2025年度房屋抵账债务重组与房产租赁管理协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵账债务重组与房产租赁管理协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（出借方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（借款方及房产出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：甲方与乙方于____年____月____日签订的《房屋抵押贷款合同》项下，乙方因经营困难，无法按时偿还贷款本息。经双方协商，达成房屋抵账债务重组与房产租赁管理协议。2.2目的：本协议旨在明确双方在房屋抵账债务重组及房产租赁管理方面的权利、义务，确保双方合法权益，维护双方合作关系，实现债务重组和房产租赁的双赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.抵账债务：指乙方因经营困难，无法按时偿还贷款本息，甲方同意乙方以房屋抵押物抵消部分债务的行为。2.房产租赁：指乙方将房屋出租给第三方，甲方作为出租方，享有租金收益的权利。3.2关键词解释：3.租金：指承租人按照本协议约定支付给甲方的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行还款义务。2.甲方有权对租赁房屋进行出租管理，确保租赁房屋的合法权益。3.甲方有权收取乙方支付的租金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照本协议约定，在规定的时间内偿还贷款本息。2.乙方应确保租赁房屋符合出租条件，不得擅自改变房屋结构、用途。3.乙方应按照本协议约定，将租赁房屋出租给第三方，并保证租赁合同的合法性。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为租赁房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本协议约定，在规定的时间内向甲方支付租金。2.甲方应按照本协议约定，对租赁房屋进行出租管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本协议约定的履行期限届满。2.乙方提前偿还全部贷款本息。3.双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方。2.本协议解除后，双方应按照约定处理租赁房屋及相关事宜。6.4终止后果：1.本协议解除后，乙方应按照约定向甲方支付已收取的租金。2.本协议解除后，甲方应按照约定退还乙方已支付的保证金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。2.抵账债务偿还：乙方应按照本协议约定的还款计划，分期偿还贷款本息。3.保证金：乙方应在签订本协议时，向甲方支付一定数额的保证金，作为租赁房屋使用的担保。4.其他费用：包括但不限于维修基金、税费、保险费等，根据实际情况另行约定。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和其他相关费用。2.现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式，但需在支付时提供支付凭证。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.抵账债务偿还：乙方应按照本协议约定的还款计划，按时偿还贷款本息。3.保证金支付：乙方应在签订本协议时，一次性支付保证金。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。2.乙方应确保支付的费用真实、准确，不得有虚假记载。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付相当于____个月的租金作为违约金。2.若甲方未按约定收取租金，应向乙方支付相当于____个月的租金作为违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于____个月的租金作为违约金。2.若乙方未按约定偿还贷款本息，应向甲方支付相当于____个月的贷款本息作为违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付相当于____倍的维修费用作为违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付方式，按照本协议约定的违约责任条款执行。2.甲方和乙方应就违约行为承担相应的民事责任。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容、双方商讨的敏感信息。2.租赁房屋的详细信息，包括但不限于房屋结构、面积、位置等。9.2保密期限1.本协议签订之日起，至本协议终止之日止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、动乱等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力的影响。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、动乱等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方和乙方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务不得转让给与甲方或乙方有直接或间接利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，解除本协议的权利。2.甲方保留在乙方未按约定履行还款义务的情况下，采取法律手段追偿的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋租赁期间，对租赁房屋进行必要维修和维护的权利。2.甲方保留在房屋租赁期间，对房屋进行合理装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的文件，均为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充文件自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充文件与本协议有冲突的，以修改和补充文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本协议的履行。