2025年度高端商务写字楼租赁合同续签协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端商务写字楼租赁合同续签协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及原合同的内容，就乙方继续租赁甲方商务写字楼事宜进行续签。三、定义与解释3.1专业术语（2）租赁期限：指乙方租赁商务写字楼的期限，自本协议生效之日起计算；（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用；（4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理方支付的费用。3.2关键词解释（1）续签：指在原合同到期后，乙方继续租赁甲方商务写字楼的行为；（2）续签协议：指本协议，即乙方与甲方就续签商务写字楼租赁事宜达成的一致意见。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本协议约定，向乙方收取租金及物业管理费；（2）甲方有权监督乙方按照本协议约定使用商务写字楼；（3）甲方有权根据实际情况调整物业管理费；（4）甲方有义务按照本协议约定，向乙方提供符合使用要求的商务写字楼。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，使用甲方商务写字楼；（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供符合使用要求的商务写字楼；（3）乙方有义务按照本协议约定，支付租金及物业管理费；（4）乙方有义务按照物业管理规定，使用商务写字楼。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方按照本协议约定，向甲方支付租金及物业管理费，甲方按照本协议约定，向乙方提供符合使用要求的商务写字楼。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）出现法律法规规定的其他终止情形。6.3终止程序（1）租赁期限届满或出现本协议约定的终止条件时，甲乙双方应协商确定终止事宜；（2）甲乙双方协商一致解除本协议的，应签署终止协议，明确终止后的权利义务。6.4终止后果（1）租赁期限届满或终止协议生效后，乙方应将商务写字楼腾退给甲方；（2）乙方未按照本协议约定支付租金及物业管理费的，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）甲方未按照本协议约定提供符合使用要求的商务写字楼的，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于基本租金、水电费、物业费等。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理方支付物业管理费。（3）其他费用：包括但不限于维修费、保险费、税费等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及物业管理费。具体转账信息由甲方提供。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金，具体支付日期由甲乙双方另行约定。（2）物业管理费：乙方应在物业管理方规定的缴费期限内支付物业管理费。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时，注明款项用途及合同编号，以便甲方核对。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由甲乙双方根据实际情况协商确定。（2）违约金支付方式与租金支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议内容；（2）商务写字楼的租赁信息；（3）甲乙双方的商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行的，甲乙双方可根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整、法律法规变更；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；（2）经甲乙双方协商一致，本协议项下的权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商务写字楼的最终所有权；（2）乙方在租赁期间，不得擅自对商务写字楼进行改造或装修。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商务写字楼的物业管理权；（2）甲方保留对商务写字楼的租赁权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本协议的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护商务写字楼的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论商务写字楼的管理事项；（2）甲乙双方应按照约定，及时履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同续签协议的完整文件，构成甲乙双方之间的全部协议。本协议的任何部分不得被视为与原合同相抵触或替代。16.3增减条款本协议的增减条款，应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式补充到本协议中。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）盖章：乙方（承租方）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.原始《2025年度高端商务写字楼租赁合同》2.乙方营业执照复印件3.甲方房产证复印件4.银行转账凭证5.物业管理规定及收费标准6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.本协议的修改和补充文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合使用要求的商务写字楼：认定甲方未能履行提供适宜租赁的商务写字楼的义务。未按时收取租金：认定甲方未能按照合同约定的时间收取租金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定乙方未能按照合同约定的时间支付租金。擅自改变商务写字楼用途：认定乙方未遵守合同中对商务写字楼用途的规定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指当事人根据双方达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决。