2025年度手房购房合同范本：精装修二手房买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房购房合同范本：精装修二手房买卖合同书合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________的精装修二手房一套，现欲将其出售；乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在精装修二手房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）精装修：指房屋内部设施齐全，包括但不限于墙面、地面、顶面、门窗、厨卫设施、家具、家电等，达到入住条件。（2）二手房：指已经办理过产权登记，且在交易前已由原业主居住使用的房产。3.2关键词解释：（1）合同：指本合同书。（2）房产：指甲方出售的位于_________的精装修二手房。（3）价格：指甲方出售房产的金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务向乙方提供真实、准确的房产信息；（3）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续；（4）甲方有义务在合同约定的期限内将房产交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；（3）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（4）乙方有义务在合同约定的期限内办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_________年。5.2合同履行地点：甲方将房产交付给乙方的地点为_________。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同生效后_________日内将房产交付给乙方；（2）乙方应在合同生效后_________日内支付购房款；（3）双方应在合同生效后_________日内办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，双方权利义务履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利义务；（2）合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款；（2）合同终止后，双方应按照法律规定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：乙方应向甲方支付人民币_________元整，作为购买房产的款项。（2）税费：乙方应承担因购买房产而产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（3）中介费：如双方约定使用中介服务，中介费由乙方支付，具体金额为人民币_________元整。（4）其他费用：双方约定的其他费用，如房屋维修基金、物业管理费等。7.2支付方式：（1）购房款支付：乙方应在合同生效后_________日内，通过银行转账或现金支付方式将购房款支付至甲方指定的账户。（2）税费支付：乙方应在合同生效后_________日内，自行支付所有税费。（3）中介费支付：乙方应在合同生效后_________日内，通过银行转账或现金支付方式将中介费支付至中介机构指定的账户。7.3支付时间：（1）购房款支付时间：乙方应在合同生效后_________日内支付购房款。（2）税费支付时间：乙方应在合同生效后_________日内支付税费。（3）中介费支付时间：乙方应在合同生效后_________日内支付中介费。7.4支付条款：（1）支付凭证：乙方支付款项时，应取得甲方或中介机构出具的收款凭证。（2）逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_____%的逾期付款违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付_____%的违约金。（2）如甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。（2）如乙方未按合同约定办理房产过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：如因违约行为造成对方损失，违约方应支付实际损失金额。（2）赔偿方式：违约方应按照合同约定或对方要求的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等；（2）本合同签订前、签订后双方所交换的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止之日止，以及合同终止后_________年内。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本合同内容及所知悉的对方商业秘密、技术秘密等；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定合同是否解除或变更。10.4不可抗力实例：（1）地震：如发生地震，导致房产损毁，双方应协商解决；（2）战争：如发生战争，导致合同无法履行，双方应协商解除合同。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的权利和义务；（2）合同签订前、签订后双方所交换的任何文件、资料、数据等。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款及税费。（2）乙方在取得房产所有权前，不得擅自处置房产。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整，影响房产价值，双方应协商解决。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权保留相应的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项；（2）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头方式保持沟通；（2）双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，具有独立性。16.3增减条款：（1）未经双方协商一致，任何一方不得对本合同进行增减条款；（2）本合同的增减条款应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）_________（日期）____年____月____日乙方（买受方）：（签字/盖章）_________（日期）____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产交易税费计算表4.