2025年度商业综合体附赠地下车库租赁协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体附赠地下车库租赁协议书合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的商业综合体，该商业综合体包含地下车库，甲方拟将其地下车库租赁给乙方使用。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本租赁协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《商业综合体附赠地下车库租赁管理办法》等相关政策规定，制定本协议。三、定义与解释3.1专业术语1.商业综合体：指集商业、办公、餐饮、娱乐、居住等功能于一体的综合性建筑。2.地下车库：指位于商业综合体地下部分，专门用于停放车辆的设施。3.租赁期限：指乙方租赁甲方地下车库的起止时间。4.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.甲方：指拥有商业综合体和地下车库的权利主体。2.乙方：指租赁甲方地下车库的义务主体。3.合同：指本租赁协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权监督乙方合理使用地下车库。3.甲方负责地下车库的日常维护和管理。4.甲方有权在乙方违约的情况下解除本协议。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用地下车库。2.乙方应当按照本协议约定支付租金。3.乙方应当合理使用地下车库，不得擅自改变车库用途。4.乙方应当爱护地下车库设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本租赁协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本租赁协议履行地点为甲方所拥有的位于_________的商业综合体地下车库。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，定期向甲方支付租金，具体支付方式由双方另行协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本协议自动终止。2.甲方或乙方违约，另一方有权解除本协议。3.因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，经双方协商一致，可以解除本协议。6.3终止程序1.甲方或乙方提出终止本协议的，应提前____个月书面通知对方。2.双方协商一致解除本协议的，应在协商一致后办理相关手续。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应立即腾退地下车库，并恢复原状。2.双方应按照本协议约定，结算已发生的费用。3.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付地下车库的租金。2.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.维修基金：乙方应按照甲方的要求，支付地下车库的维修基金。4.其他费用：因乙方使用地下车库所产生的其他费用，如水电费、停车费等。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可向甲方指定的地点支付现金。3.其他双方约定的支付方式。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付给甲方。2.押金和维修基金：乙方应在签订本协议时一次性支付。3.其他费用：根据实际情况，由双方另行协商确定支付时间。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。2.乙方未按时支付押金和维修基金的，甲方有权拒绝乙方使用地下车库。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付地下车库的，应向乙方支付____天的租金作为违约金。2.甲方未履行本协议约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。2.乙方擅自改变地下车库用途的，应向甲方支付____倍的违约金。3.乙方损坏地下车库设施的，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应按照实际损失赔偿乙方。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应按照实际损失赔偿甲方。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本协议中的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如战争、动乱、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取必要措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如本协议履行期间发生地震、洪水等自然灾害，导致本协议无法履行的，属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。2.若调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密的。2.本协议项下的权利和义务涉及法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对地下车库的所有权。2.甲方保留对地下车库的经营管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对地下车库进行维修、改建或拆除的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入地下车库的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改或补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护地下车库的正常使用。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论地下车库的运营和管理事宜。2.双方应按照约定，及时提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于地下车库租赁的完整协议，任何与地下车库租赁相关的口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需经双方书面确认并签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.乙方营业执照复印件。3.地下车库平面图及设施清单。4.地下车库租赁合同。5.