4.转让：指合同当事人将其合同权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金；若乙方仍不支付，甲方可依法行使留置权或采取法律手段追讨租金。2.问题：商务写字楼出现维修问题。解决办法：甲乙双方应立即协商，确定维修责任和费用；若协商不成，可寻求第三方评估或仲裁解决。3.问题：乙方擅自改变商务写字楼用途。解决办法：甲方应立即发出书面警告，要求乙方恢复原状；若乙方不恢复，甲方可依法解除合同并要求赔偿损失。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：甲乙双方应重新协商，明确合同条款的具体含义；若协商不成，可寻求法律专业人士的帮助或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方合同主体权利：第三方有权根据甲乙双方的要求，提供商务写字楼的维修服务。第三方有权根据甲乙双方的约定，对商务写字楼进行必要的管理和维护。4.第三方合同主体义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供高质量的维修服务。第三方应遵守甲乙双方的约定，对商务写字楼进行合理的管理和维护。5.第三方合同主体责任：第三方对因其维修服务导致的商务写字楼损坏承担赔偿责任。第三方应确保其提供的服务不侵犯甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供商务写字楼的详细使用说明和维护手册。乙方有权要求甲方在商务写字楼内设置必要的消防设施和安全设备。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在商务写字楼内提供免费的网络接入服务。乙方有权要求甲方在商务写字楼内提供免费的水电费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供商务写字楼的详细使用说明和维护手册，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。若甲方未在商务写字楼内设置必要的消防设施和安全设备，乙方有权要求甲方立即整改。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照约定的使用范围和方式使用商务写字楼。甲方有权要求乙方遵守商务写字楼的各项管理规定。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在租赁期满后，将商务写字楼恢复至原状。甲方有权要求乙方支付租赁期满后的清洁费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方擅自改变商务写字楼的用途，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。若乙方未遵守商务写字楼的各项管理规定，甲方有权要求乙方立即整改。全文完。2025年度高端商务写字楼租赁合同续签协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方信息4.协议目的二、租赁物描述1.租赁物名称2.租赁物地址3.租赁物面积4.租赁物结构5.租赁物设施设备三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制五、押金及保证金1.押金金额2.押金退还条件3.保证金金额4.保证金退还条件六、租赁物使用1.使用范围2.使用限制3.使用责任七、物业管理1.物业管理费2.物业管理服务内容3.物业管理责任八、维修与保养1.租赁物维修责任2.租赁物保养责任3.维修保养费用承担九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、其他约定1.不可抗力条款2.通知与送达3.合同附件十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件十三、合同附件1.租赁物清单2.物业管理服务协议3.其他相关文件十四、合同签署1.双方签字2.双方盖章3.签署日期合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度高端商务写字楼租赁合同续签协议2.协议签订日期：____年__月__日3.协议双方信息：租赁方：[租赁方全称]出租方：[出租方全称]4.协议目的：明确双方在2025年度的租赁关系，续签原租赁合同。二、租赁物描述1.租赁物名称：[具体写字楼名称]2.租赁物地址：[具体地址]3.租赁物面积：[具体面积]4.租赁物结构：[具体结构描述]5.租赁物设施设备：[具体设施设备清单]三、租赁期限1.租赁起始日期：[原租赁合同起始日期]2.租赁终止日期：[原租赁合同终止日期后一年]3.租赁期限变更：双方可协商一致后调整租赁期限。四、租金及支付方式1.租金金额：[具体租金数额]2.租金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]3.租金支付时间：[具体支付日期，如每月几日]4.租金调整机制：[租金调整的依据和条件]五、押金及保证金1.押金金额：[具体押金数额]2.押金退还条件：[退还押金的具体条件和流程]3.保证金金额：[具体保证金数额]4.保证金退还条件：[退还保证金的具体条件和流程]六、租赁物使用1.使用范围：[租赁物使用范围描述]2.使用限制：[租赁物使用限制条款]3.使用责任：[租赁方使用租赁物的责任和义务]七、物业管理1.物业管理费：[具体物业管理费用数额]2.物业管理服务内容：[具体物业管理服务内容清单]3.物业管理责任：[物业管理方的责任和义务]八、维修与保养1.租赁物维修责任：租赁物日常维修由租赁方负责，重大维修由出租方负责。2.租赁物保养责任：租赁方需定期对租赁物进行保养，确保其正常使用。3.维修保养费用承担：日常维修费用由租赁方承担，重大维修费用由双方协商承担。九、违约责任1.违约情形：包括未按时支付租金、违反使用规定、损坏租赁物等。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.违约金计算：[具体违约金计算方法]十、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交[具体仲裁机构]仲裁。2.争议解决机构：[具体仲裁机构名称]3.争议解决程序：[具体仲裁程序描述]十一、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.通知与送达：双方应确保对方能够及时收到通知，通知方式为[具体方式，如邮件、快递等]。3.合同附件：[具体附件清单]十二、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同解除条件：[具体合同解除条件]十三、合同附件1.