2.双方应就租赁房屋的维护、管理等事项进行协商，达成一致。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本协议构成双方之间关于房屋抵账债务重组与房产租赁管理的完整协议。2.本协议的任何部分均构成独立条款。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出借方）：________________乙方（借款方及房产出租方）：________________签订日期：____年____月____日甲方（出借方）盖章：________________乙方（借款方及房产出租方）盖章：________________附件：1.房屋抵押贷款合同2.房屋租赁合同3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋抵押贷款合同2.房屋租赁合同3.其他相关文件（如：身份证明、银行转账记录、维修基金缴纳凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方未按约定偿还贷款本息。乙方擅自改变房屋结构或用途。甲方未按约定提供租赁房屋。甲方未按约定收取租金。2.违约行为的认定：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。乙方未在约定时间内偿还贷款本息，视为违约。乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，视为违约。甲方未在约定时间内提供租赁房屋，视为违约。甲方未在约定时间内收取租金，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。2.房屋抵押贷款合同：指甲方与乙方之间关于房屋抵押贷款的书面协议。3.房屋租赁合同：指甲方与乙方之间关于房屋租赁的书面协议。4.违约金：指因违约行为而应向守约方支付的金钱。5.保证金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金。若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追偿。2.问题：乙方未按约定偿还贷款本息。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内偿还贷款本息。若乙方仍不偿还，甲方可依法采取法律手段追偿。3.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：甲方可要求乙方立即恢复房屋原状，并赔偿由此造成的损失。4.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。解决办法：甲方应尽快提供租赁房屋，并向乙方道歉。若因此给乙方造成损失，甲方应赔偿乙方。5.问题：甲方未按约定收取租金。解决办法：甲方应尽快收取租金，并向乙方道歉。若因此给乙方造成损失，甲方应赔偿乙方。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度房屋抵账债务重组与房产租赁管理协议书中，作为中介方或担保方参与协议的独立法人或其他组织。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定履行各自的义务。第三方有权在协议约定的范围内，对租赁房屋进行必要的检查和监督。3.第三方义务：第三方应保证其提供的信息真实、准确。第三方应协助甲方和乙方解决在协议履行过程中出现的争议。4.第三方责任：第三方因提供虚假信息导致协议无法履行，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在约定时间内提供符合租赁条件的房屋。乙方有权要求甲方在房屋租赁期间，对房屋进行必要的维修和维护。乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，因房屋维修等原因导致的租金减免，甲方应予以确认。乙方在租赁期满后，甲方不得无故拒绝乙方续租。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付相当于____个月的租金作为违约金。若甲方未按约定进行房屋维修，应向乙方支付相当于____倍的维修费用作为违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除协议。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照协议约定支付租金。甲方可要求乙方按照协议约定偿还贷款本息。甲方可要求乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方在租赁期满后，有权优先续租房屋。甲方有权在乙方违约的情况下，解除协议并要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于____个月的租金作为违约金。若乙方未按约定偿还贷款本息，应向甲方支付相当于____倍的贷款本息作为违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付相当于____倍的维修费用作为违约金。全文完。2025年度房屋抵账债务重组与房产租赁管理协议书1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同目的与依据1.5合同适用范围第二章房屋抵账债务重组2.1债务重组背景2.2债务重组方案2.3债务重组流程2.4债务重组期限2.5债务重组金额2.6债务重组方式第三章房产租赁管理3.1房产基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租赁用途3.5租赁保证金3.6租赁合同签订与备案3.7租赁房屋的维护与管理第四章房屋产权及使用4.1房屋产权归属4.2房屋使用权4.3房屋维修责任4.4房屋安全与消防4.5房屋租赁期间的变更第五章违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金的计算与支付5.4争议解决方式第六章合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理第七章合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3合同终止后的处理第八章保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密信息的处理与披露第九章知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