甲方相关证明文件，如土地使用权证、房产证等。6.乙方相关证明文件，如身份证明、资质证明等。7.双方签订的任何补充协议或修改协议。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时交付地下车库，认定违约。未履行本协议约定的其他义务，认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付租金，认定违约。擅自改变地下车库用途，认定违约。损坏地下车库设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.协商解决：指双方通过友好协商解决争议。6.调解：指由第三方协助双方达成和解协议。7.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决。8.诉讼：指通过法院审理解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：地下车库设施损坏。解决办法：乙方应及时修复或赔偿，甲方有权要求乙方承担相关费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，确保对合同条款的理解一致。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在2025年度商业综合体附赠地下车库租赁协议书中，第三方是指除甲方和乙方之外的，因特定目的而参与到合同中的第三方主体。2.第三方责任：第三方应遵守本协议的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应承担因其违约行为而导致的甲方或乙方的损失。3.第三方权利：第三方有权根据本协议的约定，享受其应得的权益。第三方有权参与合同执行过程中的相关决策。4.第三方义务：第三方应按约定履行其在合同中的义务。第三方应提供必要的信息和协助，以确保合同的顺利执行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供地下车库的详细资料，包括但不限于车位数量、使用规则等。乙方有权要求甲方在地下车库内设立必要的指示标志和设施。2.增加乙方利益条款：乙方有权在租赁期限内，根据地下车库的实际使用情况，提出合理的改进建议。乙方有权在租赁期满后，优先享有续租地下车库的权利。3.增加甲方违约及限制条款：若甲方未按时交付地下车库或未提供必要的设施，乙方有权要求赔偿或解除合同。甲方不得无故提高租金，否则乙方有权拒绝支付。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：甲方有权要求乙方遵守地下车库的使用规则，确保地下车库的安全和秩序。甲方有权对乙方在地下车库内的行为进行监督和管理。2.增加甲方利益条款：甲方有权根据地下车库的实际使用情况，对地下车库进行必要的维修和保养。甲方有权在乙方违约的情况下，采取必要的法律措施。3.增加乙方违约及限制条款：若乙方未按时支付租金或违反使用规则，甲方有权要求赔偿或解除合同。乙方不得擅自改变地下车库的用途，否则甲方有权要求赔偿。全文完。2025年度商业综合体附赠地下车库租赁协议书1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议范围1.4协议双方二、租赁标的2.1地下车库位置2.2地下车库面积2.3地下车库结构2.4地下车库设施三、租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁结束时间3.3租赁期限调整四、租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理五、租赁费用5.1物业管理费5.2公共设施维护费5.3水电费5.4其他相关费用六、使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3使用安全6.4使用维护七、租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件八、违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金计算九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、协议变更与解除10.1协议变更条件10.2协议解除条件10.3协议解除程序十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力通知十二、其他约定12.1通知方式12.2协议生效12.3协议附件十三、协议附件13.1地下车库平面图13.2租赁合同附件十四、签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度商业综合体附赠地下车库租赁协议书1.2协议目的：明确租赁双方的权利和义务，确保地下车库的合理使用和管理。1.3协议范围：本协议适用于2025年度商业综合体附赠地下车库的租赁事宜。1.4协议双方：甲方（出租方）为[出租方全称]，乙方（租赁方）为[租赁方全称]。二、租赁标的2.1地下车库位置：位于[具体位置]。2.2地下车库面积：[具体面积]平方米。2.3地下车库结构：[具体结构描述]。2.4地下车库设施：[具体设施描述]。三、租赁期限3.1租赁起始时间：2025年[具体起始日期]。3.2租赁结束时间：2025年[具体结束日期]。3.3租赁期限调整：经双方协商一致，租赁期限可进行调整。四、租金及支付方式4.1租金标准：[具体租金金额]元/月。4.2租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间：租金支付时间应与物业费等其他费用的支付时间一致。4.4逾期支付处理：若乙方逾期支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按每日[具体滞纳金比例]计算。五、租赁费用5.1物业管理费：[具体物业管理费金额]元/月。5.2公共设施维护费：[具体公共设施维护费金额]元/月。5.3水电费：按实际使用量结算，乙方应负责缴纳。5.4其他相关费用：包括但不限于停车费、维修费等，按实际发生结算。六、使用规则6.1使用范围：乙方仅限在本地下车库内停放车辆，不得用于其他用途。6.2使用限制：地下车库内不得堆放杂物，不得占用消防通道，不得影响他人正常使用。6.3使用安全：乙方应确保车辆停放安全，遵守地下车库内的安全规定。6.4使用维护：乙方应保持地下车库内的环境卫生，爱护公共设施。七、租赁保证金7.1保证金金额：[具体保证金金额]元。7.2保证金缴纳方式：乙方应在签订本协议之日起[具体缴纳时间]内一次性缴纳保证金。7.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[具体退还时间]内无息退还保证金。八、违约责任8.1租赁方违约责任：8.1.1若乙方未按时支付租金，甲方有权暂停乙方使用地下车库，并要求乙方支付滞纳金。8.1.2若乙方违反使用规则，造成他人损失或损坏公共设施，乙方应承担全部责任。