。2.双方应积极协助对方解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件、书面信函等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了先前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）（盖章）乙方（买受方）：（签字）（盖章）签订日期：________________甲方（出卖方）：（签字）（盖章）乙方（买受方）：（签字）（盖章）签订日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋及配套设施的权属证明文件。2.房屋及配套设施的测绘图纸。3.配套设施的使用说明及维护保养手册。4.双方签订的补充协议。5.交易过程中的付款凭证。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋及配套设施。房屋及配套设施存在权属纠纷或质量问题。违反保密条款。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款。违反保密条款。擅自改变房屋及配套设施的使用性质。违约行为的认定依据合同条款和法律规定，以及双方提供的证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.权属转移：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.保密条款：指合同中约定的关于保密内容的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及配套设施存在权属纠纷。解决办法：双方应立即停止交易，并寻求法律途径解决权属纠纷。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方应向乙方发出催款通知，并保留追究违约责任的权利。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题，或根据合同约定终止合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应参照合同条款，结合实际情况，共同理解合同内容。如有必要，可寻求法律专业人士的解释。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：__________________5.第三方责任：第三方作为担保方，保证甲方在合同履行期间拥有房屋及配套设施的合法所有权。第三方在合同履行过程中，协助解决可能出现的权属纠纷。6.第三方权利：第三方有权要求甲方在合同履行期间不得损害其担保权益。第三方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其担保责任。第三方应在合同约定的范围内，协助解决合同履行过程中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供房屋及配套设施的详细资料。乙方有权在房屋及配套设施交付前，对房屋及配套设施进行验收。2.乙方利益条款：甲方在合同履行期间，不得提高房屋及配套设施的租赁费用。甲方应保证房屋及配套设施的完好，不得擅自拆除或改变房屋结构。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定交付房屋及配套设施，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行期间，不得擅自转让房屋及配套设施的所有权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权在合同履行期间，要求乙方按约定支付购房款。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。2.甲方利益条款：乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋及配套设施的使用性质。乙方应保证房屋及配套设施的合理使用，不得损坏房屋结构。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，不得擅自转让所购买的房屋及配套设施。全文完。二零二五年度农村手房买卖合同范本（含配套设施租赁）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋及配套设施概况2.1房屋基本情况2.2房屋配套设施情况3.合同标的物及价格3.1房屋及配套设施描述3.2合同价格及支付方式4.交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序5.房屋产权过户及登记5.1产权过户时间及费用5.2房屋产权登记手续及费用6.配套设施租赁6.1配套设施租赁期限6.2配套设施租赁费用及支付方式7.付款方式及违约责任7.1付款方式7.2违约责任及处理措施8.房屋使用及维修8.1房屋使用规则8.2房屋维修责任及费用承担9.房屋转让及抵押9.1房屋转让限制9.2房屋抵押规定10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约行为及责任12.2违约责任承担方式13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同生效及解除条件14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：1.1.2卖方法定代表人：1.1.3卖方住所：1.1.4卖方联系电话：1.2买方基本信息1.2.1买方名称：1.2.2买方法定代表人：1.2.3买方住所：1.2.4买方联系电话：2.房屋及配套设施概况2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋面积：2.1.3房屋结构：2.1.4房屋用途：2.2房屋配套设施情况2.2.1配套设施名称：2.2.2配套设施数量：2.2.3配套设施使用说明：3.合同标的物及价格3.1房屋及配套设施描述：3.1.1房屋及配套设施具体描述；3.1.2配套设施使用范围；3.2合同价格及支付方式：3.2.1合同总价：3.2.2付款方式：3.2.3付款时间节点：4.交付及验收4.1房屋交付时间：4.1.1房屋交付期限；4.1.2房屋交付条件；4.2房屋验收标准及程序：4.2.1房屋验收标准；4.2.2房屋验收程序；4.2.3验收不合格的处理方式；5.房屋产权过户及登记5.1产权过户时间及费用：5.1.1产权过户时间；5.1.2产权过户费用；5.2房屋产权登记手续及费用：5.2.1房屋产权登记手续；5.2.2房屋产权登记费用；6.配套设施租赁6.1配套设施租赁期限：6.1.1租赁期限；6.1.2租赁起始时间；6.2配套设施租赁费用及支付方式：6.2.1租赁费用；6.2.2支付方式；6.2.3支付时间节点；7.付款方式及违约责任7.1付款方式：7.1.1首付款支付比例及时间；7.1.2首付款支付方式；7.1.3尾款支付比例及时间；7.1.4尾款支付方式；7.2违约责任及处理措施：7.2.1买方违约责任；7.2.2卖方违约责任；7.2.3违约金计算标准；7.2.4违约金支付方式。8.房屋使用及维修8.1房屋使用规则8.1.1房屋使用范围；8.1.2房屋使用限制；8.1.3房屋维护责任；8.2房屋维修责任及费用承担8.2.1维修范围；8.2.2维修责任；8.2.3维修费用；8.2.4维修申请及处理程序；9.房屋转让及抵押9.1房屋转让限制9.1.1转让条件；9.1.2转让程序；9.2房屋抵押规定9.2.1抵押条件；9.2.2抵押登记；9.2.3抵押解除；10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决途径；10.1.2争议解决程序；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构选择；10.2.2争议解决机构职责；11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1解除事由；11.1.2解除程序；11.2合同终止条件11.2.1终止事由；11.2.2终止程序；12.违约责任12.1违约行为及责任12.1.1违约行为种类；12.1.2违约责任承担；12.2违约责任承担方式12.2.1违约金；12.2.2损害赔偿；12.2.3其他违约责任；13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力定义；13.1.2不可抗力事件发生后的处理；13.2合同生效及解除条件13.2.1合同生效条件；13.2.2合同解除条件；14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1附件名称及内容；14.1.2附件生效条件；14.2补充协议14.2.1补充协议定义；14.2.2补充协议签订程序；14.2.3补充协议与主合同的关系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、咨询、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应由合同双方协商一致，并以书面形式确定。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定，提供专业、中立的服务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权获取合同双方提供的相关资料，并有权对合同履行情况进行监督。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规，保护合同双方的合法权益。15.6第三方费用15.6.1第三方费用由合同双方按照约定承担。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保提供的信息真实、准确、完整。16.1.2甲方应积极配合第三方工作，提供必要的协助。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按时支付第三方费用。16.2.2乙方应遵守第三方提出的合理建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额按照合同约定执行。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因合同双方提供的信息错误或不足导致的损失，第三方不承担责任。17.3责任追究17.3.1合同双方发现第三方存在违约行为，应及时通知对方，并要求第三方承担相应责任。17.3.2第三方未能在合理期限内承担责任，合同双方可依法追究其法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，以书面协议为准。18.1.2甲方应按照约定支付第三方费用，并配合第三方工作。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，以书面协议为准。18.2.2乙方应按时支付第三方费用，并遵守第三方提出的合理建议。18.3第三方与合同双方的划分18.3.1第三方在合同履行过程中的职责，应独立于合同双方。18.3.2第三方应公正、客观地履行职责，维护合同双方的合法权益。18.4第三方与其他第三方的关系18.4.1如合同双方需引入其他第三方，应另行签订协议，明确各方的权利义务。18.4.2各第三方之间应相互尊重，独立履行职责，不得相互干涉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证原件及复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房屋产权归属及房屋基本情况。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告原件及复印件，确保信息准确。说明：用于证明房屋面积及结构情况。3.房屋配套设施清单要求：详细列出配套设施名称、数量及使用说明。说明：用于明确配套设施情况。4.付款凭证要求：提供付款凭证原件及复印件，确保信息真实