用9.3知识产权侵权责任第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力事件的证明第十一章法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式11.3争议解决地点第十二章合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同补充协议第十三章合同附件13.1附件一：房屋抵账债务重组协议13.2附件二：房产租赁合同13.3附件三：其他相关文件第十四章其他约定14.1合同解除的补偿14.2合同解除后的债权债务处理14.3合同未尽事宜的协商解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度房屋抵账债务重组与房产租赁管理协议书”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.3合同双方信息甲方（债务重组方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（房屋租赁方）：_______地址：_______联系电话：_______1.4合同目的与依据本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房屋抵账债务重组及房产租赁管理的权利、义务和责任，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.5合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间关于房屋抵账债务重组及房产租赁管理的所有事宜。第二章房屋抵账债务重组2.1债务重组背景甲方因经营困难，与债权人协商达成债务重组协议，现将部分债务以乙方名下的房屋进行抵偿。2.2债务重组方案甲方将______元债务以乙方名下的房屋______（房屋地址）进行抵偿。2.3债务重组流程（1）双方签署本协议；（2）甲方与债权人签署债务重组协议；（3）甲方将房屋过户至乙方名下；（4）乙方支付剩余债务。2.4债务重组期限债务重组期限为自本合同签订之日起____年。2.5债务重组金额债务重组金额为______元。2.6债务重组方式甲方以房屋抵偿债务，乙方支付剩余债务。第三章房产租赁管理3.1房产基本情况房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______3.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3租金及支付方式租金为每月______元，支付方式为每月______日支付。3.4租赁用途房屋仅用于_______。3.5租赁保证金乙方需向甲方支付租赁保证金______元，租赁期满后无违约行为，保证金无息退还。3.6租赁合同签订与备案本合同自双方签署之日起生效，并报送相关部门备案。第四章房屋产权及使用4.1房屋产权归属房屋产权归乙方所有。4.2房屋使用权乙方在租赁期限内享有房屋使用权。4.3房屋维修责任房屋日常维修责任由乙方承担。4.4房屋安全与消防乙方应确保房屋安全与消防安全。4.5房屋租赁期间的变更租赁期间，如需变更房屋用途或使用方式，应经甲方书面同意。第五章违约责任5.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方损坏房屋或违反租赁用途；（3）甲方未按时履行债务重组义务。5.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3违约金的计算与支付违约金按每日租金的______%计算，自违约之日起支付。5.4争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第六章合同解除6.1合同解除条件（1）甲方未履行债务重组义务；（2）乙方未按时支付租金；（3）房屋发生重大安全事故。6.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前______日书面通知对方。6.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第七章合同终止7.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）房屋被依法征收、征用。7.2合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。7.3合同终止后的处理（1）房屋退还甲方；（2）甲方退还乙方已支付的租金及保证金；（3）双方无争议的情况下，解除合同关系。第八章保密条款8.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。8.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息的处理与披露双方应妥善处理保密信息，仅限于履行本合同所必需的范围使用。第九章知识产权9.1知识产权归属本合同中涉及的所有知识产权归各自权利人所有。9.2知识产权使用双方在履行本合同过程中产生的知识产权，除另有约定外，归双方共有。9.3知识产权侵权责任任何一方侵犯对方知识产权的，应承担相应的法律责任。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题。10.3不可抗力事件的证明发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。第十一章法律适用与争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决地点仲裁地点为_______。第十二章合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同补充协议本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1附件一：房屋抵账债务重组协议13.2附件二：房产租赁合同13.3附件三：其他相关文件第十四章其他约定14.1合同解除的补偿合同解除后，双方应按照本合同约定进行补偿。14.2合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余的债权债务。14.3合同未尽事宜的协商解决本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（债务重组方）签字：________________日期：____年__月__日乙方（房屋租赁方）签字：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款条款内容：甲方在本合同中享有主导权，包括但不限于债务重组方案制定、房屋租赁管理决策等。