房屋装修清单5.付款凭证6.买卖双方身份证明7.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房产：认定违约，应向乙方支付_____%的违约金。提供虚假房产信息：认定违约，应赔偿乙方实际损失。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款：认定违约，应向甲方支付_____%的违约金。未按合同约定办理房产过户手续：认定违约，应向甲方支付_____%的违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房产证：是国家对房屋所有权进行登记的证明文件。3.税费：指买卖房产过程中产生的各项税费，如契税、印花税、个人所得税等。4.装修清单：列明房屋装修项目的清单，包括材料、品牌、数量等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不实解决办法：在合同签订前，双方应核实房产信息，如有不实，应及时协商解决。2.问题：支付方式不一致解决办法：双方应协商确定支付方式，并在合同中明确约定。3.问题：房产过户手续办理延迟解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如因甲方原因导致延迟，甲方应承担相应责任。4.问题：房屋装修质量问题解决办法：在合同中明确约定装修质量标准，如出现质量问题，双方应协商解决，必要时可委托第三方鉴定。5.问题：合同修改和补充解决办法：双方应书面协商修改和补充内容，并在合同中明确约定。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应保证其提供的房产信息真实、准确，如有虚假，第三方应承担相应的法律责任。第三方应协助双方办理房产过户手续，并确保手续的合法、合规。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权在合同履行过程中对双方的违约行为进行监督和协调。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，维护双方的合法权益。第三方应保守合同内容及相关秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房产，如逾期交付，甲方应支付_____%的违约金。乙方有权要求甲方提供房产的维修基金、物业管理费等费用明细，并确保费用的合理性和合法性。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付时提供完整的装修清单，并保证装修质量符合合同约定。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助，如办理贷款、过户等手续。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定交付房产，或提供的房产信息不真实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。如甲方在合同履行过程中存在欺诈、胁迫等行为，乙方有权要求解除合同，并追究甲方的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款，如逾期支付，乙方应支付_____%的违约金。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助，如办理贷款、过户等手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理房产过户手续，确保甲方尽快取得房产所有权。甲方可要求乙方在合同履行过程中遵守合同约定，不得擅自处置房产。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付购房款，或未按合同约定办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。如乙方在合同履行过程中存在欺诈、胁迫等行为，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。全文完。2025年度手房购房合同范本：精装修二手房买卖合同书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本信息1.房屋坐落位置2.房屋权属证明3.房屋面积4.房屋用途5.房屋装修情况6.房屋附属设施三、合同标的1.买卖双方确认的房屋2.房屋价格3.付款方式及时间四、房屋交付1.房屋交付日期2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋交付手续五、税费及费用1.买卖双方应缴纳的税费2.其他相关费用3.费用承担方六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金计算方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十、其他约定1.房屋用途限制2.房屋租赁情况3.房屋转让限制十一、附件1.房屋权属证明复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关附件十二、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管方3.合同变更及通知十三、合同附件清单1.房屋权属证明2.房屋买卖合同3.其他相关附件十四、合同签订日期及双方签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度手房购房合同范本：精装修二手房买卖合同书2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：买方名称：________________________买方地址：________________________买方联系人：______________________买方联系电话：____________________卖方名称：________________________卖方地址：________________________卖方联系人：______________________卖方联系电话：____________________二、房屋基本信息1.房屋坐落位置：____市____区____街道____号2.房屋权属证明：____市不动产登记中心出具的房屋所有权证3.房屋面积：____平方米（其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米）4.房屋用途：普通住宅5.房屋装修情况：精装修6.房屋附属设施：空调、热水器、家具、家电等三、合同标的1.