租赁物清单2.物业管理服务协议3.其他相关文件十四、合同签署1.租赁方签字：_________________________签字日期：_________________________2.出租方签字：_________________________签字日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先使用权条款：说明：在租赁期限内，如甲方有意向将租赁物转租或出售，乙方有优先购买或续租的权利，甲方需提前通知乙方，并给予乙方合理的考虑时间。2.甲方装修限制条款：说明：租赁期间，甲方如需对租赁物进行装修，需征得乙方的同意，并确保装修不损害租赁物的结构和功能，装修费用由甲方承担。3.甲方物业管理监督权条款：说明：甲方有权对物业管理公司的服务进行监督，确保物业管理质量符合合同约定，如发现服务质量问题，甲方有权要求出租方采取措施。4.甲方市场信息共享条款：说明：甲方应定期向乙方提供租赁物的市场信息，包括租金水平、租赁需求等，以便乙方做出合理的经营决策。5.甲方品牌宣传条款：说明：甲方有权在租赁物内进行品牌宣传，但需遵守相关法律法规，不得影响乙方正常经营，且宣传费用由甲方承担。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修自由权条款：说明：租赁期间，乙方有权对租赁物进行装修，但需在合同约定的范围内，并保证不影响租赁物的整体结构和功能。2.乙方经营自主权条款：说明：乙方在租赁物内的经营活动不受甲方干预，甲方不得限制乙方的经营方式和经营范围。3.乙方租金调整请求权条款：说明：如市场租金水平发生变化，乙方有权向甲方提出租金调整请求，甲方应在收到请求后一个月内给予答复。4.乙方物业管理参与权条款：说明：乙方有权参与物业管理决策，对物业管理公司的服务提出意见和建议。5.乙方合同解除权条款：说明：如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用承担条款：说明：中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付中介费用。2.中介保密条款：说明：中介机构应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。3.中介责任条款：说明：中介机构在促成双方签订合同时，应确保合同内容真实、合法，并对合同履行过程中出现的问题提供必要协助。4.中介佣金支付条款：说明：中介佣金在合同签订后支付，具体数额由双方协商确定。5.中介争议解决条款：说明：如中介机构与双方发生争议，应通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.物业管理服务协议3.中介服务协议（如有）4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.相关资质证书复印件（如有）7.合同签署双方的身份证复印件8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金违反使用规定，损坏租赁物未经对方同意擅自改变租赁物结构或用途未能履行物业管理责任未能履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：违约行为的发生可通过书面通知、现场确认或第三方鉴定等方式认定。双方应保持沟通，协商解决违约问题。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人将争议提交法院进行审判的一种争议解决方式。4.租赁物：指出租方将使用权转移给承租方的建筑物或其他财产。5.物业管理：指物业管理公司对租赁物进行维护、管理和服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式进行，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：租赁物损坏解决办法：租赁方应及时修复损坏部分，并承担修复费用。3.问题：物业管理服务不满意解决办法：乙方有权向甲方提出意见，甲方应采取措施改进物业管理服务。4.问题：合同解除解决办法：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.高端商务写字楼租赁合同续签2.甲方为主导的商务写字楼租赁3.乙方为主导的商务写字楼租赁4.带有第三方中介的商务写字楼租赁5.物业管理服务纠纷处理6.租赁物维修保养责任划分7.违约行为的处理和责任承担全文完。2025年度高端商务写字楼租赁合同续签协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物及租赁期限2.1.租赁标的物2.2.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.支付方式3.3.付款时间4.租金调整4.1.调整依据4.2.调整频率4.3.调整程序5.租赁用途5.1.允许用途5.2.禁止用途6.租赁设施及维护6.1.设施清单6.2.维护责任6.3.设施损坏赔偿7.物业管理及费用7.1.物业管理责任7.2.物业管理费用7.3.费用支付方式8.装修及改动8.1.装修审批8.2.装修费用8.3.装修验收9.租赁保证金9.1.保证金金额9.2.保证金退还条件9.3.保证金退还程序10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.合同解除及终止11.1.解除条件11.2.解除程序11.3.合同终止12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效及变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：02156781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：021876543212.租赁标的物及租赁期限2.1.租赁标的物2.1.1.租赁标的物为位于市区路号大厦的层，建筑面积为1000平方米的写字楼。2.1.2.租赁标的物包括但不限于办公室、会议室、洗手间、电梯等附属设施。2.2.租赁期限2.2.1.本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。2.2.2.租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续签。3.租金及支付方式3.1.租金金额3.1.1.本合同租金为每月人民币10万元整。3.1.2.租金总额为人民币120万元整。3.2.支付方式3.2.1.承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定账户。3.2.2.