说明：本条款确保甲方在债务重组和房屋租赁管理过程中的决策权，有利于甲方更好地实现其经营目标。1.2甲方费用承担条款条款内容：甲方承担本合同履行过程中产生的所有费用，包括但不限于债务重组费用、房屋租赁管理费用等。说明：本条款明确甲方承担相关费用，减轻乙方负担，确保乙方专注于房屋租赁活动。1.3甲方违约责任条款条款内容：甲方未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：本条款强化甲方履行合同义务的约束力，保障乙方的合法权益。1.4甲方信息披露条款条款内容：甲方应及时向乙方提供与本合同履行相关的信息，包括但不限于债务重组进展、房屋租赁管理情况等。说明：本条款要求甲方及时披露相关信息，确保乙方对合同履行情况的了解，便于双方共同监督和推进合同履行。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款条款内容：乙方在本合同中享有主导权，包括但不限于房屋租赁用途决定、租赁合同签订等。说明：本条款确保乙方在房屋租赁过程中的决策权，有利于乙方更好地满足其经营需求。2.2乙方费用承担条款条款内容：乙方承担本合同履行过程中产生的与房屋租赁相关的费用，包括但不限于装修费用、维修费用等。说明：本条款明确乙方承担租赁过程中的相关费用，保障甲方权益。2.3乙方违约责任条款条款内容：乙方未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：本条款强化乙方履行合同义务的约束力，保障甲方合法权益。2.4乙方信息披露条款条款内容：乙方应及时向甲方提供与本合同履行相关的信息，包括但不限于房屋租赁情况、租金支付情况等。说明：本条款要求乙方及时披露相关信息，确保甲方对合同履行情况的了解，便于双方共同监督和推进合同履行。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责条款条款内容：第三方中介在本合同中承担中介职责，包括但不限于协助双方签订合同、监督合同履行等。说明：本条款明确第三方中介的职责，确保中介在合同履行过程中的公正、客观。3.2中介费用条款条款内容：第三方中介的服务费用由甲方和乙方按照约定比例共同承担。说明：本条款明确中介费用的承担方式，减轻双方负担。3.3中介违约责任条款条款内容：第三方中介未能履行中介职责，应承担违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。说明：本条款强化中介履行职责的约束力，保障双方合法权益。3.4中介保密条款条款内容：第三方中介对本合同中的保密信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：本条款要求中介保护双方商业秘密，确保合同履行过程中的信息安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋抵账债务重组协议2.附件二：房产租赁合同3.附件三：其他相关文件（如产权证明、租赁用途证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时履行债务重组义务；乙方未按时支付租金；乙方损坏房屋或违反租赁用途；甲方未按时履行信息披露义务；第三方中介未履行中介职责。2.违约行为的认定：甲方未履行债务重组义务，经乙方催告后仍未履行；乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付；乙方损坏房屋或违反租赁用途，有确凿证据证明；甲方未按时提供相关信息，影响乙方权益；第三方中介未履行中介职责，经双方确认。三、法律名词及解释：1.债务重组：指债务人与债权人协商，对原有债务进行部分或全部免除、延期偿还、降低利率等调整的协议。2.房产租赁：指房屋所有权人将房屋出租给他人使用，由承租人支付租金的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。5.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同订立、履行、变更、解除、终止等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：债务重组过程中，甲方无法按时履行债务。解决办法：双方协商延长债务重组期限或调整债务重组方案。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方发出催告通知，要求乙方支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同并追究违约责任。3.问题：房屋租赁过程中，乙方损坏房屋。解决办法：乙方赔偿房屋损失；如乙方无力赔偿，甲方可要求解除合同并追究违约责任。4.问题：第三方中介未能履行中介职责。解决办法：双方协商更换中介或解除中介协议，并追究中介违约责任。五、所有应用场景：1.房地产企业进行债务重组，寻求合作伙伴。2.房地产企业出租闲置房产，实现资产增值。3.房地产企业通过债务重组，优化债务结构。4.房地产企业通过房产租赁，获取稳定现金流。全文完。2025年度房屋抵账债务重组与房产租赁管理协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋抵账债务重组3.1债务重组背景3.2债务重组方式3.3债务重组期限4.房产租赁管理4.1房产租赁期限4.2房产租赁费用4.3房产租赁用途5.租赁房屋的基本情况5.1房屋地址5.2房屋面积5.3房屋结构6.租赁房屋的交付与接收6.1房屋交付时间6.2房屋接收标准6.3房屋交付手续7.租赁房屋的维修与保养7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3维修费用承担8.房产租赁合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同的通知期限9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋抵账债务重组协议12.2附件二：房产租赁合同13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署日期14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指_________（甲方全称）；1.1.2“乙方”指_________（乙方全称）；1.1.3“房屋”指位于_________（房屋地址）的房产；1.1.4“债务”指甲方对乙方的_________（债务类型）；1.1.5“债务重组”指甲方与乙方就上述债务进行的债务调整；1.1.6“房产租赁”指乙方将房屋出租给甲方使用；1.1.7“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日；1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释；1.2.2如本合同中存在相互矛盾的解释，以一条解释为准。