买卖双方确认的房屋：上述房屋信息所列房屋2.房屋价格：人民币____元整3.付款方式及时间：首付款：合同签订后____个工作日内支付人民币____元整尾款：房屋交付前支付剩余房款人民币____元整四、房屋交付1.房屋交付日期：____年____月____日2.房屋交付条件：房屋已具备居住条件，卖方应确保房屋不存在权利瑕疵3.房屋验收标准：符合国家规定的房屋交付标准，房屋质量应符合合同约定的质量要求4.房屋交付手续：买卖双方共同办理房屋产权过户手续，卖方配合买方办理产权证五、税费及费用1.买卖双方应缴纳的税费：按照国家相关规定执行，具体税费由双方协商确定2.其他相关费用：包括但不限于物业费、维修基金等，具体费用由双方协商确定3.费用承担方：按照国家相关规定和双方协商结果确定六、违约责任1.买方违约责任：未按时支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金未按时办理房屋产权过户手续的，应向卖方支付_____%的违约金2.卖方违约责任：未按时交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金房屋存在权利瑕疵的，应赔偿买方因此遭受的全部损失3.违约金计算方式：按照每日房款总额的_____%计算七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构：____市____区人民法院3.争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定执行八、合同解除1.合同解除条件：买方或卖方在合同约定的期限内未履行合同义务的；因不可抗力导致合同无法履行的；双方协商一致解除合同的。2.合同解除程序：双方书面通知对方解除合同；协商确定解除合同的具体事宜；双方办理合同解除手续。3.合同解除后的处理：双方应立即停止履行合同；卖方应退还买方已支付的房款；双方应承担因解除合同而产生的合理费用。九、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章；买方支付首付款；房屋产权过户手续办理完毕。2.合同终止条件：合同约定的期限届满；合同解除；法律法规规定的其他合同终止情形。3.合同终止后的处理：双方应履行合同终止后的义务；双方应互相结算已发生的费用；双方应将房屋及附属设施恢复原状。十、其他约定1.房屋用途限制：房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。2.房屋租赁情况：房屋在买卖合同签订前已出租的，买方需与承租人协商解除租赁合同。3.房屋转让限制：房屋买卖合同签订后，未经买方同意，卖方不得转让房屋。十一、附件1.房屋权属证明复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关附件十二、合同份数及保管1.合同份数：一式____份，双方各执____份。2.合同保管方：买方____份，卖方____份。3.合同变更及通知：任何一方对合同的变更需以书面形式通知对方，并经双方签字确认。十三、合同附件清单1.房屋权属证明2.房屋买卖合同3.其他相关附件十四、合同签订日期及双方签字盖章1.合同签订日期：____年____月____日2.买方签字（盖章）：________________________3.卖方签字（盖章）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：甲方有权在合同签订前对房屋进行现场勘查，卖方应提供必要的便利条件。甲方有权要求卖方提供房屋的历史交易记录、维修记录等相关资料。甲方有权在合同签订前要求卖方提供房屋的质量检测报告。2.详细说明：甲方作为买方，为了确保购房决策的准确性，有权对房屋进行详细检查。甲方有权了解房屋的历史交易情况，以判断市场价格和潜在风险。甲方有权要求卖方提供房屋质量检测报告，以确保房屋符合安全标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：乙方有权在合同签订前对甲方进行资信调查，包括但不限于财务状况、信用记录等。乙方有权要求甲方提供购房资格证明，如房产证、身份证等。乙方有权要求甲方在合同签订前支付一定比例的定金。2.详细说明：乙方作为卖方，为了保障交易的安全和顺利，有权对买方的资信进行调查。乙方有权核实买方的购房资格，确保交易符合相关政策规定。乙方有权要求甲方支付定金，以表示甲方对交易的诚意和保证。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：合同中应明确中介方的权利和义务，包括但不限于佣金收取标准、佣金支付时间等。买卖双方应向中介方提供真实、完整的房屋信息和个人信息。中介方应协助买卖双方办理合同签订、产权过户等相关手续。2.详细说明：中介方作为第三方，其权利和义务应在合同中明确，以确保交易的公正和透明。买卖双方应向中介方提供真实信息，避免因信息不实导致的纠纷。中介方应发挥其专业优势，协助买卖双方顺利完成交易手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋质量检测报告4.买卖双方的身份证明复印件5.购房资格证明复印件6.中介服务合同7.定金收据8.税费缴纳凭证9.房屋维修基金缴纳凭证10.物业管理费缴纳凭证11.房屋交接清单12.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款。认定：买方未在合同约定的付款时间内支付房款。2.违约行为：卖方未按时交付房屋。认定：卖方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方。3.违约行为：卖方房屋存在权利瑕疵。认定：卖方提供的房屋存在他项权利、抵押等情况，影响买方权益。4.违约行为：买方未按时办理房屋产权过户手续。认定：买方未在合同约定的期限内完成房屋产权过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.产权过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。3.违约金：因一方违约，向另一方支付的一定金额的补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.中介服务合同：中介方提供中介服务所签订的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：卖方应承担维修责任，直至房屋符合合同约定的质量标准。2.问题：卖方提供虚假信息。解决办法：买方有权要求解除合同，并要求卖方承担违约责任。3.问题：交易过程中税费计算错误。解决办法：根据实际情况，由相关方承担错误计算的税费。五、所有应用场景：1.精装修二手房买卖。2.买方或卖方为主导的交易。3.存在第三方中介参与的交易。4.房屋存在特殊用途或限制。5.房屋交易涉及多种税费和费用。