出租方指定账户信息如下：账户名称：房地产开发有限公司账号：056开户行：银行分行4.租金调整4.1.调整依据4.1.1.租金调整将根据政府相关政策和市场行情进行调整。4.1.2.调整幅度不超过上一年度租金的10%。4.2.调整频率4.2.1.租金调整每年进行一次，具体时间为每年的1月1日。4.3.调整程序4.3.1.出租方应在调整前一个月通知承租方。4.3.2.承租方应在收到通知后一个月内确认调整方案。5.租赁用途5.1.允许用途5.1.1.承租方仅可在租赁标的物内从事合法的商务活动。5.1.2.承租方不得将租赁标的物用于居住、仓储或其他违反租赁用途的行为。5.2.禁止用途5.2.1.承租方不得在租赁标的物内进行违法活动。5.2.2.承租方不得将租赁标的物转租或分租给第三方。6.租赁设施及维护6.1.设施清单6.1.1.办公桌椅、办公设备、空调、照明设施等。6.1.2.电梯、消防设施、监控系统等公共设施。6.2.维护责任6.2.1.出租方负责公共设施的日常维护和保养。6.2.2.承租方负责其使用的办公设施和设备的维护。6.3.设施损坏赔偿6.3.1.承租方在使用过程中造成租赁标的物或设施损坏的，应负责修复或赔偿。6.3.2.修复或赔偿费用由承租方承担。7.物业管理及费用7.1.物业管理责任7.1.1.出租方委托物业管理公司负责租赁标的物的物业管理。7.1.2.物业管理公司应提供24小时安保服务、清洁服务、绿化维护等。7.2.物业管理费用7.2.1.物业管理费用为每月人民币1万元整。7.2.2.物业管理费用按月缴纳，由承租方在租金支付时一并支付。7.3.费用支付方式7.3.1.物业管理费用支付方式与租金支付方式相同。7.3.2.如物业管理费用有变动，出租方应提前一个月通知承租方。8.装修及改动8.1.装修审批8.1.1.承租方如需进行装修或改动，应提前一个月向出租方提出申请。8.1.2.出租方应在收到申请后十个工作日内给予答复。8.2.装修费用8.2.1.装修费用由承租方承担。8.2.2.装修过程中，如需使用出租方提供的设施设备，应支付相应的费用。8.3.装修验收8.3.1.装修完成后，承租方应通知出租方进行验收。8.3.2.出租方应在收到通知后五个工作日内完成验收。9.租赁保证金9.1.保证金金额9.1.1.本合同租赁保证金为人民币5万元整。9.2.保证金退还条件9.2.1.租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金无损坏或欠费。9.2.2.承租方提前解除合同，且无违约行为，租赁保证金无损坏或欠费。9.3.保证金退还程序9.3.1.承租方应在租赁期满或提前解除合同后的十个工作日内提出退还保证金申请。9.3.2.出租方应在收到申请后五个工作日内退还保证金。10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.承租方未按时支付租金或物业管理费用。10.1.2.承租方违反租赁用途，造成租赁标的物或他人损害。10.1.3.承租方未按约定进行装修或改动。10.2.违约责任承担10.2.1.出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应付款项的10%。10.2.2.出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。11.合同解除及终止11.1.解除条件11.1.1.出租方因不可抗力导致合同无法履行。11.1.2.承租方严重违约，出租方给予合理期限后仍未纠正。11.2.解除程序11.2.1.出租方或承租方应书面通知对方解除合同。11.2.2.解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.3.合同终止11.3.1.租赁期满，合同自然终止。11.3.2.合同解除后，合同终止。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决争议。12.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构12.2.1.本合同争议解决机构为市区人民法院。13.合同生效及变更13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章。13.1.2.合同签订后七个工作日内，承租方支付首期租金及保证金。13.2.合同变更程序13.2.1.合同变更需经双方协商一致。13.2.2.合同变更应以书面形式进行。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定原因，由双方同意，引入具有专业能力或资质的第三方参与合同履行的相关活动。1.2.第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、物业管理、设施维护、法律咨询、审计评估等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1.双方同意，并签署书面协议。2.1.2.第三方具备相应的资质和能力。2.1.3.第三方介入的内容不违反法律法规及本合同约定。2.2.第三方介入的程序：2.2.1.双方协商确定第三方介入的事项及范围。2.2.2.双方签署第三方介入协议，明确各方的权利义务。2.2.3.第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的责任与权利3.1.第三方责任：3.1.1.第三方应按照双方约定的内容和标准履行职责。3.1.2.第三方因自身原因导致违约的，应承担相应的违约责任。3.1.3.第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其提供的服务符合合同要求。3.2.第三方权利：3.2.1.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。3.2.2.第三方有权根据合同约定获得报酬。3.2.3.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。4.第三方责任限额4.1.第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项和预期风险进行评估。4.2.第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，最高不超过本合同租金总额的10%。4.3.若第三方责任限额低于实际损失，甲方和乙方应按照约定的比例承担超出部分的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方介入活动所产生的费用由甲方、乙方或双方按约定分摊。5.2.第三方介入活动所产生的后果，由第三方根据合同约定承担责任。5.3.第三方介入活动如涉及第三方与其他方的权利义务关系，应由第三方自行处理。6.第三方介入协议的解除与终止