2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：_________（甲方全称）2.1.2甲方住所：_________（甲方地址）2.1.3甲方法定代表人：_________（甲方法定代表人姓名）2.1.4甲方联系电话：_________（甲方联系电话）2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：_________（乙方全称）2.2.2乙方住所：_________（乙方地址）2.2.3乙方法定代表人：_________（乙方法定代表人姓名）2.2.4乙方联系电话：_________（乙方联系电话）3.房屋抵账债务重组3.1债务重组背景3.1.1甲方因_________（原因）对乙方产生债务；3.1.2乙方同意接受甲方用房屋抵偿部分债务；3.2债务重组方式3.2.1甲方将房屋作为债务的一部分进行抵偿；3.2.2抵偿金额为_________（抵偿金额）；3.3债务重组期限3.3.1债务重组期限自本合同签订之日起至_________（债务重组期限）。4.房产租赁管理4.1房产租赁期限4.1.1房产租赁期限自_________（租赁起始日期）起至_________（租赁终止日期）止；4.2房产租赁费用4.2.1房产租赁费用为每月_________（租金金额）；4.2.2租金支付方式为_________（支付方式，如：每月一付、每季度一付等）；4.3房产租赁用途4.3.1房产租赁用途为_________（租赁用途，如：办公、居住等）。5.租赁房屋的基本情况5.1房屋地址5.1.1房屋地址：_________（房屋地址）5.2房屋面积5.2.1房屋面积：_________（房屋面积，如：100平方米）；5.3房屋结构5.3.1房屋结构：_________（房屋结构，如：框架结构、砖混结构等）。6.租赁房屋的交付与接收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为_________（交付时间）；6.2房屋接收标准6.2.1乙方应在房屋交付时对房屋进行检查，确认房屋符合本合同约定；6.2.2乙方在房屋接收时如有异议，应在_________（时间）内向甲方提出；6.3房屋交付手续6.3.1乙方在房屋接收时应签署房屋接收确认书；6.3.2甲方应在乙方签署房屋接收确认书后_________（时间）内将房屋交付给乙方。8.房产租赁合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，经书面同意可对本合同进行变更；8.1.2变更内容不得违反法律法规和本合同的其他条款；8.2合同解除条件8.2.1甲方有严重违约行为，乙方有权解除本合同；8.2.2乙方有严重违约行为，甲方有权解除本合同；8.2.3因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同；8.3解除合同的通知期限8.3.1双方解除本合同，应提前_________（通知期限）书面通知对方。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定支付租金，每逾期一日应向乙方支付_________（违约金比例）的违约金；9.1.2甲方擅自改变房屋用途，应赔偿乙方因此遭受的损失；9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付_________（违约金比例）的违约金；9.2.2乙方擅自损坏房屋，应负责修复或赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同产生的争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_________（机构名称）。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件11.2.1本合同约定的租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除本合同；11.2.3因本合同约定的解除条件成就而终止。12.合同附件12.1附件一：房屋抵账债务重组协议12.2附件二：房产租赁合同12.3附件三：房屋交接清单12.4附件四：其他与本合同相关的文件13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2合同份数13.2.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力；13.3合同签署日期13.3.1本合同于_________年_________月_________日签署。14.合同签署与生效日期14.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效；14.2甲方代表（签字）：_________14.3乙方代表（签字）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件；15.2.3第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同中的责任限于其介入的事务范围内；15.3.2第三方在介入事务中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方权利16.1第三方有权根据本合同约定的事务，获取必要的信息和资料；16.2第三方有权根据本合同约定的事务，提出建议和意见；16.3第三方有权根据本合同约定的事务，收取合理的费用。17.第三方费用17.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；17.2第三方费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、会计师费等；17.3第三方费用应在合同约定的期限内支付。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额为本合同约定金额的_________（比例）；18.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入的事务与甲乙双方的权利义