全文完。2025年度手房购房合同范本：精装修二手房买卖合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.房屋交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件6.房屋过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.产权过户税费7.1税费承担方7.2税费计算方式7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋装修情况：_______3.合同价格及支付方式3.1合同价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付之日起_______日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日；4.履约保证金4.1保证金金额：人民币_______元整4.2保证金支付方式：_______4.3保证金退还条件：4.3.1买方按照合同约定支付全部房款；4.3.2卖方按照合同约定交付房屋；4.3.3双方无其他违约行为；5.房屋交付5.1交付时间：_______年_______月_______日5.2交付方式：_______5.3交付条件：5.3.1房屋产权证过户至买方名下；5.3.2房屋无任何债务、纠纷；5.3.3房屋符合交付条件；6.房屋过户6.1过户时间：_______年_______月_______日6.2过户费用：_______6.3过户手续：6.3.1卖方提供房屋产权证、身份证等材料；6.3.2买方支付过户费用；6.3.3双方到房产交易中心办理过户手续；7.产权过户税费7.1税费承担方：_______7.2税费计算方式：_______7.3税费支付时间：_______年_______月_______日8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方逾期交付房屋；8.1.2买方逾期支付房款；8.1.3双方违反合同约定的其他违约行为；8.2违约责任承担8.2.1卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金；8.2.2买方逾期支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金；8.2.3双方违反合同约定的其他违约行为，应根据违约情况承担相应的违约责任；8.3违约赔偿计算方式8.3.1违约金计算方式：按实际逾期天数乘以违约金标准；8.3.2实际损失赔偿：按双方约定或实际损失计算；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方友好协商解决；9.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构9.2.1_______仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担；9.3.2双方另有约定的，从其约定；10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜；10.3合同解除后的处理10.3.1房屋未交付的，合同解除后，卖方应退还买方已支付的房款；10.3.2房屋已交付的，买方应按照合同约定支付剩余房款；11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同内容完整、合法、有效；11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签署之日起生效；12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；12.2合同附件12.2.1本合同附件一为房屋状况说明书；12.3合同修改12.3.1合同的修改应书面进行，经双方签字盖章后生效；13.合同份数及效力13.1合同份数13.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份；13.2合同效力13.2.1合同自双方签署之日起具有法律效力；14.合同签署14.1签署日期14.1.1合同签署日期：_______年_______月_______日；14.2签署地点14.2.1合同签署地点：_______；14.3签署人签字14.3.1卖方签字：_______14.3.2买方签字：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成或协助本合同签订、履行而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。2.第三方的责任2.1第三方在本合同中的责任限于其专业范围内，提供专业意见、服务或协助，对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。3.第三方的权利3.1第三方有权根据其专业判断，要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，参与合同谈判、起草、修改等环节。4.第三方介入的条件4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。4.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。5.第三方介入后的额外条款5.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息，包括但不限于房屋状况、交易价格、付款方式等。5.2第三方应根据甲乙双方提供的信息，提供专业意见或服务。5.3第三方在提供专业意见或服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额为本合同交易额的_______%，最高不超过_______元。6.2第三方的责任限额不包括因甲乙双方故意隐瞒、欺诈或重大过失造成的损失。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间为委托与受托关系，第三方仅对甲乙双方负责。7.2第三方对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。7.3第三方在提供专业意见或服务过程中，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。8.第三方介入的协议内容8.1.1第三方的名称、地址、联系方式；8.1.2第三方的职责、权利、义务；8.1.3第三方的责任限额；8.1.4第三方介入的费用及支付方式；8.1.5第三方介入的期限；8.1.6第三方介入的终止条件；8.1.7双方约定的其他事项。9.第三方介入的协议签署9.1第三方介入的协议