8.1.3若乙方提前解除租赁合同，乙方应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。8.2出租方违约责任：8.2.1若甲方未按时提供地下车库或提供不符合约定的地下车库，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.2.2若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用地下车库，乙方有权要求解除合同并赔偿损失。8.3违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的[具体比例]%。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本协议的争议解决机构为[具体机构名称]。9.3争议解决程序：双方应按照争议解决机构的规定进行争议解决。十、协议变更与解除10.1协议变更条件：协议的任何变更需经双方书面同意并签字盖章。10.2协议解除条件：10.2.1出现不可抗力事件，导致本协议无法履行。10.2.2双方协商一致解除本协议。10.3协议解除程序：双方应书面通知对方，并按照协议约定的方式办理相关手续。十一、不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的事件。11.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决由此产生的合同履行问题。11.3不可抗力通知：发生不可抗力事件，一方应在[具体通知时间]内以书面形式通知对方。十二、其他约定12.1通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.2协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3协议附件：本协议附件包括但不限于地下车库平面图、租赁合同附件等。十三、签署与生效13.1签署日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点：[具体签署地点]。13.3签署人：甲方（出租方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（租赁方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权说明：甲方作为出租方，保留对地下车库的管理权，包括但不限于制定地下车库的规章制度、维护地下车库的公共设施等。1.2甲方维修责任条款：甲方应负责地下车库的日常维修和保养，确保地下车库的正常使用。1.3甲方使用权说明：甲方在乙方未使用地下车库期间，有权自行使用或授权他人使用地下车库，但不得影响乙方的使用权。1.4甲方优先购买权条款：若甲方在租赁期间欲出售地下车库，应优先通知乙方，乙方有优先购买权。1.5甲方租金调整权条款：甲方有权根据市场行情或实际经营情况，在租赁期间调整租金，但需提前[具体提前通知时间]通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用权条款：乙方有权在租赁期限内，正常使用地下车库，甲方应保证乙方使用权的稳定。2.2乙方装修权条款：乙方在租赁期间，经甲方同意，有权对地下车库进行必要的装修，但不得影响地下车库的结构和使用功能。2.3乙方转租权条款：乙方在租赁期间，经甲方书面同意，有权将地下车库部分或全部转租给第三方。2.4乙方使用范围限制说明：乙方使用地下车库时，应遵守地下车库的使用规定，不得用于非法活动或违反社会公德的行为。2.5乙方提前解约权条款：乙方在租赁期间，如遇特殊情况，经甲方同意，有权提前解除租赁合同，并支付相应的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用条款：若本协议的签订过程中有第三方中介参与，中介费用由双方协商确定，并由中介方出具合法收费凭证。3.2中介责任条款：中介方在本协议签订过程中应履行中介职责，如实告知双方协议内容，并对协议的履行情况进行监督。3.3中介保密条款：中介方对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露协议内容。3.4中介解除权条款：若中介方在协议履行过程中发现任何一方有欺诈、虚假陈述等行为，有权解除本协议，并追究相关责任。3.5中介赔偿条款：若中介方因自身原因导致本协议无法履行或履行不完整，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下车库平面图2.租赁合同附件3.中介服务协议（如有）4.甲方营业执照副本5.乙方身份证复印件6.甲方出具的租赁保证金收据7.乙方出具的租金支付凭证8.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方超过约定的支付时间未支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：甲方未按时提供地下车库或提供不符合约定的地下车库。认定：甲方未在约定的起始时间提供地下车库，或提供的地下车库不符合约定的质量标准。3.违约行为：乙方违反使用规则，造成他人损失或损坏公共设施。认定：乙方在使用地下车库过程中，违反使用规则，导致他人损失或公共设施损坏。4.违约行为：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用地下车库。认定：甲方未能保证乙方使用权的稳定，或未履行日常维修保养责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。3.争议解决：指当事人之间就合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.转租：指租赁人将租赁物转租给第三人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方，并按照合同约定的滞纳金比例收取滞纳金。2.问题：甲方未能保证乙方使用权的稳定。解决办法：甲方应定期检查地下车库的使用情况，及时解决乙方使用过程中遇到的问题。3.问题：地下车库设施损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏的设施，确保乙方正常使用。五、所有应用场景：1.商业综合体地下车库租赁。2.个人或企业车辆停放需求。3.临时或长期车辆停放需求。4.地下车库设施维修和管理。5.地下车库租赁合同的签订和履行。全文完。2025年度商业综合体附赠地下车库租赁协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1地下车库位置与面积3.2地下车库配套设施4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.2租赁起止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整时间7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还时间8.使用与维护8.1使用范围8.2使用规则8.3维护责任9.不得行为9.1不得从事的活动9.2违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《2025年度商业综合体附赠地下车库租赁协议书》。1.1.2“出租方”指将地下车库出租给承租方的商业综合体所有权人。1.1.3“承租方”指租用地下车库的乙方。1.1.4“租赁物”指出租方拥有的位于商业综合体内的地下车库。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的时间段。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.7“保证金”指承租方为保证履行本合同义务而支付给出租方的预付款。1.2上下文解释1.2.1本合同中出现的术语，除非另有说明，均应按照上述定义进行解释。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：商业综合体2.1.2地址：市区路号2.1.3法定代表人：X2.2承租方信息2.2.1名称：公司2.2.2地址：市区路号2.2.3法定代表人：X3.租赁标的物3.1地下车库位置与面积3.1.1地下车库位于商业综合体地下二层，总面积为500平方米。3.1.2地下车库具体位置详见附件一《地下车库平面图》。3.2地下车库配套设施3.2.1地下车库内设有照明设施、消防设施、安全监控设施等。3.2.2地下车库出入口设有自动门，方便车辆进出。4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。4.2租赁起止日期4.2.1租赁起始日期为2025年1月1日，终止日期为2025年12月31日。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租赁物租金为每月人民币10,000元整。5.2支付方式5.2.1承租方应于每月5日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。5.3支付时间5.3.1租金支付时间为每月5日，如遇法定节假日或休息日，则延至下一个工作日。6.租金调整6.1调整条件6.1.1在租赁期间，如遇国家政策调整、物价上涨等因素，租金可按照双方协商一致的原则进行调整。6.2调整幅度6.2.1租金调整幅度不得超过原租金的20%。6.3调整时间6.3.1租金调整时间应提前一个月通知承租方。7.租赁保证金7.1保证金金额7.1.1本合同租赁保证金为人民币5,000元整。7.2保证金退还条件7.2.1承租方按照本合同约定履行完毕所有义务后，出租方应在合同终止后7个工作日内退还保证金。7.3保证金退还时间7.3.1保证金退还时间为合同终止后的第8个工作日。8.使用与维护8.1使用范围8.1.1承租方仅限于使用租赁物作为非经营性车辆停放场所。8.1.2承租方不得将租赁物用于任何商业活动或非法用途。8.2使用规则8.2.1承租方在使用租赁物时，应遵守国家有关法律法规和商业综合体的管理规定。8.2.2承租方应确保车辆停放整齐，不得占用他人车位。8.3维护责任8.3.1承租方应负责租赁物内部设施的日常维护和保养。8.3.2承租方因不当使用或故意损坏租赁物而造成的损失，应承担全部赔偿责任。9.不得行为9.1不得从事的活动9.1.1承租方不得在租赁物内从事任何违法活动。9.1.2承租方不得在租赁物内进行任何可能影响他人安全或造成财产损失的活动。9.2违约责任9.2.1如承租方违反本条款规定，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担相应的违约责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方违反租赁物使用规则，造成他人损失。10.1.3承租方故意损坏租赁物。10.2违约责任承担10.2.1承租方违反本合同约定，应向出租方支付违约金，违约金为未付款项的1%。10.2.2出租方有权要求承租方赔偿因其违约行为而遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为市区人民法院。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出租方有权在承租方违约的情况下，单方面解除本合同。12.1.2承租方在租赁期间未经出租方同意，擅自转租或改变租赁物用途，出租方有权解除本合同。12.2解除程序12.2.1出租方应在解除合同前15日书面通知承租方。12.2.2解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金及保证金。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1任何一方发送的书面通知，应以挂号信方式寄送至对方指定的地址，自寄出之日起满7日视为送达。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于地下车库平面图、租赁物使用规则等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同事务的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、监理单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。15.2.2第三方的责任限额不得超过其介入合同事务时所承担的实际风险和可能产生的损失。15.3第三方的权利与义务15.3.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，参与合同事务的决策和执行。15.3.2第三方应遵守合同约定，对甲乙双方负责，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同事务。15.4.2第三方介入合同事务前，应与甲乙双方签订书面协议，明确介入的范围、权利、义务和责任。15.4.3第三方介入合同事务后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，及时报告工作进展和存在问题。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分16.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为后果承担连带责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，若违反合同约定或法律法规，甲方有权要求第三方承担相应责任。16.2第三方与乙方的划分16.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为后果承担连带责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，若违反合同约定或法律法规，乙方有权要求第三方承担相应责任。16.3第三方与甲乙双方共同责任16.3.1第三方在